《港岛1980：野蛮时代》 001【穿越也是要讲运气的】 1980年9月7日，星期日 罗齐鸿坐在小作坊的门槛上，右手手指夹着一支香烟，看着对面的小工厂有些出神。 他不属于这个世界，前世的他不叫罗齐鸿，有一条自认为好听的名字：罗信朝，不过现在的他不得不认命，因为那个世界已经回不去了。 罗齐鸿是个刚毕业的大学生，学校是香江理工学院，专业是电子制造工程，如今的香江正值电子行业发展的高峰期，电子工厂遍地都是，工资也不错，2500元的月薪，比得上中环那些打领带的白领了，不过原主嫌弃这是一份不够体面的工作，向往中环这样的商业核心圈，想成为一名大多数人羡慕的白领。 然而现实很骨感，刚去中环找工作的原主倒是找到了工作，可是工资仅有1800元，比原先的工资少了700元，这是一名普通工人的工资了，所以原主很失落，纠结要不要重操旧业。 “这是80年的香江啊...”罗齐鸿感叹一声，由于声音有些大，所以他马上左右环顾，见无人注意到他，才稍稍安心。 罗齐鸿知道这是一个充满机遇的时代，不过80年9月份不是一个好的时间点，九龙仓收购案、和记黄埔收购案都在上半年发生了，如果在上半年穿越过来，他应该可以从中大赚一笔，拥有几十万身价不是问题，可惜迟到了足足三個月。 TMD的！ 穿越也要讲究运气的啊！... 罗齐鸿低声叹息一声。 罗齐鸿所在地方是九龙湾，一个新兴的工业区，罗家是做印刷生意的，属于家庭作坊，赚不了大钱，只是能勉强糊口。 没有工作的罗齐鸿在家中帮忙，工资是没有的，好在原生家庭秉持着勤俭节约的原则，罗齐鸿在实习工作的时候积攒了6000元的工资，现在倒不是很着急找工作。 80年代是香江股市迸发的时期，华资公司在股市里不断的攻城掠地，与英资企业展开了激烈的竞争，涌现了不少典型的公司。 罗齐鸿记得最为传奇的是号称香江最大骗子的陈松青旗下的佳宁集团公司，在短短的5年间，从3000多万资产值的公司一跃成为市值36亿的大型公司。 此时的佳宁公司已经从金门建筑公司手上收购中环金门大厦，耗资9.98亿元，刷新中环物业的记录，也让佳宁公司成为香江风头无俩的当红公司，受到了股民的欢迎和追捧。 9月15日，佳宁公司会宣布‘已与百顺宁集团达成初步协议，百顺宁集团以11.8亿元的价格购买金门大厦的大部分权益。’ 16日又出公告声明，百顺宁集团公司不是部分收购，而是以16.8亿元购买整幢金门大厦，百顺宁集团已经支付定金，交易将于10月31日前完成。 这座金门大厦在79年年底易手的，仅过了9个月，佳宁公司就赚到了6.8亿元，比抢劫银行还要赚的多。 这种利好的消息一出，佳宁公司股价从8.6元疯狂暴涨，涨至15.4元，涨幅接近80%，暴利的吓死人。 这么好的赚钱机会，罗齐鸿当然不会放过。 6000元的本金，一手50股股票，便可以买下大约14手，即700股佳宁公司股票，赚取的利润是4800元，本金会变成1万多块。 罗齐鸿当然想过借钱炒股的方式，不过在融合了原主的记忆，罗齐鸿知道家中财政大权掌握在老妈的手里，想要拿到一分钱都要有过得去的理由，他实在是想不出，所以只能放弃。 什么？借‘大耳窿’（高利贷）？ 罗齐鸿立马将这个想法驱逐出脑袋，他很清楚银行以及正规财务公司的贷款都需要抵押，那些不正规的只会让整个罗家掉进泥淖。 虽然与罗家人没什么感情，但是害人害己的事情罗齐鸿不想做，做了也会一生不得安稳。 6000元就6000元吧，少是少了点，不过是多需要一些时间罢了，算是买个安稳吧。 “阿鸿，你明天要去面试吗？”一道颇为熟悉的声音传来，惹得罗齐鸿与原主的记忆再度融合，脑袋生疼起来。 “你没事吧？我送你去看医生。”说的话人正是罗齐鸿的大哥罗齐兴，见到罗齐鸿脸色难看，以为罗齐鸿生病了。 罗家的家庭结构很简单，爷爷奶奶去世的早，老豆又是独子，家里只有罗齐鸿和大哥罗齐兴两个孩子。 罗齐兴没读多少书，读到了中五开始辍学，目前家里经营的家庭作坊式印刷业务是由老豆罗泽贵、老妈林雅以及罗齐兴负责，虽然赚不到太多钱，但是可以让罗家人过上衣食无忧的生活，罗齐鸿能从大学顺利毕业亦是多亏了这门生意。 如今的罗齐鸿是个无业游民，偶尔会过来帮忙，减轻家里人的负担，还可以顺理成章的白吃白喝。 罗齐鸿摆了摆手，婉言道“不用了，只是有点头晕而已。” 罗齐兴是个比较木讷的人，罗齐鸿不说话了，他也呆呆的坐在一旁，等着罗齐鸿回话。 “我明天早上有个面试，下午没有，怎么了？大哥是要出去吗？”罗齐鸿完美融合原主关于罗齐兴的记忆后，笑着问道。 罗齐兴点点头，眼神有些躲闪，似乎是害羞，“嗯，那你下午回来替我一下，我有点事要出去一趟。” “行！那我早点回来。”罗齐鸿嘴角挂着一抹淡淡的笑意。 罗齐鸿在心底认为，穿越过来的罗家还算是好的，要是穿越到其他混蛋家庭，他感觉压力很大。 两兄弟有一句没一句的说着，多数都是罗齐鸿挑起的话题，罗齐兴化身终结者，一开口可以让罗齐鸿说不下去了。 大半个小时过去了，罗齐鸿掐灭烟蒂，回到简陋又狭窄的房间，用笔写下这几年会发生的事情，有一些事件精确到年月日，有一些事件却是只有年份，因为罗齐鸿也记不得太清楚了。 将思路理清之后，罗齐鸿熄灭灯泡，躺在床上进入梦乡。 在梦里，他依旧身处在那个繁荣的21世纪，过着996的悲催而踏实的生活。 第二天7点钟，罗家人准时起床开工，老妈负责大家早餐，他们开始做一些准备工作，以防待会手忙脚乱，浪费时间。 其实，香江人大多数都是很拼命的，平躺的人很少，他们都是希望努力工作改变生活状况的。 吃完早餐，罗齐鸿准备了一下便出门了，手里拽着原主的全部存款，目的地是皇后大道27号的汇丰银行。 罗齐鸿站在这座华人行大厦门前，心中不免有些感概。 002【当地产中介】 这座大厦是李家成崛起的关键，当年李家成从华人置业公司的手里买下旧的华人行大厦，花掉了2700万美金的巨资，与汇丰银行合伙拆卸重建华人行大厦，建成了一座现代化的甲级商业大厦，因此与汇丰银行大班沈弼搭上关系，被沈弼所看重，为以后的成功迈出了坚实的第一步。 李家成从汇丰银行手中买下和记黄埔公司22.4%的股权，现在已经不止这个份额了，恐怕持股已经超过40%，会在年底完全控制住和记黄埔公司。 前世不少人都很讨厌李家成，不过不得不承认李家成的商业高度是绝大部分人达不到的，罗齐鸿是个穿越者，都很羡慕李家成的能耐。 整理好思绪，罗齐鸿走近大厦，来到汇丰银行交易厅，立刻有个差不多年纪的男人迎了上来。 “先生贵姓？请问是投资股票吗？”戴着一副眼镜，方形脸的青年男人微笑问道。 罗齐鸿微笑回应道“我姓罗，第一次来交易厅，打算买几千块股票。” 汇丰银行作为香江‘准央行’，自然是精英云集，罗齐鸿的资金太少了，担心被区别对待，事先说明，要是不爽，直接换地方。 “罗生，这边请！”青年边走边介绍说道“我叫梁博韬，是一名交易员。” 罗齐鸿觉得名字有些熟悉，却想不起其中的名堂，于是笑着道“梁生，以后请多多关照！” 梁博韬谦虚笑道“罗生是我们的米饭班主，应该是罗生多多照顾我们，不然我们没有业务。” 梁博韬丝毫没有看不起罗齐鸿这个只有几千元的投资者，或许他也是金融证券行业的新人，需要罗齐鸿这样的散户，积少成多嘛。 罗齐鸿笑了笑，直接跳过这个话题，“梁生，我只有6000元，想要全部买进佳宁公司的股票。” 梁博韬接过纸币，看了一眼黑板，立刻找到了佳宁公司的股票报价，对着罗齐鸿说道“现在佳宁公司的股价是8.4元，50股为一手，罗生你的6000元可以买进14手，剩余120元左右。” 最后，梁博韬将100元退给罗齐鸿，收取了20元的手续费。 罗齐鸿看着密密麻麻的黑板，有些不舒服，在前世他是看惯了电子屏幕的，数据亦是随时刷新，现在这些股价都是靠着人工，不仅信息不能及时，而且容易出现错误或者遗漏信息。 很快，梁博韬将业务处理完毕，凭据也递给了罗齐鸿，笑道“罗生，你的业务已经办完了，一共是14手，共700股佳宁公司股票，还有其他的事情需要我帮忙吗？” “没有了，谢谢梁生！” “不客气，罗生慢走！” 在80年代初期，东区海底隧道尚未进入运输署的规划之中，从鲗鱼涌回到九龙湾需要乘船或者走铜锣湾的海底隧道，后者的距离实在是太远了。 罗齐鸿不打算太早回去，便到处逛逛，从中环到湾仔，再到铜锣湾，最后在北角街道遇到了老同学。 罗齐鸿回忆着原主与老同学林洛奇的相处模式，进入状态后说道“洛奇，你不是去中环当白领了吗？怎么在这里开店？” 林洛奇长相一般，身材却魁梧，1米8的高個子，总体感官是比较好的。 他的家境比罗齐鸿的要强，貌似是个富二代，家里具体是做什么的，罗齐鸿还真的不知道。 林洛奇给罗齐鸿倒了一杯茶水，自豪笑道“做白领哪有开店做中介自由，而且我赚的比白领多多了，一个月起码这个数。” 罗齐鸿看着林洛奇竖起的手掌，问道“5000？” “暂时是这个数，勤奋一点的话，可以多加一个0。”林洛奇笑呵呵的，炫耀之心洋溢在脸上。 罗齐鸿对这个时代的5000元没有太大的感触，不过想起原主省吃俭用的3个月才积攒到6000元，他对5000元有了大概的对比。 如今北角新房房价是400多一平方尺，按照这个方法来计算，5000元已经算是很大的一笔钱了（对工薪阶层来说），普通工人的工资才几百元而已。 一个月能买11个平方尺，换算成前世的房价、工资，应该是20多万一个月，是一般人的10倍有余。（香江房价2万多一平方尺。） 确实值得炫耀！ 罗齐鸿暗自感叹，突然间动了当地产中介心思，犹豫再三，说道“看来地产行业很好赚，介不介意带我一个？” 他还以为需要与林洛奇周旋几句，才能‘上岸’呢，结果林洛奇有些兴奋说道“好啊，你什么时候能上班？对了，先说说待遇吧。” “提成20%，我给你500元的底薪，怎么样？市面的底薪可是200元的，提成更低，只有5%。” 林洛奇所言非虚，市场情况就是如此，他已经很优待老同学了，当然罗齐鸿也是帮林洛奇赚钱，提成剩下的80%可是归他所有的。 罗齐鸿不清楚中介的市场情况，从原主的记忆知道林洛奇是个有些情谊的人，不过也不敢完全信任，于是开玩笑道“可以是可以，但是我不知道能做多久，你知道的我妈不是个简单的人物。” “哈哈！！”林洛奇笑起来，“谁家的妈咪都是一样的，我妈咪可能比阿姨更厉害，所以我现在一个人住，不敢回家了。” 如此之下，两人便商量妥当了，罗齐鸿回去给家里人交代一下，明天即9月9日过来上班。 罗齐鸿的想法很清楚，未来的生意必然是与房地产有关的，在现下的情况，没有什么行业比地产好赚钱，现在不但能了解行业的一些情况，而且可以赚到钱，甚至加大对股市的投资。 他可不认为穿越者的身份是万能的，只是比别人多知道一些事情，别人遇到的困难依旧会出现在他的身上，所以现在进行行业熟悉、能力的提升和锻炼非常的重要。 ..... 回到九龙湾家中，时间正好是中午，罗家人吃中饭的时间。 罗齐鸿思虑再三，还是决定先不把自己当中介的事情说出来，而是撒一个善意的谎言，“我找到工作了，是在湾仔的，准备明天去上班。” 母亲林雅是个珠圆玉润的师奶，胖圆的脸不知道以前是圆脸还是方脸，听到罗齐鸿的话，脸上的阴霾顿时一扫而空，对着罗齐鸿笑道“好，湾仔是个好地方，靠近中环，也是一个商圈。” “工资呢？比之前高一点吗？”林雅继续问道。 罗齐鸿停顿了一下，回答道“差不多，高不了多少。” “那你今天休息一下，不用帮忙干活了，让你哥和你爸自己干就行。”林雅还是很疼小儿子的，只是觉得小儿子之前擅自辞掉了工作，有点怨气在心。 003【工作体验】 闻言，罗齐兴眼睛瞪的很大，抬头看向罗齐鸿，显然想让罗齐鸿开口帮腔。 罗齐鸿知道大哥的意思，便笑道“还是要干活的，大哥今天约了朋友，我也答应了顶替的。” “什么朋友？推了，细佬（弟弟）明天要去上班了，你的事改天。”林雅向来是家中的‘霸主’，只要不惹怒两鬓花白的罗泽贵，一般都是横行无忌。 “两兄弟的事情，他们自己商量好了就行，你管那么多干嘛？”罗泽贵知道大儿子一向很少休息，于是替他争取争取，说了两句好话。 “阿妈，大哥徬晚就回来了，再说了不是老豆当主力军吗？我是个打杂的，不辛苦。”罗齐鸿连忙出声，他可不想刚穿越就闹出家庭矛盾。 见状，林雅也无话可说，嘱咐罗齐兴不要在外面乱花钱，早些时候回来，她会做罗齐兴的晚饭的。 林雅当然也是疼爱罗齐兴的，只是更疼爱罗齐鸿。 香江人有句老话叫‘幺儿子幺心肝’，形容家庭是疼爱小儿子多一些。 下午时分，罗泽贵没有让罗齐鸿做粗重的搬抬工作，只是让罗齐鸿帮忙刷一刷墨汁、切割印刷物的边角料...一切稍微轻一些的工作。 罗齐鸿当然想帮忙做些粗重的活计，毕竟罗泽贵已经老了，他年轻力壮的，尽管他和罗泽贵没有太多的情感，也不希望亏欠太多，心里过意不去，可惜罗齐鸿的手臂力量不够，粗重活根本做不来，只能老老实实的做轻的活计。 工作期间有些闲暇、偷懒的时间，罗齐鸿翻开小众类的杂志打发时间，却看到了极其性感的图案以及那种描述的文字，在精神大振之际，罗齐鸿想起了一些往事。 他似乎发现了一条赚钱的门路：做杂志，如前世的《男人装》，然而他却很快便否决了这个方向，先不说他能不能守得住这些杂志，那些猖獗的盗版就不是他可以对付的，那时候只会是为他人做嫁衣。 至于找报社合作，罗齐鸿亦是摇了摇头，如此也会被吃得骨头都不剩，会被报社占为己有，他本人唯有出局的结果。 一切都源于罗齐鸿太弱小了，难怪前世那些人说社会是讲究资源、人脉的，不是单靠能力就可以成事的，又如懒羊羊所说‘理想很美好，现实很残酷。’ 体力活是累四肢身体的，不过比脑力活稍逊一筹，毕竟脑袋还是可以思考东西的。 罗泽贵也是个闷葫芦，整个下午都没和罗齐鸿说上几句话，都在埋头干活，让罗齐鸿少了一些‘暴露’的风险。 ..... 9月9日，星期二 罗齐鸿刚到北角洛奇地产有限公司（店铺），看见林洛奇坐在椅子上吃早餐，满嘴都是油，不过看见罗齐鸿，林洛奇则是招呼他一起吃，罗齐鸿表示自己吃过了。 林洛奇让罗齐鸿拿上桌面的一沓资料，说是要记住里面的主要信息，方便查找，不要耽搁顾客的时间。 这些资料比较单一，只是涉及住宅的出售和出租，其他的物业没有。 其实北角是住宅与工业的混合地带，工业大厦和住宅大厦一样的多，有些人为了工作方便，搬来北角住，如此应该有铺面、工业大厦的出售、出租登记的。 罗齐鸿觉得奇怪，便问及原因。 林洛奇笑着回答道“工业大厦的物业出租生意确实不少，不过我不做，原因是工业工厂需要主动上门寻找客户，我没有资源，很难在这一行混的开，可能累死也做不成一单生意。” “住宅楼宇比较简单，大多数客户都是自己找上门的，我们或者可以派一派传单就可以赚到钱。我当然选择干这个。” 罗齐鸿若有所思的点点头，工业大厦刚需的面积比住宅大厦的大，但是单价低，获利比没有想象中那么高，甚至与一般的住宅房子平齐，这也让罗齐鸿打起了退堂鼓。 罗齐鸿在心中对工业大厦有了其他的想法，不过计划的实施仍然需要一些时间以及不少的资金支持，搞得他迫切需要钱。 原主在学习一途上向来是很认真的，训练出了不错的记忆力，所以罗齐鸿很快便将资料的内容记住了個大概，有些重要的基本可以尝试背诵。 第二天上午，罗齐鸿跟着林洛奇一起给顾客介绍北角的某幢住宅大厦，房子是732平方尺的面积，布局是三室两厅，看上特别的狭小（与内地的相比），给罗齐鸿一种不适的感觉。 当然罗齐鸿在九龙湾的住处也不是很大，但是思想仍然停留在前世，对香江的认识不是很充分的。 其实，香江一直是地少人多，面积只有106平方公里，却容纳了500多万人，几乎有一半的人集中在80平方公里的港岛，人均占有面积更少了。 “林生，430元一尺的价格有点高了，我理想的价格是400元，要不你去跟业主说一说？”大腹便便的胖子夹着一个公文包，脸上写满了桀骜。 “赵生，北角的新房子交易价已经去到接近500元，旧一点的房子价格基本都在430元左右，恐怕很难打得下来。”林洛奇一本正经的说着，“要不给您换一个小的，预算可以降低下来？” 胖子赵生似乎对这套房子很满意，并没有回答林洛奇的建议，而是继续察看房子不好的地方，意图借此打低价格。 于是，赵生从地理位置、装修破旧等方面开始攻击房子，林洛奇没有讨好，反而一脸淡定的跟着赵生乱转。 单是一个厨房，便让赵生硬生生的看了5次，被扁的一钱不值，等赵生拼命往嘴里灌水之际，林洛奇终于开口降低了5元一平方尺。 赵生笑得很灿烂，想要继续压低，又将价格打到了420元，才肯罢休。 经过一上午的扯皮，林洛奇在午饭桌上请来了业主，买卖双方聊了聊，确定了交易意向。 吃饱午饭，四人便前往律师楼签约。 直到下午接近4点钟，事情才算真正结束，林洛奇拿到了佣金1830元，他没有独吞这笔佣金，反而将366元递给了罗齐鸿。 “这是你的佣金，本来是和工资一起发的，但这是你第一次做中介，所以例外，以后的交易再按照规矩来。” 罗齐鸿看着林洛奇手中的钞票，摇头道“全程都是你在介绍、处理事情，我什么都没做，不能拿这些钱。” 林洛奇没好气的直接将钞票塞进罗齐鸿裤袋里，道“既然你参与了，哪能不要钱。先拿着，以后好好替我赚钱。” 见钞票进了裤兜，罗齐鸿苦笑着收下，不是不想收，而是收了不合适，减低自己辛苦积存的印象分。 赚了1000多，林洛奇便带着罗齐鸿去狠狠的吃一顿好的，吃得两人的肚子圆滚滚。 接下来几天的时间里，有好几个顾客上门，可惜都没能达成交易，不是嫌弃位置采光不好，就是嫌弃价格太高。 004【第一单生意】（求收藏） 9月17日，星期三 佳宁公司在16日已经宣布百顺宁集团将会以16.8亿元的价格收购金门大厦，今日的新闻纸都在疯狂的吹捧佳宁公司。 《明报》大字标题‘点石成金的佳宁公司老板陈松青！’ 《东方日报》竖标‘地产界的天王巨星在冉冉升起！’ ... 罗齐鸿看着报纸上的吹捧，嘴角满是笑意，照这个宣传力度，股民们肯定认为佳宁公司股票是一只超级潜力股，拼命买进，股价疯涨是可以预见的，他觉得涨到15.4元不过是小意思。 这天，佳宁公司的股价从一开始的9.1元，瞬间涨到了10.3元，涨势十分的惊人，甚至有人预测收市之前可以升到12元每股。 罗齐鸿来到汇丰银行的股票交易大厅，看着黑板上不断更改的粉笔数字，心里一阵激动，这是不停的有钱跳进自己的口袋里，如果如愿，他将会赚到接近8成的利润。 虽然5900元的本金不多，涨8成也不过是4665元，扣除一些印花税什么的，能回笼的资金才1万多元。 这是一个良好的开始，长江水也要时间才能汇集成一个大湖。 “照这个速度，下个星期可以涨到15.4元，就可以脱手了。”罗齐鸿喃喃自语的说道。 他手中只有14手股票，共700股，即使到了顶峰价格，这么小的量，一下子就能抛售完毕，完全不用担心股价能不能保持的问题。 在交易大厅稍站了一会，罗齐鸿便离开了，坐电车回到北角的中介店。 这是他向林洛奇请假出来的。 虽然中介店只有他们两個人，但该有的规矩还是要有的，罗齐鸿必须摆正‘打工人’的位置和心态。 ...... 罗齐鸿没有林洛奇那样的背景家底，只能辛苦一些，多赚些钱，于是将目光放到了租房人群和工业大厦出租、出售上面，至于租房，佣金是少了一些，但是可以让罗齐鸿目前的生活无忧。 林洛奇瞧不起租房佣金，所以将其佣金许诺给了罗齐鸿，工业大厦方面还是20%的提成。 租房的中介生意出奇的好，可能是香江经济蓬勃发展的缘故，大量的人口涌入，住房需求自然大了起来。 罗齐鸿在短短的3天内赚到了260元的佣金，省吃俭用一下，基本能搞定这个月的吃饭问题，如果再有两天，连一个月的轮渡费用都能赚齐。 中介店内 林洛奇笑道“租房中介看似好做，其实很辛苦，你干一个月可能都不如我做一单房子买卖，有这点功夫不如好好休息，或者寻找客源。” 林洛奇的话有些道理，但是这要看人的，罗齐鸿是个行业新人，想要建立一些人脉关系网络以及积累经验，只能出此下策。 关键是罗齐鸿缺钱，他需要更多的本金，利用自己的‘先知’，从股市上赚到第一桶金。 当然这不可能告诉林洛奇实情，人都是有属于自己的秘密的。 “唉！”罗齐鸿微叹一口气，道“我现在非常的缺钱，所有的钱都投进了股市，现在全身上下只有不到500元。” 林洛奇轻轻一愣，他是没想到罗齐鸿在炒股，在他的印象里，罗齐鸿是个‘老实人’，不过想到罗齐鸿近来的表现，他又一下子释然，人都是会改变的嘛，应该是罗齐鸿遭受到了什么大的变故。 说到股票，林洛奇有不少的见解，也自认为比罗齐鸿要高超一些，问道“你现在买入了哪几只股票？” 罗齐鸿苦笑道“我只有几千块钱，只买了佳宁公司的股票，14手。” 林洛奇摸着有些扎手的下巴，思考了好一会，回应道“佳宁公司确实很有潜力，现在持有的金门大厦一转手就赚到了6.8亿元，股民肯定争先购买佳宁公司的股票，你赚大发了。你是打算长期持有还是趁高抛售？” “过阵子就抛售吧。” “那你之后打算买入哪只股票？要不要我给你介绍几个？”林洛奇呵呵笑道，他是挺喜欢当前辈的，那种自豪感让他很爽。 “好啊！我正好不知道买进哪只股票呢。”罗齐鸿当然不会拒绝，先不说林洛奇是好心，老板的身份都容不得他拒绝。 “我觉得，鹰君地产公司和恒隆公司这两只股票会不错，鹰君地产公司是后起之秀，先前是做工业大厦开发的，现在转战住宅大厦开发，前途一片光明，而恒隆公司在73年的股灾和地产大暴跌中损失严重，现在也逐渐恢复元气了，加上与港府的关系不错，拿下了九龙湾地铁站等极具盈利价值的上盖项目...”林洛奇对着罗齐鸿一顿分析，眼睛里闪烁出的光彩比地产上的要耀眼，显然林洛奇对股市更感兴趣。 林洛奇的分析说法与罗齐鸿的打算不谋而合，这两只股票确实在他的记事本上，什么时候买入，还需要再行斟酌。 “好，我待会去了解一下这两只股票，等资金回笼再买入吧。”罗齐鸿微笑着说道。 林洛奇依旧喋喋不休的说着股市上的见闻、分析，宛如打开了话匣子。 罗齐鸿只能硬着头皮回话，不过也依照前世的知识，接上一些话题，让林洛奇眼前一亮。 不多时，店里迎来了客人，是个肥胖的大叔，衣着很一般，应该是个底层市民。 “请问，先生是租房还是购房？”罗齐鸿连忙迎了上去，笑容可掬的询问。 大叔打量着装修设施情况，没有立刻回答罗齐鸿的询问。 罗齐鸿马上转变口风“先生是需要多大的房子？现在的旧房子很便宜，过段时间会升值到500元一尺，要买的话，还是要尽快，每天的价格都不太一样。” 瞧见如此做派，不太可能是租房子，罗齐鸿接触过不少香江顾客了，多少有些经验。 租房子的人一般不会如此大牌，一进门口会直接说出需求，而不是打量装修。 听到这话，大叔点点头，认可了罗齐鸿的询问，“432元，有点贵，能便宜点吗？” 罗齐鸿走到大叔身旁，递上一杯茶水，微笑解释说道“先生，先喝杯茶。432元一尺的价格不是我定的，是房主定的，其实降价的可能性不大，现在的房价只涨不降，我想我这里的价格不比其他店的高。” 现在都是一房多家中介店销售，价格当然是一样的，想要吃‘夹棍’（瞒着业主提高价格赚钱），不是一件容易的事情，毕竟一签合同就出事了。 大叔低头开始考虑，罗齐鸿也不打扰，其实他可以用话术干扰大叔，但是他不想如此做，不是他道德高尚，而是现在不买，以后更加买不起。 005【富豪酒店、半年赚10万】 等到地产大暴跌再买？ 确实是个好主意，但是大叔他并不知道啊，万一真的涨到500元一尺，大叔会恨不得在大腿上扎刀的。 几分钟的时间过去，大叔开口说道“我是打算买一个700方尺左右的房子，最好是三室一厅。” 罗齐鸿转身前去拿资料，笑着说道“我们公司有很多这样的房子，我先拿资料给你看看。” 大叔翻阅了十几下，便看中了两三套房子，于是罗齐鸿带着他前去实地看房，同时联系房主。 选中的房子都是600多接近700平方尺的，这种房子大概有66平米的面积，三室一厅的格局，房间自然小的可怜，仅仅能放得下一张床和一张书桌。 不过对香江市民来说，已经是好的选择了，总比那些住在铁皮屋，如九龙城寨的那些居民要好得多。 大叔很爽快，见房子合适，便马不停蹄的拉着房主前往律师楼签约，至于首付款的支票，大叔已经准备好了。 终于，在24日这一天，罗齐鸿独自做成了第一单大生意，佣金是1725元，他只能分到345元。 80年代初期的香江普通工人工资只有800元上下，罗齐鸿一单生意便能赚到工人阶级的接近半个月工资，已经是很不错了。 回到店里，罗齐鸿直接将所有佣金交给了林洛奇，而林洛奇又将其中的345元交还给罗齐鸿，因为林洛奇知道罗齐鸿在股市上的投资用光了身上的钱。 ...... 25日下午，罗齐鸿来到汇丰银行交易大厅，看见黑板上的佳宁公司股价已经涨到了16.1元，他便赶紧找到梁博韬，让他帮忙出售佳宁公司的股票。 “罗生，你的股票全部在16.2元的价位出售，除去税费、手续费，赚了5052元，回笼资金10932元。”梁博韬汇报说道。 “梁生，现在永昌盛置业公司的股价是多少？”罗齐鸿看着梁博韬问道。 梁博韬有些奇怪，没有多少这家公司的印象，猜测应该是一家小公司，难道罗齐鸿的背景深厚？知道一些不为人知的内幕？ 于是，梁博韬在黑板上寻找了一遍，没有发现‘永昌盛置业公司’的字眼，便又去内里的办公室，“抱歉，罗生！我需要去查一下，才能报价。” 十几分钟之后，梁博韬再度出现，“罗生，永昌盛置业的股价是8毛钱，一直没有太明显的涨幅。” “嗯。”罗齐鸿点点头，前世的鹰君地产公司收购永昌盛置业应该是看中股价低，可以趁低吸纳，少投入一些资金。 如果自己的本金只有1万元，即使买入，也暂时赚不到太多的利润。 “梁生，我听说，汇丰银行旗下的获多利公司辅助鹰君地产公司的富豪酒店上市，不知道能不能帮我搞到一点认购股票？” 梁博韬是个小小交易员，不太可能与获多利公司有关系，但是万一呢？岂不是可以多赚一些钱。 10月2日，富豪酒店正式上市，公开发售新股，以1.9元的面值发行1.6亿股，共集资3.04亿元，以此兴建尖东富豪酒店和机场富豪酒店。 鹰君地产公司在香江一直有不错的口碑和声誉，罗齐鸿猜测想要买新股的人会有很多，他恐怕很难在现场拿到购买凭证。 梁博韬沉默了一下，“我可以帮罗生去试一试，不一定能拿到新股。” “那就多谢梁生了。”罗齐鸿呵呵笑着说道。 有了内部人员的帮忙，起码多了一个靠谱的希望。 还有好几天的时间，如果梁博韬拿不到，罗齐鸿再去现场碰碰运气。 回到北角，林洛奇在沙发上昏昏欲睡，阳光照在鼻子以下的位置。 听到响声，他睁开眼睛，看见来人是罗齐鸿，又闭上了，嘴巴却张开道“今天应该是没什么生意了，你可以提早点下班。” 罗齐鸿见怪不怪的说道“再等等吧，或许有生意呢。你要是困了，先回去吧，我待到天黑。” 林洛奇想了想，“行！留一個人看店，那我先回去了。” 林洛奇一点都不含糊，直接站起来，挥了挥手，便拉门离开了。 罗齐鸿知道林洛奇有很大的概率是玩了，他是打工仔，当然不能不知道老板的心思，岂能比老板先下班。 如林洛奇所说的那般，接下来的一个多小时里没有一个客人登门，罗齐鸿只能关门下班。 其实，罗齐鸿很讨厌坐船（从北角到油塘工业区的海底隧道没有正式进入港府的计划），而且那还是朣朦式的小船，开动起来像个拖拉机，声音大且晃荡得厉害。 不过没有办法，因为从铜锣湾海底隧道到九龙湾的路程多了两倍不止。 7点半钟，正好是罗家的开饭时间，罗齐鸿赶上了。 身上是有点钱不错，但是不省着点，如何能增加投资的本金。 饭桌上 老妈林雅夹起一块红烧肉给罗齐鸿，语气有些重“有人看见你在北角一带卖房子，你究竟是在湾仔上班还是当地产中介了？” 罗齐鸿心中咯噔一声，神色有些慌张，一边思考着原主会如何回答，一边组织着言语，过了好一会，他还是承认了“我是在北角上班，我半个月以来已经赚到了2000块，可能比在湾仔上班要好。” “我们省吃俭用的供你读完大学，是让你去当个地产中介的吗？如果早知道是这样子，你完全可以预科毕业就去当中介，没有必要浪费这个钱。”林雅的暴脾气开始发作了。 罗齐鸿有些害怕，这威慑力有点强悍，不过前世的阅历让他很快冷静下来，脑袋里拼命的放映原主记忆，想从里面找到一丝破解之法，可惜原主的记忆里除了害怕还是害怕。 罗齐鸿颇为无语，既然原主靠不住，只能自己上了。 “阿妈，我有个梦想，想要让全家住上大房子，搬离九龙湾。”罗齐鸿见林雅的脸色依旧难看，却没有打断他的话，便猜测起到了作用，“给我一年的时间，要是不能赚到30万块，我就老老实实的去打工。可以吗？” “30万块？！你以为是30块、300块吗？”看着罗齐鸿坚毅的眼神，林雅还是动了恻隐之心，“没有一年的时间，我只能给你半年，半年赚10万块，赚不到就去打工。” 罗泽贵想了很久，还是出言“半年赚5万块也行吧，5万块也不少了。” “就10万块，不能少。”林雅丝毫不给罗泽贵面子，将事情定死了。 罗齐鸿见状，也不想讨价还价，“好，明年4月份之前，我会有10万块存款的。” 006【印刷机器】 接下来吃饭的氛围很肃穆，除了碗筷碰撞的声音，便只剩下呼吸声了，一家四口都各怀心事。 罗齐鸿不觉得林雅的说法有错，只是彼此的看法、观念不一样，看到的东西不一样。 老一辈的人都希望子女能安安稳稳的过生活，而不是什么大富大贵。 但是作为穿越者，罗齐鸿认为不成为一个富豪，似乎很对不住老天爷给的重生机会，他也想过一过与前世不一样的生活，对纸醉金迷、醉生梦死的生活有着无比的向往。 那可是自己没过过的生活呀，机会只有一次啊！ ...... 第二天即是26日，在上午10点钟左右罗齐鸿才看到林洛奇的身影，精神有些萎靡，应该是昨晚疯狂一把的缘故。 有林洛奇看店，罗齐鸿拿着一沓资料文件出门，店里没多少工业大厦的资料，必须由他来建立档案。 湾仔联美置业有限公司有不少的九龙湾工业大厦需要出租，已经有不少同行拿到了他们的物业资料，租金要求是1.8元一平方尺。 九龙湾工业区是比较新的工业区，大厦普遍是几年的楼龄，有比较强的竞争力，比油塘地区的工业大厦强上不少，却比北角、鲗鱼涌一带的旧工业大厦要冷淡，因为这两个地区的位置太好了。 对方公司的职员虽然有些不耐烦的接待了罗齐鸿，但是很迅速的将洛奇地产公司的信息登记好，把需要出租的工业大厦资料给罗齐鸿，事情办的还算顺利。 如此的办事速度，让罗齐鸿一个上午便跑了7、8家公司，拿到了20多个工业物业单位出租的雇佣权。 这些工业大厦物业大多数都是以层出租的，虽然佣金只有0.5元一平方尺，不过面积非常可观，小的工业大厦都有6000平方尺的占地面积，一旦出租成功，罗齐鸿能拿到至少3000元的佣金。 这似乎比住宅大厦要好，其实不然，因为工业大厦物业出租需要很长的时间，需求群体比住宅少太多了，甚至一个月能完成一单交易都是不错的。 别看工业大厦被炒的红火，需求也不低，架不住中介人数多，平均下来都分不过。 罗齐鸿也是抱着试一试的心态来做工业大厦出租业务的，所以下午没有再跑公司。 这一天没有多少生意，只是偶尔有些需要租房子的市民上门，罗齐鸿做成了3单交易，赚到了100多元，总算是有些收入。 傍晚，提早一些回到九龙湾，罗泽贵两父子还在忙碌着，机器轰隆隆的在运转。 罗齐鸿想要进去帮忙，却被父子两拒绝了，理由是罗齐鸿上了一天班，已经很累了，他只能回到房间整理一下前世的记忆以及接下来的动作。 吃饭期间，罗泽贵说起了一单生意，是熟人介绍的印刷业务，帮忙印刷一份杂志，需求量比较大，已经超出了家庭作坊的承受范围。 加上之前的业务量，现在的罗家家庭作坊最多能拿下一半的印刷量，另外一半则无能为力。 这种生意自然是不能拆开的，罗泽贵似乎又很想拿下，才有询问建议的一幕。 罗齐鸿觉得事情很简单，罗泽贵联系熟人，一起拿下这個业务，再私下分拆便行了。 罗泽贵则表示他已经询问过不少人了，可惜没人愿意接下另一半的生意。 突然间罗齐鸿的脑袋一阵生疼，脑海浮现一件往事：张伯家的印刷设备要转手卖人，罗家完全可以买下，用于新的业务。 “老爸，张伯家不是有印刷设备要出售吗？我们可以拿下，然后扩大印刷规模。”罗齐鸿说道。 罗泽贵面面相觑，罗齐兴不说话。 林雅反问道“那设备需要十几万，你觉得我们家买得起吗？” 罗家有这个存款，不过要是买下设备，基本算是掏空了家底，所以他们都不太愿意冒险。 罗齐鸿笑道“照老爸说的，那个设备基本上能增加家里的8成业务量，也就说我们可以多赚8成的利润，计算要是没出错的话，3年内基本上可以回本，差一点5年也能回本。” 见家人开始有些动摇，罗齐鸿抓紧说服“我们辛苦一点，3、4年之后大哥结婚的钱就有了，生活可以比之前过得更好...” 父母没有当场表态，罗齐鸿也不再相劝，给他们私下商量的余地。 当晚，父母二人是如何商量的，罗齐鸿也不可能知晓，只知道罗泽贵让罗齐鸿迟一些去上班，跟他去一趟张伯家，看能不能拿下那台设备。 ...... 张伯，全名是张海潮，45年之后逃难来到香江的，靠着勤奋能干，这么多年才置办了这么一套家业，如今出售设备，完全是因为要还儿女债。 “海潮哥，你这里不是停工了吗？怎么还开着机器？”罗泽贵疑惑的问道。 设备是很能消耗能源的，老一辈的人很少有浪费的行为。 张海潮抬头看，来人是罗泽贵和罗齐鸿，于是笑道“从别人手上接了一点业务，今天就能完成了，能赚一点是一点嘛，机器停着也不好。” 罗泽贵微微犹豫一下，说道“我这次来是想和你谈一谈设备的事情，能不能把设备卖给我？” 张海潮愣住了，一会儿后回应道“我们到里面讲。” “好！” 三人坐下之后，罗齐鸿率先说话“张伯，听说您的设备要卖15万，实不相瞒市面上9成新的设备才18万，您这机器已经用了好几年了，7成新都没有，15万的价格是有些贵了。价格能不能降一些？” 未等张海潮开口，一道声音从内里传出来“不能！我们家的设备就是这个价，你们要是想买就买，不想买也不勉强。” 说话的人正是张海潮的大儿子张力峰，脖子上挂着一根粗银链子，一副古惑仔的派头。 罗泽贵拉上罗齐鸿过来，正是应对张力峰的。 罗齐鸿笑了笑，道“力峰哥，都是做生意的，哪有什么一口价的事，如果你继续这样咬定价格，是很难卖出去的，那些债主也不会有那么多的耐心，要是直接拖走设备，恐怕连10万块都没有。” “有没有关你什么事，那是我的事情，你们不给15万，可以走人了。”张力峰根本不在乎罗齐鸿说什么。 罗齐鸿见状，撇了撇嘴，“我们走吧，老爸。九龙湾很多要出售的设备，我们再找找，大不了再加3万，买个好的。” “嗯！海潮哥，那我们先走了。”罗泽贵还是打了个招呼。 张海潮看父子两真的要走，连忙出声“等等！这件事我来做主，泽贵，你们打算出多少钱？” 007【陀地费】 “12万！”罗泽贵将商量好的价位说出来。 “太低了，你们是想把设备当垃圾收走吗？”张力峰吼叫说道。 可惜在场的人都不理会他。 张海潮眉头微蹙，道“14万吧。” 最后反复拉扯，在12万8千元的价位成交，比罗泽贵预想的价格便宜了几千块，比罗齐鸿预想的价格高了一万块左右。 张海潮想要一手交钱、一手交货，没有太大的必要签合同，罗齐鸿却坚持要罗泽贵签合同，不签合同就不会要设备。 原因自然是张海潮那个混蛋儿子张力峰，谁知道张力峰会不会耍赖。 合约在这个时候就显得尤为重要了。 罗泽贵可能碍于彼此的情面，不愿意做这些事，但是罗齐鸿与他们没有多少交情，又是大学生，坚持签合同也说得过去。 合约签完、设备拉走，罗泽贵和罗齐兴负责安装和试产，罗齐鸿在离家之前，嘱咐罗齐兴，要是张力峰上门找事，先要保证自己和父母的安全，设备他可以以后弄回来，不需要担心。 其实，罗齐鸿是不想与张力峰这种人有交集的，宁愿多花几万块，也不愿意处理可能的后续问题，可惜罗泽贵想省这些钱，他也没有办法。 ...... 9月29日，星期一 罗齐鸿照常到北角店铺上班，如前世的习惯，他坐在椅子上看报纸。 这个时代没有前世的智能手机等高科技，了解昨天的信息只能通过新闻纸，罗齐鸿的习惯刚好派上大用场。 “会德丰！...”罗齐鸿看着新闻纸上标题为‘会德丰有限公司与环球航运有限公司达成59吨散装船交易’。 这信息唤起了罗齐鸿对会德丰公司的相关记忆，最为印象深刻的是前世85年的那场‘龙蛇大战’，虽然其中的记述不是很详细，但是罗齐鸿能感到到大战里面的逼迫感、紧张感。 此时的他有些热血沸腾，他能亲眼目睹这场大战，多少有些参与感，甚至想要与包宇刚这些大亨竞争一场。 现在的会德丰公司市值几十亿元，是香江公司中的翘楚，想要与包宇刚竞争，无论如何，都需要20亿元以上的资金。 前世的包宇刚则是花费了25亿元左右的现金，才将会德丰公司收入囊中。 其实罗齐鸿很有信心，4年的时间未必不能赚到25亿元，尽管有些痴人说梦。 砰！ 门被暴力从外面打开，重重的撞在墙壁上。 这响声吓了罗齐鸿和林洛奇一跳。 进门的是四个流里流气的青年人，脖子上都挂着金银链子，身上迸发出凶恶的气息，快速蔓延至店铺的每个角落。 林洛奇很识趣的掏出钱包，从里面抽出几张钞票，对着那几位古惑仔说道“这是下個月的陀地（保护费）。” 为首的古惑仔点点了钞票数额，瞥了一眼坐着的罗齐鸿，又一言不发的带着小弟离开了。 洛奇地产公司所在的位置是名为东星的社团‘插旗’（地盘），店铺门口还有着这家社团的小旗帜。 前世今生的罗齐鸿还是第一次如此近距离的接触古惑仔，心中不免有些害怕，这些人可是真的会杀人的。 林洛奇没有说什么，继续坐回沙发上看杂志。 罗齐鸿撇头看着那扬长而去的背影，身为底层人，是不得不面对这些古惑仔的，从原主的记忆里便有关于这些人的情节。 与前世的电影不一样，这些古惑仔是不敢去中环、金钟、湾仔这些经济繁荣的地区收‘陀地’的，不然警察会把他们赶尽杀绝，毕竟那些地方有很多的国际记者、外国商人，一出事就会上国际新闻的。 烂仔（混混）欺负的永远是底层人，因为大家一样的穷。 罗齐鸿当然也怕被这些无所事事的烂仔盯上，要是被玩针对，他不用在这一带混了，甚至还会牵连家里人。 警察？ 别想了。 警察是不可能为少许的平头百姓大动干戈的，除非出现了命案，或者大规模的械斗、斗殴场面。 这个时期的烂仔虽然经历了廉政公署的清理，但是仍然称王称霸大部分的区域，连警察有时候都要找这些人帮忙。 北角、九龙湾这些地方还有些王法，要是深入新界内里，古惑仔就是土皇帝。 在同一天下午，罗齐鸿接到梁博韬的电话，说他已经在获多利公司那里搞来了140手，共7000股的富豪酒店认购凭证，需要10500元的现金，问罗齐鸿要不要。 罗齐鸿自然赶紧要下这7000股，这可是赚大钱的机会，岂能放过。 罗齐鸿来到汇丰银行，梁博韬就在门口接待他。 “罗生，这是认购的凭证。资金已经从您的账户中扣除。等到10月2日，我会替你办妥股票的事情的。”梁博韬承诺说道。 “好的，辛苦梁生了！”罗齐鸿笑道。 梁博韬脸上出现一丝纠结之色，几秒钟后说道“罗生，我会在11月份调离汇丰银行，去获多利公司任职，所以您是自己找一个熟悉的交易员，还是我给您介绍？” 闻言，罗齐鸿脸上有掩饰不住的惊讶，貌似梁博韬在汇丰银行是个新人吧，怎么如此之快便要调任获多利公司？ “麻烦梁生给我介绍一个吧，我在汇丰银行也不认识什么人。”罗齐鸿回应道。 “那罗生对新来的交易员有什么要求吗？”梁博韬贴心的问道。 罗齐鸿微微一想，道“人好相处就行。” 他没有太多的要求，一是资金太少，要求太多遭人嫌弃，二是操作起来简单，不需要操作员太有经验。 “梁生，有不少优质的公司都喜欢找获多利公司辅助上市，不知道日后可否找你走个后门，拿到一些认购股票？”罗齐鸿趁机套交情，为以后的利益铺垫一下。 梁博韬没有立刻回答，认真思量之后，道“当然可以，不过太大量的股票我一个新人实在是无能为力。” “梁生放心！我就这么点资金，也抗不下太大的盘子。”罗齐鸿笑呵呵说道。 两人的交情不足以闲聊太久，而且梁博韬另有工作，所以三分钟后，罗齐鸿便离开了汇丰银行。 罗齐鸿没有直接回到北角，反而找到了一家很小的广告公司，亲自设计了一份广告，自然是关于洛奇地产公司的，上面的内容大概是洛奇地产公司有北角新旧房子出售出租、九龙湾和油塘的工业大厦出租，价格优惠。 008【凶店】 拿到彩色广告纸，罗齐鸿便急冲冲的坐船回到九龙湾家中，使用家中的印刷设备印刷了几十份，又马不停蹄的前往湾仔、铜锣湾一带派发。 可惜，广告纸不是被扔进了垃圾桶，便是被随手丢掉。 随手丢掉的广告纸又被罗齐鸿捡了回来，那些垃圾桶的广告纸他实在是不愿意去捡，有点脏。 直到夜幕降临，罗齐鸿手上仍有超过一半的广告纸张，突然间心有感悟：难怪林洛奇不愿意做工业大厦的生意，实在是有点艰难。 回到九龙湾，他整个人都累瘫了，看着父兄在忙碌，他都提不起一丝帮忙的觉悟。 第二天回到北角露个脸，罗齐鸿再到湾仔派发传单。 虽然林洛奇再次提醒他：不要做无用功，罗齐鸿却表示再试一试，不能干了半天就放弃。 其实，罗齐鸿很想放弃的，香江九月底的太阳还是有些毒辣的，尽管他戴上帽子，仍然感觉到身体的水分在一点点的流失，精神力在逐渐消耗。 直到中午饭吃完，罗齐鸿见行人大量减少，便回到北角休息一下。 刚进门便看见林洛奇愁眉苦脸的，罗齐鸿问其原因。 “扑街同行！他们居然联合起来，挖坑埋人，我莫名其妙的接下了一间‘凶店’出售业务，而且还有2000块对赌协议。”林洛奇叹气一声，身体有些无力。 2000块对林洛奇来说不是什么大事，重要的是会丢面子。 “...”罗齐鸿不知道林洛奇是如何接下的，但是可以理解，年轻气盛的男人很容易中别人的‘激将法’。 “我看看！”罗齐鸿拿过资料，仔细的看了起来。 这家店铺位于九龙市区长乐街，虽然也是商圈之一，但是在香江做生意的华人很忌讳这些，基本上没有出租的希望，更别说卖出去了。 不过这间店铺的业主很有自知之明，只需要市价的7成，条件是尽快出售。 这样的物业很棘手，也很容易砸在手里。 虽然洋人不忌讳这些，但是去哪里找一个洋人来接手呢？ “赌约有时间限制吗？”罗齐鸿抬头看着林洛奇问道。 “有，规定一个月内必须出售。” “佣金怎么算？”罗齐鸿的问话一语双关，既是问业主给的佣金，又是问自己能拿到多少。 “业主出价2万块，你要是能卖出去，佣金全部给你。”林洛奇说道。 “那要是我以市价8成出售了呢？多出来的1成是不是归我们所有？”罗齐鸿有些心虚的问道。 看钱份上，跪地喂猪咯！ “这是你自己的本事，当然属于你自己，业主和公司都不会多要你一分钱的。”林洛奇越说越是恢复了一丝精气神，他觉得罗齐鸿有办法搞定这间凶店。 “好，那我试一试吧。”罗齐鸿知道里面的难关，不然同行们怎么会拿出来坑人。 罗齐鸿的脑袋拼命翻滚前世的记忆，希望能从里面找到破解之法，可惜一无所获。 所以，罗齐鸿打算回去询问一下家里人的意见，或许父母有类似的见闻呢。 ....... 罗家饭桌上，罗齐鸿将事情讲了出来，眼睛不断在家人的身上流转。 “我们香江人最忌讳这个了，即使有高僧做法事，也不能打消他们的心魔，这家铺子应该是废了，或许等大家忘了这件事，铺子就可以正常出售了。”罗泽贵讲解说道，老一辈的男人对这個更为了解一些。 忘记这件事？一个月肯定是不行的。 罗齐鸿在心里吐槽一句，难道我真的和这钱无缘了吗？ “重新装修一下，或许可以挡挡煞气。”林雅随口一句。 重新装修！我也没这个钱啊，有钱也不是...等等！ 或许这个办法会有作用。 罗齐鸿从林雅的话语中得到了一丝灵感，要是这家铺子不再是死过人的铺子呢？ 于是他的嘴角浮现一丝笑容，“我应该找到办法了。” “什么办法？”没想到最感兴趣的居然是闷葫芦罗齐兴。 “我打算将铺子隔开，变成两间，死过人的地方砌墙压着。”罗齐鸿有些兴奋的说道。 “那个死人要是打横死的呢？砌墙岂不是要上百尺的面积？”罗齐兴小声一句。 罗齐鸿犹如被泼了一盆冷水，1000平方尺的店铺，损失这么大的面积，业主会不会砍死他呀？ “说什么呢？把话收回去，重新说过，那个人肯定是竖着死的，你弟弟一定能把店铺卖出去。”林雅顿时瞪了一眼罗齐兴，呵斥说道。 罗齐兴赶紧埋头吃饭，不再乱插嘴。 “我明天先去九龙市区看看店铺是什么样子再做决定吧。”罗齐鸿有些丧气的说着，或许只能出售给鬼佬了。 林雅虽然泼辣，但还是很在意家庭和谐的，于是不断的给罗齐兴说着好话，让罗齐鸿不要放在心上。 ...... 10月1日，星期三 罗齐鸿一大早坐计程车前往九龙市区，目的地自然是长乐街，了解商铺的具体情况，好做出正确的决策。 司机让罗齐鸿在旁边的商铺下车，并提醒罗齐鸿，那家商铺在闹鬼，叫他小心一些，罗齐鸿笑着点头道谢，虽然不信鬼神之说，但司机也是好心。 看见商铺门口满是黄纸、元宝蜡烛香，罗齐鸿心里不大舒服，还是强忍着不适，走过去往里面看，受害者的白色标志清晰可见。 “还好！尸体是竖着的。”罗齐鸿顿时松了口气。 接着在林洛奇的帮助下，联系到了商铺的业主。 罗齐鸿想让业主同意砌墙，并且支付其中的费用，业主却只答应了其中一样，便是同意砌墙。 至于费用，则让罗齐鸿负责，甚至要求罗齐鸿一旦不能出售成功，需要将墙体拆除，恢复店铺的原貌。 罗齐鸿很不爽，他只是一个中介，哪有佣金没拿到，先给钱改造商铺的道理。 林洛奇却在业主走后，跟罗齐鸿说这笔费用由他来出，即使不能成功，他也不会问罗齐鸿要回钱的。 林洛奇都如此说了，罗齐鸿只能忍下，继续做下一步的工作。 在同一天，罗齐鸿又找到了一支街边工程队，花了少量的钱，让他们负责砌墙等事宜。 10月2日，星期四 富豪酒店公司在联交所上市，第一个小时内该股票的涨幅超过了33%，股价升到了2元，依旧受到股民们的热烈追捧。 009【都是中介】（求收藏） 有证券专家预测，富豪酒店的股价起码能涨到5.1元，这是根据富豪酒店的真实资产值来判断的，具有一定的可信性。 罗齐鸿不知道富豪酒店的股价究竟会在两个星期后涨到哪个价位，唯一遵循的是‘莫要贪心’，所以他打算赚大概两倍的利润，就开始抛售。 他需要这笔钱买进永昌盛地产公司的股票，这可以获得更大的回报。 罗齐鸿没有因此休息，而是前往铜锣湾一带继续派发传单，手上的住宅、工业大厦、凶店都需要寻找买主，他偷懒不得。 这一天依旧一无所获，不过富豪酒店的涨幅让他有了一些慰籍，富豪酒店的股价涨到了2.7元，涨幅到达80%，让所有投资者都兴奋不已。 按照这种涨幅，即使明天的涨势没有这么猛，也会有一半的涨幅，股价便会来到3.3元。 仅仅两天的时间，涨幅便会超过了120%，如此疯狂。 在罗齐鸿的计划中，只要本金超过50万元，炒股事业可以进入快车道，撬动200万以上的投资项目，虽然利息会很高，但短时间内是没有问题的，利润会掩盖过一切的利息。 “果然，风浪越大，鱼越贵。不冒险，钱来得还是慢。”罗齐鸿感慨一声。 接下来的两天，罗齐鸿依旧是派发传单，偶尔去九龙市区监看施工进度。 10月6日，星期一 罗齐鸿如往常般派发传单，上班的日子街道上人流不大，因此他坐在石墩上，选择一些穿着可以的路人，都会上去纠缠一会，不过也是徒劳的。 “年轻人，听说你这里有九龙市区的店铺出售？”一个身穿常服的中年油腻男走过来询问道，大腹便便的，态度很友好。 对于这样的人，罗齐鸿的警惕心大作，脸上保持着微笑，点点头“是的，面积有1000平方尺出头，位置在长乐街，只是有一点瑕疵。” “什么价格呢？”中年男人依旧笑呵呵的，有点饿狼盯上小绵羊的意思。 “市价的9成。”罗齐鸿深知讨价还价的道理，当然要把价格往上开。 闻言，男人眉头微蹙，似乎猜到了一些内涵，不过也不想就此放弃，于是说道“我的店铺就在附近，我们去店里谈吧，方便一些。” 罗齐鸿觉得光天化日之下的，一个大男人也不怕什么，于是点头，跟着中年男人走。 这位中年油腻男是个炒房客，兼着做中介的生意，沉浸地产行业多年，给罗齐鸿很不好的感觉。 一小杯茶水放在罗齐鸿的面前，中年男人坐下便开始了自我介绍“我叫吕松，在铜锣湾一带也是小有名气，很多人知道我的名字，罗生要是不信，待会可以出去打听一下...” 吕松很擅长与人打交道，显然是想借着拉家常，让罗齐鸿放下戒备心，待会能更好的杀价，或者达到其他的目的。 “吕生，我们入正题吧。”罗齐鸿脸色严肃道“那家店是有点瑕疵的，是一家凶店，不过我已经按照大师的嘱咐，使用墙壁镇压，将其隔成两间铺子，也不会影响价值。” 听到凶店二字，吕松开始沉默了，这是忌讳的东西，不过还是有操作的空间的。 “凶店，市价9成是不可能的，最高只能是5成。” 好家伙，直接对半砍！ 罗齐鸿暗叹一声，吕松这個人有点狠呐，“5成是不可能的，我替业主主动降1成吧，市价的8成。” 吕松犹豫起来，“市价的5.5成，凶店实在是棘手，搞不好就砸手里了。” “既然吕生毫无诚意，那我只能找其他买家了。再会！”罗齐鸿摇了摇头，直接站起来，想要离开。 吕松也不阻拦，反而慢悠悠的喝起茶水，一副毫不在意的模样。 直至罗齐鸿的身影消失在门口，吕松才急忙跑出去，对着罗齐鸿喊道“罗生，稍等！我们可以再谈谈。” 罗齐鸿折返回来，语气不再如刚才那般客气，“吕生，给个实惠的价格吧，别说什么5.5成，店铺不是白菜，可以捡便宜的。” “6成吧！已经算是不错的价格了。” “吕生，实不相瞒，要不是我囊中羞涩，我自己早就拿下了，你我都知道，如今的地市火热，只要店铺的热度过去了，卖个市价都是吃亏的。”罗齐鸿大言不惭的说着，吕松在胡说八道，他当然不能示弱。 吕松瞥了一眼罗齐鸿，“6.5成！” “吕生，5%这样往上加，真的没意思。”罗齐鸿说道“一口价，7.5成，如果你还要还价，我真的不回头了。” 罗齐鸿见吕松还在犹豫，便道“那我们再会吧，吕生！” 罗齐鸿知道，以7成出售已经可以完成任务了，可是他猜测吕松很大可能会答应市价的75%这个价位的。 吕松连忙出言道“罗生，7.5成还是有点高，7成如何？” 罗齐鸿停下脚步，转念一想，又提出一个要求，“7成不是不行，但是吕生这边也要支付我佣金，并且是提前支付。” 听到这种操作，吕松恍然一笑，原来雇主的要价是市价的7成。 笑容又瞬间消失，吕松板着脸说道“罗生，这不符合规矩啊，向来都是卖家支付佣金的，买家不负责。传出去，对大家的声誉都不太好吧。” “既然这样，那就到此为止吧，先走了。”罗齐鸿又不是傻子，自然清楚吕松想拿下店铺，却不想出一点佣金。 KAO！ 又是一言不合就走人。 吕松暗骂一句，脸上却是堆满了笑容，“罗生想要多少佣金？” 罗齐鸿竖起一根手指，“雇主给我两万，你这边给一万就行。” 吕松微微一愣，眼珠子转了转，道“5000块，如何？” “吕生，你要是再一点点的加，我真的没有耐心和你谈了，一万块，少一分钱都不行。”罗齐鸿很严肃的说道“就是一句话的事情，要是可以，我们可以先签一份协议，保证吕生的权益，然后吕生再支付全部佣金。” 吕松知道已经没有讨价还价的余地了，于是点头答应“那我们去律师楼签约吧，明天我们去看铺子，再与业主签合。” 两人结伴来到附近的律师行，由于吕松是律师行的客户，律师助理很友好的接待两人。 不过吕松这个人实在是太不老实了，在合约上设置了不少漏洞，罗齐鸿花了不少时间才看出来，所以直到晚上7点多，合同才签署完成，罗齐鸿当场拿到了支票。 “罗生，7点多正好是晚饭时间，不如一起吃个晚饭吧。”吕松邀请说道。 “不了，我还要赶回家，不然家里人要担心了。” “嗯，那罗生记得约好业主，我们明天见。” 010【好大一笔佣金】（求收藏） “好！”罗齐鸿揣着支票，坐着计程车回到九龙湾。 当天晚上便打电话给业主，约中午11点钟，在店铺附近的某家律师行碰面，而他打算第二天一大早便去银行兑现支票。 九龙市区长乐街 这里的工程已经做好，那些垃圾什么的都被建筑工人打扫干净了，恢复了以往的舒适干净。 吕松在两家店面里看来看去的，反复打量那堵墙，给罗齐鸿一种‘他想要拆除’的感觉。 半个小时过后，罗齐鸿实在是忍不住了，“吕生，如果看的可以了，我们可以去律师行签约。” 吕松回头看了一下罗齐鸿，微微点头“好，是业主到律师楼了吗？” 罗齐鸿回应道“我和业主约好了十一点，现在是十点半，我们现在刚去律师楼，会刚刚好，不然可能要迟到了。” “那我们出发吧。”吕松在那堵墙体上拍了拍，似乎还没有下定拆除的决心。 在律师楼里，吕松仔细的查看合约，看到是市价7成，才放下心来，至于中介的佣金，当然不会写在里面。 合约签的比较顺利，业主和吕松都没有额外的要求。 拿到业主给的支票，罗齐鸿顿时松了口气，这是他做中介以来最大的交易，佣金达到了惊人的3万元，感官上给他一种‘卖房子比炒股赚的多’的错觉。 有了3万元的原始本金，罗齐鸿能做的事情可以是很多。 “罗生，以后要是还有这种位置的店铺、住宅，记得找我，我一定会给你高价的。”吕松皮肉笑的说着，多个朋友多条门路嘛。 “好说，吕生。”罗齐鸿着急去银行兑换支票，“我还有些急事，再会了，吕生。” “再见！”吕松挥了挥手，知道罗齐鸿的心思，刚进入这一行的时候，他也是如此心态，不过能耐却比罗齐鸿差了一些。 ...... 汇丰银行交易厅 罗齐鸿直接将支票递给梁博韬兑现，等2万元汇进账户之后，才询问起永昌盛地产公司的股价。 本来罗齐鸿是打算继续买入富豪酒店的股票的，但是在黑板上看见股价已经涨到3.8元，他便没有了买进的心思，毕竟赚不到多少钱了。 “永昌盛地产目前的股价是0.9元，略微有涨势。”梁博韬回答说道。 “我的账户应该有3万块了，麻烦梁生帮我全部买进永昌盛地产，尽量将买进股价维持在0.9元。”罗齐鸿冷脸说道。 “好的，罗生！”梁博韬清楚罗齐鸿账户上已经没什么钱了，应该不会有其他的吩咐，于是说道“罗生你的新交易员，我已经物色好了，要不要现在叫他过来，大家先认识一下？” 罗齐鸿微微颔首，“好，梁生把人叫过来吧。” 虽然罗齐鸿觉得不必如此着急，但是既然梁博韬提出了，他不好拒绝，以后有些事还需要找梁博韬这个获多利公司职员的。 几分钟后，梁博韬带着一个年轻人过来，与罗齐鸿的岁数差不多，貌似刚毕业不久，脸上有着不少的生涩、腼腆。 “我来介绍一下，罗生你的新交易员张涛涛，他是个新人，不过东西上手很快，给些时间学习，不会耽误罗生的事情的。”梁博韬替张涛涛说了几句好话。 张涛涛是個男人，长相比较帅气，西装搭配，却没有多少成熟感，更显稚嫩了。 “你好，张生！以后多多关照！”罗齐鸿见张涛涛有些羞涩，于是主动伸出手。 张涛涛咽了咽口水，赶紧握上手，声音有些抖“罗生，你好！” 三人稍微聊了几句，主要是让张涛涛与罗齐鸿熟悉一下，虽然梁博韬暂时还没有调离，但是张涛涛的表现有些差，需要一些时间来成长。 回到北角公司 老板林洛奇一脸愁容的坐着，连看龙虎豹的兴趣都没有，罗齐鸿还以为他又被同行坑了，于是询问原因。 “我可能不能再干中介了。家里人让我回家族公司做事。”林洛奇一脸丧气的解释说道。 罗齐鸿很不解，有富二代当不是好过自己打拼吗？为什么这些富二代都想和家族撇清事业方面的关系呢？ 不过这种疑惑，罗齐鸿是不会问出口的，因为这是会得罪人的。 “那你打算怎么办？公司不会不开了吧？”罗齐鸿有些担心说道，虽然另起炉灶对他来说不是难事，但是很麻烦，而且需要时间来建立名气、人际关系网。 林洛奇叹气道“我也不知道，我妈咪已经下命令了，我要是不回去，她就不认我这个儿子了。” “这...那你还是回去吧。”罗齐鸿能理解林洛奇的痛苦，父母都用不认儿女来威胁了，做儿女的还能有什么办法，总不能不管不顾吧。 林洛奇想了想道“应该是避免不了了。阿鸿，你要接手公司吗？” 罗齐鸿假装惊讶，其实林洛奇一提起回家继承家业这件事，他便想到了接手洛奇地产公司，只是人情世故使然，他不能表现的太不近人情了，“其实你可以两头兼顾的，我帮你处理一些这边的事务就行。” 林洛奇摇头道“说得容易，实际上很难兼顾，与其两头不好受，不如专心做一样东西。这家店我打算卖你5000块，如果你现在资金周转困难，可以慢慢支付。” 林洛奇知道罗齐鸿在炒股，身上应该没有这么多闲钱。 罗齐鸿又劝了几句，见林洛奇决心已下，便答应下来“那我接手公司吧，5000块钱我下个月拿给伱，现在实在是没钱了，刚刚拿到的佣金都投进了股市。” “又买进了哪家公司的股票？”林洛奇好奇问道。 罗齐鸿笑道“是刚上市的富豪酒店，应该可以小赚一笔。” “呵呵！！我也买了一些，听那些专家说，可以涨到5块钱，觉得赚个6成，不成问题。”林洛奇在股市上赚到了不少钱，可是回报率不高，自认为6成已经很不错了。 “富豪酒店的股价现在是3.8元，要是涨到5元，我只能赚个3成，是你的50%。唉！还是下手慢了。”罗齐鸿表演叹气、惋惜。 林洛奇笑着拍了拍罗齐鸿的肩膀，道“别哀声叹气的！现在的股市很好，赚钱的机会大把，只要你有足够多的本金，利润不会少的。” 罗齐鸿点点头“慢慢来吧，先赚钱买个房子。” 这倒是实话，罗齐鸿是有点想搬出九龙湾了，去环境好点的地方居住。 ..... 10月13日，星期一 张涛涛打来电话，说富豪酒店的股价已经涨到了5.2元。 罗齐鸿也是立马赶到了汇丰银行，见到梁博韬和张涛涛，命令道“梁生、张生，麻烦你们将我的富豪酒店股票全部抛售，然后买进永昌盛地产公司的股票。” 011【关嘉慧】 “好的，我马上去办，请罗生稍等。”梁博韬已经猜到罗齐鸿会在这个价位抛售的，于是又带着张涛涛去干活了。 一个小时后，梁博韬走过来，道“罗生，你的富豪酒店股票已经全部出售，买入价是1.5元，抛售价是5.2元，一共是140手、7000股，扣除费用，利润是25172元，回笼35671元。” “现在的永昌盛地产股价是1元，预计两个小时内能全部买入。罗生要在此稍等一下吗？还是我再打电话通知你？” 罗齐鸿想了想，“那我等一等吧，免得多跑一趟。” “好的，我这边会尽快完成买入操作。”梁博韬承诺说道。 一个多小时之后，罗齐鸿拿到了股票凭证，712手共计35600股。 如今已经是10月中下旬，罗齐鸿猜测，富豪酒店公司马上要对永昌盛地产公司下手，永昌盛地产公司的规模小，只是小型地产公司，比较优质而已，极有可能被富豪酒店短时间内收购完毕，赚的利润或许会少上一些。 罗齐鸿在思量如何将事情散播开来，同时让股民们相信。 富豪酒店会不会因为收购案暴露而收手？ 罗齐鸿觉得这样的可能性很低，因为一间公司的决策、准备、展开收购都是复杂的过程，一般不会轻易退缩，更多的是加快收购的速度，以减少损失。 在电车上，思量许久，罗齐鸿还是没有办法将消息完美的扩散出去，更无法让股民们相信。 ...... 10月15日，星期三 经过一系列手续的办妥，洛奇地产公司正式改名为和鸿地产公司，罗齐鸿变更为公司法人，而林洛奇彻底退出公司，回归林氏家族，跟随他的父亲林祖辉学习公司管理之法。 于是，罗齐鸿继承了林洛奇打下的江山，由于罗齐鸿经常需要外出处理事务，店铺又不能关门，他便想找一个员工，可以为他打下手。 找個职员，似乎很简单，但是罗齐鸿想找一个能让自己信任的，所以事情变得困难起来。 这一天下午，有着一个意外之客上门，让罗齐鸿惊喜。 “老板，你好！请问有单间出租吗？”一道清厉的女声响起。 罗齐鸿抬头看去，一张前世熟悉的娃娃脸出现在眼前，看的他有些呆呆然。 曹！ 这不是香江第一美女，关嘉慧吗？！ 他瞬间反应过来，招呼关嘉慧坐下，奉上一杯茶水。 此时的他有一股想要征服关嘉慧的冲动，但是他抑制住了，既是担心吓跑关嘉慧，又不断警告自己：一个女人而已，有钱还找不到漂亮的妞吗？ “小姐贵姓？想要租多大的单间？是什么价格的？”罗齐鸿收起那些心思，换上以往的公事公办态度。 “我姓关，单间能住人就行。”关嘉慧有些腼腆的说着。 此时的关嘉慧刚从中学毕业，虽然有过不少工作经历，但还是缺乏社会经验，远不如前世的关嘉慧‘通透’。 “关小姐，恕我冒昧。你现在成年了吗？工作可否稳定？这会涉及到房租的收取问题。”罗齐鸿趁机问一些自己想问的事情。 “我...成年了，现在在一家珠宝店当柜姐。”关嘉慧有些疑惑，她还是第一次租房遇到这些问题，不过罗齐鸿给出的理由似乎说得过去，所以她还是回答了。 罗齐鸿不敢问太多，怕引起关嘉慧的疑心，于是道“那我现在带关小姐去看房子吧。” “一般的单间需要多少钱一个月？”关嘉慧问道。 “120块钱一个月左右。”罗齐鸿不知道关嘉慧现在在做什么工作，但是从她脸上的神色猜测，工资并不富裕。 “关小姐要是手头紧，我倒是有个解决的办法，我的店铺正在雇人，要是有关小姐这样的美女加盟，应该能为我带来不少的客源，至于房租嘛，当然可以算作职员福利。”罗齐鸿微微笑着，建议说道。 闻言，关嘉慧警惕的看着罗齐鸿，她觉得罗齐鸿在打她的主意。 罗齐鸿很识趣的说道“看来关小姐不喜欢中介的工作，那我们先去看房子吧，这些事情以后再说。” 罗齐鸿按照市场上的规矩将房子租给了关嘉慧，手续办完，他便笑着和关嘉慧道别，片刻不停留。 如沙子一般，抓得越紧越容易失去，不如欲擒故纵。 接下来一周时间内，和鸿地产公司的生意非常好，连工业大厦都租出去了一层，获利3400多元，让罗齐鸿凑齐了5000元，还给了林洛奇。 ...... 也不知道是不是有老天爷眷顾，在10月23日星期四这天《信报》上刊登了一篇名为‘刚上市的富豪酒店欲收购永昌盛地产有限公司’的文章，顿时间股市沸腾，股民们开始大力买进，永昌盛地产公司股价节节攀升。 或许是富豪酒店见状，有所担心了，便立刻发布了收购方案，宣布收购永昌盛地产公司的股票，直至持股61%。 只有富豪酒店对永昌盛地产发起收购，没有其他的对手，而且富豪酒店开出2.2元的收购价，于是股民们都比较满意的前往获多利公司登记出售。 当然也有一些股民认为鹰君地产公司的经营能力不错，永昌盛地产公司进入鹰君地产公司一系，会有很大的涨幅，便不愿意出售，留在手中，等待更高的价格再行出售。 罗齐鸿很清楚，永昌盛地产易名为百利保投资之后，在鹰君地产公司的支持下，进军住宅大厦、商厦领域，公司的市值日新月异，可他实在是等不了了。 接下来的一段时间里，都会有一些大大小小的收购案，这是天赐的机会，罗齐鸿不能错过。 获多利公司那里排起了长队，罗齐鸿只能找到尚未离职的梁博韬，请他帮忙‘走后门’登记出售手上的永昌盛地产公司股票。 汇丰银行 “罗生，你持有13780手、共计68900股永昌盛地产公司股票，现已全部出售，扣除所有费用，回笼资金15万零64元，回报率高达120%。”梁博韬有些吃惊，却没有丝毫表情显于脸上。 相反的是张涛涛一脸惊愕，120%灰回报率啊，多吓人！ “好的！辛苦梁生和张生了！”罗齐鸿转头又道“梁生，现在的淘化大同食品公司股价是多少？我这批资金能不能全部买进？” 最后那句话有些鸡肋，却透着一抹嚣张，哪有上市公司吞不下15万元的投资的。 梁博韬看了一眼张涛涛，张涛涛心领神会的去查询，“罗生，请稍等！我马上去查一下。” 012【我真的不认识】 罗齐鸿与梁博韬有一句没一句的聊着，直至张涛涛回来。 “罗生，淘化大同食品公司现在的股价是1.8元，需要立刻买入吗？” 张涛涛总算上道了一点，不像刚才那般木讷，和梁博韬还是没有可比性。 “全部买入淘化大同食品公司。”罗齐鸿点头下命令道。 张涛涛应是，连忙跑去买入，不再等待梁博韬的嘱咐。 15万元的资金看似很多，实则在庞大的股市面前翻不起一丝浪花，15万元买下了1666手、83300股淘化大同食品公司股票。 罗齐鸿接过凭证，便离开了。 九龙湾家中 罗齐鸿在帮忙做些搬运的工作，偶尔也会切割杂志边角等一些杂活。 罗泽贵推着手推车进来，躬身处理杂志，封面是个性感女郎，说是没穿衣服都不过分，可是罗齐鸿等人已经没多少感觉了，可能是见惯的原因。 杂志搬上手推车，罗泽贵手中动作停顿几秒，还是抬头看着罗齐鸿，说道“家里新进的设备有些产能过剩了，我想去报社再接一些生意，你觉得怎么样，阿鸿？” 罗齐鸿有些不解，想去多接一些生意就接呗，他在这方面似乎没什么决定权吧？！问自己干什么？ “你也知道的，家里就你一个人读过大学，知道很多东西，我和你大哥都不懂怎么和报社的人打交道？我们现在的这些生意还都是其他人关照的，所以我想让你去和报社的人谈一谈，看能不能加大印刷的量？”罗泽贵不是很能拉得下面子。 罗齐鸿下意识是不想去的，他觉得设备有些产能过剩更好，因为不知道哪一天机器会维修，过剩产能还可以弥补一下。 但是罗泽贵已经发话了，他又不能驳了面子，于是点点头“你和对方公司约好？” 谁知罗泽贵摇了摇头，“我不知道你会不会答应，所以还没有跟对方说。” “...”罗齐鸿无语了，如此情况之下，他也只能自己去联系了，没有必要让罗泽贵再插上一手。 由于是晚上时间了，罗齐鸿便打算明天上班时间再打电话。 第二天上午，罗齐鸿与对方报社约好了明天上门拜访，听对方的口气，似乎接下生意的机会不小，当然这是罗齐鸿的瞎猜。 ...... 北角和鸿地产公司 罗齐鸿为林洛奇倒上一杯茶水，抿嘴笑道“新工作如何了？还顺手吗？” 罗齐鸿在前世的时候听过一些家族内斗的风闻，虽然没有弄死彼此那么恶劣，但相互使绊子是经常的事情，甚至有联合外人设置陷阱的。 或许内陆的政体不一样，并不会如此惨烈，资本社会采取的是精英制度，或许谋害性命的事情会有发生。 “还好！只是不及自己做公司自由。”林洛奇不愿意多谈家族内部的事情，简单的敷衍过去。 当然罗齐鸿也不太愿意听，这毕竟是会惹祸上身的东西，对自己无益。 “今天来是有什么好生意介绍给我吗？”罗齐鸿笑嘻嘻的问道，林洛奇才离开不久，自然不会说来探望罗齐鸿，只能是有事。 “阿鸿，你还真是猜对了，我有好东西介绍给你，不过我是有条件的。”林洛奇神秘一笑，其中有着些许狡诈。 罗齐鸿闻言，感觉有大运气降临自己身上了，“什么条件？说来听听？” 林洛奇喝了一口茶水，微笑而认真说道“所有收益一人一半。” 罗齐鸿稍稍一想，看来这里面的利润很丰厚，道“好！是什么生意？不会是你偷卖家族资产吧？” “我是这样的人吗？不过你猜对了一半。”林洛奇笑道“家族公司有些需要出售的资产，我打算让你来负责，对伱和我来说是双赢。” 罗齐鸿点点头，这确实是猜对了一半，“那我继续给林少打工了。” 两只茶杯碰了一下，林洛奇呵呵笑道“什么打工？这是合作。虽然发家是做不到的，不过小富绝对会有。” “这是即将要出售物业的资料，旁边赛西湖住宅大厦的两套豪宅和尖沙咀两层写字楼。”林洛奇从公文包里掏出文件，递给罗齐鸿，犹豫了一下，又道“尖沙咀的写字楼有些问题，是经历过火灾事故的，可能出售会有点棘手，不过你连凶店都能卖出去，这应该不成问题。” “而且我们的利润大头也在尖沙咀写字楼上面，我的家族公司着急出售，想要的价格仅是市价的7成，如果操作得当，我们可以获得其中2成的利润。” 罗齐鸿将文件通读，思量片刻，回答道“我建议将写字楼简单装修一下，这样我们可以卖出高价。” 林洛奇问道“你说的话有道理，但是我们哪来的资金装修？家族公司那边是不可能拿钱出来装修的，你可不要打这个注意。” “那要是借给和鸿地产公司呢？”罗齐鸿问道。 林洛奇沉默了起来，他思量着，如何操作此事，是否有成功的可能。 “装了修，我有办法卖到市价，装修费用可能需要1成，但是我可以更快的出售，那1成装修费用里或许还有一些利润，对我们来说是好事。”罗齐鸿继续忽悠林洛奇。 这两层写字楼的利润实在是太大了，少说也有几十万，对罗齐鸿来说是壮大原始本金的大助力，运用在收购案上，他的资产随时可以突破100万元。 罗齐鸿满眼都是钱，诱惑力超级大。 “好吧，我回去想想办法。”林洛奇终于同意了，让罗齐鸿亦是松了口气。 罗齐鸿很明白，装修费用的数目不大，但林洛奇刚进家族公司，尚未坐稳位置，能拿出这么好的资产已经很厉害了，现在又要借贷资金给和鸿地产，当然需要筹谋一下。 林洛奇在中饭之前离开了，罗齐鸿只能一个人准备去吃饭，正值此时，三个彪形壮汉推门进来。 为首青年的态度不是很好的开口道“有没有见过这個女人？” 罗齐鸿刚想招呼，听到这么不友好的语气、行为，他顿时间有些厌恶，不过看到照片上的女人相貌，心中忍不住咯噔一声。 “没见过！”罗齐鸿平淡的回了一句，继续道“三位先生，要是没什么事的话，小店要午休了，我也要去吃饭。” 青年微微皱起眉头，可惜他不是北角社团的，敢在这里闹事的话，也不容易脱身，而且罗齐鸿表现的态度让他有些忌惮。 “要是遇到这个女人，记得打这个电话通知我们，重重有赏。”青年将一张名片放在桌面上，带着两个手下离开了。 罗齐鸿看着古惑仔们消失的背影，他吃午饭的心思没那么重了，反而想到了关嘉慧，刚才的古惑仔应该是债主之类的，依照前世的记忆，这些人应该是关山的债主。 别说80年代的香江，进入21世纪20年代，父债子还的规矩依旧根深蒂固。 013【追债上门】 要是抓住关嘉慧，免不了被恐吓一番，严重的话便是逼迫关嘉慧到夜店迎客。 不得不说，罗齐鸿动了恻隐之心，不过理智告诉他，莫要惹祸上身。 最终罗齐鸿还是前往关嘉慧的租房，可惜关嘉慧并不在，又或许不敢开门，罗齐鸿便无从得知了。 第二天上午，罗齐鸿独自富嘉报社公司，商谈杂志加量印刷业务的事情。 富嘉报社公司是一家较小的企业，加上老板，人数不超过13个，不过手上有两本比较爆火的杂志，其中一本便是《龙虎豹》类型的，年营业额在两三百万之间。 这家公司的办公地点也在九龙湾，距离罗家作坊仅有3公里之遥，所以罗齐鸿步行而来。 “你好！我是罗齐鸿，约了今天9点半钟面见你们老板的。”罗齐鸿微笑朝着前台小姐姐打招呼。 这位前台小姐姐长得一般，但是胸前颇为壮观，亮点很突出。 “罗先生，这边请！”小姐姐没有翻阅什么记录，直接带罗齐鸿到了老板张奎生的办公室。 “老板，您的客人到了！”前台小姐姐敲了敲门，得到允许，才推门而进。 办公室不大，面积有100平方尺左右，办公用具很是齐全，唯一不美观的是绿色的沙发。 张奎生从一沓书籍中抬头看向罗齐鸿，温和笑道“你就是阿鸿吧，我和你老豆是老朋友了，随便坐。” 他又看向前台小姐姐，道“去冲一杯咖啡过来。” “是，老板！”前台小姐姐应道。 “张老板，你好！我是过来和你谈谈印刷业务的事情的。”罗齐鸿朝着张奎生低了低头说道。 其实，罗齐鸿最不想见到的是张奎生这种人，看似热情，实则心冷、狡诈。 要是张奎生讲人情，印刷业务的生意不过是他一句话的事情，现在要罗齐鸿亲自登门，无疑是想多要些利益，或者不想将业务交给罗家来做。 “都说了，我和你老豆是老朋友了，你叫我张叔吧。”张奎生假装不悦的说道。 “好的，张叔！”罗齐鸿浅浅的笑着，脸上的表情是原主的腼腆。 “罗先生，请喝咖啡！”前台小姐姐将咖啡递送到罗齐鸿前方的桌面。 “谢谢！”罗齐鸿看着小姐姐的侧脸说道。 “听说你刚大学毕业，现在在做什么工作？”张奎生翘起二郎腿，与罗齐鸿聊起的家常。 “现在在做地产。”罗齐鸿说道。 “地产啊，那可是赚钱的行业，好好做，有前途的。”张奎生说道“现在的报业生意不好做，杂志也不好卖，业绩都不如之前的8成，你老豆说的印刷业务我才没有答应，电话里又不好解释。” 罗齐鸿说道“张叔的难，我理解。我家最近买进了一台二手的印刷设备，现在的产能过剩，所以我老豆想多做点生意。利润方面可以稍微降一降，我向你报个价吧，原来的9成，你看如何？” “阿鸿，我不是想降伱们的价，最近的生意确实不好做...”张奎生一顿输出。 罗齐鸿和煦笑道“张叔，我懂的。我也希望你可以一直关照我家的生意。” ‘两叔侄’一直闲聊，直到接近11点15分，罗齐鸿才离开富嘉报社。 回到家中，罗齐鸿将事情与罗泽贵说了一下，并让罗泽贵记得签约，不要没有合约就干活。 张奎生虽然为人有些狡诈，但是与罗家做生意多年，还是有些信誉的，不过罗泽贵决定听从小儿子的叮嘱，打算下午前去富嘉报社签约，将事情确定下来。 ...... 在街道上，慢悠悠走向店铺的罗齐鸿突然发现了一家足足有1000多平方尺的铺面在装修。 据他所知，北角是工业比较突出的地区，这里的人都不太喜欢奢侈品，装饰豪华的超市也未必会走进去，他们更喜欢菜市场。 “听说这是一家地产中介公司的分店，要装修的非常豪华，打造北角一带最为专业、豪华的地产中介公司...” 罗齐鸿皱眉的瞥了一眼窃窃私语的两位大妈，他不怀疑大妈所说的话是假的，有时候这些大妈反而是街市消息最为灵通的一群人，而且他也认可大妈说的这个结果。 罗齐鸿看着还在装修的店面，心情顿时间蒙上了阴霾，有股‘大雨倾盆’的预感。 有资本雄厚的中介公司作为靠山，这家分店不会容许北角存在太多的中介同行，意味着市场即将迎来一次洗礼，不少人要灰溜溜的离开北角，到其他地方另起炉灶。 这不是什么造孽，这是市场的正常规律，以大欺小是很常见的，也是非常好使的手段。 想到林洛奇，罗齐鸿稍稍松了口气，他起码还有个小靠山，至少还能活下去，以后又或许能专职做住房单位的出租生意。 只要勤奋一些，罗齐鸿认为总能活下去的，而且中介又只是他的过渡工作而已，何必太过于在意。 罗齐鸿刚刚将店面的铁门打开，一道身影便直接闯了进去，吓得罗齐鸿有些失魂。 “你是什么人？跑进我店做什么？”罗齐鸿开口斥骂，可惜那人还是往里面躲起来，似乎在怕些什么人。 罗齐鸿思前想后，还是选择到门口查看一下，结果看见昨日那三个来找关嘉慧的古惑仔，顿时又朝躲起来的那道身影看了看，似乎有点像关嘉慧。 最终，罗齐鸿还是打算帮一帮关嘉慧，于是将门关了起来。 “咔嚓！”门彻底关闭。 罗齐鸿将室内的灯打上，对着关嘉慧说道“出来吧，门都关上了。” 这时候，关嘉慧才探头出来，看见门真的关上了，稍稍缓和惊魂。 “你做了什么得罪他们？”罗齐鸿倒上一杯水，递给关嘉慧。 结果关嘉慧一口闷了，“谢谢！等他们走了，我会离开的。” 还是不想说出原因。 罗齐鸿见状，分析起来“古惑仔追人，无非是欠钱不还，或者拿了他们什么东西，我猜你是欠钱。” 关嘉慧心虚瞥了一眼罗齐鸿，眼睛频繁的眨动，她才18岁，人生阅历远没有罗齐鸿的丰富，做不到不害怕，做不到面不改色。 “欠了多少？你的家里人呢？”罗齐鸿有些明知故问。 这個时期，关嘉慧的老爸关山经常去湾湾躲债，而老妈带着弟弟去了美利坚，只剩下她一个人在香江，无依无靠的。 “欠了3万，是我老豆借的，不关我的事。”关嘉慧说话的声音很小，但是罗齐鸿听到了。 014【装修】 砰砰砰！！ “有人吗？有人吗？我们是警察！” 敲门声和喊声一起传了进来。 关嘉慧更加害怕了，甚至不敢看门那边，整个人缩了起来，有些可怜。 罗齐鸿也怕，古惑仔可不是善茬，招惹上了有可能要死人的，起码挨一顿打。 过了一分钟，古惑仔离开了，声音跟着停了下来。 “你打算怎么办？”罗齐鸿还是有些见色忘危了，动了帮忙的念头。 关嘉慧瞬间变得有些哭腔，“我也不知道，他们知道了我工作的地方，现在我的工作也丢了，哪里还得上他们的钱，我怕他们把我卖到那些地方去。” 3万块看似不多，但是利滚利却很厉害。 看见关嘉慧哭得梨花带雨，罗齐鸿的脑袋里冒出帮忙还钱的想法，目的自然是借机亲亲芳泽，18岁的关嘉慧应该还有一血的。 3万块换香江第一美人几个月，似乎也不亏。 这个念头一出现，罗齐鸿的理智便开始无法压制了，不知道是不是那什么虫上脑了。 “我可以帮你还掉，不过你要在我这里打工还钱，而且要利息的，你觉得怎么样？”罗齐鸿还是说出了那一番话。 关嘉慧的卡姿兰大眼睛盯着罗齐鸿看，好一会才问道“你为什么要帮我？” 罗齐鸿微微一愣，总不能说我看上了你的美色吧，恢复了一些理智，笑道“这世道怎么了？帮人还需要理由。你要是信不过我，待会可以离开了。” 孙子兵法三十六计中的欲擒故纵之计，罗齐鸿相信关嘉慧会上钩的。 关嘉慧与罗齐鸿僵持了好一会，抿嘴道“我要还多久？” “300元的底薪，10%的提成，要还多久取决于你自己，不是我。”罗齐鸿摊了摊手说道，这女人的警惕心可不低。 “好！”关嘉慧点点头。 罗齐鸿当然不能让自己的钱打水漂，“你要给我打个欠条，不然我也信不过你。” 关嘉慧有些错愕，不过没有她选择的余地。 与关嘉慧说完，罗齐鸿便有些后悔了，因为他暂时没这么多钱，仅有的15万元全部投进了股市，现在套现，当然是亏损的。 一个小时后，罗齐鸿小心翼翼的打开门，街道上当然不见了那三個古惑仔的身影。 关嘉慧自然是静悄悄的离开了店铺，罗齐鸿还要做生意呢，凑钱也需要一些时间。 罗齐鸿很纠结，懒得出门吃饭了，便打电话给附近的饭店，让他们送外卖上门。 外卖还没吃完，林洛奇出现在门口，对着罗齐鸿调笑道“怎么现在才吃饭？生意这么好啊。” “还行吧。”罗齐鸿回应道，3万块钱的来源有了，不需要股市股票套现了。 “事情搞定了，这里是一些合同，还有借给你的20万元装修费。”林洛奇从公文包里拿出一沓文件以及一张支票。 “借？”罗齐鸿微微笑道“你不怕我还不起吗？” 他当然不想借，想要林洛奇承担这笔债务。 “没办法，这东西不能由我来签字吧，要是我签字，那麻烦就来了。”林洛奇解释说道。 罗齐鸿想了想，觉得也是，林洛奇还没站稳脚跟呢，贸然借这么多钱，肯定会被人盯上，也有碍于接下来的合作，于是他只能硬着头皮答应。 “行吧，我签。”罗齐鸿说道。 等文件签完，林洛奇检查了一下，没有纰漏，便打声招呼离开了。 看着这20万元的支票，罗齐鸿略有感触。 下午来到汇丰银行，将支票兑现，罗齐鸿将其中13万元存进了私人户口，剩余的7万元又让张涛涛买进了淘化大同食品公司的股票，737手共计36850股股票，加上之前的83300股，总计是12万零150股股票。 同时他从银行拿到了两张支票，3万元和5万元。 因为他还没有开支票的资格，只能让银行事先开着。 罗齐鸿马不停蹄的找上几家装修公司，可惜他们的报价太高了，罗齐鸿借来的20万肯定不够。 于是他将主意打到了那些零散的装修工程队身上，写字楼只需要把火灾的痕迹遮盖住就行了。 铜锣湾锋途建筑有限公司！ 说是公司，实际上是一间店铺，从外面往里看，工具的摆放很是杂乱，与杂物间无异。 不过罗齐鸿认为这种不注意外表工程的店铺往往是最实惠、很可靠的。 “老板，是要装修房子吗？”一个两鬓花白，腰间挎着小包的沧桑中年佝偻着身体，转头看着罗齐鸿问道。 “嗯，不过不是房子，是写字间，那里发生过火灾。”罗齐鸿打量着眼前的男人。 这种务实的形象给罗齐鸿一种舒适感，可能是前世的经历影响的吧。 中年男人微微一愣，旋即脱掉手套，伸手想与罗齐鸿握手，笑道“老板贵姓？” “我姓罗，大罗金仙的罗！”罗齐鸿和他握了握手，问道“这样的写字间只是需要简单的装修一下，需要多少钱一平方尺？” “罗生，火灾的写字间要贵一点，因为在装修前要将那些烧毁的痕迹清理，才能开始装修，需要6元一平方尺。”中年男人很认真的说道。 “怎么称呼？” “我叫杨铭昆。”男人当即回答道。 “杨生，我这里有两层写字间，楼面面积是6300平方尺左右，一共是12600平方尺，如果算上墙壁粉刷的话，面积不少于75000平方尺。这是一个大生意，这样吧，3元一平方尺。”罗齐鸿看过那两层写字间，烧毁的有些严重，如果装修需要几十万，那他宁愿以烧毁的样子出售。 认真算起来，他也是赚个装修费而已，没有必要自找麻烦。 “罗生，我这是小本生意，3元一方尺真的不行，我根本没有利润空间。” 杨铭昆算了一下，说道“罗生，最低都需要4元一方尺。要是行的话，我可以和伱先去看看写字间的情况，或许不需要全部墙壁装修一次。” “行吧！我带你去看看。”罗齐鸿只能答应，因为杨铭昆的报价已经是最便宜的了。 大半个小时后，两人来到尖沙咀乐盛街123号大厦。 杨铭昆很专业，从包里掏出小电筒，不断的往上照明，查看墙壁的状况。 “罗生，上面天花板和高一些的墙壁看似烧毁的很黑，实则是烟熏的，可以简单的处理一下，但是底层的墙壁烧毁的有些严重，不是简单的装修可以搞定的。” 杨铭昆想了想，继续道“如果罗生想长期出租的话，简单装修肯定是不行的，要是出售，我可以18万元帮你搞定，保证那些卖家看不出什么来。” 罗齐鸿眨了眨眼睛，摇头道“我手上只有17万元，这两层写字间是准备出售的。” 杨铭昆有些为难，但还是想要接下这单生意，“17万也能搞定，不过撑不了多久，其实那些买家买到手了，也会重新装修。用材方面我可以用一些比较差的，价格可以降低到16万元。” 015【都是吓大的】 “这会不会出什么问题？”罗齐鸿有些不放心了。 “不会的，罗生！我是看罗生应该有不少物业，所以我想给罗生一些优惠，这样罗生可以关照一下小店。要是有问题，罗生又怎么会回头找我呢？”杨铭昆连忙解释说道。 于是两人前往律师楼签约，罗齐鸿当场拿出那张5万元的支票给杨铭昆。 搞定装修事宜，罗齐鸿选择回到铜锣湾，去试探一下吕松对北角赛西湖住宅大厦豪宅的态度。 吕松要是能出得起价，罗齐鸿能省下不少功夫，毕竟赛西湖大厦的豪宅不是一般人能消费得起的，此时的罗齐鸿也住不起。 “罗生，我也是当中介的，650元一平方尺实在是没有什么赚头的，不然我也不能要你一半的佣金吧。”吕松苦口婆心的劝说着。 罗齐鸿浅浅笑着反驳道“正如吕生说的，我也是做中介的，现在的豪宅涨得非常猛，说一天涨1元一平方尺都不为过，吕生随便找个人溢价买下都有可能，我只是要市价而已，这也是业主的要求。” “一天涨一块钱？罗生你这是开什么玩笑。”吕松失笑道“640元一平方尺吧，佣金我可以不要。” 罗齐鸿摇摇头“650元，少一毛钱都不可以，吕生怀疑我骗你，到时候签约你就知道了，如果把佣金分给你，那我不如再去找其他买主。” 吕松见罗齐鸿神色坚定，顿时间有些担心这单生意‘飞走’了，于是叹气道“好吧，650元就650元，罗生下次有好东西记得来找我啊。” “我们什么时候去看房子？” 罗齐鸿没有回答吕松的问题，反而笑问道“吕生这是要将两套豪宅一起拿下？不需要找其他的买主？” 吕松笑吟吟的点头“罗生看明天怎么样？” “好，明天下午吧，我待会去约业主。”罗齐鸿眼珠下沉的想了想，“吕生吃得下两层6300平方尺左右的写字楼吗？位置在九龙市区，地段是不错的。” 这个时候吕松瞪大了眼睛，有这么好的东西？！ 很快，吕松炽热的眼神黯淡了下来，“罗生想要什么价格？” “350万，两层写字楼，共计12600平方尺。” 这个价格比市价稍微高一些，属于正常的情况，吕松并没有疑心，不过事后肯定是要做一些调查的，事情很难藏得住。 罗齐鸿的目的很简单，讨价还价当然要开高价，留有讲价的余地。 “其实，这两层写字楼有些瑕疵，发生过火灾，不过业主已经花重金装修，不会有问题的。”罗齐鸿还是将内幕说明白。 吕松又来了精神，这是压价的好理由，“既然是发生过火灾的写字间，不应该是这么高价格的，250万两层，如何？” 罗齐鸿苦笑道“我倒是想这么便宜的价格，我好出售一些，可惜业主交代过，250万肯定是不行的。” 吕松想了想，“280万？” 罗齐鸿摇头“330万吧，我也能对业主有所交代。” “300万！这个价已经是接近市价了。” “不瞒你说，业主的底价是320万，要是低于这个价，吕生还是不要讲啦。”罗齐鸿装作为难说道。 吕松细细的看了一眼罗齐鸿，没发现什么说谎的迹象，他個人还是觉得这两层写字楼有钱赚，发生过火灾而已，又不是死过人，溢价1成都是少的，而且已经装修了，可以伪装。 他在心底叹了口气，按照目前的地市涨幅，要是拿下这两层写字楼，过一阵子肯定能大赚一笔，可惜眼下的资金不够，只能错失良机了。 “好吧，320万！这两层写字楼我需要去找买主，罗生可不可以分一些佣金给我？”吕松很认真的说道。 罗齐鸿笑道“要是能分佣金，我就不找吕生你了，这些物业都是独家的，我可以慢慢找买主。” 吕松作为中介老油条，在谈价之前没有提及佣金的事情，显然是有办法赚到钱的，现在是想多拿一些，罗齐鸿知道这种人的心理。 闻言，吕松顿时熄灭了心思，转脸笑道“好吧，那我免费替罗生打一次工，罗生以后要多关照我啊。” “当然，吕生也是我的贵人嘛。”罗齐鸿暗想，说好话谁不会啊，又不用负责任的，以后记得再说吧。 罗齐鸿给吕松留下了一个电话号码，让他找到写字楼买主，可以打电话通知他。 杨铭昆那边的装修一时半会的不太可能结束，不过罗齐鸿可以稍稍往后拖延时间，让装修工程顺利完成，毕竟也没多少天的工程量。 第二天上午，关嘉慧来上班，吞吞吐吐的问罗齐鸿，3万块准备好了没有？ 罗齐鸿说准备好了，不过拿出了一份合约，让关嘉慧签字，内容是罗齐鸿保证关嘉慧的衣食住行，打工所得的其他钱财要先还给他。 关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿，点了点头，还是在合约上签字，突然间她又觉得挺好的，既然真的要还钱，那眼前的男人应该不会对自己动手动脚的。 “这是我们公司的资料，你先看看，到时候要给客户介绍。”罗齐鸿觉得关嘉慧是很漂亮，比前世的照片要漂亮不少，不愧是‘最不上镜的美人之一’，不过他还是认为钱最重要，而且关嘉慧这女人也是认钱不认人的。 “嗯，知道。”关嘉慧接过那一沓文件，慢慢的看了起来。 不多时，那些古惑仔果然又找了过来。 “那个女人肯定就住在这一带，认真找一找。” 这声音吓得关嘉慧一哆嗦，罗齐鸿把支票拿给关嘉慧，“他们过来了，拿给他们，不过要先拿到借条。” 关嘉慧很紧张，害怕的点点头。 “果然在这里。”为首的古惑仔狠狠的刮了一眼罗齐鸿，带着手下走了进来。 关嘉慧的眼神躲闪，偏偏说不出话来。 罗齐鸿很无奈，送佛送到西吧，于是朝着古惑仔说道“关小姐已经准备好3万块还给你们了，不过她要先看到借条。” 关嘉慧拿出支票，那个古惑仔想上前去抢，罗齐鸿一个箭步挡在古惑仔的面前。 “没有借条，关小姐怎么知道你们是不是‘收数’（催债）的？” “我也要确认支票的真假吧，万一是假的呢？”古惑仔凶恶的说道。 罗齐鸿冷笑道“如果是假的，没了借条，我也不信你们不追债。你们留一个人在这里看着关小姐，其他人去拿借条，要是硬来，我出去叫一声，伱们恐怕走不了。” “吓唬我？老子是被吓大的。”古惑仔叫嚣道。 罗齐鸿假装镇定“我们僵持下去也不是办法，要不要我把阿sir叫过来评评理？” 016【不厚道】（求收藏） 古惑仔回头，果然看见两个穿军装的警员在巡逻，顿时间有些泄气了，对着小弟道“你在这里看着这个女人，别让她跑了，我回去拿借条。” “好的，老大！”小弟点头哈腰。 这位小弟对关嘉慧非常感兴趣，时不时看几眼，眼神满是猥琐。 罗齐鸿不理会这些，总不能让古惑仔盯着报纸看吧，男人都是爱看美女的，是天性，谁都阻止不了。 一个多小时后，那位古惑仔回来了。 罗齐鸿当即伸手索要借条，对关嘉慧说道“来看看是不是你老豆的签名？” 关嘉慧害怕站起来，拿起借条一看，“是我爹地的签名！” “把支票给他们吧。”罗齐鸿说道。 古惑仔没什么文化，拿着支票一顿看，却不知道怎么辨别支票的真伪。 关嘉慧突然鼓起勇气，对着古惑仔说道“以后我爹地要是还找你借钱，我是不会帮他还的了，你们借给谁的，找谁去还。” “哼！放心吧，以后不会借钱给他了，谁知道下次能不能收回本金。”古惑仔带着小弟离开了。 罗齐鸿也松了口气，这些古惑仔的威慑力还是不低的，加上关嘉慧这件事他已经露头了，不搞定的话，谁知道这帮古惑仔会不会来搞他的。 “我会努力做业务的，尽快把钱还给你。”没了古惑仔威胁的关嘉慧精气神恢复了。 罗齐鸿颔首，没有说话。 他太冤了，全都是精虫上脑惹的祸，不应该淌这淌浑水。 3万块钱啊！要是投到股市里，应该又能赚一个3万了。 ....... 11月5日，星期三 沉默多时的恒隆公司终于发动了攻势，对淘化大同食品公司发起收购案，以每股3.7元收购股票，直至持股67%。 由于没有竞争对手，大量股民涌进获多利公司，好在罗齐鸿果断，否则这排起来的队伍真够吓人的。 罗齐鸿来到汇丰银行，将凭据什么的都交给张涛涛，让他帮忙搞定。 于是，在下午三点半的时候，张涛涛打来电话，说“扣除所有费用，罗生持有的12万零150股淘化大同食品公司股票回笼43万5664元，获利22.37万元，回报率是100%。” 听到这消息，罗齐鸿表面很平静，内心却泛起不小的涟漪，虽然这43万元里面有7万元是借来的，但是扣除了，他还有36万元，本金翻了不止60倍。 下次再翻个60倍，便是216万元了，那明年的中巴公司收购案，他能将200万元再翻個几倍，甚至达到千万。 数学不错，不过有些想的太好了。 此时，罗齐鸿手上没有太好的投资方向，入手那些蓝筹股，他觉得涨得太慢了，于是询问电话那头的张涛涛，原本不抱什么希望的，毕竟张涛涛是个新人。 然而张涛涛想了想，回答道“罗生，我听说有一家名为乐古置业的公司准备在11日上市，现在正在进行认购。这家公司的资产值很不错，在中环有大量的物业，唯一的不足是声名不显，所以认购股票的事情没有那些公司那么受欢迎。” 香江乐古置业有限公司的前身是乐古置业印刷有限公司，1978年将印刷业务出售给了一名董事，便改名为乐古置业有限公司。 乐古置业公司一向经营作风稳健，在香江地产界的名声不是很响亮，股民认可度不高，不过其在中环雪厂街附近拥有三幢小型商厦，乐古大厦、印刷行大厦和乐成行大厦，在北角也有一些物业，如乐基行大厦，估计总资产在3-5亿元之间。 罗齐鸿闻言，心脏快速跳动起来，这个鸡腿是真的好香呀。 他相信只要把这些消息放出去，肯定会受到股民们的追捧，股价大涨是板上钉钉的事情。 罗齐鸿很清楚，乐古置业公司肯定有宣传的手段，至于现在为何如此低调，他实在是想不明白。 “张生，你可以帮我拿到多少乐古置业公司的认购股票？”罗齐鸿问道。 “暂时无法知道能拿到多少新股，我可以尽力帮忙多拿一点。乐古置业公司的认购股价是1.5元，罗生你的账户余额是43万6000元左右，最多能买入5800手、29万股。”张涛涛说道。 “好，那就争取买入5800手、29万股乐古置业股票。” “那罗生今日是否有空，过来把协议签一下？” “好的，我马上过去。” 罗齐鸿马不停蹄的赶到汇丰银行，将事情办妥之后，又急忙离开了。 两套赛西湖大厦豪宅已经出售完毕，罗齐鸿拿到了7180元的佣金，现在的市区写字楼也装修完成，罗齐鸿没有将剩余的尾款11万元全部支付给杨铭昆，还欠5万元的尾款。 罗齐鸿表示，只要写字间一出售，立刻结清尾款。 杨铭昆见罗齐鸿愿意写下欠条什么的，没有过多的纠缠，相信罗齐鸿是个不会赖账的人。 所以，罗齐鸿着急将写字间出售，还清欠款。 吕松已经带着客户前去大厦看写字间了，这是一个有钱的客人，打算买下这两层写字间作为物业投资。 吕松已经谈妥了，让罗齐鸿带业主前去徐铁律师行签约。 签约完毕，吕松恭敬、谄媚的送走客人，又找到罗齐鸿和林洛奇，“林生、罗生，要不要一起吃个饭？我请客！” 吕松借两层写字间赚到了30多万，与罗齐鸿、林洛奇赚到的钱差不了多少。 林洛奇摇头微笑道“多谢吕生的盛情！我待会还有些事，吃饭的事情就算了。” 按照看人的经验，吕松觉察到林洛奇是个有钱人，手上的物业不止这些，于是从口袋里掏出名片递上去，说道“林生，这是我的名片，如果以后有什么物业出售，可以直接联系我。” 林洛奇接过名片，笑道“好！我先走了，你们吃得开心。” “...”吕松有些傻眼，他还想与林洛奇攀谈几句呢，结果... 在罗齐鸿眼中，吕松是个赤裸裸的小丑，居然想要跳过自己，与林洛奇合作，好在这家伙不知道林洛奇与他的私下交易，否则还真有可能被‘截胡’了。 吕松如此的行为让罗齐鸿也没有了和他吃饭的想法。 “吕生，我也还有一些事，吃饭的事情先这样吧。”罗齐鸿不等吕松回应，便离开了，算是给吕松的一个警告。 吕松看着罗齐鸿的背影，叹了口气，便朝着相反的方向走去。 这次罗齐鸿从写字楼上面赚到了38万元（扣除20万借款），拿着那张支票，他的手有些颤抖，顾不上其他，赶紧截下一辆出租车，前往汇丰银行。 将支票兑现之后，罗齐鸿让汇丰银行职员帮忙开具了一张5万元的支票，然后又找到张涛涛。 017【被砸】（求收藏） “张生，我已经向股票账户转入了38万元，如果有可能的话，你帮我全部买入乐古置业公司的认购股票。”罗齐鸿慢悠悠的说道。 张涛涛没有立即回答罗齐鸿，思量十几秒过后，说道“罗生，我试一试吧，未必能全部买进。” “好！能买进多少就买进多少，我是韩信点兵-多多益善。”罗齐鸿打趣说道。 他预测，只要81万全部买进乐古置业公司的股票，本金翻一番是没有任何问题的，那么手上的本金即将超过160万元，目标几乎可以提前完成了。 吃过午饭，罗齐鸿又前往铜锣湾，刚巧遇上杨铭昆夫妻在吃午饭，菜肴很简单，一荤一素，搭配比较均衡。 将支票给了杨铭昆，罗齐鸿没有停留，便又离开了。 杨铭昆在离别前，又提起让罗齐鸿照顾生意的请求，罗齐鸿当然答应，毕竟杨铭昆这边是可以稍微迟一点结算的，或许有时候可以缓解经济困难。 ....... 装修了半个多月的豪华中介店终于开张了，门前聚集了不少客户，这都是佣金返还给买主带来的效果。 别小看这2成的返还，600平方尺的房子需要1400元的佣金，返给买主280元，接近一个普通工人三分之一的工资了。 客人都跑到了同行店里，其他中介自然只能‘拍苍蝇，没生意做’，不免有人心生不满，急需还钱的关嘉慧便是其中一个。 “哼！真是够遭人嫌的，铜锣湾、九龙市区这么多新房，他们不去那里开店，居然来北角这样的旧城区。”关嘉慧烦躁的翻阅一本杂志，脸上很多怨气。 3万元加上一些利息，生意不好的话，连生活都成问题，别说还钱给罗齐鸿了。 罗齐鸿微微一笑，道“积少成多！对面中介公司应该瞧不上房子出租的业务，你可以先做着这个，熬一段时间吧。” 他相信有人会狗急跳墙的，断人财路如杀人父母，有些同行是拖家带口的做中介，现在对面是想将这些人逼走，实际上会将这些人逼死。 关嘉慧抿嘴的点点头，谁让罗齐鸿是债主呢。 其实，罗齐鸿已经不是很在乎和鸿地产公司为他带来的利润了，毕竟股市上投资着81万元的乐古置业公司股票，马上要翻一番了。 不过，有些生意做着，起码可以赚取一些生活费，在未真正发达之前，还需要节俭的生活。 11月11日，星期二 乐古置业公司正式挂牌上市，在第一个小时内，股价并没有太大的涨幅，仅仅涨到了1.6元。 张涛涛很得力，帮他从获多利公司拿到了40万股股票，价值60万元，如今赚到了4万元的利润。 挂断张涛涛的电话，罗齐鸿忍不住兴奋起来，涨0.1元便赚了4万，1元就是40万，2元是80万...突然间，他觉得这钱实在是太好赚了。 仅仅不到半年的时间，他就要拥有100多万身价了，这可是80年的香江，千尺豪宅亦不过是70万一套，好运气一些，他很快可以拥有三套了。 关嘉慧听到了电话里的一些声音，忍不住暗暗心惊，她没想到眼前的男人这么有钱，居然在股市上投资了几十万，貌似又要赚不少了。 “对面新来的中介公司太心黑了，把卖房子的生意全部抢走了，我们现在只能做一些他们不要的出租生意，不少同行也开始和我们竞争，怎么办？”关嘉慧撇嘴说道。 罗齐鸿笑道“那你可以充分发挥你的美色，应该能拉到更多的生意。” 他猜到了关嘉慧的一些想法，无非是想从他这里扣一点好处。 关嘉慧白了一眼罗齐鸿，这個老板又在说不正经的话了，自己的美色比得上钞票吗？ 第二天乐古置业公司的股价依旧平缓上涨，一开市便涨到了1.9元的位置。 其实这种涨幅在股市上市公司中算不得好，而且乐古置业公司还是新上市的公司，一般的涨幅是三分之一，然后逐渐减缓下来。 直到第6天（礼拜天股市休市），在股市尚未开市之前，香江《经济周报》刊登了一篇名为《被低估的乐古置业有限公司》的分析文章，内容是讲述了乐古置业公司的发家史、创始人崔百泉的经历、公司的资产情况以及在当下地产市场的潜力前景，引起大量的香江股民围观。 一些自称股票专家的人开始对乐古置业公司各种吹捧，在各大交易所都传出乐古置业公司花费数千万元购入大量物业的消息...大量利好的消息如同炸弹一般，在股民人群中炸开，脑袋开始有些应接不暇，顿时间难以判断消息的真假。 罗齐鸿看着报纸，感叹着崔百泉的财力雄厚、人脉之广以及手段之多，如此炒作之下，乐古置业公司的股票升涨不过是时间问题。 如期所料，下午一点钟股市开始的时候，乐古置业股票受到一部分的股民争抢，股价从2.6元涨到了2.9元，涨势惊人，似乎拥有无限潜力。 凭此手段，乐古置业公司的市值已经增加了3000万元，接下来的3个小时（下午4点钟股市收市）再增加一个3000万市值不是问题。 罗齐鸿听着张涛涛打来的电话，将汇丰银行团队的分析和盘托出，其分析的结果比罗齐鸿的预想要乐观一些，不过罗齐鸿不打算在5.3元的高峰套现。 因为如此的市值是虚高严重的，很容易引起下跌，他可不想被套牢。 ....... 11月19日，星期三 这是不太平静的一天，原因是豪华中介店被不知名人士砸了，警察在调查取证，市民在围观吃瓜。 80年代的香江没有多少‘天眼’（监控摄像头），又是在月黑风高夜作案，加上这家中介店比较讨人嫌，所以基本上查不到什么有用的信息。 罗齐鸿拨开人群，场面有些混乱，满地都是碎玻璃、纸张以及桌子的‘手脚’，负责人正在接受警察的盘问。 “真是活该！他们来了之后，整个北角的中介市场都被搅乱了，不少的中介搬走，砸了别人的饭碗，别人怎么可能会忍气吞声？” “听说他们确实挺无良的，说好的2成佣金返还，结果呢，我的亲戚说只是拿到了1成，一个月的工资变成了六分之一。” “虽然这样，他们的生意还不是络绎不绝，旁边的店铺没多少生意。” 群众吐槽着豪华中介店的恶行，当然他们大部分都是与地产中介相关联的。 罗齐鸿觉得大快人心，依照现场的破产程度来看，没有一周时间，这家店休想再次营业，这是他们地产中介的机会。 于是，罗齐鸿急忙回到店铺，拿出一张红纸，上面写着‘佣金2成大酬宾，仅限7天’的字样，他要在这一周内狠狠地赚一波快钱，不然等对面恢复元气，他又要开始‘干着急’了。 018【提前达成目标】 到了下午，豪华中介店的客源开始分散回流到其他中介店，而和鸿地产公司的客流多一些，8折可以反馈300多元。 其他同行当然也跟着随大流，打起了2成佣金大酬宾的广告。 ‘枪打出头鸟’这句话向来是真理，罗齐鸿开始进入了中介公司那些人的眼里，他们甚至怀疑是罗齐鸿砸的店，这既能泄愤，又能抢回生意份额。 罗齐鸿忙于做生意，根本没有时间考虑这些，他不心虚，也不会想到这些。 事件发生的第二天即20日，街市上传播一则消息，豪华中介店被砸是同行干的，原因自然是不想没生意做... 于是在中介公司的雄厚财力影响下，北角警署开始‘干活’，派出大量警力，一家家中介店进行排查，同时亦有警告的意思，希望能将凶手吓出来。 北角警署高级警员赵升负责罗齐鸿这条街的中介店走访，排查可疑人员，而罗齐鸿是重点关注对象。 赵升长得高高瘦瘦，脸型比较尖长，看上去像是个老帅哥，年纪已经40多，是个经验老道的警员，自认为看人比较准。 “赵sir，还有两位阿sir，请喝茶。”罗齐鸿给三位警员倒上一杯茶水，脸上挂着一丝笑意，却没有丝毫的谄媚。 赵升抿了一口茶水，对着罗齐鸿严肃的问道“罗生觉得谁是砸店的凶手？” 罗齐鸿没想到赵升如此直接，认真的摇头回答道“我哪里知道是谁，要知道是谁，我早就去警署举报了，悬赏金可是有1000块钱的。” “猜一猜，或者你觉得是谁。”赵升继续问道，眼睛盯着罗齐鸿的脸。 罗齐鸿笑道“赵sir，你应该清楚，我才来北角工作2个月，哪里知道谁会是凶手呢？说实话，我都不认识几个同行。” 这是一个坑，无论猜测是谁，都是招仇恨的，而且他发现赵升这個人另有目的，至于目的是什么，他不清楚。 “是吗？我刚才去其他店里，那些人可都怀疑是你干的。”赵升直接放大招。 罗齐鸿脸色微变，香江警队虽然经历了廉政公署的洗礼，但是成分依旧良莠不齐，显然赵升是‘旧时代的残党’，想要‘砌他生猪肉’（冤枉他）。 罗齐鸿自顾自的倒了一杯茶“赵sir的意思呢？也认为是我干的？” 赵升笑道“我们警察是讲证据的，那些人只是猜测，为我们破案提供一个方向。” “要是有证据，你们可以抓我，不过要想‘砌我生猪肉’，也没那么容易，法律我也懂一点，也认识几个‘大状’（律师），洋人记者也打过交道。”罗齐鸿微微笑着“之前理工学院的导师带我认识过一些有名的人，我想求他们办个事，应该不是什么难事。” 赵升的眉头蹙起，他怀疑罗齐鸿的话是吓唬人的，不过他是‘收人钱财，替人做事’，自然是拿多少钱，干多少事，没有必要得罪罗齐鸿，万一是真的，那他岂不是吃大亏了。 “哈哈！！我就是这么一说，罗生可不要见怪。”赵升换上另一副嘴脸，又与罗齐鸿聊了两句，便告辞离开了。 罗齐鸿是不想得罪这些阿sir，但是别人已经欺负上门了，他不得不反击，不然对方认为自己软弱可欺，以后岂不是麻烦不断。 他觉得很怪异，自己与那些人萍水相逢，为何有如此大的敌意？难道是自己没有贿赂他们？还是有人授意？ 不等罗齐鸿多想，电话响起，他走过去接通，听筒传来张涛涛的声音“罗生，乐古置业公司的股价已经涨到了5元，你是否要开始抛售？” “开始抛吧，我马上过来。”罗齐鸿说道，旋即挂断了电话，将铺子的门关上。 关嘉慧不在铺头，带客户去看房子了，一时半会的回不来。 见到张涛涛的时候，罗齐鸿持有的40万股乐古置业公司股票已经全部抛售，40万股股票相对于总股本几千万股的乐古置业公司来说，不过是大杯子里的一滴水，只能泛起一丝小涟漪，而且如今的乐古置业股价涨幅惊人，40万股股票抛出，很快便会让股民抢夺干净。 “罗生，您持有的40万股乐古置业公司股票，买入价是1.5元，抛售价是5元，扣除各项费用，回笼资金196万元，您账户上的资金是208万元左右。”张涛涛汇报说道，他的眼神中满是羡慕。 罗齐鸿点点头，想了想，问道“现在的九龙仓公司的情况如何？” 张涛涛不知道‘情况如何’具体是指哪一方面，于是将知道的情况，简短的说了出来“九龙仓公司旗下的公司大体没有太大的变化，唯独是尖沙咀的海港城已经基本完工，现在正在大力的搞物业出租，股价也因此有比较大的涨幅，市值已经突破30亿元，按照经济专家们的分析，九龙仓股价还有很大的上升空间。” 一座海港城便价值上百亿元（现在的价值），九龙仓公司还拥有电车公司、货柜码头、天星小轮公司等优质资产，区区30亿元的市值当然是低估了的。 但九龙仓公司股价一直低迷，包船王也不想让这个传家宝太过于耀眼，所以短时间内九龙仓公司股价很难有较大的涨幅。 “罗生是想买进九龙仓公司的股票吗？”张涛涛不太知趣的打扰罗齐鸿的思量。 罗齐鸿没有丝毫的生气，道“不用了，股价已经30元，不会有太大的涨幅。” “恒隆公司的股价是多少？”罗齐鸿猛然想起，最近地产界传闻的9个地铁站上盖物业发展权会在明年1月份开始竞标，貌似这9个地铁站项目都被恒隆公司组建的财团拿下。 如此利好的消息发布，恒隆公司的股价想要不涨都难，至于能涨多少，罗齐鸿忘记了，不过不会太少。 现在没有太好的股市投资项目，恒隆公司中标9个地铁站上盖物业事件或许是最好的项目了。 张涛涛没有当即回答，反而瞟向不远处的黑板，找到即时的股价，道“5.6元一股。” 罗齐鸿觉得股价到了5.6元，想要涨一倍非常的难，不过不会少于20%，再三衡量之下，还是选择了恒隆公司，“在5.6元的价位帮我买进20万股，剩余的资金赚到我的私人账户上。” “明白！我马上去办！”张涛涛应答一声，转身便离开了。 不多时，张涛涛又拿着一沓合约过来，让罗齐鸿签字。 “罗生，20万股股票的量有点大，需要一点时间。”张涛涛说道。 “需要多久？”罗齐鸿停下手头上的签字动作，抬头看着张涛涛问道。 “大概两个小时的时间，一定会在休市前完成。” 罗齐鸿点点头“好，那我在这里等你的好消息。” 中午十一点多、接近十二点钟的时候，张涛涛终于拿着凭证过来，递给罗齐鸿。 而此时的罗齐鸿接过凭据，还扫了一眼交易厅的情况，发现没有多少个股民愿意的离开的，他们的屁股像是被粘在了凳子上一样。 罗齐鸿知道这些人废寝忘食的炒股，赚到钱的不是最多的，毕竟公司企业上市就是为了借股民的钱来发展自己的产业，如果没有股民投钱，公司还上市做什么？ 019【弱弱联盟】（求收藏） 罗齐鸿摇头笑了笑，便直径离开了交易厅。 在资金方面，他已经提前赚到了两百万，不出意外的话，等恒隆公司宣布那条利好的消息，股价大涨，他便可以在81年2月份抛售恒隆公司的股票，大赚一笔之后，立刻买入中华巴士公司的股票。 按照预想中的计划，需要拥有3000万资金，才能入手一家市值千万的上市公司，如此也有足够的资金进行资产重组。 如今的他却觉得地市太热，付出的代价太大，如果等到82年中英谈判，地产暴跌，似乎更加有前景。 实际上，他在这两个选择中反复权衡，可惜两者的利弊如此明显，前者可以通过集资供股的方式使得公司的经营情况快速转好，可个人资金却要见底；后者可以保留过半的个人资金，但公司经营情况却不好转变。 “算了，还是要看机会的，有合适的机会才可以下手。”罗齐鸿甩了甩脑袋，将这些盘算逐出脑袋。 ....... 经过北角警署警员的上门调查，被砸事件有些愈演愈烈的趋势，大部分同行都是抱着看好戏的心态，不过抢生意的动作却半点不落后于人。 有些同行看到了其中的机会，想要将小门小户的同行们串联起来对付背景实力深厚的中介公司。 于是，在几天之后，罗齐鸿收到了一封邀请函，请他出席同行晚宴。 “这是要弱弱联合的节奏吗？”罗齐鸿将邀请函合上，嘴里喃喃自语。 在他看来，如此松散的联盟是不太可能与中介公司对抗的，不过恶心一下还是可以的。 “这是我今天卖房子的佣金。”关嘉慧颇为骄傲的将钞票放在罗齐鸿的面前，一共是2100多元，她能拿到10%，也就是210元。 罗齐鸿接过钞票，开口表扬道“不错！再接再厉！你欠我的3万块已经还掉三十分之一了。” 不说这个还好，一说起，关嘉慧便不再说话了，瞥了一眼罗齐鸿手中的钞票，回到沙发上看杂志。 罗齐鸿笑了笑，关嘉慧还是前世那个爱钱的女人，只不过城府太浅白了。 回到九龙湾家中 罗齐鸿正想与家里人打招呼，却莫名的发现了一個陌生的客人，坐在罗齐兴的旁边，于是罗齐鸿猜测这是罗齐兴的女朋友。 罗齐兴本身性格木讷，看见罗齐鸿都不想介绍一下，还是呆呆的坐着，好在女生外向，主动自我介绍道“你应该是齐鸿吧，我是你哥哥的女朋友，张婠琦！” “嫂子你好！你叫我阿鸿就行。”罗齐鸿朝着张婠琦微笑的点点头，而林雅却狠狠挂了一眼罗齐鸿，应该是对他的称呼不满。 罗齐鸿丝毫不在意，林雅有自己的立场，他也有自己的，没有人规定，木讷的人要娶一个相同性格的人才是般配。 罗家又不是什么大富之家，没有多少财产值得别人觊觎，不用太过于防备。 而且罗齐鸿觉得很好，张婠琦外向一些，可以帮罗齐兴打理一些生意，当然也要适应罗家吃苦耐劳的美德才行。 这种场面轮不到罗齐鸿这个家中最小的人儿说三道四，于是他打过招呼，不顾罗齐兴求助的眼神，想要离开这尴尬的地方。 “你等等，坐下来聊聊天。”林雅突然开口挽留罗齐鸿。 迫于林雅的威压，罗齐鸿只能硬着头皮坐到比较角落的位置上，心里祈祷‘千万别关注我。’ “我们家是做印刷生意的，小本买卖，大富大贵是不太可能了，吃饱肚子还是可以办到的。”林雅不是很隐晦的说着，在她眼里，张婠琦是看上了罗家的这点产业，而不是木讷的大儿子。 其实，家长们都是矛盾的，他们认为自家孩子是最好的，但是在有些事情上面却出奇的理智，像个分析专家。 “阿姨，阿兴跟我说起过一些家里的情况，大概的情况我还是了解的...”张婠琦也将一些自己家的情况说了出来。 罗齐鸿听的津津有味，他这是吃瓜吃到自己大哥头上了。 在罗齐鸿看来，张婠琦除了性格，其他的各方面都是与罗齐兴匹配的。 在任何一个时代，门当户对都是有道理的，最基本的是同一个阶级，话题都可以聊得来。 林雅还是心软了，把张婠琦留下来吃完饭，再让罗齐兴送人回家。 态度表明了一切，林雅初步接受了张婠琦，不过依旧有再看看的意思在里面。 “阿鸿，你觉得张婠琦怎么样？和你哥适合吗？”林雅问道。 罗齐鸿有些惊讶，关我什么事？我的意见貌似不重要吧？又不是我娶老婆。 说到底，罗齐鸿还是喜欢这个罗家的，家庭氛围不错，大哥罗齐兴也很体谅弟弟，当然以后的事情很难说。 想了想，罗齐鸿还是客观的评价一下，“人比较乐观开朗，和我哥不一样，不过是个性格互补的人选，要是人品没问题，我觉得挺好的。” 罗齐鸿的意思也是有待观察，别着急下结论，毕竟林雅还是能压得住罗齐兴的。 “张婠琦的家庭出身不好，要是品行好，倒也和你哥是个良配。”林雅沉吟说道。 “...”罗齐鸿顿时有些无语了，罗家的出身也不好吧，要是有几十万身价，倒也好说很多，可惜现在是个穷光蛋。 两母子有一句没一句的聊着，罗泽贵则是在一旁抽水烟，默不作声，有点不管事的状态。 ....... 北角的中介店大概有30家，有三分之一遍布在商圈附近，如今被逼跑了4、5家，仍然有20多家。 宴会包厢设在附近的一个茶楼里，两个包厢连同，穿过一道门便可以打招呼。 虽然有邀约，可是罗齐鸿不认识包厢里的任何一个人，来之前也没有调查，好在主办人记住了罗齐鸿的相貌，主动上来打招呼，并且拉着罗齐鸿向那些同行们介绍。 “诸位，停一下！我来介绍一下，这位是和鸿地产公司的罗齐鸿先生，别看他年纪轻，可是一个大学生，和鸿地产公司在他经营下生意很好...”身材魁梧的主办人阎乐铎拿着酒杯，打断正在喝酒打屁的同行，向他们介绍罗齐鸿。 这群人只是罗齐鸿微笑的点头，甚至有两个人轻蔑的撇撇嘴，完全看不上罗齐鸿。 罗齐鸿在前世见过不少这样的场面，丝毫不在意，选了个位置便坐了下来，只是埋头苦吃，对这些人的推杯换盏视而不见。 他之所以来，也是打着吃顿好的想法，对付中介公司的事情他从来没想过。 在这过程中，没有任何一个人再理会过罗齐鸿，仿佛他不存在一般，当然他也不想接触这群人。 吃饱喝足了，主办人阎乐铎便开始进入了正题“大家都知道，丰贵发展公司（豪华中介店）让我们的生意一落千丈，他们也欺骗了那些买房的人，现在得到了报应，店面被砸。不过，我们还是要想个办法让丰贵发展公司退出北角市场才行，不然我们的生意难做啊。” 020【戏院】 “丰贵发展害得大家都‘鸡毛鸭血’（狼狈），我们要联合起来，这样才能对抗，回到以前的日子。” “那些人还给搞了个什么返还，客人全都跑过去他们那边了，我最近只做了一单生意，连成本都赚不回来，再这样子下去，我的店要‘执笠’（倒闭）。” 同行们纷纷吐槽丰贵发展公司给他们带来的恶劣影响，神情十分的愤慨。 罗齐鸿端着酒杯，有点看猴戏的神态，他真的不认为这群人联合起来能对付丰贵发展公司，即使能对付，也只是一时的事情，不会长久。 所以，很难让丰贵发展公司撤离北角地区。 “其实，我们联合起来的实力未必比得上丰贵发展公司，不过我们有一个优势，就是我们摊子小，成本低，只要我们抗得下去，丰贵发展公司肯定会因为成本亏损问题，离开北角。”阎乐铎环视一周，笑吟吟的，脸上表现出一丝自傲。 同行一听到要亏损经营，包厢瞬间变得鸦雀无声，彼此的脸色都有些难看。 这些人都是想占便宜、捡便宜的，哪里想让自己受损失。 “阎老板，说的明白一点吧。”格子衬衫的同行说道。 “好，那我将方案说出来，大家看看是否有实行的可能？”阎乐铎抿嘴笑道“经过我周密的计算，只要我们将佣金降到5成，丰贵发展公司的店面就会出现亏损，到时候即使对方跟上，也支撑不了太久，而5成佣金对于我们这些小门小户来说，是可以维持收支平衡的，甚至会有一点盈余。” 同行面面相觑，没有人愿意当出头鸟，也不想驳了阎乐铎的面子。 阎乐铎见状，便笑吟吟的看着罗齐鸿，问道“罗生认为怎么样？和鸿地产愿意实行吗？” 这无非是欺负罗齐鸿年轻，拿罗齐鸿当突破口。 罗齐鸿摇头道“我不知道，大家要是实行，我跟着实行。” “...”阎乐铎有些愣住，罗齐鸿居然把皮球踢回来了，没有办法之下，他只能示意安排的‘卧底’发声。 “我赞成阎老板说的佣金5成方案，我们只有把丰贵发展公司赶走，才有‘一啖安乐茶饭食’（恢复安稳的生活状态）。” 赞成的声音出现，那些亲近阎乐铎的同行也开始表示赞成，然后全部通过了方案。 罗齐鸿当然不会反对，这毕竟是好事，至于关嘉慧的提成也不需要降低，他拿4成佣金便是了。 ....... 第二天下午，每个中介店门口都贴出了佣金返还买主5成的告示，引得不少市民驻足观看。 关嘉慧很郁闷，佣金变成了5成，岂不是自己的提成也变成了5折。 “我们可不可以不降价？”关嘉慧向看着报纸的罗齐鸿问道。 罗齐鸿温和摇头，笑道“不行！这是北角所有同行的决定，我们要是违背了，肯定会被围攻的，难道你想没生意做吗？” 关嘉慧顿时表情丧气，她想尽快还掉欠罗齐鸿的钱，变成了原来的一半，以后岂不是要多打一两年的工？ 罗齐鸿觉得好笑，说道“和鸿地产的佣金降不降价与你有什么关系，我又没说要压低你的提成，你的提成还是原来那么多，少了的是公司那一部分。” “哈？你说的是真的？”关嘉慧激动道，那大眼睛盯着罗齐鸿。 罗齐鸿抿嘴道“假的！你勤奋干活，赶紧把钱还给我才是真的。” “哼！我不管你，刚才你说的提成不变我可是听到了的。”关嘉慧小傲娇的说道。 罗齐鸿刚想怼一怼关嘉慧，便看见有客人上门了，于是对着关嘉慧说道“赶紧招呼客人。” 关嘉慧笑嘻嘻的前去倒茶，招呼客人道“先生请喝茶，你是买房还是租房呢？” 客人看着关嘉慧那精致的娃娃脸，有些失神，在关嘉慧的再次提醒下，逐渐缓过神来，尴尬道“我不买房，也不租房，是有一家戏院想要在这里挂售。” 在香江，戏院和电影院是相融合的。 戏院？！ 罗齐鸿真的很少碰见，这种物业不是不值钱，而是比较赚钱，至少能赚一点小钱，一般人不怎么会出售戏院。 “先生，贵姓？你的戏院有多大的面积？在北角的哪个位置？”罗齐鸿站起来，走到客人面前笑问道。 听到戏院，他的脑袋突然冒出一个想法，或许这是一单不错的生意。 “我姓李，面积是830方尺，在天后庙道139号。”客人李嘉明说道，他知道罗齐鸿才是老板。 “想要以什么价格出售？”罗齐鸿不是很了解戏院这样的物业价格，不过最贵的物业是商铺，应该不会比商铺贵的。 “现在北角的戏院价格是1000元一方尺左右，我可以便宜一些，990元一方尺。”李嘉明眼神闪烁说道。 “李生已经在多少家店挂售了？”罗齐鸿继续问道，企图知道一些其他不好直接问的消息。 “6家，加上你们！我现在着急用钱，需要紧急出售，越快越好。”李嘉明面无表情的说着。 “李生，我要先看看你的戏院资料，包括物业证明书。”罗齐鸿有些怀疑戏院的来路有问题，要是真的有问题，对他来说有很大的麻烦。 好在李嘉明轻松的拿了出来，让罗齐鸿莫名的松了口气。 罗齐鸿在地产中介行业摸爬打滚3個月，已经有了证件初步的鉴别真伪能力，他判断这些资料都是真实的，业主也是李嘉明。 “李生，我们这一行的规矩是挂售的价格在每家店都是一样的，伱在其他店挂售价格也是990元一方尺吗？”罗齐鸿还是想稳妥一些。 这时候，李嘉明眼神躲闪，显然是不一样的，但是其他同行应该没有提醒李嘉明。 “李生，价格不一样，会引起同行纷争，你的戏院也会很难出售。”罗齐鸿说道。 “其中一家挂售的最低的价格是960元。”李嘉明淡淡的回答说道。 “这样吧，我们先去看看戏院，要是位置可以，我可以以960元一方尺直接买下，如何？”罗齐鸿说话留有余地，至于不拿下，价格有不一的事情便不关他的事了。 “好！我带你去看看。”李嘉明做事也不含糊。 到了实地，罗齐鸿发现戏院在一楼，面向天后庙道，是个不错的位置。 进入里面查看，萤幕上居然在放映着‘咸湿片’（有颜色的电影），看来这家戏院的经营真不怎么样，居然沦落到放这种片子来卖座，可偏偏戏院里没几个观众。 “李生，你的戏院我买了，我们去律师楼签约吧。”罗齐鸿当即拍板拿下。 李嘉明喜上眉梢，没想到这么快就找到买主了，原以为需要好几天的时间。 两人便同行来到附近的律师楼，签约和到银行转账花了好几个小时的时间。 021【乙种公函换地证书】 第二天上午，罗齐鸿再次前往律师楼办理其他的转让手续，等确定转让成功之后，他来到戏院，召集了戏院的4个员工，告诉他们戏院要‘收水’（关门），他会补偿他们每个人一个月的工资。 没想到这4个员工丢了工作，还很高兴，了解之后得知李嘉明已经欠了他们2个月的工资，这下子新来的老板能给他们补齐。 罗齐鸿嘴角抽了抽，李嘉明这家伙真的是個混蛋啊，虽然钱数不多，但是有点恶心人，于是他连忙翻看戏院的财务文件，账上仅有2180元，完全不够支付4个人的两个月工资。 他只能从私人钱包里掏出员工的欠发工资，好在补上的数额不大，亏了5、6千元。 这单生意让罗齐鸿付出了81万元的现金，按照他的想法，戏院还需要十几万的改造工程费用，也不知道银行户头仅剩的资金够不够。 不过已经‘洗湿个头’（事情已经做了），罗齐鸿也只能硬着头皮做下去。 于是，罗齐鸿急忙来到铜锣湾，找到杨铭昆，将要求说了一遍。 杨铭昆沉思过后说道“上次的写字楼是铲皮、刷灰，这次涉及建筑物的铲除、重新装修、线路水路的重新铺设...好几个环节，工作量要翻倍，至少8万元。” 闻言，罗齐鸿有些惊讶，这似乎出乎意外的便宜，他还以为需要十几万的工程费用呢。 不过他也没有装大款，回应杨铭昆说道“好，那我给你8万，需要多长时间搞好？” 杨铭昆思量一下，道“半个月吧，我一定在12月份之前将铺面交给你。” 罗齐鸿笑道“好，那我们去律师楼签合约吧。还是老规矩，先支付你三成款，到工程中期我再付给你三成，最后是剩下的。” 杨铭昆点点头，说了一句‘没问题！’ 合约签完，罗齐鸿又与杨铭昆前往银行，开设2.5万元的支票给杨铭昆。 至此，罗齐鸿的个人户头上只剩下12.5万元了，他不打算再把这笔钱投入股市，而是作为备用金。 回到和鸿地产公司 关嘉慧鬼鬼祟祟的上前试探问道“听说你和昨天那个客人达成了交易，客人是我接待的，这里面的佣金是不是应该算我的？” 罗齐鸿笑道“除了接待，你还做了什么工作？平常将房子出售，你需要做什么工作？” 关嘉慧觉得罗齐鸿是在耍人，于是哼哧哼哧的说道“我不管，反正要算我的佣金。” “这好没道理啊，工作我都替你做了，现在来分钱，有些不厚道。”罗齐鸿的心情不错，也不想继续逗弄关嘉慧，“算了，我大发慈悲，算你300元的佣金吧。” “谢谢罗老板！”关嘉慧能拿10%的提成，罗齐鸿将这单生意的佣金算到3000元。 关嘉慧想了想，回头提醒说道“听说那家戏院是放咸湿片的，放电影应该很难赚到钱，你还是想想做点其他生意吧。或者可以当我们的店铺，反正离这不远。” 罗齐鸿点点头，道“嗯!我知道了。” 上午的时候，罗齐鸿一直忙着，根本没有时间看报纸，现在倒是闲暇下来，便坐在沙发上，阅览报纸，了解昨天的发生事件。 罗齐鸿的眉头挑了挑，自言自语道“那9个地铁站上盖物业发展权招标案不是一起的吗？怎么先把天后地铁站项目放出来了？” 报纸上刊登了香江地铁公司为天后地铁站上盖物业发展权项目的招标案，在12月3日截止报名，12月18日提交招标书... 难道是他记错了？ 罗齐鸿陷入了沉思，一个地铁站上盖物业发展权只能让恒隆公司股价的上涨有限。 “算了，赚一点就赚一点吧，也好过投资其他华资五虎将。”罗齐鸿叹息说道。 80年代初期的香江是没有太多收购案发生，股市看似红火，其实股票涨幅不大，需要长时间蹲守才能获取丰厚的利润，而罗齐鸿却想快速致富。 至于烧毁写字楼这种生意，向来是可遇不可求的，所以罗齐鸿不敢将希望寄托在这些缥缈的运气上面。 接着另一篇文章引起了罗齐鸿的注意，这篇文章描述的是乙种公函换地证书在香江市场的受欢迎程度以及新界一些居民借此搬进了市区。 罗齐鸿记得，自70年代末期以来，不少公司大量吸纳乙种公函换地证书，为以后在新界有足够的土地可供发展。 不过即使能拿到乙种公函换地证书，去港府换取新界地皮，也不确定能拿到哪些位置的地皮，港府向来鸡贼，不会拿好位置的地皮出来置换乙种公函换地证书的，那些好地皮都是拿来官地拍卖，增加港府的财政收入。 “只能靠前世的记忆了，有亏损的风险，但是做生意哪有不冒险的。”罗齐鸿叹息说道，即使这门生意产生亏损，股市上的投资也会有盈余，不会对原计划有很大的影响。 其实，这也是罗齐鸿在收购公司之前的尝试和了解，现在的生意盘子不大，哪怕有损失也可以及时制止，最重要的是为以后公司的发展积累宝贵的经验。 主意已定，罗齐鸿便不再权衡利弊，而是考虑如何迈进这门生意的门槛。 新界是社团众多的地区，罗齐鸿真的担心被这些‘融了’（干掉），连渣滓都不剩。 ....... 铜锣湾 罗齐鸿找上了吕松，目的有两个，认真算起来，有主有辅，彼此牵连。 “罗生有什么好生意关照小店？”吕松招呼罗齐鸿坐下，为他倒上一杯呈亮的茶汤，脸上满是笑容。 上次的九龙市区两层写字楼为其带来了几十万的收入，要是多来几次，他可以做更大的生意了，吕松觉得罗齐鸿是他的贵人，很贵很贵的那一种。 “有好生意，不过有条件的，北角天后庙道的戏院改造商铺，面积是800多平方尺。我知道吕生在地产中介一行做了很久，应该有渠道能帮我弄到乙种公函换地证书。”罗齐鸿直白的说明来意。 北角天后庙道的商铺不是很贵重，不过赚点小钱肯定是可以的，至于是不是戏院改造，吕松也不在乎，而且也骗不了罗齐鸿。 但是说到乙种公函换地证书，吕松一脸的惆怅、为难，仿佛便秘了一样。 “怎么？吕生有难处？”罗齐鸿问道。 吕松看了一眼罗齐鸿，道“罗生是想炒地皮还是自己开发？实不相瞒，我之前也做过这种生意，可是换取的地皮都是一些犄角旮旯的地块，很难卖得上价，不能说亏本，但是利润非常的薄，而且要和那些社团打交道，实在是不划算。” 吕松说的难处，罗齐鸿有过预想，他自认为与吕松不同，因为他有前世的记忆，知道那些地皮会在近期发迹，才会下手。 “吕生说的我也有想过，但我还是想试一试，算买个教训也好。”罗齐鸿微微笑着说道。 吕松知道罗齐鸿不相信，便不再劝说，“行吧！罗生想要多少乙种公函换地证书？” “2万平方尺！”罗齐鸿竖起两根手指。 022【恶人自有恶人磨】 “这么多！”吕松皱起眉头，他原以为罗齐鸿只是试一试，没想到是直接大搞。 罗齐鸿不顾吕松的惊讶，问道“现在的乙种公函换地证书是怎么个换法？” 吕松收敛起惊讶，回答道“12元一平方尺，佣金是2毛一平方尺。” 与罗齐鸿打听到的价格差不多，北角改造商铺的利润应该能抵消换地证书的支出。 罗齐鸿说道“我们谈谈商铺的事情吧，我想按照市价出售，应该没有任何的问题。” 吕松点了点头，与罗齐鸿交易多次，太贪婪的话，罗齐鸿应该会去找别人，“北角的商铺价格比铜锣湾的低一些，大概是1300元一方尺。” 罗齐鸿晃了晃脑袋，“1350元一方尺。” 吕松微微皱起眉头，这家伙果然没那么容易搞定，叹了口气道“好吧，1350元一方尺，佣金随便给点吧，2000块如何？” 罗齐鸿呵呵笑道“好！吕生是想自己拿下吗？” 吕松颔首道“正好有一笔资金需要找投资项目。” “店铺还在改造，吕生可能要等一两个星期，这段时间先帮我搞乙种公函换地证书吧，反正可以从里面交易。”罗齐鸿说道。 ....... 豪华中介店又开张了，面对北角地产中介的联合降价，丰贵发展公司也只能将返还策略进行到底，这次他们不敢再有丝毫的作假，可惜名声不是一下子就可以挽回的。 虽然装修的比之前更豪华了，但客源却比一个星期前少了近乎一半，加上五成佣金的损失，豪华中介店开始入不敷出，仅是第一天便亏损了接近1000元。 这种亏损会越来越大的，毕竟豪华中介店立足北角不久，没有多少名声以及老客户，加上其他同行会更加勤力争抢客源，生意会越来越难做。 罗齐鸿和关嘉慧非常勤力的做生意，前者认为丰贵发展公司很快会卷土重来，日后的生意难做，现在多赚一些钱，尽量弥补以后的差额，后者欠了太多钱，想要尽快还完债务，获得人身自由。 几天之后，豪华中介店的亏损越来越严重，于是他们开始提高返还的比例，到了6成，中介店仅有4成的佣金。 同行自然跟上，大多数同行都认为丰贵发展公司撑不住了，这是最后的挣扎。 这一天，罗齐鸿正常看铺，几道身影遮住了门口的亮光，他便抬头看去，只见来人身材健硕，有股戾气充斥周身。 古惑仔？！ 罗齐鸿抑制住心头的害怕与担忧，上前招呼道“先生是买房还是挂售，或者是租房？” “我们不买房，不租房，不挂售。”为首的古惑仔直接坐在沙发上，嘴角残留一丝阴冷的笑意。 “诸位是东星的吗？还是其他社团的？”罗齐鸿还是给这4个人倒上了茶水。 古惑仔阴郁笑道“我们不是东星的，难道别的社团敢来北角闹事吗？” “这个月的‘陀地’我已经交了，四位过来是为了什么事呢？”罗齐鸿担心这些古惑仔被收买了，专门来闹事的。 “罗老板是吧？”见罗齐鸿轻轻点头，古惑仔继续说道“你们得罪人了，别人花钱请我们来警告你们，做事留一线，以后好相见。” 罗齐鸿装糊涂说道“我得罪了什么人？我真的没有什么印象，可以直接讲明白吗？” “旁边的中介店！明白了吧？”古惑仔不太耐烦的回答，他没想到罗齐鸿这么笨。 罗齐鸿冷笑道“我们交陀地，是保护费，怎么现在你们反过来在自己的地盘上闹事呢？你们的话事人知道吗？” 听到这话，古惑仔有点生气了，直接拍桌子，道“少踏马多管闲事，让你退一步，是为了你好，别不识趣。要是闹起来，对谁都没有好处。” “好！生意竞争，大家都是同等的条件，谁输了是谁没本事吧？”罗齐鸿不怕，因为他看出来了，这是底下古惑仔私自决定这样做的，话事人这些大佬肯定不知道。 “你们的生意分一点给别人能怎么样？会饿死吗？我们好过，你们才能好过，不要搞得大家都不好过，OK？”古惑仔气势汹汹的说道。 罗齐鸿不再说话，他相信这些古惑仔这么搞，很快会传到大佬们的耳朵里，为了一点钱，搞乱自己的地盘，这些大佬不会这么没脑子的。 “小心点！我不想再来找你。”古惑仔站起来，用食指指了指罗齐鸿。 等古惑仔消失，罗齐鸿怒意满满的自言自语道“还真是有钱大晒！” “不过我不会认输的，你们这些垃圾古惑仔。” 叮铃铃！！ 电话骤然响起。 罗齐鸿有些生闷气的拿起电话，“喂！这里是和鸿地产公司！” 电话那头传来吕松的声音“罗生，我是吕松，你要的2万平方尺乙种公函换地证书已经收购到了，你准备什么时候过来？” 闻言，罗齐鸿的怒气消散不少，对着话筒说道“我马上过来。” 铜锣湾吕松的店铺 茶香飘溢出来，随着吸气传入鼻腔，让人精神不少。 “乙种公函换地证书我已经搞定了，罗生那边的装修怎么样了？”吕松问道，他还是有点担心地价增涨太快，自己需要多花钱，而乙种公函换地证书的价格增涨速度肯定比不上店铺。 “已经在收尾了，大概后天就可以验收。”罗齐鸿面无表情的说道。 吕松点点头“我看罗生似乎不太开心，是有什么难事吗？” 罗齐鸿想了想，吕松远在铜锣湾，或许可以听听吕松的意见，于是将前因后果说了出来。 吕松先是给罗齐鸿倒了一杯茶水，又给自己倒上，“这件事很操蛋！即使让伱告状成功，把目前的难关解决了，也会得罪那几個古惑仔，要是他们天天找你麻烦，你也受不了，最好的解决办法是你有让他们忌惮的靠山，镇住他们。” “要是没有靠山，只能忍一忍了，让其他人替你解决。”吕松有些无奈的说道。 让别人替我解决？ 罗齐鸿明白这招叫激化矛盾，他相信同行对丰贵发展公司的无赖、威胁行为很恼火，像阎乐铎这种人应该是有些实力的。 于是，他决定静观其变，因为矛盾已经被豪华中介店激化了，无需自己再去找麻烦。 如罗齐鸿所料，被警告的第三天，豪华中介店再次被砸，毁坏的程度比上次更加严重，不但门窗桌子没有一件是完好的，而且整个铺面被放满了水，甚至半条街道都是湿哒哒的。 这水费都够丰贵发展公司支付的了，别说这次的装修费用了。 北角警署对此非常的无奈，他们是逐渐放松了对豪华中介店的监视，谁能知道这些人又跑出来作案，只能说豪华中介店太遭人恨了。 023【永泰建业】 罗齐鸿在门口凝视着围观得密不透风的豪华中介店，嘴角满是笑意，这是恶人自有恶人磨啊。 想要威胁同行来得到一些市场份额，结果损失越来越大，真的是活该。 等到了十点钟，罗齐鸿出门了，去往天后庙道的旧戏院，他和吕松约好了签约交易的。 “吕生，装修的可还满意？”罗齐鸿笑呵呵的说道，既是交易获取利润的日子，又是对手被收拾的好时光，他自然是高兴的。 “还行吧！我打算接手之后，出租一段时间，等价格更高了再出售。”吕松将自己的打算说了出来，因为罗齐鸿对他不构成威胁。 “我要是有吕生这么好的财力，也会炒炒房子、店铺这些物业，比干中介赚的太多了。”罗齐鸿吹捧吕松说道。 吕松苦笑道“炒物业也不是一定赚钱的，我之前在上环一带炒货仓，结果亏损了20多万，干中介有时候比炒物业赚的多，像上次的写字楼，我们就赚了不少，不过大多数人干中介是为了一份生活费。” 两人闲聊了一会，才到律师楼签约，吕松也将80多万的支票递给了罗齐鸿。 这间戏院一共花费了罗齐鸿89万元，而这间商铺卖出了112万元，利润是23万元，扣除两单交易产生的佣金4400元，纯利润是22.6万元。 与收购乙种公函换地证书2万平方尺的资金24万相差1.4万元，可以说2万平方尺地皮是赚回来的。 罗齐鸿来到银行兑换支票，之后找到张涛涛，询问恒隆公司股价。 如今才是12月份初旬，恒隆公司没有什么利好的消息公布，所以股价的涨幅很平缓，股价只是涨至5.9元，罗齐鸿的20万股股票赚到了6万元的利润。 “张生，有哪些股票介绍一下吗？”罗齐鸿问道。 此时的罗齐鸿真的没有投资哪只股票的想法，不过账户上的90多万元资金要寻找一个投资的方向，放在银行里吃利息是最为愚蠢的做法。 张涛涛稍微思量半分钟，回答道“我个人觉得永泰建业公司不错，市值被严重低估了，不过永泰建业公司的老板李照基不知道何时才会公布永泰建业公司的真实资产值，提升股价。” 永泰建业公司于72年上市，实收股本仅2532万元，是一家规模较小的地产公司，被李照基在75年以恒基照业公司名下的物业换取了永泰建业公司1900万股新股，控制了永泰建业公司42.9%股权，成为最大股东。 到77年，李照基又用旗下6个地盘换取了4200多万股新股，将股权控制提高到70.8%。 如今永泰建业公司的股价是7.2元，市值6亿元左右，实际资产值被低估了近乎一半。 问清楚股价之后，罗齐鸿只记得明年恒基照业地产公司（李照基的私人公司）会上市，这家永泰建业公司他没有多少印象，不过李照基此人被成为亚洲股神，应该不会放弃从永泰建业公司身上谋取利益的打算。 “好！帮我把账户上的资金全部买进永泰建业公司。”罗齐鸿认为可以拼一把，如今的股市火热，亏蚀本金是不太可能的，最多只是浪费一些时间而已。 “是，我立刻去办。”张涛涛转身离开，不多时拿来众多的文件让罗齐鸿签字。 直到中午12点钟快要休市之际，张涛涛才将股票凭据送到罗齐鸿的手上。 如今的罗齐鸿在股市上的投资有20万股恒隆公司股票、12.7万股永泰建业公司股票，总价值209.5万元，还处于增值阶段。 罗齐鸿认为在新历81年来临之前，他的私人资产可以超过250万元，比9月份刚穿越过来拥有的6000元，翻了足足416倍。 当然这里面的运气成分很大，个人能力只是占了比较小的部分。 吃过午饭，坐电车回到北角和鸿地产公司，罗齐鸿看见此时的关嘉慧刚打开饭盒，准备吃饭。 关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿，便收回目光，开始埋头干饭，她是真的饿了，早上她接待了4波客人，却只做成了1单生意，获得625元的佣金。 她吃了几口饭，将钞票拿出来，递给罗齐鸿，说道“这是佣金，刚刚卖出去一套625平方尺的房子。” 罗齐鸿接过钞票，笑道“厉害！这几天你已经卖出去5套房子了，明年应该能还清欠我的3万块。” 关嘉慧撇了撇嘴，没有接话，她似乎很不喜欢提起债务。 下午时分，罗齐鸿与关嘉慧都非常的忙碌，游走在客户之间，好说歹说才卖出去一套房子，获佣金1000多元。 下班回到九龙湾，罗齐鸿刚进门便发现未来大嫂张婠琦坐在小板凳上，和母亲林雅聊得正开心，笑得门牙都露出来，他顿时感叹张婠琦做人很有一套，这么短的时日居然把林雅搞定了。 脑袋里不禁出现前世电视剧的婆媳关系场面，刚进门的儿媳妇很乖巧，等站稳脚跟便会原型毕露，开始与家婆争锋相对，罗齐鸿感觉张婠琦不是省油的灯，或许是个尊老爱幼的好儿媳吧。 “阿鸿回来了！听说北角的地产生意不错。”张婠琦笑容满脸的打招呼。 罗齐鸿笑着回应道“这段时间的生意确实不错，不过我是個打工的，赚那么一点佣金提成，还真的不如去中环做白领。” 罗齐鸿没有与家里人说过，自己已经将北角的中介店买下来做生意，所以张婠琦也不知道罗齐鸿的虚实。 张婠琦笑了笑，她察觉到了罗齐鸿说这话的意思，她又还没有进门，只能将话题转移“中介工作那么辛苦，快去休息吧。” “嗯！”罗齐鸿点点头，却朝着印刷区走去。 此时，罗泽贵和罗齐兴忙得飞起，似乎没有时间停下来，丝毫没有觉察罗齐鸿的到来。 直到罗齐鸿伸手搬走一沓杂志，罗泽贵才抬起头看见罗齐鸿。 “又接到新的生意了吗？”罗齐鸿问道。 罗泽贵颔首承认，“多接了一单生意，现在要赶货给别人。” 罗齐鸿早就知道会是这种局面，罗泽贵和林雅向来是‘算死草’（算账很厉害）的人，怎么会容许自家的存折空荡荡的，只有存折上有足够的钱，他们才会稍稍安心的生活。 罗齐鸿甚至动了恻隐之心，想将买印刷设备的10多万补上给他们，不过想到如今是发家的关键时期，而且罗泽贵和林雅未必会要，于是熄灭了这个想法。 既然男丁都在赶货，罗齐鸿只能加入其中，减轻他们父子的负担，让他们早点完工休息。 可惜直到晚上10点半钟，设备依旧没有停，还在轰隆隆的作响，罗泽贵开始催促罗齐鸿回去休息，毕竟罗齐鸿明天还要去上班。 罗齐鸿也很累了，白天跑了一天，晚上还要继续干活，实在是有点‘难顶’。 “嗯！那我先去休息了，你们也别干到太晚，明天做也是赶得上的。”罗齐鸿说了几句关心的话，便回到了房间。 024【伊人置业】（求收藏） 12月6日，星期六 由于连日的忙活，关嘉慧有些撑不住了，于是在这一天选择了休息，找闺蜜逛街去了，和鸿地产公司只剩下罗齐鸿一人。 “听说北角来了一家了不得的公司，搞得北角鸡飞狗跳的，你的生意没有什么损失吧？”传来了一道熟悉的声音，语气中多少带有一丝调笑。 罗齐鸿转头看向来人，确认是林洛奇，便笑道“损失肯定是有的，不过不是很大，而且我的生意有你照顾，他们搞不垮。” “先喝杯茶，这是我从茶行花高价买来的，500块半斤。”罗齐鸿给林洛奇倒上一杯茶水。 林洛奇闻了闻茶香，道“是挺香的，不过我还是喜欢喝咖啡。” 罗齐鸿不接这话，反而笑问道“今天来是有什么好生意介绍给我？” 林洛奇摇摇头“生意倒是没有，不过也说得上是生意，我准备去参加破产拍卖会，是来问问你有没有兴趣一起？” 罗齐鸿有些疑惑，林洛奇是知道的，他的资金都在股市上，即使去了拍卖会，也拍不了什么东西，不过倒是可以长长见识，但林洛奇的目的是什么？ 林洛奇见罗齐鸿的脸色异常，明白罗齐鸿的顾虑，于是笑道“有些拍卖品我想暗中拿下，不太想让其他人知道，特别是家里人。” 这话引起了罗齐鸿的好奇心，不过他没有往下问，而是答应道“好！正好我去见识一下拍卖会，以后或者用得上这次的经验。” 林洛奇笑呵呵的与罗齐鸿打趣了几句，便又交代了拍卖会的时间、一些需要注意的细节以及给了一份需要罗齐鸿拍卖的拍品名单。 林洛奇离开后，罗齐鸿拿起拍品名单，仔细端详，林洛奇特别提到的那家公司也在名单之上，拍卖的是伊人置业公司18%的股份。 罗齐鸿不知道伊人置业公司是不是上市企业，不过他猜测林洛奇想要脱离家族，借用的便是伊人置业公司。 于是，在好奇心的驱使下，罗齐鸿拨通了汇丰银行张涛涛的电话，“喂！是张涛涛先生吗？我是罗齐鸿！” “帮我查一间公司，我想知道伊人置业公司是否是上市企业？好，我等你电话。” 不多时，张涛涛确认伊人置业公司是上市企业，不过目前的情况不是很好，濒临破产的危机。 罗齐鸿跑到汇丰银行，找张涛涛要了一份伊人置业公司的资料文件，同时得知伊人置业公司目前的股价是0.5元，总股本是5300万股股票。 这份资料文件显示伊人置业公司有着不错的资产值，至于为何演变成如今的样子，上面没有记载。 罗齐鸿无奈的摇头叹气“不知道是多少年前的资料了，都没有接着更新。” 张涛涛辩解道“自72年以来，香江上市的公司太多了，仅1972年间就有65家公司上市，认真算起来，是72年下半年，银行很难及时更新所有上市公司的资料。” 罗齐鸿点了点头，表示理解，却问道“张生懂不懂一些收购法则？” 张涛涛暗惊，“罗生是想收购伊人置业公司吗？既然伊人置业公司面临倒闭危机，那公司的负债肯定超过了资产值的7成，已经无法正常偿还债务，甚至连利息都难以支付。” 罗齐鸿感觉张涛涛懂一些，便问道“依张生看，要是想将伊人置业公司救回来，需要投入多少资金？” “罗生，拯救伊人置业公司不一定需要资金的，现在股市火热，要是有相等价值的资产注入伊人置业公司，让公司的资产值增加，负债率下降，或许可以从股市上集资供股。” 张涛涛继续讲解“我个人认为想要拯救伊人置业公司，至少需要800万的资金或者价值800万元的物业资产。” 800万？！ 罗齐鸿不觉得林洛奇有如此庞大的资金量，而且这是至少的，如果想要资金宽裕一些、重组资产的成功率高一些，恐怕需要1000万元。 他想过趁低买进伊人置业公司的股票，坐等林洛奇重组成功，借此大赚一笔的方案，可惜林洛奇失败的可能性很大。 因为这是林洛奇的私人行动，他的家族毫不知情，其中庞大资金的需求是一道难关，还是经营伊人置业公司的第一道难关。 3毛一股的价格是非常诱人的，而且其中的利润实在是太高了，即使失败，似乎也亏不了多少钱。罗齐鸿在心底暗想着。 最终，罗齐鸿还是忍住了，他手上没有足够的资金，需要从股市套现恒隆公司或者永泰建业公司的股票，才能买进伊人置业公司，这有些得不偿失了。 前者两家公司是稳赚的买卖，后者的利润虽然很大，但风险也高，或许等前两只股票抛售套现，再买进伊人置业公司股票更好。 ....... 几天之后 罗齐鸿收到消息，地署有一批乙种公函换地证书相关的地皮公示兑换，他急忙跑到地署，想要率先兑换一些好地段的地皮。 在公示牌上，罗齐鸿看到了这个月放出来的30万平方尺地皮，分布在屯门区、元朗区、大埔区以及西贡区，都是一些比较烂的地段。 收拾情绪，他继续进行‘变废为宝’的行动，突然注意到了将军澳调景岭附近的地皮，这里虽然还没有宣布新市镇计划，但是靠近观塘区，又是濒海的，似乎是个不错的选择。 于是，罗齐鸿决定兑换将军澳调景岭的地皮，然而这块地皮是连在一起的，面积在4.8万平方尺左右，地署的官员不太愿意将这块地皮分割。 罗齐鸿磨破了嘴皮子才将地署官员说服，将其中的2万平方尺地皮拿下。 手续办的很快，仅仅两个小时的时间便办好的转移手续，罗齐鸿也亲自到调景岭确认了地皮，距离海边只有2公里。 令他惊喜的是旁边已经有小型地盘在动工了，手上的地皮应该很快会升值。 24万买下2万平方尺的地皮，实在是太便宜了。 回到北角店铺，罗齐鸿刚进门便发觉有一道异常的光，照进店铺里，于是转头寻找光源，差点没被射瞎。 原来是对面马路的中介店门上挂着一个八卦镜，太阳开始西斜，将太阳光反射过来，正中店铺的门口。 香江人很讲风水，这不太可能是无心之过，因为风水而闹出的事端很多，其中致人伤残的事件都有，不少的香江人很注意使用八卦镜之类的东西，担心不小心惹来麻烦。 “你不打算去找对面聊一聊吗？这可是风水局中的劫掠气运局！”关嘉慧很认真的说道，卡姿兰大眼睛盯着罗齐鸿。 025【都有小心思】（求收藏） 可惜罗齐鸿没有丝毫要暴怒的意思，反而很平淡的说道“谈不出个解决办法的，堪舆师不可能不告诉他们，会影响到我们。你都说这是劫掠气运局，这分明是劫掠我们的气运嘛，怎么可能三言两句就能谈妥。” 关嘉慧想了想，觉得罗齐鸿的话很有道理，“那你打算怎么办？” “以其人之道还治其人之身！你去请个堪舆师回来，让他想如何对付对面。”罗齐鸿笑道。 关嘉慧立马跑到罗齐鸿的身旁，摊开手掌，“钱！没钱怎么请堪舆师？” “...”罗齐鸿微微一愣，给钱就给钱嘛，但是你这个速度好像有点快了。 他从钱包里掏出两张百元大钞，递给关嘉慧，“200块，应该够了。” “好，这件事交给我了。”关嘉慧拿到钞票，笑得很开心，她应该可以从里面吃掉一点钱。 关嘉慧办事的效率不慢，下午便叫来了堪舆师，不过道士的穿着让罗齐鸿有些怪异，觉得很刻意。 这种念头稍纵即逝，罗齐鸿不看重风水什么的，也不会要回那200块钱，只是做个样子罢了。 如罗齐鸿想的差不多，那位堪舆师只是让他添加一些盆栽、挪动了一下摆设，同时在门框上挂上了八卦镜。 至于花掉了多少钱，罗齐鸿一概不打听，反正关嘉慧没有找他再要钱。 12月13日，星期六 破产拍卖会在九龙市区某个礼堂举行，不少商人西装革履的出席，他们彼此交谈甚欢，不知道等会是否会激烈竞价，如此时这般融洽。 罗齐鸿环视一周，似乎有些回到前世大学上课的感觉，礼堂同样是声音嘈杂，商人们在细声说大声笑。 他与林洛奇各自一個拍牌，他的牌子写着49，林洛奇的牌子上面是21号。 两人亦是分开坐，显然是林洛奇担心别人知道他们两人是串通的，不想任何人知道罗齐鸿是帮他的忙。 十分钟后，拍卖会正式开始。 “女士们、先生们，欢迎来到渣打银行举办的拍卖会...好，那我们请出今天的第一件拍品，它是铜锣湾的一间420方尺的商铺，已经装修好的，拿下之后完全可以第一时间入驻，起拍价是58万元，每次加价不能少于1千元。” “有不少朋友开始蠢蠢欲动了，那我们现在开始竞价，嘭！”拍卖锤落下，拍卖师的目光在礼堂里流转。 东西是好东西，可惜罗齐鸿没钱跟上，尽管拍卖会的东西很便宜。 这也不是林洛奇名单上的东西。 “59万！”大肚翩翩、体型有点像圆球的中年男人举起耀眼的28号牌，喊价声很刺耳，仿佛只是想出风头。 最后这间铜锣湾商铺以78万元的价格成交，每平方尺价格超过1850元，比市价2100元便宜了250元一方尺。 “拍卖会还是有不少好东西的。”罗齐鸿感慨一声，不过其中的竞价分寸要拿捏的很好，不然容易上头。 伊人置业公司的18%股份是第13件拍品，起拍价是290万元，每次加价不少于5千元。 这个起拍价是市价的6成多，似乎还算合理。 罗齐鸿想起林洛奇的交代‘第一次喊价要多加40万元’，于是举起49号牌子，喊道“330万！” 这一喊价引来了不少人的目光，都觉得罗齐鸿是个愣头青，完全不懂拍卖会的规矩，所以有些摇摆不定的人直接选择放弃。 当然也有人认为罗齐鸿只是给有兴趣的人一个下马威，他们是不可能被吓倒的。 “331万！”穿着吊带裤的骚包青年举牌竞价。 罗齐鸿分毫不让的继续举牌“350万！” 青年微微一愣，原以为罗齐鸿会稍稍降低竞价的涨幅，结果还是这么猛，这家伙真的是愣头青吗？ 青年决定再试探一次，反正价格仍然在他的接受范围之内，“351万！” “370万！”罗齐鸿有些上头了，特别是不用花自己钱的时候。 吊带裤青年终于放下了拍牌，有些丧气的瞥了一眼罗齐鸿。 最终罗齐鸿以370万的价格拿下了伊人置业公司18%的股份，比市价节省了107万元。 对于这个价格，林洛奇不是很满意，但是他目睹了全部过程，罗齐鸿的做法没有问题，只是他预测的结果有些理想了。 接下来的那4件拍品都以比较低的价格拿下，一共花费了122万元。 其中三件小物件被林洛奇直接拿走，而伊人置业公司的18%股份和另外一间油尖旺区店铺先转入和鸿地产公司的名下，另外罗齐鸿与林洛奇签署了一份协议，支票也是林洛奇拿出来的。 “这是5千块钱，给你的辛苦费。”林洛奇塞给罗齐鸿一张支票。 罗齐鸿没有推脱，他知道这不但是辛苦费，还是捂嘴费，要是不拿，林洛奇不会安心，甚至觉得罗齐鸿想要更多，看不上这区区的5000元。 罗齐鸿将支票收好，对着林洛奇问道“你是打算收购伊人置业公司吗？” 林洛奇点了点头，这事没办法隐瞒的，特别是罗齐鸿参与了这件事，“家族里边有些事情警醒了我，我必须留给自己一条后路。” 罗齐鸿不想暴露自己调查过伊人置业公司的事情，“嗯！小心点！能进行拍卖的公司股份应该不是什么好公司的。” “这家公司我已经做过大量的调查了，也准备了几个方案，你要是想赚钱，可以买进一些伊人置业公司的股票，趁着现在的股价低。”林洛奇很有信心的说道，其实也有目的，希望罗齐鸿能进这个坑里来，以后或许能帮得上自己。 罗齐鸿明白林洛奇的意思，模棱两可道“现在所有资金全部在恒隆公司和永泰建业公司的身上，没有多余的钱买进，看什么时候抛售再说吧，现在抛售，可能连手续费都要亏掉。” “嗯！伊人置业公司和店铺的转让手续交给你了，我下个月再来找你，把这些东西转移到我的名下。”林洛奇拍了拍罗齐鸿的肩膀说道。 “OK！我明白的。”罗齐鸿微微笑道，心底感慨家族斗争还真是有点厉害的。 罗齐鸿看着林洛奇离去的车影，顿时间觉得自己应该去了解一下豪丰地产公司（林洛奇家族公司）的详细情况，他已经一只脚踏进林氏家族的斗争之中了。 如果此时收手，应该不会引起林氏家族的注意，不过罗齐鸿有些舍不得林洛奇带来的利益。 罗齐鸿叹了口气“尽量不再参与其他事情吧。” 从前世的电视剧中得知，豪门成员为了继承家业，向来是不择手段的，对亲眷家属或许会手下留情，然而对付外人，可没有手下留情的习惯，甚至多踩几脚外人用作发泄怒火。 026【威胁与忽悠】 可惜，现在的罗齐鸿已经骑虎难下，同时心底也有一些自负，自己未必不能成为豪门，自己未必打不赢这些豪门子弟。 12月18日，星期四 香江地铁公司宣布恒隆公司中标天后地铁站上盖物业发展权，方案是支付地铁公司6200万元买地皮的款项，上盖物业所得利润与地铁公司平分。 其中一些方案细节并无当众公布，记者也无从得知。 与此同时，恒隆公司的股价开始微涨，涨幅只有6%左右，罗齐鸿所持有的20万股股票盈利7.2万元，市值127.2万元。 而持有的永泰建业公司股票亦有些许涨幅，获利3.8万元，比恒隆公司的利润稍有不如。 下午时分，永泰建业公司老板李照基当众宣布，永泰建业公司拥有的资产值已经超过9亿元、接近10亿元，同时公开永泰建业公司持有的一些物业、楼盘。 消息一经传开，大部分股民都是相信李照基的，然而也有少部分股民觉得要等情况确认之后，才能下手，防止被骗。 于是，在股民抢购股票的影响下，永泰建业公司的股价开始大幅度上涨，收市前已经涨至8.1元，市值突破7亿元。 仅仅一个下午，短短两三个小时，罗齐鸿便赚到了7.6万元，让人觉得有些不可思议。 罗齐鸿知道第二天会是重头戏，应该能涨到每股9元，他可以拿到10万元以上的利润，12.7万股股票的市值会来到114万元。 至于罗齐鸿的个人资产将会超过250万元，下一个目标便是500万元。 在19日这一天，股市一开市，恒隆公司的股价上涨0.06元，永泰建业公司的股价上涨却非常明显，涨至8.5元，让不少人震惊，持有永泰建业公司股票的股民一片欢喜雀跃。 张涛涛第一时间打电话给罗齐鸿报喜，罗齐鸿笑嘻嘻的回应，称下次请张涛涛喝茶。 刚放下电话，对面马路的同行老板张昌亮便推门进来，恶人先告状的指责罗齐鸿做事不地道，对他的店铺摆下风水阵。 罗齐鸿觉得有些恶心，冷笑回击道“张生，这事究竟是谁先摆下的风水阵，我想你很清楚，你要是这个态度，我觉得我们之间没什么好谈的。” 罗齐鸿不怕张昌亮这种人，大不了专做林洛奇那边的生意，其余时间不开门，不过张昌亮也休想过的安稳，最终的结果肯定是大家都没有生意可做。 张昌亮的嘴角抽抽，皱起眉头，“罗生想怎么办？” 很明显，张昌亮这個家伙看见罗齐鸿如此年轻，便起了欺负的念头，认为罗齐鸿处理事情的经验不足，觉得罗齐鸿会在事情上有所退让，结果罗齐鸿丝毫不怕，让他有些失算了。 “张生，事情谁对谁错，你也知道的，是你先摆下风水阵的，我只不过是以其人之道还治其人之身罢了，怎么说都是张生欠我一个道歉。”罗齐鸿直接不留面子，省得张昌亮继续恶心人。 见张昌亮沉默不语，罗齐鸿继续打击道“我刚刚大学毕业，地产中介是我的第二份工作，失败了大不了回中环上班，或者换个地方继续干中介，张生难道不顾虑一下身后的家庭吗？” 这话满满的威胁，罗齐鸿一个人吃饱全家不饿，，可是张昌亮有老婆孩子需要抚养，继续争斗下去，张昌亮要比罗齐鸿难受的多。 张昌亮不敢坚持下去，他在罗齐鸿的脸上看到了凶狠之色，谁知道一个大学生居然有如此胆色，只能老老实实的道歉。 罗齐鸿自然装作大度，表示原谅，双方撤下镜子，事情算是过去了。 实际上，梁子已经结下，表面上是解决了，实则矛盾被激化，他相信要是有机会，张昌亮肯定上来落井下石，甚至勾结他人来整罗齐鸿。 不过，罗齐鸿是不会给张昌亮这个机会的。 旁边的关嘉慧还以为对面是过来找麻烦的，没想到反被罗齐鸿一顿威胁，灰溜溜的走了。 “我们待会把八卦镜拿下来吗？”关嘉慧看了看罗齐鸿的脸色，小心翼翼的问道，她有点怕罗齐鸿将怒火倾泻在自己的身上，那就太冤了。 罗齐鸿摇了摇头，平淡道“等对面拿下来再说，是他们上门道歉的，又不是我们先认输的。” “...”关嘉慧顿时间不知道说些什么好，对罗齐鸿似乎有些陌生了。 有人的地方，便会有江湖，而江湖讲的是人情世故，对付张昌亮这种人，只能比谁更狠，不是退一步海阔天空。 ....... 此时，豪华中介店明面上表现很老实，暗地里却花费了大量的人力物力查找砸店凶手，同时与一些同行接触，企图瓦解联合，不过同行们也并非草包，知道丰贵发展公司的阴谋，没有大利益似乎很难打动他们。 很多同行对此心知肚明，却无人出来制止，无人加强联合的团结，都想着从丰贵发展公司身上得到一些比较惊人的利益。 这不，丰贵发展公司的某个小主管找上了罗齐鸿，目的自然是给出小利益，瓦解联合，以便让丰贵发展公司拾取最大的利益。 长着一脸青春痘暗痕的青年西装革履的坐在罗齐鸿面前，有些大言不惭的忽悠说道“罗生，我方公司进驻北角地产中介市场是不可阻挡的，虽然现在你们的联合占了一点优势，但是不会长久，如果罗生现在弃暗投明，就可以和我方公司瓜分北角的地产中介市场，我们双方是可以共存的，不是一定要对立的。” 罗齐鸿嘴角噙住一抹笑意，仿佛是戏谑，又仿佛是真情实意，局势要是像小主管张弘珐说的那么恶劣，丰贵发展公司还会如此低姿态的派人来说服他？ 这有点像是在忽悠傻子，让人既想笑，又心中窝气。 “张生，我是一个爱钱的人，也只相信钱，如果张生想用一张嘴说服我，是不太可能的。”罗齐鸿说道。 张弘珐有些错愕，他还以为刚毕业的罗齐鸿是最好忽悠的，甚至是打开缺口的人选，然而没想到和那些老油条一样，很难对付，也是一个不见兔子不撒鹰的主。 “罗生，你是大学生，应该知道长远利益比眼前的利益重要的多，丰贵发展是一家很有信誉的公司...”张弘珐还是不想就此放弃。 罗齐鸿微微一笑，道“不如这样吧，丰贵发展要是有诚意，我们可以划分中介地盘，把住宅出租出售这一块划给我们，其他的都有丰贵发展公司做主。如何？” “这...罗生，事情太大了，我需要向上报告。”张弘珐眼神出现失措之色，他感觉罗齐鸿比自己更有准备。 罗齐鸿站起身来，“那张生去打报告吧，有消息就电话通知我。” 罗齐鸿不想与张弘珐继续掰扯，因为这样毫无意义，给出丝毫的实际利益，全靠一张嘴，而且张弘珐没有丝毫做主的权力。 “罗生，要不我们再聊一聊吧，慢慢谈总是会有双方都能接受的方案。” 027【想要更多】 罗齐鸿冷冷道“和张生一个做不了主的人有什么好谈的，不好意思，我不想和你浪费时间。” 张弘珐这个人没什么眼色，罗齐鸿已经不耐烦了，而且明确告诉他，需要实际利益，并非‘口说无凭’，却一直在耳边拼命聒噪，搞得罗齐鸿都不想给面子了。 “...”张弘珐愣在原地，温文尔雅的罗齐鸿为何暴起了？ 回到店铺，罗齐鸿看见一个不速之客，面貌与关嘉慧有些相像，应该是某位亲属。 “嘉慧，爹地也没有想到那些债主会找上你，好在你遇到了贵人...”关嘉慧的老爸关山在劝慰着。 罗齐鸿顿了顿，便转身又离开了，两父女在谈心，他实在不好意思在场，不然也会影响两人的关系缓和进展。 他知道关山是个不负责任的父亲，关嘉慧‘爱钱’的作风很大是受家庭的影响，但这好像与他无关，他只是喜欢关嘉慧的美色，从来没想过要娶关嘉慧，更不想参与别人的家事。 等罗齐鸿再次回到店铺的时候，关山已经离开了，店里只有一个心情不好的关嘉慧。 罗齐鸿装作不知道刚才的事情一般，打趣关嘉慧道“是谁惹怒了关大小姐？” 关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿，“你不是看到了，听到了吗？还问我干嘛？” 罗齐鸿顿了顿，没有再说话，坐到一边，默默的看起新闻纸。 过了一会，关嘉慧又自言自语起来“我该怎么办啊？” 罗齐鸿继续装作没听到，专心看新闻纸内容，在第二份新闻纸上发现了一些感兴趣的信息。 内容是新鸿基地产公司联合太古地产公司收购了照镜环山附近的大片靠海地皮，面积17万平方尺，而且还在购地之中，尚未停止扩张的行动。 罗齐鸿抿嘴一笑，“终于有利好的消息了！有大地产商进入调景岭，小地产商肯定闻腥而来，地皮价格想不涨都难。” 关嘉慧好奇的把脑袋凑了过来，看看新闻纸，又看看罗齐鸿，眼珠子似乎很忙。 “你买下调景岭的地皮了？你不是在股市投资了不少钱吗？”关嘉慧的口气都喷在罗齐鸿的脖子上。 罗齐鸿被吓了一跳，“关大小姐，人吓人是会吓死人的。” “那怎么不见你死？”关嘉慧脸颊有些红，嘴上却半点不饶人。 罗齐鸿想起关嘉慧刚才的问话，严肃道“你是怎么知道我炒股的？” 他记得他没有向关嘉慧透露过这层信息，难道是关嘉慧偷听到的？ 关嘉慧见罗齐鸿如此严肃，弱弱道“前几天你的股票经纪人打电话来找你，你不在，是我接的电话，经纪人说恒隆公司和永泰建业公司的股票涨势不错...” 罗齐鸿点了点头，要是这样，关嘉慧知道也不足为奇，其实罗齐鸿也不太知道自己在紧张些什么，反正一下子就上头了。 “我炒股的事不要出去乱说。”罗齐鸿还是随口交代了一句，顺便让刚才的态度有個解释。 关嘉慧感觉罗齐鸿的语气没有那么严厉了，于是嘟嘴说道“知道了，又不是什么国家机密。” 关嘉慧犹豫了一下，问道“你可以带我炒股吗？听说股市很旺，能赚到不少钱，这样我欠伱的钱很快就可以还清了。” 罗齐鸿笑道“你那点钱投进股市有什么用？赚到的利润很低的，而且炒股有风险，万一全部亏掉了，你怎么办？” “你能赚钱，我也可以啊，我跟着你赚钱就行了，亏了算我倒霉。”关嘉慧与罗齐鸿开始有些肢体接触。 “你有钱，居然不先还给我，还要我带你炒股，你是不是觉得自己很聪明？”罗齐鸿冷笑说道。 对于罗齐鸿的突然翻脸，关嘉慧有些不知所措，眼睛无处安放。 不过想起刚才的关山，关嘉慧又变得异常坚毅，“你要是能帮我赚到20万，我可以当你的女朋友。” “...”罗齐鸿震惊了，他知道关嘉慧一直想找个对她好又有钱的帅哥当男朋友的，可惜这样的目标人物数量太少了，所以关嘉慧打算还清欠债，就去当演员。 转瞬间罗齐鸿失笑道“我要是有多的20万，什么女朋友找不到。” 关嘉慧喜欢钱，难道他罗齐鸿就不喜欢了吗？ 现在是积累原始资本的关键时候，20万是一个不小的数字了，罗齐鸿又不是前世的‘舔狗大刘’，不想让关嘉慧拿捏。 关嘉慧瞪了一眼罗齐鸿，“我有2千块，你帮我赚到10万元，我可以当你女朋友。” 罗齐鸿心中难免有一丝悸动，美女在眼前，他当然想亲一亲芳泽，思量一下，或许可以靠着这些钱将关嘉慧留在身边一段时间，只是多花一些时间和精力而已。 “OK！不过我是不是要提前收点利息呢？”罗齐鸿把脑袋凑近关嘉慧的身体，形象有些猥琐。 关嘉慧稍稍躲开了一下，撇嘴道“先赚到3万块再说。” 罗齐鸿笑了笑“好！3万块，你要是反悔，我就拿这些钱抵债了，也不亏。” “放心，我一向都是信守承诺的人。”关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿。 其实，关嘉慧是比较看好罗齐鸿的，人长得不赖，又是大学生，又会赚钱，似乎也不是很差，勉强符合她的要求。 而罗齐鸿只是想玩玩，不留遗憾而已，从未想过与关嘉慧结成夫妻。 关嘉慧的变化如此之大，罗齐鸿猜想是关山来过的原因，不过这与他没有太大的关系，即使没有这件事，他也会将关嘉慧骗上酒店的大床的。 ....... 第三天下午，林洛奇事先打过招呼，询问过罗齐鸿手中是否持有调景岭宝康路108号地皮，得到确切答案之后，林洛奇才说出目的。 原来是那块4.8平方尺的地皮被切割成2万平方尺和2.8万平方尺，而托林家关系找到罗齐鸿的正是2.8万平方尺地皮的持有者。 显然是想将两块地皮合起来开发，将利润最大化。 嘟嘟！！ 茶水呈弧形倒进茶杯，发出较为悦耳的声音，茶香飘散。 “洪生，请喝茶！”罗齐鸿也向林洛奇示意了一下，主要是照顾陌生人洪城惇。 洪城惇抿了一口，称赞道“很香，也很醇！好茶！” 林洛奇作为桥梁，三人相谈甚欢，仿佛多年的好友。 “洪生，你的来意洛奇也跟我提过了，这块地皮也是要出售的，毕竟我手上没有足够的资金进行开发。不过将军澳一带有不少的地产商进驻了，地价很有前景。”罗齐鸿淡淡的说着，偶尔瞥一眼洪城惇，注意其脸色变化。 “罗生你放心！我不会让你吃亏的。”洪城惇晒然一笑，“目前将军澳的地价是90元一平方尺，我给罗生你开到100元，如何？” 罗齐鸿看了一眼林洛奇，见其无反应，笑道“按照目前的情况来看100元一方尺确实不错了，但是我很看好将军澳这个地方，若是迟一点出售，价格会更高。” 028【增发新股】 在罗齐鸿眼中，林洛奇的表现表明，林洛奇仅仅是牵桥搭线，至于成不成功与林洛奇毫无关系，也不关心。 那么罗齐鸿不需要畏首畏尾的给面子，利益可以得到最大化。 洪城惇看了一眼林洛奇和罗齐鸿，自然明白是如何一回事，笑道“我们也不打哑谜了，罗生想要什么价格直接说吧。” “洪生爽快！150元一方尺，如何？”罗齐鸿浅笑说道，开个高价，慢慢讨价还价嘛。 洪城惇脸色微变，这个价格是不太可能接受的，“罗生，150元一平方尺太贵了，据我所知，罗生是12元一平方尺拿到的乙种公函换地证书。” 罗齐鸿失笑道“多少钱拿到手，那是我的事。洪生不会想我会以12元一平方尺出售给你吧？” 洪城惇自知刚才的话不合时宜，不过话已说出口，断然没有收回的可能，“我没有别的意思，只是想说太贵了，希望罗生能降低价格。120元一平方尺，怎么样？” 罗齐鸿觉得差不多了，于是说道“好！算是给个面子洪生和洛奇。” “那我们合作愉快！”洪城惇立刻向罗齐鸿伸出手，想要握手。 “合作愉快！” 两只手握在一起，双方都达成了目的。 洪城惇很着急，立刻拉着罗齐鸿前往律师楼，准备签约。 一切手续做完已经是晚上的7点多，洪城惇婉拒了罗齐鸿的晚饭邀请，只能罗齐鸿和林洛奇两个人吃。 两人没有去什么大酒店，反而来到路边摊，点上了几个拿手好菜，几瓶啤酒上桌。 林洛奇很喜欢大排档，罗齐鸿是无所谓的，当然罗齐鸿请客，能花钱越少越好。 林洛奇开始说起与洪城惇的关系，其实两者之间没有太多的关联，仅仅是关系托关系而已，碍于情面，只能勉为其难的帮忙。 “120元一平方尺的价格已经不差了，我都能赚9倍的利润。”罗齐鸿呵呵笑着说道，他很开心，非常的开心，现在的個人资产已经超过500万元。 林洛奇想了想，半开玩笑道“进账200多万，有没有兴趣投资伊人置业公司？” 闻言，罗齐鸿心神微震，林洛奇似乎不是开玩笑的，他很难拒绝林洛奇的请求，“真的假的？你不怕我抢了你的公司？” 林洛奇笑道“你抢不了，我已经持有伊人置业公司23%的股份，加上你那里的18%，一共是41%。” 罗齐鸿愣了愣，他没想到林洛奇的动作这么快，“那你想我如何投资？” “定向增发新股！一来可以加强控制权，二来能清除一些公司债务。”林洛奇说道。 200万元虽然不是很多，但是可以帮伊人置业公司减轻负担，林洛奇的压力也不用那么大。 罗齐鸿有顾虑，怕牵扯进林家的争斗之中，不过看林洛奇一副信心十足的样子，他又有些蠢蠢欲动。 这是危机与机会并存的，他或许可以从中积累上市公司的管理经验，伊人置业公司可以成为‘小白鼠’，以后自己的公司更容易上手。 “这个建议很好！不过我想提一个要求。”罗齐鸿有些犹豫的说道。 “什么要求？”林洛奇感觉罗齐鸿要提什么不太好的建议。 罗齐鸿笑了笑“很简单！我想试一试上市公司的管理，以后我应该会有自己的公司，提前准备一下。” 林洛奇没有立刻回应罗齐鸿，沉思了好一会，按理说，罗齐鸿没有理由和他争夺伊人置业公司的管理权，不过防人之心不可无。 “我可以将一部分管理权分给你，现在的我既在豪丰做事，又马上要处理伊人置业公司的事情，正需要一个信得过的人帮忙。”林洛奇说道。 罗齐鸿漫不经心的给林洛奇喂上一颗定心丸“我应该不会在伊人置业公司太久，现在的市道很旺，我也想买一间公司，以后会退出伊人置业公司的，你要准备好资金买我的股份。” 林洛奇笑道“不一定要退出的，当做长期投资也行。” 罗齐鸿晃晃脑袋“还是要退出的，做公司的资金充足一些比较好。” “嗯，这倒是。像我现在，资金就不是很充足，不然也不会拉你下水。”林洛奇抿嘴笑着。 “哐当！！” 两人举杯碰一下，将啤酒喝个精光。 “动作太大，会不会给你带来麻烦？”罗齐鸿提醒说道，他也不想林洛奇的事情太早暴露，迟一点对两人都有好处。 林洛奇叹气道“顾不了那么多了。趁着市道旺，整合越快，伊人置业公司可以更快的上轨道，我的掣肘不会那么多。” 罗齐鸿还是有些担心，不过不冒险是不可能快速壮大的，他很明白这个道理。 商业只有在野蛮的时代才可能成为巨无霸。 ........ 回到九龙湾 机器在轰隆隆作响，声音却不如往日那般大，好似只开了一台设备。 罗齐鸿感觉有些怪异，依照罗家人的作风，不是什么大节日，是不可能这么早停机的，于是他走进机房，只见罗齐兴一人，瞬间有些不好的感觉涌上心头。 “阿爸阿妈呢？怎么不见他们？”罗齐鸿问道。 罗齐兴沉默一下，“阿爸不小心累倒了，现在在医院里。” 罗齐鸿顿时皱起眉头“怎么不给我打电话？” 罗齐兴脸上出现些许委屈“阿妈不让我打电话给你，说这点小事不要影响你工作。” 罗齐鸿阴沉着脸，走过去拉下电闸，“走吧！我们一起去医院，我明天再帮伱赶工。” “好！”罗齐兴立刻丢下手里的东西，其实他很想去医院的，可是罗泽贵嘱咐他赶工，老实人不敢多说什么，现在有罗齐鸿顶在前面，罗泽贵应该不会说什么。 来到医院，罗齐鸿发现罗泽贵住在普通病房，这里人多嘴杂，乱糟糟的，连休息都未必能好。 于是，罗齐鸿来到服务站，将罗泽贵的病房升级，变成单独的病房。 “太贵了，不要乱花钱！一点小病而已，过几天就好了。”林雅在一旁埋怨，罗泽贵本人也不想搬到单独病房去。 罗齐鸿耸了耸肩“随便你们吧，反正钱给了就拿不回来的，你们不去就两边给钱。” “...”林雅和罗泽贵拿罗齐鸿没有办法，只能收拾东西，前往单独病房。 在单独病房待了一会儿，罗齐鸿又找医生了解完情况，才离开医院。 在回去的一路上，罗齐兴一直心不在焉的，回到家中才肯说出来“阿鸿，你知道的，我在家里干活，没赚到多少钱，阿爸住院的钱我以后一个个月还给你吧。” 罗齐鸿考虑到罗齐兴的情绪，点头道“好！不着急，你每个月给我100块就行。” 029【22岁的相亲】 “100块？不行！我每个月还你300块吧。”罗齐兴有些激动说道。 罗齐鸿走过去拍了拍罗齐兴的肩膀，笑道“两兄弟没必要算的那么清楚，再说了，你还要存钱结婚，给我那么多，难道你是想不娶老婆了吗？” “这...”罗齐兴有些为难起来。 罗齐鸿退而求其次说道“你先把钱存起来，要是够了，再一笔还给我，这样对大家都好。” “嗯！”罗齐兴点点头，同意了这个建议。 第二天罗齐鸿先是帮罗齐兴干了一个上午的活计，下午才到医院，准备看一下罗泽贵再去北角上班。 刚到病房门口，尚未将脚迈进，罗齐鸿便听到了罗泽贵说话的声音，还有一股陌生的腔调。 “你怎么过来了？”林雅快步走过去，接过罗齐鸿手中的水果袋子，然后笑着向那位陌生人介绍“城伯，这个就是我的小儿子罗齐鸿。” 林雅瞬间转脸看向罗齐鸿，说道“叫城伯！” “城伯你好！晚辈是罗齐鸿！”罗齐鸿微微弯腰，行个晚辈礼。 “你好！”城伯全名是白顺城，笑容可掬的看着罗齐鸿，有点岳丈看女婿的意思。 白顺城长相有点黝黑，脸上的皱纹与罗泽贵差不多，精神面貌却比罗泽贵要好。 其实白顺城亦非大富之家，不过略有家底，在70年代趁房价低买入了3间店铺，此时用于出租，每月租金几千元，而真正的职业是货车司机。 香江人非常的务实，哪怕身价上千万，也会去工作，而不是平躺，白顺城自然不能例外。 “鸿仔现在在做什么？”白顺城坐在旁边，看着罗齐鸿，没等回答，又问道“听说你爸住在单间病房是你安排的？” 罗齐鸿终于敢确定，这是要相亲的前奏，不过他不太敢说谎话，因为家长在旁边呢，“我在北角做地产中介，勉强能够满足衣食住行吧。是我安排我老豆住在这里的，花销和普通病房差不多的。” 看到罗齐鸿这么谦虚，没有半点自傲，白顺城更加满意了，住在单间病房是什么价钱他是知道的，于是转头看向罗泽贵夫妻，笑道“你们看，什么时候安排他们见见面？” 闻言，罗齐鸿的脸瞬间垮了下来，我才22岁呀，这么年轻就要相亲的吗？不能过几年，长大一点吗？ “城哥你觉得什么时候合适呢？我们随时都有时间的。”罗泽贵发声了。 “要不明天吧，正好庆祝一下你出院，就在德福花园附近的小餐馆，我们一起吃顿饭。”白顺城笑呵呵的说道。 “好！那就明天！我们一起吃個晚饭！”罗泽贵点点头。 罗齐鸿脸色不大好的问道“我不是交了一个星期的费用吗？怎么明天出院？” 林雅白了罗齐鸿一眼，一来是埋怨他在这个时候说这些话，二来是罗齐鸿骗了她们，她早上去护士台问过了，交的费用是可以退的。 “伱爸没什么事，医生说休息一段时间就能好，不用住在医院里，回家也能休息。”林雅说道。 罗齐鸿不再说什么，脸色却有些臭臭的，他既无奈又有点心烦，依照罗泽贵的性格，回家肯定不会休息的，见罗齐兴一个人忙活，又如何会旁观。 白顺城微微笑着劝说道“鸿仔，我们这些老人不喜欢医院，能回家住就回家住，睡的也安稳一些。” 罗齐鸿轻轻颔首，只能接受这个结果了，老人家都是比较固执的、节省的。 ........ 汇丰银行交易厅 从医院出来，回到北角店铺坐了一会，罗齐鸿便来到这里，准备利用赚来200多万先埋伏中华巴士有限公司。 “张生，现在的永泰建业公司股价是多少了？”罗齐鸿问道。 张涛涛不假思索的回答“每股9.8元，还有一些上涨的空间。” 罗齐鸿想了一遍，还是决定抛售，“帮我抛售全部永泰建业公司股票，争取在收市之前完成。” “好的！”张涛涛转身便去办理事情。 在3点半钟的时候，张涛涛出现在面前，“罗生，你一共持有永泰建业公司12.7万股股票，买入价是7.2元，抛售均价是10元，扣费所有费用、税务之后，回笼资金是124.46万元，其中利润是33.02万元。” “嗯！”罗齐鸿点点头，问道“现在中华巴士有限公司的股价是多少？” 张涛涛在脑海搜索一遍，没有相关的印象，便道歉道“不好意思，罗生！我需要去查一查。” “去吧！”罗齐鸿挥了挥手。 为什么想要在此时买入中华巴士公司的股票？ 一场收购战是需要时间的，罗齐鸿认为一旦百利保投资公司开始买入中华巴士公司股票，自己又跟着进场，有可能形成‘抢筹’的局面，股价会大幅上涨，甚至影响百利保投资公司将收购案进行下去的决心。 此时，百利保投资公司应该还没有对中华巴士公司下手，对罗齐鸿来说是比较好的时机。 永泰建业公司的涨势快要到顶了，罗齐鸿不想继续投资下去，而且加上卖地的资金，他现在拥有300多万的资金，也该选择其他投资方向。 不一会儿张涛涛便回来了，“罗生，中华巴士公司现在的股价是16元。” 思虑再三，张涛涛继续说明情况“中华巴士公司是‘蓝灯笼’（死气沉沉的），虽然市值远低于实际资产值，但是没有大户入场和利好的消息，股价一般不会有变动。” 罗齐鸿明白张涛涛的心思，笑道“我知道！来之前我已经研究过中华巴士公司了，一些情况我是知道的。张生，帮我买进370万元中华巴士公司股票，尽量不要让人发现。” 370万元在16元的价位买进，可以买到23.1万股中华巴士公司股票，占总股本的0.625%。 张涛涛见罗齐鸿决心已下，便不再相劝，这是客户的选择，交易员也不能过多干涉，否则对自己的处境也不好。 中华巴士公司股价长期低迷，市场上有大量的散股，于是张涛涛在半个小时内便完成买进任务。 钟点已经接近收市的时间，罗齐鸿问了一下恒隆公司的股价情况，得知股价已经是6.5元，并不是很高兴，涨得太慢了。 回到北角店铺 关嘉慧一见到罗齐鸿便走了过来，询问道“你帮我买进了哪只股票？” 罗齐鸿看着这个还不能吃的女人，有些郁闷，感觉成了赚钱的工具人，不太耐烦的说道“恒隆公司！买入股价是6.5元，一共300股。” 030【凶狠、尴尬】 关嘉慧的大眼睛眨了眨，道“不应该是307股吗？还有7股股票哪里去了？” “股市的股票是按照‘手’买进的，一手50股，剩下的7股买不了。”罗齐鸿撇了撇嘴。 “哦！那你预计能涨到什么价位？”关嘉慧问道。 罗齐鸿失笑道“我又不是神仙，我怎么知道涨到什么价位，要是涨不到，你岂不是要怀疑我吃掉了你的利润。” “...”关嘉慧顿时无语了，我是这样的人吗？ 罗齐鸿借机搂着关嘉慧的香肩，说道“涨50%应该是不成问题的，主要是你的本金太少了，要是多一点，赚个几千块不是问题。” 关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿的‘咸猪手’，想要摆脱的，可是想到还要靠罗齐鸿赚钱，只能忍受下来。 冬日的夜幕比较早落下，罗齐鸿关门回家。 寂寥的街道上灯光有些昏暗，此时的治安环境不是很好，罗齐鸿的警惕性不低，感觉有人跟踪，便主动回头，却看见两个男人在拙劣的演戏。 罗齐鸿判断这两人是古惑仔，于是凭借对北角地形的熟悉，在某个角落，突然消失。 “人怎么不见了？”刘海竖起的古惑仔急忙跑到巷子口，看着深邃而昏暗的小巷，微微一想，“追！不能让他跑了。” 罗齐鸿躲在不远处，直到古惑仔跑进更深处，他才拿着一根铁棍出现。 “是谁派你们来的？”罗齐鸿拖着铁棍问道。 古惑仔见罗齐鸿一个人，顿时嚣张起来“你一个人，我们两個人，你要是乖乖的让我们打一顿，完成任务，我们还可以下手轻一点。” “是张昌亮，还是丰贵发展公司的人？”罗齐鸿继续沉声问道。 “你要是能打赢我们，我就告诉你。”古惑仔刮了一眼罗齐鸿，拿着球棒便冲了过来。 罗齐鸿双手握紧铁棍，依靠其绝对长度，占据不小的优势。 很快巷子里传出金属碰撞的声音，接着是沉闷的哀嚎声，最后声音消失，这个过程只是持续了15分钟左右。 两个古惑仔不断往后挪动屁股，一脸害怕的盯着罗齐鸿，“你别乱来！我们是东星的，要是出了事，我们大佬不会放过你...” “放心！我不会干掉你们，再问一句，是谁让伱们来的？”罗齐鸿蹲下身体，笑容可掬的看着两人说道。 古惑仔吞吞吐吐的，“是张昌亮！他让我们教训你一顿。” “警告你们一声，要是再来找我的麻烦，我就花10万块，让杀手干掉你们全家，我想你们的大佬不会因为你们大动干戈吧。”罗齐鸿冷笑威胁说道。 罗齐鸿自然懂得‘恩威并施’的套路，于是掏出一沓钱，扔给两个古惑仔，道“这是给你们的医药费，以后见着我，记得绕路走。” 看着罗齐鸿远去的背影，两个古惑仔疼痛的站起来，谁能想得到一个大学生居然这么厉害，看着手里的钞票，他们不敢怀疑罗齐鸿没钱雇佣杀手干掉自己。 而且这次捞外快，也是两人单独行动，没有大佬的‘许可证’，回去告状很有可能要被骂一顿，甚至是执行家规。 他们知道按照东星的习惯，肯定要报复回去的，罗齐鸿刚才的警告犹在耳边，最终受到伤害的还会是他们自己。 罗齐鸿也是抓住了这种心理，才选择果断出手的，即使结果恶化，他也只是退出北角市场而已，他不认为东星会因为两个古惑仔而大动干戈，一路追杀他。 “狗日的张昌亮！哼！老子不放过你。”罗齐鸿决定了要给张昌亮一个教训。 于是他返回店铺附近，见张昌亮的店铺灯光还亮着，便去吃了个快餐，买了个面罩，坐等张昌亮下班。 第二天上午，张昌亮右手缠满了绷带，脸上也有不少的淤青，此时的他既愤怒，又很痛苦。 “张生，看来你的仇家很多啊，昨天白日见你的时候还是好好的，现在怎么成了这幅模样？”罗齐鸿戏谑的说着。 张昌亮疼痛交加的咬牙切齿道“是你干的吧？” “张生要是这么说，昨晚那群古惑仔说的幕后黑手应该是真的。”罗齐鸿冷笑道“看来张生是没有把我的劝告听进去啊，是不是想我杀了你全家？你才肯罢休呢？” “...”张昌亮被罗齐鸿一上来的阴狠震慑住了，他觉得罗齐鸿是个大学生，应该是怕古惑仔的，没想到居然这么狠。 “罗生说什么，我真的不明白。我跟你可没有什么仇啊。”张昌亮心虚的狡辩。 罗齐鸿哼笑道“我不管张生听不听的懂，也不管是不是你，反正我要是有什么事，全都记在你的头上，还有那两个古惑仔你帮我搞定他们，他们要是上门闹事，老子花重金悬赏你全家的人头。” “罗生，这真的与我无关！你不能因为我们有点小过节就...” 张昌亮的话还没说完，被罗齐鸿打断“张生听清楚我的话没有？不要想着逃跑，今晚给我消息，要是没有消息，我就去其他社团看看，5万买你一条腿，直到你愿意认错为止。” “当然张生也可以买凶干掉我，不过只要我不死，死的人一定会是张生全家。” “...”张昌亮不敢再辩驳，呆呆的看着罗齐鸿离开。 果不其然，张昌亮在下午5点多的时候，上门告诉罗齐鸿，事情已经办妥了。 晚上7点多钟，白罗两家相约在九龙湾德福花园附近的李记饭店聚餐。 白顺城的女儿大名白谨言，长相漂亮，虽然比不上关嘉慧，但是着装、气质都凸显干练，有女强人的味道。 听白顺城介绍，白谨言是在中环证券公司工作，至于主要的工作内容没有透露，不过看白谨言的表现，是十分自信的，应该得到了重用。 林雅和罗泽贵当然对这样的儿媳妇很满意，不但长得漂亮，而且这么能干，能帮到儿子不少，是个不错的人选。 在罗齐鸿看来，白谨言不过是应付式的交谈，与他一样没有相亲的意思。 “哈哈！！年轻人不太坐得住，你们两个不用陪着我们的，出去外面转一转吧，也好聊聊天。”白顺城笑呵呵的说道。 罗家两老也是附和起来。 罗齐鸿和白谨言没办法，只能齐齐离席。 “白小姐在中环哪家证券公司工作？”罗齐鸿挑起话题，省得两人并肩走着尴尬。 “新鸿基证券公司！”白谨言回答说道，“罗生也对证券感兴趣？” 罗齐鸿笑了笑“股市这么旺，连卖菜的阿婆都在投资股市，我也不想错过这么好的机会。” 白谨言点点头，“股市情况确实很好，不少人赚到了钱。罗生买入了哪几只股票？” “永泰建业、恒隆公司，这两只股票。”罗齐鸿微笑道。 “那你赚了不少钱，永泰建业公司涨幅接近4成，恒隆公司也有16%的涨幅，再过段时间，恒隆公司或许有更大的涨幅。” 031【暴露了？】 “赚些生活费而已，比不上你们做证券的。”罗齐鸿觉得这个话题太过于沉闷，于是换了一个，“你应该也是被迫过来的吧？” 白谨言微微一愣，礼貌性微笑道“我不喜欢这种场合，不过我爸的要求没办法拒绝。” “同是天涯沦落人啊！我们这么年轻，居然沦落到这种地步。”罗齐鸿吐槽说道。 白谨言嘴角轻度扬起，露出真心的笑意，“你为什么排斥相亲？是家里人逼迫的原因？” 罗齐鸿想了想，道“不完全是，更多的是觉得自己会找到喜欢的，不想太浪费时间和精力。你呢？” “我的想法是趁着年轻，多赚点钱。”白谨言回应道。 两人并肩走着，有问有答，气氛很是和谐。 白家居所在九龙湾旁边的牛头角一带，并不是很远，所以直到晚上将近10点钟，白家父女才坐的士回家。 九龙湾罗家 罗家人齐聚一堂，在门前的空地上坐着，可以看见天空繁星点点。 率先开口挑起话题的是林雅，“阿鸿，你觉得小言怎么样？喜欢吗？” 此话一出，众人都是齐刷刷的看向罗齐鸿，搞得罗齐鸿有些尴尬。 罗齐鸿不知道怎么回答，说不喜欢嘛，肯定挨批，说喜欢嘛，两人都不来电。 “还好吧，第一次见面也谈不上喜不喜欢，我们还是要接触一下才知道。”罗齐鸿婉转的回答。 “实话告诉你，我和你老豆都喜欢小言，又是城伯的女儿，和你同年龄，月份比你大，刚好合适。”林雅不管罗齐鸿的婉转表达，像是下命令一样压迫罗齐鸿主动一些。 香江人比较讲究老规矩，认为同龄男女结婚必须女方要比男方大月份，否则视为不吉利，会有不好的事情发生。 罗齐鸿借口去洗澡，想要躲开审判，结果林雅的话音一直追着他。 其实，白谨言是不错的女生，罗齐鸿也有好感，但是穿越过来了，他当然想好好赚钱，好好泡妞，等累了才会考虑结婚，所以不想耽误别人。 ......... 12月26日，星期五 店铺刚开门，便迎来了一位熟悉的不速之客，脸色看上去很着急。 “阿鸿，最近有没有人来找你聊过伊人置业公司的事情？”林洛奇进来直接向罗齐鸿发问。 罗齐鸿不明所以，回答道“没有！怎么了？发生了什么事？” 在化妆的关嘉慧时不时看两眼，她是认识林洛奇的，知道林洛奇是和鸿地产公司原来的老板，和罗齐鸿是好哥们。 闻言，林洛奇顿时松了口气，慢慢坐了下来，将事情的原委简单的讲述出来。 原来是林洛奇的大哥林洛勋、二哥林洛世跟他讲了一些莫名其妙的话，搞得他担心收购伊人置业公司的事情已经泄露，所以急忙找过来询问罗齐鸿。 林洛勋和林洛世是同父同母的，只不过他们的母亲在多年前去世，之后林洛奇的母亲徐嘉玟嫁给父亲林祖辉，现在的家族公司由徐嘉玟、林洛勋、林洛世三人把控，其中林家双子的势力最大，徐嘉玟比较弱势，不过偶尔能吹枕边风，所以双方力量似乎又势均力敌。 “可能是先前的物业出售的事情吧，你过于敏感了。”罗齐鸿安慰说道。 林洛奇点点头，“也许吧！为了夜长梦多，我还是要尽快搞定伊人置业公司的。今天你有没有空？我们去办理移交手续吧。” “好！那我们现在去吧！”罗齐鸿也不想被陌生人打搅生活，那些人还是难缠的主，被缠上了很难做到游刃有余。 “不着急！我先歇一会。”林洛奇的气息确实有些紊乱。 一分钟过去了，林洛奇又问道“伱手上有伊人置业公司的股票吗？” 罗齐鸿晃了晃脑袋，“没有，卖地皮那笔资金已经买进了不少的永泰建业公司股票。你手头上有41%的股份，不用担心其他人对伊人置业公司展开收购吧？” 林洛奇略微叹气，道“伊人置业公司的股价太低了，市面上还有不少的散股，要是我那两个哥哥不计损失的抢伊人置业，也不是没有可能持股比我高。” 罗齐鸿有些心软了，无论如何说，他之前的几十万本金都是林洛奇帮忙赚来的，这个时候林洛奇有难关，他还是想帮一下的。 但牵扯进林氏家族的内斗不是罗齐鸿想要的，一时间竟有些纠结、为难。 “这样吧，到明年1月份，我的资金可以撤出来了，那时候我再帮忙买进，如果期间有什么意外发生，我尽量帮忙。”罗齐鸿说道。 林洛奇点点头，罗齐鸿没有直接拒绝，还表示可以随时帮忙，他已经满足了。 很快，两人前往律师楼，搞移交手续，直到中午12点半，事情才完全处理完。 至此林洛奇正式持有伊人置业公司41%股份，成为伊人置业公司的最大私人股东。 吃完午饭，两人分手离开，罗齐鸿前往汇丰银行，询问恒隆公司的股价涨势、以及让张涛涛帮忙盯着伊人置业公司的股票。 回到北角店铺，罗齐鸿刚坐下不久，关嘉慧端着一杯茶水过来。 无事献殷勤，非奸即盗！ “有事吗？要是问股价，我可以告诉你，恒隆公司的股价涨了2毛钱，你赚了140元。”罗齐鸿面无表情的说道，此时的他在想着事情，没有心情逗趣关嘉慧。 关嘉慧察觉到了罗齐鸿心情不大好，不过她对自己的美色很有信心，于是稍微靠近一点罗齐鸿，道“我不是想问股票的事情。你们上午谈到的地皮，你赚了多少钱？” 罗齐鸿有些发愣，这个关嘉慧想干嘛？ “没赚多少！一点小钱而已！”罗齐鸿含糊的说道，这不是机密，但他暂时不清楚关嘉慧的目的，有些发慌。 关嘉慧知道罗齐鸿的戒心，撇了撇嘴道“我不是想要你的钱，只是想了解一下炒作地皮可不可以赚到大钱而已。” 面对关嘉慧的撒娇，罗齐鸿没有太大的感觉，“炒地皮不是你想象中那么简单的，而且你也没有钱买得起一块地皮，还是老老实实的打工赚钱还我。” “哼！不肯说就不肯说。”关嘉慧生气的跑开了。 丰贵发展公司开始将注意力集中在北角工业大厦以及大公司开发的新楼盘，后者是总公司在80年初开始投资的期房，现在期房建成可以出售了。 按照流传出来的消息分析，丰贵发展公司可以在期房项目上赚取3成的利润，而且可以给分店带来一笔比较客观的佣金收入。 于是，北角中介同行的压力骤减，豪华中介店的大部分精力已经投在期房项目上，短时间内不会和同行争抢旧房子的市场生意。 所以，罗齐鸿与关嘉慧再度忙碌了起来，一個上午居然带了6趟客人看房，有时候忙得罗齐鸿都忘记上厕所。 032【危与机并存】 80年悄然过去，81年光临世界。 元旦节日没过去几天，恒隆公司召开记者招待会宣布，恒隆公司在80年年度盈利2.8亿元，同时旺角地铁站上盖物业、高22层的旺角中心大厦即将推出，预计利润高达4亿元，而恒隆公司占有权益37%，预计可分得1.5亿元的利润。 这消息一出，恒隆公司的股价毫无疑问的开始暴涨，一天之内从6.8元涨至7.7元，而且涨势依旧迅猛。 在1月7日这一天，有两个不速之客上门。 罗齐鸿觉得眼前的陌生客人有些眼熟，却想不起来在哪里见过，但是这不影响他招待客人，“两位先生怎么称呼？” “我们都姓林。”花色领带、头发发胶闪亮的男人微笑说道。 “那两位林生先请坐！”罗齐鸿给他们倒上一杯茶水，然后问道“两位是想买房子还是租房子？” 年纪小一些的林生眼睛到处打量店内的装饰摆设，听到罗齐鸿的话，抢先回答道“我们既不是买房，也不是租房，是来问你一些事情的。” 听到这话，罗齐鸿确认眼前的两人是林洛奇同父异母的哥哥，刚才说话有点拽的应该是林洛世。 “两位林生，我这里是做生意的，不是卖消息的。”罗齐鸿浅笑的说道，拽得像二百五一样，老子连杯水都不想给你们喝。 林洛世从口袋里掏出几张钞票，甩在桌面上，“你做生意是为了钱，那我们现在给你钱，你老实回答我们的问题就行。” “罗生，我们没有恶意，只是想问几个问题，你要是知道的，回答我们就行，这些钱当做是我们的咨询费。”林洛勋将桌面的钞票捡起来，递给罗齐鸿。 罗齐鸿没有接过，微微笑道“给钱就不必了，林生想问什么便问吧，我知道的一定说。” 林洛勋没有将钞票收回，而是轻轻放在桌面上，眼珠子往下一转，问道“既然罗生这么爽快，那我也直接一点吧。” “罗生，我是林洛奇的大哥，他是林洛奇的二哥，我想你可以从我们的相貌上得到了答案。洛奇最近的行为有些奇怪，与你来往又比较密切，所以我们过来了解一下情况。” “听闻现在的和鸿地产公司以前是我弟弟林洛奇在经营，是吧？既然他能将店铺转让给你，应该是要好的朋友...” 罗齐鸿回应道“我确实和洛奇合作过，不过我只是当豪丰地产公司的中介，赚到佣金也是按照预先说好的平分了，一切都是合理合法的，我相信洛奇上交给贵公司的货款应该不会差分毫。” “罗生误解我的意思了！我知道那些物业出售都是手续齐全，款项不差的，我只是想知道，是不是你替洛奇从渣打银行举办的破产拍卖会上拍下了一些东西，比如某些公司的股份？”林洛勋眼光犀利的看着罗齐鸿说道。 罗齐鸿缓缓摇头，道“没有！在上次的拍卖会，我们是碰巧遇上的。是发生什么事了吗？” “你不是替林洛奇拍下的，你哪来那几百万的资金？”林洛世质问罗齐鸿。 罗齐鸿冷笑道“这好像是我自己的私事吧，无需向两位交代。” 林洛世还想叫嚣，却被林洛勋阻拦下来，“罗生，拍卖会的事情当然是伱的私事，不过我们也可以让它变成公事，我们不想大动干戈。” 这是赤裸裸的威胁！ 罗齐鸿担心的事情还是来了，而且现在的他能做到的是见招拆招，还击是做不到的，所以他选择忍了下来。 “那几百万是我贷款得来的，本来想着收购那家公司，可惜想的太简单了，原以为需要6、7百万便可以将公司起死回生，我也能大赚一笔。”罗齐鸿叹气道“几百万的利息都够我受得了，见无利可图，前些日子已经出售了。” “哼！都是想一夜暴富的人，不自量力！”林洛世嗤笑说道。 这解释似乎讲得通，但林洛勋不认为是如此的，那些股份一定是林洛奇借罗齐鸿之手拍下来的。 “据我所知，罗生在股市上有接近500万的投资，依靠这笔资金完全可以将伊人置业公司盘活，为什么要选择出售呢？又出售给了什么人？能透露一下吗？”林洛勋问道。 “林生的消息渠道真是厉害啊，连汇丰银行的客户信息都能查到。”罗齐鸿戏谑说道“500万是我全部的资金，投进去了，万一不能起死回生，那我岂不是变成一个穷光蛋？加上现在的股市这么旺，我再赚几个500万，然后再收购，不是万无一失吗？为什么非要冒险？” “至于我卖给谁，林生这么厉害，应该可以查到的，何必让我得罪人呢？” 罗齐鸿的回答解释不算是无懈可击，但是合情合理的，而林洛勋信不信，罗齐鸿便管不了了，林洛勋会不会暗中攻击，他也只能小心一些了。 这扑街的两兄弟离开了，罗齐鸿陷入了深思，最难对付的是态度温和的林洛勋，不是咄咄逼人的林洛世。 他没有立刻打电话通知林洛奇，而是在思量这两个家伙会从什么方面攻击，突然间他发现自己浑身都是被攻击点，家庭、店铺、人身安全... “林洛勋应该不会放弃的，暴露也会是迟早的事情。最关键的是，我要不要插上一脚？”罗齐鸿自言自语的说着。 这件事利弊很明显，得罪林洛勋两兄弟不是好事，不过说到底伊人置业公司是一家上市企业，林氏家族也很难抵挡得住这個诱惑的。 而且林氏家族也有实力将伊人置业公司盘活，那么0.5元一股到几块钱一股，这里面是好几倍的利润，足以让罗齐鸿现有的资金增长至1千万。 再从中华巴士公司收购案上牟利...罗齐鸿想想都热血沸腾。 “林氏家族不过是香江的一个小家族，这我都畏手畏脚的，如何能练就对付那些华资大亨的心态啊？”罗齐鸿长吁一口气，事情总是危与机并存的，既要谨慎行事，又要适时冒险。 到了夜幕降临，林洛奇鬼鬼祟祟的走进店铺，吓了罗齐鸿一跳。 “我那两个哥哥来找你了？”林洛奇问道。 罗齐鸿点点头“不单止找我了，还给我一通威胁呢，要我承认伊人置业公司那些股份都是你让我拍下来的。” “你是怎么说的？”林洛奇有些紧张起来。 罗齐鸿笑道“能怎么说？出卖你对我也没有什么好处。不过呀，倒是见识了你大哥林洛勋的厉害，连我在汇丰银行的投资都知道得一清二楚。” 林洛奇微微思考了一下，道“你的流水账很多人都能弄到手，他们很有可能是靠着流水账分析出来的，未必清楚你在股市的详细投资。” “我猜林洛勋的下一步很有可能是暗购伊人置业公司的股票，你打算怎么做？”罗齐鸿沉吟问道。 “还能怎么做，只能硬着头皮上了。”林洛奇叹气道“要是你能帮我就好了。” 033【守成与进取】（求收藏） 罗齐鸿笑了笑“过几天，我可以抛售持有的恒隆公司股票了，回笼的资金可以吸纳伊人置业公司的增发股票，现在看你能不能控制住局面了？” 林洛奇皱起眉头，道“你的意思是不顾一切的控股伊人置业？这样子的话，后期的资产和债务重组怎么办？” “我觉得最差的结果是寻求你家族的庇护，失去伊人置业的控制权。说实话，洛奇，你大哥林洛勋不简单，你想要在家族公司立足，有点难度，如果连拼一把的勇气都没有，怎么翻身呢？”罗齐鸿非常严肃、认真的对林洛奇劝诫说道。 在劝说林洛奇的同时，罗齐鸿想明白了，想要在香江闯出一番事业，是不可能不与这些大小家族碰撞的，与其莽撞行事，不如从小到大，好好积累经验。 香江实在是太小了，没有生意是空白的，即使是空白一片，你开创了领域，依旧会有人眼红，过来抢夺，所以说到底，还是要争斗。 道理很简单，打赢了就是你的，打输了就老老实实当‘脚底泥’（底层民众）。 林洛奇清楚，罗齐鸿的话很有道理，不过他也要了解具体的方案操作，“你的想法是怎样的？说出来听听。” “很简单！你先收购伊人置业，控制之后再增发新股给我，我能输送300万左右，然后对质押贷款进行层层解绑，方式是还一个卖一个。”罗齐鸿说道。 “那伊人置业公司的资产会严重下滑的，我们以后怎么增加市值？”林洛奇脸上浮现质疑之色。 “股市！通过炒股的方式，增加一定的资金，然后再炒卖优质物业以及集资供股。”罗齐鸿继续说道“集资供股有点难度，不过炒卖优质物业是肯定能恢复公司元气的。” 说起来简单，实际操作有可能出现变故，甚至是无法解决的事故。 林洛奇深呼吸一口气，咬牙道“好，那我们疯狂一次，失败了大不了回家当个没用的废物。” 罗齐鸿有点忽悠林洛奇了，不过说的话是实话，继承者可以失去勇气，因为他们是守成的，不需要进取，但林洛奇很难有继承权，除非林洛勋、林洛世死掉了。 所以，林洛奇想要活得不憋屈，一定要离开家族的舒适区，创造属于自己的事业。 林洛勋兄弟俩之所以阻止，是担心林洛奇有实力之后，与其母徐嘉玟里应外合吞掉豪丰地产，也有一些不想林洛奇盖过自己风头的想法。 “要尽快收购到10%的股权，最好是明天收市之前完成。”罗齐鸿提醒说道。 “我懂！”林洛奇点了点头。 ........ 翌日上午 林洛奇没有上班，直接去往新鸿基证券公司，让负责收购案的经理张宾渡不惜代价从股市上吸纳10%的伊人置业公司股票，并希望在收市前完成。 而林洛奇没上班的事情引起了林洛勋的注意，可惜错过时机，很难再查寻到林洛奇的行踪。 于是林洛勋猜测，林洛奇要在今日进行对伊人置业公司的全面收购。 林洛勋非常的果断，也是打电话给自己的经纪人，让其从股市上收购伊人置业公司的股票，要不惜代价的拉高股价。 此举在于耗尽林洛奇的资金，林洛勋已经将林洛奇手中的资金数额调查清楚了，只有300多万，不过他只知道林洛奇手中持有18%的股份，林洛奇从股市上吸纳了多少股票，他并不清楚。 所以，自认为很大胆的猜测，林洛奇持有伊人置业公司36%左右的股权。 而罗齐鸿一早便来到汇丰银行交易厅，守候着恒隆公司股价的涨幅，只要股价涨至合适的价位，他会毫不犹豫的抛售。 “罗生，不好了！你让盯着的伊人置业，股价显示异常，现在有大户在吸纳股票，股价已经从0.5元升至0.8元，涨幅高达6成。”张涛涛着急找到罗齐鸿，语气中有些慌张。 罗齐鸿略微一愣，感觉事情有些不对劲，哪怕林洛奇的动静再大，也不会瞬间拉升这么高，该不会是林洛勋下场了吧？ “有多少个户头在吸纳股票？”罗齐鸿问道。 “至少有6个，好像是在抢筹。”张涛涛回答道。 罗齐鸿也搞不清楚，究竟是拉升股价，还是争夺吸纳股票。 算了！交给林洛奇吧，资金在短时间内也没有办法筹集。 罗齐鸿在心中感慨一句，恒隆公司股价8.6元，涨势开始缓慢，前景已经没有那么好了，他也动了抛售的心思。 “伊人置业公司那边不用管了，我另有打算。”罗齐鸿又问道“中华巴士公司怎么样了？有什么异常没有？” 张涛涛深思熟虑后说道“我发现一個很奇怪的现象，有一个账户只是吸纳了20万股股票，就停止退出了，现在中华巴士的散股没有任何波动。” “20万股？！”罗齐鸿怀疑是亚洲证券公司的操作，可是怎么会仅仅收购了20万股便停止了，这只占总股本的千分之五点四。 亚洲证券公司的创始人是和记黄埔公司的前任大班韦理斯，李家成入主和黄之后，韦理斯退出了和黄公司，创办亚洲证券。 韦理斯精通证券，擅长重整公司股权结构，有‘公司医生’的盛誉，在短短一年的时间已经在香江商界有莫大的名声，不少公司搞收购、重组都找上亚洲证券公司。 此时，正值罗鹰石家族鼎盛期间，资金的调遣应该比较顺畅，为何仅收购了20万股便停止了？韦理斯究竟在搞什么鬼？ 罗齐鸿想不明白，他甚至怀疑百利保投资公司是不是想放弃中华巴士公司这块肥肉。 其实，百利保投资公司的资金并没有罗齐鸿想象中那么充裕，在总经理罗旭瑞的操作下，百利保投资公司已经从罗氏家族公司中接手405万股中华巴士股票，耗资6500万元，接下来还需要1亿多的收购资金。 这不是什么小数额的资金，对于刚被收购的百利保投资公司来说，已经超过市值的一半。 如果不是背靠富豪酒店，百利保投资公司已经麻烦缠身了。 中华巴士公司的股票又是蓝灯笼，如果大肆从股市上吸纳，犹如往一潭死水里扔了一个炮仗，一定会惊动中华巴士公司的。 若是提前让中华巴士公司知道，百利保投资公司将要付出更大的代价，而且成功的几率会降低不少。 “继续盯着中华巴士公司吧。”罗齐鸿叹了口气，他还是不相信罗旭瑞这个‘强人’会舍得丢弃中巴公司。 “好的！我会继续盯梢中巴公司的。”张涛涛很疑惑，为什么罗齐鸿这么肯定中巴会有收购案发生？ 到了下午，伊人置业公司的股价飙升到了1元，股民们终于注意到了这只不正常的股票，于是部分股民开始抢购，在2点45分的时候，股价已经升至1.3元，涨幅超过160%。 034【都要赚钱】（求收藏） 罗齐鸿有些后悔了，早知道从恒隆公司上撤出来，买入伊人置业股票，现在的本金都可以翻一番了。 在4点钟股市收市之际，新鸿基证券公司已经彻底退出对伊人置业公司股票的收购行动，不过没有对外宣布他们收购到了多少伊人置业公司的股票。 新鸿基证券公司的撤退很迅速，又遇上收市，所以伊人置业公司的股价仍然停留在1.5元的价位上。 回到北角店铺，罗齐鸿接到林洛奇的电话，称他已经持有伊人置业公司49.8%的股权，可以将伊人置业公司完全控制。 此刻，罗齐鸿的心慢慢安宁了不少，既然已将伊人置业公司收购成功，接下来便是入主董事局，控制董事局。 不多时，林洛奇来到和鸿地产公司店铺。 喝过一杯茶水，林洛奇说出来意“阿鸿，你可不可以代替我坐上伊人置业公司董事局主席的位置？” “我主要是不想让家族知道我在外面另起炉灶，而且或许我在豪丰地产可以为伊人置业公司谋取一些利益。” 罗齐鸿有些哭笑不得了，怎么搞得伊人置业公司好像是他的一样，这明明是林洛奇的产业，自己最多算是投资而已。 “洛奇，你比我了解你的家里人，你觉得你大哥二哥不会把这件事闹到你父亲面前？他们找不到有力的证据证明你收购了伊人置业？”罗齐鸿反问道。 “...”林洛奇哑口无言，这基本不可能的，林洛勋林洛世一定会把事情闹大的，他只是猜不到父亲林祖辉是什么态度。 他在下意识的担心、害怕，想要逃避。 “与其让人告状，不如主动说出来。我想你爹地不想家里有大矛盾的，只要你能从你脱离家族独立发展有利于家族这方面出发，我觉得应该可以说服你爹地的，或许还可以得到一些帮助。”罗齐鸿继续‘忽悠’林洛奇。 罗齐鸿可不想当出头鸟，干这些出力不讨好的工作，至于林洛奇能不能成功，那便要看林洛奇的能耐了。 而那些伊人置业公司带来利益，罗齐鸿认为无论是新股，还是恢复原价的股票，他都可以大量买入，进行投资，利益并不会受损太多。 其实，罗齐鸿的心思不断改变，都是林洛奇所影响的，干大事的人岂能怕这怕那，林洛奇显然没有做好经营伊人置业公司的准备，那罗齐鸿便不想冒太大险。 林洛奇依旧犹豫，“我回去和我妈咪先商量一下。” “好！我等你消息！”罗齐鸿微笑道，果然是徐嘉玟在背后操控的，那这个女人有些手腕。 林洛奇心思很重的离开了，罗齐鸿正在盘算如何从这场家族斗争中获取最大利益之时，林洛勋两兄弟缓步走了进来。 “这次抓到伱们了吧，林洛奇刚从这里离开。”林洛世趾高气扬的质问罗齐鸿，一副‘你是我家仆人’的姿态。 罗齐鸿稍稍一愣，冷笑回应道“我什么时候成了小林生你的仆人了？和什么人联系聊天是我的权利吧。” 罗齐鸿很讨厌这些人摆出这么一副姿态，他哪怕不干地产，专门炒股，也能成为亿万富翁，何须卑躬屈膝的。 不得不承认林家是有点势力，不过罗齐鸿也不是逆来顺受的主。 “你...”林洛世还想说些什么，却被林洛勋拦了下来。 “罗生，我们只是来问一问洛奇来这里，是为了什么事？说了什么话？”林洛勋礼貌性微笑问道。 罗齐鸿摇了摇头，道“聊了一些闲话而已，林生要是不信，可以去问洛奇。” “洛世，跟罗生道歉，你刚才实在是太没有礼貌了。”林洛勋撇头，严肃的对着林洛世说道。 林洛世很不愿意的道歉“对不起！” “林生，我不想得罪任何人，不过我也不想出卖朋友，你们家族的事情我是无意中参与了进来，你们想怎么斗是你们的事情，不要来搞我了。”罗齐鸿装作很无奈的说道。 对林洛奇说的话，只有他们两人知道。 “罗生，我只问一句，你点点头或者摇摇头就行。”林洛勋不等罗齐鸿答应，又道“洛奇控有伊人置业公司的股份是否超过50%了？” 罗齐鸿晃了晃脑袋，林洛勋得到答案，便带着林洛世离开了。 49.8%是没有大过50%啊！ 回到车上 林洛世问道“罗齐鸿说的话可信吗？那个家伙看上去太不老实了。” 林洛勋没有回答林洛世的话，一脸的沉思，在考虑着这件事该如何进展下去。 “走吧，回去！”林洛勋对司机道“开车，回深水湾！” “是，大少爷！”司机应了一声。 “回深水湾做什么？我们不是要查清林洛奇那小子的事情吗？”林洛世有些不满说道。 “不用查了！我打算把这件事告诉爹地。”林洛勋回答道。 林洛世稍微想了想，“大哥你是想让爹地收拾林洛奇吗？爹地要是知道林洛奇偷偷收购快破产的上市公司，肯定很生气。哼！有林洛奇受的了。” 与此同时的深水湾林家别墅 林洛奇刚找到他的妈咪徐嘉玟，急冲冲的将事情说了一遍。 徐嘉玟的脸型不是瓜子脸，有些椭圆形，即使40多岁了，也保养得很好，与30岁的少妇有得一比，在风情上比少妇更有味道。 身穿休闲服，脚踩一双棉鞋，听完林洛奇的话，徐嘉玟不急不躁，教训道“没什么大不了的，做事要冷静。” “你那位朋友说得对，我们要先发制人。走吧，你爹地在书房，我们要在林洛勋他们回来之前跟你爹地讲清楚。” 林洛奇有了徐嘉玟的撑腰，变得正常起来，“嗯！那我们去见爹地。” “说这件事的时候，要突出我们是不想争家产，也不想你爹地为难，所以才偷偷收购伊人置业公司的。”徐嘉玟边走边交代林洛奇。 “我知道了。”林洛奇点了点头。 等林洛勋两兄弟回来之时，进到书房，看见徐嘉玟和林洛奇都在，林洛勋猜到了一些东西，连忙拦住想要举报林洛奇的林洛世。 “小妈和洛奇都在啊。爹地，我和您汇报一下公司项目的事情，您要是没空，我待会再过来。”林洛勋很识趣的说道。 林洛世一副忿忿不平、欲言又止的模样，林祖辉哪里猜不到这俩兄弟来此的目的。 “你们坐下吧，有些事情要跟你们说一下。”林祖辉也是‘清官难断家务事’，只能睁一只眼闭一只眼，尽量维护家族的表面和睦。 035【寻宝游戏】 林祖辉很看重林洛勋这个嫡长子，当然林洛勋的能力、城府都很不错，所以他在知道林洛勋参与了此事，依旧让林洛奇将事情重新说一遍。 这引起了徐嘉玟的一丝不满，这老头子太看重林洛勋了吧，明知道是如何一回事，偏要她的儿子再说一遍。 不过徐嘉玟的不满没有表现在脸上，仍然装好人，在这种场面维护家庭的和谐氛围，就差将林洛奇当众骂一顿了。 林洛奇很无奈的将事情的来龙去脉再次说出来，将罗齐鸿的作用淡化不少，这也是徐嘉玟提前向林洛奇交代清楚的，如此有助于突出林洛奇的能力。 一个有野心、有能力的儿子比没能力有野心的儿子更让人喜欢，前者是可以成就一番事业的，后者不过是好高骛远、好大喜功的货色。 这下子林洛勋有些为难了，原本可以重创眼前母子的，现在倒是像反被将军，说得太重影响林祖辉对他的看法，说太轻又不想白白放过好机会。 “伊人置业公司濒临破产，不如交由豪丰地产来处置吧，这样既方便债务、资产的重组，也能为家族添砖加瓦。”林洛勋深思熟虑的说道。 “那对洛奇的处置呢？你是什么看法？不必顾忌。”林祖辉看着林洛勋问道。 林洛勋叹息道“爹地，洛奇的年纪还小，难免会犯错，不如让他去底层历练一下吧。之前洛奇就是干过地产中介，去物业部当个小职员，积累经验，也方便以后提上来。” “如果我想让洛奇去处理伊人置业这个烂摊子呢？”林祖辉依旧盯着林洛勋。 闻言，林洛世有些沉不住气了，想要替大哥辩解，可惜被林洛勋按了下来。 “不是我不相信洛奇，而是伊人置业公司的情况应该不好，重组债务、资产都是很辛苦的工作，还是从豪丰地产派人过去处理为好。”林洛勋假惺惺的说道。 林洛奇忍不住了，将之前罗齐鸿提及的方案说了出来，主动表示让家族注资，交出伊人置业公司的控制权。 “这样吧，伊人置业公司发行新股给豪丰地产，豪丰地产需要占股35%，洛奇个人占股16%左右，由洛奇来管理伊人置业。”林祖辉又转头看向林洛奇，严厉道“要是你把这件事搞砸了，那你以后还是回去当地产中介吧。” “知道了！”林洛奇抿了抿嘴，心有些发虚，这关过的有点顺利。 林洛勋兄弟不忿却无可奈何，林祖辉已经决定了，再说话只会得到更少。 “豪丰地产最近要购置一些物业，这些项目就交给洛勋吧。”林祖辉看向徐嘉玟，道“你跟财务部的人打個招呼，不要出现上次的乌龙事件了。” 林祖辉这是在提醒徐嘉玟，不要在这些项目上为难林洛勋。 徐嘉玟见自己的目的达成，心情大好，嘴上说道“绝对不会出现了，我亲自来处理这件事。” “尽快把钱拨给洛勋，先预定1000万吧，不够再提交申请。”林祖辉摆了摆手。 “好！”徐嘉玟笑着点头。 这次交锋不能说徐嘉玟母子大获全胜，但是达到了基本目的，而林洛勋也得到了好处，伊人置业公司也没有独立出去。 第二天上午，林洛奇来到北角，亲自向罗齐鸿说清事情。 “没事！我能理解你的难处。”罗齐鸿微微笑着，新股并不是那么重要，他从股市上也可以收购伊人置业公司的股票。 “有家族的注资，我觉得伊人置业公司已经不太需要层层解绑了。”林洛奇说道。 罗齐鸿浅笑道“还是需要解绑的，最好租金偿还利息之后有剩余，不然伊人置业公司发行新股没有太大的意义。” 最重要的是股价很难升涨，影响罗齐鸿在股市上的投资。 林洛奇想了想，觉得也是，“那我回去算一算，解绑出售多少物业比较合适。那些物业出售的事情还是交给你来做吧，算是对你的补偿吧。” “好！”罗齐鸿不会拒绝送上来的钞票。 林洛奇离开之后，罗齐鸿也起身前往中环，昨晚他已经做好了计划，今天抛售一部分恒隆公司股票，顺势买入伊人置业公司股票。 汇丰银行交易厅一如既往的拥挤，不少人在此驻扎，紧盯手上的股票股价。 由于罗齐鸿是大客户，所以张涛涛申请了一间40、50平方尺的小型会客室招待罗齐鸿。 “罗生，恒隆公司股价如今是9.1元，有这样涨幅要多亏恒隆公司宣布旺角中心大厦出售，盈利1.6亿元的消息。”张涛涛嘴角噙住一抹笑意。 “嗯！”罗齐鸿下定决心道“把我持有的10万股恒隆公司股票出售吧，顺便查询一下伊人置业公司现在的股价。” “好！我马上去办。您稍坐一会。”张涛涛迅速离开了会客室。 不多时，张涛涛携带一沓文件回来，将文件递给罗齐鸿，“罗生，这些文件都需要你签字的。现在的伊人置业公司股价已经降下来了，一股8毛钱。” “好！10万股恒隆公司股票回笼的资金全部买进伊人置业公司的股票。”罗齐鸿沉默一下，下指示说道。 恒隆公司股价仍在上涨，恒隆公司股票又是优质股，10万股股票在9.2元的价位抛售速度很快，不到半个小时便让股民抢光了。 “罗生，你持有的10万股恒隆公司股票已经全部抛售完毕，买进股价是5.6元，抛售价是9.2元，扣除费用，回笼资金90.16万元，利润是34.16万元。”张涛涛汇报说道“伊人置业公司的股票还在操作买进，需要接近2天的时间才能完全买进，大约可以买下112.7万股股票。” 罗齐鸿又问了问中华巴士公司的股票情况，得到了没有任何波动的答案，心中不免有些失落。 回到北角店铺 罗齐鸿开始一日的工作流程，先是浏览新闻纸，突然间一个人名：詹培钟映入眼帘，内容是詹培钟的盈钟证券公司辅助佳宁公司收购维达航运公司，佳宁公司欲做海上霸王。 罗齐鸿不是想感叹陈松青的贪心，也不是觉得詹培钟为虎作伥，而是想起了陈松青倒台之后，詹培钟从加拿大回到香江从事的‘寻宝游戏’生意。 ‘寻宝游戏’生意是收购残废公司或者濒临清盘的公司，进行注资、重组、转售，这个方法是可以获取不错利润的。 罗齐鸿觉得85年的詹培钟能赚数千万元一间公司，他也能赚个1千万一家公司，这是一门非常暴利的生意。 不过这需要等中华巴士收购战结束之后才能进行，一是资金不足，二是罗齐鸿需要好好搜罗那些公司的资料，选择一家好操作的公司。 思考良久，本以为需要花重金请人搜罗资料的，罗齐鸿突然想起一个较为合适的人选，或许不太需要花钱。 于是，罗齐鸿想好如何说话，才拨通那人的电话，说明自己的目的以及需要那人辅助收购，毕竟收购公司是需要核查财务账目等情况的。 如果全部由自己来做，罗齐鸿凑齐那些专业性的公司都要跑断腿，不如打包出售给证券公司，自己出个钱。 036【买房子】 晚上的九龙湾 时值1月份的香江冬季，时而冷时而热，晚上的温度稍微偏低一些，有十几摄氏度，室内温度更为舒适一点。 罗家人整整齐齐的坐在一起，不过氛围有些怪异。 “你也是知道的，家里刚刚添上一台印刷设备，十几万的存款没有了，哪里来钱给你买房子。”林雅颇为生气的说着。 罗齐兴与张婠琦认识将近半年，罗齐兴又是个急性子的人，跟张婠琦提起结婚的事情，张婠琦便想着要一套商品房，到港岛居住，而不是留在九龙湾。 这个时代的人都想住在港岛或者油尖旺区，可能是虚荣心作怪，不过似乎也合情合理。 谁不想住在经济发达、街区繁荣的地方，可是那里的房子需要几十万元的花销，即使可以先给首付，然后贷款，一般家庭也很难承受得起。 罗齐兴低下脑袋，他也知道这很为难父母，但他是真的喜欢张婠琦，想跟她结婚。 罗齐鸿本想让事情凋淡一些，看看张婠琦的反应，再出手帮忙的，然而看见罗齐兴不争气的样子，忽然觉得或许不应该试探张婠琦。 这是他们两个人的事情，想的太复杂，往往不会有好的结果。 “大哥，你是真的想和张婠琦结婚？”罗齐鸿问道。 罗齐兴抬头看了一眼弟弟，点了点头又低下脑袋。 林雅急忙道“买房子不关你的事。这是我们为人父母的事。” “张婠琦提出这样的要求不是很过分，我可以理解。但是你们还贷款以及工作的事情有商量过吗？”罗齐鸿还是比较关心房子后续的问题，他不可能帮忙给全款的，因为他不是很相信张婠琦会适可而止。 “说过了，以后她和我一起回来做印刷，我们一起还贷款。”罗齐兴瓮声说道。 罗齐鸿觉得还可以，只是要求给个首付款，“房子买在北角，怎么样？” “只要是港岛，都行。”罗齐兴又补充一句“新旧无所谓，不能低于700方尺。” “那你们是打算自己住？还是和爸妈一起住？”罗齐鸿目前还没有购房的打算，他的计划是一步到位，直接买别墅。 所以，自己住的话，暂时会租一个房子。 “和爸妈一起住，你要和我们一起住吗？”罗齐兴眼神有些犹豫。 在罗齐鸿看来，张婠琦是不太想和他住在一起的，不过想想，也是合情合理的，和小叔子住在一起有些尴尬。 “不了，你们要是搬到北角去住，我会在旁边租房子，不和你们一起住了。”罗齐鸿做了这個恶人。 林雅忍不住了，“一家人要住就住在一起，你出去租房子住算怎么回事？” “阿妈，我也想自己有个私人空间，而且我的生意做大了，应酬时间没个钟点，一个人住不会影响你们的休息时间。”罗齐鸿笑着说出理由。 不过林雅还是不太愿意答应，可能在她看来，一是不能让未进门的张婠琦说什么是什么，不然她这个做婆婆的面子何在；二是她舍不得小儿子。 罗齐鸿坚持到底，最后答应林雅每个星期抽3天回家喝汤，才让事情通过。 罗泽贵在一旁，虽然不怎么说话，但是脸色不太好看，显然对买房子、分开住的事情不是那么赞成。 罗齐鸿让罗齐兴去和张婠琦商量一下看房子的时间，他也好安排。 至于房子的首付款，大约在15万元以内，罗泽贵两夫妻可以拿出5万元，罗齐兴只有1万元，差额由罗齐鸿补上。 上午的中环车水马龙，如此繁华的地方却很少塞车，随处可见捧着咖啡，疾步上班的白领。 罗齐鸿坐着的士来到获多利公司，找到刚上班的梁博韬。 “罗生，有些时日没见了，你帅气了不少。”梁博韬说着客套话。 “是吗？不过还是不够梁生伱帅气啊。”罗齐鸿微笑回敬一句好话。 梁博韬把罗齐鸿往里请进，“听张涛涛说，罗生在股市上获利不少，现在都打算收购上市公司了，以后要多多关照我啊。” “梁生过奖了。我不过是先了解情况，不一定收购，不过要是收购，肯定找梁生你辅助。”罗齐鸿当即表态。 到了小型会客室，梁博韬拿来一沓文件，全是濒临倒闭清盘的上市公司，“这里面有26家符合条件的上市公司，其中有一半是地产公司。” “我已经挑选了一部分比较优质的公司放在上面了，公司太多了，我给罗生介绍前5家公司吧，剩下的21家公司罗生可以回去慢慢研究一下。” “好！梁生你开始吧。”罗齐鸿点点头。 “第一家公司是纪德置业有限公司，于72年上市...目前旗下有大量的工业大厦物业以及少量的写字间和铺面...负债率是71%...” “这家公司的亮点是有一层写字楼物业在中环，2间铺面在油尖旺区，只要能解套，可以回笼不少资金清除债务...” “第二家公司是百乐门娱乐有限公司...旗下的物业大部分是餐饮店，也有部分产业是做茶楼的...” ... “第五家公司是景盛地产公司...” 梁博韬很专业，介绍这五间公司花费了将近2个小时的时间，讲得口干舌燥的，内容很详细。 本想邀请梁博韬共进午餐，可惜梁博韬有其他客人需要招待，是能等下一次的机会。 中环某餐厅 罗齐鸿觉得自己最近太辛苦了，想吃顿好的补一补，便就近选择一家比较高端的餐厅，在侍应生的引路下，往靠窗的位置走去。 “阿鸿！你怎么在中环？”一股熟悉的声音在耳边响起。 罗齐鸿转头看去，见到林洛奇以及一位贵妇人，下意识便猜测这个女人是林洛奇的妈咪徐嘉玟，不过为了避免尴尬，他还是要询问的“在附近办事，懒得找地方吃饭了，所以随便选了这家店。这位是伯母吗？” “嗯！她是我妈咪。”林洛奇又向徐嘉玟介绍罗齐鸿，特别提起了两人的合作。 “要不一起用餐吧？”徐嘉玟主动邀请罗齐鸿，既是给面子她的儿子，也是想考察罗齐鸿。 “不会打扰你们吧？”罗齐鸿不是很想坐下，但是考虑到两人在伊人置业公司物业出售上的合作，他还是勉强坐下。 “不会！都是熟人了，有什么打扰的。”徐嘉玟抿嘴笑道。 罗齐鸿叫了一份7成熟的牛排以及一份意大利面，他不是很在乎别人在用餐上的看法，只要吃得好、吃得饱，讲基本的餐桌礼仪，其他的随意些就好。 “阿鸿...你不介意我这么称呼你吧。”见罗齐鸿不介意，徐嘉玟继续说道“我听洛奇说，重组伊人置业债务和资产的办法是你教给他的，你是做过证券金融方面的工作，还是有专门学过？” 037【背景差异】 “我觉得你可不比那些证券公司的职员差多少。”徐嘉玟补充赞赏一句。 罗齐鸿摇头道“伯母你过奖了。我在大学的时候看过不少这一类书，也请教过一些教授，所以有些粗略的见解，如果不是和洛奇这么熟，我都不敢说出来，怕被别人笑话。” 三人聊得很愉快，林洛奇经常来此吃饭，所以把单子挂在了豪丰地产公司的账上，罗齐鸿蹭了一顿饭。 回去公司的路上 徐嘉玟的左手臂上挽着一个红色的包包，仪态高冷说道“这个罗齐鸿不像是普通家庭培养出来的孩子，为人处世很老练，和一些大公司的高管有点像。你以后要小心一些，既然和这样的人打好关系，也要预防被当作刀子。” “妈咪，阿鸿确实有点不太像同龄人，不过现在的他没有理由害我，而且我也有判断能力，又不是别人说什么是什么。”林洛奇挽住徐嘉玟的右手臂，笑容真心灿烂的说道。 “防人之心不可无！你自小也是知道的，你爹地尚且不能完全信任，更别谈其他人了。”徐嘉玟用左手拍了拍林洛奇的手背，“罗齐鸿对于伊人置业公司的说法，你怎么看？” “我想试一试。”林洛奇毕竟是年轻人，急于建立一番事业证明自己，特别是前几天的书房对峙，让他萌发了与林洛勋掰掰手腕的想法。 谁也不愿意永远躲在母亲的羽翼下苟活着，特别是看见了母亲的委曲求全。 徐嘉玟停下来，看着林洛奇，语重心长道“你和罗齐鸿是不一样的，你是有背景的人，罗齐鸿没有丝毫的背景，只有在别人眼红、妒忌、有所行动之前，完成势力的组建，损失和难关才会是最小和最少的，所以罗齐鸿会用最快、最冒险的做法来达到目的。” “你呢？有靠山，只要稳打稳扎，迟早会出头的，所以没有必要去冒险，要做的是稳健发展，抵挡别人的攻击。伊人置业公司的债务要还，但不需要出售太多的物业，我看债务率保持在5成左右就可以了。” 要论信任度，林洛奇还是对徐嘉玟绝对相信的，而罗齐鸿，他只是选择性的相信。 “嗯！我会好好考虑的。”林洛奇点点头。 ....... 另一边 罗齐鸿对徐嘉玟这个老少妇有了了解，不得不说是有些厉害的，做人做事的分寸感很强，懂得拉进彼此间的关系，看似热情，实则距离感隐约存在。 “果然！能嫁进豪门的女人没有几个是省油的灯，难怪能和30多岁的继子斗得你来我往。” 不过，徐嘉玟想错了一件事，罗齐鸿只是想借伊人置业公司赚一笔，不是想靠林家上位。 至于那些介绍女朋友的话，罗齐鸿自然听听就算了，没有要当真的打算。 回到北角店铺，罗齐鸿沉浸在梁博韬给的资料海洋里，即使现在没有资金进行收购案，也不能阻止罗齐鸿了解信息，发现新的感悟。 关嘉慧很好奇，究竟是什么这么吸引罗齐鸿？于是慢慢靠近，看到那些文字记述，她才惊讶发现罗齐鸿想要收购上市公司。 这家伙是来真的吗？ 突然间关嘉慧觉得罗齐鸿就是一只很强的潜力股，或许可以坐上顺风车。 发现关嘉慧的身影，罗齐鸿慢慢将文件合拢，问道“有事吗？” 关嘉慧眼神闪烁，嘴硬道“没事啊！我随便看看，我怀疑你看黄色杂志。” “...”罗齐鸿先是无语，随即打趣道“有女朋友又不能碰，只能看看杂志满足一下了。” “哼！3万块还没赚到呢。”关嘉慧眼珠子移动，瞥了一眼罗齐鸿，似乎在注意罗齐鸿的神色。 两人打情骂俏一小会，罗齐鸿放下破产公司资料，拿来了房子出售文件，他要好好研究一下，为罗齐兴寻个好房子。 很快找到了3個合适的房源，面积分别为732平方尺、760平方尺、816平方尺，都是两室一厅或者三室一厅的布局，地段也不错，价格都在440元一平方尺左右。 其中罗齐鸿最喜欢的是816平方尺的三室一厅的房子，价格是443元，总价36万1488元，3成首付款便是11万元左右，需要罗齐鸿出5万元。 当筛选出罗齐兴需要的房子之后，罗齐鸿开始拿来租房清单浏览，选自己的租房相对简单一些，不过他的要求还是有一些的，如需要宽敞、有阳光，楼龄不能太老。 关嘉慧疑惑问道“你这是在干嘛？一会看这个，一会看那个的，平时伱都是看新闻纸的。” 罗齐鸿便把家里人要搬来北角的事情说了出来，这也不是什么机密。 关嘉慧脸上有些诧异，问道“你不和家里人住吗？” 罗齐鸿摇了摇头“不了，我想一个人住，安静一些，有时候也可以做点其他事。” “方便带女孩子回去鬼混吗？”关嘉慧盯着罗齐鸿问道。 罗齐鸿耸了耸肩道“有可能，看我高不高兴吧，有个女朋友又不让碰，出去找其他女人也说得过去。” “哼！总是这个理由，下次记得换一个。”关嘉慧撇嘴说道。 最后罗齐鸿选择了天后庙道41号的翠峦阁，房子的布局是一厅一房，面积为340平方尺，月租金需要510元。 ........ 第二天即81年1月13日，罗齐鸿带着一家人去那3个房源看一下，两老自然是喜欢732平方尺的房子，不过缺陷是两室一厅，没有小儿子的房间（即使小儿子说好跟住，家长也想有机会一起住），所以转而喜欢760平方尺的房子。 张婠琦当然喜欢大的房子，200平方尺的房间她特别喜欢，而且还是在港岛小商圈的北角。 “不如我们买这套房子（816平方尺）吧？旁边杂货铺、超市、菜市场都很近。”张婠琦眉开眼笑的说着。 罗齐鸿微微笑道“阿爸阿妈你们呢？要是不合适，我们在慢慢找，反正我手上有不少的房源。” 至于罗齐兴，本身就是一个没有什么主意的人，罗齐鸿也要先照顾家长的意见。 “我觉得第二套（760平方尺）比这个好。”林雅说道。 罗泽贵跟着点了点头。 其实，罗齐鸿也知道林雅是喜欢这一套的，只是觉得需要支付的钱多了不少，于是想着省下来。 “现在的房子在不断升值，大房子以后能赚不少钱，而且也好卖一些。”罗齐鸿说得众人脸色微变。 林雅明白罗齐鸿的意思，不过这是一家人住的房子，升不升值的不关她们的事，“我们又不卖房子。好吧，那就这套房子吧，不再看了。” 038【西环货仓】 闻言，张婠琦笑得更加开心了，挽住林雅的臂膀讨好，她很清楚林雅在这个家里的地位，以后或许要靠着林雅来影响罗齐鸿这个有钱的小叔子。 罗齐兴见决定已下，顿时松了口气，这两日的家庭气氛实在是太难受了，罗齐鸿还能靠着工作躲一躲，他可是直接面对林雅的臭脸的。 当然这是罗齐兴的个人事情，罗齐鸿岂会选择一直遭殃。 接下来便是罗齐鸿自己去找业主谈一谈了，罗家两父子要回去继续工作，林雅也不想掺和，认为小儿子能搞定，也不可能骗她，只有林雅想去，奈何无人支持，只能乖乖跟着回九龙湾。 ....... 北角和鸿地产公司 嘟嘟！！ 一双手正在按着壶盖倒茶水，发出较为悦耳的声音。 “这是伊人置业公司要出售的物业清单，这些物业都是已经解绑了的。”林洛奇把文件放在桌面上。 罗齐鸿拿起文件翻阅，青葵地区的工业大厦一层物业、荃湾的3套小户型住宅、元朗一幢10层高的唐楼、西环皇后大道的一个货仓...共计有物业8处，价值在8、9百万左右。 罗齐鸿盯着西环货仓、元朗唐楼这两处物业看了好几分钟，却对林洛奇说道“豪丰地产公司究竟给你融资了多少？你居然解绑了价值800多万的物业。” 林洛奇笑道“融资了1千万，解绑这些物业花了一半，5百万而已。剩下的5百万我打算稍微炒作一下伊人置业公司的股价。” 罗齐鸿忍不住羡慕，自己累死累活的才赚到5百万的资产，林洛奇一个月就搞定了1千万，真的是有些‘人比人气死人’。 “这里面的西环货仓我想自己拿下，不过我暂时没有60万给你，甚至连首付款都没有。”罗齐鸿有些不太好意思说道，他当然有钱支付，只是想‘借鸡生蛋’罢了。 “没问题！可以先过户给你，付款的话，可以等你卖出去之后再支付。”林洛奇无所谓的摆手说道，区区60万的货仓对他来说是小意思。 罗齐鸿也想拿下元朗的唐楼，虽然现在的元朗还没有发展起来，但也是处于前世的商圈地带，他觉得按照目前的情况，很快这座唐楼会被收购的。 只是‘借1百多万来发财’似乎有些不太厚道，不过他已经想好了，元朗唐楼可以迟一些找买家，毕竟8处物业需要时间来处理。 “你打算怎么炒作股价？”罗齐鸿将文件放到一边。 林洛奇回应道“我询问过证券公司的人了，先登广告放出一些利好的消息，然后找权威人士帮忙写伊人置业公司的评论，再去无线电视台参加一些节目...” 这些建议都是中规中矩的，没有太多出彩的地方，不过也适合伊人置业公司当前的角色。 要是罗齐鸿，可能会选择比较冒险的做法，直接大张旗鼓的收购中环整幢商厦，参考陈松青的做法，直接将伊人置业公司的市值抬上去，至于负债问题，完全可以趁着炒作热度，进行新股发行集资。 罗齐鸿又将自己已经买进伊人置业公司股票的事情说了出来。 林洛奇没说什么，因为彼此间的口头协议没有实现，往下说没有什么意思。 接着两人前去律师楼签约，罗齐鸿算是拿下了西环占地面积为3473平方尺的货仓，于是他便开始积极了解西环货仓的真实情况。 到了实地查看，罗齐鸿皱起了眉头，这個货仓距离上环商区有几百米，这还是直线的距离。 开发到货仓这里需要一些时间，而且旁边也都是一些货仓，空气中间杂着些许鱼腥味，不说令人作呕，但是有些刺鼻。 在60年代之前，港岛区的基本发展方向是‘繁荣东移’，先是湾仔、鹅颈、铜锣湾，到北角、鲗鱼涌、柴湾，而上环和西环发展比较缓慢。 那个时代的西环基本上是‘南北行’的大本营，区内商号林立，货仓众多，是海产品的集散地。 60年代中期之后，葵涌成为货柜码头，西环才逐渐失去作用，进入70年代之后，上环因靠近中环，逐渐被开发，甚至被寄予厚望，地产商们以为上环会成为下一个湾仔。 然而却没有，不过上环还是有地利存在的，毕竟靠近中环，但地区的商厦比中环商厦逊色不止一两筹。 可能是湾仔对着尖沙咀东部，铜锣湾与九龙半岛有海底隧道连接的缘故，湾仔、铜锣湾的发展比上环、西环地区要好很多。 罗齐鸿知道在80年代初期，上环、西环建成了不少商厦，如时峰大厦、纪德大厦。 罗齐鸿持有的货仓靠近半山区，隔着一条街便可以看见半山区的住宅大厦，那一片都是豪宅，他相信还是有地利存在的。 最重要的是上环地铁站、西营盘地铁站上盖物业发展权即将开始对外招标，持有的货仓就在西营盘地铁站旁边，与之相隔300米。 即便不能建成商厦，他想也不会有地产商愿意错过这块地皮，可以建成住宅大厦。 罗齐鸿当然想过，将这一片货仓全部拿下，可是他没有这么多资金，也不知道涨幅如何，万一涨幅不够填补利息，岂不是亏大发了。 做生意还是要稳重一些的，冒太大险不是很好的习惯。 很快，罗齐鸿带着资料来到铜锣湾吕松的店铺里，有好东西当然要关照吕松。 “吕生，最近怎么样？又赚到了几个几十万？”罗齐鸿一进门便开始打趣吕松。 吕松呵呵笑道“几个几十万倒是不敢想，不过赛西湖住宅大厦的房价涨了一些，赚个几万还是有的。怎么？今天罗生有什么好关照？” “当然有好东西。葵青区葵丰街永丰工业大厦第5层，楼面面积是7300平方尺，溢价1成，怎么样？还有...”罗齐鸿将其中3处物业拿了出来，而住宅这些比较好脱手的东西，由自己来。 “比较靠近货柜码头，还是好出售的。”吕松接过文件，上面赫然写着‘伊人置业’四个大字。 “罗生真是厉害，这又是独家生意吧？”吕松边看文件边与罗齐鸿聊天。 罗齐鸿点头道“是的！吕生，我们已经合作多次了，这次的物业我打算全部溢价2成，多出来1成利润我们平分，如何？” 吕松微微一顿，这是独家生意，拒绝就一分钱赚不到，答应了还有半成利润。 “好！每人半成利。” “罗生还有其他的好东西吗？”吕松瞥了一眼罗齐鸿那胀鼓鼓的公文包，感觉还有其他的物业需要出售。 “哈哈！！吕生的眼睛太犀利了，这都能看出来。”罗齐鸿事先已经将元朗唐楼的资料拿了出来，“这都是一批物业的，除了住宅都要溢价1成。” “这些住宅还是罗生自己来吧。”吕松将三处住宅的资料拿回给罗齐鸿，原因是住宅很难溢价的，赚的只能是一些佣金。 039【好消息】 “OK！”罗齐鸿很自然的将文件收回来。 几分钟过后，吕松将文件全部看完，这些物业确实有很不错的利润，口算一下大概能赚个16万（半成的利润），“罗生，这些物业有出售的时间限制吗？” 吕松是想往后拖一拖，等待地市上涨以及能找到‘更合适’的客人，如此他可以赚到更多的利润。 然而罗齐鸿还等着这些物业全部出售之后，伊人置业公司可以早些发布利好的消息，让股价有不小的涨幅，不耽误他接下来的投资。 “有的，两周之内必须出售。”罗齐鸿说道，他清楚吕松的想法。 吕松怀疑罗齐鸿的说法，不过也只能点头答应，罗齐鸿能找他合作，也能找其他人合作，没有必要让煮熟的鸭子飞了。 ........ 汇丰银行交易厅 伊人置业公司已经提前放出了利好的消息，获得1000万元的资金，可用于改善其债务状况，解决了公司500多万元的债务，释放了价值将近900万元的物业，占总市值的21%，将负债率降低至此时市值的3成左右。 濒临破产危机的伊人置业公司顿时间成为了经营良好的小型优质地产公司，这个消息被刊登在新闻纸明显的位置上，在这一天，伊人置业公司的股价开始缓缓上涨。 其实，前几日的小规模收购战让股民们对伊人置业公司这只股票有了一点印象，现在又如此宣传，股价从0.8元升涨到1.1元。 张涛涛将此情况通知了罗齐鸿，并说出金融专家对这只股票的评价，值得短时间内持有，还会有不小的涨幅。 罗齐鸿对此笑了笑，他当然知道伊人置业股价还会继续上涨，因为他也是操盘手之一嘛。 “罗生，我打听到了一个好消息，您要不要听一听？”张涛涛罕见的想要卖关子。 “说来听听！”罗齐鸿呵呵笑道，他不知道张涛涛想卖什么关子。 张涛涛看着罗齐鸿，道“信和地产公司分出部分资产，组建一家名为信和置业的公司，准备在3月9日上市，春节之后开始预售认购股票。” 一听到这个，罗齐鸿很想咬一口信和置业这块肥肉，“张生，有办法帮我搞到认购股票吗？” 信和地产公司是新加坡首富黄庭访的家族企业，这个家族在尖沙咀东部拥有大量的商厦建筑，被人称为尖东地区的地主。 信和地产公司亦即将成为香江十大地产公司之一，市值30多亿元，而信和置业公司是信和地产旗下的子公司，很大概率是将尖东地区的物业注入这家企业，使其上市。 单是尖沙咀中心大厦、帝国中心大厦，便可以让信和置业公司成为7亿元市值的小型地产公司，成为这個阶段地产公司的佼佼者。 不过此时的信和地产公司不是很有名，因为上面有新世界发展、新鸿基地产、长江实业公司、大昌地产这些极其优质的地产公司压着，所以信和置业公司上市不会非常爆火，但想要拿到大量的新股，还是需要过硬的关系。 “可以！45万股新股，如何？”张涛涛咧嘴笑道，这是他借用汇丰银行的名头混来的，当然能用这名头也有罗齐鸿的功劳，罗齐鸿是交易厅的中型重要客户之一嘛。 “好！谢谢张生了！”罗齐鸿又道“新股的发行价是多少？” “2元一股！”张涛涛回答道。 信和置业公司上市，这是很好的消息，又是一场赚大钱的盛宴，虽然只有区区45万股，罗齐鸿知道一旦宣布信和置业持有尖东美轮美奂、价值连城的商厦，那股价一定会成倍的增加，赚一两百万元的利润不是问题。 离开交易厅之后，罗齐鸿如常回到北角，刚踏进门槛，便看见一个戴着黄绿色眼镜、手指夹着雪茄烟的中年男人在与关嘉慧谈笑风生。 瞬间微微一愣，作为男人，他知道这个男人的目的，看其穿着佩饰，应该是个有钱人。 在关嘉慧的介绍下，罗齐鸿终于想起了这个男人的来历，不是前世关嘉慧的前夫、做金融生意的王国旌吗？她们不是在82年认识的吗？现在才81年啊。 罗齐鸿知道这或许是蝴蝶效应，不过关嘉慧马上要到手了，怎么能让王国旌截胡？ 于是，罗齐鸿想要亲自招待这位‘前夫先生’，然而关嘉慧却不愿意，因为她刚说服王国旌置业豪宅，那可是一笔丰厚的佣金。 而且王国旌也想让关嘉慧继续招呼他，而不是罗齐鸿这个男人。 “曹！不带这样玩的吧？老子马上要拿‘一血’了，突然冒出一个王国旌。”罗齐鸿非常的郁闷，煮熟的鸭子要飞了，而且他毫无办法阻止。 罗齐鸿逐渐冷静下来，他还是比王国旌这个陌生人有优势的，关嘉慧不就是喜欢钱嘛，老子是时候展现一下财力了，无论怎么样，必须拿到‘一血’。 这是一个小插曲，罗齐鸿如何不开心，该做的工作还是要做的，比如家里人签约买房的事情。 36万块换来了一沓纸张，罗家人却非常的高兴，816平方尺的房子终于归于他们的名下。 虽然张婠琦的名字不可能写进去，但她很有信心在这个家占有一些地位，她已经能让罗齐兴乖乖听话了，其他的慢慢来。 “什么时候搬家？”罗齐鸿笑问道，他的租房也搞定了，面积300多平方尺，足够一个人住了。 “不着急！我和你老豆商量好了，我们打算在北角置办新的家具，所以时间会长一点。”林雅说道。 “你要不要也先搬过来？”罗齐兴小声的对着张婠琦建议说道，在他眼里，自己和张婠琦的事情已经板上钉钉了。 张婠琦有些心动了，不过女人的矜持还是有的，于是摇头拒绝了。 林雅突然提起要去罗齐鸿的租房看看，看环境如何，如果不好，她也好再次提出一起住的建议。 结果发现罗齐鸿租的地方丝毫不比新家那边差，林雅只能偃旗息鼓，以后再作打算。 至于张婠琦，脸色表现有些耐人寻味，她已经知道未来小叔子很有钱，短短不到半年的时间，说拿出5万块来垫付首付款便立刻拿出来了，所以她很想以后有小叔子的帮忙。 不过罗齐鸿不是那么容易被人拿捏的，哪怕张婠琦挟‘大哥’以令‘弟弟’。 040【恶心】 北角和鸿地产 罗齐鸿翘起二郎腿在阅读新闻纸，关嘉慧第二次带王国旌看房回来了，看见罗齐鸿在，便走到罗齐鸿身边，嫣然笑道“这是两套房子的佣金。” 罗齐鸿瞥了一眼桌面的钞票，想了想还是拿了起来，道“那位王生是做什么生意？看样子很有钱。” “是挺有钱的，听他说他是做金融的，从股市和证券上面赚到了很多钱。”关嘉慧觉得罗齐鸿有些怪怪的，但又说不出哪里怪。 “说起股市，你的股票已经赚了好几百了，我帮你赚到了钱，你应该请我吃个饭。”罗齐鸿打趣说道，吃饭嘛，当然要喝酒，醉了可以住酒店。 关嘉慧白了一眼罗齐鸿，“才几百块，什么时候才能还掉3万块。我可没钱请你吃饭。” “行！那我请你吃晚饭，怎么样？”罗齐鸿呵呵笑道，必须让付出有回报。 “好，我想吃海鲜，我们去中环吃，好不好？”关嘉慧把脑袋放在罗齐鸿的肩膀上，撒娇说道。 “OK！海鲜而已，小意思啦。”罗齐鸿捏了捏关嘉慧白皙嫩滑的下巴。 晚餐很丰富，鲍鱼、龙虾、青蟹等各个品种的海鲜都琳琅摆在饭桌上。 关嘉慧的胃口不大，仅仅吃了两三只鲍鱼、一只龙虾、一只蟹，喝了几口红酒便饱了，脸颊浮现红晕，嘴巴吐槽着工作上形形色色的人和事。 罗齐鸿不断在进食，直至吃撑了才肯罢休，毕竟这顿饭要花上千块，他多少要回点本，不能太吃亏。 罗齐鸿见火候还不够，又给关嘉慧的高脚杯倒上半杯的红酒，笑道“多喝点酒，可以消食。” 关嘉慧再笨，也知道了罗齐鸿的目的，此时的她已经不是那么清醒，酒精刺激下是比较有勇气的，“我在喝一点点，就不能再喝了，不然要醉了。” “好！那就再喝一点点。”罗齐鸿将盛酒器放好，脸上的笑意很灿烂。 “你是不是想搞我？”关嘉慧放下酒杯，有些调皮的盯着罗齐鸿问道。 罗齐鸿没有回答，而是直径走过去，扶起关嘉慧，道“你喝醉了，我扶你去房间休息。” “你还没有回答我的问题，是不是想睡我？”关嘉慧的声音越来越小，不然罗齐鸿要尴尬了，毕竟餐厅有不少人用餐的。 一路上的罗齐鸿都是小心翼翼的，生怕出现电视剧里的狗血剧情，好在顺利的回到了房间，把关嘉慧扔到了床上，谁知道关嘉慧突然搂住罗齐鸿的脖子，两人双双掉到床上。 关嘉慧迷糊的亲了一口罗齐鸿，罗齐鸿顿时忍不住了，两人开始‘激动’起来，衣物一件件的丢在地板上... 第二天早上，罗齐鸿率先醒来，关嘉慧的睡姿很不好，像只八爪鱼一般钳住罗齐鸿，让他折腾了好一阵才把八爪鱼卸下来。 订好早餐之后，罗齐鸿走进了浴室，准备洗澡。 十几分钟后，关嘉慧醒了过来，倚靠在床头，嘟起嘴道“那3万块不欠你的了，我可是你的女朋友，哪有女朋友还钱给男朋友的道理。” “不还钱，肉偿！”罗齐鸿贱贱的笑道“现在的股市很旺，还要我帮你炒股吗？” “看我心情！”关嘉慧傲娇道“伱当然要帮我炒股，以后的佣金我...我们平分。” 关嘉慧想要全拿的，但是觉得有点过分，所以折半了。 “行！”罗齐鸿不认为关嘉慧玩得过他，只要握住关嘉慧的财源，这女人就得乖乖的听话。 “先吃早餐吧。”罗齐鸿看着那精致的娃娃脸，想起了昨晚的一些精彩画面，脑袋涌起一股冲动，不过还是抑制住了。 “我要先洗澡。” 早餐过后，罗齐鸿与关嘉慧又做起了‘健身早操’。 罗齐鸿穿好衣服，看着还在睡觉的关嘉慧，不禁觉得眼前女人还是值得长期拥有的。 下楼到前台，搞好房间续费，罗齐鸿来到指定的律师楼，吕松已经为永丰工业大厦一层物业找好了买家。 林洛奇是最后一个到的，吕松见到林洛奇有些吃惊，上次的写字楼大赚了几十万，这次的物业转售也能赚到大几万，剩下的物业还有个10万左右，又是十几万、二十万的利润，这个人还真是他的财神呀。 于是，吕松谄媚的上前，道“林生，我们又见面了，上次匆匆一别，这次您一定要赏個脸，我知道附近一家餐厅，菜式有些别致，东西也好吃。” 罗齐鸿嘴角勾起，他不想阻止吕松，因为他与林洛奇的联合暂时是很牢靠的，吕松想要抢夺生意，目前没有多大的可能。 不是没人抢得走，是吕松的实力不够。 如果不是罗齐鸿想要赶紧炒作伊人置业公司股价，出售之后转战中华巴士公司收购案，未必会与吕松合作。 林洛奇对这种场面见惯了，微笑道“吕生，我们还是先把工业大厦物业出售的事情办好，其他的待会再说。” 林洛奇自然是不喜欢吕松这样的奸猾之人，原本是看在罗齐鸿的面子上和颜悦色的应付，现在已经有些不是那么忍得住了。 “好！那我们先签约！”吕松连忙回应，同时转身却照顾小胖子买家。 等合同签完，支票拿走，林洛奇依旧没有赏脸吃饭，又以伊人置业公司事情太多为由离开了。 罗齐鸿见林洛奇上车之后，转头对着吕松道“吕生，你下次还是这样，我都不敢和你再合作了。” 吕松那笑嘻嘻的脸立刻停滞了下来，略微思量，说道“罗生，你误会了。我没有别的意思，林生是大财主，我这个态度当然要好一点。” “是不是那样，你我都心知肚明。”罗齐鸿冷笑道“赶紧把剩下的物业找好买主吧，林生那边还等着呢。” 吕松没有威胁，但是行为、做法有些恶心，需要警告一下。 吕松这样的中介不是找不到，罗齐鸿觉得做生不如做熟，下次或许不会再找吕松了。 “罗生你真的误会了...去附近最好的餐厅，当是我给你赔罪。”吕松当然不想看见白花花的钞票飞走了。 罗齐鸿摆了摆手，“你和李生（买家）慢慢吃吧，我还有事。” “那你慢走！下次我再做东请你。”吕松也只能罢休，看着罗齐鸿离开的背影深思起来。 买家李生也有一些不满，道“吕生，你这个东还做不做？不做的话，我也要回去了。” “抱歉，李生！”吕松赶紧反应过来，笑道“做做，这个东肯定要做的，吃完饭我请李生去个好地方，那里新来了一批靓货色。” 李生一听到有靓货色可以玩乐，顿时间怨气消散，“走吧！吃完饭去尝尝鲜。” 041【大公司效应】 1月23日，星期五 按照各大报章的新闻纸报道，香江地铁公司在西营盘地铁站上盖物业发展权项目上接到了12家公司的投标书，以恒隆公司为主导的财团斩获这次项目，标书上的方案大概是支付地铁公司2.1亿元地皮购买费用，将整个项目产生的利润双方各占50%... 这个项目的占地面积约为5.7万平方尺，可建成楼面面积86万平方尺的商业大厦。 西营盘地铁站上盖物业发展权的高价投标案立时在香江掀起很大的风浪。 很多地产商认为这个西营盘地铁站项目不会有太多的财团竞争，所以根本不看好西营盘一带的地皮开发，加上上环地区的货仓开发亦是不太成功，对附近的地皮并没有太多的储备。 而此时有恒隆公司为首的财团进入西环，可以预见的是附近地皮必然有所大涨，物业价格不会如之前那般低廉，因此那些地产商火急火燎的出动人力，搜罗附近地区的地皮，开价自然不会低，以求快速拿下。 这天一早便有地产公司的职员登门，求购罗齐鸿手中的货仓。 “罗生，你手中的货仓是以60万元拿下的，亨隆地产公司愿意给80万元收购货仓，溢价3成多，已经有非常丰厚的利润了。”西装革履、头发反光的亨隆地产公司部门经理李建旻笑着忽悠罗齐鸿。 罗齐鸿摇了摇头“李生，我也是做地产的，西营盘地铁站上盖物业发展权的事情我听说了，要是在平常，溢价3成多已经非常优厚，可惜现在眼见西营盘要发展起来了，这个价格已经一点都不丰厚了。” 李建旻还想反驳，罗齐鸿接着说道“如果李生没有更加优厚的条件，我货比三家之后，觉得合适，会主动联系李生你的。” 李建旻知道，一旦出了这个门口，想要再收购这個货仓已经是没有太大可能了，于是对着罗齐鸿说道“罗生，借你的电话一用，我需要和公司商量一下。” 罗齐鸿指了指电话，“李生请随意。” 几分钟之后，李建旻挂断电话，落座原来的位置，“罗生，公司已经提高了收购价，愿意用100元万收购，你觉得如何？” “李生，说实话，这个价格我是不满意的，贵公司要是出不起价钱，可以等其他公司上门之后再说。”罗齐鸿当然不会把宝贝便宜卖掉。 “120万元，如何？”李建旻咬牙说道。 不远处的关嘉慧忍不住喉咙‘咕噜’一声，一眨眼就赚到了60万元，这不是比抢劫银行还要赚的多吗？ “李生，20万、20万的往上加很没有意思，你给出一个最高价吧，我看看与我心目中价格是否有差距。”罗齐鸿挤出一丝微笑说道。 李建旻瞥了一眼罗齐鸿，暗道‘这小子有点厉害’，“公司给出的最高价是180万，罗生可以赚到200%的利润，已经非常可观了。” 罗齐鸿突然想起元朗那幢占地面积12000平方尺的唐楼，文件上标价是210万元，笑道“230万！这是我的底价，与贵公司的底价相差有点大。” “罗生，西营盘确实马上要发展起来了，不过需要一年的时间，地价才能真正的涨起来，现在是一时的热度而已，要是热度下去了，货仓的价格又会掉下来的。” 罗齐鸿笑了笑，道“李生的这些话骗一骗那些业主或许会成功，我不相信地产公司会做亏本的生意，我还是那句话，贵公司出的价就留下，出不起价就走人。” 李建旻没有丝毫的尴尬，这种人的脸皮已经修炼到牛皮般的厚度，此时仅仅是有些为难而已，因为他要权衡公司和自己的利益。 李建旻还是继续打电话，询问亨隆地产公司那边的意见，罗齐鸿只听到一短句‘尽快拿下’，显然这个价格是不贵的。 罗齐鸿有些后悔的，或许还可以多要个20万，然而已经露出了底价，似乎不好反悔。 “李生，贵公司要是还要考虑，先请你回去吧，我们还需要去办一些急务。”罗齐鸿瞥了一眼还想维护公司利益的李建旻。 “罗生...”李建旻一开口，罗齐鸿赶紧打断，道“李生，我是不可能让步了，不如你明天再来，如果我还没有跟别人谈妥，我们就签约，怎么样？” 今天有今天的价，只要把人打发走了，明天多要20万是顺口的事情。 谁知道李建旻走到门口之际，又回头道“罗生，230万就230万吧，不过我们要今天就签约。” 罗齐鸿自然又以各种借口推脱，那毕竟是20万元的利润。 被迫无奈的李建旻只能果断的以250万元的价格拿下了这个货仓。 在同一时间，众多的地产商在西营盘地铁站附近攻城略地，大量的物业被收购，可以预想，大半年之后这里即将楼宇遍地，形成比较繁荣的西环商圈。 当天罗齐鸿便拿到了支票，又前往银行兑现支票，开具一张60万元的支票以及一张100万的支票。 ........ 伊人置业公司 罗齐鸿来之前已经给林洛奇打过电话，所以罗齐鸿很顺利的进到了林洛奇的办公室，带路的是漂亮的秘书，长得一般，身材是S型的，他在后面欣赏了一路。 林洛奇的办公室不大，目测面积100多平方尺，用品摆设比较随意，没有太大的层次感，甚至有些杂乱感。 “今天怎么想着来公司找我？”林洛奇呵呵笑着打趣，旋即转头对着秘书吩咐道“泡一杯咖啡，不对，泡一杯茶水过来。” 秘书应了一声是，多看一眼罗齐鸿才退出办公室。 “我这秘书怎么样？身材可以吧？”林洛奇见门关上了，对罗齐鸿嬉笑道。 “有看点！”罗齐鸿笑道“秘书是新招的吧？” “对，刚招过来的。”林洛奇点头道。 罗齐鸿觉得欣赏一下是可以的，惦记似乎有点过分了，于是转移话题道“今天来是支付货仓款项的，这里是60万的支票。” “你要是手头不宽裕，可以迟点再给。”林洛奇已经不是很在乎几十万的资金。 罗齐鸿微笑道“有借有还再借不难嘛。我想向伊人置业公司买下元朗的唐楼，但是我这边只能支付100万元，剩下的110万元要等唐楼卖出去之后再兑现。” 秘书恰在此时送茶水进来，瞄了一眼茶几的支票，看到数额，“请喝茶！” “阿鸿，唐楼的面积虽然不小，但是位置不行，我不担心你的支付问题，只是想提醒你，可能会亏钱。”林洛奇很严肃的说道。 罗齐鸿颔首道“我知道存在风险，不过我还是想试一试，亏个几十万能承受得起。” 他已经想好了，实在要亏钱的话，捏在手里就好，等一段时间之后，肯定能赚钱，只是套牢200多万在里面有点难受，现在可是钱生钱的好时机。 “好吧！既然你要坚持，我也不劝了。我们待会去附近的律师楼签约吧。”林洛奇觉得罗齐鸿有些邪性，别人认为不赚钱的项目，他便要去试一试，但是罗齐鸿似乎没有失败过，难道元朗唐楼真的有得赚？ 042【临近81年春节】（求收藏） 林洛奇从上次的抢夺伊人置业公司事件知道，罗齐鸿在股市上有几百万的投资，剩余的110万偿还肯定是没有问题的，只是他有点想不明白，好好炒股赚钱不好吗？非要在地产行业上冒险。 林洛奇不知道其中的原因，这是罗齐鸿在意的财与势，林祖辉家族已经在香江多年，建立起了属于林氏家族的势，而罗齐鸿财、势都没有，财可以轻易赚来，不过势需要辛苦建立。 没有势，罗齐鸿没有安全感，前世的华懋置业公司主席王德辉连续被绑架两次，最后不见尸首，这是没有势造成的。 而且香江最赚钱、最容易出名的莫过于搞地产，这都是罗齐鸿所需要的，干脆做地产，一箭双雕。 1月底 伊人置业公司交到和鸿地产公司的物业基本出售完毕，只剩下元朗唐楼的尾款110万元，罗齐鸿从中赚取了利润、佣金共计206.4613万元，而吕松仅仅从中赚取了15万多元。 林洛奇也忙着将这些利好的消息散播出去，伊人置业公司随着接近900万元的资金回笼，账面可周转资金超过1千万元，占到了伊人置业公司市值的19%左右。 而且林洛奇趁热打铁，宣布伊人置业公司会购置1千万元的物业资产，主要投资的地区是铜锣湾。 伊人置业公司已经在新闻纸上刊登广告将近半个月，市民们对这家公司的印象越来越深刻，加上一些评论家的文章，伊人置业公司已经成为市面上小有名气的小型地产公司。 股价迎来了小范围的涨幅，从1.3元每股涨到了1.6元每股，涨幅超过23%，，市值已经接近8500万元，比之前的市值增加了1倍有余。 当然这是很正常的涨幅以及操作，可是让林洛奇在家族面前好好的露了一把脸，林祖辉对林洛奇印象有些改变。 罗齐鸿买进的伊人置业公司112.7万股股票涨了一倍，赚到了90万元。 他已经打算，等伊人置业公司这波涨势涨完了，便开始抛售股票，资金留存1百万元，剩下的资金全部买进中华巴士公司股票。 现在的罗齐鸿拥有现金90余万元、价值104万元的恒隆公司10万股股票、价值180万元的伊人置业公司112.7万股股票、价值376万元的中华巴士公司23.1万股股票以及210万元的元朗唐楼一座（尚有110万元尾款未付），总资产约为850万元。 这个数字比原计划的500万元多出了350万元，让罗齐鸿很高兴，没想到自己的资产快要接近1千万元，距离操作‘寻宝游戏’又近了一步。 ...... 九龙湾家中 临近81年春节（2月4日是大年三十），罗家的搬家大计当然要暂时搁置，等好好过完春节再说，罗齐鸿自然也不着急，而张婠琦在这件事上更加没有发言权。 不过，在了解罗家的家底之后，张婠琦的态度变得越发好了，可能觉得罗家是个宝库吧。 林雅在摘菜，准备晚饭，瞥了一眼旁边发呆的罗齐鸿，道“你最近和城伯女儿相处得怎么样了？准备什么时候正式到家里来做客？” 闻言，罗齐鸿有些慌，这段时间他哪里见过什么白谨言，正和关嘉慧打得火热。 “一般般吧，我们年纪还小，先相处一段时间再说吧。”罗齐鸿赶紧忽悠说道。 “什么年纪小？我和你老豆在你这个年纪已经生了你大哥了，又不是让你结婚，是让你们俩个人确定关系，这样子我们和城伯一家也好来往。”林雅没好气说道。 你们都把事情谈好了，我们还能怎么搞？ 罗齐鸿在心底吐槽一句，表面却笑呵呵道“时代在进步，我们的思想也要进步嘛，谈恋爱谈恋爱，当然要慢慢谈的，不然没有什么感情。” “抓紧时间！城伯的女儿要是倍别人拐跑了，我唯你是问。”林雅不忘恐吓罗齐鸿一句。 罗齐鸿赶紧转移话题“说起结婚，大哥和张婠琦什么时候办酒席啊？” 林雅脸色为难道“一套房子掏空了我们家所有的积蓄，哪有钱给他们办酒席。看今年能不能攒下5、6万，有的话，明年的酒席钱就有了。” 酒席的钱当然可以去借，不过罗家向来没有问别人借钱的习惯，而且家中的生意不错，只是需要一些时间赚钱而已。 林雅和罗泽贵也有再考察一下张婠琦的意思，大儿子罗齐兴实在是太老实了，只能由她们来操心这些事情。 本来罗齐鸿还想着说‘借钱给他们结婚的’，话到嘴边却说不出来了，原因是要防着张婠琦这個外人，要是张婠琦过关了，罗齐鸿自然会帮助一下罗齐兴。 罗齐鸿安慰了几句林雅，按照目前的家中印刷生意业务量来计算，一年赚个大几万的利润不成问题。 两母子又聊起了今年春节的一些既定流程，罗家在香江的亲戚不是很多，但都需要一一拜访，林雅娘家那边亲戚很多，不过罗家人仅有1天的时间跟随拜访，所以不怎么麻烦。 不多时，电话铃声响起，罗齐鸿慢吞吞的走过接通“你好！找哪位？” “我找罗齐鸿先生！”那头传来张涛涛的声音。 “是张生啊，找我什么事？”罗齐鸿疑问说道，张涛涛居然把电话打到家里来了，应该有什么急事。 张涛涛说道“下午5点钟左右，中区美利道地段面积为1.3万平方尺的地铁站上盖物业发展权被恒隆公司中标，明天的股价肯定会大涨...” 罗齐鸿又跟张涛涛透露过想要抛售恒隆公司股票的想法，算起来中华巴士公司的收购案更具有性价比，现在张涛涛着急打电话说这件事，应该是想阻拦抛售的想法。 过几天就是春节了，股市休市5天，可是纽约股市、伦敦股市不休市，影响还是有些大的。 罗齐鸿想了想，道“恒隆公司的股票先不抛售吧，张生明天一开市，麻烦你在2.1元的价位帮我抛售全部的伊人置业公司股票，在不影响伊人置业公司股价的情况下，春节休市之前抛售完，同时帮我买进中华巴士公司的股票。” “好的！我会同时两边一起操作的，争取在春节休市前完成抛售和买进。”张涛涛说道。 “嗯，辛苦张生了。”罗齐鸿说了一句。 刚挂断电话，身侧便传来熟悉的声音“你在炒股？” 罗齐鸿回头一看，发现林雅和张婠琦都在旁边，神色微鄂，“是在炒股，已经赚了不少钱。” 不说赚到钱，罗齐鸿担心林雅使出‘唠叨大法’，他的耳朵马上不能要了。 张婠琦的表情有些耐人寻味，不过更多的是欣喜，她似乎了解股市的情况。 林雅欲言又止，道“不要投太多钱进去，股票那么高的风险，万一亏了怎么办？” 043【合作双赢】（求收藏） 2月1日，星期日 罗齐鸿从《东方日报》上面看到了伊人置业公司的广告，内容是伊人置业公司耗资1180万元收购豪丰地产公司旗下的铜锣湾富明街2号铺面、利园山道39号铺面...一共6个铺面，面积合计5324平方尺，可得月租金32000元。 由于是礼拜天，四大交易所休市，不过伊人置业公司的利好消息在酝酿，虽然股价不会有太大的涨幅，但是也能让伊人置业公司的市值接近或者超过1亿元。 看似只是区区几百万的市值增加，实际上可以让伊人置业公司跨入市值亿元的俱乐部，成为小型地产公司的中等资产存在。 罗齐鸿手中的伊人置业公司股票已经抛售接近一半，如果股价在星期一涨得迅猛一些，股价抛售均价或许可以达到2元。 罗齐鸿不经意瞥了一眼躺在沙发上的关嘉慧，自从被他睡了之后，这女人开始有点摆烂了，没有丝毫往日的勤奋，招呼客人都没有那么热情了。 想了想之后，罗齐鸿也懒得理会关嘉慧，他是喜欢关嘉慧的外壳，又不是喜欢这个人，不用管的太宽，而且他已经过了靠和鸿地产公司的业务吃饭的时候。 至于关嘉慧的用度问题，罗齐鸿是很节制的，一个月仅仅答应给关嘉慧1500元的生活费，其他的东西他便不负责了。 罗齐鸿觉得1500元包养一个香江美女，是很划算的事情，因为出去玩，好一点的女人都要这个价格，关嘉慧却可以被他玩一個月。 不过罗齐鸿最终决定刺激一下关嘉慧，“最近的股市情况真的好啊，只要有足够的本金，一个月赚个大几千没有任何问题。” 关嘉慧想起罗齐鸿在股市上赚到的金额，顿时间来了兴趣，她知道罗齐鸿很有钱，却不会多给她钱，所以她认为要靠自己去赚，这样也可以有更多的安全感。 关嘉慧的家庭经历不是很好，连父亲母亲都靠不住，她不太可能完全信任任何一个人，即使与罗齐鸿有肌肤之亲，也暂时不会产生依赖。 “我的2000块钱本金在股市上赚到多少钱了？”关嘉慧问道。 罗齐鸿见鱼儿上钩了，笑道“已经有3000多块钱了，我要是你啊，就增加投资的本金，或许到3月份，本金就可以变成1万块了。” 只要把财迷的钱控制在手里，财迷才会乖乖听话。 “1万块？！”关嘉慧想了想，道“要不你多给我一些钱，直接把本金提到1万块？我要是赚到钱了，以后可以不跟你要钱了。” 罗齐鸿摇了摇头“钱还是自己的最好，要是这样，那不如我直接给你钱呢。” 关嘉慧还是不死心，抱着罗齐鸿的臂膀一顿撒娇卖萌，可惜罗齐鸿坚持不给钱，即使关嘉慧说从以后的每月1500元扣除，罗齐鸿也不松动半分。 “我可以给你钱，不过炒股你自己来操作。”罗齐鸿见关嘉慧一脸的闷气，便换一种说法，“两个选择，你选一个吧。” 关嘉慧对股市一窍不通，给她钱炒股，那还不如让她直接花钱。 最后关嘉慧还是一点便宜没捞着，她本身是个财迷，只能又开始‘奋斗’，积极招呼买房、租房的客人。 下午，罗齐鸿乘坐的士来到九龙市区佐敦长乐街6号。 这是罗齐鸿通过同行搜罗到的大面积铺面，有1232平方尺的大铺面，在此之前是做餐饮生意的。 这里铺面的市价要比铜锣湾的贵一些，高大概10%，同行中介说业主要价2350元一平方尺，也就是这间铺头需要289万5200元。 这个价格罗齐鸿不是给不起，而是可以稍微压低一些，节约成本。 “吴生，2350元一方尺有些贵了，可否降到2200元一方尺？”罗齐鸿直接杀掉了150元一方尺的价格，有些狠了。 吴生，全名吴富强，铺子的业主，长相有些肥头大耳，身材像极了水桶，圆滚滚的，体重高达240磅，身高只有172CM。 吴富强一张嘴，脸上的肥肉开始颤抖，“罗生，这个价格已经不贵了，这里可是九龙市区最繁华的地方，很多人抢着要的。不过看在罗生诚心想买下的份上，我稍微降低一点，2300元一尺。够意思了吧？！” 罗齐鸿最担心的是吴富强转身就走，而不是继续要高价，还愿意还价，证明仍然可以往下谈。 “还是有些贵，2230元一方尺，如何？”罗齐鸿晃了晃脑袋，板着脸说道。 吴富强瞥了一眼罗齐鸿，如果不是着急脱手，他才不愿意与罗齐鸿拉扯这么久。 事实上，很多买家知道业主急于出售，都会趁机压价，而罗齐鸿给出的价格还算是公道的。 “2280元一方尺，这个价格已经很实惠了，罗生。”吴富强说道。 最后罗齐鸿将价格杀到2250元一平方尺，整间铺子需要277万2千元。 吴富强将零头2千元抹掉，罗齐鸿需要支付277万元。 罗齐鸿没有当即将全部款项支付，而是支付了3成，剩余的7成将在春节后的2周内结清，毕竟现下接近年关，罗齐鸿在股市上的投资尚未可以全部回笼。 实际上，罗齐鸿舍不得一次性结清这么多钱，他打算前去银行办理质押贷款，哪怕只有5成贷款，也可以稍微缓解目前的经济状况。 罗齐鸿不是想炒作物业，更不是长期持有、投资，而是要做‘隔间’生意。 277万元对于一些预算没那么多的商家是一个大数目，但是这些商家又想买下繁荣位置的铺面做生意，至于几个商家联合买下大铺面再拆分的模式，不是没有人想不到，而是他们没有这么广的人脉，找到志同道合的商家。 罗齐鸿打算让杨铭昆接手工程，将铺面搞成两间店面，都是600平方尺的面积。 最近的九龙市区铺面价格涨得有些猛，说每日涨1元一方尺都不为过，而且罗齐鸿不着急脱手，‘零售’的价格又会稍微贵一些，所以罗齐鸿至少可以赚到1成的利润。 这种‘隔间’生意罗齐鸿觉得可以长期做，即使有竞争对手，也能获利不少，因为市区的店铺实在是太多了，想要小面积铺面的买家不在少数。 于是，罗齐鸿又来到铜锣湾杨铭昆的店铺里，商量工程的事情。 这些工程很简单，砸墙、开门口、砌墙，装修是用不着的。 “罗生，这个工程的工作量不多，3万块我可以帮你搞定。”杨铭昆说道。 罗齐鸿喝了一口水，道“3万块没问题！” 放下杯子后，他接着问道“杨生想不想把生意扩大来做？” 杨铭昆瞬间一愣，很快反应过来，这是他的机会，“罗生，怎么个说法？” “简单！我们组建一家工程公司，我负责找业务，杨生你负责工程。”罗齐鸿微微笑着说道，这个计划已经酝酿多时，现在已经相当的成熟了。 杨铭昆的妻子长相不差，称得上美女的赞誉，听到罗齐鸿的建议，见自己老公还在犹豫，她当即说道“罗生果然是我们家的贵人，之前给我们介绍这么多生意，现在又要和我们组建公司扩大业务...” 杨铭昆妻子谭红梅对着罗齐鸿一顿乱夸，给丈夫多争取一些考虑的时间，不得不说谭红梅是个不错的贤内助，插嘴的时机把握的很有分寸。 罗齐鸿不戳穿，而且与谭红梅聊了起来，他也需要这一门生意，合作自然是双赢的局面。 044【多项生意】 “罗生，怎么个合作方案？”杨铭昆很严肃的问道。 罗齐鸿想了想，将语言组织妥当，道“我负责业务，杨生负责工程，那我们按照出资来分配股份吧，我想占到60%，公司的事情我们商量着办。杨生有什么意见吗？” 杨铭昆细细一想，觉得方案是可以接受的，不过有些东西他要问清楚，“罗生，我说话很直白的，要是有得罪的地方，请多多见谅。罗生你可以保证公司的工程量吗？我希望每日都有工开。” “杨生，每日有工开我保证不了，不过我可以答应你，一个月至少有三周是有工开的，而且我接下来会与上市公司合作，工程量应该会有保障。”罗齐鸿说的话都是真话，不过后半句还是一个想法，只是成功的几率比较大而已。 杨铭昆知道罗齐鸿不太可能欺骗他，想起之前罗齐鸿都是每个月有工程找他做，现在想要合作开公司，显然是有大量的工程，不想肥水流向别人田而已。 “好，不过我有一个条件，希望罗生能答应。”杨铭昆很认真的说道。 “杨生请说！”罗齐鸿没有大包大揽的立刻答应，尽管他猜到一点杨铭昆的想法。 杨铭昆看了一眼谭红梅，说道“我希望工程技术方面的事情由我说了算，与罗生你的意见发生分歧的时候，以我的意见为主。” 罗齐鸿痛快的点了点头“这是当然的，我不懂建筑工程的事情，不会擅自插手的。” “不如罗生直接入股我的锋途建筑公司吧，公司现在算是我一個人的，这样省得再跑一趟这么多的Z府部门了。”杨铭昆建议说道。 “OK！杨生报个价吧。”罗齐鸿说道，他相信杨铭昆不会愚蠢到乱要价。 杨铭昆摇了摇头“我也不知道是多少，不如我核实清楚再打电话和罗生你商量。” “行，那我们先去九龙市区长乐街看看店铺吧，要是价钱确定，我们就上律师楼签约。”罗齐鸿说道。 杨铭昆疑惑问道“罗生不等入股锋途建筑公司之后再讲这件事？入股之后，公司做这些工程可以便宜一些。” 罗齐鸿笑道“早些开工吧，我需要尽快收回成本。” 于是，两人坐车来到九龙市区，杨铭昆确定只要价3万元，罗齐鸿却想要杨铭昆在12日之前完成隔间工程。 杨铭昆知道罗齐鸿着急，表示当天便会召集工人开工，争取在大年初一（2月5日）之前搞完。 ......... 与杨铭昆交涉完毕，罗齐鸿又登上伊人置业公司的门，找林洛奇合作，进行接下来的计划。 听罗齐鸿讲完所有事情，林洛奇总感觉罗齐鸿还有其他的合作项目没有说出来。 “这样的业务赚不到什么钱吧？”林洛奇看不上其中带来的利润。 罗齐鸿抿嘴笑道“一间铺子大概是1成纯利，不过我们的工期很短，可以多间店铺进行‘隔间’，要是一个月能搞好10间，有2百万的利润。” “2百万！”林洛奇倒吸了一口凉气，要知道伊人置业公司的每月租金才堪堪1百万出头，两个月的公司租金，这实在是很诱人。 当然，林洛奇也动了独吞生意的心思，不过他了解罗齐鸿做事谨慎，这里面恐怕没那么简单。 “这种生意不会一直都有2百万的利润吧？”林洛奇问道。 罗齐鸿回答道“不会一直有，前两三个月会有，接下来难说了，所以我们赚的是一次快钱。” 即使是快钱，也吸引人。 “好，那你想伊人置业公司扮演什么角色？”林洛奇问道。 “我的目的很简单，我出4成的成本，每个月的利润我只拿1百万，剩余的都是伊人置业的，或者和你私人合作也行，不过工程要交给我来做。”罗齐鸿很严肃的说道。 “没问题！”林洛奇对利润分配没意见，反而对罗齐鸿所说的‘私人合作’深思了起来，这似乎有可行性。 哪怕只有两个月的利润，那也是2百多万的收入，而且以后长做常有。 “我私人与你合作吧，不需要借用伊人置业公司的名字。”林洛奇还是决定吃掉这块生意和利润，说到底伊人置业公司是林氏家族的企业，不是完全属于他林洛奇的。 罗齐鸿笑着点头，林洛奇终于上道了，“那我们2间店铺一起做，看是否能进行无缝连接？头两个月要辛苦一些，多赚一些。” 林洛奇笑道“这是自然的！多搞些钱。” “我还有一单生意，不过需要伊人置业公司来做。”罗齐鸿神秘笑道。 “什么生意？”林洛奇顿时来了兴趣。 “大公司旗下的期房。”罗齐鸿说道。 林洛奇瞄了一眼罗齐鸿，“期房生意有不少公司在做，我们根本没有多少资源插手。” 期房一般是小的地产公司承接大公司大楼盘的毛坯房，价格会低于市价的95%，小公司赚取其中的5%利润以及联合装修公司多赚些装修费用。 在地市旺期，这种生意几乎是稳赚不赔的，不过也有一些稍微偏僻的大型楼盘是不受太多地产商欢迎的。 罗齐鸿看得出林洛奇考察过这样的项目，显然很清楚里面的猫腻，“这个项目能弄到资源便做，没有资源我们就做炒作其他物业的生意。洛奇，你是清楚的，多烂的物业我都可以卖出去。” 罗齐鸿与林洛奇炒作物业，是看上了伊人置业公司以及林洛奇在香江的人际关系网，一旦能形成产业链，赚的钱不会少。 “这个项目倒是可以谈一谈。你想如何合作？”林洛奇看着罗齐鸿说道。 “我们占利5成，你我各一半，25%。剩下的5成给伊人置业公司，不过伊人置业公司要拿出大部分的成本资金。”罗齐鸿微笑说道。 “刚才的期房你也想是这个分配方案吗？”林洛奇眼睛闪亮说道。 罗齐鸿点了点头，没有利益的输送，谁愿意跟你玩啊。有利益捆绑，不担心林洛奇不答应。 林洛奇想了想，道“那两个项目我都答应了，不过合作方不能是和鸿地产公司或者伱个人，你还是去注册一家新的公司，这样保险一些。” “这个简单！新公司你我各占50%股份，具体经营由我来做吧。”罗齐鸿很上道的说着。 “哈哈！！那我们合作愉快！”林洛奇拿起咖啡杯与罗齐鸿的杯子碰了碰。 罗齐鸿之所以如此疯狂，那是因为他急需收购上市公司的资金，以及重组资产、债务等资金，他相信很快便可以进入发展的快车道。 两人又商量了三个项目的具体出资等问题，事情不是说的那么简单，需要一些时间来操作，而且两人的私人资金紧缺，都需要时间筹集，特别是罗齐鸿，需要尽快出售元朗的唐楼，回笼200多万的资金。 其实罗齐鸿已经后悔收购元朗的唐楼，没想到要压在手里这么久，现在元朗那边都没有什么有利的消息。 距离春节仅剩3天的时间（除夕仍要上班），这些手续基本上不太可能办的完，所以两人约好年后再进行签约这些事情。 罗齐鸿在接下来的3天内非常的忙，他想要将元朗唐楼出售，正在努力寻找买家，可惜没多少人对这玩意感兴趣，不然就是出价有些低，甚至要亏掉一些税费。 2月3日，星期二 张涛涛终于将伊人置业公司的股票全部抛售，顺利买进了不少中华巴士公司股票。 “罗生，你持有伊人置业公司112.7万股股票，买进均价是0.8元，抛售均价是2元，扣除各项费用、税费，回笼资金220.892万元，回报率是150%。”张涛涛汇报说道“其中113.16万元已经买进中华巴士公司股票6.9万股，均价是16.4元，剩余资金107.732万元。” 如此之下，罗齐鸿已经持有中华巴士公司30万股股票，占总股本的千分之八点一，距离理想的1%仍差不少。 罗齐鸿想了想，还是下定决心“张生，停止对中华巴士公司股票的吸纳吧，将这笔资金赚到我的私人户头。” “是！我待会去办。”张涛涛回应道，“现在的恒隆公司股价11.2元，涨幅8%左右。” 045【春节】 在恒隆公司股票上，可以回笼112万元，利润是56万元，正好赚到了一倍的利润，如今罗齐鸿的账户满打满算才127万元左右的资金，是支撑不起接下来那些合作项目的，所以罗齐鸿需要将户头里的资金尽快翻倍。 可惜，快要到春节了，九龙市区的商铺还不能出售，不然罗齐鸿可以回笼100多万的资金，顺利一些可以将户头资金上升到300万元。 再将恒隆公司的10万股股票出售，便拥有了400万元的启动资金，经济状况会好一些。 其实，罗齐鸿是寄希望于中华巴士公司收购案的，然而这场收购案会在4月份开始（前世情况），需要2、3个月才能结束，便帮不上那些合作的项目。 “最近恒隆公司一直有利好的消息放出，要是现在抛售，确实很吃亏，春节之后再看看吧。”罗齐鸿不咸不淡的回了一句。 没办法，实在是缺钱呀。 ........ 2月4日，除夕 大部分人都在上班，春节假期是年初一至年初五，共5日，而罗齐鸿看店铺没什么生意，干脆开始放假。 关嘉慧想要去中环逛街，好好血拼一次再过年，当然这个冤大头只能是罗齐鸿。 罗齐鸿没有答应，却掏出一些钞票给关嘉慧，让她找朋友闺蜜一起逛街，他自己则要去九龙市区长乐街看一看商铺隔间的情况。 关嘉慧把钞票收了，不过没有找闺蜜逛街，而是缠上罗齐鸿，想去看看他做什么。 罗齐鸿懒得掰扯，便带上了关嘉慧。 大半个小时后，两人出现在佐敦长乐街，附近的商铺都是门庭若市，只有罗齐鸿的商铺还在噼里啪啦的装修。 “这是你的商铺？”关嘉慧搂住罗齐鸿臂膀，欣喜的问道，上次是地皮，现在是商铺，这家伙究竟有多少资产？ “暂时是我的，不过过一阵子应该就不是了，我准备出售赚钱。”罗齐鸿看见关嘉慧双眼冒星了。 关嘉慧丝毫不在乎是不是出售，在意的是尖沙咀的商铺很值钱，“可以卖多少钱？有上次那块地皮那么值钱吗？” “比地皮贵一点，应该值个3百多万吧。”罗齐鸿微微笑道，女人喜欢钱，男人喜欢女人，特别是漂亮的女人。 “这两间商铺都是你的？”关嘉慧做了这么久的地产中介，了解一些市区的物业价格，觉得一间几百尺的商铺不太可能值3百万，不过不是很确定。 罗齐鸿点点头“嗯！两间都是，两间加起来才有3百万。” “哼！你都这么有钱了，居然对我这么抠搜，不行，待会你一定要陪我去中环血拼。”关嘉慧知道想要从罗齐鸿身上要到现金很难，但是可以换一种方式。 “行！”罗齐鸿还是答应了，进到里面，“杨生，新年好！这里还有多久才能完工？” 杨铭昆见到来人是罗齐鸿，旋即站起来，回答道“不算今天，再有一天就可以完工了。我打算年初五再过来赶工。” “好！只差一天的工程了，年初六再过来干也行，春节要多休息几天才好。”罗齐鸿笑道，“给你介绍一下，这位是我女朋友，关嘉慧。” 罗齐鸿想了想还是介绍了一下关嘉慧，或许以后可以帮他监督工程进度或者其他的事情。 “你好，关小姐！”杨铭昆戴着手套什么的，全副装备的，所以只是点了点头。 “你好，杨生！”关嘉慧有些欣喜，她还以为罗齐鸿不想介绍呢。 走出了商铺，罗齐鸿又将与杨铭昆合作的事情说给关嘉慧听，目的是让这女人安分些，向她证明他罗齐鸿很有钱，以后会更有钱。 中环血拼花掉了罗齐鸿大几千块，之后罗齐鸿开了房间，与关嘉慧进去休息，省不了肉搏一次，好让几千块钱花的值一些。 回到九龙湾已经是晚上8点多了，家里轰隆隆的机器声消失不见，罗泽贵父子坐在门口休息，桌子上面放着一些水果、零食，这是罗家少有的休息时间。 为了春节省出时间拜访亲戚、聚会，罗家父子已经将这5天的活加班加点的干完了，前几天机器都是轰隆隆鸣响到晚上11、12点，早上7点又准时开工，搞得罗齐鸿都没有睡过一次懒觉。 “明天好好休息一天，后天要去你们外公外婆家，跟大家聚一聚，大后天...”林雅捧着一盘苹果出来，放在桌子上。 这是罗齐鸿穿越的第一个春节，不免有些紧张，毕竟原主的一些记忆似乎丢失了，可能连某些亲戚都记不得。 “今年春节我可以好好扬眉吐气一次了，我可以向林莹好好‘晒命’（炫耀）。”林雅哼唧哼唧的说道，眼神中是少有的骄傲，她们马上要搬到港岛去住，家里的生意又扩大了一倍，小儿子又在地产上赚到了不少钱。 罗家父子三人没有一個搭话的，小的没资格谈论长辈们的事情，罗泽贵又不喜欢做这些事，只有林雅在折腾，而且那又是她的娘家亲戚。 第二天大年初一，在罗齐鸿的建议下，全家到中环、尖沙咀这些繁华的地方逛街，本来罗泽贵与林雅都想随便逛一逛，没有必要买东西，毕竟春节假期的东西特别贵，然而罗齐鸿却拿着大把的钞票出来，见到好衣服、好饰品...都是一顿乱买。 第三天大年初二，罗家人跟着林雅回到娘家，看望70多岁的外公外婆，当然少不了其他亲戚。 “现在的香江股市就是捡钱的，随便买进一只股票，都可以赚到钱，地产也是，物业的价格可以说一天一个样...”罗齐鸿的表哥伍星朝说的口水纷飞，他是做金融证券的，是证券公司的小主管，遗传了表姨林莹的‘晒命’本事。 如此的晒命偏偏有人愿意捧他的臭脚，罗齐鸿有些不爽，不过没有出声，不想引来别人的关注。 可惜，不想惹事的人，事会找上门。 “阿鸿，听说你也做地产的，不知道有什么见解呢？”伍星朝将大家的注意力引到罗齐鸿的身上，可能还是源自双方母亲的争斗吧。 罗齐鸿笑道“见解谈不上，不过有些心得，在去年的第四季度，工业用地的价格已经停滞不前了，其他性质的用地都有不同程度的升值，我看工业用地的价格会在今年有所下跌，大家还是买其他的物业比较稳妥。” 046【瞬间花光】 伍星朝讥笑道“经济专家已经说过了，工业用地在前两年开发太快，现在有所调整是很正常的，我想春节过后，工业大厦这些物业又要开始大涨了，可能不比中环的商厦、商铺涨幅差...” 罗齐鸿反驳笑道“大家还是听星朝哥的，万一亏了，有人兜底。” 伍星朝一听这话，有些笑不出来了，什么兜底？这是个人投资，亏了就找他，那赚了是不是要分一半给他？ “阿鸿，你这是抬杠了。我们这是亲戚之间的闲聊，卖不卖是大家的意愿，我又没有得利。不过要是有人想投资股市的，可以来找我，包赚钱...”伍星朝想要借此多招揽一些客户。 罗齐鸿不再说话，大牛市也是有人亏钱的，只是很少而已，伍星朝要是让这些亲戚亏钱了，以后林莹都不敢过来拜年了。 抬眼看去，林雅与林莹在人群里分外的显眼，两人堪称人群里的战斗机，声音既大又刺耳，罗齐鸿忍不住苦笑，这哪里是拜年呀，是‘晒命大会’才对。 ...... 5日春节假期转瞬而过，罗齐鸿在这5天里基本有一半的时间在应酬、拜访。 佐敦长乐街的商铺隔间工程已经完工了，罗齐鸿开始为两间商铺寻找客户，在年初六、年初七两天内倒是有不少的客人来看店面，但对价格不是太满意。 起初罗齐鸿有些着急，慢慢的便淡定了下来，大不了将股市里的恒隆公司股票抛售，回笼资金支付194万元的尾款。 在2月12日即年初八这一天，怡南实业有限公司的工厂负责人李受华上门，与罗齐鸿商量元朗唐楼出售的事宜。 怡南实业有限公司想要收购元朗唐楼，作为新的员工宿舍，原因是工厂刚搬到元朗，工人没有住宿的地方，当然这家公司也是想要借机投资地产。 “李生，这座唐楼位于凤麟路，是元朗区的繁华地区之一，就算是平时收租，也有大几千块一个月，而且我是花了3百万收购过来的，你出价240万，岂不是要我亏本卖给你？”罗齐鸿含笑说道。 李受华不骄不躁的反驳道“罗生，3百万，你确实是买贵了，怡南实业公司收购这座唐楼只是做宿舍楼，不是炒作地皮物业，给不了这个价。” “贵公司有什么用途与我无关，就算是按照元朗区的唐楼价格，240万也只是市价8成，贵公司实在是太没有诚意了，我又不是做慈善的。”罗齐鸿话中讥讽。 “我们出价的确低了一些，不过罗生所说的溢价2成，是不可能的。”李受华假装勉为其难道“不如就按照市价来吧，我回去说服老板。” 这种伎俩哄骗小孩子还行，罗齐鸿在心底吐槽，表面却笑道“溢价是肯定要的，不过我可以退让一步，溢价1成吧。” 李受华沉默了下来，眼睛却一直在关注罗齐鸿的神色，他不认为眼前的年轻人是个表情管理大师，见到罗齐鸿游刃有余的脸色，他顿时间有些疑惑了，难道所说的3百万收购价是真的？ “溢价1成还是有些高。”李受华沉吟十几秒钟，道“我能出的最高价是溢价半成，也就是322万。” 罗齐鸿叹息道“好吧，那就322万。说句实话，我也就是赚个6、7万。” 李受华苦笑道“元朗区刚刚进入港府的新市镇计划，要是等几年，或许能卖给好价钱，在这個价钱上翻一倍不是问题。” “是这个道理，地市这么旺，要是几年才能翻一倍，我在其他地方也能翻倍，没有必要在元朗唐楼死磕。”罗齐鸿说道。 不是元朗唐楼不赚钱，而是元朗地价增长太慢了，在过去的一个月里，元朗地价仅仅涨了3元一平方尺，物业涨价0.8元一平方尺左右。 好在这座唐楼占地面积有12000平方尺，建筑面积有12万平方尺，不然很难卖得出去，毕竟此时的元朗还是偏僻之地。 收到支票之后，罗齐鸿着急兑换，又将120万元转入股票账户，让张涛涛再次收购中华巴士公司股票，争取将股票持有占比增加至1%，即37万股。 “张生，这次的买入操作可以快一些，要在休市前买进7万股股票。”罗齐鸿嘱咐说道。 张涛涛不明白罗齐鸿的意图，这是担心股价上涨吗？但是中华巴士公司的股价低迷，没有太大的涨幅，现在才16.6元一股。 不过这不影响他的操作，在接近下午3点钟的时候，张涛涛顺利买入7万股股票。 “买入的动作有些大了，中华巴士公司的股价涨到了16.7元。”张涛涛汇报道。 这点涨幅没什么大不了的，1毛钱而已，不会有什么影响。 “罗生，信和置业公司已经出了公告，一个星期之后开始认购股票，你的50万股新股需要100万元，要提早一些将资金注入账户，我也可以多一些时间操作。”张涛涛说道。 张涛涛已经帮罗齐鸿多拿下了5万股信和置业公司新股，不过罗齐鸿还是希望多要一些，“我会再往账户转入120万元，张生可否替我再认购10万股新股？” 张涛涛露出一丝为难之色，考虑到李文迪是他手头上最大的客户，他还是点头表示“我试一试吧，不一定能拿到10万股新股。” “好，麻烦张生了！”罗齐鸿会心一笑说道。 这些有实力的公司的认购股票都是赚钱的投资，这些资金翻个两倍，问题应该不大，甚至有可能翻个三倍、四倍的。 接着罗齐鸿又来到伊人置业公司，将元朗唐楼的尾款110万元支付给伊人置业。 “新公司注册的事情办的怎么样了？”林洛奇问道。 “已经办完了，过两天可以开始物色一些铺面了。德合地产公司（新公司）已经开始招人，账上有100万元，伊人置业公司这边操作的如何？”罗齐鸿问道。 “很顺利！过几天我们两家公司签约吧，伊人置业公司会直接向项目注资500万元，我想同时隔间三个店面都没有问题吧？”林洛奇稍微贪心了一些。 “问题不大。”罗齐鸿轻轻点头，“那我要抓紧时间找到合适的铺面才行。” “期房项目我们还需要更多的资金，区区几百万很难撬动几千万的项目，倒是有一个楼盘再找下家，不过很多地产商都不太敢进场。”林洛奇皱眉说道。 “是什么问题？位置不好？还是风水不好？”罗齐鸿想不到有什么大问题，居然连地产商都畏缩不前。 047【代理商、报复来了】 “是怡华置业开发丽城花园第一期和益新置业开发的翠丰台楼盘打起来了，虽然两个地盘隔着半条象鼻山公路，但是丽城花园更靠近海边，环境更加优越，听闻怡华置业公司发出风声，要是代理了丽城花园第一期的地产商，不能再和益新置业翠丰台合作。” 林洛奇又喝了一口咖啡，继续解说“丽城花园只是第一期，以后会有第二期、第三期，所以翠丰台的处境不是很好，有实力的地产商都跑到了怡华置业那边去了。” “你是担心翠丰台楼盘的房子卖不出去？”罗齐鸿问道。 林洛奇点了点头“一边是海景，一边是没有海景，卖同样的价格，你觉得顾客会选择哪一个？” “益新置业没想过降低价格？”罗齐鸿皱起眉头说道，地产商都是想快速回笼资金的，少赚点也是常有的事。 林洛奇摇了摇头“降了1块钱一平方尺，和没降有什么区别，这翠丰台迟早被顶死，可是益新置业公司很有信心，觉得丽城花园卖完之后，就到他们卖了吧。” “...”罗齐鸿顿时无语起来，虽然房价一直涨，但是海景房向来比普通房要好卖，普通房居然还一样的价格，这实在是考验顾客的智商啊。 不过这对罗齐鸿他们来说是一个机遇，人弃我取才是发财捷径，当然也要看他们有没有这个本事。 “翠丰台楼盘推出了多少幢大厦？有多少个住宅单位？”罗齐鸿一边盘算着，一边问着。 “一共5幢住宅大厦，800多個住宅单位。”林洛奇明白罗齐鸿的心思，“拿下这些房子很难卖出去，万一砸在手里了，伊人置业公司都承受不起。” 一般的地产代理商公司都是先给开发商支付三成的首付款，剩下的七成等房子出售之后再结清，当然也有期限，寻常是3个月。 “我想拿下其中的一幢最好的大厦，按照西荃湾地区的楼价，不过是200多元一平方尺，要支付3成首期，大概是1200万。”罗齐鸿说道“要是能将利润从5%谈到10%，我们可以得到5百万的利润，还是很可观的。” 林洛奇有些心动，“你有把握卖出去？有多少把握？” “6成吧，要是能跟益新置业谈谈后续的合作，我们可以赚到更多，我们可以先卖一幢，接着再承包另一幢，那可是1千万的利润。”罗齐鸿脸上满是贪婪。 “好，那我们拼一把，不过我觉得伊人置业占40%的利润好了，我们出力更多，德合地产60%。”林洛奇又道“现在是资金的问题，1200万我们要怎么筹集？” “伊人置业公司这边能出多少？”罗齐鸿看着林洛奇说道。 “最多8百万，而且我只能给你一个月的时间。”林洛奇有些为难脸色。 “还有3百万的缺口。”罗齐鸿瞥了一眼林洛奇，“我们一人150万，如何？” 林洛奇点了点头“好吧，我去筹措150万的资金。” 林洛奇还是相信的罗齐鸿的，不过担心也有。 罗齐鸿户头上尚有50万的备用款，也就是说他需要筹集1百万的资金。 “先为长乐街商铺找到买主吧，1百万的资金就有着落了。”罗齐鸿在心底安慰着自己，恒隆公司股价还在涨，现在抛售实在有些可惜了。 回到北角店铺 罗齐鸿听到了丰贵发展公司卷土重来的消息，大概是丰贵发展公司投资的期房已经大部分出售，现在又转战北角的二手房了。 他对丰贵发展公司的策略不感兴趣，现在的和鸿地产公司已经不需要那点佣金来撑起大旗，只是关嘉慧在做这些业务而已。 看见关嘉慧气鼓鼓的样子，罗齐鸿顿时有些乐了，笑问道“是谁得罪了我们的关大小姐？告诉我，我去砍了他们。” 关嘉慧白了罗齐鸿一眼，“太无耻了，他们只针对我们，其他同行都没事。” 罗齐鸿起初有些疑惑，旋即猜到了一些东西，“是丰贵发展公司只针对我们？有传出来是什么原因吗？” “好像是说丰贵发展公司和什么公司合作，那家公司搞来了不少钱，现在的他们财大气粗...”关嘉慧在喋喋不休的说着，抱怨丰贵发展公司针对她。 “那家公司是不是叫豪丰地产？”罗齐鸿稍稍一想，脑袋便浮现这家公司的名字。 关嘉慧点了点头“应该是，是和你有过节？” 罗齐鸿颔首道“算是有点过节吧。放心，这件事我会搞定的。” 思考了半个小时，罗齐鸿还是坐不住了，直径前往乐富地产公司的店面，找那位负责居中联络调和的阎乐铎。 “我想罗生来我这里是为了被丰贵发展公司针对的事情吧？”阎乐铎微微笑着说道，多少有些揶揄的语气。 “阎生，你觉得我该怎么解决呢？这应该属于联盟的责任吧？”罗齐鸿说道。 阎乐铎无奈道“罗生，虽然丰贵发展公司有逐个击破的嫌疑，但是你知道的，我们那些同行可不是那么好协调的，他们很大可能是不会同意为了和鸿地产公司对付丰贵发展公司的。” 所说的他们自然包括阎乐铎，明知道是唇亡齿寒，却偏要抱着侥幸之心，这便是人性。 联盟的佣金分配好不容易恢复之前的惯例，同行们怎么可能还会同意忍受损失。 其实，罗齐鸿也想到了这个结果，只是来跟阎乐铎打声招呼而已，以后莫要说是他罗齐鸿擅自做主。 “既然阎生是这个意思，那我只能自己来处理这件事了。告辞！”罗齐鸿站起来便想要离开。 阎乐铎出言问道“罗生还是想像之前一样对付丰贵发展公司？听说丰贵发展公司拉拢了豪丰地产公司，现在是财雄势大，不是之前的状况了。” “不妨实话跟阎生说了，我有其他的业务来源，专做独家生意，不过这次过不去了，我打算只收2成佣金，剩余8成平均分给买卖双方，我想会生意会门庭若市的。”罗齐鸿狡诈说道，既然都想看戏，那大家都别玩了，反正他亏得起。 “...”阎乐铎还是觉得罗齐鸿势单力孤的，哪怕降价佣金，也不会搅弄起太大的风浪。 “先看看吧，给他们一个教训也好的。”阎乐铎自我安慰说道，罗齐鸿给他一种不是很好的感觉。 回去之后，罗齐鸿立刻贴出告示，开始招揽生意。 他是没什么空闲搞这些的，商铺、住宅大厦代理的生意都够他忙的了，这些事情只能靠关嘉慧了。 “2成？！我们只收2成佣金，这...太低了吧，搞不好我们连铺租都要亏掉。”关嘉慧也不乐意了，对她来说这都是小钱钱呀。 “这2成佣金你自己拿着，亏铺租也是我的事情，不过你最近要辛苦一些了，因为会有很多生意上门，而且要小心同行耍花招。你要聪明点，觉得来客不对劲，要拒绝做他们的生意。”罗齐鸿捏了捏关嘉慧的鼻子。 这次损害了这么多人的利益，别人耍花招是肯定的，所以提醒关嘉慧小心谨慎些。 048【一幢住宅大厦】 关嘉慧仔细心算一下，发现这样对自己有利，毕竟现在被针对了，没什么生意，罗齐鸿的办法能带来业务，只是要比之前辛苦一些。 她是个喜欢钱的人，当然也更喜欢不劳而获，但是罗齐鸿不会允许她不工作的，所以她打算赚到足够的钱，再做点小投资，那时候可以躺平了。 “好吧，不过你给我的零用钱多加500元。”关嘉慧举起手掌在罗齐鸿面前扬了扬，脸色满是调皮、撒娇。 罗齐鸿很为难的点头“这次加给你了，下次可就不允许了。” 其实，罗齐鸿不在乎这500元，但是不能让关嘉慧一直得到太多。 不多时，罗齐鸿又来到伊人置业公司，他可不是逆来顺受的人。 林洛奇听完罗齐鸿的叙说，皱起眉头道“这事很有可能是我那两个兄弟做的，他们一直不想我有所作为，这次你帮我拿到了伊人置业公司的经营权，他们一定不高兴。你稍等一下，我打电话给我妈咪，马上知道是不是他们干的。” 罗齐鸿点了点头“好！” “您为什么不阻止？”林洛奇对着话筒问道。 “嗯，我知道了。”林洛奇瞥了一眼罗齐鸿，然后挂断了电话。 走到罗齐鸿的身边，林洛奇说道“和你猜测的一样，在我大哥和二哥的推动下，豪丰地产已经和丰贵发展公司合作，投资了丰贵发展公司在北角的分公司，而且这个项目现在由我二哥负责。” 林洛奇接着解释道“我妈咪想阻止的，可是提议来的太突然，没什么准备，所以...本来也想马上通知你，但是妈咪给忘了。阿鸿，我很抱歉。” “通不通知这不重要，也不是一件大事。”罗齐鸿摇了摇头“我想找回场子，你有什么好的办法吗？” 古语云，知彼知己，百战不殆！ 林洛奇自然比他更为了解林氏兄弟，或许能从林洛奇的身上得到一丝有用的信息。 林洛奇沉思好一会，“我大哥做事一向谨慎小心，很少出大错，不过二哥是个急性子的人，做事很鲁莽，向来不考虑后果，或许可以从我二哥身上下手。” “你对付他们本人好了，不要攻击豪丰地产，不是我想维护他们，而是对付豪丰地产，有可能惊动我爹地。要是这样的话，会为你带来麻烦。”林洛奇提醒说道。 罗齐鸿不是笨蛋，矛头当然不会对准豪丰地产，不过哪怕是收拾林洛勋兄弟，也不是一件易事。 “我有一个计划，不过需要等住宅大厦项目结束之后才能进行，搞得好的话，我们可以大赚一笔。”罗齐鸿神秘一笑说道。 林洛奇听完罗齐鸿的方案，瞬间眼睛一亮，不过很快又熄灭下去，“会不会直接引出豪丰地产？” “有可能！放心吧，这是很正常的商业行动，即使豪丰地产真的插手，也可以赚回损失的，那些损失只是一时的。”罗齐鸿笑道，其实这個陷阱取决于有没有大量的现金填窟窿，他不觉得林氏兄弟有这么大一笔钱。 见林洛奇还在犹豫，罗齐鸿说道“我一个人也可以操作，只是需要用一下你的名头，不需要任何的资金。” “他们在伊人置业公司的事情先动手了，我也不过是跟着学，没有什么为难的。”林洛奇还是被其中大利润所吸引。 “好！那我们先让他们高兴几天。”罗齐鸿呵呵笑道。 接下来那几天，罗齐鸿非常的忙碌，不停歇的找商铺买家。 好在运气不错，有两家规模很小的地产公司愿意拿下这两个铺面，他们自然是投资物业的想法。 罗齐鸿从中赚取了155元一平方尺的利润，共计19.17万元，回笼资金305.5万元。 他先将尾款194万元支付，剩余111.6万元，其中100万元已经被住宅大厦代理项目所预定，于是罗齐鸿的钱包里只能剩下11.6万元。 “呼！东拼西凑的，终于把三成首款给筹齐了。”罗齐鸿长吁了一口气。 这个项目由伊人置业公司搭线，具体操作由德合地产公司来做。 益新置业公司会议室 益新置业的副总经理何明泉亲自接待了罗齐鸿和林洛奇，林洛奇代表的自然是伊人置业公司。 何明泉是个40多岁的中年人，有些地中海，不过精神面貌不错，衣着的得体让他多了几分上位者的气质。 “林生、罗生，没想到两位这么年轻，特别是林生，20多岁已经是上市公司经营者了。”何明泉表现的很油滑，行事的老练让两人有些不是很舒服的感觉。 “何生你过奖了...”林洛奇谦和了两句。 十分钟之后，双方开始进入正题，率先说话的是何明泉。 “两位应该了解翠丰台的情况，我就不多说了。”何明泉说道“提议减低10%的价格是不可能的，公司不是做慈善的，需要利润，我想市面上的5%减低非常的合适。” 罗齐鸿微笑道“代理翠丰台，我们是冒了很大险的，如果和外面一样，我们何必做这门生意，还不如选一些好做的楼盘，没有必要冒险。” “本来有伊人置业公司做担保，我们没有不信之理，不过伊人置业公司的市值才1亿，一幢住宅都价值4000多万，我们还是有些担忧。”何明泉没有接话，反而从另外一个点来突破。 “谁都有担忧，伊人置业公司原先是个濒临破产的公司，是林洛奇先生将公司在短短几个月时间里拉了回来，其能力可见一斑，更何况住宅大厦是实物，有什么风吹草动，贵公司依旧可以收回住宅。”罗齐鸿反驳道“对益新置业公司来说是没有任何坏处的。反而是继续留在手里，影响益新置业公司的其他项目，这才是坏事。” “10%不行，7%如何？”何明泉开始松动。 只要何明泉还价，罗齐鸿敢断定至少可以拿到8%的利润，“太低了，9.5%吧。” 最后经过十几分钟的讨价还价，将楼盘原价减低到9%。 合约签订之后，三人握了握手，何明泉笑道“那我们看两位的了。” “放心！我们从不做没有把握的事情。”罗齐鸿见林洛奇不想说话，便开口回应道。 两人立刻驱车来到荃湾西翠丰台楼盘，他们选择的第5座住宅公寓位置不错，面对着大马路，而马路附近便是海边，所以这座住宅大厦有一半的房子是能看见海景的。 “能看到海景的房子，我们可以卖的贵一点，没有海景的便宜一点。”林洛奇看着海景说道。 “好！我们筹集的1200万元已经支出1120万元，剩余的80万元我打算用来做一些小活动以及广告。”罗齐鸿淡淡说道。 “你打算怎么引起那些买家？”林洛奇看着罗齐鸿，很期待的问道。 “都喜欢占便宜，我打算买两辆小轿车，一些黄金饰品，以及珍贵的首饰作为奖品，要是中了小轿车，十几万的购房成本就回来了，伱说他们会不会心动？”罗齐鸿狡猾笑着说道。 049【分利吧】 “这倒是好办法。不过会影响我们的利润吧？”林洛奇不希望几十万没有了。 “不会，我们稍微提高1、2块钱的房价，80万就轻松赚回来了。”罗齐鸿笑道，他也舍不得几十万白白赠送给买家，羊毛还是出在羊身上的。 “那就好！你打算什么时候开始？我也好从伊人置业公司调人过来帮你。”林洛奇说道。 “明天吧，我已经让《东方日报》、《天天日报》帮忙刊登广告了，明天应该会有一些市民过来凑热闹的。”罗齐鸿回答说道。 “要不要雇一些人来搞旺个场（水军招揽客人）？”林洛奇笑问道。 这时候的热闹很重要，人都是有从众心理的，冷清的门面确实很影响观感和心理。 罗齐鸿摇了摇头“不用了，奖品应该足够吸引客人。买房子的人都是很小心的，看出什么破绽反而不美。” “也是！”林洛奇点点头，于是跟着罗齐鸿前去买车、黄金饰品、手镯等一些礼品。 ........ 第二天上午，10点钟之前非常的冷清，10点钟之后开始有零星的情侣进来看房，进门的第一句都是问抽奖小轿车是不是真的？ 等他们看见外面挂着红布的小轿车，才相信是真的，跟着临时业务员前去看房。 “300块一方尺，是不是有点贵了？”寸头青年问道。 女业务员嫣然笑道“这是能看到海景的房子，如果先生想便宜一点的，可以选择同楼层的其他房子，可以便宜20块一平方尺。” 800多平方尺面积的房子便宜20元平方尺，也只是省下17000块左右，不过风景却明显不同。 寸头青年还是选择了海景房，以247200元成交，去抽奖之际，手气不是很好，只是拿到了金链子。 刚来的客人见到真有人拿到了奖品，都是抓紧看房、办理手续，担心被其他人将好奖品都抽走了，他们最喜欢、最看重的还是那两辆小轿车，每个人都想抽到小汽车。 “呼呼！！我抽到了轿车。”欢呼的咆哮声响彻整个大堂，青年男人的脸上满是兴奋，几乎想要发表感谢言论。 “先生，请冷静！能让我看看你的抽奖票吗？”罗齐鸿走过去微笑问道。 青年男人想了想，犹豫一下，还是将票子给罗齐鸿，不过眼睛死死的盯着，好像不用眨眼一般。 罗齐鸿看了看防伪标志，然后举起票子，宣布“让我们恭喜这位先生，抽中了我们的小轿车一辆。” 接着罗齐鸿又吩咐旁边的业务员“你带这位先生到旁边桌子办理手续。” “是！”女业务员对青年男人笑道“先生，这边请。我帮你办理手续。” 见状，那些还没有办妥手续的客人更加着急了，还剩下一辆小轿车，被人抽到了，那自己就没有希望了。 一套房子20多万，一辆车价值十几万，算起来他们只要花10万元，就可以得到一套房子，这是多好的事情啊。 在这种抽奖促销策略下，到了第三天，128套房子只剩下23套，两辆小轿车被抽走了，不过罗齐鸿又添加了新的抽奖福利，打折奖卷，分别有9折、8折、7折，最低是6折。 要是抽到6折奖卷，也能节省接近10万元的购房款，同样具有很强的诱惑力。 将一幢住宅楼销售一空之后，罗齐鸿和林洛奇商量，为了扩大利益，打算代理益新置业公司的2幢住宅大厦。 “林生、罗生，按照我们的合约，你们是有代理的优先权，不过没有写明是代理多少，而我们手头上已经没有太多的房子了，所以只能让你们再代理一幢住宅大厦。”何明泉有些不好意思说道。 很明显，益新置业公司打算复制罗齐鸿的这种销售方式，没有必要将几百万的利润分给外人了。 罗齐鸿觉得很正常，幸运的是他们还能拿到一幢住宅大厦，微微笑道“好！那我们签约吧，也好早点拿到钱。” 林洛奇有些生气，不过没有办法，毕竟住宅大厦在益新置业公司的手里，他们可以全部吃下的。 签完合约之后，林洛奇生气地说道“太无耻了！摆明了不想让出利润，这个办法是我们的，居然直接偷用...” 罗齐鸿笑道“别生气了！我们该知足，起码他们还让出一幢住宅大厦，我们可以赚到1千万上下，已经很好了。” 如果利润是1千万，罗齐鸿占3成，即是3百万元，也是非常暴利的。 林洛奇还是有些不服气，却没有再说什么。 两人继续复制着上一次的销售套路，虽然有益新置业公司的客人分流，但是整幢住宅大厦在一周之内全部出售完毕。 伊人置业公司办公室内 罗齐鸿给林洛奇倒上一杯茶水，林洛奇拿着报告文件，念着“我们这次从两幢住宅大厦上面赚到了1013.27万元，德合地产拿6成，也就是607万元。” “你是打算分利呢？还是扩大规模？”林洛奇放下报告，问道。 罗齐鸿想了想，伊人置业公司投资了8百万，德合地产投资4百万，其中每人2百万，盘子已经足够大了，而且他现在身上只有十几万的现金，实在是没有什么安全感。 “分利吧！1千2百万已经够我们折腾了，太大的盘子反而危险更大。”罗齐鸿说道。 “好！那我让人去办！”林洛奇突然想起另外一件事，“你上次说的那件事是不是可以动手了？” 罗齐鸿一时间想不起林洛奇说的是哪件事，通过林洛奇笑吟吟的表情，他终于醒觉过来，“可以是可以，不过我们先要选择目标，收购暗藏股票，拥有一定本钱，再散播消息。” “这我明白，德合地产公司的4百万够不够？需不需要添加一点？”林洛奇问道。 “我觉得足够了，后期不够的话，可以稍微挪用伊人置业公司的一些资金，只要我们能及时补上，应该不会有问题。”罗齐鸿已经将事情想了好几遍。 “那你想找哪间证券公司辅助？”林洛奇似乎想介绍一家公司。 罗齐鸿笑道“我已经和获多利公司的人联系过了，怎么？你有介绍吗？” 林洛奇知道罗齐鸿只是客气一下，而且他也不想因为这点事和罗齐鸿有什么矛盾，“既然你已经选好了，就获多利公司吧。” 罗齐鸿抿嘴说道“在真正开始这件事之前，我们还可以赚些小钱，利用伊人置业公司的8百万好好做业务。” 050【鱼儿上钩】 “你是想做隔间生意还是炒作物业？”林洛奇问道，他觉得两个项目一起进行的可能性最小，罗齐鸿没有这么大的精力。 “你觉得做哪个比较好？”罗齐鸿还真的没想好。 林洛奇呵呵笑道“要我觉得呀，肯定是最赚钱的炒作了。” “好，那就炒作物业。我先物色目标。”罗齐鸿微微笑道，花花轿子众人抬，林洛奇的面子自然要顾及的。 德合地产公司 罗齐鸿在湾仔杜老志大厦13楼租了一个面积为746平方尺的写字间，现在有固定的职员3人，基本都是业务员，做一些简单的工作，不过工资不低，罗齐鸿给他们开了3千元的工资。 “啪啪！！”罗齐鸿拍了拍掌，引起3个职员的注意，“这次公司赚了不少钱，所以带你们去庆祝一下，你们想吃点什么？” 职员们面面相觑，他们刚入职没几天，居然能有这样的好事？ “怎么？不想去？”罗齐鸿明白他们如此反应的原因，于是说话的口吻有些开玩笑。 “吃什么都可以吗？”身材微胖、脸蛋圆圆的女职员陈珊茹弱弱问道。 “预算是4千块钱，只要不超标，理论上是随便吃的。”罗齐鸿抿嘴笑道，公司赚到钱稍微犒劳一下这些职员，才会更有向心力。 “我们四个人去？”陈珊茹继续发问。 与他们交代好之后，罗齐鸿便回到办公室，将之前的破产公司资料再重新分析一下，意图找到最合适的上手公司。 这次需要寻找两家公司，第一家，也是最好的一家，用作私人收购，中华巴士公司收购案结束后的‘寻宝游戏’目标，第二家是用来实施‘狙击’计划的，情况也不能太差，起码是手上这堆资料里第二好的公司。 被梁博韬放在第一位的纪德置业有限公司，引起了罗齐鸿的强烈注意。 现在已经是81年2月份，工业大厦类型的物业价格停止了增涨，不过不会马上价格下调，因为地市还是很旺的。 而纪德置业公司的大部分资产是工业大厦物业，要是在收购之后，迎来工业性质地皮价格的下跌，那么工业大厦的价格一定保不住，纪德置业公司的经营情况会变得越发恶劣，似乎可以形成一個巨坑。 “好！就选你了。”罗齐鸿露出森森白牙。 接着继续挑选适合自己经营的上市公司，最后发现有些公司的资质确实不错，不过他的资金非常有限，算上未来从中华巴士公司收购案上的收益，能动用的资金在1300万元左右，根本拯救不了一些资产值高的公司。 “梁博韬还是有些东西，居然看得出我没有太多的资金这回事，那就百乐门公司吧，这家公司1300万的整合资金足够了。”罗齐鸿将资料往桌子上一放。 百乐门酒楼有限公司，在72年下半年上市，那时候的上市条件非常的宽松，只要资产值超过2千万，再向交易所的董事们送一些股份，便可以上市。 于是，在72年这一年，香江便有接近1百家的公司在交易所上市，让香江的股市扩大了一倍的规模。 经历了73年的大股灾，港府已经加强了上市的难度，对证券市场建立了监管部门以及监管制度，没有了这种空子可钻。 百乐门公司在72年集资2千多万，贷款买进了大量的物业，其中有不少中环、湾仔、九龙市区的写字间、写字楼，可惜在77年物业价格稍微可以的时候，百乐门公司董事局主席许海智大量出售，虽然暂时将公司的负债率打了下来，但是看到地市如此火热，买进了不少新界地区地皮，特别是70年代末发起的新市镇，元朗和大埔。 如今大量的资金套牢在这上面，加上餐饮业的不景气，其他的债务利息只能靠着租金来偿还，百乐门公司苟延残喘的活着。 将事情的脉络确定下来之后，罗齐鸿花了两个小时做了一个简陋的方案，带着前往获多利公司，找寻梁博韬。 获多利公司小型会客室 两人身前桌面都摆着一杯冒热气的咖啡，苦而香的味道飘散，充斥着整个会客室。 罗齐鸿将自己做好的方案递给梁博韬，说道“梁生，我想假意收购这家公司，收购的速度要慢一些，破绽要多一些，不过不能太明显，不能让人发现是有陷阱。” 狙击战术还没有出现，哪怕是梁博韬这样的金融证券人才都不知道罗齐鸿想要做什么，直到将方案看完，才大致清楚罗齐鸿想要做什么。 “罗生是想借别的资本抬高股价，最后大赚一笔？”梁博韬问道“我有个问题，如果目标资本没有下场，罗生的目的根本没有办法做到。” “梁生所说的有可能出现，那我只能接下纪德置业公司，用尽办法将它经营好。”罗齐鸿浅浅的笑着说道。 如果林洛勋真的不中计，罗齐鸿拿下纪德置业公司，要快速出售旗下的所有工业大厦以及工业物业，将资金回笼，减少损失，再想方设法把资本增加。 虽然有损失，但是罗齐鸿不认为纪德置业公司的负债率打不下来，毕竟他是一个‘先知者’。 “既然如此，我这边什么时候开始吸纳纪德置业公司的股票？”梁博韬问道。 罗齐鸿回答道“明天开始，我会从德合地产公司调来4百万的启动资金，现在的纪德置业股价是0.6元，总股本4100万股，市值2460万元。” “梁生需要将其中3百万，在0.6元的价位暗购12%的股票，和股东见面的事情等我的通知，梁生做好这方面的准备就行...” “好！我会谨慎的拖慢收购12%股票的时间。”梁博韬明白了罗齐鸿的所有计划。 接下来几天，罗齐鸿与林洛奇频繁见面，有时候故意说一些话，让林洛勋、林洛世两兄弟在伊人置业公司的内奸知道。 豪丰地产公司副总经理办公室 林洛世对林洛勋说道“已经查清楚了，林洛奇和罗齐鸿正准备收购一家名为纪德置业的公司，这家公司的经营情况同样不好，不过要是有新的资金注入，应该可以改变经营状况，摆脱危机。” “上次我们在伊人置业公司上面失手了，很大原因是下手的时间太迟，这次我们要早点下手，不然林洛奇又要拿下纪德置业了。” 林洛勋还是很谨慎的，发现有些蹊跷，“上次他们这么能保密，这次怎么这么容易让我们知道了？我怕其中有诈。” “大哥，你的胆子太小了吧，就算他们设了陷阱，纪德置业公司总不能是假的吧？纪德置业的情况又不是他们可以一手遮天的。”林洛世很急躁的说道。 林洛勋也不想林洛奇再收购一家上市公司，现在的伊人置业公司市值超过1亿元，再叠加一家纪德置业，市值起码会达到1.5亿元。 如此发展下去的林洛奇会严重影响他在林氏家族的地位，长子继承权在很多人眼里不过是一个笑话，家族向来是能者上位，劣者淘汰。 “你先去查询纪德置业公司的详细情况，不要遗漏任何东西。今天能查到多少就多少，明天我们动手。”林洛勋沉吟说道，脸色很凝重。 051【选手入场】 北角和鸿地产公司 罗齐鸿没想到林洛勋这么早过来找他，夸张一点的说，有些店铺都还没开门。 “林生，你这么早是来找我的？”罗齐鸿微笑问道，林洛勋的目的很好猜，无非是纪德置业公司收购的事情。 “我有些疑问，想来问问罗生。”林洛勋倚在车门边上，看着罗齐鸿开门。 罗齐鸿呵呵笑道“林生，说句实话，你我不是朋友，我没有义务为你解答吧。” 林洛勋对罗齐鸿的回答并不意外，罗齐鸿的能力不差，给些时间便会有所作为，林家能刁难罗齐鸿一时，刁难不了一世，所以罗齐鸿不会一直顾忌林家的，现在已初见端倪。 “罗生说得对！不过少一个敌人，多一个朋友，我想罗生还是会考虑的吧？”林洛勋试探说道“罗生想赚钱，天经地义的事情，在赚钱的同时为林家添砖加瓦，更加没有问题。” “林生是说住宅大厦代理的事情吗？难道我这样赚钱，违背了林家的什么做事准则吗？洛奇也没有跟我说过林家有这样奇怪的规矩，不允许在规则内赚钱。”罗齐鸿硬气的装傻充愣，不过他也卖给了林洛勋一个破绽。 那是在回怼林洛勋的前几秒，罗齐鸿思量了一下，而林洛勋的眼睛一直盯在罗齐鸿的脸上，应该是注意到了。 “当然没有这样的规矩。罗生可知道纪德置业有限公司？”林洛勋眼光意味深长的看着罗齐鸿。 “没听过！”罗齐鸿没有停顿的摇了摇头，显然已经在刚才做足了心理准备。 “谢谢罗生的解答！”林洛勋说了一声，坐回驾驶座，便开车离去。 罗齐鸿看着远去的轿车，嘴角的笑意忍不住浮起，“该通知梁博韬抢筹了。” 林洛勋的试探无非是想让罗齐鸿自乱阵脚，如此才会让确信此事的安全以及更好的操作。 电话接通，罗齐鸿对着话筒说道“梁生，我是罗齐鸿！待会一开市，麻烦你立刻抢购纪德置业公司的股票，要有急忙抢筹的效果。” “罗生，你放心！我知道怎么做。” 另一边的林洛勋驾驶着平治车，脸上没有离开时的喜色，反而很是深沉，“不管是不是，都要阻止他们。” 回到豪丰地产，林洛勋亦是电话通知自己的经纪人，按照计划入场。 一个多小时之后，股市开市，梁博韬一进场便大股买入纪德置业公司股票，起初散股众多，即使大张旗鼓收购，也不见股价有所攀升。 不过，在接近10点钟的时候，另一方也在收购股票，顿时形成抢筹局面，有些触觉灵敏的股民立刻意识到，这是有两方势力竞相吸纳纪德置业公司的股票。 于是小部分的股民也立刻投入抢筹的行动，股价开始有所增涨，从0.6元涨至0.8元。 炒股向来是跟风者甚多，理智者很少，否则哪来那么多‘韭菜’。 在中午11点18分钟之际，梁博韬匆忙跑进小型会客室，“罗生，你的资金快要见底了，你是否追加资金？” 罗齐鸿担心的事情还是来了，如今只能调遣资金，是不可能退缩的。 于是罗齐鸿拿出事先准备好的支票，递给梁博韬，“梁生，这是3百万的支票，你帮我去兑换一下。” 接过支票，梁博韬立刻离开了会客室，事情已经到了白热化的阶段。 直至中午12点股市休市，纪德置业公司的股价攀升到1元，而罗齐鸿一方持有纪德置业公司663万股股票，占总股本的16%。 林洛勋一边购入356.7万股股票，占总股本的8.7%，与罗齐鸿的持股相差近一倍之多。 至于纪德置业公司董事局，尚未有所反应，似乎不太在意公司股票被抢购的事件。 下午时分，股市开市，纪德置业在市场上的散股已经不多，股价开始大幅度上涨，哪怕梁博韬挂牌1.3元收购，都没有多少股票放出。 “梁生，挂牌1.5元收购价！如果再没有人愿意放出股票，我们开始小量放出，前提是不要惊动其他股民，特别是对手。”罗齐鸿有些心急了，他担心林洛勋马上接触纪德置业公司的股东。 他可不想真的与林洛勋争抢纪德置业公司的控制权，不然那一大批的工业物业都足够他头疼的。 梁博韬也觉得差不多了，由于持股数量不少，又不能一股脑的放出，现在适量放出，反而有利于达成目的。 “好！我去安排抛售小量股票的事情。”梁博韬得到命令，又离开了会客室。 1.5元的出售价，罗齐鸿能赚0.9元一股（有12%的股票是在0.6元的价位买入），而且这是暂时的，股价依旧还能涨。 不多时，林洛勋一方挂牌1.8元一股，罗齐鸿安排梁博韬将50万股股票分几十个账户分别卖给林洛勋，回笼90万元的资金。 加上前面抛售的一些股票，大概回笼资金120万元，持股量减少到了593万股，占总股本的14.5%。 “罗生，我已经收到消息，有人想要接触纪德置业公司的大股东，应该是对手想趁机收购足够的股份。”梁博韬汇报说道。 罗齐鸿笑道“既然他们接触，我们也接触，你帮忙安排一下，我们去见一见纪德置业的大股东。” “好！”梁博韬接着又说道“现在的股市有点奇怪，我建议先不抛售，等稳定之后再视情况而定。” “梁生，我现在全权委托你处理这些股票的抛售事宜，如果你觉得必要，不用过来问我了。”罗齐鸿很认真的说道。 “谢谢罗生的信任！”梁博韬点头回应道“现在我们已经抛售了接近100万股股票，回笼资金177万元，持股降到13.73%左右。” 其实，罗齐鸿在最开始的时候持股663万股股票，大约消耗资金442万元，如今回笼资金177万元，仍有成本265万元，大概需要抛售150万股股票才能全部回本。 临近收市之际，纪德置业公司的股价涨至2元，与最初的0.6元相比，一天之内居然涨了1.4元每股，涨幅高达233%。 罗齐鸿知道第一天不是最危险的，接下来如何抛售纪德置业公司股票获取最大利益才是最难的，因为林洛勋要接触大股东，一旦成功，股价一定会如过山车一般下跌。 此时又不能抛售大量的股票，否则会砸低股价，严重一些会让股价崩塌。 某证券公司办公室 林洛勋手指夹着雪茄烟，心不在焉的吞云吐雾，一旁的林洛世一脸的沉重，他们已经砸进去几百万，现在才持股13.6%，接下来恐怕还会需要一個几百万。 “大哥，我们还要继续跟进吗？”林洛世沉不住气了。 052【谈判要拉扯】 林洛勋沉默了一下，道“现在骑虎难下，我们要是半途而废，损失至少上百万，如果继续下去，或许能拿下纪德置业，即使拿不下，也可以在高价期抛售一部分股票，然后再等纪德置业公司的股价上涨，只是拉扯的时间有点长。” “上次重组伊人置业公司都花了不少钱，要是拿下纪德置业，也需要1千万吧，我们哪里弄来这么多钱？”林洛世有些担忧。 起初是林洛世催促林洛勋入局，如今意识到局势不妙，想要撤退的也是他，这种人向来是猪队友。 这时候经纪人张贺祺走了进来，汇报说道“...已经花费669.3万元，股票买入均价1.2元。根据调查，对方已经持股17%，比我方多达3.4%。对方的资金来源于一家新开的地产公司，德合地产公司，账面资金不过是1200万元，只要我们坚持下去，对方应该扛不住。” 这些消息都是罗齐鸿故意泄露的，目的自然是提高林洛勋的信心，万一这个家伙退出，罗齐鸿不说有损失，但是不想处理那些工业大厦物业，调整起来费时费力。 闻言，林洛勋心中的大石头放轻不少，这是一个好消息，看来罗齐鸿和林洛奇是想捡个便宜的，没想到有他的搅局，让成本如此之高。 “张生，纪德置业公司大股东薛志鹏那边是什么情况？对我们要花的代价有预计吗？”林洛勋问道。 “薛志鹏持有纪德置业公司902万股，占总股本的22%，在纪德置业公司成为‘仙股’之前已经减少了比重，薛志鹏此人应该很想退出纪德置业公司，我以为只要给些甜头，应该不难拿下。”张贺祺分析说道。 “我打算从薛志鹏手里收购5%的股权，然后通过董事局，专向发行新股给我，以这种方式增持到34%，张生觉得如何？”林洛勋询问道，有伊人置业公司这个例子在前，他自然知道这种好方案。 张贺祺想了想，道“这种方案是可行的，不过关键在于董事局的意见，您的持股不高，对纪德置业公司的董事不熟悉，没有多少掌控力。” 专向新股，要经过董事局同意，即使林洛勋能收购薛志鹏的5%股权，加上薛志鹏的支持，投票权也不过是35.6%，没有形成压倒性的优势。 “张生放心，只要搞定薛志鹏，可以利用他在纪德置业公司的影响力来完成此事。”林洛勋恢复以往的自信状态，他不相信薛志鹏不想抬高股价赚一笔，毕竟此人已经对纪德置业公司失去了希冀。 张贺祺点了点头，不是他想不到，而是思维习性不同，所站在的位置不同，决定了同样一件事的难关不一样。 “既然大林生（林洛勋）有信心，那最好了。”张贺祺说道，“那我们明天还要继续从股市上收购股票吗？” 林洛勋想了想，觉得该花的钱还是省不了的，罗齐鸿那边应该不会停手，“继续吧，不过速度可以放缓一点。” “好的！”张贺祺说道。 伊人置业公司办公室 罗齐鸿正在跟林洛奇说着今天的进展，两人是合作伙伴，林洛奇当然要清楚事情的进度，不然林洛奇不说，也会心生不满。 “那我们要不要和他们竞争？”林洛奇询问道，不竞争似乎不行，竞争好像也不行。 “还是要竞争的，不过我们明天一定会失败，因为我们本来就不想收购纪德置业公司，只是想赚一笔，所以刚才我已经让人放出这些消息，明天上午股价或许有些增幅，我们能出多少就多少。”罗齐鸿微微笑着说道。 “我们的持股量这么大，很难不砸低股价抛售完毕吧？”林洛奇有些忧心。 “持有的股票不可能在最高价全部抛售的，我明天争取在上午出售一半的股票，顺利的话，我们一个上午能赚3百万左右，剩下的6.8%股票，我打算慢慢来。”罗齐鸿奸诈的笑道。 林洛奇思量一下，道“你是想砸低纪德置业公司的股价？” 罗齐鸿摇了摇头“本来是有这個打算的，现在想想，好像作用不大，因为收购案一旦结束，纪德置业公司的股价肯定回跌，根本保持不了现在的股价，一味的砸低只会影响我们赚钱。” “那你是想怎么做？”林洛奇不解的问道。 罗齐鸿笑问道“如果要是在纪德置业公司重组资产，拉升股价之际，我们突然抛出大量的股票，你说股价会怎么样？” 无论纪德置业公司如何发行新股，德合地产手上的股票还是有2百多万股的，砸出去怎么也会有些涟漪吧。 “...”林洛奇顿时间觉得罗齐鸿有些毒辣，别人辛苦建成的城堡，被一脚踢烂了，这感觉真的是‘很憋屈’。 “要是我大哥将纪德置业公司纳入豪丰地产呢？你这样做会得罪我爹地的。”林洛奇不赞成罗齐鸿的做法。 “不做也行！反正我们是求财而已，不过你大哥一直阻止你发展，你不想还以颜色吗？”罗齐鸿教唆道。 林洛奇瞥了一眼罗齐鸿，他不想完全将兄弟间的脸皮撕破，“算了吧，我们这次已经报复他了，以后只要他不来搞事，我也不想计较。” “行吧！按你说的来，这次的收益，我不打算分给伊人置业公司了，你觉得怎么样？”罗齐鸿没有和伊人置业公司签署任何关于此次收购狙击案的协议，只要林洛奇答应，他们完全可以平分利润。 “OK！我正好也是这个想法。”林洛奇虽然持有伊人置业公司的股份，但是太少了，不如直接平分获利多。 ....... 第二天上午，罗齐鸿端坐在获多利公司会客室里，2百多万股股票在短短两三个小时内很难做到在不砸低股价前提下全部抛售。 梁博韬很能干，回笼资金323.4万元，抛售了157.14万股，扣除所有的成本，已经获利58.4万元。 “罗生，现在德合地产公司仍然持有纪德置业公司405.79万股股票，我已经安排好下午的抛售计划，我们可以安心进行下午的谈判。”梁博韬又道“我刚刚收到消息，对手貌似和纪德置业大股东薛志鹏谈的很愉快，我们下午的谈判意义不大。” “不大就不大吧，下午开市，我们还想高价抛售呢，必须稳住对手。”罗齐鸿笑道，他很清楚此行的目的，哪怕下午的2.5个小时很短暂，也应该能抛售至少1百万股股票，赚到2百万的利润。 “罗生，既然是拉扯股价，我们可以针对对手以及薛志鹏的需求制定让薛志鹏犹豫的计划，如此即使不能拉升股价，也能保持现有的股价，有利于我们出货。”梁博韬建议说道。 “梁生，你的建议很好，不过我们如何得知对手的方案？而且现在距离谈判约定的时间只有三个多小时了。”罗齐鸿信心不足的说道。 053【获利不菲】 “我也无法得知具体的方案。不过商议的方案无非是那几种，只要我们将对应的方案拿出来，在商议的时候，对薛志鹏稍作试探，肯定会得到一丝蛛丝马迹。”梁博韬很自信的说道。 罗齐鸿想了想，认为梁博韬说的很有道理，“好！那我们用这三个小时好好商量一下，希望能得到有利的结果。” 于是两人开始了商议，梁博韬提出了3种方案，罗齐鸿觉得最大可能是林洛奇在伊人置业公司身上使用的方案，因为其成功率已经得到了验证。 下午1点半钟，股市开市，纪德置业股价卡在2.1元，罗齐鸿这边依旧在出货，不过不敢像上午那般大胆抛售，集中以几十个账户小股量抛售，似乎抛售1百万股股票都不容易。 纪德置业公司会议室内 罗齐鸿与梁博韬安坐多时，仍未见薛志鹏的身影。 接近4点钟，股市快要收市之际，挺着大肚子的薛志鹏姗姗来迟，嘴上说着抱歉的话，脸上却没有丝毫真诚之色。 “开出你们的条件吧。”薛志鹏的态度有些随意，看来林洛勋开出了不错的条件。 罗齐鸿保持着微笑，瞧见薛志鹏有些恶劣的态度，“我们想收购薛生手上的所有纪德置业公司股权，按照目前的市价来交易，如何？” 这是第二次试探，刚才的第一次试探被薛志鹏巧妙的躲过去了。 “罗生，没开玩笑吧？”薛志鹏冷笑道“罗生还是让背后的人过来和我谈吧，省得浪费大家的时间。” 见状，罗齐鸿不得不将最为丰厚的条件说出来“薛生，我就是老板。我拿出最后的方案吧，如果不行，我们马上离开。” “我们不会收购薛生手上的任何股权，纪德置业要发行2000万股新股给我，新股每股面值0.6元，而我会将股价拉升至4.5元，让所有股东出货。如何？”罗齐鸿很认真的说道。 薛志鹏为之一愣，旋即质疑说道“我凭什么相信你？万一我将新股发行给你了，你不认账或者将拉升股价的时间延迟，我们这些股东怎么办？” “我们可以签署一份协议，如果做不到，我愿意赔偿你们所有人的损失。”罗齐鸿淡淡笑道，心里却有些发虚，呐喊着‘赶紧同意啊’。 “哈哈！！你有这么多资金赔给我们吗？听说你的所有资金是1200万，有接近600万用在股市散股的收购上，剩下的600万，恐怕不够赔呀。”薛志鹏讥讽笑着说道。 罗齐鸿有些错愕，老底居然被人扒了出来，应该是林洛勋搞的鬼，他很快镇定下来，嗤笑说道“谁告诉你，我的资金只有1200万的？我在股市上的投资就不止1200万了，要不要我将一些银行的流水清单给薛生看看？” “去年我在恒隆公司股价还是5.6元的时候买进了20万股，现在还没有抛售，我的德合地产公司刚刚在益新置业公司的楼盘代理上赚到了1千万，这些消息可骗不了人。” 面对着罗齐鸿戏谑的眼光，薛志鹏有些动摇了，按理说这些消息一查就能知道真假，难道姓林的扑街骗我？ 也对！他们是对手，应该是互相诋毁。 薛志鹏顿时想问候林洛勋全家，眼前的事情还需要处理，“罗生，要是不着急，等我查实了事情，我们再谈，如何？” 罗齐鸿心中高兴的飞起，表面却故作为难，犹豫一小会，道“好吧，那我明天下午再过来一趟，给薛生的时间应该足够了。” “好的！明天一定给罗生一个答复！”薛志鹏和煦的笑着。 离开纪德置业公司之后，两人找了一个僻静的地方，坐了下来。 罗齐鸿忍不住大笑起来，“梁生，你说林洛勋听到这个方案，是不是想要吐血？” 梁博韬不觉得很好笑，提醒罗齐鸿说道“罗生，纪德置业公司还是需要林洛勋接盘的，我们明天下午就会被戳穿谎言，3百多万股股票还是很难在这么高价位全部抛售的。” “...”罗齐鸿犹如被浇了一盆冷水，瞬间清醒过来，但是对梁博韬‘忠言’有些不太高兴，“梁生觉得明天可以抛售多少？” “至多2百万股！”梁博韬说道“这要看明天上午的股市表现，下午的情况会恶劣一些。” “再添一把火！”罗齐鸿阴冷笑道“只要股价上去了，我们就可以大量出货。” 第二天上午，有些报刊报道了纪德置业公司的收购案进展，让纪德置业股价有了些许升涨，从2.1元涨至2.2元。 梁博韬安排大肆抛货，仅仅一個上午便抛售了104万股股票，均价2.26元，回笼资金230.339万元。 至此，德合地产公司从收购案上获利459.553万元，仍然持有纪德置业公司股票217.49万股。 趁着休市之际，罗齐鸿请梁博韬吃午饭，菜肴很是丰富，鲍鱼等海鲜都不缺少。 “梁生觉得上次介绍的百乐门酒楼公司怎么样？”罗齐鸿边吃饭边问道。 梁博韬的动作稍稍一顿，问道“罗生又想抬高百乐门公司的股价，大赚一笔？” 罗齐鸿晃了晃脑袋“这次不是，我是想收购百乐门公司。” 梁博韬看了几眼罗齐鸿，道“好！那我马上搜集百乐门公司的资料，争取这两天开始展开。” “这次收购案与德合地产公司无关，我的另一家私人公司来做，我希望先将股票暗购至20%，再出面联系百乐门酒楼公司的老板。”罗齐鸿微笑道。 罗齐鸿这么谨慎行事，让梁博韬认为他是真的想要收购百乐门酒楼公司，而不是像收购纪德置业公司一般，拉升股价获利。 “好！我知道了。”梁博韬回应一句。 两人开始了有一句没一句的聊天模式，直至下午1点多钟，才回到获多利公司。 为了彰显礼貌，罗齐鸿亲自打电话给纪德置业的薛志鹏，告诉薛志鹏，他这边已经放弃收购纪德置业公司的方案。 薛志鹏自然是大动肝火，大骂罗齐鸿不地道...而罗齐鸿说完，便挂断了电话，他实在没有必要听薛志鹏的脏话，两人本来便是陌生人。 薛志鹏冷静下来后，着急忙慌的打电话给林洛勋，问林洛勋何时能签约？ 林洛勋虽然对此有些奇怪，不过还是有些高兴的，为防夜长梦多，他立刻带着律师等人前往纪德置业公司，立刻对纪德置业公司的财务等情况进行审核。 此时，罗齐鸿在股市上忙得不亦乐乎，尽管今日无法抛售完手上的217万股纪德置业股票，也能抛售近乎一半。 下午4点半钟，股市已然关门，梁博韬前来汇报今日的战果“上午...下午抛售了纪德置业110万股股票，均价是2.34元，扣除各种费用之后，回笼资金252.252万元，今日共计回笼资金482.591万元，利润一共是711.805万元，持有剩余107.49万股纪德置业公司股票。” “罗生，剩余股票预计能在明天抛售完毕，不过很难在保持现在的股价，请问你要继续出售吗？” 054【结束与开始】 罗齐鸿想了想，觉得获利已经足够多了，没有必要再持有，便说道“全部抛售吧，价格不论。” “好的！我尽量在明天完成抛售。”梁博韬点头说道，随后给罗齐鸿递上一份文件“这是目前公司存有的百乐门酒楼公司资料。” 罗齐鸿接过，浏览一遍，道“没想到百乐门公司在港九市区有这么多的餐饮产业和铺面。” 这份资料比上次的概述资料更为详细，甚至将百乐门公司资产位置写了出来，每个门店的经营情况如何也有大致的描述。 当然这不是最新的情况描述，而是去年年底的情况，相差两三个月的时间而已。 “百乐门公司看上去的资产情况不错，实际上比纪德置业公司更为恶劣，负债率高达0.75，产业营业额正在下跌，马上要负担不起债务产生的利息。按照目前的情况，如果罗生要收购百乐门公司，至少要注资1400万元，才可以让公司正常运转，而且解决百乐门公司产业收益低下的困难迫在眉睫。”梁博韬脸色很是严肃的分析说道。 “那如果我出售百乐门公司的资产来解决债务呢？”罗齐鸿问道。 “只能解决部分的债务，上市公司的资产值不能少于2000万元的。”梁博韬提醒了一句。 罗齐鸿闻言，细细一想，貌似只能使用注资、利用股市优势帮助百乐门公司解决目前的严重负债问题了。 与梁博韬谈完事情，已经是傍晚6点，梁博韬已经可以下班了。 罗齐鸿觉得事情不着急，没有必要耽误梁博韬下班，于是说事情明日再谈。 ........ 林祖辉家族别墅 林洛奇毫无疑问的将事情捅到了林祖辉的面前，如上次伊人置业公司事件一般，举报林洛勋兄弟背着家族收购纪德置业公司。 然而林洛勋早有准备，将豪丰地产公司某些项目资金被挪用的文件交到林祖辉的面前，开始解释说道“这些纪德置业公司的股权都是豪丰地产的，虽然我是挪用了项目资金，但是我觉得纪德置业是一家好公司，完全不输给伊人置业公司，只需要稍微注资，我们林家立刻可以得到一间资产数千万的上市公司。” 林祖辉将资料文件看完，他很清楚不能厚此薄彼，不得不说大儿子比小儿子做的更为漂亮，作为父亲又不能否定儿子送来的‘惊喜礼物’，于是决定采用惯用的手段‘各打五十大板’。 “挪用项目资金是违反公司规章制度的，不过收购上市公司是有功的，所以功过相抵，洛勋你有意见吗？”林祖辉盯着林洛勋说道。 林洛世想要出言争取更多的利益，可惜被林洛勋拦了下来，很明显这是林祖辉决定，不是商量。 “我没有意见，全凭爹地做主。”林洛勋摇头说道。 一旁的徐嘉玟脸上带着浅浅的笑意，看上去没有恶意，但在有心人眼中是讥讽。 “洛奇在伊人置业公司持有16%的个人股权，你自己也拿出一些钱来，买下豪丰地产持有的纪德置业公司16%股权，按照最低股价来计算吧，每股0.6元。纪德置业公司业交给你们兄弟两人，好好打理，争取把纪德置业做成中型地产上市公司。”林祖辉语气平淡的说道。 “谢谢爹地！”林洛勋和林洛世齐声说道，林洛勋表情如常，仿佛一切尽在掌握，而林洛世则是一脸喜悦，因为新的公司他可以掌握更多的权利。 这下子徐嘉玟笑不出来了，即使对这种结果有所预料，也还是有些不想接受。 林洛奇却有些无所谓，计算起来，他应该才是赢家，上次伊人置业公司收购案中林洛勋和林洛世可没有获得什么个人利益，这次他是有几百万的利润的。 林洛勋本想以德合地产公司挪用伊人置业公司合作资金的由头攻击林洛奇的，但是一旦攻击展开，势必牵扯出‘谁先谁后’的问题，说到底是他抢了林洛奇的纪德置业公司。 既然得到了便宜，还想进一步，那事情恐怕很容易失控，于是林洛勋只能放弃这个‘杀敌一千自损八百’的下下之策。 徐嘉玟、林洛奇两母子来到林洛奇的房间，这里是整座别墅最好的聊天室。 “还是让那两兄弟占了便宜。”徐嘉玟有些怨气说道。 林洛奇笑道“大哥向来厉害，我们能有这样的赢面，已经不错了。这要多亏阿鸿的主意，我们少说也赚了几百万。” “利润这么大？纪德置业不是一家即将倒闭的上市公司吗？”徐嘉玟是财务出身，不是很懂金融方面的事情。 林洛奇自豪的笑着“6毛的股价炒到了2.4元，其中的利润大得惊人，巅峰时期我们持有将近700万股股票。” 徐嘉玟仔细一算，惊喜道“难怪你们能赚几百万，有3倍的利润。” “儿子，我们能不能单干？有了这些资金，我们完全可以私下经营一家上市公司。”徐嘉玟的野心更大。 林洛奇摇了摇头“很难！我和阿鸿提过，阿鸿说这门生意的关键在于有合适的对手，而且对手实在亏钱的，要是和对手合伙一起赚股民的钱，有操控股市的嫌疑，我担心廉政公署上门。” 徐嘉玟理解这些细节问题，要是面临牢狱之灾，才能赚到这些钱，她当然不愿意，“可惜了！多好的一门生意啊。” “不过阿鸿让我留意一下，或许有人想要收购上市公司的，我们可以去凑凑热闹，赚個1百万，应该不是问题。”林洛奇说道。 “1百万可不多，还是别叫上罗齐鸿了。”徐嘉玟笑道。 林洛奇清楚自己妈咪的为人，向来是喜欢独吞的，不过他不想拂了面子，点头道“好，那我们以后自己干。” “听说你们又合作做其他的项目，那些项目都是罗齐鸿带来的？”徐嘉玟好奇问道。 “对，都是阿鸿提起的，我已经从伊人置业公司调了8百万过去，这次...不对，大哥应该知道我们挪用了那8百万，为什么不向爹地告状？”林洛奇终于悟出了这个问题。 徐嘉玟笑着给林洛奇解答，与林洛勋斗了这么多年，她很清楚这个人的性格、作风，怎么会给自己惹来麻烦呢。 “罗齐鸿这个人的能力不错，你要继续和他交好，或许我们可以借他来破局。”徐嘉玟笑吟吟的说道。 林洛奇兴致不高的点点头，他是讲义气的，不太想利用罗齐鸿，而且罗齐鸿可不是那么容易被利用的，万一玩脱了，连朋友似乎都没得做了。 “别担心！罗齐鸿这么聪明，他不会和你闹掰的。”徐嘉玟瞥了一眼便知道林洛奇在想些什么了，安慰的话随即脱口而出。 林洛奇还是有些为难，不过没有说出口。 055【你们的脸呢？】 81年3月2日，星期一 德合地产公司所持有的纪德置业股票已经全部抛售，获利922.4854万元，罗齐鸿得到其中一半，即461.2427万元。 此时，罗齐鸿拥有812.3万元的资金、价值118万元的10万股恒隆公司股票、价值528万元的30万股中华巴士公司股票、信和置业公司价值120万的60万股认购股票以及德合地产公司50%的股权和投资的2百万元。 这些资金是不够挽救一家濒临破产的上市公司的，至少完成不了资产和债务的重组。 来到中环获多利公司，罗齐鸿拿到了有关于百乐门酒楼公司的最新详细资料，同时梁博韬讲解着百乐门酒楼公司的当前情况。 “百乐门酒楼公司主席许海智已经有了明确退出的打算，不过此人作风狡猾，恐怕不会轻易让出百乐门酒楼公司，即使能拿下，少不了费一番周折。”梁博韬说道，他的意思是让罗齐鸿做好多花钱的准备。 罗齐鸿翻阅着文件，回应道“既然这么难搞，我们是不是应该有备用方案？有比百乐门公司更好的选择吗？” 本来资金已经不够，罗齐鸿当然不想多花钱，许海智想多要钱，那只能一拍两散，让许海智抱着百乐门公司这艘船沉没。 “我更看好的景盛地产公司，这家公司拥有大量的住宅、店铺物业，由于近几年在住宅地皮上开发失利，加上73年地产大暴跌和股灾造成的影响尚未恢复元气，负债有些严重，但情况比百乐门公司的要好，需要的重组资金不多，其大股东非常着急甩掉景盛地产公司这个包袱。”梁博韬说道。 梁博韬不清楚罗齐鸿的全部财务情况，不过对罗齐鸿的财力有一些猜测，觉得罗齐鸿会在重组公司的环节上出现不好的状况，所以现在认为景盛地产公司更为适合罗齐鸿。 罗齐鸿不是一个别人说什么是什么的人，主意已定总要去试一试，就算不成功会产生损失，也不过是几十万而已。 “好！那景盛地产公司作为我们的替补，要是百乐门公司那边谈不拢，我们立刻转向景盛地产。”罗齐鸿当即决定说道，“百乐门现在的股价是多少？” “每股0.3元，市值2610万元，资产值4930万元，净资产仅有25%，即1232万元。市场上有大量的散股，大概占总股本的40%。要是下手，可以收购大约28%的股票，需要耗资730.8万元。”梁博韬详细回答说道。 听到这个数字，罗齐鸿稍稍沉默了一下，要是收购28%的股票，那么自己这边的资金仅剩下80万，发行新股的事情便要延后进行了。 “百乐门公司的大股东许海智持股33%，如果大肆扫荡散股，持股不是不可能超过许海智的，不过许海智在百乐门公司经营已久，那些董事很大几率是支持许海智的，那么即使你持股40%，也未必能控制百乐门公司董事局。”梁博韬劝诫说道。 “那我可不可以朝那些股东下手？”罗齐鸿不想发行新股了，因为发行新股的先天条件是控制董事局，反正重组资产和债务都很难了，从股市上牟利来解决债务问题已经是板上钉钉的事情。 “可以倒是可以，不过我们的速度一定要够快，许海智暂时不能从中谋利，肯定会阻止我们的，要是被拦截了，你会相当难受的。”梁博韬说道。 “我知道！那麻烦梁生开始收购股票吧，还有调查百乐门公司的股东资料。”罗齐鸿很严肃的说道。 收购的速度要够快，那么资金必须充足，所以罗齐鸿接下来的任务是筹集更多的资金。 回到北角和鸿地产公司 那位乐富地产公司的阎乐铎坐在椅子上等待多时了，看见罗齐鸿，主动站起来打招呼“罗生还真是忙啊，最近在忙些什么事呢？在北角都没怎么见过你。” 丰贵发展公司得到豪丰地产公司的支持，开始财大气粗，见和鸿地产公司只收取2成佣金，顿时采取了‘只收取4成佣金，6成佣金平均返现给买卖双方’的策略，将北角的中介市场搞得一顿糟糕，那些同行纷纷大骂丰贵发展公司。 之前‘吃瓜看戏’的同行开始又想着联盟，共同对付丰贵发展公司，于是有阎乐铎现在的上门拜访。 “没忙什么，炒作一些物业而已，中介可赚不了太多钱。”罗齐鸿微微笑着，“阎生亲自上门，所谓何事呢？” “我要去带客人看房子了，你看一下店。”关嘉慧瞥了一眼阎乐铎，都怪这个家伙，耽误我这么多时间。 看见关嘉慧的不满，罗齐鸿笑着点头“去吧，晚上我带你去太古城逛一逛。” “嗯！”关嘉慧闷哼一声，不满之色稍微缓和一些。 阎乐铎是老油条了，明知道其中的原因，却没有丝毫的尴尬，“罗生，我想你应该听说了，丰贵发展公司卷土重来的事情，同行们打算依照上次那样联合起来对付丰贵发展公司。” “阎生，我上次已经提醒过你了，你们不想插手，现在我已经有对策了，没有必要参与你们的联盟，你们自己搞就行。”罗齐鸿脸色不好的说道。 “罗生，和鸿地产收取2成的佣金，这个策略会让你损失很多钱的，甚至入不敷出，不如和我们联合，大家统一收取35%佣金的标准，这样你能多赚15%的佣金，可以维持收支平衡。”阎乐铎劝说着。 罗齐鸿勾起嘴角笑道“阎生，伱刚才也听到了，我有其他的生意要做，中介的生意实在是兼顾不过来，至于铺租、人工成本什么的，我不缺这两三千块钱的。” ‘老子又不是钟无艳，你们更不是齐国大王，想我怎么样就怎么样。’罗齐鸿在心底暗骂道。 阎乐铎偷看了一眼罗齐鸿，还是想劝一劝，多一個人多一份力嘛，“罗生，我知道我们之前做的有些不对，之前的对抗我们都损失惨重，都是靠着这段时间将损失补回来，虽然你另有生意来源，但是北角的生意有不少的利润，不然你也不会不放弃，继续经营。” “阎生猜错了！不是利润，而是其他原因。”罗齐鸿淡淡一句“如果阎生没什么事，回去休息一下吧。” 罗齐鸿开始端茶送客，做错了事也一句对不起都不说，还在大言不惭的认为理所应当，真是让人不爽。 阎乐铎见状，也不再劝说，毕竟罗齐鸿只是一家店，价格低也占不了多少市场，他只是过来试一试而已，不成功也不会有损失，没有必要继续相劝。 “哼！一群自私自利的家伙！现在想起联合，已经晚了。只要我不倒，豪丰地产那边是不会这么快收回投资的，丰贵发展公司这次会坚持很长的时间，够你们喝一壶的了。”罗齐鸿不觉得有什么残忍的，成年人的世界向来如此，做了选择和决定，有什么后果莫要怨人。 到了第二天，那些同行开始将佣金降到3成，比阎乐铎所说的35%还要低了5%，这个计策自然回流了不少客人，但是同行们开始花式抢客，以求多赚一些钱。 056【收购百乐门】 对于丰贵发展公司想要拉爆北角中介市场，罗齐鸿没有任何的意见了，毕竟丰贵发展公司会损失更多、更大，他也没有这么功夫搞丰贵发展公司，而且丰贵发展公司之前的针对行动已经付出了代价。 那些同行在罗齐鸿眼里不过是一群只看眼前利益的渣渣，连正视的资格都没有。 办公室里的报纸沙沙作响，罗齐鸿盯着一篇文章格外的出神，感叹道“真是一个充满奇迹的时代，市值暴涨的如此野蛮。” 香江十大上市地产公司：英资置地公司以115亿元位居榜首；第二名是长江实业公司，市值79.2亿元；新鸿基地产公司以73.4亿元的市值排在第三位...信和地产公司市值33.81亿元，位列第九，其后是恒隆公司...。 罗齐鸿猜测这文章刊登肯定引起股市的变动，令他意外的是其中震动最大的是信和置业公司，这家公司还有几天才会挂牌上市，可是在市面上，已经有买家出价3元一股，收购信和置业公司的认购股票。 这是还没开始便赚了50%的利润，当然很少股民是愿意这么快让出筹码的，毕竟很多人都知道信和置业公司的股价不会低于5元一股了。 如此之下，罗齐鸿在信和置业公司股票上的投资回报不会少于180万元，而且5元一股的价位短时间内会升涨到。 咯咯！！ 敲门声响起，打断了罗齐鸿的思虑。 “罗生！”杨铭昆在罗齐鸿的示意下坐在对面的椅子上，“那两间商铺的改造工程已经完成了，我们下一个项目什么时候进场？” 罗齐鸿笑了笑“杨生没有接到其他生意吗？” 虽然德合地产手上有不少的目标店铺，但是也架不住杨铭昆的日夜加班，原本需要一个星期的工程量，硬生生让他5天给干完了，搞得罗齐鸿都有些压力了。 “之前有一个住宅装修的项目，但是要赶工店铺改造，所以推掉了。”杨铭昆说道，这是罗齐鸿事先承诺过的，保证一个月至少能开工3個星期的。 “杨生，你们做工程的也要注意休息呀，德合地产的项目如果没有特别交代，不需要太赶工，而且我们也需要回笼资金之后，才能进行更多的项目。”罗齐鸿婉言劝说杨铭昆不要太拼。 杨铭昆不好意思笑道“前些日子需要缴纳儿子和女儿的学费，所以拼命了一点，接下来不会了。” 罗齐鸿点点头，从抽屉里拿出一份文件，递给杨铭昆，道“这是湾仔立德大厦第6层写字间的装修方案，面积是5900平方尺。这层物业是德合地产公司已经出售给其他公司的，不过我替锋途建筑公司拿下了这个装修项目，客户支付了13万元的装修费。” 杨铭昆欣喜的接过方案，这可是一个大项目，“有时间期限吗？” “有，半个月内完成。对方着急搬进去办公。”罗齐鸿将支票从桌面移过去杨铭昆的面前。 “好！保证半个月内完成。”杨铭昆笑呵呵的承诺说道，3月份的前半个月工作已经稳妥了，等德合地产公司的商铺出售，他们又可以有下半个月的改造项目工作。 “杨生，你是建筑工程工作的，应该认识不少人，以后手上要是有大面积店铺出售的消息，可以打电话告诉我，我会相应给你一些佣金的。”罗齐鸿手底下的职员有限，有时候可不能及时寻找到合适店铺。 而且现在已经有不少人开始跟风，找到大面积店铺的难度越来越大，所以罗齐鸿不得不多拉几个帮手。 “行！我会帮忙留意的。”杨铭昆笑着说道。 3月5日，星期四 香江地铁公司宣布，恒隆公司中标港岛炮台山地铁站上盖物业发展权项目，标书方案是支付地铁公司4.3亿元的地皮购买费用，整个项目产生的利润地铁公司分得50%... 这个项目的占地面积约为4.8万平方尺，可建成楼面面积62.4万平方尺的商厦，与西营盘地铁站相比，炮台山地铁站的地理位置更为优越，附近建有大量的住宅大厦，人口更为密集一些，建成的商厦价格自然不是西营盘可以比拟的。 如此优质的项目落到恒隆公司的手里，股价免不了有小幅度的升涨，其实在投标案报名之际，恒隆公司的呼声很大，因为恒隆公司已经拿下了2个港岛地铁站上盖物业发展权。 与此同时，梁博韬传来消息，百乐门酒楼公司的股票已经收购到2523万股股票，占总股本的29%，花费资金756.9万元。 昨天上午，梁博韬已经征求过罗齐鸿的同意，会在5日这一天约见百乐门酒楼公司的第二大股东吴文柏，此人手中持有百乐门公司14%的股权。 中环某餐厅包间 吴文柏是个四十来岁的中年大叔，长相一般，不过穿衣风格却比较显年轻，看上去有些花花公子的错觉。 “吴生，你好！”梁博韬向吴文柏介绍罗齐鸿，其中包括罗齐鸿收购纪德置业公司失败的事情，并非踩低罗齐鸿，潜意识是罗齐鸿有收购经验，也可以退出，选择其他公司。 “你好，罗生！真的是年轻有为啊，罗生20多岁就要收购上市公司了，我自愧不如呐。”吴文柏虽然怀疑罗齐鸿是个富二代，但是他不会表露出这方面的意思。 毕竟有些富二代是不喜欢这样的吹捧的，他们更喜欢别人称赞他们的能力，并非家族的势力。 “吴生过奖了。”三人坐下，罗齐鸿与梁博韬坐在同一侧。 互相吹捧几句，罗齐鸿率先说出正题“吴生，目前的百乐门酒楼公司股价是0.3元，我愿意溢价1成收购你手中的14%百乐门公司股票。你觉得如何？” 吴文柏夹了一块鱼腩放进嘴里，咀嚼了好几下，道“这里的鱼腩不是很行。罗生溢价1成收购，我觉得太低了，罗生要是能溢价100%，就差不多了。” “罗生来找我，不找许海智，无非是认为许海智要价高，难以搞定。我不是贪心的人，6毛钱一股，还是很值得的。” 罗齐鸿明白吴文柏的意思，道“6毛钱有点高了，一口价，5毛钱一股，溢价将近7成了。” 吴文柏依旧摇了摇头，“罗生有所不知，许海智这个人在董事局有不少交好的持股董事，罗生要是持股不超过他们，很难控制董事局。而且我可以帮罗生你联络那些和许海智关系不和的股东。” 罗齐鸿与梁博韬相视一眼，都认为可以答应，价格虽高，但是后面的联系股东可以有些效果，毕竟吴文柏和那些股东有些交情。 “好！不过我希望其他股东的要价是5毛钱一股，如果吴生可以以更低的价格谈妥，其中的差额归吴生所有。”罗齐鸿笑道。 吴文柏眼睛微微一亮，问道“罗生要将股权收购至49%？” “是的，收购到49%。”罗齐鸿点点头。 057【董事局发难】 “好，我倒是认识两个想要出售股票的股东，他们手上大概有6%的股票。”吴文柏笑道，如果他能与那两个股东商量好，4毛钱一股，那他可以赚到52万元的利润。 罗齐鸿想了想，悟起‘夜长梦多’的道理，说道“现在吴生能把他们约出来吗？” 吴文柏有些犹豫，但是到手的几十万飞了，他还没有和那两个股东商量呢，“罗生，这是股票，不是大白菜，他们也要考虑一下的，不如明天吧，我今天去做一做他们的心理工作。” 罗齐鸿也觉得自己太着急了，笑道“好吧，我们先去签约。” 签约之前，罗齐鸿又与吴文柏商量妥当，先支付1百万元，剩余的630.8万元，他会在一个星期内结清，利息按照银行的利率要支付。 吴文柏当然不担心罗齐鸿会跳票，因为合约里写的很清楚，一旦罗齐鸿不能支付那些尾款，14%的股份又会重新回到他的手上，哪怕罗齐鸿已经转到自己的名下。 罗齐鸿身上只有80万元的资金，再三思量之下，他决定先挪用德合地产公司账上的20万元，支付给吴文柏。 第二天即6日星期五，罗齐鸿一早来到汇丰银行交易厅，现在的他必须出售恒隆公司的股票，优先换上挪用德合地产公司的20万元。 “张生，恒隆公司的股价是多少了？”罗齐鸿问道。 张涛涛回应“已经升涨到12.3元，涨势很不错，估计能涨到13元。” “帮我抛售吧。”罗齐鸿没有丝毫的犹豫。 “罗生，还有0.7元的涨幅，你确定要抛售吗？”张涛涛再次提醒说道。 “张生，出售吧，我着急用钱。”罗齐鸿有些心烦，几万块的钞票飞走了。 “好！那我去安排。”张涛涛见罗齐鸿态度坚决，便不再相劝。 恒隆公司股票比较热门，10万股股票一扔出去，立刻被股民们抢售一空。 半个小时后，张涛涛返回，汇报道“罗生，你持有的10万股恒隆公司股票已经抛售完毕，卖出均价是12.3元，扣除各项费用，回笼资金120.54万元。” “将这些钱全部转到我的私人户头。”罗齐鸿交代一声，又问道“中华巴士公司的股价怎么样了？” 张涛涛回答说道“没有太大的变动，而信和置业公司的认购股票价值已经涨到4.3元，估计一上市会涨破5.5元。” 罗齐鸿松了一口气，虽然信和置业公司的股票抛售之后都无法将630万元付清，但是总算有些盼头，压力没有那么大了。 即使信和置业公司股价攀升到6元，罗齐鸿这边的资金缺口也还有接近200万元。 继续挪用德合地产公司的资金？ 被罗齐鸿瞬间否决了，200万元可不是一個小数目，很容易被林洛奇发现的，而且这不是短时间的挪用，百乐门酒楼公司那边没那么快可以回笼这些资金。 ........ 获多利公司 罗齐鸿喝了口咖啡，对着梁博韬说道“获多利公司是否可以为我提供850万元的收购资金？” 他可以筹齐850万元的收购款项，可是需要卖掉信和置业公司的全部股票，出售中华巴士公司的部分股票，这对他来说是一种损失，而且时间很紧迫，不如贷款。 “可以！不过需要罗生质押持有的全部百乐门酒楼公司股票。”梁博韬说道。 “好！”罗齐鸿在来之前已经猜到是这种结果，他能在中华巴士公司收购案结束之后，将这笔贷款还掉。 这笔收购贷款的手续很多，包括填写如何操作经营百乐门酒楼公司的步骤，这让罗齐鸿有些无语了，不过人在屋檐下，不得不低头，为了850万元的紧急款项，他只能按捺住急躁的心，认真将文件填写完。 当天并没有收到850万元的转款，而这天又需要接触那两个百乐门酒楼公司的股东，罗齐鸿以同样的方式，与两个股东签订了一周之内支付全部款项的协议，同时支付他们100万元的首款。 直到第四天即9日星期一，获多利公司的850万元顺利到账，其实这笔钱也不是直接来源于获多利公司，而是汇丰银行的转接借贷。 罗齐鸿顾不上信和置业公司的挂牌上市，立刻约见了吴文柏以及那两位股东，将793.8万元（包括2万元的利息）的尾款全部付清，如此罗齐鸿只剩下56万元。 信和置业公司从开市开始，涨势非常猛烈，不到一个小时便从2元升到4.6元，涨势有些吓人，不过在没有正式上市之前，认购股价被炒到了4.3元，认真算起来只是涨了3毛。 ......... 百乐门酒楼公司董事局会议 和鸿地产公司已经持有百乐门公司49%的股权，成为百乐门公司的第一大股东，即使没有持股过半，也拥有了公司董事局的一票否决权。 这也是原先的最大股东许海智不找罗齐鸿会面的主要原因之一。 罗齐鸿花了如此大的功夫才将百乐门酒楼控制，加上许海智早想出售百乐门酒楼，所以对此事有了默许，但是罗齐鸿不通知他这个大股东便收购完成了，让他有些不高兴。 “诸位，我给你们介绍一下我们百乐门酒楼的最新大股东罗齐鸿先生，他已经持股超过49%...同时我们选举新一任的董事局主席，候选人自然是我许海智和罗齐鸿先生。” 许海智是个矮胖的中年男人，脸上的肥肉已经开始挤压眼眶了，给人一种非常油腻的恶感。 其实选举什么的都是走一遍程序而已，罗齐鸿成为董事局主席已经是板上钉钉的事情，即使全体董事局董事成员都反对，罗齐鸿都能一票否决。 “恭喜罗齐鸿先生成为我们的董事局主席！” “啪啪！！” 掌声响彻整间会议室，不过那些人脸上没有多少喜色，看来许海智的亲信遍布董事局。 现在想来，罗齐鸿觉得不与许海智商量出售股票的事情，是正确的，毕竟这家伙有些嚣张，加上在董事局的势力，狮子大开口仿佛是一定的。 罗齐鸿依旧坐在原来的位置上，开始发表自己的就任演讲“我初来驾到的...还望诸位董事能在以后多多协助我做好公司的事情。” “罗生应该很清楚百乐门目前的状况，不知道罗生有什么办法将公司的亏损局面扭转呢？”许海智开始发难了。 “我打算先出售部分的资产，回笼资金，清楚一些债务，至于其他，我会另有安排，许生不需要担心。”罗齐鸿见许海智想要反驳，继续道“我收购百乐门酒楼公司不是为了亏损的，肯定是有办法实现盈利的目标，如果哪个股东有意见，除了许海智先生，其他的人都可以离开董事局，这样大家都‘眼不见，心不烦’。” 根据香江的公司法，拥有该公司16%以上的股份才能自动获得该公司的董事局董事席位，至于持股不到16%的股东，可以被辞退董事席位。 058【入主百乐门】 罗齐鸿拥有一票否决权，当然有权力将‘小鱼小虾’清理掉，而许海智持股33%，罗齐鸿无法清理，但是在董事局许海智发挥不了任何作用。 想要趁机发难，也要看看主导权掌握在谁人的手里。 面对罗齐鸿的霸道，董事们面面相觑，他们还以为罗齐鸿是个小年轻，会害怕他们的联手发难呢，他们可以夺取董事局的控制权，结果... “罗生，董事局的议题应该是要公平公正的，这里是我们董事议事的地方，罗生需要回答问题吧。”许海智继续输出压力。 “香江的公司法貌似没有规定我一定要回答吧。许生，说话直白一点吧，你们想要为难我，这没有问题，不过要是因此造成百乐门酒楼的倒闭清盘，我想诸位都不愿意看到。”罗齐鸿见董事们沉思，又道“我自然有办法挽救公司，不过不会和你们商量，因为你们要是有本事，百乐门不会变成现在的模样。” “如果认真算起来，我貌似可以追责，追究前任主席经营失误的责任...” 罗齐鸿一顿输出，董事们多少有些惊愕，没想到罗齐鸿这么猛，一点都不讲究，直接往他们伤口追打。 许海智也撂下狠话，他要看看罗齐鸿的手段，如果经营不好，他也会追责。 罗齐鸿很大方，表示欢迎大家追责，不过本人受不受理看心情，气得许海智拂袖而走。 罗齐鸿使用10万元雇佣了一群专业人士清查百乐门公司的账目，他可不想接手一个有各种陷阱的公司，也不想替任何人背黑锅。 好在许海智还是理智的，百乐门公司除了经营不善，并没有其他乱七八糟的问题，账面上的资金只剩下1百多万了，收缴的铺租足够偿还那些贷款利息。 如今的百乐门酒楼公司负债3700万元，旗下除了新界的那些地皮，其他的物业都有质押贷款，账上仅剩的163万元，可以解绑一些物业的贷款，可惜也仅仅是几间小铺子而已。 集中到的资金数目是不可能解绑大物业的，所以算起来，似乎如此解绑没有太大的作用。 “呼！只能靠股市来赚钱解绑了。”罗齐鸿坐在椅子上，重重的吐出一口浊气。 将手中资料放下，罗齐鸿开始在纸上写写画画，将前世的一些记忆通过自己的方式进行归结。 买入中华巴士公司的股票似乎是目前最好的投资方式了，要是早半个月拿下百乐门酒楼公司，都可以多一个选择，认购信和置业公司的发行股票。 本来罗齐鸿还是想将百乐门公司的股票投资交给张涛涛的，然而前任主席许海智在新鸿基证券公司开有一个账户，里面虽然没有资金了，但是似乎省了罗齐鸿的一些功夫，而且罗齐鸿觉得鸡蛋也不应该放在一個篮子里。 于是，通过电话等方式，与新鸿基证券公司的那位证券经理确认之后，罗齐鸿让财务经理将公司账上的1百万元打进新鸿基证券公司的自家户头。 新鸿基证券公司负责服务百乐门公司的那位经理是个30岁左右的青年人，梳着大背头，发胶打的发亮，西装革履的，一副别墅管家的模样。 “罗生你好！我是负责百乐门酒楼公司在证券股票行业交易的经理，我叫萧远让，请多多关照！”长相比较帅气的萧远让恭敬介绍说道。 “嗯！”罗齐鸿点了点头，随即跟着萧远让进入了小会客室。 这个背影让在新鸿基证券公司工作的白谨言注意到了，她没看见罗齐鸿的脸，只是觉得背影有些熟悉，想不起是谁，便有投入到自己的工作中去了。 “萧生，目前的中华巴士公司股价是多少？”罗齐鸿刚坐下，便发问道。 萧远让顿时一愣，他还真没关注过中华巴士公司这只‘仙股’，“请你稍等片刻，我去查一查。” “好，请快一点！”罗齐鸿端起茶水，小抿一口。 其实，罗齐鸿也想不明白，中华巴士公司拿着一手好牌，为什么能打得稀巴烂？ 这家公司即使在繁荣的铜锣湾，也有少量的优质地皮，开发成高级住宅大厦是没有任何问题的，甚至可以说开发了地皮，胜过在巴士行业一年的利润。 而且中华巴士公司在港岛的业务越来越难做，由于地皮价格大幅度上涨，很多工厂、工业公司都搬到了新界，九龙巴士公司这个死对头的业务量反而蒸蒸日上，已经超越中华巴士公司这个昔日的霸主。 即使如此，中华巴士公司的掌门人颜成坤依旧不知改变，令人不禁觉得这个老家伙实在是异常固执，中华巴士的无药可救。 十分钟后，萧远让姗姗来迟，“罗生，中华巴士公司的股价是17.8元，涨势非常差劲，不是什么有潜力的好股票，你要不要选择其他的股票？比如恒隆公司、佳宁集团。” 罗齐鸿摇了摇头“我过来就是为了买进中华巴士公司股票的，1百万，帮我全部买进中华巴士。” “...”萧远让尴尬的点头，“好，你稍等。我马上帮你去办理。” 一个小时后，萧远让再度回来，将文件给罗齐鸿签署，以及将凭据递给罗齐鸿，“罗生，1百万元已经全部买进中华巴士公司的股票，一共是5.6万股，买进均价是17.8元。” 萧远让犹豫一下，还是将察觉的信息告知罗齐鸿，“买进的时候，我发现有几个账户在小股吸纳，虽然买入的股量不及我们，但是持续时间已经很长，而且吸纳的量保持不变，似乎是有收购案。” 罗齐鸿的动作停滞一下，看来百利保投资公司忍不住了，“萧生，你知道的事情忘记了吧。” 萧远让下意识判断中华巴士公司肯定要面临一场浩大的收购案，应该与罗齐鸿无关，不然罗齐鸿不会这么大股量买进，毕竟容易暴露。 “罗生，我知道规矩的，会严格保密客户的消息。”萧远让诚挚的说道。 罗齐鸿颔首道“文件我签完了，还有一些事，先告辞了！” “罗生慢走！中华巴士公司有什么消息，我会及时通知你的。”萧远让不敢再小瞧眼前的小年轻，这种消息都能探听到，显然不是什么小人物。 “罗齐鸿？！”一道急切惊讶的女生传来。 罗齐鸿转头一看，竟然是白谨言，他突然想起白谨言似乎就是在新鸿基证券公司工作。 “谨言姐，工作怎么样了？”罗齐鸿挤出那么一句话，‘你怎么在这里’显然是不合适说出来的。 “...”白谨言略感无语，“你怎么在这里？伱的股票投资不是在汇丰银行吗？” “你懂得，鸡蛋不能放在一个篮子里。”罗齐鸿微笑说道。 两人闲聊了两句，罗齐鸿便离开了新鸿基证券。 萧远让听到了两人的谈话，很快出现在白谨言的身旁，笑道“白主管和罗生很熟悉？” 白谨言稍作思考，回应道“我父亲和罗齐鸿的父亲是老朋友，我们相过亲。” “原来是这样！罗生的背景不差，白主管要多多联系，我们也许会有更多的业绩。”萧远让暗喻满满的说着。 059【整理百乐门】 白谨言能年纪轻轻的做到证券公司主管的位置，自然不是什么蠢笨之人，萧远让的话说的不明不白，虽然猜测罗齐鸿背后的身份不简单，但是终究很难确定，于是她假装热情，与萧远让套近乎，希望能套出一些有用的信息。 萧远让不想占什么便宜，白谨言是新鸿基证券公司出了名的带刺玫瑰，他也想着借白谨言与罗齐鸿的关系，或许得到一些业务，因为他觉得罗齐鸿这个人不简单。 “罗生收购了一家上市公司，刚刚在股市上投资了1百万的资金。”萧远让呵呵的笑着，眼睛却盯着白谨言脸上的表情。 白谨言仅仅是愣了愣，瞬间恢复正常，道“阿鸿向来很能干，收购上市公司不足为奇。” 萧远让算是看出来了，白谨言与罗齐鸿的关系没那么好，顿时间也松了口气，两人的关系太熟，有可能失去罗齐鸿这个客户。 “好了！不跟你闲聊了，我还有些工作。” 看着萧远让离开的背影，白谨言脸上的笑意消失，神色暗沉下来，这件事需要慢慢来，不能着急。 ......... 百乐门酒楼公司总部有职员54人，分为5个部门：行政部、财务部、物业部、餐饮部以及开发部，人数最多的是餐饮部，15个人，占总部人数的28%，接近3成，人数最少的是财务部，仅仅4个人，最闲的是开发部，上班等下班。 罗齐鸿不打算开除任何人，除了那些不听话的，认为许海智可以卷土重来的职员。 所以，罗齐鸿召集了5個部门的经理开会。 罗齐鸿坐在首座上，环视一周5个经理，“公司的情况你们都了解，我就不多说废话了。目前最重要的是解决公司的债务问题，董事局已经通过了出售资产偿还债务的决议，不过公司的物业都有抵押协议，除了新界的那些地皮，你们有什么好的建议吗？” 5人面面相觑，都不率先出言。 罗齐鸿见状，只能点名了“苏经理（苏祈山），你主持的开发部有没有渠道将这些地皮出售？” 方形脸的苏祈山纠结了一下“公司旗下的新界地皮大多数处于新市镇规划的边缘附近，很多地产商对这些地皮都不感兴趣，当时公司的计划是储备这些地皮的...” 罗齐鸿打断苏祈山的回答“直接说你有没有就行，没必要说那么多往事。” 苏祈山摇了摇头“开发部没有渠道销售地皮。” “我知道诸位都是前任主席许海智先生的人，不是找不到人替代你们，而是不想大动干戈，在我这里，规则很简单，有能力的上去，没能力的下来。”罗齐鸿开始发难“所以，你们要是没办法处理自己手上的工作，那我只能另请高明了。” 百乐门公司不是什么大公司，挂着上市二字的小公司，换个经理也能短时间内掌握部门的工作和管理。 闻言，他们的心思都活跃了起来，他们不是傻子，罗齐鸿大权在握，开除他们不过是一句话的事情。 那些什么把职员全部怂恿离职，都是骗人的，一是他们没有这么大的影响力，二是职员们有家有室，真的会头脑发热吗？ 摆在他们面前的路只有一条，归顺罗齐鸿，按照罗齐鸿的规则去做事。 “老板，我可以去试一试，争取将新界的地皮出售，不过价格可能会低一点，有所亏损。”苏祈山思索片刻，决定赶紧投诚。 “最多亏损15%，是现在市价的15%。”罗齐鸿算过了，目前的地价比买入时涨了11%左右，按照现在市价的85%出售，仍然亏损6.5%。 这个数字是可以接受的，如果那些地皮全部出售，可以回笼1千多万的资金，将27%的债务清理。 “是，我尽量出售！”苏祈山说道。 罗齐鸿瞥了一眼所有人，道“不是尽量，我给你一周的时间，将第一块地皮卖出去，否则我会换人。公司不可能等任何人。” “康经理（康文毅），你是餐饮部的经理，餐饮行业有不少的亏损，你有什么建议挽救吗？”罗齐鸿十指打叉的放在桌面，盯着康文毅问道。 康文毅手中握有百乐门最大的部门，自认为部门的事情不是外人一时间可以理清楚的，不过他也不是愣头青，不会直接触霉头，“罗生，你有所不知，餐饮业的竞争很大，能保持现在的营业额已经很不容易了，我实在是没有办法改变现状。” 罗齐鸿嗤笑一声，康文毅这是当面叫板了，“好，既然如此，我会尽快为那些茶餐厅找到买家。” 搞不定，那就直接釜底抽薪，反正百乐门需要资金偿还债务。 “...”康文毅顿时有些傻眼了，一言不合就卖掉，不过他很快调整过来，“罗生，出售茶餐厅的事情有没有通过董事局了？” “康经理不知道我已经持股49%了吗？”罗齐鸿继续道“要想留下来，就按照我说的话去做事，不想做的，我也不勉强。” 康文毅开始偃旗息鼓了，他不能硬刚，坐在座位上思量着对策和选择。 罗齐鸿不再理会康文毅，出售茶餐厅的事情他会亲自接手，不需要太理会康文毅的心思，转头点名物业部经理赵凯“赵经理，物业部要做好对旗下物业的评估，我需要知道那些物业是优质资产，贷款多少，能回笼多少资金等等，报告在一周内交给我。” 赵凯很识相，“是！我会亲自跟进的，争取在三天内将报告提交给你。” 罗齐鸿依次点名行政部、财务部，都敲打一下，省得短时间内出现问题。 接下来几天内，罗齐鸿一直在外面跑，由于茶餐厅的物业还在银行抵押，那些买家趁机将价格压得很低，在8折之间浮动，他自然不愿意贱卖。 目前的地市还是旺季，如何能亏损2成，不过有银行的抵押确实让买家有天大的借口压价。 罗齐鸿也开始逐渐放弃，想要等待地皮、股市的资金回笼，将茶餐厅物业解绑、出售。 3月16日，星期一 下午股市开市，中华巴士公司股价出现‘狂飙’现象，股价从18.1元暴增至22.7元。 原因是中华巴士公司的第二大股东黄耀南将持有的8.35%股份出售给了百利保投资公司刚成立的Athlone公司，每股作价25元。 依照黄耀南的出售价格，中巴股价很快会涨到25元，当然这不是股价的终点，而是起点。 中巴公司的大股东颜成坤家族持有28%的股权，而此时Athlone公司只持有20%左右的股份，相差8%。 其实黄氏家族与颜成坤家族原本交情不错，可惜黄氏家族为了发展家族产业，套现了大量的中巴股票，而颜成坤家族趁机吸纳，成为了中巴的最大股东。 颜成坤此人做事霸道，有了足够资本，当然不愿意与黄氏家族共掌中巴，于是黄氏家族开始在中巴董事局失势，颜成坤独霸董事局，矛盾日益加深。 060【思绪杂乱】 因此黄耀南对百利保投资公司收购中巴乐见其成，而且他还能从中大赚一笔。 百利保投资公司刚被收购不久，即使有富豪酒店和鹰君地产公司的支援，也不是一定能将中巴收购。 百利保投资公司的市值是不及中巴公司的，有点像蛇吞鲸，如果不谨慎，恐怕有‘噎死’的危险。 Athlone公司没有第一时间宣布收购方案，显然是资金尚未筹备妥当，可见Athlone公司的实力不行以及准备不足。 到了收市时间，中巴公司股价已经涨到了26.3元，一天的涨幅超过45%，持有中巴股票的人欢悦的跳起来。 虽然中巴公司收购案是比不上置牛大战、九龙仓收购案这些超大型公司收购事件，但也是比较少见的收购案，因为中巴公司是收益稳健、资产优质的公众类企业。 坐镇德合地产公司的罗齐鸿将电话挂断，嘴角不禁上扬，“踏马的！终于爆发了！等了那么久！接下来看Athlone公司的了。” 罗齐鸿觉得中巴公司股价上涨到35元不是问题，不过这要看Athlone公司什么时间点筹到收购资金。 明天即3月17日还会有一波涨势，当然是不及第一天的涨幅的，原因是没有黄耀南这样的大股东协助股价上涨。 “应该涨破30元一股的问题不大。”罗齐鸿自言自语的分析着。 “老板，杨生来了，想要见见您。”职员陈珊茹敲门进来，向罗齐鸿报告说道。 罗齐鸿颔首道“让他进来吧。” “罗生，我又来打扰你了。”杨铭昆笑着说道。 “坐吧！”罗齐鸿微笑道“杨生找我什么事？那层写字楼应该没有装修完吧？” 杨铭昆摇了摇头“还没有！我这次来找罗生是有其他事的。现在不少的老板找我们装修，但是锋途建筑的工人不够，所以我想再组建一支工程队，把业务扩大来做。你觉得怎么样呢？” 罗齐鸿没有第一时间回答，现在是81年3月份，距离中英谈判还有一年半的时间，即使下半年会有地市调整，也阻止不了火热的楼市，装修的生意也不会有太大的干扰。 不过，中英谈判之后地产大暴跌，装修生意肯定惨淡，现在多赚些钱也是应该的。 “这个想法很好，我赞成！不过新组建的工程队的业务可不能全靠我这边，德合地产公司的规模不是很大，尚未支撑得起两支工程队的业务量。”罗齐鸿抿嘴笑道，给杨铭昆打打预防针是有必要的。 “罗生，你放心！虽然新组建的工程队不及我这支工程队，但保证半个月的工作量还是没有问题的，也可以帮忙赶赶工。”杨铭昆说道。 其实，大店铺隔间生意已经没开始时那么好做了，很多人跟着模仿，供求关系发生不小的变化，罗齐鸿也在为德合地产公司1千多万的资金寻找新的投资方向，现在有了些眉目，不过还是不能完全确定。 “德合地产公司最近会有大动作，保证一支工程队的工作量，我还是可以做到的。”罗齐鸿安抚杨铭昆说道。 在杨铭昆快要离开的时候，罗齐鸿还是提前将两间店铺的改造方案书交给杨铭昆，让他尽快完成写字间的装修，投入到新的工程中。 下班回到北角家中，林雅让罗齐鸿回家喝‘妈妈牌老火靓汤’，罗齐鸿自然不会拒绝。 哐哐！！ 金属大勺触碰瓦罐汤锅，发出清脆的声音。 罗齐鸿喝了口甲鱼汤，滋味很鲜。 饭桌有张婠琦的座位，她抬起手肘撞了一下罗齐兴，示意罗齐兴要开始张嘴了。 罗齐兴犹犹豫豫的，还是开口道“阿鸿，阿琦从工厂里面辞工了，现在在找工作，你有什么好工作介绍吗？” 罗齐鸿顿时心思活跃起来，猜想张婠琦是看上了地产中介这个行业，他下意识是想拒绝的，不过考虑到罗齐兴这个人，还是决定说个明白。 “不如让嫂子在家里帮帮忙吧，我这边的中介生意也不好做，最近出现了一家中介公司，他们拼命压低佣金，现在我的铺子已经把佣金降至2成了，我都在考虑把铺子搬到其他地方去。”罗齐鸿有些生硬的说道。 张婠琦顿时间有些不高兴了，不过她不是不识趣的人，“那我自己再去找找吧。” 其实，罗齐鸿觉得印刷生意很适合罗齐兴他们做，因为这個行业的变动不大，又是家庭作坊的，即使股灾、经济危机来临，也能混口饭吃。 “你问问其他的朋友，看有没有适合婠琦的工作？” 众人看向突然说话的罗泽贵，没人想到他居然会帮张婠琦说话。 林雅见平时不多话的丈夫都开口了，便道“按你爸说的，帮忙留意一下吧。” 罗齐鸿抿嘴点了点头，两老应该是想哥嫂两口子关系和谐一些吧，不过沟壑难填，张婠琦的要求只会越来越多，下次哪怕有两老开口，都未必这么爽快了。 “那我去问问吧，有消息我会通知大哥的。”罗齐鸿淡淡说道。 这顿饭吃得不是那么愉快，起码罗齐鸿不是那么开心。 第二天罗齐鸿便把这些不愉快之事抛之脑后，他从新闻纸上看到‘信和地产公司将旗下的尖沙咀广场物业转手给信和置业公司，换取信和置业公司发行的新股’的报道，这条消息一定会让信和置业的股价上涨，而且幅度不会太小。 尖沙咀广场占地面积达2.8万平方尺，建有17层楼高的商业大厦，下面3层是商场，收租面积不少于4万平方尺，其余14层均为写字间，整幢大厦市值4.2亿元。 上午10点钟的时候，罗齐鸿打电话给张涛涛，询问信和置业和中巴公司的股价情况，在得到‘信和置业股价6.1元、中巴公司股价27元’的答案之后便挂断了电话。 罗齐鸿的手指轻轻敲击着桌面，节奏颇为杂乱，他的心绪反复。 他个人借贷850万元，只要等中巴收购案结束，资金回笼1千多万，就可以偿还掉这笔债务，而麻烦的是百乐门酒楼公司的债务资产重组，想要将这些债务还掉一半，接着拉升股价，这不是一件容易的事情。 “慢慢来，无需着急，还有一年多的时间呢。”罗齐鸿长吁一口气，他的计划是在82年7月份之前将百乐门酒楼公司出售，卖个好价钱。 这里面能赚个几千万，少则也有1千多万，那时候他的资产应该可以来到3千万，再趁低吸纳大量的优质物业，至于新的上市公司，他觉得还是要看情况而定。 他没有在办公室多待，半个小时后便离开了，前往其他地方，与买家商量新界地皮出售的事宜。 百乐门公司开发部那群人不是那么靠谱，加上地皮的出售关系到接下来资产重组的所有关节，他不能不出面。 谁知道那群人会不会打捞一笔，然后走人的？ 罗齐鸿可不想做那个冤大头，便宜了对手。 061【元朗、大埔地皮】 油麻地庙街31号星皇茶餐厅 这里是百乐门酒楼公司的产业，茶餐厅物业亦是百乐门公司的。 罗齐鸿打过电话来约了最好的包间，客人是香江嘉年地产公司的部门经理文建陶。 在70年代初期，嘉年地产公司在香江有不小的名气，是老牌地产公司之一，不比华资地产五虎将差多少。 嘉年地产公司于1972年下半年挂牌上市，虽然在73年的地产大暴跌中损失不大，但也因此将发展重点转向海外，发展马来西亚首都吉隆坡的首邦市。 然而几个月之后，石油危机爆发，世界经济衰退，马来西亚的主要产业橡胶、大米出口锐减，首邦市的地产销售差强人意，发展计划严重滞后，导致嘉年地产的盈利连年下跌，在1977年仅有440万元。 到70年代后期，嘉年地产公司卷土重来，回到香江准备大展拳脚，可是嘉年地产的实力已经比同期的公司落后很多，由于资金缺少，嘉年地产公司如今只能经营一些较小的地盘，却又开始大肆扩张，学华资五虎将，进行土地的储备。 “文生，你好！”罗齐鸿笑着站起来，伸手与身材魁梧的文建陶握手。 “你好，罗生！没想到罗生这么年轻，已经是上市公司的老板了。”文建陶恭维的说道。 罗齐鸿微微笑道“文生过奖了！百乐门公司的经营状况很差，不然也不会落到我的手里。” “正是因为经营状况差，才能显示罗生的能力。”文建陶说话很好听。 看来今天很难占到便宜了。罗齐鸿看了一眼文建陶，在心里感叹着。 “我能有什么实力？不然也不会出售百乐门公司原有的资产。”罗齐鸿苦笑道。 与文建陶闲聊十几分钟，逐渐将话题转入正题。 “百乐门公司在元朗新市镇和大埔各有两块面积不小的地皮，虽然这两个地方的新市镇进程缓慢，但是很有发展前景，而且都是住宅性质的地皮，可以建造30多万平方尺的住宅楼宇。”罗齐鸿将地皮的优势说大一些。 文建陶反驳说道“罗生说的都是实话，不过这些地皮要捂在手里很久，资金会被套牢，加上市场上的乙种公函换地证书比这些地皮价格便宜很多，嘉年地产公司可以通过这种方式吸纳地皮，用不着花大价钱买地皮。” 罗齐鸿回击道“乙种公函换地证书确实很便宜，不过缺点也非常的明显，无法确定地皮的位置，而且大多数都是荒僻之处的地皮，连靠近新市镇的地皮都少有，和百乐门公司持有的地皮相差比较大。” “130元一平方尺，实在是有些贵了，比市价都要高，我方的80元一方尺比较合适，而且百乐门公司急于脱手，是不会有高价钱的。”文建陶说了一句大实话。 “如今元朗新市镇地皮的市价是110元一平方尺，80元仅是市价的7成，即使百乐门公司再着急，也不会亏那么多的。”罗齐鸿继续道“百乐门公司还能撑些时日，没有理由亏损这么多。” 文建陶眼珠子往下看，思量一小会，也不想错失良机，公司给出的底价确实比80元还要高一些，“既然这样，我代表公司提一提价吧，85元一平方尺。” 罗齐鸿还是摇了摇头“130元不过是溢价18%，85元仅仅是市价的80%不到，我也退让一步，溢价1成。” 文建陶细细琢磨着罗齐鸿的底价，“那就90元吧。这个价格已经是市价的8成了，而且嘉年地产是两块地皮一起拿下，如果百乐门公司愿意，我们可以以大埔新市镇市价的8成收购另外两块地皮，省去罗生到处找买家的功夫。” “市价是我能接受的底价了，什么8成是不可能的。地皮不是菜市场的白菜，这么便宜。”罗齐鸿颇为严肃的说道，他的底价是市价的85%。 罗齐鸿没有办法，同行们都知道百乐门公司的经营状况不好，需要出售资产来解决债务，维持正常的经营，此时不压价更待何时。 “罗生，别说溢价，市价都是不太可能的，哪个同行不知道百乐门公司的情况呀。”文建陶说道“我也不想让你太吃亏，这样吧，市价的9成，100元一平方尺，如何？” 罗齐鸿觉得也差不多了，再多几块钱一平方尺也没有太大希望，“好，那就100元一平方尺，大埔那边的两块嘉年地产也要以市价的9成收购，即是81元一平方尺。” “行！我们先这样初步达成协议，回头我给公司报备一下，什么时候签约我明天下班前通知你。”文建陶呵呵笑道，他以市价的9成帮公司拿下了十几万平方尺的地皮，这可是一个大功劳呀。 “没问题！”罗齐鸿终于松了一口气，只要回笼了这笔资金，百乐门公司至少可以解决30%的债务，公司焕发新机不过是时间问题。 “来，喝茶！”罗齐鸿转头叫来了服务员，“把餐厅里的招牌菜全部上一份。” “罗生，我们两個人，这么多菜已经吃不完了，没有必要再叫，待会浪费了。”文建陶压了压手，阻止服务员去下单。 “好吧，待会需要了再叫。”罗齐鸿挥了挥手，示意服务员退下。 “听说百乐门还要出售旗下的茶餐厅？”文建陶笑问道。 罗齐鸿抿嘴苦笑道“是啊，嘉年地产有兴趣吗？” 文建陶摇了摇头“嘉年地产现在的主力是开发住宅楼宇，对物业不是很感兴趣。不过我倒是可以帮百乐门公司联系一下买主。” 罗齐鸿觉得地皮出售回笼的资金已经极大的改善了百乐门的经营状态，出售茶餐厅的事情可以不用那么着急了。 “那就多谢文生了，要是文生能帮百乐门谈到市价的价格，少不了文生的佣金，我一定按照市面的最高标准来支付。”罗齐鸿意味深长的笑着，天下熙熙皆为利来。 “哈哈！！这个好说，那罗生等我的好消息。”文建陶爽朗的笑起来，这是光明正大的捞外快，嘉年地产公司没有收购茶餐厅物业和产业的计划，这不属于手指往外拐。 正事说完，剩下的都是一些见闻闲聊，好在罗齐鸿穿越以来恶补了不少外国的历史知识，不然还不一定接的上话题。 ......... 德合地产公司办公室之内 林洛奇毫无姿态的坐在椅子上，对面前的一堆文件视而不见，这是罗齐鸿想让他这个合伙人过目的文件，可惜他只是嘴上答应看。 “最近德合的生意很好吧？”林洛奇懒洋洋的问道，他对德合地产当然不像表面那样百事不知。 罗齐鸿晃了晃脑袋“时好时坏！不少的同行都抄袭我们，做上了隔间店铺业务，本来市场锐减的，但是有一批炒工业大厦的炒家开始涌进来，他们需要大量的店铺，特别是小店铺，受他们的欢迎，所以生意又好了起来。” “说起这个，我大哥现在就麻烦了，工业地皮的价格开始下跌，纪德置业公司手里还握着大量的工业物业呢，现在忙着快速出售，回笼资金偿还先前的贷款。我看纪德置业公司要损失一大笔钱。”林洛奇笑呵呵的说着。 062【炒作一波】 话音未落，林洛奇突然坐正姿势，对着罗齐鸿问道“你是不是早就知道工业地皮价格下降，所以选择纪德置业来收购？” “...”罗齐鸿愣住了，林洛奇居然还是猜到了这个，很快罗齐鸿便反应过来“之前确实有过这样的推测，毕竟涨势迅猛的工业地皮突然停滞涨幅，我觉得这不是什么好的兆头，感觉工业地皮价格撑不住，所以干脆赌一把。” “我就知道这是你的计谋，现在我大哥要吃大亏了。”林洛奇看见林洛勋倒霉，自然是高兴的，林洛勋可是为难了他不少次。 “不要太乐观，纪德置业背靠豪丰地产，林洛勋又是豪丰地产的日常管理者，偷偷让豪丰地产帮忙也是可以的。”罗齐鸿提醒林洛奇说道。 林洛勋与罗齐鸿没有过节，不过林洛勋挡路了，在限制林洛奇发展的同时，给他的计划设置了障碍，他必须还击，不然当初也不会搞出真假收购案事件。 现在亦是如此，给林洛勋使绊子。 林洛奇点点头“我知道，我妈咪已经开始严查豪丰地产的账目以及项目资金，大哥他讨不到便宜，至少不能随心所欲的调用项目资金。” “最近可没有听说伊人置业公司有什么好消息，你这是在玩低调？”罗齐鸿打趣说道。 “什么低调？现在在收购一些比较优质的物业，等下半年再放出利好消息，提升一波股价，然后再集资供股一次。”林洛奇将计划说了出来。 “等我们的德合地产有足够资金之后，可以将那8百万还给伊人置业公司了。你可以收购更多的好物业。” 林洛奇想了想“你是想踢伊人置业出局，我们可以分得很多？” 罗齐鸿笑道“不出局也行，我们可以大规模的炒作物业，不过盘子太大了，我可能兼顾不过来。” 林洛奇看了一眼罗齐鸿，道“我听说你收购了一家上市公司，需不需要融资？” 罗齐鸿晃了晃脑袋“百乐门公司在未来是要出售的，融资对你我都没好处，除非伊人置业公司想要收购百乐门公司。” 林洛奇想不明白了，为何要将辛苦经营的公司拱手让人？罗齐鸿的心思实在是令人猜不透，难道罗齐鸿有更好的收购目标？ 在豪门待久了，林洛奇自然耳濡目染，知道一家有前景的上市公司和没名声的公司有何区别，前者非常容易的集资供股，后者需要做大量的宣传工作，让股民对该公司有信心，看似简单，实则需要庞大的资金支持，又或者你本人很厉害，名声很盛，如前世的刘銮熊。 显然罗齐鸿既不是前者，亦不是后者，而他貌似想做前者。 想明白之后，林洛奇有些震惊，没想到罗齐鸿的计划如此庞大，城府如此之深。 “你是想利用出售百乐门回笼的资金再收购一家具有更强实力的公司吗？”林洛奇问道。 罗齐鸿回答道“现在还没想好，或许是收购合适的上市公司，又或者是利用这笔资金继续增加资本。” 林洛奇对这种方式也很心动，毕竟他也是个热血的年轻人，喜欢冒险刺激，不过他知道自己做不了，因为后果承受不住，也有徐嘉玟的压制。 所以，他萌生了另一个想法，收购百乐门公司，有罗齐鸿经营过一段时间，他也对百乐门公司放心，也能增加伊人置业公司的资产值以及声势。 “你觉得到时候由伊人置业公司收购百乐门公司，怎么样？” 罗齐鸿有些意外，想了想又觉得合理，不过他不想把百乐门公司卖给伊人置业公司，因为会减少他得到的利益。 有人的地方便有江湖，有江湖的地方都有人情世故，特别是华人群体。 “百乐门公司不是很适合伊人置业，原因是百乐门公司暂无太多优质的物业，大部分是一些餐饮门店以及餐饮产业。”罗齐鸿给出了比较合理的解释。 林洛奇颔首道“那算了吧，餐饮产业不是那么好做的。” “对了，差点忘记了，我妈咪想给你介绍一个女孩子，家里是做洋参生意的，有些人脉背景，毕业于香江大学，是个很独立的女孩子。”林洛奇说着。 “...”罗齐鸿直接无语了，徐嘉玟这是做什么？想借此进一步拉拢自己吗？ “不用了！我已经有女朋友了。”罗齐鸿摆了摆手。 林洛奇笑道“是和鸿地产那個关嘉慧？长得确实很漂亮，不过做老婆还是差了点，你以后做生意是需要一位贤内助的，即使事业上帮不了，也不会让伱在生活上分心。” 对于林洛奇的直言不讳，罗齐鸿没有否认，但是借此与林祖辉家族的关系更进一步，似乎也不符合他未来的利益。 “去见一见吧，你们可能互相看不对眼，算是给个面子我妈咪。”林洛奇尴尬笑道，当面说别人女朋友的不是，似乎很不好。 罗齐鸿叹了口气“行吧，给你个面子吧。当是认识一个朋友。” “好，那我回复我妈咪了，约会的日期我打电话通知你。” 送走了林洛奇，罗齐鸿的脸色顿时阴沉了下来，看似一个寻常的事情，但是放在徐嘉玟这些人身上，就变成不一样的味道，因为她们从来不做无用功。 “不过是普通的相亲而已，不用想太多，直接释放不合适的信号就行了吧。”罗齐鸿喃喃自语说道。 到了下午4点钟，股市收市，张涛涛打来电话，说‘信和置业股价7.2元，中华巴士公司股价30.1元’。 罗齐鸿认为这两只股票还有比较大的升值空间，他暂时不着急还上850万元的质押贷款，所以罗齐鸿想等信和置业公司股价飙升到8元、中华巴士公司的收购案展开之后再抛售，两只股票的抛售有可能同时进行。 4点20分钟之后，罗齐鸿拿起外套，离开了办公室。 5点钟是一场新闻发布会，内容是嘉年地产公司收购百乐门酒楼公司在元朗、大埔地区的4块地皮，面积多达14.6万平方尺，涉及金额1308万元。 记者们的重点不是这场交易，而是23岁的罗齐鸿成为了百乐门酒楼公司的董事局主席，是香江历史上最年轻的董事局主席。 于是，有记者甚至询问罗齐鸿是不是某个家族的成员，否则哪来这么大财力收购上市公司（哪怕濒临破产）。 罗齐鸿没有向记者们解释什么，因为他知道悬念才是最好的新闻，这也是他坚持搞新闻发布会的原因之一。 既然百乐门酒楼公司无法引起公众的注意，那只能他亲自下场了，企图借这场大戏来抬高百乐门公司的股价。 第二天上午，各大报章刊登了罗齐鸿的新闻，有报号的标题为‘百乐门酒楼公司主席罗齐鸿疑似某君地产公司控股家族的私生子’。 顿时间，罗齐鸿变成了香江风头无俩的人物，谣言四起。 偿还了1308万元的债务，百乐门酒楼公司的债务降至2392万元，而股价迅速拉高到0.5元，市值4350万元，对外负债率回落至55%。 这算是过了第一关，不过罗齐鸿还是不得放松，因为这点市值仍不是他的理想状态。 063【黎冰君】 记者向来是为了新闻纸、杂志等产品的销量而不择手段的，当罗齐鸿的个人资料深挖差不多之后，又开始从百乐门公司下手，无形中拉升了其股价。 罗齐鸿看着新闻纸上的内容，不是意想中那么高兴，有人说好话的，自然会有人说坏话，明知道这仅是宣传手段的一种，在帮助他拉升百乐门公司的股价，他还是开心不起来。 罗齐鸿知道这些手段已经是‘黔驴技穷’了，他不是信和置业公司背后的黄廷芳家族，没有这么大的势力，可以多种途径的宣传，这已经是他竭尽全力的结果了。 接下来便是出售旗下的一些茶餐厅，尽量将负债率降至40%。 当然，这种硬拉起来的市值没有实际资产值支撑，是很难长期保持的，要是有心人搞鬼，唱衰百乐门酒楼公司，股价应该会下跌。 所以，罗齐鸿还是要抓紧时间，从股市证券市场回笼更多的资金。 开发部的那些职员开始人心惶惶，他们都担心会被炒鱿鱼，毕竟百乐门酒楼公司旗下的地皮已经全部出售了，他们似乎没有了任何的作用。 罗齐鸿叫来开发部经理苏祈山，等苏祈山坐下之后说道“公司暂时不打算往地皮开发方向走，你们部门有些多余了。” 苏祈山脸上最后一丝希望都破灭了，不过之前的百乐门公司经营情况不好，早想过公司破产，他们失业的结果，然后等罗齐鸿来了，百乐门的情况又开始走好，有了一丝不失业的盼头，最终变成了裁撤整个开发部。 罗齐鸿见火候差不多了，又道“我打算开设另外一个部门，也可以说是给开发部换一个名字，叫信息整合部，你们的职责是搜寻市面上的物业信息，进行整合，汇报给我。” 这个部门不似之前的开发部那么轻松，需要到处跑，了解香江市面的物业消息。 罗齐鸿是抱着‘捡漏’的心思，开设这個部门的，一是他需要借此整顿百乐门，二是百乐门在以后是要出售的，现在仅仅是支付一些工资而已，至于未来的老板要不要裁撤这个部门，那就不是他的事情了。 闻言，苏祈山思量起来，他当然是想过之前的舒适日子，现在要大变样了，有些不是那么爽快。 不过罗齐鸿的命令是不能拒绝的，除非苏祈山选择离职。 “这种职能部门负责的东西是不是和物业部有所重叠了？”苏祈山憋出这么一句话。 “是有所重叠了，不过信息整合部是将物业的搜寻物业职能变大了，可以更好的改善公司的经营状况，你要是不愿意，我可以找其他人来负责。”罗齐鸿面无表情的说道，这是工作，没有讨价还价的余地。 “好的！那我回去和同事们说一说。”苏祈山说道。 “你告诉他们，不同意的人可以选择离职，我会按照规矩给他们结算的。”罗齐鸿毫不客气的说道，公司向来不养无用之人。 苏祈山知道，此事不成，他的经理职位亦是不保。 苏祈山离开之后，罗齐鸿冷笑道“有什么资格和我谈条件，都是许海智给他们养成的坏习惯。” 中午时分，罗齐鸿驱车来到东方文华酒店，徐嘉玟把相亲见面会定在了这里。 相亲对象黎冰君长相不出彩，与一般漂亮女人无大区别，不过衣着搭配很时尚，彰显着她的家世不错。 “伯母、洛奇、黎小姐，不好意思，我迟到了。”罗齐鸿是第一次见黎冰君，不过事先见过照片，知道黎冰君的一些情况。 徐嘉玟笑道“没关系，我们也刚到不久，快坐下吧。” 黎冰君脸上满是礼貌性的微笑，貌似有些高冷。 “听说你收购了一家上市公司，还真的能干呀。”徐嘉玟继续说道。 这是隐瞒不了，新闻纸上全是罗齐鸿和百乐门公司的消息。 “不过是一家濒临破产的公司，我都不知道能不能将百乐门公司挽救回来。”罗齐鸿谦虚的说道。 “我相信你可以，短短几个月就能拥有上市公司，有什么干不成的。”徐嘉玟又转脸看向黎冰君，拍了拍那嫩白的小手，道“冰君，你说阿鸿怎么样？百乐门公司之前可是快要破产了的。” “徐姨，罗生当然是能力出众的人才，刚毕业就靠自己收购了上市公司，早上我还在新闻纸上看到了罗生的报道呢。”黎冰君淡淡的笑着。 一提起报道，徐嘉玟好笑道“这些新闻纸呀，总是乱编乱说，阿鸿哪里是鹰君地产公司罗鹰石家族的成员，和他们一点关系都没有。我记得，阿鸿你家是做印刷生意的吧？” 罗齐鸿点点头“对，我爸妈和大哥都是做印刷的，一点小生意而已。” 罗齐鸿与黎冰君的态度都是不冷不淡的，旁人都看得出两人彼此间没多大的意思，不过徐嘉玟仍然在竭力撮合，看得林洛奇都有些尴尬。 罗齐鸿率先离场，理由是公司有事，留下三人静坐。 徐嘉玟喝了一口咖啡，对黎冰君笑道“阿鸿这个人你别看现在没什么，在去年刚毕业的时候，他只是在洛奇的中介店里当职员，短短半年的时间，已经身价几千万了，是个很不错的潜力股。” 黎冰君含笑点头，“徐姨，我们还是慢慢来吧，罗生似乎对我也不太感冒。” “有什么感不感冒的？阿鸿这个人做生意还行，对女孩子就是个榆木脑袋，你还是要主动一点，多约他出来吃饭，增进感情。”徐嘉玟继续劝说道“你妈咪对阿鸿可是很满意的...” 黎冰君瞥了一眼毫无影响的林洛奇，最终还是找了个理由，赶紧退场。 等黎冰君走远，林洛奇笑道“妈咪，你别费心机了，这两个人分明都看不上眼彼此，伱再努力撮合，也不太可能成功的。” “还在这里笑，我还不是为了你，为你多找个盟友，如果撮合冰君和罗齐鸿，我们就是名正言顺的联盟了，你两位哥哥那里才会有所收敛。” “黎家只是做洋参片的，能帮我们多少，还不如阿鸿呢。”林洛奇扁扁嘴说道。 徐嘉玟无语道“罗齐鸿怎么比得上黎家，黎氏家族在香江盘踞多年，其中的人脉对我们大有用处。” 林洛奇耸了耸肩“可惜黎冰君看不上阿鸿，要不你儿子我亲自出马，把她弄回来当你的儿媳妇？” “闭嘴！你娶谁还要问过你爹地的意见，黎家和我们家还是有些差别的，我会另外给你选一个合适的。”徐嘉玟没好气说道，这个儿子自从掌管伊人置业公司以来，整天给她顶嘴。 徐嘉玟是典型的势利眼，从来不做没有回报的‘好事’，正是瞧见了这单姻缘有着不小的好处，才拼力去做的。 “那你慢慢找吧，我要回去伊人置业公司上班了。”林洛奇搂起外套，不顾徐嘉玟的脸色，直接往外走。 “哼！真是不懂父母心！我这是为你铺路呀，又不是为了我自己。”徐嘉玟没有阻拦，这里是公共场合嘛，动静太大会失礼的，丢面子的。 064【收购案爆发】 这一天股市收市之前，Athlone公司仍没有宣布收购案，中巴公司的股价已经涨至31.2元，涨幅减缓了不少，但是罗齐鸿收到张涛涛、萧远让传来的消息，称：股市上依旧存在多个账户吸纳中华巴士公司股票。 罗齐鸿让两人都查一查账户的来源，结果确定其中有6个账户来自亚洲证券公司。 听到消息，罗齐鸿稍稍安心，这证明Athlone公司不会放弃对中巴公司的收购。 而信和置业公司股价已经涨势放缓不少，一天的时间只涨了0.5元，顺利来到7.7元的位置。 罗齐鸿认为这只股票会涨破8元，不过8元之后不会有太大的涨幅了，也可以进行抛售，回笼资金。 晚上7点多钟，罗齐鸿应父母的要求回家吃饭，饭桌上放在一瓮排骨药材汤，香气扑鼻。 “你哪来这么多钱收购什么上市公司？你是不是被人骗到台前的？”林雅不懂这些什么经济金融的，她打听过了收购一家上市公司起码需要上千万的本钱，罗齐鸿刚刚毕业，不可能有这么多钱。 罗齐鸿微微一愣，觉得即使说出来，也未必能让父母相信，于是点了点头“不是被人骗到台前，别人是大股东，我只有1.4%的股权，我现在在帮别人管理公司。” 这个理由似乎更能让人接受，在林雅、罗泽贵的印象中，罗齐鸿当地产中介赚到了不少的钱，买进一点点股份似乎也是情理之中的。 罗齐鸿也不想让那位未来的嫂子张婠琦有太多的想法，而且以后退出百乐门公司也是顺理成章的事情。 “这1.4%的股份是你自己出钱买的？还是别人送的？”罗泽贵开口问道。 罗齐鸿很认真的回答道“当然是我自己买的，别人怎么可能送这么多钱给我。” 闻言，林雅顿时松了口气，张婠琦脸上免不了有些失落，她还以为自己加入了崛起的豪门呢，结果小叔子还是替人打工的，不过好像也不错。 “阿鸿，能不能让我进你公司工作？你放心，我什么都能干的。”张婠琦见缝插针的欣喜说道。 罗齐鸿沉默了一下，心里吐槽着‘你能干什么？给个董事长你干好不好？’，嘴上回答道“公司不是我的，现在又刚刚入职，有些人都不服我，要是因为这个出了问题，我可能会被踢出公司的。” “好了！”林雅可不想毁了小儿子的前途，她知道机会难得，“阿鸿，婠琦的工作你要上点心，争取在这周内找好。” “嗯！我知道了。”罗齐鸿点头说道，卖惨谁不会呀，还没进门就这么多要求，进了门岂不是要上天？ 罗齐鸿开始考虑以后的事情了，最重要的是给林雅和罗泽贵做好心里准备，至于罗齐兴两夫妻，他不会太在意，毕竟枕边风很厉害的，既然罗齐兴选择站在张婠琦那边，那他自然不会太在乎罗齐兴的感受了。 张婠琦有些不高兴了，她认为公司都由罗齐鸿做主了，安排一個职位不过是一句话的事情，这样的要求都拒绝，摆明了不想让她们沾沾光。 她又不能太过分，因为还没进门呢，如果闹掰了，岂不是‘丢了西瓜，找芝麻’，于是她只能生闷气，待会或许可以将怒气撒在罗齐兴的身上。 “以后有了自己的公司还是要多关照一下你大哥和你嫂子的。”罗泽贵又开口说了一句。 罗齐鸿点了点头“嗯！我了解过了，现在有不少大公司都是做印刷的，要是以后有能力了，我会帮大哥把家里的印刷生意搞大的，以后一年赚5百万、6百万不是问题。” 一听这个数字，饭桌的众人都沸腾了，罗齐兴欲言又止的，还是张婠琦心急“阿鸿，真能赚到这么多钱吗？” 5百万呀，可以买十几套房子了，以后做个包租婆都行。 “当然可以，我已经和一些朋友了解过了，他们家的印刷公司差不多是这个利润。”罗齐鸿拼命的忽悠，脸上满是真挚。 林雅和罗泽贵一脸的吃惊，他们当然是相信小儿子的，也觉得小儿子不会骗他们。 张婠琦的心思很活络，说道“那我还是在家帮忙吧，减轻罗叔和阿兴的负担。” 其实这个女人担心自己不参与家里的生意，以后要分一点给罗齐鸿，要是5百万全部进了她的钱包，岂不是可以当贵妇人了？！ 罗齐鸿没有说话，这不是他能决定，但眼睛还是不经意在罗泽贵和林雅身上流转。 林雅犹豫一下，觉得有这个收入的话，换个儿媳不是更好吗，说道“家里的印刷生意有两个人足够了，加上我时不时的帮忙，暂时不用多一个人。阿鸿，你还是给婠琦找个工作吧。” 罗齐鸿顿时间领悟了林雅的意思，点头道“好的！我抓紧时间。” 有人要扑街了，贪字得个贫。罗齐鸿心里不禁高兴感慨。 张婠琦无话可说了，脸色有些铁青，至于她拼命暗示的罗齐兴选择当躺尸，当做什么都没听到，一直在埋头干饭。 晚饭结束，林雅找罗齐鸿单独谈话“你老实告诉我，干印刷是不是真的可以赚5百万一年？” 罗齐鸿笑道“真的，我没有骗伱们。” 脸色由晴转阴，他沉默一下，上眼药道“不过呀，我那位未来嫂子太厉害了，我担心这些利润会全部进了她的钱包，也有可能被拿来帮补娘家。” 让你这么多要求，老子搞不死你。 罗齐鸿已经想好了，大不了以后他亲自替罗齐兴找一个贤内助，起码找个容易满足的。 “你老妈我还没死呢，这个家什么时候轮到她做主。”林雅见罗齐鸿小看她，不禁冷哼几声。 香江遗留了不少民国时期的习俗，婆婆还是很有威势的，压倒儿媳妇不是什么大问题，特别是那些富豪。 “那就好！”罗齐鸿见上眼药成功，瞬间闭嘴了。 ....... 4月2日，星期四 各大早报刊登了Athlone公司对中华巴士公司的收购案，每股作价38元，收购中巴股份1350万股，使百利保投资公司原持有的22.4%中巴股权增至36.5%，即算完成收购。 这是香江收购史上首例‘部分收购’，创始人是那位和记黄埔公司前任大班、现在的亚洲证券公司老板韦理斯。 韦理斯给出的理由是根据中巴按照公共巴士服务条例，必须保持其为公众上市公司的身份，才可以享受专营权的规定，若是提出全面收购则不符合规定精神。 如此百利保投资公司只需花较小的资金，增加较小比例的股权，就可达到全面收购的效果，谋取身怀重宝的中巴公司。 不过最终还是要看证监处以及合并委员会的态度，而这些专家第一次遇到这样的难题，一时间只能含糊其辞的原则上同意。 065【继续收购？】 罗齐鸿认为颜成坤家族一定会采取反制措施，比如从证监处这些有大作用的部门身上下手，当然这是雇佣专业人士来做。 在原先的历史上，Athlone公司并没有将中巴公司收购成功，距离目标股权只差7%，不过该公司紧急抛售获利3千万元。 罗齐鸿不觉得股价还会有太大的飙升，38元一股的价位已经不低了，于是打电话给汇丰银行交易厅的张涛涛、新鸿基证券公司的萧远让，让他们帮忙前往亚洲证券公司登记出售私人、公司名下的所有中巴股票，当然他也会给一定的差遣费。 其实，张涛涛和萧远让对罗齐鸿如此着急抛售中巴股票有些不解，依照以往的收购案进程和发展，双方很大可能会进行下一轮的竞争吸纳股票，为什么罗齐鸿连钱都不要？ 罗齐鸿记得在前世的记载中，颜成坤家族至始至终都没有宣布他们的收购案，这一世应该也不会有太大的反转，与其静待生变，不如赶紧抛售，回笼资金进行其他投资。 大概上午10点14分钟的时候，萧远让率先打来电话，让罗齐鸿到新鸿基证券公司处理中巴公司股票出售给Athlone公司的事情，这是将一些授权文件、确认书等手续办好，也算是补上程序。 新鸿基证券公司小会客室 萧远让面前的桌面放着一沓文件，他拿起来逐个翻看首页，然后递给罗齐鸿，道“罗生，这是授权书，这是确认书...” 等罗齐鸿签完所有文件之后，萧远让开始汇报这次中巴公司收购案的获利情况“罗生，百乐门酒楼公司投入资金1百万元，在17.8元每股的价位买入中华巴士公司股票5.6万股，抛售均价是38元每股，扣除各类费用之后，回笼资金208.544万元，利润是113.12万元，回报率超过113%。” “恭喜罗生！！赚到了1百多万的利润！不知道下一步要投资哪一只股票呢？” 罗齐鸿笑道“这是公司的投资和利润，又不是我的，不用恭喜我。现在的佳宁集团和恒隆公司的股价是多少了？” “佳宁集团的股价是21.4元，恒隆公司的股价是10.7元。”萧远让回答说道。 罗齐鸿想了想，还是决定两只股票一起买进“萧生，帮我买进佳宁集团5万股，剩余的自己全部买进恒隆公司。” “好的，罗生！”萧远让说道。 “还要麻烦萧生出具一份百乐门公司从中巴公司收购案获利的证明，百乐门公司需要这份证明来拉升股价。”罗齐鸿接着说道，如此利好的消息不可能不登报宣传一下的。 “好的，罗生请稍等片刻。”萧远让点头，转身便去办理事情。 一个小时后，临近休市之际，萧远让拿着一堆文件过来，一部分需要罗齐鸿签字的。 “罗生，百乐门公司的208万元已经买进佳宁集团股票5万股、恒隆公司股票9.4万股，这是凭证。”萧远让说道。 “辛苦萧生了！”罗齐鸿从口袋里掏出几张钞票，塞进了萧远让的口袋里，然后拿着东西离开了。 吃过午饭之后，罗齐鸿稍做休息，等汇丰银行交易厅上班，便迈进交易厅，寻找张涛涛的身影。 “罗生，我跟你汇报一下中华巴士公司股票投资的情况。你持有中巴股票37万股，分三次买进，第一次耗资376万元、第二次耗资113.16万元、第三次耗资120万元，成本共计609.16万元，出售价是38元每股，除去税务、手续费等，回笼资金1377.88万元，其中利润是768.72万元，回报率126%。”张涛涛汇报说道。 罗齐鸿忍住欣喜，道“好！麻烦张生帮我把9百万汇进我的私人户头。” “OK！我待会去办，罗生还有其他事情吗？”张涛涛问道。 罗齐鸿想了想，回应道“我听说，恒基照业公司旗下的恒基照业地产准备在6月份挂牌上市，不知道张生是否可以像之前那样帮我拿下一些新股？” 还没上市，先放出消息，将热度炒高，借此拉升股价，这是企业主惯用的手段，也是好用的方式之一。 张涛涛思索片刻，回应道“我也听说了这件事，恒基照业地产公司会发行新股2.5亿股，每股面值2元，公开发售价格是4元，集资10亿元。如此大量的新股发行，我应该可以替罗生拿到一些，我争取帮罗生拿到1百万股新股。” 有了张涛涛的承诺，罗齐鸿笑了起来，1百万股新股不过是4百万元，可以抛售信和置业公司的股票来筹集，“那就多谢张生了。” 罗齐鸿又从口袋里掏出一张支票，递给张涛涛，道“这是我给张生的辛苦费，张生帮我操作股市这么久，是你应得的。” 张涛涛脸色凝滞一下，随即接过支票，看见上面的文字赫然是壹万元，回过神来，连忙道谢“谢谢罗生！” “小意思而已！张生要是真想多谢我，就帮我多拿点恒基照业地产公司的新股。”罗齐鸿淡淡的笑着说道。 “好！我一定替罗生多拿恒基照业地产公司的新股。”张涛涛说道。 罗齐鸿在前世久闻恒基照业地产公司的大名，虽然李照基手中的上市公司永泰建业公司的市值有10亿元，但是规模只有恒基照业公司的20%，始终无法取代恒基照业公司的位置，因此李照基打算将恒基照业公司的大部分资产注入旗下成立于76年的附属公司恒基照业地产公司。 这家公司很犀利，不负李照基的重望，在前世仅仅用了半年的时间，到年底市值高达35.2亿元，在香江地产上市公司中排名第7位。 按照罗齐鸿的预算，这只股票会涨至10元一股，那么他便可以赚到1.5倍的利润，这是暴利。 离开汇丰银行，他又来到获多利公司，将850万元的质押贷款偿还，解绑自己手中的49%百乐门酒楼公司股份，直到这一刻，罗齐鸿才觉得百乐门酒楼公司真正属于他。 “梁生，可否帮我一个忙？”罗齐鸿笑呵呵的说道。 梁博韬很醒目，嗅到了商机，道“我们是朋友嘛，当然可以。” 闻言，罗齐鸿从口袋里掏出一张纸，递给梁博韬，“麻烦梁生帮我搜集这5家公司的详细资料，有多详细要多详细。” 接过名单，梁博韬细细一看，伟益置业有限公司、兆安地产有限公司、新昌地产有限公司... 思索片刻，梁博韬问道“这5家公司好像是经营情况良好的企业，罗生是想让百乐门酒楼公司收购其中一家？” 梁博韬知道不少百乐门酒楼公司的情况，虽然摆脱了清盘的危机，但是情况依旧不容乐观，因为仅仅是资产出售偿还债务，想要真正重组资产，还需要注入或者搞来大量的资金，所以百乐门酒楼想要收购任何一家公司都是不太可能的。 但是罗齐鸿拿出这个名单，除了收购，梁博韬想不到其他作用了。 066【炒作拱北行大厦】 “嗯！”罗齐鸿不隐瞒的点点头，“这5家公司的经营情况不差，不是什么濒临破产的公司。百乐门公司目前的情况确实不容乐观，但是百乐门公司有我，未来的前景不会差，收购的事情需要准备一些时日，足够让百乐门公司重新站起来。” 梁博韬不想得罪金主，不过想了想，罗齐鸿利用半年的时间崛起，如今的身价几千万，确实不能按常理来猜测、估算。 想明白之后，梁博韬觉得罗齐鸿成功的几率还不小，香江很躲怪才，或许罗齐鸿是新的怪才。 “罗生放心，我一定详细调查这5间公司的，等资料齐全之后，我会立刻通知罗生你。”梁博韬说道。 ......... 百乐门酒楼公司旗下拥有3间茶餐厅，其中2家在九龙市区、1家在铜锣湾，市值1600万元至1700万元，而罗齐鸿只是打算将铜锣湾和九龙市区油麻地庙街31号星皇茶餐厅出售，大概能回笼资金8百多万元。 不过罗齐鸿不打算将这笔资金用于偿还债务，而是‘钱生钱’，如此才能进行下一步的加强版计划。 油麻地庙街31号星皇茶餐厅 这家餐厅有1240平方尺的面积，市值440万元，加上一些设备什么的或许能卖到500万的价位。 “罗生，我来介绍一下，这位是福兴餐饮有限公司的老板何伟坚，旗下的餐馆遍布九龙市区。”文建陶笑着给罗齐鸿介绍说道。 何伟坚是个大腹便便的男人，身高165CM左右，一身的吊带西装，给罗齐鸿一股股怪怪的感觉。 文建陶又向何伟坚介绍罗齐鸿的身份，等三人坐下，何伟坚开始恭维说道“我先前在报纸上见过罗生的新闻，能将破产的上市企业拉回正轨，这可不是常人能做到的，罗生的能力很强啊。” “何生过奖了！不过是一些常规的操作而已。”罗齐鸿淡淡的笑着，其实他很不喜欢别人虚伪的用这件事来吹捧他，因为这似乎没有什么好说的。 彼此闲聊两句，罗齐鸿便匆匆开启正题“何生，我们开始谈谈茶餐厅的事情吧，星皇茶餐厅虽然在油麻地不是什么出名的餐厅，但也有一些名气，加上这餐厅物业也是百乐门公司的，我想要价6百万，应该不贵。” “至于铜锣湾的茶餐厅，何生也去看过了，与这里的相差不大，考虑到地段的问题，我想要价570万，一共是1170万元。如何？” 闻言，何伟坚微蹙眉头，往嘴里灌了一杯茶水，“罗生，这样的价格已经贵了，这里的星皇茶餐厅我可以给480万，铜锣湾那边的给450万，拢共930万元。” “不是我要高价，这确实这样的价格，何生接手之后可以立刻营业，无论是设备、店面，还是厨师、服务员，都是现成的，而且星皇茶餐厅有一批固定的老客户，我想这些都是星皇的优势，值钱的东西。”罗齐鸿反驳说道。 何伟坚知道是这么一个道理，不过他不想多给钱，于是说出星皇茶餐厅的缺点，趁机压价，“星皇茶餐厅在油麻地附近确实有些名气，也有不少的老顾客，但还是免不了亏损，原因是什么，我想罗生也清楚，如果我不是做茶餐厅的，今天是不会来的，我稍微提个价吧，两间茶餐厅一共970万元。” 与罗齐鸿所提出的价格少了2百万，罗齐鸿笑道“我也说个价，何生听听，1130万元。” “要是这个价格，每间茶餐厅要565万元，实在还是有些贵了，1030万元吧。”何伟坚说道。 “凑個整数吧，1050万元，如何？”罗齐鸿面无表情的说道。 何伟坚犹豫了一下，道“好，也不差那20万了，就1050万元，不过百乐门公司不能把账上的资金拿走。” “可以！”罗齐鸿在谈判之前已经将账上资金清理干净了，至于今天的收入，当然是拿不走的。 何伟坚见罗齐鸿答应的如此爽快，似乎有些疑心，不过此时也不好再提其他要求。 实际上何伟坚看上的铜锣湾的星皇茶餐厅，他想靠着这家餐厅试探铜锣湾的市场，如果收益还行，他打算大举进军铜锣湾，扩张餐饮实力。 到律师楼签约很快便完成了，何伟坚很大方的支付了全部的款项，至于交接，需要一些时间。 罗齐鸿亦将其中的佣金5万元支付给文建陶，如果不是文建陶的介绍，这两间茶餐厅不会这么快出售。 将支票兑换之后，百乐门公司的账上资金超过1100万元，按照计划，罗齐鸿该带上旗下公司开始炒作物业了。 ........... 德合地产公司办公室 罗齐鸿熟练的煮水泡茶，茶香四溢，令人脑袋清醒一些。 林洛奇小酌一杯，笑道“有时候喝茶好像不比咖啡差，但是有时候很想喝咖啡，可能是咖啡因造成的上瘾。” “应该不是上瘾，是你的习惯造成的，有时候改变习惯，人是会有些心慌的，特别是不顺心的时候。”罗齐鸿微微笑着说道。 “可能是这个原因。”林洛奇放下茶杯，正了正脸色，说道“你让我查的事情有眉目了，中环希尔顿酒店旁边的拱北行大厦物业很零散，根据专业人士的考察，长江实业公司收购了中环希尔顿酒店，要是如你所说的，长江实业公司想要在这块地皮上兴建属于自己的总部大厦，那拱北行大厦肯定会被长江实业公司收购。” 中环小型商厦拆卸重建，当然不是1加1等于2的回报，而是大于2.5的回报，尤甚者可以达到3的功效。 “既然确认长江实业公司要收购拱北行大厦，我打算让德合地产公司、百乐门公司联合收购一两层拱北行大厦写字间，你觉得如何？”罗齐鸿严肃的询问道。 “或许可以拉上伊人置业公司，多收购几层物业。”林洛奇笑道“明知道赚钱的项目，那我们就玩大一点，不赚白不赚嘛。” “行，那我们搞一波大的，德合地产公司、百乐门公司、伊人置业公司联合收购拱北行大厦4层写字间，如何？”罗齐鸿说道。 “哈哈！！当然好啦。如果不是资金有限，我一定要拿下整幢拱北行大厦。”林洛奇突然想到一个问题，“那我们怎么才能让长江实业公司下场呢？时间拖得越长，对我们越不利呀。” “拱北行大厦的物业是分散的，等我们收购到了4层物业，就放出消息出去，说我们要收购整幢拱北行大厦，打算拆卸重建，再转手出售，大赚一笔。”罗齐鸿狡猾笑道，一旦重建，那长江实业公司想要收购拱北行大厦的成本会直线上涨，下场是肯定的。 当然长江实业公司可以收购一两层写字间，阻拦罗齐鸿的拆卸重建计划，但是这也可以帮罗齐鸿做广告，可以说建设长江实业公司总部大厦的猜想，那拱北行大厦的物业价格想要不涨都没有可能。 067【目的不纯】（求收藏） 得罪长江实业公司？！ 罗齐鸿对此很有信心，如果这样都算得罪，那地产商不用发财了，而且李家成要是与他计较，香江人还不笑话死李家成。 这样只会给百乐门公司打广告，罗齐鸿恨不得李家成这样做。 “这个办法好，看来我们要大赚一笔了。”林洛奇高兴说道，也不知道罗齐鸿这家伙是怎么盯上拱北行大厦的，而且还是赚长江实业公司的钱。 虽然李家成还没有前世那么大的名声，但是收购香江四大洋行之一的和记黄埔公司足以让他有不小的名气，成为香江华人羡慕的对象。 林洛奇自然希望能有这样的地位，只是有些遥远。 “赶紧调集资金，和搜集资料吧，我们要快点下手才行。”罗齐鸿担心与长江实业公司撞上，那他们当然是打不过长江实业公司的。 “好，伊人置业公司大概能拿出5百万，德合地产和百乐门可以拿出多少？”林洛奇问道。 罗齐鸿不假思索回答说道“德合地产可以拿出8百万，百乐门也差不多是8百万，这样的话我们可以动用2100万元，恐怕只够买进2层拱北行大厦写字间。” “那就贷款，再买进一层，一共是3层物业。”林洛奇脸色微变，却异常坚决。 “好，那就3层。”罗齐鸿当然不怕，大不了不赚钱。 收购3层拱北行大厦的写字间物业也仅是2万多平方尺的面积而已，并不能赚到太多。 罗齐鸿亦是没有办法，总不能将所有的资金用来收购拱北行大厦物业，即使100%赚钱，也是不可能的，因为其他的资金投资项目能赚到更多，或者带来长期的收益。 “还有一个好消息。”林洛奇神秘一笑，见罗齐鸿没有多少心思玩乐，便直接说道“长江实业公司、新鸿基地产公司、新世界发展公司以及恒基照业公司联合组建的百得置业公司所兴建的沙田楼盘马上要开始发售了，第一期将会推出7幢住宅大厦，住宅单位超过1千个，或许我们可以拿下几个单位。” 闻言，罗齐鸿稍微一滞，沙田第一城嘛，前世很有名，让百得置业公司的投资股东都赚得盆满钵满，开发时间接近10年，直到80年代末才完成建设，不但让百得置业公司持有3座购物中心、各类的商家店铺，而且获利几十亿元。 他记得刚推出的7幢住宅大厦会被抢购一空，接着会有一些反转情况，毕竟供应量太大，滞销在所难免。 “OK！你能拿到多少个住宅单位？”罗齐鸿自认为能把握节奏，即使有反转，他也能从中获利脱身。 “7到10個吧。”林洛奇解释道“沙田楼盘实在是太火爆了，大小炒客都盯着那7幢住宅大厦，能拿到几个单位，已经算运气好的了。” “支付3成首款还是2成首款？”罗齐鸿说道“我们要提前准备资金。” “2成首款，大概是140万。”林洛奇很认真的说道。 罗齐鸿点点头“140万元不算什么大数目，不过这事由你去联系吧，我还要抓紧时间对拱北行大厦动手，要是晚了，我们的损失就大了。” “好！我们分头行事！”林洛奇不置可否的说道。 ........... 罗齐鸿在百乐门酒楼公司股市获利的宣传上有些失算了，虽然向《东方日报》《天天日报》这些销量不错的报刊买了广告位，但是对百乐门公司的股价拉高没有太多的作用，仅仅让股价上涨了1毛钱。 罗齐鸿怀疑这1毛钱还正常的股价上涨，与宣传毫无干系，也就是说他亏掉了几万块的广告费。 不过，信息整合部门经理苏祈山为他带来了好消息，是关于中环拱北行大厦第6层写字楼业主想要放盘的事情。 “竞争如何？”罗齐鸿问道，中环物业向来是地产商和炒家的最优选，不太可能没人抢。 自79年、80年以来，李家成炒作会德丰公司旗下中环的联邦大厦和国际大厦获利5亿元、陈松青炒作金门大厦获利6.8亿元这些事件屡有发生，让有实力的炒客开始了整层、整座中环大厦的炒作，中环的商厦已经成为众多炒客、地产商追逐的项目，价格自然不会低。 “竞争比较激烈，我知道的已经有4家公司派人和业主接触，最高开价是920万元，也有消息流传出来，说业主的理想价格是1千万元。”苏祈山回答说道，眼睛注意着罗齐鸿脸上的表情。 “好！你帮我约那个业主出来，我亲自和他谈。”罗齐鸿想了想，继续道“拱北行大厦的资料尽快搜集，要在见面之前提交给我。还有继续关注拱北行大厦，要是有其他业主想要出售，立刻报告给我。” “是，老板！”苏祈山突然换了一个称呼，让罗齐鸿深深的看了一眼这个家伙。 罗齐鸿没有多想苏祈山的反应，很快便将思绪投在拱北行大厦的身上，或许可以赚到上千万的利润，不得不谨慎一些、周全一些。 拱北行大厦虽然是中环小型商厦，但是地理位置优越，正处于中环金融中心地带，价格几乎是每天一变，1千万的价格不是很贵。 那些买家出价偏低，可能是知道这个业主急于出售，趁机压价，以便获利更多。 这是炒客、地产商的惯用伎俩了，尽管手段老旧，却光明正大的好用。 来到德合地产公司，罗齐鸿处理一些公务，徒然间眉头微蹙。 店铺隔间生意遇到了恶性竞争，有些同行不但模仿，而且还降价竞争，虽然是降了一两千元，但是这种事一旦开始，很难刹得住，只会演变成利润很薄，工作量增加。 德合地产公司已经在这项生意上赚到了1百多万的利润，罗齐鸿在考虑是不是应该开始逐渐放手这门生意了，是还有些利润不假，但是会慢慢降低，而且德合地产公司强大了不少，一个店铺赚二三十万的利润已经不是很重要了。 他也打算将公司的注意力集中放在商厦炒作上面，其实土地调整的信号马上要响起了，商厦的涨幅会有些遏制，炒作的利润会开始下降，所以罗齐鸿计划尽快开始炒作，多赚一笔是一笔。 不多时，百乐门公司的一个电话打了过来，罗齐鸿在百乐门公司的秘书程见深询问道“老板，您的朋友白谨言小姐打电话来询问，您今晚是否有空共进晚餐？” 白谨言！ 罗齐鸿略微惊讶，自从在新鸿基证券公司说过几句话之后，他们没有了其他来往，怎么约他吃饭？难道是萧远让的‘泄露消息’？白谨言想顶替萧远让？ 他认为双方父母都是老友，又相过亲，似乎不好拒绝。 “有说是哪个餐厅吗？”罗齐鸿问道。 听筒传来回音“是湾仔的幸福餐厅！时间约在晚上7点钟。” “嗯！你回复她，我会准时赴约的。”罗齐鸿说完便挂断了电话。 这个突来的请客吃饭，让罗齐鸿对白谨言的印象分大减，一个唯利是图的女人是令人有些顾忌的，而且还是有一定能力的女人，更加让忌惮了。 068【三个女人一台戏】（求收藏） 晚上6点多钟，湾仔幸福餐厅 虽然相约的时间是7点钟正，但是罗齐鸿向来有早到的习惯，大概早了12分钟。 白谨言比罗齐鸿更早一些，所以没有出现尴尬的场面。 “没想到你会这么早过来，不然就是我迟到了。”白谨言嫣然的笑着。 罗齐鸿回复道“是我早了一点，我们约的是7点钟。” 两人瞎掰扯了几句，罗齐鸿笑道“白小姐约我出来是有什么事吗？” 白谨言惯常与人打交道，不想太早说出事情，于是含糊说道“难道我没事就不可以约你出来吃饭吗？” “当然可以，美女请吃饭是我的荣幸！”罗齐鸿更加肯定了白谨言的目的是百乐门公司的股票投资业务。 “那我有空余的时间都可以请你吃饭咯。”白谨言淡淡的笑着，“你怎么收购了百乐门酒楼公司？那不是一家快要破产清算的公司吗？” 开始入正题了。 罗齐鸿微笑道“原因很简单，我没有那么多钱收购一家经营良好的上市公司，只能朝这些快要破产的公司下手，好在我的选择没有出大错。” 白谨言点头的想了想，“我说万一啊，万一你搞不定百乐门公司，它的情况还是这么糟糕，那你不是要损失惨重了吗？” “可能会吧，不过我相信我自己，即使在投资百乐门公司的项目上亏损严重，我也有重来的机会，因为我很年轻，年轻才是我最大的资本。”罗齐鸿自信的说道。 “你真的太大胆了，我想林姨和罗叔肯定不知道这事，不然不会同意你这么做的。”白谨言进一步试探，看这件事可否与罗家人有关。 要是有关，她也可以让自己的父亲出面，更加有把握拿下这些业务。 “他们都老了，做不来这么刺激的事情。”罗齐鸿含糊不清的回应一句。 顿时间，白谨言判断不了是否与其家人有联系，不过依照父亲白顺城的描述，罗家应该没有这样的家底做这些投资，而且前不久罗家人花了十几万增添了一台设备，目前整个作坊才两台设备，价值几十万而已。 要是有这么多的资金，恐怕只会扩张印刷业务，而不是让罗齐鸿去搞投资。 “的确是这样，像我爸爸，我都想让他继续开货车了，平常收收租、饮饮茶就好，可是他都不想停下来，还是要去工作。”白谨言脸上有无奈之色。 “嗯，老人家都这样。”罗齐鸿敷衍一句。 白谨言思量一小会，道“我听萧远让经理说，你投资了中华巴士公司的股票，应该大赚了一笔吧？” 罗齐鸿摇了摇头“不是我赚的，是公司赚的，我只是一个带头人而已。” “真谦虚！现在又投资了哪几只股票？能说吧，不会是机密吧？”白谨言说道。 “当然不是什么机密，买进了恒隆公司和佳宁集团的股票。”罗齐鸿笑道。 开始说到白谨言的工作专业，于是白谨言一顿分析输出“...你看我怎么样？专业吗？有没有成为你的交易员的潜质？” 这半开玩笑的话让人没有太多的反感，罗齐鸿觉得交给白谨言来做，不是不行，只是没有必要因为白谨言得罪萧远让。 “白小姐...”罗齐鸿刚说出称呼，白谨言假装生气道“我们两家都是世交，你喊我一声‘谨言姐’不吃亏吧，上次都是这么喊的。” “好，谨言姐！”罗齐鸿不想纠结一个称呼的问题，“把百乐门的业务交给伱在我这是没问题的，不过萧经理那边可要你自己去处理，我可不希望萧经理怨恨我，在背后说我见色忘义，呵呵！” “嗯，好！萧经理那边我来解决，肯定不让阿鸿你为难。”白谨言点头说道。 至于白谨言要用什么方式、方法搞定萧远让，那是白谨言的事情了，罗齐鸿管不着，也不想管。 这件事情要是传到长辈的耳中，罗齐鸿免不了被数落，何必呢？ 这顿饭吃得比想象中要开心，白谨言会做人，也会说话，从感觉上说比跟徐嘉玟打交道更舒适。 “罗生，晚上好！这位是你的女朋友吗？”一股有点熟悉的声音传了过来。 罗齐鸿转头看去，原来是徐嘉玟之前介绍的相亲对象黎冰君，旁边还有一位长相漂亮的闺蜜。 “晚上好，黎小姐！我来介绍一下吧，这位...”罗齐鸿没有特意说明什么，毕竟与黎冰君仅是点头之交而已。 “罗生、白小姐，介意一起坐吗？”黎冰君微笑问道。 罗齐鸿有些坐蜡了，什么鬼？拼什么桌？我们好像不熟吧，而且旁边还有空桌呀。 “当然不介意！”白谨言友好的笑着，眼神瞥过罗齐鸿的脸。 “有三位美女一起坐，那是我的荣幸。”罗齐鸿也只能这样说了。 黎冰君与闺蜜张芸珊靠着罗齐鸿身边坐下，白谨言打量着这两个女人的穿着打扮，觉得这两个女人的家境应该不错，手上的手提袋就价值几万块钱。 于是，接下来的吃饭时间罗齐鸿有点揪心了，俗话说三個女人一条街，虽然她们说话无敌意，但是罗齐鸿要注意说话的语气、内容... 好在这顿饭没有持续太长的时间，说好是白谨言请客的，但是多了两个女人，只能由罗齐鸿抢着将单买了。 罗齐鸿送走这些女人之后，忍不住吐槽道“踏马的！又不是老子的女人，这是干的什么事呀。” ........... 中环希尔顿酒店的咖啡厅 这里环境很好，既安静，又有情调。 那位拱北行大厦的业主立梦吉是个中老年人，脸色有些蜡黄，眼袋比较重，按照中医的说法，应该是纵欲过度了。 “我来介绍一下，这位是我的老板，百乐门酒楼公司的主席罗齐鸿先生，这位是...”苏祈山站在中间介绍说道。 “你好，立生！初次见面，请多指教！”罗齐鸿淡淡笑着说道。 “你好，罗生！”立梦吉点了点头，没有太多的客套话。 “我听说立生所持有的拱北行大厦第6层物业有买家出最高价920万元，不知道是真是假？”罗齐鸿问道。 “确有其事！不过这是前天的价格了，昨天有买家出价940万元，罗生要是出价低于940万元，我们就别谈了。”立梦吉的火气有些大。 “那980万元呢？这个数字很好，久发久发，你发我也发。”罗齐鸿呵呵笑着说道，眼睛却死死盯着立梦吉，他要判断一下立梦吉的反应。 “990万元，还长长久久呢。罗生，说实话，要是低于1千万，我们基本上没什么好谈的。”立梦吉一脸不耐烦的说道。 “好，那就1千万，如何？”罗齐鸿觉得多加10万，对总价来说一点影响都没有，“立生该不会要反悔加价吧？” 立梦吉想了想，道“好，1千万就1千万，我们喝完咖啡就去律师楼，不过我要事先提醒罗生，我是要一次性拿到1千万的。” 069【独善其身是不可能的】（求收藏） “这当然没问题！多问一句，立生可知道拱北行大厦还有其他业主要出售写字楼物业吗？最好也是整层的。”罗齐鸿笑呵呵的问道。 立梦吉摇了摇头“我不认识其他业主。” “嗯！”罗齐鸿点点头，又与立梦吉有一句没一句的聊着，直至咖啡喝完，才前去律师楼签约。 德合地产公司和伊人置业公司的资金已经到了百乐门公司的账上，此时完全可以开一张1千万的支票给立梦吉。 罗齐鸿没有立刻登报宣传这件事，因为他还需要再购入两层拱北行大厦写字间，此时宣布只会拉升拱北行大厦的物业价格，对接下来的收购很不利。 当然立梦吉也交出了拱北行大厦第6层租客的押金以及剩下的租金，总数是42000元。 另一边的林洛奇也如期拿下了沙田第一城的8个住宅单位，支付2成首款便是133万元。 刚刚拿到手，住宅单位便又炒高了3%，极少数的市民从代理商手上买下了单位。 见此状况，百得置业公司放出消息，称董事局正在考虑是否再放出7幢住宅大厦，以满足市场和市民的要求。 林洛奇立刻返回德合地产公司，与罗齐鸿商量，是否趁机吞下更多的沙田第一城住宅单位，在他看来这是很好的投资机会、赚钱机会。 罗齐鸿知道前世的历史发展轨迹，这7幢住宅大厦再次推出，市场马上滞销，不但炒作不了，还会亏掉2成的首款。 “我担心会有滞销出现，到处都是炒家，真正需要房子的人不多了，所以我建议再另外7幢住宅大厦推出之前将这8个住宅单位先行出售。如果你坚持想要赚一笔的话，可以让伊人置业公司独自跟进，德合地产公司退出。”罗齐鸿很严肃的说道，他可不想亏钱。 闻言，林洛奇稍作沉思，罗齐鸿如此坚决，也动摇了他的决心，毕竟罗齐鸿的眼光很少出错，至少目前来说没有出现过差错。 最后他还是选择相信罗齐鸿，另一个主要原因是赚不到多少钱，要是亏了的话，可以亏上1百多万，甚至更多，似乎是风险与回报不成正比。 林洛奇点点头，转移话题说道“拱北行大厦的业务收购如何了？” “已经花了1千万收购了一层物业，剩余2层还在寻找出售的业主。”罗齐鸿照实说道。 “那我们的资金仍剩下1100万元，只够收购一层物业，可否先行质押贷款5、6百万？”林洛奇有些急躁的说道。 银行贷款一般最高能拿到抵押物的7成，寻常都是5成、6成，差一些便是3、4成。 “嗯，可以。我会安排人去做的。”罗齐鸿不打算亲自出马，毕竟这不是大事。 在林洛奇临走之时，罗齐鸿叮嘱一句，让他在涨幅5%以上，便可以出售那8个住宅单位，不要太贪心。 8个住宅单位实在是太少了，尽管沙田第一城的位置比荃湾的位置好，也架不住数量大，一幢住宅楼的数量足够大，所以这里面的利润不过是几十万而已，仅仅能算作‘聊胜于无’。 北角和鸿地产公司 罗齐鸿躺在沙发上，双目闭合养神，同时思量着接下来的一些投资方向，关嘉慧坐在椅子上阅看时尚杂志，里面的模特大多数都是洋人。 “大家都降价返还现金，现在的生意很不好做，我都想转行了。”关嘉慧瞥了一眼悠闲睡觉的罗齐鸿，顿时气鼓鼓的说道。 罗齐鸿微微一笑道“有生意就做，没生意就去逛街，你在股市上的投资已经超过3万块了，加上我给你的零花钱，还在意这些生意做什么？把它当做消磨日子的兼职就行了。” 罗齐鸿不在乎北角的这点生意，他已经2個月入不敷出了，关嘉慧拿到的佣金一分钱不给他，他还要出房租水电的钱，不过这是关嘉慧的一份工作，省得这个女人有大把时间烦着他，加上可以报复一下林氏兄弟，让他们多损失一些，他当然要亏本坚持。 “真的吗？居然这么快能赚到3万块了。你现在帮我买进了哪只股票？”关嘉慧欣喜的问道。 “买进了佳宁集团的股票。”罗齐鸿忽悠说道。 “就是那家花了9个月的时间从金门大厦身上赚到6.8亿元的佳宁公司？”关嘉慧模棱两可的问道，她当然不懂股票，堪称一窍不通。 “嗯！就是那家佳宁公司。”罗齐鸿笑道。 “预计能赚到多少？”关嘉慧走到罗齐鸿身旁说道，还装模作样的给罗齐鸿按摩几下。 “能赚20%吧，高一点就30%咯。”罗齐鸿敷衍回答，赚不到就自己给关嘉慧补上，反正他也不差这么点钱。 “20%，就是6千元，30%就是9千元。还挺好赚的。”关嘉慧心算说道。 “那些同行有没有再来找我？”罗齐鸿突然想起了阎乐铎，故此一问。 关嘉慧扁嘴想了想，道“有，那个阎老板来找你两次，我都帮你拒绝了，说你在炒铺子，没空和他谈什么。” 罗齐鸿觉得好笑道“那他什么反应？” “有什么反应？关嘉慧仔细一想，道“第一次好像发愣了十几秒，第二次说他可以和你重新谈谈条件，我觉得那个阎老板太狡猾了，而且我赶着和朋友逛街，没在意。” “你说他会不会有好东西关照你？我是不是耽误你的事情了？” 罗齐鸿戏谑笑道“这个老家伙有什么好关照，要是有好东西，还不藏起来啊。不过是忽悠你联系我，也想忽悠我，尽快和他谈谈，减少大家的损失。” “现在的北角中介市场被打成了一锅粥，丰贵发展公司在苦苦支撑，阎乐铎他们也在艰难度日，唯有我们悠闲一点，伱说他们能不眼红吗？特别是你告诉他们，我在炒作铺头的事情之后，他们可能更加不忿了。” “我不该提你做炒铺子的生意吗？”关嘉慧撇了撇嘴，认为罗齐鸿在埋怨她。 “不是不该提，是无论怎么样，他们都想拉我下水，不让我独自好过。”罗齐鸿继续道“觉得我们都是同行，凭什么我过得比他们好，而且这件事的起因还是我搞出来的。” 这个世界向来是‘不患寡，而患不均’的，对任何人都是适用的。 “那怎么办？继续搞下去吗？”关嘉慧问道。 “其实，阎乐铎完全可以和丰贵发展公司讲和，至于我们，一间小铺子而已，你一个人能做多少单生意呀，他们就是想大家一样，不想我们的生意太好。实际上，我们赚的钱不比他们多。”罗齐鸿继续道“搞不搞下去，有你的来决定吧，你要是不想搞了，把价格调回去就行。” “那我们的生意岂不是要被他们分了？”关嘉慧一脸的不愿意。 070【九龙巴士公司】 罗齐鸿呵呵笑道“你信不信，你一恢复原来的佣金，阎乐铎那群人包括丰贵发展公司会第二天就跟上。” “他们不是对手吗？怎么会这样做？”关嘉慧不太懂这些。 罗齐鸿解释道“你说公司倒闭爽呢？还是赚钱爽呢？对手的恩怨和绿花花的钞票相比，你选择哪一样？” “那就是说我们有决定权，难怪阎乐铎说话这么好听。”关嘉慧笑嘻嘻的说道，这似乎很好玩了。 “他们哪一方恢复原来的佣金会是破绽，另一方肯定认为对方快要撑不住了，这时候当然要加大力度，所以啊，他们才不敢呢。我们不一样，我们免费都行，所以呀，主动权掌握在我们的手里。”罗齐鸿笑道。 “那要让他们都亏点，或许阎乐铎给大好处我们。”关嘉慧贼兮兮的笑着。 “大好处是不可能的，要是阎乐铎一个人都是好说，可惜他背后那群人都想不吃亏，阎乐铎只是台前的联络人而已。”罗齐鸿分析的说道。 “我知道了，那就让他们多亏点。”关嘉慧有些神气的说着，似乎忘记了她也不赚钱，罗齐鸿也在亏钱。 罗齐鸿也懒得理会，任由关嘉慧去做吧，反正吃不了亏。 .......... 中华巴士公司收购案仍在继续，如罗齐鸿所料，颜成坤家族没有搞反收购案，不过还是在股市上收拢股票，而且与证监处、合并委员会搞好关系。 亚洲证券公司的韦理斯和百利保投资公司的罗胥瑞都不是很在意这些，反而加大在股市上收购，距离36.5%的持股仍差7%左右。 罗齐鸿坐在真皮椅子上阅读着这些报道，这单收购案已经与他无关了，不过不妨碍他吃瓜和学习一些收购之法。 “中华巴士...九龙巴士！嗯？好像九龙巴士公司是被新鸿基地产公司收购的，貌似和中巴收购案相差的时间不远。”罗齐鸿拿着新闻纸，喃喃自语的说着。 罗齐鸿想起上次从中华巴士公司收购案回笼的资金剩余477万元，貌似可以选择收购九龙巴士公司的股票。 于是罗齐鸿急忙来到汇丰银行交易厅，而恰巧碰见送客的张涛涛，两人便一起进了会客室。 “张生的业务好了很多，看来张生要发迹了。”罗齐鸿半开玩笑的说道。 “托罗生你的福，经理给我介绍了好几个客户。”张涛涛还是有些腼腆。 罗齐鸿笑了笑，转入正题道“九龙巴士公司目前的股价是多少？” 张涛涛马上回应道“4.3元一股。最近的中华巴士公司收购案打得火热，有不少也注意到了九龙巴士公司，虽然两家公司是不一样的，但是九巴的雷家和中巴的颜家是差不多的，他们不会容许任何人染指巴士公司。” 其实，Athlone公司对中华巴士公司的攻势很猛烈，但外界人士不是很看好，因为颜成坤家族在中巴公司盘踞多年，那是那么容易收购成功的。 张涛涛认为中巴收购案都不容乐观，应该不会有人对九巴公司动手。 张涛涛不是做地产的，当然不知道大量的土地储备对一家地产公司来说是多有诱惑力的东西，即使明知道收购失败，也不妨碍有人去尝试。 罗齐鸿笑着点头“张生说得有理！我账上的477万元帮我全部买进九巴公司股票。” 这笔资金大概能买进111万股九巴公司股票，占总股本的1.11%。 张涛涛无奈的点头，该说的不该说的他都说了，至于罗齐鸿要如何做，他自然是阻止不了的。 “罗生，我已经通过渠道帮你拿到150万股恒基照业地产公司的新股，需要资金6百万元。信和置业公司股价已经涨至8.3元，可回笼资金488万元，你还需要补足112万元。”张涛涛提醒说道。 罗齐鸿稍稍一顿，没想到张涛涛这么给力，直接帮他弄来了150万股恒基照业地产公司的新股，这是一定赚钱的买卖，自然不可能放弃，不过112万元的资金不是很容易弄来的。 “嗯！张生放心，我会在5月份中旬之前将这笔资金补上的。”罗齐鸿保证说道。 “那就好！”张涛涛点头回应说道。 4月15日，星期三 各大报章刊登了恒隆公司再度拿下北角地铁站、鲗鱼涌地铁站、太古地铁站3个上盖物业发展权项目的报道，自此恒隆公司已经拿下地铁公司推出的6个地铁站上盖物业发展权项目。 报道一出，让外界一片哗然，从去年下半年以来，恒隆公司将地铁公司推出的项目一网打尽，有专家预计以恒隆公司为主导的财团可以从这6个地铁站项目上获利30亿元。 这些专家的吹捧让本来要大涨的恒隆股票涨势更加不可收拾，仅仅是一個上午的涨幅便超过了20%，可以预见的是下午会有更多的股民涌进股市，买入恒隆公司的股票，下午的涨势恐怕不止这区区的20%了。 在百乐门酒楼公司办公室内，罗齐鸿放下电话，新鸿基证券公司的白谨言打来的电话，将上午的恒隆公司股价涨幅汇报给罗齐鸿。 白谨言用什么方式让萧远让将百乐门公司的业务交出来，罗齐鸿百思不得其解，也不好相问，不过能让萧远让心甘情愿的打电话来说明此事，显然白谨言是有一些手段的。 罗齐鸿不会纠结这种事情，现在的他有些后悔，他私人资金没有买入恒隆公司的股票，如果买入了，起码能赚50%的利润，哪怕是477万元的投资，也能回笼7百万元。 如此的话，认购恒基照业地产公司上市新股的112万元尾款便有了。 不过令他慰籍的是百乐门公司买进了9.4万股恒隆公司的股票，至少能赚50万元，之后可以买入九龙巴士公司股票，将150万元的本金继续增涨。 第二天上午，新闻纸又刊登了比较劲爆的报道，佳宁集团收购了维达航运公司和其昌人寿水火保险公司，花费资金8亿元，其中维达航运公司3.8亿元、其昌人寿水火保险公司4.2亿元，还计划创办的士公司，员工将会超过3千人。 如此利好的消息同样让佳宁集团的股价开始了暴涨之路，一开市股价便从22.3元涨至22.8元，涨势之猛让交易员们都吃惊。 罗齐鸿只是高兴了一会，苏祈山便敲门进来，汇报说道“老板，我们收到消息，有个业主想要出售拱北行大厦第8、第11层物业，我们要不要全部拿下？” 罗齐鸿问道“什么要价？” “也是要价1千万，不过他们也是需要一次性支付2千万，不接受分期支付。”苏祈山有些犹豫的说道，他觉得一次性支付2千万，是有点为难人了。 “好，你告诉他，是否可以先支付1千5百万，剩下的5百万在三天内支付？”罗齐鸿说道。 苏祈山想了想，道“我觉得问题不大，只是三天而已。” “先去联系吧，看看业主怎么说，如果不答应，你让他给我三天时间筹集剩下的那5百万。”罗齐鸿吩咐说道。 071【要赚钱，怕什么】 苏祈山离开办公室之后，罗齐鸿绞尽脑汁，想到了两个解决方案，一是与林洛奇商量，继续让伊人置业公司出资3百万（一层拱北行大厦物业可以贷款6百万，加上剩余的1千1百万，便是1千7百万），二是罗齐鸿向银行质押百乐门公司股权，贷款5百万，后者可以宽裕一些方便接下来的动作。 于是，罗齐鸿打电话给林洛奇，与其商量前者方案，可惜林洛奇表示，伊人置业公司已经无法挪用出如此大笔的资金，问罗齐鸿是否能有其他的途径解决。 很快苏祈山那边也传来消息：业主同意那5百万尾款在3天内支付，不过需要另外支付5万元作为利息。 罗齐鸿同意了，3天5万元看似很贵，却很值得，如此的话可以极大的缓解他们的处境情况。 第二天下午，双方在在百乐门公司签订了转让协议，接着罗齐鸿拿着相关资料到银行进行一层拱北行大厦物业的质押贷款，贷款5百万元。 第三天才拿到5百万全额贷款，接近傍晚时分，罗齐鸿将尾款505万元交给了原业主，此刻3层拱北行大厦物业落到他们的手里。 几天之后，《东方日报》、《星岛日报》等刊号都登载了百乐门公司即将收购拱北行大厦，欲进行拆卸重建工作，建成新式的商业大厦，预计新的商业大厦楼面面积超过30万平方尺。 在这6个大报号的宣传下，百乐门公司成为了香江市民热议的对象，当然有不少人认为百乐门公司根本没有实力进行拆除重建，只不过是炒作的噱头而已。 接着罗齐鸿放出第二个消息，言称百乐门公司不是独自进行该项目，而是与其他的公司合作发展这个项目。 拱北行大厦的业主见状，不管消息的真假，立刻对物业涨价处理，有业主喊出了1千2百万元一层物业的高价。 记者们嗅到了大新闻，便采访了罗齐鸿，期间罗齐鸿很自信的说该项目已经有大公司参与，百乐门公司不过是台前的代表，可是到最后，他还是没有说出背后公司的名字。 新闻再度被炒作，与此同时罗齐鸿开始假意接触拱北行大厦的其他业主，协商收购他们手上的拱北行大厦物业，做足一副真的想要收购拱北行大厦的样子。 这时候已经轮不到长江实业公司信不信了，他们必须做出反应，一旦被百乐门公司收购，长江实业公司的总部大厦将会缩小，或者付出很大的代价才能收购拱北行大厦。 李家成知道有很大的可能是百乐门公司炒作拱北行大厦，但是他不能赌，因为不管什么情况发生，长江实业公司收购拱北行大厦的计划不可能变。 而且经过百乐门公司的炒作，中环的物业本来便是宝物，如今可以建造30万平方尺的商厦，那些有实力的公司会立刻反应过来，参与拱北行大厦的收购的。 哪间地产公司都想拥有30万平方尺楼面面积的中环商厦，这是支撑公司发展的宝物。 4月下旬 罗齐鸿接到了长江实业公司总经理秘书洪小莲的邀请，其人并没有直接言明目的，只是说想请罗齐鸿吃个饭，其实彼此都心知肚明谈话的目的是什么。 罗齐鸿打听过洪小莲的来历，这個女人高中学历，于72年年间加入长江实业公司，以强悍的能力担任李家成的行政秘书，如今已经升职为长江实业公司的分管房地产出租和销售部的副总经理。 能在人才济济的长江实业公司脱颖而出，成为李家成心腹中的心腹，罗齐鸿可不敢小瞧这个女人，不过罗齐鸿手上有长江实业公司想要的筹码，只要不过分，长江实业公司还是要‘买账’的。 中环希尔顿酒店 这是李家成在70年代末期收购的酒店，是香江的4星级酒店。 洪小莲的身材并不出众，长相一般，戴着一副轻质眼镜。 “罗生你好！没想到罗生真的是传闻那般年轻，23岁的上市公司主席，在香江也是绝无仅有的啊。”洪小莲一上来便是非常的热情。 “洪小姐过誉了！不过运气好而已，哪里比得上洪小姐你...”罗齐鸿亦是按照套路恭维回去。 闲聊一小会，洪小莲开始转入正题“罗生，长江实业公司想要收购你手上的拱北行大厦3层物业，你开个价吧。” 罗齐鸿略微做思考，摇头道“收购拱北行大厦是百乐门公司的既定计划，很难改变，要让洪小姐失望了。” 洪小莲也不含糊，直接开价道“1千2百万元一层物业，如何？” 1千2百万元一层不过是市面上的价格，说不上条件有多好。 “很抱歉！我不能破坏公司的计划，不然很难向董事局交代。”罗齐鸿还是摇头，实则对报价十分不满意。 “罗生，拱北行大厦事关长江实业公司的一个大计划，还望罗生能成全，罗生的这个人情我的老板会记下的。”洪小莲说的话有些威胁的味道，不过不浓重。 罗齐鸿回应道“好，拱北行大厦的物业我可以出售给长江实业公司，不过需要1700万一层。” 洪小莲脸色微变，罗齐鸿这是反击，“1700万是不可能的，我们长江实业公司只能出价1300万元，这样罗生你已经赚到了9百万元的利润，足够了。” 罗齐鸿还价道“1600万！” “罗生，我擅自做主，多给50万一层。”洪小莲没想到罗齐鸿这个年轻人这么难缠，完全不给面子。 “1350万一层是不可能的，我也相信会有很多公司愿意出更高价，你觉得呢？洪小姐！”罗齐鸿微笑说道。 洪小莲脸色难看的思索片刻，觉得还是不能无功而返，“1400万一层，这是最高价了。” 罗齐鸿也觉得差不多了，要价太高，万一长江实业公司直接放弃，转身去购买其他物业的写字楼，再花些钱改变舆论风向，或者李家成直接不要这个脸面，转做‘打钉楼’，他是要吃大亏的。 “好！就1400万一层，不过我只接受一次性全部支付，不接受分期。”罗齐鸿担心长江实业公司耍花招，钱当然落袋平安。 洪小莲暗自深吸一口气，这家伙做事很周全，居然想到了这些，“行！签约当日结清所有款项。” “那我们合作愉快，洪小姐！”罗齐鸿举起酒杯示意了一下。 “合作愉快！”洪小莲轻抿了一口红酒。 洪小莲在五分钟之后，离开了包间，原因是公司有要务处理。 罗齐鸿不勉强，洪小莲又不是什么美女，看着不是很能下饭，还是一个人吃饭自在一些。 其实，罗齐鸿知道洪小莲是急着回去向李家成汇报，而且也不想对着他。 072【兆安地产、新昌地产】 罗齐鸿是耍了一些小手段，不过都是正常商业手段，而且他又是新人，李家成是不太会放在眼里的，毕竟传出去，对这位喜欢名声的李大亨很不好的影响。 香江实在是太小了，不偷不抢是很难发迹的，与一些大亨有所碰撞是不可避免的。 罗齐鸿自认为只要自己不像刘銮熊一样，到股市上狙击，做这些抢劫的生意，那些大亨应该不会放在心上。 至于洪小莲这样的高管，对他不会有太大的影响，只要注意、谨慎一些，是无法造成什么实际性的损失的。 从长江实业公司身上赚到的1200万元，不仅仅是利润，也是提升百乐门公司股价的关键，罗齐鸿不相信消息宣布，股价还是涨1毛钱。 百得置业公司如期推出7幢住宅大厦，引起了地产代理商的积极响应，如上次一般被瞬间抢售一空，住宅单位的价格涨了不少。 “新推出的7幢楼都被认购了，单位价格也涨了4%。”林洛奇靠在办公室沙发上，语气有些埋怨。 罗齐鸿说道“你为什么不让伊人置业公司跟进？要是跟进了，你现在都能赚10%的利润了。” “这...这不是相信你嘛。”林洛奇顿时有些语塞，实际上他也担心会如罗齐鸿所料，亏几十万没什么，重要的是知道会亏，还是入坑的心理作怪。 “这次我们在拱北行大厦炒作项目上获利1千2百万元，不过我会对外宣传这是百乐门公司的盈利，拉升百乐门的股价，你觉得如何？”罗齐鸿询问说道。 林洛奇笑道“行，没问题！这1千2百万的利润要分红吗？” “当然分红，你我都缺钱。”罗齐鸿抿嘴笑道，他还等着这笔钱填补恒基照业地产公司上市认购股票的窟窿呢。 德合地产公司预计能分润450万元（扣除20万的广告费以及利息），占比38%左右，罗齐鸿私人能分到225万元，完全可以填上112万元的认购股票窟窿。 “嗯！那我们接下来还炒作物业吗？具体炒作哪一种？”林洛奇有些兴奋的问道。 “我打算将聚集的2千1百万原路退回各家公司，我们要分开来炒作，因为每家公司都可以炒作一些小的物业，德合地产公司也可以独自进行了，没有必要扎堆。如果有大的项目再合作吧。”罗齐鸿建议说道。 林洛奇起初觉察罗齐鸿想要单干，抛弃他，可是想到德合地产公司还有他的50%股权，罗齐鸿要是想抛弃他，首先要做的是将他清理出德合地产公司。 伊人置业公司拥有不错的现金流，他林洛奇完全可以靠着伊人置业公司单干，不用依赖罗齐鸿的。 “你的建议我赞成！”林洛奇说道“那你打算让德合地产公司做什么项目？” 罗齐鸿微微思量一下，道“还是会炒作商厦，计划从湾仔地区下手，不过目标还没有选好。” “既然德合地产炒作湾仔商厦，那我让伊人置业公司炒一炒铜锣湾的商场吧，应该会有不错的收益。”林洛奇说道。 “铜锣湾的商场物业确实不错，你有门路拿下优质的商场？”罗齐鸿喝了一口茶水，看着林洛奇问道。 “刚做的决定，现在很难说。现在的地市这么旺，未必会有业主肯出售。”林洛奇也觉得事情没有那么乐观。 “铜锣湾的商场少了一点，或许可以试一试九龙市区的商场，不过盈利应该比不上铜锣湾的商场。”罗齐鸿淡淡笑道，原因是铜锣湾刚发展起来不久，商场都是近几年建成的，数量比不上九龙市区。 “嗯！我先去铜锣湾试试，不行再转到九龙市区。”林洛奇点头说道“你的百乐门公司打算炒什么？” “半山区的豪宅！”罗齐鸿没有丝毫的隐瞒，这些物业的市场都很大，不是一个人吃得下的。 第二天下午，罗齐鸿便与洪小莲签约，当场拿到4千2百万元的支票。 接着罗齐鸿让手下人对外宣布与长江实业公司的交易，以及百乐门公司获利1千2百万利润的消息，坐等明日的新闻纸帮忙宣传，股价有好的涨势。 在同一天，罗齐鸿将这4千2百万拆分开，1千1百万偿还银行的贷款，各自的利润和本金返还给另外两家公司，百乐门公司仅留下1250万元，其中利润450万元。 目前的百乐门公司账上有现金流1千5百万元，炒作半山区的豪宅绰绰有余了，不过罗齐鸿突然想起之前与梁博韬商量的收购项目，这比炒作半山区豪宅更加能增加百乐门公司的股价以及资产值。 但区区1千5百万元的资金是很难收购成功的，最终罗齐鸿决定由他私人联合百乐门公司进行对那些公司的收购案，如此既能让百乐门得到益处，也有利于将来的百乐门公司出售获利。 于是罗齐鸿来到了获多利公司，找到梁博韬。 “罗生，已经有4家公司的资料搜集完毕了，只剩下伟益置业公司还没有搜集完毕。”梁博韬对罗齐鸿汇报说道，同时将目前搜集到的资料递给罗齐鸿。 “辛苦梁生了！”罗齐鸿接过资料，慢慢的看了起来。 梁博韬多看了几眼罗齐鸿，眼前之人居然在短短的几个月时间内身价几千万，刚从长江实业公司这样的大公司手中获利1200万元，实在是不得不佩服。 他对接下来的收购案更加有信心了，毕竟钱能壮胆嘛。 罗齐鸿将文件大致浏览一遍，对着梁博韬问道“梁生觉得百乐门对哪家公司下手比较稳妥？” “我比较看好兆安地产公司和新昌地产公司，这两家都是上市公司，兆安地产公司旗下有不少的优质物业，如拥有50%权益的鹿岛大厦，这座大厦位于湾仔告士打道138号，楼高25层（算上两层地库），楼面面积21.87万平方尺，3、4楼为零售商铺...新昌地产公司则以地皮开发为主营业务，现在手中开发的地盘有4个，都在九龙市区附近，不过是小面积的地盘，最大面积的地盘只有3.4万平方尺...”梁博韬将自己的看法全盘托出。 兆安地产公司目前市值4千8百万元左右，最大股东即实际经营人持有股权36%，而新昌地产公司的市值是5千7百万元上下，最大股东持有38.3%的股权。 若是轮收购难度，两家公司都相差无几，但是罗齐鸿更喜欢兆安地产公司，因为收购成功之后，兆安地产公司的物业是实打实的耀眼，可以尽可能的提高百乐门公司的股价，新昌地产公司却需要好好运作一番才能收到效果。 “我比较看好兆安地产，如果我收购它，需要准备多少资金合适？”罗齐鸿直接了当的说道。 “3千万的资金较为稳妥一点。”梁博韬回答说道。 3千万的资金，百乐门公司现有1千5百万，那么剩余的一半需要罗齐鸿来筹集。 罗齐鸿思考良久，才开口说道“那就兆安地产公司吧，我的计划是百乐门公司和我私人各出资一半，先会有1千万的资金入场暗购，梁生觉得如何？” 梁博韬想了想，道“我觉得可以，罗生的资金要快点筹集，我担心出现资金短缺的问题，如此的话，会给对方反应的时间，对你和百乐门公司反而不利。” 073【收购慢慢来，赚现金要紧】 罗齐鸿微微颔首，3千万占兆安地产公司市值的62.5%，一旦展开收购战，也只是堪堪够用而已，是可以采用贷款的形式介入收购案，但是贷款到账需要一些时间，万一这是关键时间点呢？ 梁博韬的建议很中肯，不过罗齐鸿想用这笔资金的三分之一入市收购九龙巴士公司的股票，赢得更多的利润资金。 说不定这一趟投资能赚到另一个5百万呢，如此的话，百乐门公司便要起来了。 离开获多利公司，罗齐鸿来到新鸿基证券公司，来之前他还特别打了个电话给张涛涛，询问私人资金买进九龙巴士公司股票的情况。 在得到‘已全部买进，总共111万股，占比1.11%’的回复之后，罗齐鸿安心了不少，不同公司的两个账户一起吸纳，还是比较容易出事的，哪怕事先告知。 新鸿基证券公司会客室 笑容嫣然的白谨言正招待着罗齐鸿，道“从今天开始，我是不是应该叫你做罗生了？” 罗齐鸿摆了摆手，不在意说道“随你吧，我还是喜欢之前的称呼，觉得没有必要改变什么。现在的恒隆公司和佳宁集团股价是多少了？” “恒隆公司和佳宁集团的股份分别为13.84元和29.66元，恒隆公司的股票应该还会有一次涨势。”白谨言很专业的回答说道。 罗齐鸿点点头，继续道“查一下九龙巴士公司的股价。” 白谨言感觉有些莫名，九龙巴士？！这只股票虽然不是‘仙股’，但是涨势不好，在这么好的形势下，居然没有太多的涨幅，实在不是什么好的选择。 于是，白谨言多说了两句“近来的九龙巴士公司股价不是很行，是不是慎重考虑一下？” 罗齐鸿摇头“我知道九龙巴士的情况，你先去查查股价吧。” 闻言，白谨言知道了罗齐鸿肯定有什么内幕消息，不然不会投资涨势不好的股票，“好的！我马上去查。” 不多时，白谨言回来报告道“目前的九龙巴士公司股价是4.4元，一个星期内仅仅是涨了0.1元。” 罗齐鸿略作思考，道“我已经让百乐门公司往账户注入5百万，这笔资金全部用来暗购九龙巴士公司的股票，切记不要让人发现，这不是收购，只是一项投资。” “我明白！”白谨言有些吃惊了，百乐门公司在前几个月还是一家濒临破产的公司，现在居然可以一下子拿出5百万元投资股市，是有些不太可思议了。 又与白谨言聊了两句，罗齐鸿才离开新鸿基证券公司。 ........... 百乐门酒楼公司办公室 罗齐鸿阅看着苏祈山送来的物业资料，当翻到‘上环永乐街132号富乐大厦’这一页的时候，眼瞳轻度放大一些，有业主想要出售富乐大厦50%的权益，售价仅2800万元。 在别人的眼里，可能会有些贵，或者不值得，但在罗齐鸿眼中，这是较为优质的物业，毕竟中环的物业有些太贵了，一幢小型的商厦都需要过亿的收购资金，小小的百乐门酒楼公司如何能承受得起。 说实在的，上环虽然靠近中环，但是物业价格比不上九龙市区大多数的商厦，用来炒作是赚不到多少利润的，不过却是增值百乐门公司的好东西。 罗齐鸿最终还是摇了摇头，喃喃自语“还是太贵了，百乐门公司的市值才5千多万，资产值还剩下2千多万，买不起呀。” 罗齐鸿还是抱着捡漏的心理的，可惜小小的香江哪来这么多捡漏机会。 突然间罗齐鸿萌生了出售仅剩下的物业，来换取这些更为优质的物业，似乎是個不错的选择，毕竟这餐饮业什么的一直在亏钱。 于是召来了餐饮部的经理康文毅，此时的餐饮部亦是‘僧多粥少’，面临裁员的危机，3间茶餐厅仅剩下1间，人员有些冗余了。 “坐吧！”罗齐鸿对康文毅上次的顶撞还是有些介怀，不过不影响工作，“最后1间茶餐厅我也准备出售了，你们餐饮部有什么意见吗？” 康文毅没有过多的惊讶，仿佛已经有所预料，道“罗生打算如此安置我们这些老员工？开除还是解散餐饮部，将职员塞进其他部门？” 罗齐鸿对康文毅的‘不识时务’有些介意，道“这是公司的决定！我也已经给过你们机会了，餐饮产业一直有亏损，难道公司要养着这些亏损的产业？” 见康文毅不答话，罗齐鸿的语气稍微缓和，“你们餐饮部改为物业二部，你继续担任经理。以后物业一部的职责是管理住宅、店铺物业，而你们二部的职责是大厦，包括商厦、工业大厦，同时要负责将信息整合部搜集的资料进行深入的刨析，辅助我收购一些合适而优质的大厦物业。” “如果仍然有人要离开，我不阻拦，会按照市面上的规矩给他们补偿金。康经理，你的选择呢？” 罗齐鸿很讨厌康文毅这种人，认为老板年轻，想要凭借资格老，挟持老板而自重，被他打脸之后还是一副不知悔改的样子，这人有些傻逼了。 为什么不赶走他？ 罗齐鸿认为康文毅的能力是有的，关键是他在百乐门公司呆不久，开除了康文毅，也未必能找个逞心如意的，而且新人经理还需要时间熟悉业务、手下职员等等繁杂的工作，所以罗齐鸿选择忍耐一下。 至于将整个餐饮部开除，罗齐鸿觉得没有必要，因为百乐门公司的扩张需要职员帮忙，新人始终不如老人熟悉公司的流程。 “谢谢罗生！我会好好工作的。”康文毅悬着的心终于落地了，保住了自己的位置，要是让他去其他部门给原来的同事当副手，他当然有些受不了。 “茶餐厅出售的事情交给你了，售价必须在前两家茶餐厅的价格之上，寻找买家的同时，你也可以和信息整合部的苏经理接触，要些物业资料，研究一下这笔资金可以买入那些物业。”罗齐鸿继续道“物业和餐饮有些不一样，但是不会差太多，你自己安排二部的事情吧。” 罗齐鸿没想过收服这位康经理，只是希望他能好好工作，别耍花招。 当然，茶餐厅出售事情的最后的决定权依旧握在罗齐鸿的手里，康文毅耍不了什么花招。 叮铃铃！！ 电话声想起，惊碎了罗齐鸿的沉思。 “喂！什么事？” “新鸿基证券公司的白谨言主管找您，请问要接进来吗？”话筒传来秘书程见深的声音。 “接进来的吧。”罗齐鸿命令道，“喂！谨言姐，有什么急事找我？” “阿鸿，刚才佳宁集团与置地公司联合召开记者招待会，宣布了一项交易，两家公司准备联手收购美丽华酒店在九龙市区的旧翼地皮，准备开发类似置地广场中庭的商业广场。佳宁集团的股价已经开始暴涨了。”白谨言的声音有些兴奋。 在罗齐鸿看来，这是预料之中的事情，当然28亿元的项目能让佳宁集团的股价大涨一些时间。 074【有舍才有得】（求收藏） “我知道了，还有什么事吗？”罗齐鸿淡淡的说道。 白谨言沉默了几秒钟，“今天早上开市就察觉九龙巴士公司的散股有些异动，现在已经确定有2个账户在吸纳，虽然是小股量，但是一直吸纳，有点像是收购案。” “能查到这2个账户是哪家公司、银行的吗？”罗齐鸿沉吟一下，接着问道。 既然是新鸿基地产公司想要收购九龙巴士公司，很有可能是新鸿基证券来协助的，那么账户会来自同一家公司。 “应该可以查到...”白谨言又道“我猜测这2个账户是我公司的，有些手法似曾相识。” 罗齐鸿冷笑道“居然是同一家证券公司，有点意思了。你还能帮我继续收购到目标份额的股票吗？” “当然可以！公司有相关的制度，我们是不能相互干扰，做有损客户利益的事情的，不然有可能要受到公司和客户的起诉。”传来白谨言极其严肃的声音。 “好！那就继续收购，不过还是不要引起股价的波动，我只是投资，不是想收购九龙巴士公司。”罗齐鸿重新提醒白谨言。 “放心，我知道怎么操作。”白谨言信誓旦旦的说道。 挂断电话之后，罗齐鸿的情绪变得沉闷，既然新鸿基地产已经开始暗购，又是同一家公司，或许可以趁乱摸鱼。 前世的九龙巴士公司收购案表现得很低调，新鸿基地产公司甚至没有当众宣布收购方案，罗齐鸿猜想是郭德胜想要以最小的代价拿下九龙巴士公司，而不是与雷绝坤家族死扛到底。 “都想少付出点代价，那我帮你们下决定好了。”罗齐鸿已经打定主意，利用新鸿基证券公司来搞一次事情。 ......... 北角罗家住所 饭桌上的氛围很奇怪，只有他们一家四口人，少了一个经常晃悠的张婠琦。 “一个张婠琦而已，明天你老妈我替你找個比张婠琦好十倍的女孩子。”林雅喝了口热汤，“我们罗家要开始发达了，只是有几间铺子收租，不知道的还以为对方是香江富豪呢。” 罗齐鸿不清楚发生了什么事情，从林雅的骂声之中猜测，是张婠琦找到更好的下家了，便果断的抛弃了罗齐兴。 这种事情好像很难断定绝对的对错，因为张婠琦还没有和罗齐兴结婚，有选择配偶的权利，只是这样做似乎不是很道德。 “我吃饱了！”罗齐兴丢下一句，草草离开饭桌。 罗齐鸿认为这是一件好事，张婠琦绝非良配，当初又将罗齐兴吃的死死的，要是进了罗家的门，肯定与林雅不和。 而罗齐鸿这边不过是有些为难而已，他罗齐鸿与罗齐兴只是名义上的兄弟而已，即使是真情实感的兄弟，也不会一直帮扶的，更不可能答应无理的要求。 在香江，为了钱财反目的父子都有不少，别说兄弟了，所以罗齐鸿也没有多少压力。 罗齐鸿往肚子灌了一碗汤，对着二老说道“爸妈你们慢慢吃，我去看看大哥。” 林雅和罗泽贵没说什么，脸上表现出些许无奈。 房间里面飘散着丝丝烟味，罗齐兴站在窗台前吞云吐雾，脸色惆怅。 啪嗒！ 罗齐鸿点燃嘴角吊着的烟，吸了一口，道“大哥，要是真的喜欢张婠琦，可以和对方打打擂台，没有必要躲起来，这么窝囊。” 罗齐兴没有回头，掐灭烟蒂，“其实我不是很喜欢张婠琦，只是想找个差不多的女人，完成人生的任务，让爸妈早点抱孙子。” “张婠琦能找到比我好的人家，这是她的幸运，我不应该去破坏的，我再找一个就是了。只是觉得，为什么谈得好好的，突然间就换人了？难道钱真的那么重要吗？” “...”罗齐鸿顿时震惊，还说这不是受情伤了？连这么深奥的人生真谛都悟出来了，男人啊，嘴硬的生物。 “也许张婠琦本来就是想找一个条件更好的人家呢！？大哥，努力赚钱吧，张婠琦会后悔的。”罗齐鸿劝慰道“不如我再给点钱你们，把家里的印刷生意做大一点，我打听到了一家小型的印刷厂在出售，我可以帮你拿下。” 罗齐兴摇了摇头“我不太适合做生意的，两套印刷设备已经够我做的了。” “有谁一生下来就适合做生意的？都是后天锻炼出来的，你可以慢慢学嘛，不懂的东西可以问我。”罗齐鸿微微笑道。 经过小半个小时的劝说，罗齐兴答应试一试，如果不行，就交给罗齐鸿来经营，他当个工仔就好。 当这个决定告诉二老的时候，他们都是有些惊讶，也明白小儿子是真的发达了，不然不会如此帮忙收购价值几十万的小工厂。 林雅觉得没问题，兄弟理应互帮互助，而罗泽贵却意外的反对，认为罗齐兴不适合做这么大的生意，应该循环渐进。 直到罗齐鸿说会帮忙管理、洽谈生意，罗泽贵才勉强同意，表示先看看。 ............ 北角和鸿地产公司 罗齐鸿一大早来开门营业，刚开窗通风不久，乐富地产公司的阎乐铎便上门了。 “罗生，早晨（早上好）！”阎乐铎笑着打招呼，边走进来。 罗齐鸿回过身来，礼貌性笑道“早晨，阎生！” “听说罗生已经把生意做到九龙市区和铜锣湾一带了，恭喜啊！以后要关照关照我们这些老朋友才是。”阎乐铎有些不要脸的说着。 “好说好说！！阎生找我有事？”罗齐鸿懒得和阎乐铎周旋了。 “关小姐有没有跟你提起过恢复原价佣金的事情？”阎乐铎问道。 罗齐鸿点点头“提起过，阎生太看得起我了，和鸿地产都被同行挤兑成这样，我还哪敢第一个恢复原价佣金。” 阎乐铎知道罗齐鸿这是打他的脸，不过上门有事相求，哪能要脸呀，“都怪我，没有和同行们沟通好，罗生看在我的面子上先做，我保证以后不会有任何人再找和鸿地产公司的麻烦。” “本来我应该给阎生这个面子的，不过和鸿地产公司的损失太大了，我不好突然间认输，不然我的合伙人都对我有意见。”罗齐鸿看着阎乐铎说道。 “罗生，不如这样，我手中聚集了4、5个不错的单子，都让给和鸿地产，那都是独家的生意，恢复原价佣金的事情也由我去搞定，如何？” “行吧！当是给个面子阎生！”罗齐鸿当然不会相信阎乐铎，笑道“我想先干完阎生介绍的这几单生意，试一试市场反应，再贴告示，阎生觉得如何？” 小狐狸！阎乐铎暗骂一声，表面上却笑嘻嘻道“好！按罗生说的来办。” “嗯！那阎生先去做业主的工作吧，搞好了我再和他们见见面。”罗齐鸿说道。 075【被发现、我要举报他】 罗齐鸿自然是察觉了阎乐铎的一些想法，于是建起防御墙，多防一手是随手而为的事情，却可以避免以后的某些麻烦。 阎乐铎这个人为人做事像泥鳅一样滑溜，罗齐鸿与其打交道向来是警惕心很强的，担心不小心被坑。 从阎乐铎这群人手里抠下来的东西当然是交给关嘉慧的，罗齐鸿还真的没有太多时间做这些事情，而且他已经看不上这些佣金了。 等关嘉慧来上班，罗齐鸿向她交代了一句，如果阎乐铎将那些物业的资料拿过来，她要先收下，并且可以找合适的买主，佣金自然按原来的佣金来算，不再会有返点出现。 关嘉慧很高兴，一旦佣金恢复正常，她可以赚到更多的钱，交给罗齐鸿炒股的话，短时间内可以翻个一两倍。 汇丰银行交易厅 “罗生，信和置业公司的股价已经涨到了8.6元，涨势与其他地产公司的差不多。”会客室里传出张涛涛的声音。 罗齐鸿坐在办公椅上，微微颔首“那麻烦张生帮我抛售信和置业的全部股票。” “好的，罗生！请您稍等一两个小时，60万股已经很快会有人接手。”张涛涛说道。 大约70分钟之后，张涛涛快步推门而进，“罗生，您的60万股信和置业股票已经抛售完毕，卖出均价是8.6元，扣除各项费用，回笼资金505.68万元，其中利润是385.68万元，回报率超过320%。” “快要支付恒基照业地产公司认购股票150万股所需的600万元了，罗生仍然需要注入95万元。” 罗齐鸿点点头，掏出一张支票，递给张涛涛，道“这是1百万的支票，应该足够支付恒基照业地产公司的认购股票的费用了。” 张涛涛接过支票，道“罗生你所买入的九龙巴士公司股票最近几天有些异常，涨势与前些时候大不一样，现在的九龙巴士公司股价已经涨到了4.7元，股市上有好几个账户在暗购吸纳散股，收购案应该快要开始了。” 罗齐鸿当然知道是如何一回事，道“好，麻烦张生继续帮我盯着，如果收购案有爆发的征兆，请立刻打电话通知我。” 他是想通过张涛涛旁观者的位置来检验这件事的发展走向，判断如何进行下一步。 ........... 九龙巴士公司执行董事兼总经理办公室 香江不少出名上市公司的实际控制人都不是董事局主席，而是最大股东和实际经营者，九龙巴士公司便是如此。 雷绝坤家族控有九龙巴士公司20.56%的股权，是九龙巴士公司目前最大的股东之一，雷氏家族对九龙巴士公司的持股看似很少，其实最初的持股不止20.56%，只是近几年以来，雷绝坤为了发展旗下的九龙建业、院线等公司产业而大量套现九龙巴士公司股票。 不过这不妨碍雷绝坤继续掌控九龙巴士公司，在董事局中，他的支持者甚多，合拢股权能超过46%，暂时无人能动摇他的地位。 “雷生！”秘书匆忙跑进办公室，稍微平顺一下气息，报告道“公司股价有些不太寻常，疑似有人在股市上大量收购散股，而且还是两方势力，股价已经涨到了4.8元。” 雷绝坤的眼睛比较小，脸型有些方，身体骨架比常人的要大，似乎五官不是那么协调。 闻言，雷绝坤顿时蹙起眉头，“确定吗？” 秘书点点头“已经确定了，证券公司已经多次打来电话，我们的人也在关注。” 雷绝坤靠在椅子上，叼着的雪茄吸的一明一暗的，“对方是什么人？可以查得到吗？” 中华巴士公司的收购案还没有宣布结束，不过已经接近尾声，Athlone公司的败局已定，所以雷绝坤有些怀疑是罗鹰石家族转变目标，瞄上他的九龙巴士公司。 “对方是什么人很难查到，不过我们查到吸纳股票的账户来自新鸿基证券公司，双方都是来自那里。”秘书说道。 雷绝坤有些不明白了，“有可能是一伙人吗？” 秘书摇了摇头“如果他们是一伙的，绝不会这么抬升股价，哪怕他们真的有充足的资金。” 雷绝坤轻轻颔首，现在下场无异于让股价坐上直升机，拼命上窜，不过忍住不出手，坐收渔人之利，要是那两方人谈判讲和，他将在董事局失势。 “我记得有些股东想要出售手中的股份，你帮我去联络他们，说我愿意溢价1成收购他们手上的公司股份。”雷绝坤最终还是决定增持股份，九龙巴士公司不能失去，这是雷氏家族的基本盘之一。 “是！我马上去联系。”秘书转身便出了办公室。 等秘书消失，雷绝坤拳头紧握起来，脸色凝重的自言自语道“究竟是谁？” ............ 林洛奇的动作很迅猛，上次与罗齐鸿商量妥当之后，立刻回到伊人置业公司筹备资金，打探铜锣湾商场的市场情况，为炒作商场物业做好一切准备。 而罗齐鸿这边除了德合地产公司大动作搜集湾仔商厦的资料，百乐门公司内部依旧平静，没有任何要收购物业的动作，只有物业二部在寻找买家接手旗下最后一家茶餐厅。 “你的百乐门公司是在更新换代旗下的物业吗？我听说旗下的茶餐厅在转让。”林洛奇寻常问道。 罗齐鸿回应道“茶餐厅的亏损有点严重，不如换成收租的物业，保证公司的稳定收入。” 对此林洛奇深表同意，有稳定的收入来源对一家上市公司来说实在是太重要了，而且茶餐厅赚不了多少钱，却可以亏损严重，是风险与回报很不对称的行业，不适宜重整资产的百乐门公司继续持有。 “你的茶餐厅一定会有人接手，但是也有人的工业大厦物业要烂在手里了。”林洛奇贼兮兮的笑着，那是戏谑的表情。 罗齐鸿想了想，瞬息明白林洛奇说的是他那位大哥林洛勋，花了两三千万元的资金，却得到了一个满是麻烦的纪德置业公司，此时的工业大厦价格下跌不少。 林洛勋手中的工业大厦物业很多，又不想损失太多，很难找到接手的买家。 其实，林洛勋对工业大厦物业还是有信心的，相信价格会慢慢的回暖，到时候他甚至能大赚一笔。 “那你大哥打算如何偿还那些贷款、拯救纪德置业公司？”罗齐鸿顿时来了兴趣。 当时坑林洛勋，完全是因为林洛勋、林洛世兄弟在找他的麻烦，态度又嚣张异常，所以才起了坑人的想法，而且又可以赚到一笔钱，何乐而不为。 “哼！我已经收到消息了，我大哥已经开会挪用项目资金来填补纪德置业公司的贷款，等数额再大一些，我就向爹地举报他。”林洛奇狡猾的说道。 076【盛运印刷】 “其实，在上周，我大哥已经提出想要动用豪丰地产的资金来重组纪德置业公司的债务问题，不过我妈咪拒绝了，我大哥只能铤而走险。” 罗齐鸿对林祖辉家族的恩怨不是很感兴趣，也不想插手，之前插手只是为了宣示自己的能力，让林氏兄弟不要来招惹他。 罗齐鸿突然想起了纪德置业公司似乎在中环租庇利街富兴大厦有一整层的物业，价值1300万元，而且这还是年初的价格。 要是百乐门公司能便宜拿下这层物业，应该能增值不少资产，提高百乐门公司一点等级。 “洛奇，你想不想掌管纪德置业公司？”罗齐鸿笑问道。 闻言，林洛奇眼瞳放大，不过数秒之后又黯淡下来，“想是想的，不过即使拿下纪德置业，我也很难重组纪德置业的债务和资产结构。” “纪德置业公司的工业大厦物业已经到了非出售不可的地步，虽然会有比较大的损失，但是可以从其他地方弥补回来。”罗齐鸿忽悠说道。 “怎么弥补？”林洛奇有了兴趣。 罗齐鸿笑道“我这里有个项目，应该可以赚个几百万，很容易弥补。不过我有个条件，你接管纪德置业公司之后要把中环富兴大厦的那一层物业市价出售给百乐门公司，如何？” 林洛奇有些犹豫，纪德置业最值钱的莫过于中环富兴大厦的一层物业，不过要是能夺取纪德置业公司的控制权，对自己来说是好事，对林洛勋来说是坏事，如此此消彼长，便是能赢两筹。 “好！”林洛奇说道“我担心很难夺取纪德置业公司的控制权，我爹地不会轻易剥夺控制权给我的。” 罗齐鸿笑了笑“你爹地大概会家丑不可外扬，对林洛勋轻拿轻放，但是你可以将事情闹大，豪丰地产不是还有其他的小股东吗？” 林洛奇点了点头，这个主意他当然想过了，可是纪德置业公司未必能落到他的手里。 “事情闹起来之后，你也要预先想好，如何安抚那些股东，处理这件事情，同时不要攻击林洛勋，但是也不要为他说好话，做到公正即可。”罗齐鸿继续说道。 “这...我爹地未必相信。”林洛奇依旧觉得不可行。 “信与不信一点都不重要，重要的是你要表现出大将之风，可以以家族的利益为重，放下其他的恩怨。”罗齐鸿笑道。 罗齐鸿知道，林祖辉只会在万不得已的时候将纪德置业的管理权交给外人，至于林洛世，林祖辉要是不糊涂，绝对不会交给林洛世的，不然纪德置业非被玩垮了不可。 所以，只要林洛奇表现好一些，林祖辉还是会将林洛奇作为第一候选人的，当然在日后，林洛勋有很大可能夺回控制权的，但那已经与罗齐鸿没有多少关系了。 “如果还是拿不到呢？”林洛奇不觉得如此做是稳妥的。 罗齐鸿摊了摊手“凉拌！只要不与那些股东直接接触，你不会有什么损失。” “好吧！”林洛奇深深看了一眼罗齐鸿，微微点点头。 世上哪有万无一失的事情，有7、8成的把握就可以拼命去做了。罗齐鸿在心中默念着。 ........... 北角隆运大厦3楼，盛运印刷有限公司 这是一家只有5个工人的小公司，租下了这里的半层楼，有两套印刷设备。 至于为何要出售公司？ 原因有些糟心，老板木吉盛的老婆需要好几十万的手术费，前期看病已经花完了家中积蓄，如今只能出售公司，筹集手术费。 罗齐鸿当然不会好心泛滥，一定会按照市场行情来收购的，不会多给钱。 世界上太多人需要帮助了，木吉盛的老婆还算是幸运的，起码有個木吉盛愿意散尽家财的救她。 木吉盛的形象有些邋遢，头顶的地中海加上西装的褶皱。 “木生，我们开始吧，大家的时间都很宝贵。”罗齐鸿礼貌性微笑说道。 旁边坐着的罗齐兴有些急促不安，很不适应这种场面。 “好！罗生！盛运印刷虽然规模很小，但是经营状况有目共睹，手上的业务签单很多，每月赚1、2万块不是问题...所以我要价65万元，价格是不高的。”木吉盛看着罗齐鸿两兄弟说道。 “我已经查过了，木生联系过不少的买家，最高出价应该是48万元，这里面相差了17万，是有点厉害了。”罗齐鸿温和笑道。 木吉盛刚开始还以为两人这么年轻，比较容易对付，现在看来也不是好对付的角色，“罗生，两套设备都价值30万了，难道我手上的业务不值一些钱吗？” “当然值钱，否则连48万都不值。”罗齐鸿毫不客气的说道“我给你加4万吧，52万，怎么样？” 木吉盛摇了摇头“太低了。看罗生这么有诚意，我也降降价吧，62万。” 罗齐鸿说道“这个价格我可以收购一家规模更大点的印刷公司了，没有必要和木生在这里拉扯，一口价55万！如果超过这个价，我还是找别家吧。” “罗生，盛运印刷一年可以赚10多万的利润，4、5年就可以回本了，如果不是有困难，我一定不会卖公司的。”木吉盛叹息说道“60万，如何？” “木生，生意是生意，是不讲人情的，只能按照实际情况来估算，最后一次还价，57万。”罗齐鸿说道。 罗齐兴很紧张，57万啊，他要做多久才能赚回来，万一产生亏损，怎么办？ “好吧，57万就57万吧，罗生要一次性支付57万给我，这笔钱我有急用，不能等。”木吉盛脸色很丧的说道。 “OK！只要一签约，我会立刻给钱的。”罗齐鸿想了想，又道“既然已经谈妥，麻烦木生将财务资料拿出来，让我审查一下。” 罗齐鸿已经自学过几个月的财务课程，具备一些基本的财务审核能力，他也不想为这么小的公司请来财务公司帮忙审查。 木吉盛很果断的答应了，从抽屉里取出厚厚的账本，交给罗齐鸿。 罗齐鸿拿着单据一项项的查核，耗费将近2个小时才将账本审查完毕，暂时没有发现什么漏洞。 “阿鸿，这公司会不会太贵了？两套设备竟然要价57万，我们自己买两套设备最多34万而已，足足多要了23万，都半套房子的钱了。”罗齐兴四周观察了一下，发现没有外人，才对罗齐鸿说这话。 罗齐鸿抿嘴笑道“大哥，这不贵了，多出的23万是这些业务、公司声誉的价值，设备当然用不着这么贵。如果仅仅是设备，大哥觉得要多久才能有这样的业务量？” 罗齐兴摇了摇头“不知道，时间应该不会短吧。” “如果由我来组建印刷公司，这些业务量也需要大半年的时间来操办，这大半年已经可以赚到10万块了，而且你可以将九龙湾的设备搬过来一起做，也会省下不少的租金...”罗齐鸿耐心的跟罗齐兴解释说道。 077【收购案爆发】 罗齐兴不是很能理解这些，但是可以慢慢学习，当然以罗齐兴的‘死脑筋’来看，这会是一个漫长的过程。 做生意是需要冒险的，特别是扩大规模的期间，所谓的循环渐进不过是完全看不清楚局势的做法、方案，不适合罗家这个时候的情况。 其实，罗齐鸿不是很了解印刷这个行业，但是他胆子大，有财力，即使家族产业出现问题，他也可以往里砸钱，保住原有的家业不过是很简单的事情。 审核完财务文件之后，三人立刻前往律师楼签约，罗家兄弟顺利以57万元拿下盛运印刷公司，接着又与那5个工人见面，宣布老板换人。 “我看过了，3楼的厂房可以在容纳2台设备，只是工作的环境会变差，我想后期也要招人，如果有机会，还是把另外半层租下来吧。”罗齐鸿继续道“公司我打算让老豆当总经理，你当副总经理，学着慢慢管理吧，反正规模不是很大。” “嗯！”罗齐兴点了点头，他突然想起林雅说的话：阿鸿这是在给你置办家业，你要自己学会做生意，总是麻烦弟弟也不是办法，所以他暗暗下定决心好好学习，一定要学会如何做生意。 按照盛运印刷公司如今的规模，每个月有2万块的利润，虽然赚的不多，但是很有前景，这只是起步的规模而已，以后肯定会继续扩大的。 罗齐鸿对印刷行业不感兴趣，这玩意受环境影响很大，不是一個稳定的行业。 根据他对前世四大家族的研究，觉得要想有坚实的根基，必须有稳定收入来源的底蕴公司，如郑裕彤家族的周大福珠宝公司、郭德胜家族的九龙巴士公司、李照基家族的中华煤气公司、李家成家族的电灯公司。 所以，他必须在真正发家之前拥有一家颇为稳定的公司，作为家族的底蕴。 ........... 百乐门酒楼公司办公室 苏祈山站在办公桌前，神色很恭敬，他已经对罗齐鸿这个年轻的老板服气了，原来年纪大只能代表着一事无成，其余的经验什么的都是为自己的不努力找借口而已。 罗齐鸿瞥了一眼苏祈山，道“坐吧，站着干嘛？” “谢谢老板！”苏祈山这才拉开椅子坐下。 “深水埗货仓的事情先不要对任何人说，资料也要保管好。”罗齐鸿严肃说道“公司暂时还没有开展项目的资金，回笼资金需要一些时间。” “是，我知道了，一定会保密的。”苏祈山认真承诺说道。 苏祈山提交的调查报告很详细，特别是对深水埗地区的货仓位置分布、人口密度、最近的进出车辆数量统计以及所需要的停车位。 罗齐鸿是打算将深水埗货仓改造成停车场，在出售给停车管理公司，应该可以大赚一笔。 深水埗地区是香江人口最为密集的地方之一，加上地皮昂贵，居民众多，即使想要拆卸重建唐楼，也需要花费大量的人力物力，利润会大大降低，所以很多地产商都不愿意搞这些唐楼。 专做拆卸重建生意的李照基对深水埗的唐楼都是讳莫如深，不敢轻易下手。 虽然里面的居民不是很有钱，但是人口基数大，停车场依旧很有市场，只是需要与社团打交道，让罗齐鸿有些畏手畏脚的。 “你提交的其他物业资料我也已经看过了，都比较详细。公司对上环即将完工出售的时峰大厦很感兴趣，你再接再厉，继续挖掘时峰大厦的资料。公司的目标是收购整座的时峰大厦。”罗齐鸿十指打叉放在桌面上，盯着苏祈山说道。 上环时峰大厦始建于1980年年初，如今已经装修完毕，出售日期不远，楼高21层，楼面面积25.2万平方尺，是一座中型商厦。 按照上环如今的商厦价格来计算，时峰大厦市值7千万元左右，百乐门公司勉强能收购这幢商厦，筹集一半的现金，剩余一半需要找银行贷款。 苏祈山瞪大眼睛，脸上满是震惊之色，先前的公司市值才堪堪5千万，如今要收购市值7千多万元的时峰大厦，这不是在赌一场吗？ “你不要管其他，搜集资料是你的专职工作，你也可以接触一下时峰大厦的业主，透露我们想要收购整幢商厦的意图，试探一下业主的态度。”罗齐鸿命令说道。 “是！”苏祈山开始思考罗齐鸿的发展攻略了，觉得罗齐鸿非常有魄力和手段，这或许是他的机会，成为人上人的机遇。 罗齐鸿自然知道收购上环时峰大厦的难度，但是一旦收购这幢大厦，百乐门公司的股价立刻迎来新的涨幅，市值甚至能飙升到1亿元，这可是一个公司的门槛。 进入了市值亿元俱乐部，那百乐门公司的下一个目标便是市值5亿元。 叮铃铃！！ 办公室里面本世纪初的电话响起。 罗齐鸿接起电话，片刻后的脸色凝重起来，刚想离开办公室之际，电话又响了起来。 考虑再三，罗齐鸿还是来到了新鸿基证券公司，会见白谨言。 “怎么回事？清楚是什么事情触动了新鸿基地产的紧张神经吗？”罗齐鸿沉声问道。 白谨言立刻回答道“不清楚，不过能肯定不是我们的暗购造成的，新鸿基地产一直知道我们的存在，大概率不会突然暴起，他们收购的占比应该在20%左右，不比雷氏家族多。” 暗购是为了缩短差距，占据股份比例的优势，仅仅持平，当然不是新鸿基地产的目标。 “你的意思是雷氏家族发现了什么，做出了私下的应急处理，惊动了新鸿基地产公司？我们收购多少股票了？”罗齐鸿知道此时继续追究原因是没有多大好处的，目前需要做的是如何应对这一突发情况。 “81.4万股，消耗资金407万元，仍有93万元的账户余额。”白谨言汇报说道。 “现在的股价呢？”罗齐鸿继续询问。 “刚才已经升到5.3元，现在应该不止这个价了。”白谨言说道。 罗齐鸿摸着下巴，充分的思考这些事情，“有没有雷氏家族在股市下场的迹象？” 白谨言轻度晃脑袋“没有，暂时只有新鸿基地产公司在大量收购散股。” 93万元根本撑不了多长时间的收购动作，可是不进场竞购，股价很难有大的增涨，也有可能让新鸿基地产公司收购散股至目标占比。 “立刻挂出高价买单，小股量收购，目的是抬升股价，能拉高多少是多少。”罗齐鸿颇为无奈的命令说道。 白谨言提醒道“93万元撑不了多久，你有其他资金注入吗？” 罗齐鸿摇了摇头“没有其他资金，只有这93万，如何操作就看你的本事了，如果你不行，由我来也行。” 罗齐鸿虽然不比白谨言专业，但是有前世的一些记忆，自认为会有一些意外的收获。 白谨言当然不认输，否则传出去，她如何在新鸿基证券公司立足，“还是我来吧。” 078【不冒险】 罗齐鸿没有在新鸿基证券公司多待，他还有其他的事情要做，仅靠股市上的竞购来抬高股价是不太现实的。 于是，他亲自收买了一名《东方日报》的记者，让记者撰写这次九龙巴士公司股价异动的事件，甚至让记者将新鸿基地产公司写进去，不过要强调疑似二字。 谁知道罗齐鸿刚刚与那位记者谈完，一些报章的晚报立刻刊登了名为《中巴收购案尚未完结，九巴又起战火？》文章。 内容是描述九巴公司股价在最近一周时间内出现的异常升涨，判断有两家公司想要收购九巴公司，同时也记载了九龙巴士公司的一些资产地皮情况。 虽然此时的股市已经收市，但基本可以预见明日的九巴股价暴涨，罗齐鸿却没有预想中那么开心，尽管新鸿基地产公司有了不错的表现，但也怕新鸿基地产公司不想硬来。 在前世，新鸿基地产公司在收购九龙巴士公司的时候遇到雷绝坤的强烈阻击，令很多股民大失所望的是新鸿基地产公司没有调集大量的资金与雷绝坤展开一场像模像样的收购案，而是在股市上收购到目标股票占比，便果断的退出了收购。 当然，新鸿基地产公司没有放弃对九龙巴士的收购，只不过改为慢慢推进，最终将持股暗购至33.3%，成为九龙巴士公司的最大股东。 罗齐鸿放下晚报，脑袋里不断推演着明日的九巴股价走向，涨幅肯定不会低，但要说持续性，应该不会太长。 “涨到7块钱，就该抛售了，先保证私人的利润吧。”罗齐鸿脸色沉重的喃喃自语说着。 第二天上午，各大报章开始刊登这出消息，附上了不少的分析，而《东方日报》的报道格外醒目，加上大报的威力，股民们对此有些相信。 在开市之前，四大交易所的股民议论纷纷，都非常的看好九巴公司的股票。 9点钟一开市，九巴公司股价从5.6元涨至5.9元，而且黑板上不断出现股票交割的信息，大量的股票被抢购。 百乐门公司在新鸿基证券公司的资金已经全部买进九巴公司股票，持有98.5万股股票，已经无法出力，罗齐鸿便前往汇丰银行交易厅坐镇，一旦涨到7元，他会毫不犹豫的出货。 中午11点58分钟，张涛涛走过来汇报“罗生，马上要休市了，九龙巴士公司股价已经涨到6.6元，下午突破7元将毫无压力。” 罗齐鸿点了点头，仍然忧心忡忡，原因是前世的新鸿基地产实在太不给力了。 “张生，贵行的专家如何评论这场九巴公司收购案的？”罗齐鸿有些急躁了，居然想要参考那些专家的意见。 “考虑到九巴公司的庞大土地储备，专家认为九巴股价极有可能涨到8.5元以上。”张涛涛简易的回答问题。 “那如果对方突然不想打收购战，股价会如何？”罗齐鸿注视张涛涛问道。 张涛涛愕然，反应了好几秒，这罗生的思维实在是异于常人，说道“应该可以维持3个小时的股价，之后会股价暴跌。” 罗齐鸿若有所思的点点头，不再问话张涛涛。 见状，张涛涛亦是退出会客室，不打扰罗齐鸿的思考。 离开会客室之前，罗齐鸿还是坚持昨日的结论，早些时候出货，保证那些利润，而不是冒险。 下午时分，雷氏家族加入股市股票抢购行列，股价涨得更为猛烈，仅仅第一个小时便增涨了4毛钱，顺利来到7元每股的大关。 罗齐鸿很想立刻让张涛涛抛售的，可是心中那个贪心的小人儿让他再等等，或许真的能突破8元的关口。 等到大概3点半钟之际，罗齐鸿将心中小人儿压制住，让张涛涛在7.5元的股价位置上进行小股量抛售，争取在最后的半个小时内抛售30万股股票。 张涛涛自知任务艰巨，连忙跑出去安排交易员的任务。 罗齐鸿又心情忐忑了半个小时，直至4点钟的收市铃声响起，心情才有所回落。 张涛涛进来汇报情况，道“罗生，在3点半至4点钟的半個小时内，你持有的九龙巴士公司股票抛售了32.6万股，回笼资金242.8万元，仍然持有78.4万股九龙巴士公司股票。” 罗齐鸿颔首说道“张生，麻烦你明天继续帮我小股量抛售九巴公司股票，在7.5元以上的股价都可以抛售，我可以会迟一些时间过来。” “明白！”张涛涛回应一句。 回到百乐门公司 林洛奇已经在会客室等待多时，罗齐鸿在秘书的提醒下招呼林洛奇一起进了办公室。 “你最近在忙些什么？秘书都找不到你的人。”林洛奇打趣道“该不会被哪个狐狸精迷倒了吧？” 罗齐鸿坐下来，笑道“在半山区和湾仔区跟着地产中介乱跑，哪有时间去会一会妖精，反而是你，这么有空，都不像是一个上市公司主席的作态。” “哈哈！！我也是忙里偷闲呀，那些股东已经向我爹地发难了，这下子有好戏看了。”林洛奇忍不住心中的激动。 “你没有亲自和股东接触？”罗齐鸿不是很在意的问道，如今手中握有百乐门公司，他倒不是很怕林祖辉家族了。 林洛奇摇头笑道“当然不会和股东接触，我派人偷偷将资料带给那几个股东，无论他们信不信，都会查一查、闹一闹的。” 罗齐鸿点点头“嗯。那你爹地怎么说？” “暂时还不知道，晚上应该会有家族会议，我爹地很大可能会宣布处置结果。”林洛奇说道。 “他们应该猜到是你干的，或者是你妈咪干的。”罗齐鸿微笑说道，“不过没有证据，或者说没有什么迹象指向你，他们只能没话说。” “二哥肯定会喊着是我干的。”林洛奇很了解林洛世的性格作风。 “我觉得林洛勋会拦住林洛世，即使拦不住，林洛世也不会只说你，说你妈咪的可能更大。”罗齐鸿呵呵笑道。 “算了，他们想怎么说就怎么说吧，无论怎么样，他们的权力已经有所出让，只是我未必能拿到纪德置业的管理权。”林洛奇有些担忧说道。 “静待结果吧，现在怎么猜测都是没用的。”罗齐鸿抿嘴笑着“铜锣湾的商场搞得如何了？” 林洛奇晃了晃脑袋“有人想出售，不过都要溢价2成，现在我已经转向九龙市区了，那里应该可以拿下一两个商场，按照市价来交易吧。” “旺角附近的商场很有投资前景，稍微装修一下应该可以多少赚一点。”罗齐鸿随意的说着。 “我打算让伊人置业公司一直持有这些商场，一两年之后再考虑出售吧，现在的九龙市区商场不少，炒作的难度很大，需要拉动整个市场。”林洛奇面露沉重。 罗齐鸿不再多说什么，直接换掉话题，将话题引到德合地产公司的一些项目上面。 079【只能贷款了】 九龙巴士公司收购案爆发的第二天，罗齐鸿一大早来到新鸿基证券公司等待着股市开盘。 这天的白谨言穿着花色连衣裙，外披牛仔外套，胸口吊着一张工作牌，上面有着姓名、部门、职位。 罗齐鸿瞥了一眼白谨言，语气严肃道“谨言姐，今天我想将手上的九龙巴士股票全部抛售，而且股价不能低于7.8元，你觉得能做到吗？” 白谨言为罗齐鸿拉开会客室的玻璃门，罗齐鸿选择靠里的位置坐下，这时候白谨言才开始回答罗齐鸿的问题，道“能不能做到现在不好说，要看这只股票的在接下来几个小时的表现，如果有昨天的表现，今日全部出售是可以的。” 白谨言的眼皮眨了眨，脸色略微犹豫，问道“你是担心新鸿基地产公司没有与雷氏家族打擂台的决心吗？” 白谨言了解过九龙巴士公司的背景资料，很清楚九龙巴士公司对于雷氏家族的意义，雷氏家族是不可能放弃九龙巴士公司的，这是雷氏家族的根基之一。 所以白谨言觉得是新鸿基地产公司在摇摆决心。 罗齐鸿面无表情的点头“新鸿基地产公司宁愿在股市上暴露自己的目的，也不愿意以雷霆之势收购九巴股票，我猜应该就是想花最小的代价在日后控制九巴公司。” “一旦新鸿基地产公司‘缩沙’（退缩），百乐门公司的利润会大打折扣，那我现在宁愿得到可观的利润，也不愿意冒险。” 白谨言微微颔首，“嗯！我尽量帮你抛售掉所有九巴公司股票。” 炒股虽然是冒险的投资，但是能做到不贪心的投资者却很少，罗齐鸿年纪轻轻能做到这一步很不容易。 时间悄然来到9点钟，股市正式开市，众多的股民入场。 九龙巴士公司的股价持续攀升，在9点15分钟之际，股价涨到了8元。 果不其然，时间到了十点多接近十一点之际，新鸿基地产公司召开新闻发布会，言称公司已经持有九龙巴士公司26.1%的股权，只是想投资九龙巴士公司，并无收购的意向。 顿时间九龙巴士公司的股价缓步上涨，然后卡在8.3元每股的位置上。 在午间休市之前股价都卡在8.3元，罗齐鸿预测下午开市便会迎来暴跌，股价应该会稳定在6元左右，所以此间有2.3元的跌幅。 “阿鸿，你持有的九龙巴士公司股票还剩下5.4万股，已经抛售93.1万股，回笼资金748.1516万元，预计下午会有不小的跌势，但是我会尽量在7元以上抛售。”白谨言拿着文件，朝着罗齐鸿汇报说道。 利润已经有248万元，剩下5.4万股只够回笼几十万的资金，利润还是2百多万，回报率超过50%，已经是不错的投资回报了。 “下午不管是什么价格，必须在3点钟之前抛售完成，然后将其中的5百万打到百乐门公司的汇丰银行账户上。”罗齐鸿的言语顿了顿，又道“谨言姐，听说恒基照业地产公司即将挂牌上市，新鸿基证券和恒基照业地产公司同出一脉，不知道可否帮百乐门公司拿下一些认购股票？” 白谨言微微一愣，新鸿基证券公司与恒基照业地产的关系确实不错，不过认购股票活动都已经进行一段时间了，难说还有机会，但是作为乙方公司，她也只能硬着头皮试一试。 “我去问问，不一定能拿到份额。”白谨言谨慎的回应说道。 罗齐鸿点点头“好，多少就多少吧，好过没有。” 即使是强人所难，罗齐鸿也不能放过赚钱的机会。 汇丰银行交易厅的九龙巴士公司股票已经全部抛售完毕，回笼资金857.456万元，其中利润380万元，回报率接近80%，比新鸿基证券公司的那一笔买入时间早一些，回报率便高上不少。 同时罗齐鸿让张涛涛将其中的440万元转到私人银行账户上，剩余的4百多万全部买进和记黄埔公司的股票。 他的私人银行户头拥有5百万的余额，当然这是暂时的，因为这笔钱要马上用于对兆安地产公司的收购。 罗齐鸿是答应了梁博韬筹集3千万的资金来收购兆安地产公司，但是他认为2千万也可以，毕竟兆安地产的市值才4800万元。 中环获多利公司会客室 梁博韬沉默了一下，道“罗生，3千万的资金有可能还是不够的，之前的1千万元已经捉衿见肘，在股价1元的位置上收购了921万股，占比19.2%。还有一个重要的问题，股市上的散股越来越少，很容易让对方大股东发现我们的收购意图，也就是说收购战一触即发。” 罗齐鸿知道梁博韬的分析不是危言耸听，是有可能发生的，如果因为筹集资金耽误了时间，恐怕会比较麻烦。 “梁生，还是老规矩，用全部的兆安地产公司股票作为质押物，向银行贷款1千2百万元，进行收购案的最后环节，你觉得如何？”罗齐鸿盯着梁博韬说道。 梁博韬叹了口气“为今之计也是如此了。我先帮罗生和百乐门公司做好贷款的手续，以后做起来会节省一些时间。” “好，谢谢梁生了！”罗齐鸿看了看手中的资料，说道“需要控股47%以上方才稳妥，而我们能从股市上收购到大约30%的股份，剩下的17%要从兆安地产的其他小股东身上下手，但是如果从第二大股东身上下功夫，拿下这个人持有的18.4%兆安地产股权，可以省去不少功夫。” 梁博韬却道“理论上是行得通的，不过兆安地产公司的第二大股东赵其乘是个很贪心的人，我担心此人会漫天要价，一旦我们满足不了他的要价，有可能立刻暴露收购意图，而且需要付出的代价比从其他股东那里的要大很多。” “如果不拿下赵其乘的持股，我担心他会和大股东黄炳忠合流，那样子的话他们的持股超过50%，我恐怕控制不了董事局。”罗齐鸿脸色沉重。 “罗生有所不知，赵其乘和黄炳忠有恩怨，他们当初所持股份不相上下，但是黄炳忠联合其他股东控制了兆安地产，赵其乘被那些人排斥，在董事局的处境一直不好。”梁博韬喝了口咖啡。 “赵其乘为人小气多疑，如果要说谁最希望黄炳忠丢掉兆安地产的控制权，赵其乘肯定排在第一位。等持股超过40%之后，罗生可以向赵其乘许诺一些好处，我想赵其乘不会拒绝的。” 听着梁博韬的话，罗齐鸿顿时间豁然开朗，“好，那就按照梁生所说的来办。” 离开获多利公司，回到德合地产公司。 不多时，林洛奇打来电话“阿鸿，我大哥已经被踢出纪德置业公司的管理层，只保留董事席位，不过我爹地还在考虑经营纪德置业公司的人选，你说我该怎么做？” 罗齐鸿微微一笑，道“什么也不要做，好好经营伊人置业就行。你爹地要是想要让你掌管纪德置业，那你不需要做什么，如果你爹地没想过让你管理，那你不会有机会，所以一动不如一静。” 080【哪里都缺钱】 “嗯！有道理！那我先安静几天。”林洛奇赞成罗齐鸿的观点分析。 罗齐鸿想着想着，脑袋里又冒出一个其他的想法，比收购那一层中环写字楼还要获利得多，不过这个想法实施起来有些难度。 当然，这一层中环写字间还是要拿到手的。 两人又聊了几分钟才挂断电话。 罗齐鸿盯着暗红色的办公桌桌面陷入了沉思，林洛勋被踢出纪德置业管理队伍是预料之中的事情，但是保留董事局董事的身份让他有些意外，这证明林祖辉还是想要让大儿子掌管纪德置业的。 所以，想要林洛奇接替林洛勋还是有比较大的难度，如今看来林祖辉会请来职业经理人的可能性更大一些。 可以让那些股东和徐嘉玟在明面上支持林洛奇掌管纪德置业？！ 罗齐鸿摇了摇头，将这个预案驱逐出脑袋，先不说林洛奇敢不敢，很有可能会暴露他这个幕后军师，为了一层中环商厦写字间，实在是没有必要。 他不想和林祖辉硬刚，他只想猥琐发育，低调赚钱。 至于林洛奇，他自己玩去吧。 很快，罗齐鸿将事情定了论调，便不再思量，注意力开始集中在其他的事情上。 按照先前的计划，德合地产公司下一个项目是炒作湾仔的商厦，而兆安地产公司旗下的鹿岛大厦正位于湾仔告士打道138号，又仅且有鹿岛大厦的50%权益，另外50%权益掌握在一家名为三泰实业有限公司的手里。 所以，罗齐鸿立刻来到百乐门公司，翻阅起苏祈山搜集的那些资料，其中有一份资料对三泰实业公司以及旗下的资产物业有比较详细的记载。 三泰实业公司成立于63年，起初是在纺织制衣行业打滚，并赚到了不少的利润、资产，创始人李勇治见地产业如此兴盛，便以此为资本于70年进军地产行业，让三泰实业公司在72年大牛市期间挂牌上市，如今是经营地产、制衣的上市公司。 不过三泰实业公司的市值不高，比兆安地产高一些，目前市值1.3亿元，湾仔鹿岛大厦只是旗下的物业之一。 资料上没有说明三泰实业公司是否有出售鹿岛大厦50%权益的意向，于是罗齐鸿召来了苏祈山。 “你去查一查湾仔鹿岛大厦的持有者三泰实业公司的情况，看他们是否有出售鹿岛大厦50%权益的打算。”罗齐鸿命令说道。 苏祈山要来资料看了看，似乎想起一些有用的信息，“我记得这家三泰实业公司目前的经营情况不错，但是他们老板李勇治野心勃勃，想要扩张实力，进军中型地盘开发领域，所以需要不少的资金，我猜应该可以和他们谈一谈。” 苏祈山自然是会错意了，认为是百乐门公司想要收购三泰实业公司在湾仔鹿岛大厦的50%权益，上次赚到了大几百万利润的事情他是知道的，觉得百乐门公司有这個实力。 罗齐鸿想了想，道“那好，你帮我约李勇治出来聊一聊，你要跟他们说明来意，要是对方没有出售的意思，我们不用浪费时间。” “是，我明白！”苏祈山点点头。 罗齐鸿的计划很清晰，德合地产公司先买下50%的鹿岛大厦权益，等收购兆安地产公司之后再转让给兆安地产，让兆安地产持有整幢的湾仔鹿岛大厦，而德合地产公司趁机小赚一笔，他本人亦可以从这项买卖回笼一些成本资金。 为什么不是和鸿地产公司收购？两个字没钱！ 苏祈山没有立刻离开办公室，而是继续汇报其他事情“老板，信和地产公司投资开发的尖沙咀东部南洋中心商场快要发售了，我们百乐门公司是不是掺和一脚？” 尖沙咀东部的地皮很多是港府在60年代通过大规模填海得来的，如今已经形成商场、酒店的天堂，而信和地产公司在这个区域拿下了8块地皮，建立了庞大的王国。 不过信和地产公司需要大量的资金进行扩张地盘，如今年年初与置地公司合作的港岛大潭道白笔山地段地皮开发，花费了13.08亿元购买这块地皮，准备兴建别墅式豪华住宅。 所以，信和地产公司需要不少的发展资金，只能出售尖沙咀的一些非核心资产。 “当然要参加。”罗齐鸿看过苏祈山递来的文件，问道“你有信心帮公司拿下多少面积的商场？” 苏祈山有些激动说道“一层，一整层！” “好，一层南洋中心商场大概需要6百万，你开价尽量不要超过7百万。”罗齐鸿吩咐说道。 “明白！”苏祈山回应说道。 罗齐鸿点燃了一支香烟，眯眼吞云吐雾起来，上环时峰大厦、尖沙咀东部南洋中心商场一层、兆安地产公司，这些收购项目都需要海量的资金，南洋中心商场的一层物业倒是好说，东拼西凑一下比较容易筹齐，兆安地产公司的资金已经备好了，只剩下上环时峰大厦。 “即使贷款一半，也需要支付接近2千万的现金，去哪里找这么多资金啊。”罗齐鸿忍不住皱眉叹息。 下班回到北角，罗齐鸿已经搬回家中居住，租房退掉了，不过罗齐鸿还是不太想住在这里，与前世的房间比有点狭窄，而且他现在已经赚到不少钱，应该向往更好的居住条件。 于是罗齐鸿动了买别墅的念头，至少也要住在半山区的高级住宅里，如此才有更多的动力去奋斗。 他可不是老一辈的创业者，像只老牛一般在默默耕耘，让富二代们去搞享受，他也想享受奋斗的成果，如此才能更好的拼搏。 “九龙湾的设备都搬过来了吗？”罗齐鸿喝了一口汤，看向罗齐兴问道。 林雅抢先回答“都搬过来了，没有其他东西在九龙湾了。” 林雅和罗泽贵都很高兴，小儿子发达了，也愿意提携大儿子，这个家既温馨和谐，又有大把的前途。 只有罗泽贵对九龙湾的一草一木有些留恋，林雅和罗齐兴一早就想搬来北角了，之前不愿意，很大一部分原因在张婠琦的身上。 现在张婠琦找到更好的目标，把罗齐兴踹了，家庭矛盾瞬间消失大半，恢复往日的和谐。 “买公司和房子的钱，阿兴以后要慢慢还给阿鸿，这样吧，每个月还1万块，公司的收益分成两份，你们两兄弟各占一份。”罗泽贵直接宣布决定，不是商量的口吻。 罗齐鸿笑道“好，不过大哥还需要钱给彩礼、摆酒以及其他的一些支出，我觉得这笔钱可以慢慢还，而且公司收益我已经占了一份，又没有为公司出力，不如这样吧。” “公司收益分成三份，您二老一份，我们兄弟各一份，这些收益当做还钱了。” 081【物业物业】 罗泽贵板着脸还想再说什么，林雅连忙打断道“好，看来我是生了两个好儿子，有了公司还不忘记给我们分一份。” 其实，在林雅的眼里，小儿子有出息，反过来照顾大儿子是应该的，只要小儿子心甘情愿，她一定不阻止，而且很明显小儿子不在乎这么点钱。 至于罗泽贵，是个很公平、很公正的父亲，小儿子赚的钱是小儿子自己的，哪怕在上学方面小儿子花钱比大儿子多，那也是他的事情，大儿子不能以此索要回报。 罗齐鸿很明白二老的心情和立场，都是可以理解的，最重要的是57万元对他来说不是什么大数目。 罗泽贵见罗齐鸿不在乎，便不再说什么，而是饭后单独找到罗齐鸿说起这件事。 罗齐鸿则表示，作为兄弟，能帮则帮，万一以后他自己混的不行了，也能回家吃喝不愁。 3天之后 湾仔杜老志大厦德合地产公司 林洛奇兴奋的闯进罗齐鸿的办公室，不顾礼节的随意坐下，“阿鸿，你猜猜，我爹地怎么处置纪德置业公司的管理权？” 看见林洛奇的高兴样子，罗齐鸿便猜到了一二，不过这意味着他失策了，完全没有猜中林祖辉的心思，这些人的心思实在难猜，不对，肯定是有人影响了林祖辉的决策，不然如何会犹豫这么久。 原因已经不重要了，重要的是接下来的计划施展，从纪德置业公司身上谋取最大的利益。 罗齐鸿笑道“你的脸上已经写着结果了，林生将纪德置业交给你了吧。” “宾果！你猜对了。嘻嘻！！”林洛奇一脸的得意。 罗齐鸿给林洛奇浇一盆冷水，道“别开心太早！林洛勋还是纪德置业的董事呢，持有不少的股权，卷土重来未可知呀。难道你不担心被林洛勋抢了位置？” 这话让林洛奇脸上的笑意尽失，赢面只是暂时的，林洛勋一定不会甘心落败的，特别是有那位二哥的怂恿。 “那你说我该怎么办？暗购纪德置业的股票？”林洛奇摇了摇头“我爹地和大哥的股权加起来已经超过50%，我无论如何都斗不过他们的。” 罗齐鸿见火候差不多了，抿嘴笑道“要是纪德置业被其他人收购了呢？” 林洛奇瞪大眼睛，看着罗齐鸿，“我爹地是不会同意出售纪德置业的，那可是家族辛苦抢来的公司。” 罗齐鸿反驳道“没有什么是不可能的，只要利益足够，撬动整个地球都有可能。” “如今的纪德置业负债累累，又挪用了豪丰地产公司的项目资金，你爹地一定非常想解决这件事，把家族的声誉挽救回来，此时的豪丰地产已经不大可能给予纪德置业公司任何的帮助，那还需要一个破烂的纪德置业公司做什么呢？” 林洛奇想了很久，才下定决心剪除林洛勋兄弟卷土重来的根基，“那你说怎么办？” “既然要出售纪德置业，那大家的利益一定要动人心，所以现将豪丰地产公司的债务偿还一半，然后将纪德置业公司的股价炒上去，我们也可以事先低价吸纳一批股票...”罗齐鸿既奸诈，又兴奋的说着。 林洛奇点了点头“我已经问过我爹地，他赞成我马上抛售纪德置业公司的工业大厦物业，也可以抛售其他物业，要尽快回笼资金。” 显然，林祖辉是想弃车保帅，如果是这样子，罗齐鸿觉得好办很多。 “纪德置业在工业大厦方面要亏损不少，现在的工业物业已经下跌20%，而且找不到买家，很多地产商、炒客都在观望，我觉得工业大厦还会跌。”罗齐鸿神色沉闷的说道。 “你说如果我愿意亏损30%，抛售工业物业，那些人会不会买？”林洛奇想过这个问题。 罗齐鸿摇了摇头“不知道！唯一确定的是现在出售，无论如何都不会比以后出售亏损得多。要不你先出售中环的那一层物业？” 林洛奇瞥了一眼罗齐鸿，他不是笨蛋，知道罗齐鸿的心思，思索片刻后道“我想将这一层中环写字间出售给德合地产，如此更符合我们的利益。” “...”罗齐鸿顿时无语，我们之前说好的条件呢？ 稍微冷静下来，罗齐鸿也觉得这個决定不是很差，起码还在他的手里，以后慢慢谋划就是了。 “那你想以什么价格卖给德合地产？”罗齐鸿问道。 “市价吧，1100万！”林洛奇装作若无其事的说着。 “好，那我筹集这笔资金，尽快签约。中环的商厦一直在涨价，迟一点可对我们不利。”罗齐鸿实话实话。 “嗯，待会去签约吧，资金可以晚一点到账。”林洛奇说道。 罗齐鸿与林洛奇心事重重的聊着，直至林洛奇离开，脸上的笑意逐渐褪去。 林洛奇对他的戒心越来越重了，枉费他一直为林洛奇出谋划策，而且彼此间的买卖向来是公道的，从未占过便宜。 “果然没有永恒的朋友，只有永恒的利益。是该从德合地产公司脱身了。”罗齐鸿脸色凝重的喃喃自语。 德合地产公司是做炒作业务的，旗下的物业一直在轮番转，现在可以凭借自身的实力置办一些长期的物业，他会将德合地产公司的50%股份卖给百乐门公司，如此正好拉升百乐门公司的股价。 这些消息他打算一起刊登报纸，给股民们制造一个‘大炸弹’，让他们有些轰鸣感。 ......... 尖沙咀半岛酒店包厢内 经过一轮的介绍，众人已经有了大致的了解，便开始了华人圈子的交谈。 不多时，肥胖的三泰实业公司老板李勇治开始搬出正题“鹿岛大厦如今的市值是6400万元左右，我和罗生这么投契，就不溢价了，50%的权益要价3200万，应该很合适了。” 罗齐鸿想了想，这个市值估价没有虚报，现在的商厦都是在增值的，想要压价几乎不可能，只能往上提，因此罗齐鸿点了点头“好，3200万就3200万，谢谢李生了！不过小弟也有一个小小条件，就是能先支付2成，剩下的8成在三个月内全部支付，其中产生的利息按照银行的标准来支付。李生觉得怎么样？” 李勇治没有立马回应，仔细考虑一番，笑道“可以，我也不担心罗生支付不起，你怎么说也是上市公司的老板。” “哈哈！！当然可以支付，只是需要一些时间调集资金而已。”罗齐鸿站起来，拿着高脚杯要与李勇治碰杯。 “哐当！”高脚杯发出比较刺耳的声音。 “罗生，不瞒伱说，我是不太想出售这些权益的，现在的商厦大涨，能赚不少钱，不过呀，现在建住宅楼更加赚钱，而且资金回笼快，一出一进能赚更多。”李勇治浅笑道“百乐门公司挺有实力，你有没有兴趣参与一下？” 082【这点魄力还是有的】 罗齐鸿当然不信李勇治的话，要是真的赚钱，谁都不会便宜一个刚认识的陌生人，里面肯定有猫腻，而且百乐门公司也没有空闲的资金。 “李生，我也想跟你赚钱，我的公司实在是没这个资金了。”罗齐鸿婉言拒绝。 李勇治是个人精，没有继续劝说，笑道“没事，罗生要是有资金了，再打电话给我也行。听说罗生把百乐门从濒临破产经营到现在，可以拿下鹿岛大厦，实在是犀利呀...” 与李勇治周旋了一阵，便前往律师楼签约，罗齐鸿当场将首付款640万元支票递给了李勇治。 这笔钱是用来购买南洋中心商场一层的资金，现在先挪用过来，稍后罗齐鸿准备在股市抛售恒隆、佳宁集团股票来回笼一部分资金，缓解当下的资金困难。 “李勇治的三泰实业公司是不是出了问题？”罗齐鸿边开车边对苏祈山问道。 苏祈山摇了摇头“没听说过这类的消息，不过我可以去查一查。” 罗齐鸿遇到红绿灯，将车停了下来，道“不用查了，要查也是查鹿岛大厦有没有问题，查三泰实业公司对我们没好处。” 罗齐鸿既怀疑，又觉得不是大问题，不然李勇治不可能会答应3个月内还清剩余尾款。 “好的，我回去之后立刻让人去查。”苏祈山点头说道。 “还有一件事，去各大报章刊登一下我们拿下鹿岛大厦50%股权的事情。”罗齐鸿这样做有两个目的，既能为百乐门公司宣传利好消息，又能看看鹿岛大厦50%权益是否真的有问题。 ......... 新鸿基证券公司会客室 罗齐鸿将一些文件签字完成，抬头对白谨言说道“把百乐门公司持有的5万股佳宁集团股票和9.4万股恒隆公司股票全部抛售，然后将资金转到百乐门公司的银行账户上。” “是！” 一個多小时之后，白谨言回来会客室，“百乐门公司持有的恒隆公司和佳宁集团股票已经全部抛售，恒隆公司股票抛售均价是16.6元，回笼资金153万元，佳宁集团股票抛售均价是35.6元，回笼资金174.4万元，拢共回笼资金是327.4万元。” 罗齐鸿颔首道“恒基照业地产公司的认购股票拿到了多少？” “暂时只有78万股，需要资金312万元。”白谨言回答说道。 罗齐鸿觉得78万股不少了，不过总想要多一点，“距离恒基照业地产公司上市还有好几天的时间，能不能再多搞一些？” 白谨言回应道“我尽量吧。” 百乐门公司在新鸿基证券的账上仍有6百余万的资金，想要用这笔钱填补购买鹿岛大厦的640万元，现在要落空了，罗齐鸿只能另想办法。 接着罗齐鸿来到汇丰银行办理鹿岛大厦50%权益的抵押贷款，在罗齐鸿的好说歹说之下，还是拿到了7成贷款的最高标准，获得2250万元的质押贷款。 当然这笔资金是不够支付三泰实业公司的尾款的，不过三个月的时间足够罗齐鸿钱生钱，赚到不少的利润。 由于这笔款项不能立时拿到手，罗齐鸿只能先去忙活其他的事情。 6月1日，星期一 恒基照业地产公司挂牌上市，没有认购到新股的股民发了疯的抢夺股市上的散股，短短10分钟的时间内股价从4元攀升至4.2元，一个小时内涨至5.3元，不过涨势在一个小时后缓解了下来，不然证监处都要喊停了。 罗齐鸿通过张涛涛的电话了解到了恒基照业地产公司的疯狂涨势，嘴角勾起不小的弧度，只要在这只股票上面赚到大把的利润，接下来的事情就好办了。 叮铃铃！！ 电话骤然响起，急促的声音打断罗齐鸿的高兴。 “喂！好，接进来！”罗齐鸿有些不好的预感，“梁生，有什么急事吗？” 听筒那边传来梁博韬的声音“不好了，罗生。兆安地产公司那边发现了我们的收购意图，现在需要你马上过来获多利公司，有些事情还是临场决断比较好。” “好！我马上到。”罗齐鸿搂起椅背的西装外套，脸色沉闷的离开了办公室。 获多利公司会客室 罗齐鸿看完资料，道“现在我们持股32.4%，比大股东黄炳忠少3.6%，我们剩余资金3百多万，这点资金肯定是不够的。” 梁博韬感觉到罗齐鸿的目光，道“银行的1千万贷款可以马上到账，罗生不需要担心这一方面。” “好！梁生，我们马上去见兆安地产的那些小股东，争取拿到他们手上的股票。持股到40%以上，我们基本算是成功了。”罗齐鸿沉重说道。 “嗯！我也约好了4个股东，他们一共持股11%左右。”梁博韬边走边说道“如果可以全部拿下，黄炳忠再无回天之力。” 中环某咖啡店 环境颇为幽静，绿植布置得体，让人的感受很好。 “我来介绍一下，这几位分别是兆安地产公司的董事章文和先生、骆俊介先生、曹建先生、林枫先生，而我旁边这位正是今天的买主罗齐鸿先生。” “大家别看罗齐鸿先生这么年轻，他已经是百乐门酒楼公司的董事局主席，身价数千万元，而且私人公司在地产界也有一些名声，前不久在荃湾西翠丰台住宅区获利1千万元...”梁博韬对罗齐鸿的事迹进行比较详细的阐述，意在告诉这4人，罗齐鸿不是好应付的。 “章生、骆生、曹生、林生，你们好！鄙人是罗齐鸿，现在旗下的百乐门公司想要收购诸位手中的兆安地产公司股份，我愿意溢价2成展开收购，诸位认为如何？”罗齐鸿坦白问道。 这些人都是商场老油条，大概猜到了事情的缘由以及罗齐鸿着急程度，所以不如直接言明。 4人彼此相视一眼，曹建笑道“罗生，介意我们问一下你这边持股多少了吗？” “已经接近38%。”罗齐鸿稍微抬高占比，如此可以对曹建等人的牟利之心进行些许打压。 “看来罗生对兆安地产志在必得了。”林枫微微笑着“虽然罗生持股不低了，但是大股东黄炳忠持股也不低，溢价2成貌似有点少了。” “林生开个价吧。”罗齐鸿不想在此耽搁时间，在座的都心知肚明。 “我们也不要多，溢价3成如何？”林枫竖起三根手指，淡淡说道。 “三位也是吗？”罗齐鸿将目光转向曹建等三人。 见三人都是微笑点头，罗齐鸿当即答应道“好，溢价3成，也就是每股1.6元，那我们现在去律师楼签约吧。” 梁博韬还以为罗齐鸿会与这4人掰扯一下呢，结果直接答应了，这点气魄展现的很不错，当机立断是商场的基本素质。 083【异常顺利】（求收藏） 11%的占比即是528万股，每股1.6元，罗齐鸿需要支付844.8万元，算上那些贷款，总共3千万的资金只剩下4百多万了。 罗齐鸿与百乐门公司联合持有兆安地产公司43.4%股权，这样的持股已经比较稳妥，但罗齐鸿还是有些担心，如果黄炳忠拼死不退，还是有可能将他拉下来的。 “罗生，你要是担心控股不稳，现在可以找赵其乘组成同盟，你们两人的持股已经超过50%的股权，黄炳忠就没有机会了。”梁博韬猜到了罗齐鸿的一些心思。 罗齐鸿点头叹息道“为今之计只能如此了。” 突然罗齐鸿又说道“梁生，我还有4百多万的资金，完全可以收购股票到50%以上，可以完美控股，这样不需要和赵其乘合作。” 梁博韬摇了摇头，看似可以，但是罗齐鸿、黄炳忠、赵其乘三人已经持股超过90%，根本不可能用4百多万收购7%以上的股票，“罗生是不是忘记了计算你们的持股总量？” “...”罗齐鸿进入了思维误区，有些走火入魔，尴尬的干咳几声，“忘记了。” “赵其乘不会趁机要挟我吧？”罗齐鸿立刻转移话题。 梁博韬想了想，道“不排除有这种可能。” “那算了，赵其乘不支持黄炳忠就行。”罗齐鸿笑道，“梁生，你说黄炳忠会不会趁高价出货？” “我觉得黄炳忠趁机出货的可能性很大，因为他已经不可能重新控制兆安地产公司了，一般人都会小赚一笔后离场。”梁博韬回答说道。 罗齐鸿勾起嘴角说道“麻烦梁生利用获多利公司的名义，宣布百乐门酒楼公司持有兆安地产公司43.4%的股权，正在调集资金准备将持股增加到49%。” 梁博韬皱起眉头一想，顿时间明白了罗齐鸿的目的，“罗生是想拉升股价，让黄炳忠出货？” 罗齐鸿点头叹息说道“黄炳忠不离场，我如何安心啊。” 梁博韬对这个决定表示赞同，“好，那我马上去办。” 其实，罗齐鸿是担心兆安地产公司在股市上的股票流通量太少了，万一证监处上门找麻烦，有些得不偿失，所以拉高股价让黄炳忠出货亦是无奈之举。 谁知道这位黄炳忠先生居然找上了门来，说是要与罗齐鸿商量一下兆安地产公司的事情。 罗齐鸿当然没有不见之理，与黄炳忠会面对任何一方都是有利的。 在百乐门酒楼公司办公室内，罗齐鸿与黄炳忠握了握手，两人随意坐下。 黄炳忠虽然有怒气，但也知道此时不是发作的时候，面无表情的说道“罗生，我就不东拉西扯了，直接说了。你可否愿意拉升兆安地产公司的股价，让我套现离场？” 黄炳忠比罗齐鸿预想中还要果决，罗齐鸿还以为黄炳忠要趁机提些其他条件呢，结果这么爽直。 “可以！我也可以从黄生手中高价收购6%的股权，黄生想在什么价格出货？”罗齐鸿很严肃的问道，这是好机会，控制兆安地产的好时机。 “没问题，6%股权可以卖给罗生。我要在2元的位置抛货。”黄炳忠说道。 “好！那我帮你抬高到2元，不过黄生那边也要出一些力才行。”罗齐鸿说道。 “这当然！” 两人只聊了半个小时，毕竟不怎么熟悉，而且还是对手，闲聊多尴尬。 罗齐鸿吃下的那6%是不可能按照2元来购买的，经过商议，黄炳忠很有诚意的答应以1.5元每股出售288万股股票给罗齐鸿，需要支付资金432万元。 至此，罗齐鸿和百乐门公司共同筹集的3千万元基本用完，百乐门公司想要收购上环时峰大厦、尖东南洋中心商场一层物业的资金没有任何的着落。 第二天上午，获多利公司代表百乐门酒楼公司宣布了新的收购方案，兆安地产公司每股股票2.1元，黄炳忠所雇佣的证券公司亦是开出了这个2.1元的价格。 在半个小时内，兆安地产公司的股价没有任何意外的抬高到2.1元，由于股市上散股本身不多，黄炳忠亦是顺利将29%的股票抛售（包括卖给罗齐鸿的6%）。 令罗齐鸿想不到的是赵其乘居然吸纳了兆安地产公司的将近10%的股票，持股超过了28%。 罗齐鸿当然怀疑这家伙的意图，不过他已经持股49.4%，任何人来都不可能动摇他在兆安地产公司的位置和控制权了。 ............. 6月4日，星期四 经过3天的涨幅，恒基照业地产公司的股价已经涨至7.6元，市值来到了19亿元，而且上涨的速度依旧比较迅猛。 根据金融专家的预计，恒基照业地产公司的股价会涨到13元至15元，市值将会超过32亿元，成为香江前十的地产上市公司之一。 于是，股民们开始更加疯狂的炒作恒基照业地产公司的股票，股市上已经没有多少恒基照业地产公司的散股了，但还是有不少人挂出买进单子，股价不断上涨。 罗齐鸿私人在恒基照业地产公司的股票投资上已经赚到了540万元，预计可以赚取1千4百多万。 北角和鸿地产公司 煮着的水在咕噜沸腾，一只大手抓住壶耳，往小小的紫砂壶里熟练的倒进去，顿时间一阵茶香飘逸出来。 罗齐鸿熟练的洗茶，看了一眼对坐的关山，不得不说关山长得很帅，不愧是电影明星，在60年代红遍半边天的人物，“关叔叔，请喝茶！” “好！”关山抿了一口茶，笑问道“最近的楼市很旺，你这铺子应该能赚到不少钱吧？” 罗齐鸿摇头苦笑道“关叔叔你有所不知，前阵子和同行打擂台，虽然有不少的业务，但还是亏了不少钱，嘉慧很清楚的。” 关山对这些东西不是很懂，所以有些怀疑罗齐鸿在说假话，于是看向关嘉慧，眼神询问着。 关嘉慧却撇过头，当做没看见，显然是去年欠债事件的‘余震’。 “呵呵！！阿鸿，既然当地产中介赚不到钱，有没有兴趣做其他的生意？比如拍电影。”关山干笑几声，缓解尴尬的气氛。 罗齐鸿想起，在前世关山的事业低迷阶段似乎有拍过电影，关山又是倒霉鬼，当然没能在拍电影上面赚到钱，反而亏损严重。 如今的罗齐鸿正值事业上升期，而且关嘉慧也没有透露他在炒作物业的事情，自然不想拿钱给关山去亏损。 “关叔叔，我听说拍电影挺赚钱的，不过我现在没有什么钱。”罗齐鸿叹气说道。 关山一听说罗齐鸿没钱，勉励了几句话便装作有事要忙离开了。 罗齐鸿看着关嘉慧笑道“看来你爹地的雄心壮志又来了，你的钱准备好了吗？” 这话当然是打趣关嘉慧，上次欠下的‘大耳窿’（高利贷）便是做生意的亏损。 “我没钱给他还债了，让古惑仔砍死他算了。”关嘉慧停了一下动作，接着又急躁的翻阅着杂志，显然是口是心非。 084【都在试探】（求收藏） 罗齐鸿劝说道“怎么说也是你爹地，怎么能让古惑仔砍死他呢。不过我看你爹地的确不适合做导演，还是做演员比较合适。” 关嘉慧脸色稍微缓和一些，“你我都知道，可是他不知道啊，还不听劝，觉得自己能做演员，就能做导演。” 如今的电影市场不像前世那般犀利，票房轻松过亿，现在的票房仅仅是几百万而已，过千万票房的电影屈指可数，所以拍摄电影所需的成本一般需要数十万元，要是压缩成本，一部电影花费10万元也出品，只是质量未必有保证。 “好好说嘛...”罗齐鸿劝慰许久，甚至动了投资电影的想法，不过考虑到电影的赚头实在不大，才放弃。 关嘉慧很快便转移了话题，道“我不想在北角做中介了，现在的地市很旺，我想和你一起做炒家，赚更多的钱。” 罗齐鸿呵呵笑道“那你有多少钱？你在股市上的钱才4、5万块。” “加上股市的钱，我可以凑个10万块吧。”关嘉慧不得不老实说道。 “这么点钱炒不了。”罗齐鸿微笑拒绝，带着关嘉慧炒房，很容易发达的，万一这女人携款勾男人，他岂不是亏大发了。 关嘉慧装作生气道“你都有上市公司了，给我点钱炒房，难道不行吗？” 上市公司的事情，关嘉慧当然是从报纸上得知的，当时还有点生气，觉得罗齐鸿瞒着她。 罗齐鸿回应道“上市公司是林洛奇的，你觉得我几百万的身价能收购上市公司吗？” 现在的林洛奇自然不会再来北角和鸿地产公司，关嘉慧很难遇到林洛奇，所以林洛奇是个不错的挡箭牌。 罗齐鸿也还没有玩腻关嘉慧，不能直接拒绝，不过想要罗齐鸿这么多钱是不可能的，他可不是刘銮熊，专门用钱打动女人的。 关嘉慧怀疑道“真的假的？” “假的！行了吧！”罗齐鸿没好气道，“和你在一起有点累了，真想换个女朋友，换一个听话一点的。” 听到这话，关嘉慧心里咯噔一下，被玩了这么久，现在分手，对她来说‘很伤’的，她想了想还是走过去撒娇道“好了好了，我不炒房了...” 罗齐鸿捏了捏关嘉慧的下巴，笑嘻嘻道“那你晚上穿上次的格子裙，怎么样？” .......... 兆安地产公司董事局会议室 会议桌前坐着9个董事，包括罗齐鸿，其中有4個董事是黄炳忠的人，有1个董事是赵其乘的人，整个董事局只有1个人是中立的。 罗齐鸿也是势单力孤，不过罗齐鸿握有将近50%的股权，可以一票否决任何的提议，这是一个大杀招。 经过重新的选举，罗齐鸿很轻松的当选新一任董事局主席，不过他不着急坐上那把交椅，坐在原来的位置上，笑道“谢谢大家的投票！能当上这个董事局主席我很荣幸！我刚来公司，很多的事情还需要仰仗各位董事，不过我也希望大家能相安无事...” 罗齐鸿的讲话一半谦和一半强硬，意思是好好做事的人他不会动，不好好做事的人他会让他滚蛋，无论这个人的职位有多高、多重要。 罗齐鸿当初选择兆安地产公司，而非新昌地产公司，也有这方面的原因，物业管理比地盘开发更好入手，物业管理可以耽搁一些时间，而地皮开发需要仰仗不少的人，也就是说话语权让给了某些人。 有些董事不是股东，而是公司的高层，混上公司董事的身份可以多分一些干股而已。 在座的都是人精，自然清楚罗齐鸿的话是什么意思，黄炳忠和赵其乘也不愿意与罗齐鸿闹矛盾，黄炳忠甚至有让出公司实际控制权的想法，毕竟罗齐鸿掌握着人事任免的大权。 “那我说一件事吧，我旗下的百乐门酒楼公司已经拿下了湾仔鹿岛大厦的另一半权益，我打算将百乐门酒楼公司的50%鹿岛大厦权益出让给公司，让公司拥有整座的鹿岛大厦，同时拉升一下公司的股价。诸位觉得如何？”罗齐鸿环视一周说道。 这是他的第一个提议，也是试探性的第一步，谁要是不识相的反对，罗齐鸿一定将其清除出董事局以及兆安地产公司，除了那位赵其乘。 “我同意！罗生打算以什么价格出让？”一身名牌西装、穿着有些骚包的赵其乘微微笑问道。 此人长相帅气，说是个‘鸭子’都有人相信，当然现在的香江暂时还没有这个职业出现。 “溢价2成！”罗齐鸿淡淡说道“湾仔的物业是仅次于中环、尖沙咀物业的存在，鹿岛大厦拥有21.87万平方尺楼面面积，是湾仔地区的中型商厦，一般都是要溢价的。” 赵其乘瞥了一眼黄炳忠，道“罗生，溢价2成有些高了吧，我看1成正合适。” “不，就是溢价2成，赵生要是不同意，我们可以投票决定。”罗齐鸿浅笑说道。 “是按照董事局的董事人数来投票，还是按照股权占比来投票？”赵其乘问道，他知道无论是哪一样，他自己都不占优，不过他想赌一把。 “我初来驾到的，第一次就先按董事人数来决议吧，大家觉得呢？”罗齐鸿说道。 “好！那就按罗生的意思来。”赵其乘说道。 “开始表决吧，同意的举手！”罗齐鸿瞥了一眼众人。 出乎罗齐鸿的预料，除了赵其乘，其他的董事都是举手同意了。 赵其乘看了一眼原是己方的董事陈智隆，意味深长的一笑，没想到跟随他这么久的陈智隆居然叛变了。 “好！这个决议通过，财务部要尽快筹集3840万元的资金。”罗齐鸿笑道。 会议结束之后，黄炳忠带着一群人进了罗齐鸿的办公室，灿烂的笑道“罗生，恭喜恭喜！” 罗齐鸿当然知道黄炳忠这是装的，不过人生如演戏，特别在商场之上。 “多谢！诸位都坐吧！”罗齐鸿招呼这些董事、高层坐下，又让秘书上咖啡。 “罗生，这些人以前都是我属下，现在成了你的下属，所以我带他们过来，给你介绍一下。”黄炳忠呵呵笑道。 “好，那麻烦黄生了！”罗齐鸿也是客客气气的说着。 等介绍完毕，黄炳忠继续说道“他们之中有些人我也用的习惯了，以后可能也会再收购其他的公司，不知道罗生到时候可否割爱？” “我这边自然是没问题的，他们要是愿意，我绝不阻拦。”罗齐鸿对于别人的心腹还是用得不放心，与其毁掉，不如做个顺水人情。 “谢谢罗生了！罗生放心，他们不会给伱添麻烦的，也有些人是公司的老臣子，对公司的贡献不小，罗生应该会用的顺手的。”黄炳忠继续为某些高层说话。 “嗯！黄生放心！我自有打算。”罗齐鸿不会被任何人牵着鼻子走，想要得到他的信任，必须拿出投名状来，还要长期考察。 085【上环两座商厦】（求收藏、求追读） 罗齐鸿用了不到一年的时间崛起，尽管拥有数千万的身价，但还是掩饰不住此时的短处，便是没有底蕴，哪怕能让罗齐鸿收购大型公司，也没有足够的人才支撑起来。 此时的兆安地产公司尚能让罗齐鸿任性一些，若是公司规模再大一些，罗齐鸿也只能委曲求全了，不然公司会出现各类的问题。 所以，罗齐鸿很清楚接下来不但要赚钱，还要为自己培养人才底蕴，打下计划重要一环的坚实基础。 眼前的这些人之中他也不知道有多少可以真的作为心腹来培养，或许一个都没有。 这群人没有多待，都是露一露脸，便离开了办公室。 第二天上午，有名的新闻纸都小版面的刊登了‘百乐门酒楼公司收购兆安地产公司’的消息，股价开始有所上涨，虽然不及那些出名的大公司，但是百乐门酒楼公司的股价顺利涨至0.87元，市值变成7569万元。 同时罗齐鸿收买好几个评论家，让他们多给百乐门公司造势。 第三天的时候，罗齐鸿将百乐门公司收购的湾仔鹿岛大厦50%权益卖给兆安地产公司，出售价是3840万元，让百乐门公司短短几天内赚到了640万元，而且百乐门公司身上的2250万元贷款成功转移到了兆安地产公司的头上。 这一利好消息的出现在市面上引起了不小的轰动，尽管这是‘左手掏钱给右手’的交易，但也不能掩盖百乐门公司赚到640万元利润的事实。 于是，百乐门公司的股价涨至1.1元，市值超过9500万元，距离亿元市值更近一步。 如此之下，百乐门公司账上的现金流超过3500万元（贷款合约转移，贷款资金还在百乐门公司的账上），罗齐鸿却不着急给兆安地产公司的32.4%股权解套贷款，而是拿着这笔钱从信和置业公司的手上收购尖沙咀东部南洋中心商场一层物业。 这则利好的消息没有给百乐门公司的股价带来很大的升涨，但也涨至1.3元每股，市值成功迈过亿元的门槛，成为比较优质的小型地产公司。 罗齐鸿舒服的靠在椅背上，这下子压力大减，百乐门公司的负债率降至12%。 这一负债率比新世界发展公司那样稳健的地产公司还要低，不过百乐门公司暂时没有太多的优质物业支撑这个市值，罗齐鸿正思考着如何利用贷款将上环的时峰大厦进行收购。 “再等等吧，等恒基照业地产的股票投资资金回笼，百乐门会更好过。”罗齐鸿闭目喃喃自语的说着。 咯咯！！ 急促的敲门声响起，接着是一阵脚步声。 不等罗齐鸿看清来人的样子，声音倒是传了过来“老板，时峰大厦那边要求您亲自去谈，不然他们要分层出售了。” 来人正是信息整合部门的经理苏祈山，脸上满是汗水，神色有些急躁。 “他们的要价还是7千万，没有涨价？”罗齐鸿顿了顿问道。 苏祈山摇了摇头“涨价了，他们开价7200万元，要求2个月内全部支付，可以不收取其中产生的利息。” 新建的商厦总是比有些年份的湾仔商厦要好一些，而且面积也大上不少。 罗齐鸿想了想，虽然百乐门公司暂时没有这么多的资金，但是可以先贷款收购，然后利用租金偿还利息，“好，我答应了。不过要跟业主谈谈，我们先支付1成的首付款，剩余的9成可以在1个月内全部支付。” 苏祈山微微一愣，对罗齐鸿的计划有些猜测，可不敢确定是哪一個。 “好！那我先去联络业主，具体的还需要您亲自谈。” 罗齐鸿尴尬的摆了摆手，让苏祈山出去工作。 要是成功拿下整幢的时峰大厦，百乐门公司的市值一定可以攀升至2亿元，实现质的跨越。 ......... 中环扎马斯咖啡馆 这是一间深受中环白领欢迎的咖啡馆，此时正值上班时间，只有零星的几个客人。 坐在罗齐鸿对面的是衣装很讲究的老帅哥、香江五大船王之一赵从衍的公子赵世增，现年已经45岁，是赵从衍家族企业华光地产公司的掌舵人。 时峰大厦正是华光地产公司所开发的，由于涉及金额不小，赵世增只能亲自出马。 这位赵公子是妥妥的富二代，喜欢留恋美女丛中，在前世号称阅女过万。 “哈哈！！没想到罗生真的这么年轻，香江果然是块福地，才人辈出呀。”赵世增是花花公子不错，但能力是毋容置疑的，自小生活在豪门，交际能力也不会差。 “赵生过奖了！这是时势造英雄，我不过是顺应时代的发展，赚到了一点钱。”罗齐鸿谦虚的说道。 赵世增来之前自然看过罗齐鸿的资料，短短一年的时间白手起家，拥有两家上市公司，这可不是时势推起来的人物。 “罗生好谦虚呀。”赵世增开始进入正题“我们开始吧，我的属下告诉我，百乐门公司对时峰大厦售价7200万元没有异议，不过我们华光地产对百乐门公司所提出的1成首付款有异议，我们希望能提高到2成。” 罗齐鸿很爽快的答应了“没问题！2成就2成。” “罗生是有能力的人，我不担心后续的尾款支付问题，其实华光地产在上环还有一座商厦即将出售，不知道罗生是否有兴趣？”赵世增淡淡的笑着。 罗齐鸿看了一眼赵世增，开始思量起来，他记得这个时候的华光航业公司（赵从衍家族的航运旗舰公司）因为两地谈判局势的影响，掌门人赵从衍认为船只可以随时调走，不用担心局势不好影响赵家资产。 而且赵从衍判断航运不会真的进入衰退期，85年之后会开始恢复70年代末期的状态，此时的华光航运正在大肆扩张船运事业，所以急于变卖旗下华光地产公司的物业套现，用于航运业。 罗齐鸿也知道，想要借此打压商厦价格是不可能的，因为华光地产家大业大，暂时不是很缺这点资金。 “有兴趣！赵生说的是哪一座商厦？可有资料？”罗齐鸿真的不知道是哪座大厦。 赵世增早有准备，从公文包里掏出一份文件，递给罗齐鸿，道“是上环苏杭街84号的华威大厦，楼面面积20.6万平方尺，比时峰大厦低了3层。因为位置不是很好，公司要价4500万。” 罗齐鸿将文件仔细翻阅，思量一番，觉得这个价格还是可以商量的，此时的苏杭街位置实在是不太好，“4100万怎么样？” 赵世增笑道“罗生杀价有点狠呐，我也不想磨蹭什么，加1百万吧，总价4200万，这个价格已经很实惠了。” “好！按照一样的方式交易吧。”见赵世增点点头，罗齐鸿说道“等华威大厦正式完工之后，我们再交易，我也想要一些时间筹备资金。” “嗯！要是罗生说直接交易，我倒是有点怕，百乐门公司的市值摆在那里嘛。”赵世增笑道。 086【照猫画虎】（求追读） “这两个项目涉及资金高达1个多亿，对百乐门公司来说确实很有压力，不过想要发展，哪里能不冒险。”罗齐鸿说道。 两人闲聊一会，便前往附近的律师楼签约，罗齐鸿当场支付了1440万元，接着来到银行办理质押贷款手续。 虽然时峰大厦过户到百乐门公司仍需要一些时间，但是银行贷款也需要审查，时间上是来得及的。 湾仔鹿岛大厦的尾款支付还有2个多月的时间，百乐门账上的资金还有2千多万，罗齐鸿决定依靠这笔资金多赚些钱。 新鸿基证券公司会客室 罗齐鸿喝了一口咖啡，放下瓷杯，道“我想知道新世界发展、长江实业以及和记黄埔公司的股价情况。” 这是香江有名的公司股票，白谨言每日都会重点关注的，所以罗齐鸿一问，她便信口拈来。 “新世界发展公司在尖沙咀、薄扶林的物业逐渐接近完工，股价比一般的股票涨得有点猛，预计近段时间的股价会有30%的涨幅。” “长江实业公司一直在与其他公司合建商厦、住宅楼宇，利好的消息不断，最近又在与会德丰公司旗下的联邦地产公司商量收购中环联邦大厦和国际大厦事宜，要是成功，股价必然大涨。至于和记黄埔公司，也有不少利好的消息放出来，不过比长江实业公司差了一点。”白谨言陈述说道。 “这三家公司的股价是多少？”罗齐鸿问道。 “新世界发展公司股价6.3元，长江实业公司股价18.1元，和记黄埔公司股价是17.4元。”白谨言回答说道。 罗齐鸿犹豫了一下，前两个公司会有不少的利好传出，而和记黄埔公司的发展比较平稳，于是他对着白谨言命令道“我已经向股票账户注入了1千5百万，加上之前的2百万，账户应该有1千7百万，帮我买进1千万长江实业公司、7百万新世界发展公司，不限时间，不过要尽快。” 如今的新世界发展公司市值30、40亿元，长江实业公司的市值更是新世界发展的2倍，这区区1千7百万的资金不算什么。 “好的！”白谨言点了点头，“我争取在半个月内全部买进。” “恭喜你啊！百乐门收购了一家上市公司，市值突破1亿元。”白谨言见罗齐鸿没有了其他吩咐，于是想要闲聊起来。 “谢谢！”罗齐鸿微笑道“这是硬来收购的，说不上是什么好的收购。” “无论是怎么样，都是收购了一家上市公司嘛，公司聘用的专家预测百乐门公司的股价可以涨到1.9元，市值到达1.6亿元，兆安地产公司吃掉了湾仔鹿岛大厦另一半的权益，市值也很有可能突破1亿元。”白谨言撩了撩头发，很有女人味。 罗齐鸿点了点头，百乐门公司和兆安地产公司的股价、市值能涨到什么程度不是所谓的专家说了算，是他说了算，接下来一旦宣布百乐门公司收购时峰大厦，股价应该会突破3元。 还有上环的华威大厦，罗齐鸿预计百乐门公司市值可以超过3亿元，这是百乐门短短半年时间的成绩，比大多数的公司都要厉害了。 “公司还会有其他动作，谨言姐要想赚钱，可以买一些百乐门公司的股票。”罗齐鸿抿嘴笑道，不妨送個顺水人情给白谨言，有钱大家一起赚嘛。 听到这话，白谨言自然明白百乐门公司接下来会有大动作，股价绝不会是现在的股价，“好，谢谢提醒！” 德合地产公司办公室 公司已经花了1千1百万元从纪德置业公司手上收购了中环皇后大道中联成大厦7楼整层物业，账上资金只剩下3百余万。 按照林洛奇的意思，是想炒作这一层物业的，不过实际上的炒作很难，因为付出的代价不小，如果是整栋的联成大厦，才有更好的收益。 “你的意思是炒作联成大厦，对我们来说不是那么好，反而会白白便宜其他人？那是否可以联合其他业主一起炒作呢？”林洛奇的问话一出口就后悔了，他知道联合是不好办的。 “难度太大了，不如慢慢等物业升值，德合地产手上还有其他的项目要做。而且当初的计划是炒作湾仔商厦的，不是中环商厦。”罗齐鸿拒绝了林洛奇的提议。 林洛奇瞥了一眼罗齐鸿，想了想便不再纠结此事，转移话题道“听说你收购了兆安地产公司，以后要是出售百乐门公司，我们可以好好聊聊。” 收购百乐门公司，是买一送一，送一间兆安地产公司，这可是一个大便宜。 罗齐鸿却道“这个好说！不过兆安地产公司我是会剥离出百乐门公司旗下的，不会和百乐门公司一起出售。” 这是罗齐鸿的真实想法、打算。 所以，他才会一直为百乐门公司增加物业资产，这是方便剥离兆安地产公司之后稳定股价。 林洛奇的笑容收敛些许，显然是看上了‘买一送一’，“那百乐门公司的市值会虚高不少，未必能买上一个好价。” 罗齐鸿笑了笑，道“我知道，我已经在增加百乐门的物业资产，已经和船王赵从衍家族旗下的华光地产公司收购了一座上环商厦，市值7千2百万，还有一座市值4100万的上环商厦，如此即使剥离了兆安地产公司，股价也会保持大半。” 这消息很快会宣布，不妨告诉林洛奇。 这样的收购消息让林洛奇有些吃惊了，百乐门公司才区区市值1亿元，竟然敢收购同等价值的商厦，如此是非常冒险的。 不过要是如此资产的百乐门公司，同样让人心动。 “阿鸿，我的胆子没你的大，这样的操作太刺激了。”林洛奇摇头说道。 “这一招我也是和佳宁公司的陈松青学的，他的胆子更大。”罗齐鸿笑道，虽然学了陈松青，但是他要尽快脱身，也要帮百乐门公司脱身。 脱身的资金自然来自股市。 一听到佳宁公司这个巨无霸，林洛奇顿时生出向往之色，不过他有些自知之明，觉得自己很难把握局势，这毕竟是稍有不慎，粉身碎骨的。 “你这种方法倒是提醒了我，我爹地已经同意将纪德置业公司出售，不过现在我想用你这种方法来拉升纪德置业公司的股价，赚一笔再离场。”林洛奇笑道。 罗齐鸿楞了一下，颔首道“那你打算怎么做？有收购的具体目标了吗？” “上环的纪德大厦！之前纪德置业公司卖掉了这幢大厦还债，现在的纪德置业已经还清不少的债务，回购纪德大厦合情合理。”林洛奇自豪的笑道。 罗齐鸿觉得林洛奇的学习能力不错，看见可行的方案赶紧学过来，不过有些画虎像猫了，效果会达大打折扣，他的股市投资大法可不是那么容易模仿的。 “我看有可行性，不过还是要注意纪德置业公司的负债率。”罗齐鸿提醒说道。 “你想不想从纪德置业身上赚些利润，顺便当我的军师？”林洛奇看着罗齐鸿，眼睛里满是笑意。 087【敬酒不吃吃罚酒】 林洛奇很鸡贼，大概是觉得自己做起来有些困难，然后拉上已经做过的罗齐鸿，他顺便也可以从中学习一下。 至于分出的利益，那本来就是林洛奇没有办法吃下的，只是一个顺水人情。 罗齐鸿觉得可以赚一笔不错的利润，而且这单生意上的操作可以粗糙一些，不用像百乐门的精细，因为纪德置业有靠山，也比较耐搞。 “哈哈！！你啊你，还真的是会使人，那我可要吸纳大量的纪德置业股票了。”罗齐鸿大笑说道。 “你大动作吸纳就是了，顺便帮我拉升一下股价。”林洛奇觉得自己也不吃亏。 “那我替你搞些好消息，可以买通记者，写几篇百乐门公司收购纪德置业的文章，不过要等我有动作再做。”罗齐鸿说道。 “OK！我等你的消息。”林洛奇回应道。 接着罗齐鸿拿出一份方案，递给林洛奇，“你先看看这个。” 那是深水埗货仓改造成停车场的方案，以及苏祈山的调查资料。 十分钟之后，林洛奇合拢方案，道“这里面的利润不小，但是涉及的东西不少。深水埗那里的关系很复杂，社团也有不少，想要做成，必须和社团协商好。” 罗齐鸿笑了笑，就是这个原因，他才迟迟不动手，现在要拉拢林洛奇。 林洛奇想了想，“我先回去和妈咪商量一下，看看是否有些关系用得上，我晚上再给你打电话。” “好，那我在公司等你电话。”罗齐鸿说道“这个项目适合纪德置业公司插一脚，积累一些资金。” 林洛奇微微点头，开始思考起深水埗货仓改造项目。 等林洛奇离开后，罗齐鸿驱车来到汇丰银行交易厅。 “张生，我的私人户头应该还有73万元左右，贵行可否为我提供十倍的杠杆？”罗齐鸿直白问道。 73万元的十倍杠杆也就是730万元，对于罗齐鸿在汇丰银行的投资来说不过是小意思。 “当然可以，你的流水清单已经超过3千万元，最高可以配备3亿元的杠杆。”张涛涛老实回应说道。 “现在的纪德置业公司股价是多少？”罗齐鸿问道。 张涛涛说了一声‘要去查一查’，便消失在会客室里。 几分钟之后，张涛涛回来汇报说道“纪德置业公司的股价目前是0.9元。” 在上次炒作的时候，纪德置业公司的股价不是如此低的，但是有大量的负债，没有比较好的物业资产支撑市值，所以股价回落是不可避免的。 “十倍杠杆730万，可以收购多少纪德置业股票就收购多少。”罗齐鸿说道。 张涛涛知道纪德置业是一家小公司，罗齐鸿的股票投资很多都是大企业，所以他猜测纪德置业会迎来一场收购案。 “是暗购吗？”张涛涛眨了眨眼睛问道。 “不需要暗购，正常买进，尽量在0.9元买入。”罗齐鸿清楚张涛涛的疑惑，他可没有义务解释什么，只是有时心情好多说两句而已。 “是！”张涛涛点点头。 罗齐鸿问了问恒基照业地产公司的股价，得到了‘11.8元每股’的答案，又签署了一系列的杠杆协议文件，才离开汇丰银行交易厅。 ............ 尖沙咀半岛酒店某包间 罗齐鸿刚进门口，里面坐着的林洛勋、林洛世两兄弟都是站了起来，不过没有直接上来迎接罗齐鸿，林洛世的脸上满是不情愿。 “罗生，有些时日不见了，近来听说了不少关于你的事情呀。收购了百乐门酒楼公司，现在又收购了兆安地产公司，短短不到一年的时间，你可是身价几千万了。”林洛勋呵呵笑着打招呼、恭维说道。 罗齐鸿瞥了一眼似乎欠钱不还的林洛世，笑道“不过是时势造英雄，没有这旺市我也赚不到这么多钱。林生最近怎么样？” 罗齐鸿嘴角噙着一抹微笑，在林洛世看来是讥讽，他大哥丢掉纪德置业公司的事情他不相信罗齐鸿不知道。 林洛勋苦笑道“有些不太顺心。” 林洛勋从罗齐鸿和林洛奇手中抢夺纪德置业公司，他曾经怀疑是罗齐鸿设下的陷阱，但后来的挪用豪丰地产公司项目资金，是他自己作为，罗齐鸿等人也没有搞事，所以也就熄灭了怀疑之心。 现在失去纪德置业完全是他自己咎由自取，心太急所致，至于豪丰地产公司股东施压林祖辉，那是正常的操作，怨不得人。 “假惺惺！”林洛世小声嘟囔一句，脸上多是不屑。 罗齐鸿稍微抿了一口茶水，笑问道“不知道林生找我什么事？还是说有好项目关照我？” “罗生应该知道纪德置业公司已经由洛奇接管，他也向我父亲建议出售纪德置业，现在不知道罗生可否帮忙劝一劝洛奇？年轻人做事向来比较冲动。”林洛勋淡淡的笑道，尽管笑意有些假。 年轻人？！ 说得自己是长辈一般，真是能托大呀。 罗齐鸿在心底吐槽一句，明面上却微笑道“这是林家的家事，我不好插手。而且我听说你们的父亲已经同意了出售方案。” “我知道罗生对优质物业很感兴趣，特别是中环、湾仔这些地方的商厦写字楼。”林洛勋示意了一下林洛世。 林洛世有些无奈的从公文包里取出文件，递给罗齐鸿，林洛勋继续说道“这是湾仔福安大厦11层和12层的写字间物业，罗生要是能把我说服洛奇，这两层写字间可以按市价出售给伱。” 罗齐鸿听到市价，顿时间觉得林洛勋有些‘孤寒’，想要钓鱼却舍不得鱼饵，于是摇头回应道“林生，你的写字间我很想拿下，可惜我做不到你的要求。” “罗生不去做怎么知道做不到呢？莫非觉得筹码太轻？”林洛勋的语气不是刚才那般温和了。 罗齐鸿自然察觉其中的态度变化，现在的他可不怕这位富二代，收敛起笑容，道“林生又不是我，我说做不到就是做不到，不需要去尝试。” “罗齐鸿，不要敬酒不吃吃罚酒。”林洛世站起来，怒火很大的狂喷。 罗齐鸿瞥了一眼这位林家二少，冷笑道“你们想让我吃什么罚酒？难道你们还可以弄死我？” 林洛勋皱起眉头，拥有两家上市公司的罗齐鸿已经不是他们可以轻易搞定的了，而且现在想要找罗齐鸿的麻烦，还需要先拿回纪德置业的控制权再说。 “洛世，你闭嘴！”林洛勋呵斥一声，转头对着罗齐鸿说道“罗生，我们没有任何逼迫你的意思，只是在商量，你想要什么条件，可以提出来商量一下。” “不用了！这些罚酒我可喝不下，我还有一些事情需要处理，先告辞了。”罗齐鸿站起来直接离开了。 088【偶遇】 林洛世抓起醒酒器，往高脚杯猛倒了一杯红酒，一饮而尽又扯了扯领带，道“这个姓罗的以为自己是什么人物，不过是一个刚起来的暴发户，居然这么嚣张，给脸不要脸。” 林洛勋的脸色也很臭，在商业上很难打击罗齐鸿，要是买凶教训，恐怕罗齐鸿也可以这样做，而且传出去，林家的面上不好看。 “丰贵发展公司那边怎么说？真的要和我们断了合作吗？”林洛勋撇头看着林洛世问道。 林洛世冷静了一些，回答道“丰贵发展公司有个屁用，不但整不了罗齐鸿，还被罗齐鸿搞的损失惨重，现在想让他们继续做下去，他们都不想了。” 林洛勋想了想，“算了！北角的和鸿地产公司对罗齐鸿的生意已经没有多大的作用，原本以为罗齐鸿会很重视这样的发家生意，没想到是个这么狠心的家伙。” “那我们要怎么对付他？他已经和老三穿一条裤子了，而且还充当老三的军师，我想爹地能把纪德置业公司交给老三，罗齐鸿在后面出了不少力。”林洛世分析说道。 林洛勋沉默了下来，接着语气很重地道“必须给罗齐鸿一个教训，不然老三会更加的突出，万一爹地真的将家业交给老三，我们就惨了。” “大哥你想怎么做？”林洛世略微兴奋的问道。 林洛勋说道“罗齐鸿不是想增加百乐门的资产比重吗？我们可以让他不这么顺心。” “这可是大笔的资金支出，该怎么跟爹地说？”林洛世疑惑问道。 “放心吧！我可以说服爹地。”林洛勋抿嘴说道。 ......... 6月15日，星期一 在第一波利好消息的影响下，百乐门公司的股价顺利涨到1.83元，市值接近1.6亿元。 于是，罗齐鸿又将百乐门公司从华光地产公司收购上环时峰大厦的消息放出，股价立时突破1.9元，市值亦突破1.6亿元，而且涨势比较迅猛，似乎可以突破3元，市值增加到2.6亿元。 如果到达这個市值，罗齐鸿的表面身价将突破1亿元，成为真正的富翁。 然而罗齐鸿却不如此开心，因为百乐门公司仍然负债超过8千万元（鹿岛大厦的贷款、时峰大厦的尾款加起来都超过了8千万元），这些负债尚没有着落。 即使将时峰大厦质押贷款，也不过能拿到6、7成的贷款，仍有至少1成的缺口。 罗齐鸿寄希望于股市上所投资的1千7百万元，能赚到1千3百万元，回报率需要达到76%，这似乎很有难度。 他来到中环置地广场中庭，站在二楼，看在地下穿行的人群，心情有所好转。 刚转身之际，不小心将一个女生手中的咖啡撞掉，撒了一地，罗齐鸿连忙道歉“对不起！你没有受伤吧？” 眼前的女生皮肤白皙，穿着颇为清凉，腰间还系着一件衬衫，很快罗齐鸿又注意到女生的闺蜜，很眼熟。 “罗生？！这么巧！”黎冰君说完，又低头问着闺蜜有没有事，“珊珊，你没事吧？” 被称珊珊的女生摇了摇头“没事！只是咖啡被撞掉了。” “真的很抱歉！我重新买一杯咖啡赔给你吧。”罗齐鸿不好意思的说着。 过了将近半分钟，黎冰君莞尔笑道“一杯咖啡怎么行？我朋友可是被你撞到了。” 珊珊抓了一下黎冰君的手臂，示意不要过分了。 罗齐鸿微微一愣，之前遇到的黎冰君有些高冷，现在看来有点出入，微笑道“黎小姐和...这位小姐说怎么赔就怎么赔吧。” “旁边有家不错的海鲜餐馆，不如请我们去吃一顿？”黎冰君不等罗齐鸿回答，转头看向闺蜜珊珊，道“这位罗齐鸿先生，旗下有两家上市公司，是个富豪。” 罗齐鸿向那位闺蜜点头示意一下，把自己的名片递给黎冰君和珊珊，“这是我的名片。” “百乐门酒楼、兆安地产！！”珊珊看着名片，念着上面的公司名字。 “您好！我是张芸珊，草字头的芸，王字旁的珊。”张芸珊觉得罗齐鸿太年轻了，有这样的成就应该和自身的家族扯不开关系。 “我对置地广场中庭不是很熟悉，那家海鲜餐厅在哪个位置？还需要你们带路。”罗齐鸿正好借此散散心，有美女作伴嘛。 三人来到点都鲜海鲜餐厅，此时店内只有零星的客人，可能是没到饭点的原因。 在服务员的引路下，他们来到一个小包间。 黎冰君翻阅了一下菜单，笑道“罗生不介意我们点贵一点的菜品吧？” 罗齐鸿笑着回应道“不介意，随便点。” 点完菜品之后，两个女生窃窃私语，罗齐鸿有些尴尬起来，拿着菜单一直在看。 “百乐门酒楼公司是做餐厅生意的吗？罗生！”张芸珊抬头看着罗齐鸿问道。 罗齐鸿回答道“之前是做茶餐厅的，现在已经不做了，产业转移到了地产行业。” 一听说地产，张芸珊略微惊讶，抿嘴道“那罗生应该赚到了不少钱，现在的地产市场这么旺。” “还好吧，赚一点小钱。”罗齐鸿转而问道“张小姐也是大学刚毕业吗？” “嗯！刚从浸会大学毕业！”张芸珊说道。 闲聊一会之后，菜肴开始上桌。 “听洛奇说，黎小姐家里是做人参生意的，生意如何？”罗齐鸿随口问一句，提起话题嘛。 说起这个，黎冰君开始有些纠结，“近来的洋参市场不太好，公司准备做一做其他生意。” “是成本太高，还是其他的原因？”罗齐鸿吃掉一个炸虾，问道。 黎冰君叹气道“是成本高，竞争不过外来公司。” 罗齐鸿想了想，道“内地的市场有考虑过吗？内地现在开放了，成本会比较低，竞争力能加强不少。” “考虑过，但是内地的情况不明，公司也不敢投资。”黎冰君摇头说道。 罗齐鸿笑道“可以试一试，即使有意外，也不会亏损太大。” “嗯！罗生觉得转型地产行业怎么样？会不会冒险？”黎冰君很认真的看着罗齐鸿询问道。 这是关乎整个家族的大事，她不得不认真、谨慎对待，或者这是一个好的机遇。 罗齐鸿不准备藏私，毕竟地产市场很大，新人很难影响到他，“现在不冒险，不过过段时间就难说了。” “罗生的意思是进场要趁早？”黎冰君直白问道。 罗齐鸿点点头“我是这样判断的。黎小姐与徐姨的关系不错，豪丰地产公司又是地产行业的老行尊，可以问一问徐姨。” “嗯！”黎冰君微微颔首，旁边的张芸珊有些尴尬、无聊，对聊起来的话题也不感兴趣。 089【‘灿妹\’利志】 地市看似兴旺，实则暗藏杀机，位置好的物业地皮有众多地产商争抢、溢价收购，溢价之后需要比较长的时间来涨到那个价位，期间或许开始下跌，如九龙湾的工业大厦，那便是亏损。 至于那些不好地段的物业地皮，如沙田第一城旁边由恒基照业公司开发的沙田中心商场，如今便是无人问津，连电气都难以接通，若是高价买下，岂不是亏到姥姥家了。 所以，黎冰君的家族才会如此‘前怕狼，后怕虎’，思前想后都不敢下手。 罗齐鸿仅仅与其是点头之交，即使有赚钱的项目，也不会说上一句，不过还是要说两句实话的，而黎氏家族会不会亏损，与他当然没有多大的干系。 吃完海鲜，两位美女与罗齐鸿挥手拜拜，罗齐鸿闲得无聊，便走进了一家百货商场消消食，顺便蹭点冷气。 哐当！！ 罗齐鸿刚迈进商场，就听到一阵玻璃瓶触地的刺耳声音。 旋即售货员的上司立马出现，对着那名售货员一顿辱骂输出“你这个灿妹（内地来的土里土气的女人）！这么一直笨手笨脚的，要是真的这车的东西打烂了，你那点工资还不够赔...” “唔好意思（对不起）！...”售货员一边捡着东西，一边向上司道歉。 此时，罗齐鸿撇头看去，正好见到那张有些熟悉的脸蛋，心中不免咯噔一声“利志！功夫之王的老婆！” 现在的利志刚来到香江不久，打扮亦是土里土气，给人一种很差的既视感，仿佛一眼能看出这女人是从内地来的。 没办法，此时的内地刚刚开始发展经济，观念有些落后了。 罗齐鸿觉得此刻的利志一点都不漂亮（不会打扮），不过是个很好的潜力股（不然不会让功夫之王老的那么快），可以先搭讪藏起来。 他向来是‘不在乎天长地久，只在乎曾经拥有’，虽然利志比不上关嘉慧，但也是令赌王、功夫之王神魂颠倒的女人，他当然想尝尝鲜。 于是，他缓步走了过去，利志的女上司立刻变脸，堆满笑容，对罗齐鸿友好道“先生，这边出了点事，麻烦你从那边过去。” 罗齐鸿没有理会女上司，直接蹲下身，帮利志捡起‘玻璃樽’（玻璃瓶），笑问道“你是从北边来的？” 女上司见罗齐鸿一身名牌西装，哪怕是A货都价值几百元，顿时间只能吃下哑巴亏，生闷气的离开了。 利志惊讶的看着罗齐鸿，愣了将近半分钟，她来香江一个多月了，一直受到歧视，现在居然有人搭讪。 罗齐鸿突然觉得利志可能听不懂粤语，便换上正宗的普通话再问一遍。 这时候，利志才反应过来，认为罗齐鸿与她一样，是从内地过来的，点头道“是的，我才来香江一个月，你呢？应该来很久了吧，粤语说的这么好。” 有时候一個善意的举动，会让无助的人心存好感。 此时的利志是灿妹，罗齐鸿又穿着光鲜，谁都不认为罗齐鸿另有目的，或者说看上灿妹。 “有好几年了。”罗齐鸿违心的说道“这是我的名片，有事可以找我帮忙，给你换个工作都行。” 罗齐鸿不想自己的目的过于明显了，在递给利志名片之后，便离开了。 泡妞向来是欲擒故纵之法管用，像沙子，抓得越紧越容易流失。 利志看着上面的公司名称，喃喃自语道“百乐门、兆安地产...好像在报纸上见过，应该不是骗子，回去找找看。” 罗齐鸿消失在利志的视线之后，嘴角不禁浮现一丝笑意“20岁的利志！还是很香的，不好意思了，杰哥。” 第二天上午，德合地产公司办公室 林洛奇喝过一口咖啡，笑道“我已经找到关系，那些社团的话事人同意我们在深水埗搞停车场了，不过那些改造工程要让社团的装修公司来干。” “我听他们的意思，也是想拿我们当小白鼠，要是这门生意有的干，他们应该会进场，所以我觉得应该把第一次的规模搞大点，多赚一些钱，防止以后没得做了。” 罗齐鸿也知道这是一次性的生意，至于说转移位置，继续干货仓改造停车场的生意，那是有点不切合实际了，像深水埗地区如此人口密集的地区，香江是少有的，而且即使有，地皮也不能只做停车场，也没有这么多货仓。 “那就搞大一点规模，我本来想先搞3个试一试水的，现在增加一倍，搞7个，应该能赚个几百万。”罗齐鸿点头说道。 林洛奇放下杯子，道“深水埗地贵，虽然货仓在居民区之外，但是也不会便宜，根据调查，大概需要2百万至3百万一个，7个就是2千万，我们恐怕没有这个资金吧。” “货仓的改造工程不复杂，加快一些的速度，半个月可以搞好一个，多支工程队一起搞，我们可以贷款，时间不长可以少给很多的利息。”罗齐鸿说道。 “行吧！那我的伊人置业公司也入股一些，分担资金压力。”林洛奇建议说道。 “单让德合地产和纪德置业是不行的，伊人置业公司不是有其他的大项目要跟进吗？资金恐怕也不充裕吧，不如让我的百乐门公司来参一股。”罗齐鸿对着这个项目很有信心，岂能让林洛奇占了大头的利润。 林洛奇也不好勉强，笑道“好吧，那还是由百乐门公司来吧。” “项目股权如何分配？”林洛奇又问道。 罗齐鸿早有腹稿，道“纪德置业公司和百乐门各占30%，德合地产占40%，如此对大家都是公平的。” 这样的方案便是利润分半，谁都不占优势。 “那我们要立刻派人下手了，防止消息泄露。”林洛奇担心那些社团不讲诚信，暗中耍什么花招。 罗齐鸿明白林洛奇的顾虑，随即点头“下午派人接触目标业主。” 林洛奇的动作自然引起了林洛勋兄弟的注意，特别是林洛奇当天到德合地产找罗齐鸿，让林洛勋兄弟看到了报复的机会。 “你确定他们是想将深水埗的货仓改造成停车场？”林洛勋向林洛世问道，他有些感叹罗齐鸿的奇思妙想，这很有可能是一门很好的生意。 不过这两兄弟更在乎的是报复罗齐鸿，让罗齐鸿不要这么嚣张跋扈，找回一些面子。 “已经确认了，社团的那些古惑仔说的。”林洛世斩钉截铁的说道。 林洛世见林洛勋在思量，又道“我们是不是让他们多付出些资金？” “和他们竞价是肯定要的，不过我在想，我们是不是可以做一做这门生意呢？”林洛勋认真说道。 “按照罗齐鸿这个家伙的尿性，这个项目应该能赚不少钱，我看深水埗的停车场需求量不少，我们应该可以分一杯羹的。”林洛世沉吟说道。 090【你逃不掉的】 “我们要做，那就要便宜拿下货仓，但是也要抬高他们那边的价格，这需要先下手为强，你立刻和那些社团联系，甚至可以和他们合作。”林洛勋想了想说道。 林洛世说道“我已经和社团话事人聊过了，他们暂时对这个项目不是很感兴趣，不过我们要是使点钱，应该可以比罗齐鸿和老三快。” “那就使点钱，我们先拿下2、3个货仓，面积在5千平方尺左右就可以了，不要和罗齐鸿他们碰上，地理位置也不能差。”林洛勋嘱咐说道。 “好的！交给我吧！” 6月17日，星期三 会德丰公司旗下的联邦地产与长江实业公司组成卓见投资有限公司，彼此各占50%股权。 卓见投资公司当天以10亿元收购会德丰公司旗下的中环联邦、国际两座商厦，先支付5亿元现金。 事件一经宣布，在香江引起了不小的轰动，有不少人开始猜测两家公司此举的意思。 自从陈松青将中环金门大厦炒作到16.8亿元，中环商厦价格大涨了不少，虽然国际、联邦两座比不上金门大厦，但也是中环的中型商厦中的代表，5亿元一座自然是低估了价格的。 所以，有不少人觉得会德丰公司想要联合长江实业公司炒作这两座大厦，好大赚一笔。 于是，流言四出，大部分人愿意相信炒作的猜测，所以长江实业公司和会德丰公司的股价有所小涨。 罗齐鸿在前世了解过李家成这个人，最擅长的莫过于‘温水煮青蛙’，躲在角落里等待机会，所以李家成不会着急出售这两座大厦，而是等待事情的慢慢发酵。 罗齐鸿自然想拿下这两座中型大厦，可惜他根本没有这个实力，只能远远的看着。 下午时分，林洛奇再次光临德合地产公司，神色急躁，似乎有不好的事情。 “怎么了？”罗齐鸿见状问道。 林洛奇坐下说道“我大哥二哥也在深水埗收购货仓，而且收购的速度很快，就上午的时间就已经拿下了一个货仓，我们也才谈妥一個。” “我觉得他们知道我们想要做什么了，而且依照他们做事风格，肯定会和我们展开竞争的。” 罗齐鸿闻言皱起眉头，没想到这两兄弟这么快就开始报复了，突然间觉得上次下手太轻了，这两兄弟还以为他只有那三板斧了。 “做两手准备吧，我们加快收购的步伐，同时和他们展开竞争，主动进攻好过被动防守。”罗齐鸿肃穆说道。 “不如由你来做吧？我负责加快收购的事情。”林洛奇纠结说道。 罗齐鸿瞥了一眼林洛奇，板着脸道“这个项目是我们最先开始做的，又不是林洛勋他们先开始的，是他们过来搞事，我们只是反击。” “如果你是这样畏畏缩缩的做事，那以后我们的合作还是减少一些为好，又或者解散德合地产公司。”罗齐鸿已经受不了林洛奇的退让，不知道林洛奇在怕什么。 其实，林洛奇是不想将他的两兄弟逼到墙角，引起反噬，毕竟他已经在很多地方占到了便宜，适时放一放手，或许才是最好的。 然而罗齐鸿却没有这样的顾虑，林洛勋两兄弟已经严重威胁到他的利益，而林洛奇又想赚钱，又想不冒头，哪有这种好事。 罗齐鸿的实力已经足够单飞了，欠林洛奇的人情也差不多还清了，现在只是还有些情谊的羁绊，如果林洛奇不愿意出头，罗齐鸿哪怕要丢掉深水埗项目，也不会忍让了。 林洛奇听到这话，心中不免咯噔一声，罗齐鸿的反应有些大。 想起徐嘉玟的嘱咐，林洛奇还不太想和罗齐鸿闹掰，毕竟罗齐鸿的有些想法是很有用的。 “好吧，那这件事交给我来做，我会办好的。”林洛奇深沉说道。 罗齐鸿叹了口气“你那两个哥哥都打上门来了，轮不到我们不反击，而且这个项目不小，稍微动一动就会少赚几十万，甚至亏损。” “我知道！”林洛奇也有些不高兴，站起来便告辞了。 罗齐鸿的脸色开始阴沉起来，他必须要给林氏兄弟一个大大的教训才行，总是像苍蝇一样跟着打转，有些恶心。 于是，罗齐鸿的脑袋浮现了一个简单、有利的计划。 .......... 兆安地产公司办公室 这里的装饰与百乐门公司办公室的装饰别无二致。 如罗齐鸿所料，利志这个女人根本受不了百货商场里面的排挤，而且利志知道一旦辞职，很难找到工作，所以来找他是目前最好的选择。 利志当然担心罗齐鸿是个骗子，打听了好几天才敢按照新闻纸上的地址上门。 “利小姐在商场的售货员职位辞掉了？”罗齐鸿淡淡笑着问道。 利志低下头，老实道“还没有。” “其实，兆安地产和百乐门公司都不缺人，不过利小姐和我有相同的境遇，所以我愿意照顾一二。”罗齐鸿跟利志挑明了，你欠我一个天大的人情。 “谢谢罗生！”利志赶紧道谢。 “这样吧，你现在兆安地产这里给我当秘书。”罗齐鸿说道“秘书的工作比较简单，帮我收拾一下办公室，安排行程...工资的话，可以给你3千元一个月。” 一听到有3千元，利志的眼睛有些发亮，这可比做售货员要多接近2千元的工资。“你先回去辞职，过两天再来上班。”罗齐鸿看了看利志的衣着，从钱包里掏出1千元好票递给利志，道“这是预支给你的工资，去买两件职业装。我的秘书可不能穿成这个样子。” 利志不太敢拿，正想拒绝，罗齐鸿接着说道“这是上市公司老板的秘书，是老板的面子，如果给客户不好的印象，有可能把公司的合作项目推掉的，轻则损失几十万，重则损失几百万。” 经过罗齐鸿的吓唬，利志不敢多想，拿起了钞票，几十万她都还不上，别说几百万了。 “还有多练练粤语，在香江说普通话是很难受的，客户很难认可。”罗齐鸿继续交代说道。 “是！我知道了，一定会好好学粤语的。”利志点了点头。 近距离接触利志之后，发现这个女人挺靓的，就是在打扮上太土了，给她1千块也是为了让罗齐鸿自己能先过过眼瘾。 兆安地产是个纯物业公司，客户很少上门，都是出外面谈事情。 罗齐鸿又打电话让人事部经理过来一趟，和利志认识一下，防止利志来入职的时候，他不在办公室。 等利志离开之后，罗齐鸿对人事经理说道“我原来的秘书调到你们部门去，做个主管吧。” 091【不放过】 关山是个很能折腾的人，关氏影业有限公司是他的独资企业，不过一直都在制作小本投资的电影，而近期的电影《大地勇士》已经杀青，正在进行后期制作。 现在的院线都是采用‘包底’制度，就是无论电影的票房收入如何，都需要给那么多的上映费用，与后世的分成制度有很大的不同。 包底制度对一些小成本的电影很不友好，关山所拍的电影也不能例外。 不过还是有很多人包括社团都在拍电影，罗齐鸿不知道他们究竟能不能赚到钱，按照这些人的尿性，应该能赚到钱才对，不然也不会一直做亏本的买卖。 “阿鸿，你和嘉慧的事情我是没有意见的。”关山坐在沙发上，脸上带有淡淡的笑容，“听说你是两间上市公司的老板，我最近在电影上遇到了一些困难，所以...你是否可以投资一下？不需要多少资金，3万块就行，我算你入股5%。” 关山求助是看准了关嘉慧不在，才上的门。 罗齐鸿不想做这些无用功，当着关嘉慧的面给钱，他还能做个好人，加重关嘉慧的好感，私下给钱，关山又不会对关嘉慧说起，那相当于白给。 至于关山所说的电影，在罗齐鸿看来，不过是垃圾，连成本都收不回来的垃圾电影。 不过罗齐鸿还是要给面子关山的，“关叔，不是我不想投资，是嘉慧警告过我，要是给钱你，她会和我分手的。” 这都是罗齐鸿添油加醋的话，关嘉慧只说过‘你不要给钱我爹地，不然我是不会认的，’分手什么的都是罗齐鸿自己加上去的，觉得反正关山不敢询问关嘉慧。 关山神色一滞，随即微微笑道“嘉慧不过是在吓唬你，她好不容易找到你这样的男朋友，不会因为这种事和你闹矛盾的。” 罗齐鸿深深看了一眼关山，摇摇头道“关叔，我真的帮不了你。其实我看过关叔你的电影，说句难听的话，剧情太老套了，不符合现在的市场情况。” 听到罗齐鸿不看好自己的电影，关山的笑容收了起来，想要回怼罗齐鸿的，但想到自己是来找投资的，也只能硬着头皮继续“阿鸿，这部电影...” 咯吱！ 未等关山说完，关嘉慧便推门回来了，抬头看见关嘉慧的关山顿时停止的讲话，脸上有着些许的纠结犹豫。 由于罗齐鸿背对着门口，便假装不知道关嘉慧回来，实际上已经听到声音，看见关山那不一样的神情，于是装模作样的掏出支票簿，“好吧，关叔！这3万块我投资了。” 此时，关山闻言，目光下移到了罗齐鸿的身上，对罗齐鸿的突然转变有些不是很明白。 突然间一只纤细、白嫩的手掌盖住了支票簿，关嘉慧瞪了一眼关山，对着罗齐鸿道“我和你说过的，不要借钱给他。” 罗齐鸿的脸色讪讪，似乎不知道如何做才好。 在心底却乐开了花，这样的场景才是他想要的。 什么？会得罪关山？ 罗齐鸿不是很在乎，或者说之前在乎，现在已经摸清了关氏父女的基本关系规则，关嘉慧根本不想关山拍电影，因为关山拍了这么多年，亏了那么多年，很少有赚钱的时候。 见罗齐鸿没什么反应，关嘉慧干脆将支票簿收走了。 关山无奈的叹了口气，选择了离开和鸿地产公司，关系闹得如此僵硬，都是自己惹出来的祸，不能完全怪女儿无情。 等关山离开，关嘉慧将支票簿仍在罗齐鸿面前的桌面，没好气说道“为什么要偷偷借钱给他？伱借给了他，是拿不回来的，我可不会还钱给你。” 罗齐鸿将支票簿收起来，道“父债女还，天经地义！你可赖不掉。不过你可以用身体还。” 看见罗齐鸿脸上的坏笑，关嘉慧明白罗齐鸿的意思，白了他一眼，闷哼道“谁欠你的钱，你找谁去，关我什么事，用身体还你个鬼。” 罗齐鸿走过去，搂住关嘉慧的腰肢，笑道“不说这个了，今晚穿那个短裙和黑色丝袜吧。” 关嘉慧打掉了罗齐鸿乱摸的手，“不穿，要穿你自己穿。” 罗齐鸿脑补了一下自己穿丝袜的画面，呵呵笑道“好，那我今晚穿给你看，作为回礼，你要卖力一点哦。” 两人打情骂俏好一会儿，关嘉慧坐在椅子上，右腿搭在左腿上，对罗齐鸿的摸腿动作视而不见，脸上神情有些纠结，最终还是说了出来“我不想做地产中介了，我想炒住宅单位。” 罗齐鸿摸腿的动作停了下来，想了想，觉得一直压着关嘉慧也是不行的，而且他还想享受一些时光了，现在似乎到了不得不出点血的时候了。 “好！听说太古城很快有新盘子推出，你可以找人去试一试，拿下2、3套房子作为投资。”罗齐鸿淡淡说道。 太古城如今的房价是1130元一平方尺，住宅单位面积600方尺到1200方尺不等，属于中大型住宅楼宇，环境特别好，不像其他的社区，窄小又光照不好。 “一個住宅单位几十万，我哪里有钱买得起。”关嘉慧眨着大眼睛，电力十足的说着。 此时的关嘉慧积攒了将近5、6万元的存款，即使加上她在罗齐鸿手上的股票投资，也是不够的，甚至连一套住宅单位的一半资金都没有。 罗齐鸿又掏出支票簿，在上面写了一张30万元的数额，递给关嘉慧，道“先让人买2套700方尺的住宅单位，然后出租，租金用来偿还贷款利息，首付款先付2成吧。” 关嘉慧接过支票，在罗齐鸿的脸上狠狠的亲了一口，“谢谢！今晚我要好好犒劳你。” 这是关嘉慧第一次从罗齐鸿手上拿到这么多的钱，自然兴奋不已，她更多的认为罗齐鸿是喜欢她的，以后两人应该能结婚。 “你手上也有不少钱，应该还得上每月贷款，要是真的还不上了，记得和我说。”罗齐鸿说道“还有，你要继续做中介，不然哪有钱来炒房子。” “好！我会继续做的。”关嘉慧拿着支票在看，此刻罗齐鸿说什么，她都是同意的。 ........ 经过罗齐鸿警告的林洛奇开始对他那两位兄长的‘战争’，尽管资金不如林洛勋他们的充裕，林洛奇的行为也给他们造成了不少的难处。 起码多花了不少的资金，嚣张的气焰减弱了一些。 但是，林洛勋和林洛世想要报复罗齐鸿之心不死，当然罗齐鸿也专门为他们设了一个坑。 豪丰地产公司副总经理办公室 林洛勋坐在椅子上，背后是繁忙的维多利亚港，手上端着一杯咖啡，表情颇为凝重，对面坐在的是林洛世，脸色却有些兴奋。 092【把你们赶出去】 “大哥，这可是好机会。罗齐鸿的百乐门公司出手了，竟然又想收购一整幢的上环商厦，真的是拼命扩张，不顾后果了。”林洛世冷笑说道。 林洛勋是了解过罗齐鸿旗下的百乐门、兆安地产的，哪怕是德合地产和和鸿地产都没有忽略过，尽管和鸿地产公司一直在北角做地产中介，他也隐约觉得和鸿地产公司才是真正的‘老大’。 所以，林洛勋知道百乐门公司在前不久收购了市值7千万元的上环时峰大厦，为百乐门公司好好的抬升了一波股价。 按照常理来说百乐门公司在这项收购中耗尽了资金，没有实力继续收购的，却又进行下一个收购案，令他很不解，然而他不知道的是百乐门公司仅仅支付了2成的款项，所以他思考着这是不是罗齐鸿又一次的陷阱。 虽然豪丰地产公司完全有实力吞下上环昆保大厦，但是多花钱的事情他当然不想做，甚至有可能帮罗齐鸿达到其他不为人知的目的。 “昆保大厦的资料呢？搜集的怎么样了？”即使心怀顾虑，林洛勋还是忍不住想要报复。 昆保大厦位于上环皇后大道中360号，占地面积仅有13500平方尺，楼高16层，楼面面积14.5万平方尺，目前售价是2900万元。 昆保大厦距离中环以及上环地铁站较远，价格自然便宜一些，不能与时峰大厦相比。 不过，随着附近大厦楼盘的开工，这座昆保大厦还是有比较好的前景，而且此时的上环正值商业大厦兴建的旺季，地产商们都认为上环会是下一个湾仔。 林洛世递上一份文件，道“时间太短，只拿到昆保大厦的一些表面信息资料，更加详细的资料还在让人搜集。” 林洛勋接过资料一看，3分钟便浏览完毕，仔细思量了一番，道“这个位置的大厦不是很优质的物业，或许是百乐门公司目前的资金不充裕的原因，罗齐鸿又着急抬高股价，所以才会看上这座不出彩的昆保大厦。” “要不要查一查百乐门公司目前的资金状况？”林洛世觉得林洛勋太谨慎了，有其他消息辅助判断，有利于林洛勋快点做出抉择。 “查吧，我们不能再稀里糊涂的被骗了。”林洛勋微微颔首，语气中有着些许叹息。 林洛勋又道“深水埗停车场项目如何了？老三是什么反应？” “自从我们搅黄了老三在福荣街的项目之后，老三也在发疯的和我们竞价，我们拿下一个货仓多花了将近40万，下一个货仓我打算让他试一试亏损几十万的滋味。”林洛世狠狠的说着。 林洛勋瞥了一眼林洛世，道“我们已经拿下了2個货仓，支付了接近4百万的资金，如果再和老三竞价，拿下第3个货仓，恐怕要超出我们的计划资金范围，而且还会拉升深水埗货仓的价格，不利于我们以后做这门生意。” “我们是做改造停车场的，利润不变的情况可以向停车场管理公司涨价，对我们来说没有多少影响，只是前期需要多支付一些成本资金而已。”林洛世不是很明白林洛勋的意思。 “涨价太多，停车场管理公司可能不会收购。”林洛勋摇了摇头，“羊毛出在羊身上。停车场管理公司亏损的钱会从车主身上拿回来，不过停车费贸然涨价，停车场的生意肯定不好，如此管理公司哪里会同意涨价收购。” “那怎么办？我们认输？”林洛世的语气开始变成质问。 林洛勋又摇头，道“不是认输，是协商。老三和罗齐鸿也损失不少，起码不比我们少。我们也多了门生意，对他们也是一种报复了。现在没有必要一直亏损下去。” 林洛世见林洛世决定了，很不情愿的站起来，走了两步，道“要协商你自己找老三和罗齐鸿，我是不会去和他们和谈的。” “好！我亲自和他们谈。”林洛勋点头说道。 做生意哪有一直赢的人，出了一点怨气，就该好好考虑如何赚取最大的利益了，一直斗下去，只会便宜旁人。 林洛勋当然明白这样的道理，所以才要和谈。 不过上环昆保大厦的竞价是另外一回事，不在和谈的内容之中，而且这也是和谈的原因之一。 可以从别处报复罗齐鸿。 ......... 6月22日，星期一 和记黄埔公司宣布了81年第一季度的盈利情况，1月到3月共盈利1.52亿元... 这消息发布，引起了不小的轰动，要知道78年的和记黄埔公司仅仅是盈利1.8亿元（全年），其中还有出售不良公司和资产才创造的盈利。 如今才过去短短的3年，和记黄埔公司的经营情况居然好到如此程度，不得不让外界有些瞠目结舌。 其实，自从李家成接手和记黄埔公司以来，和记黄埔公司的盈利环境不断变好，重新回到‘香江四大洋行的巅峰时期’，说是香江第三大公司也不为过了（前面是汇丰银行、怡和公司一系）。 和记黄埔的股价开始大涨起来，整个上午涨了0.68元，市值增加将近3亿元，下午的涨势预测不会低于0.7元。 如此的话，罗齐鸿私人投资能有80多万元的利润，回报率只有不到2成，看似不错的成绩，其实是罗齐鸿投资以来最低的回报率了。 德合地产公司唯一的会议室 林洛勋还是第一次与罗齐鸿和林洛奇同时会面，这也让林洛勋隐隐感觉罗齐鸿才是二人组里的话事人。 “我今天来，是为了深水埗的货仓收购项目，我们这样竞争下去也不是个办法，只会两败俱伤，让利润更加低。”林洛勋看了两人一眼，继续道“不如我们放下成见，互不干扰。” 罗齐鸿示意林洛奇回话，他想让林洛奇站到台前，使得背后的徐嘉玟出手为难一下林洛勋兄弟，不要让林洛勋总是盯着他和林洛奇的那点生意。 “大哥，这门生意是我们最先做起来的，现在我们的损失也不小，我们现在的资金依然充足，如果把你们赶出深水埗，我们可以有更大的利润。”林洛奇将预先商量好的话说出来。 林洛勋挑了挑眉，抿嘴笑道“是吗？豪丰地产公司的实力你应该了解一些，你们应该没有这个实力吧。而且即使豪丰地产退出，那些社团也会进来分一杯羹，你们垄断这门生意是不可能的。” “我们没想过要垄断，我们后期会与深水埗的社团合作，将你们赶出去。”林洛奇沉声说道。 林洛勋闻言沉默下来，他不是忌惮林洛奇与社团合作，而是林洛奇为什么要把计划说出来，罗齐鸿也没有阻止，究竟有什么阴谋？ “罗生、洛奇，社团的那些人都是吃人不吐骨头的，你们和他们合作，可能会赚不到钱，反而产生亏损。”林洛勋吓唬罗齐鸿和林洛奇。 093【永安广场、纪利大厦】（求月票） “这就不劳林生费心了，这是我和洛奇的事情。”罗齐鸿不怕社团反噬，因为他已经不打算继续做这门生意了，而且故意避开与社团的接触。 社团势力是一把双刃剑，罗齐鸿不认为自己可以操控这样一把武器，所以尽量不碰。 林洛勋猜不透罗齐鸿的目的是什么，难道仅仅是吓唬他？ “罗生想要什么条件？可以说出来，我们商量一下。”林洛勋继续试探说道。 罗齐鸿淡淡笑道“林生不觉得自己的和谈很没有诚意吗？连条件都没有想好，只想靠着一张嘴说服人。虽然和谈对双方有利，但这件事是你们先挑起来的，现在又想仅凭几句话就过去了，不知道的人还以为我们是靠着你吃饭呢。” 这话说着平淡，却满是火药味，如果林洛勋不肯付出代价，彼此间的仇怨必然加深。 林洛勋没想到罗齐鸿竟然把话说的这么直白、这么难听，不过认真想想，罗齐鸿说的话有些道理。 “好吧，既然罗生不愿意往下谈，那我告辞了。”林洛勋临走时瞥了一眼林洛奇。 罗齐鸿冷冷一句“慢走，不送！” 他是知道的，想靠这件事从林洛勋手里拿到实际性好处的几率是比较渺茫的，所以才会言语刺激，态度强硬。 等林洛勋消失之后，林洛奇上前对罗齐鸿说道“阿鸿，你是不是做的有些莽撞了？和谈对我们双方都是有好处的，做生意难免要互相妥协。” 罗齐鸿自顾自的倒了一杯茶水，喝完才回应林洛奇，“我在做这单生意之前已经提过，这是一次性的生意，你大哥贸然上门，显然他是想长期做这门生意的，难道你想为你大哥做嫁衣？” “你能确定我大哥是这样想的？”林洛奇质疑问道。 罗齐鸿微微笑道“不敢说有百分之一百，7、8成把握还是有的，你应该了解你大哥是个骄傲的人，难道会因为几十万的利润上门求和？” 林洛奇认真思量一会，认为罗齐鸿说的很在理，印象中的林洛勋是很骄傲的，这次低头是有些怪怪的。 “那我们怎么办？如果真的打起来，我们要损失不少利润。”林洛奇皱起眉头说道。 “其实我倒是无所谓，林洛勋多强大与我无关，而你呢？要是林洛勋靠着这个项目重新在你爹地那里露脸，你觉得多赚几十万值不值得？”罗齐鸿看着林洛奇，脸上无半点喜色说道。 当初与林洛奇合作之时，已经有所预料会出现今日的状况，现在林洛勋兄弟‘打到埋离’（在家门口叫嚣），罗齐鸿没有道理不接招的。 罗齐鸿觉得最好看的戏码是‘兄弟阋墙’，让林洛勋在对付他的时候有些束手束脚，要顾虑对家族的影响，如此损失几十万不过是看戏的门票而已。 所以，林洛奇还有一些用处，罗齐鸿暂时不打算抛弃林洛奇，当然也不会再有太深入的合作，不然不方便以后的脱离。 听完罗齐鸿的话，林洛奇愣了愣，对啊，他的敌人是林洛勋兄弟，现在讲和不是资敌吗？ 几分钟之后，罗齐鸿假装关心道“洛奇，收购上环纪德大厦的事情进行的怎么样了？” 林洛奇顿了顿，回答道“进展比较顺利，已经收购了6个业主的物业，现在已经有9层物业到手了，预计下个月中旬可以完成全部的收购。” “哈哈！！恭喜了！纪德置业收购了纪德大厦，股价肯定上涨，要是纪德置业可以卖个高价，伱爹地会更看好你的。”罗齐鸿给林洛奇加油打气，只要林洛奇有信心搞下去，林洛勋才会没那么难缠。 “承你的吉言！”林洛奇想了想，颇为担忧道“一座纪德大厦对纪德置业的股价提升有限，阿鸿你有其他的办法吗？” 罗齐鸿的眼珠子往下沉，压箱底的东西当然不能教给林洛奇，不过从陈松青身上学来的炒作方法是可以在纪德置业公司身上试验一下的。 于是，他装作为难道“有一個办法，不过有些冒险，不是很大的冒险，是要承受不小的压力。” 罗齐鸿神神秘秘的样子成功激起林洛奇的好奇心，林洛奇问道“是什么办法？说来听听？” “说来也不复杂，就是一座价值不错的商厦，然后炒作起来，像佳宁公司炒作金门大厦一样，想当初的佳宁公司也不过是几个亿的市值，现在已经市值20、30亿元了。”罗齐鸿说道。 林洛奇这次出奇的冷静，没有头脑发热，思忖良久，说道“有合适的商厦吗？” “我有两个方案，一是快要完工的尖东么地道62号的永安广场，二是中环安兰街9号的纪利大厦。”罗齐鸿嘴角挂着一丝微笑。 永安广场是以信和地产公司为主导的财团所建，旁边是郭鹤年家族的九龙香格里拉大酒店和在建的冠华中心商场，地处尖东商圈的中心，是价值连城的物业。 如果纪德置业拿下这幢大厦，尽管比不上金门大厦那样的炒作威力，也可以达到非常好的效果，提升一两倍的市值不是问题。 纪利大厦的地理位置不错，仅与置地广场中庭相距两条街，在雪厂街附近，是一幢78年建成的小型商厦，有一定炒作空间，能很大限度的增强公众对纪德置业公司的印象。 虽然林洛奇不清楚纪利大厦的情况，但也猜到其价值不会太高，应该与永安广场的价格相当，那便会是一座小型的商厦。 “信和地产公司出售尖东商厦、商场，都是整层出售，没有听说过整幢出售的，想必应该是快速回笼资金，纪德置业很难在短时间内筹集上亿元的资金，即使能贷款，也会有很大的财务压力。” 林洛奇继续分析道“我想中环安兰街的纪利大厦的价值不与比永安广场差，不过可以逐层收购，可以缓解一下纪德置业的财务压力。这两个方案都很冒险，稍有不慎纪德置业会重走老路。” 要是让罗齐鸿来二选一，他很大可能会选择永安广场，永安广场的位置绝佳，唯一的缺点是面积太小，而且是新晋势力信和地产公司在尖东的核心资产之一，完全可以借助信和地产公司的影响力好好炒作一番。 而纪利大厦仅占位置得力这一条好处，永安广场却有三条。 当然，这是林洛奇在做事，如何选择是林洛奇的计较，与罗齐鸿无太大关系。 “或许还有其他的炒作方式，洛奇你可以好好想想。”罗齐鸿说道，帮人到了这种地步，已经自认不错了。 “嗯！我回去好好想想。”林洛奇直径离开了会议室。 罗齐鸿看着林洛奇离开的背影，摇头感慨道“不愧是亲兄弟，占尽便宜的想法、作态如出一辙。如果不是需要海量的资金拉升股价，真的不想理会他们这些人。” 华光地产公司的赵世增已经传来口信，华威大厦的出售合约会在半个月内进行签订，让罗齐鸿这边准备资金。 094【威孚公司】 罗齐鸿感到压力山大，加上华威大厦的尾款，他需要筹集1.1亿元的资金，即使将时峰大厦、华威大厦抵押贷款，也还需要填补3千万的缺口。 不过要是过了这一关，百乐门酒楼公司可以让罗齐鸿赚上一大笔利润，超过1亿元都有可能。 这也是支撑罗齐鸿的动力之一。 叮铃铃！！ 时间不知道过去了多少，罗齐鸿听到电话铃声响起，才回过神来。 “什么事？...好，接进来吧。”罗齐鸿有一丝不好的预感上头。 “喂！张生（昆保大厦的业主），你好！”罗齐鸿对着话筒说道。 “罗生，现在有买家提高了昆保大厦的售价，他们出价3020万元，你这边要不要提价？如果不提的话，那我就和他们签约了。” 罗齐鸿眉头轻轻扬起，回应道“张生方便透露买家是什么人吗？” “罗生，按照规矩，我是不能透露对方买家的信息的，不过看在罗生是第一个买家的份上，我可以透露一点，是豪丰地产公司。” “好，我知道了。张生不要告诉对方我已经知道他们的身份了。”在得到张生的答应之后，罗齐鸿继续说道“既然他们提价了，那我也提一提吧，3千1百万！” 挂断电话之后，罗齐鸿的笑意更盛了，看来是刚才的事情激怒了林洛勋这位富二代，想要在昆保大厦上给予报复，自己无意中居然还做了一件对的事。 他猜测林洛勋的底价在3400-3600万元之间，现在是竞价初期，可以大胆往上提价，后期的提价可能是10万，甚至是1万。 那位业主张生的办事速度不慢，可能是钱财的诱惑吧，挂断了罗齐鸿的电话，紧接着又打电话给林氏兄弟。 在办公室里，林洛世放下电话，将张生的话给林洛勋复述一遍。 “罗齐鸿提价在意料之中，我还以为他会和之前一样，多提一点价，以此吓退对手呢，没想到仅仅提了80万，看来罗齐鸿对这座昆保大厦不是那么志在必得。”林洛勋沉色分析说道。 “那我们的计划不是要落空了？”林洛世竖起粗眉说道，他非常想坑一次罗齐鸿。 林洛勋摇摇头，道“未必！不过肯定要小心竞价，万一砸在手里，恐怕吃亏的只会是我们了。” “要是知道罗齐鸿的底价是什么就好了。”林洛世抱怨了一句。 “这种事情很难知道的，目前还是罗齐鸿一人负责，即使从这人的嘴里得到答案，我们也不敢信。不过我猜测罗齐鸿的底价是3600万。”林洛勋沉吟说道。 “为什么？”林洛世不解的问道。 “依照上环地区的商厦价格的增长规律，今年或许还能涨个一两成，加上百乐门公司的资金不会太充裕，所以不会超过2成。”林洛勋真挚的分析说道。 “要是我们高估了呢？”林洛世问道。 “哼！哪怕是3600万拿下这座大厦，到明年也可以回本，我们只是损失一些利息，而且大概率能在年底涨回来。”林洛勋很有信心的说道。 然而他们根本不知道这一年即将来临的港府土地调整，严重的影响了非优质大厦的价格增涨，恐怕他们损失的不只是一些利息。 林洛世觉得很有道理，毕竟现在的地市很旺，涨回来是迟早的事情。 于是，林洛勋让林洛世直接提高了1百万的价格，如此也方便接下来的竞价，让对方产生一些错觉。 双方的竞价起初速度很快，后面慢慢需要时间考虑，让业主张生颇为无奈，只能等着。 .......... 旺角祖菜馆某包厢 桌面摆放着八个菜式，一个汤水，香味兼夹在一起。 罗齐鸿与客人隔座而坐，彼此脸上都有些许笑意，显然谈话还算愉快。 “威孚停车管理公司是否有兴趣收购我那4间正在改造的停车场？大概可以容纳1百辆小轿车。”罗齐鸿用白毛巾擦了擦手，刚吃过海蟹。 这位客人正是威孚停车管理公司负责九龙市区业务的副总经理李世恤，长相一般，身体造型一般，外貌外形没有太多出彩的地方。 罗齐鸿想着，在收购货仓的工作上比不过豪丰地产，可以在下一步做好准备工作，于是将威孚停车管理公司的负责人约出来聊一聊。 “罗生，威孚公司是以停车管理为生的，自然对这些停车场感兴趣，不过你的货仓式停车场实在是有些分散了，不方便管理，对管理成本方面的支出不是很好。”李世恤脸色有些为难。 罗齐鸿知道，这是威孚公司想要压价的前缀，不过威孚公司仅仅是他的一个选择而已，价格是不可能下降太多的，不然哪有利润空间。 “我开個价吧，4个货仓式停车场总价8百万，如何？”罗齐鸿的手指比划出一个八字。 李世恤看了一眼罗齐鸿，摇了摇头“太贵了，我们最多可以出160万一个停车场。” 罗齐鸿笑了笑，决定不再讲价，道“那好吧，看来我和威孚公司没有什么缘分，我们不聊这个了，吃菜吃菜...” 以退为进，也是谈判的策略之一，毕竟威孚公司是有竞争对手的。 见状，李世恤微微一愣，感觉罗齐鸿有点试探价格的意思，不会是和威能公司（威能停车管理公司）接触过了吧？！ “罗生，说实话，2百万一个货仓式停车场是贵了，不过你要是能把旁边的货仓都收购了，连成一片，价格我可以给到170万一个。”李世恤继续试探着。 “不必了，有人已经出价175万元一个，今天只是约李生出来聊聊，看是否可以卖个高价而已。”罗齐鸿轻笑说道，表情、动作没有丝毫作假。 “是威能公司出价175万？！”李世恤有些怀疑这里面的水分。 罗齐鸿笑着没有回答，“我们还是吃饭吧，祖菜馆的鲮鱼做的不错，很适合我的胃口。” 罗齐鸿的遮掩让李世恤更加确信，是威能公司出手了，他可不能让威能公司大举入侵深水埗市场，不然威孚公司的地位摇摇欲坠。 “罗生，我们威孚公司愿意出价180万，4个总价760万。”李世恤真挚说道。 罗齐鸿装作为难，道“我呢...其实是想跟你们威孚公司合作的，不过威能公司的条件能有诱惑力，他们还愿意接手我另外3个还没有开工的货仓，是同样的价格。” 李世恤知道罗齐鸿这是威胁勒索，不过他没有办法，只能接过来，“好，威孚公司也可以接手那3个货仓，同样是180万。” 罗齐鸿想了想，道“那我跟威能公司说一说，看他们是怎样的想法。” 这是想要双方竞价，好坐收渔人之利，李世恤当然懂这一招。 “罗生，我再抬一抬价格吧，185万一个，不过我们要立刻签约。”李世恤继续攻击心理，道“说实话，我和威能公司打过很多交道，他们不可能出到185万一个的...” 095【回笼资金准备解套】 与李世恤签订合约之后，罗齐鸿便将此事告知林洛奇，并且让他继续和林洛勋竞价，不过他让林洛奇不要上头，最多提价20万，最好的是15万。 这个数字是罗齐鸿经过深思熟虑推敲出来的，他已经与威孚停车管理公司签好合约，深水埗货仓式停车场的价格已经定下来了，不会有太大的变动。 林洛勋那边多加15万元的成本，利润便会少15万元，而一个货仓式停车场只有30多万的利润，如此便可以将林洛勋的利润压制在20万元之内。 那些社团很快也会亲自下场争食，现在有20万元的利润，接下来未必会有了，也就是说林洛勋在深水埗的货仓式停车场项目做不长久。 与此同时，罗齐鸿在上环昆保大厦的价格上再次提高40万元，总价来到了3450万元，已经有些危险了。 其实，罗齐鸿不担心这多出的五六百万资金，因为百乐门是要出售的，只要昆保大厦的价格不掉下去，无论如何，都是对百乐门公司的股价有利的。 至于如何消除百乐门公司的这些贷款问题，罗齐鸿自然想要留给下一任买主。 ........ 豪丰地产公司副总经理办公室 林洛勋缓缓的放下手里文件，仔细思量道“现在到关键时候了，接下来很难有大的提价，如果提价20、30万，罗齐鸿也很有可能逃掉，昆保大厦砸在我们手里。” “但是如果现在收手，罗齐鸿的损失很低，我们只能说成功了一半。” 闻言，林洛世大胆的说道“怕什么？罗齐鸿要是拿下昆保大厦，是加重百乐门公司的负债，对我们来说只是一项普通的投资，而且年底能涨回来，大不了和爹地解释一下。” 林洛勋觉得林洛世说的不错，这座昆保大厦对双方的意义不一样，造成的后果当然也是不同的，这是源于各自的实力差别。 “好，那你直接跟业主提价50万，把价格拉升到3千5百万，看看罗齐鸿有什么反应？”林洛勋拍板说道。 林洛世点点头，闷哼一声“嗯！” 他的脸色猛然纠结起来，犹豫良久，才说道“听说罗齐鸿已经和威孚停车管理公司的副总经理李世恤见过面了，应该是商量货仓停车场出售的事情。” 林洛勋手中动作一滞，表情异常严肃说道“这个罗齐鸿又先我们一步，而且他要是与威孚公司签订协约，将货仓式停车场的价格定下来，那我们很难卖出高价了。这个家伙怎么这么难缠？！” “那怎么办？老三还在和我们竞价，那利润肯定要降低不少。”林洛世皱起眉头。 “现在只有两个选择，一個是我们薄利多销，不过社团肯定可以低价拿到货仓，以后我们的生意更加不好做，另一个是我们做完手上的货仓，就退出深水埗的市场。”无论是哪一个选择，林洛勋都觉得不是什么好选择。 “这个罗齐鸿真是恶毒，居然这样恶心我们。”林洛世握紧拳头，恨恨的说着。 林洛勋叹息道“这是正常的商业竞争，有比这更加难受的。看来罗齐鸿不打算长期做这门生意了，算了，我们做完这一单也退出吧。” “我们要在昆保大厦上面拿回面子，一定要让罗齐鸿亏损更多才行。”林洛世说道，他们两兄弟居然斗不过一个‘白手起家’的新人，传出去真的很丢脸。 林洛勋晃了晃脑袋“不要急躁，太急躁会让我们吃亏，一旦漏出马脚，罗齐鸿有可能反过来整到我们，昆保大厦的损失是定了的，贸然改变只会是我们吃亏。” .......... 另一边的林洛奇还是选择了与中环纪利大厦业主接触，放弃了尖东永安广场。 罗齐鸿思前想后，还是决定向记者透露纪德置业公司的情况，提前将股价炒起来，林洛奇的动作实在是有点慢，也可能是罗齐鸿的心态有些急躁了。 然而纪德置业公司的利好消息刊登出来，却没有预想中那么好的效果。 在当天，纪德置业的股价仅仅涨了3毛钱，股价到达1.3元的位置，持有纪德置业405万股股票的罗齐鸿赚到了121万元，与预想中的大利润有些差距，不过纪德置业股价还可以涨。 7月2日，星期四 卓见投资公司宣布，旗下的国际、联邦两座中环大厦以22.35亿元出售，利润是12.35亿元... 接着长江实业公司召开新闻发布会，宣称扣除原先支付给会德丰公司的5亿元，公司获取了6亿元的利润。 这么短的时间内赚取了6个亿的利润，实在惊人，引起了整个香江的轰动。 这可是比佳宁集团的金门大厦更为暴力，陈松青为佳宁集团赚取6.8亿元等待了8个月的时间，而李家成为长江实业公司赚取6亿元利润，只用了一个月的时间，孰强孰弱一目了然。 如此利好的消息自然引起了长江实业公司股价的暴涨，短短消息公布的半个小时内股价便从18.6元涨至19.7元。 持有长江实业公司55万股股票的百乐门公司一下子赚到了60.5万元，自买入之日算起，百乐门公司有利润82.5万元。 虽然距离目标仍有很大缺口，但是涨势凶猛，罗齐鸿预计其股价能突破22元，如此便会产生2百万的利润，勉强缓解一下当下的财务困境。 新世界发展公司的股价也有一些涨幅，原因是新世界发展在薄扶林道有一批高级住宅竣工出售、以及新世界中心的第二期工程（一幢700多个单位的豪华大厦和有名的丽晶酒店）快要竣工，新闻纸有所吹捧。 百乐门公司办公室 罗齐鸿颇为喜悦的对着话筒说“既然对方出价3540万元，那我只能放弃了。张生，我们下次再合作吧。” 挂断电话，罗齐鸿笑得更灿烂了，其实他很想继续竞价的，但是考虑到林洛勋的谨慎，还是见好就收。 贪心总是要付出代价的，而且也容易养成这种恶习。 罗齐鸿知道3540万元对豪丰地产公司来说不是一笔很大的资金，而且可以通过贷款的方式减轻资金压力，不过这是溢价22%的收购，需要时间涨回来，租金也需要用来偿还利息。 接着罗齐鸿来到汇丰银行交易厅，处理恒基照业地产公司的股票问题。 “罗生，按照你的要求，你所持有的恒基照业地产公司股票已经全部抛售，均价是14.1元，扣除各项费用，回笼资金2千零72.7万元。”张涛涛汇报说道。 罗齐鸿思考片刻，还是决定按照原计划行事，对张涛涛说道“麻烦张生把这笔资金全部转到我的银行账户上。” 张涛涛微微一愣，将心中疑问按捺住，点头道“好的，我马上去办理。” 半个小时后，张涛涛回来“罗生，你的2千零72.7万元已经全部转到银行账户，还有其他事情吗？” “现在的和记黄埔公司股价是多少？”罗齐鸿问道。 “20.8元！”张涛涛回答道。 “也帮我抛售吧，回笼的资金慢慢买入香江电灯公司的股票。”罗齐鸿命令说道。 096【集资供股】 依照前世的记忆，置地公司在失去九龙仓之后，开始将目光瞄向了香江的一些大公司，准备斥巨资收购，用以弥补在九龙仓公司上面的损失。 其实，置地公司还瞄上了另一家公司-香江电话公司，不过这家公司不是上市企业，又被英国佬长期把持。 香江作为自由港，有大量的外资企业，香江本地企业也有大量海外业务，电话作为主流通讯工具，自然是类似于巴士公司的专营产业，是比巴士产业更有优势的现金奶牛。 罗齐鸿虽然有心炒作，也没有插手的机会，那些英国佬肯定不会放弃这样类型公司的股份，即使要放弃，也不会让给他一个华人。 罗齐鸿判断置地公司会在近期动手，慢慢吸纳，现在是他的好机会。 张涛涛疑惑的点头，“好的！” “抛售的情况电话通知我就行，那些文件合约我下次过来再一次性都签了。”罗齐鸿没有多余的时间在这里等待。 来到新鸿基证券公司，罗齐鸿下达了同样的命令，让白谨言抛售百乐门公司持有的78万股恒基照业地产公司股票，回笼资金1千零77.8万元，同时让白谨言将回笼的资金全部转移到百乐门公司的银行账户。 此时的百乐门公司账上有5百万的现金，加上这笔资金，总额来到1千5百万元，与罗齐鸿所设立的3千万需求底线仍差1千5百万。 罗齐鸿轻抿一口咖啡，道“谨言姐，百乐门公司的股票账户很快会清零，有没有兴趣接手我旗下兆安地产公司的股票证券业务？” “有兴趣，百乐门公司的经营状况不是很好吗？为什么要清零账户？”白谨言疑惑不解的问道，其实心中隐隐猜测罗齐鸿想要离开百乐门公司。 “这些暂时是机密，还不能对外说。”罗齐鸿又道“如果不是我们的关系，我是不可能向外透露一丝一毫的。” 白谨言点点头，“百乐门公司在股市上仍有大量的长江实业公司和新世界发展公司股票，价值2千万元左右。我不建议现在出售，因为两家公司的股价都在上涨，有比较大的获利空间。” 与白谨言闲聊了两句，他又开车来到获多利公司，找上梁博韬。 “梁生，这次找你的目的是想要聘请获多利公司作为和鸿地产公司的财务顾问，协助我收购兆安地产公司，我打算用2千万元收购百乐门公司手上的兆安地产公司股份，同时将汇丰银行的1千万质押贷款转移到和鸿地产公司头上。”罗齐鸿很坦白的说道。 梁博韬对罗齐鸿的操作有些迷惑，前不久才收购了兆安地产公司，现在又要从百乐门公司手中夺过来，一来一回可是多花了不少的资金，难道是想借此将私人资金融进百乐门公司？那直接发行新股就可以了。 即使疑惑不解、看不懂，梁博韬也没有问出口，而是颔首道“罗生，我马上要离开获多利公司了，可否将这个收购案交给我的新公司来做？” “梁生要跳槽到哪家公司？”罗齐鸿笑问道。 “我和万国宝通银行商量好了，准备开设万国宝通国际财务顾问有限公司，我会在这间公司占有一定的股份。”梁博韬眼睛瞥向外面，观察可否有外人在场。 “哈哈！！原来是梁生要自己当老板了，恭喜啊！这个收购案就交给万国宝通国际财务顾问公司来做吧，不过这会不会影响那些质押贷款转移手续的办理？”罗齐鸿说道。 “在协约条文里面，写的很清楚，罗生和百乐门公司有优先赎回质押股份的权利，我会立刻与万国宝通银行那边沟通，申请1千万的贷款，借给罗生偿还这笔债务。”梁博韬很认真严肃的解释说道“罗生你放心，我会把事情办的漂漂亮亮的。” “梁生这么说，我就放心了。”罗齐鸿笑呵呵起来。 几天之后 罗齐鸿代表百乐门公司与华光地产公司的赵世增签署了上环华威大厦的收购合同，收购资金是上次商量好的4100万元，先支付2成，即820万元。 转账完毕之后，百乐门公司账上7百万元左右，百乐门公司的负债成功超过1.1亿元，拖欠华光地产公司9千多万元的尾款只能采用质押贷款的方式来偿还了。 这些事情尽管在罗齐鸿的预料之中，他仍然感受到了巨大压力，这也是他要清空百乐门公司在新鸿基证券的股票账户投资的原因之一。 2千多万的资金可以很大程度的缓解百乐门公司的负债情况，至于以后，那只能交给‘接班人’了。 罗齐鸿买通了各大报章，雇佣他们宣传百乐门公司收购华光地产公司新建成的时峰大厦、华威大厦，与此同时罗齐鸿对外公布了百乐门公司的资产情况，而财务情况选择了隐瞒，毕竟财务状况很不好看。 如此大规模的宣传，百乐门公司的资产又是增加了1.1亿元，让百乐门公司成为了香江市民热议的话题。 股价成功突破了2.6元，市值超过2.2亿元，实力上涨到了香江小型地产公司中等水平。 当然，百乐门公司的股价还有涨势，专家预计能超过3元每股，市值逾过2.5亿元。 接着罗齐鸿又放出百乐门公司在股市上、物业炒作上的获利消息，股价在7月10日这天涨至3.5元，市值成功跨过3亿元的门槛。 ........ 德合地产公司 罗齐鸿与林洛奇商量了一下深水埗货仓式停车场的事情，这些停车场已经全部交付给威孚停车管理公司，他们从中获利220多万元，其中德和公司分得80余万。 现在的德合地产公司账上资金有3百多万元，拥有中环一层写字楼，以及数间投资的店铺，资产值在1千8百万元上下。 这里面大部分都是罗齐鸿的功劳，虽然他要管理百乐门、兆安地产，但也未真正的耽搁过德合地产公司的发展。 “百乐门公司在你手里才短短几个月的时间，从濒临倒闭到现在市值3个亿，真的是让惊叹呀，阿鸿。”林洛奇对罗齐鸿的操作叹为观止，除了佳宁公司的陈松青，也就是罗齐鸿对此玩得比较成功的了。 罗齐鸿谦虚笑道“不过是拾人牙慧，都是跟那位陈松青学的。” 林洛奇叹气道“我也想试一试这些方式，可惜我妈咪和爹地都不同意，我一個人也做不来。” 罗齐鸿拍了拍林洛奇的肩膀，劝慰道“稳健经营公司是对的，我们不一样，你是有靠山底子的，而我什么都没有，抱着冒险的心态拼一把而已。要是失败了，恐怕会欠债累累。” “嗯！也是！”林洛奇忽而笑道“说些高兴的事，纪德置业公司已经将上环纪德大厦成功收购回来了，接下来就是宣传，我准备集资供股一次，所得资金全部用来收购中环纪利大厦，几个月之后再供股。” “我也有供股的想法，不过目前还不是恰当的时机。”罗齐鸿淡淡的笑着。 097【打官司】 豪丰地产公司某办公室 林洛勋的脸色阴沉如滴水，地上散落着一些办公工具、文件以及少数的私人物品，显然林洛勋在这里发过脾气了。 林洛世坐在一旁，脸色也是不大好，面对林洛勋的脾气发泄，还是有些不安的。 “罗齐鸿...昆保大厦的收购案果然是罗齐鸿的算计，不然怎么可能这么快和华光地产公司达成协议。”林洛勋咬牙切齿的说着，他再一次掉进了罗齐鸿设计的陷阱里，而且当初还是心甘情愿的踩进去的。 林洛世不太想承认他们输给罗齐鸿的事实，即使要输，也是输给了罗齐鸿的好运气，他沉默了一小会，开口道“或许是罗齐鸿恰巧碰上华光地产公司出售华威大厦，之前他们有过上环时峰大厦的交易，可以很快的谈妥这件事。” 闻言，林洛勋的神色稍稍缓和，认为其中还是有些运气的因素的，“你去查一查百乐门公司的财务状况。百乐门公司在前几个月还是濒临破产的公司，现在有所好转，也不可能有这么多资金收购两座商厦，现在一定是债务缠身。” 林洛世想了想，道“真凭实据我们肯定是拿不到的，既然怀疑，不用查，直接收买几个报社，写几篇评论文章，把百乐门公司的股价拉下来。” 林洛勋思量将近一分钟，回应道“好！那你去办吧。我想，罗齐鸿如此大张旗鼓的发布利好消息，肯定是想集资供股来缓解债务情况，那我们做事的目的可以精准一点，就是搅黄罗齐鸿的集资供股计划。” “这次我要给罗齐鸿搞个大麻烦，集资供股一旦完成不了，百乐门公司很难真正的扩张。或许罗齐鸿又要考虑出售那两幢上环商厦了。”林洛世冷笑说道。 林氏兄弟的做法虽然很简单，但是作用不小，集资供股靠的就是公司在股民心中的印象，对该公司的认可度。 要是被林氏兄弟这么搞，还是有可能成功的。 ......... 第二天上午，有几家报社的新闻纸上刊登了，百乐门公司并非真正拥有时峰大厦和华威大厦的猜测性文章，似乎有意无意的在贬低百乐门公司，想要逼迫百乐门公司公开财务信息，否则就是如他们猜测的那般。 如此的时评对百乐门公司的股价有不小的影响，原本股价在缓缓上涨，如今卡在每股3.7元的位置上。 罗齐鸿将新闻纸甩在桌面上，这些报道当然会影响接下来的集资供股，如果不采取措施，等于默认文章上所写的内容。 但新闻纸上面所怀疑的是真的，他能如何辩解？ 深思过后，他觉得唯一的办法便是转移公众的视线，所以立刻安排梁博韬对外公布，和鸿地产公司斥资7千万元向百乐门公司收购其持有的兆安地产公司49.4%股权。 当然，7千万元的收购款项只是对外的一个数字，实际上和鸿地产公司与百乐门公司早已签订协议，和鸿地产公司只需要支付其中24.3%兆安地产公司股票的收购款项，即罗齐鸿需要支付百乐门公司3千5百万元。 而此时的罗齐鸿手上仅有2千1百万元的现金，所以仍要欠百乐门公司1千5百万元的尾款（1百万要用于周转），加上银行的1千2百万的贷款，罗齐鸿快要负债2千7百万元。 第三天下午，罗齐鸿让百乐门公司宣布，公司持有一批价值2千2百万元的长江实业公司和新世界发展公司股票出售完毕，回笼资金2千169.23万元，回报率高达30%。 两则利好的消息一出，将新闻纸上的报道影响消除殆尽，让百乐门公司的股价上涨到了4元，市值接近3.5亿元。 罗齐鸿将不久前百乐门公司收购湾仔鹿岛大厦所欠的2560万元以及产生的利息，全部支付给三泰实业公司，此时的百乐门公司账上剩下3千1百万元左右的资金。 ........... 万国宝通国际财务公司小型会议室 小圆桌上放着一张支票，看不清上面的金额数字，不过后面的0很多，应该不会是小数目。 “罗生是想让百乐门公司进行集资供股？！罗生你私人已经欠下百乐门公司1千5百万元、万国宝通银行1千2百万元，总共是2千7百万元的款项，还有资金支付供股所需的资金吗？”梁博韬很严肃的问道，他有些担心罗齐鸿私人破产。 李文迪瞥了一眼梁博韬，道“是否可以延迟大股东支付供股资金的时间？” “梁生，你应该很清楚百乐门公司现下的财务状况，如果不趁着新闻热度进行集资供股，百乐门公司很难摆脱财务困境，我会尽快筹集这笔资金的，不需要担心。” 梁博韬想了想，道“我最多为罗生你争取4个月的时间，而且这4個月内百乐门公司不能在股市上有集资的动作。” “好！这次集资供股的方案是以5股供1股，按照目前4元每股进行，集资将近7千万元，我需要支付3千4百万元左右。”罗齐鸿说道。 “既然罗生已经决定了，那其他的事情交给我吧，财务公司会替你办理妥当的。”梁博韬回应说道。 罗齐鸿的压力越发增大了，算上需要支付的3千4百万元供股资金，他负债6千1百万元。 两人又商量了一下集资供股的一些细节，一个多小时以后罗齐鸿才舍得离开万国宝通财务公司。 罗齐鸿手上仍有2百万元的资金，加上股市上的投资，能动用的资产也不过是9百万元上下（除去纪德置业公司股票投资的杠杆），与所欠债务相差甚远。 所以，罗齐鸿在考虑用这2百万元为本钱赚取一半的债务，当然这是很有难度的，毕竟要翻15倍。 晚上回到北角家中，饭桌上的气氛有些怪异，罗齐鸿觉得似乎与自己有关，于是也没有直接询问。 罗齐兴犹豫了很久，放下碗筷，说道“阿鸿，公司那边有些事情要跟你说一下。” 闻言，罗齐鸿悬着的心落下，原来是印刷公司的事情，而不是自己的事情。 “什么事？”罗齐鸿语气平静的问道。 罗齐兴又偷看了一眼罗泽贵，道“公司最近接了不少单子，其中有一家名为玉郎国际的公司，这家公司的业务量不低，产品多数是漫画，可是前两天机器出了问题，印刷质量不行，搞得这家公司的漫画...” “现在这家公司要我们赔偿他们的损失，赔偿金额是136万元，这里面有什么名誉损失费...我们公司都不值136万元，怎么赔偿得起？你说该怎么办？” “因为数量太大，所以没有抽检到那些问题漫画吗？”罗齐鸿皱起眉头问道。 现在要做的是，了解事情的全过程，以及一些细节。 这笔赔偿款当然不是大问题，但要赔偿的清清楚楚，不是对方想要多少给多少，要合理、合规。 “可能是运气太差了，一本都没有抽检到。”罗齐兴灰心丧气的回到说道。 “对方是口头知会公司？还是发来了律师函？”罗齐鸿继续问道，心中已经有了一些猜想。 098【旧式商场】 “还没有收到律师函。”罗齐兴摇了摇头。 “大哥，你先和对方沟通一下，我们愿意以双倍的价格回收这批漫画，其他的要求一概不能答应。如果对方坚持赔偿136万元，你的态度强硬一些，我们不害怕和他们打官司。”罗齐鸿淡淡的说道。 林雅想了片刻，插嘴道“打官司会不会影响公司的生意？” 136万元对林雅来说是一笔很大的数目，她当然不想给，但要是断了公司的财路，那又是一个不能承受的结果了。 “会有一些影响，不会太大。”罗齐鸿深层次刨析道“如果我们这次认栽了，那其他的客户难保不会有样学样，那我们的公司更加开不下去了。” “那就先谈谈，不行就打官司。”罗泽贵当即下决定，他是家长、一家之主，对家族公司有最终的决定权。 罗齐鸿思量一下，嘱咐罗齐兴说道“大哥，你跟对方谈判的时候，可以透露一下公司的背景，百乐门公司的事情可以说给对方听听。” 他主要是想试探一下对方的态度，如果是想要捞点好处，当然会有所退让，要是想要趁机吃掉印刷公司，应该会转换要求。 “知道了。”罗齐兴点点头，脸上的忧惧之色依旧挂着。 “刚才大哥你说的是玉郎国际公司？他们的老板是不是叫黄玉郎？”罗齐鸿想起了前世的一些见闻，黄玉郎的名字颇为熟悉。 “对！你认识他们的老板黄玉郎吗？”罗齐兴脸上浮现些许喜色。 罗齐鸿晃了晃脑袋“不认识，只是听说过，明天你记得说一下百乐门公司，实在不行，我会亲自出面的。” 黄玉郎此人15岁辍学，凭借父亲给予的1千元开了一家漫画社，出版公仔书，不过好景不长，数个月后便‘执笠’（倒闭）大吉。 数次创业失败之后，靠着美国电视剧《超人》的热度出版了《超人之子》漫画走红，便又创立了《生报》的新闻纸，这份报纸以漫画为主，消遣性文章为辅，让黄玉郎在香江漫画界站稳了脚跟。 现在的玉郎国际公司旗下拥有多本畅销漫画，如《龙虎门》，已经是香江漫画界的佼佼者。 印刷是漫画、杂志等一切书刊出版的关键步骤，所以罗齐鸿怀疑黄玉郎想要进军印刷界，将玉郎国际公司的产业链完善，而不是将命脉掌握在别人的手里。 香江这么多印刷公司，黄玉郎为何选上这么小规模的盛运印刷公司，罗齐鸿也想不明白，不过既然黄玉郎发起了进攻，罗齐鸿自然不会退缩。 ......... 尖沙咀嘉兰围8号利时大厦 这是一幢51年建成的旧式商厦，占地面积只有5832平方尺，一楼的旧式商场面积更是只有3700平方尺，靠近漆咸道南，旁边便是尖东地区。 可以说这个位置不上不下，既不是尖沙咀中心，又比不上尖东地区的新建商场。 加上特别老旧，所以业主也不敢要高价，只想快点脱手。 看完这个商场的大概情况，罗齐鸿与业主霍达振在附近的咖啡馆进行商谈价格等问题。 旁边有不少的商厦和住宅大厦，人流量还是可以的。 “霍生，370万的要价还是有些高了，我接手之后肯定要先装修的，而且利时大厦有30年的楼龄，里面的东西已经跟不上时代了...”罗齐鸿不断的贬低利时大厦，强调自己接手还需要投入大量的资金，算起来与那些7、8成新的商场没有区别。 “罗生，已经便宜不少了，如果不是我急着用钱，是不会这么低价出售的。”霍达振义正言辞的说着，丝毫不肯降低价格。 “隔着马路又是尖东新建的商厦商场，这里的人流量已经被尖东抢走了”罗齐鸿眨了眨眼，道“霍生，我这个人做事向来干脆，只能出价3百万，而且这3百万不会一次性结清，分3個月支付，每个月1百万。” “罗生...”霍达振有些激动，罗齐鸿已经知道霍达振的意思，手掌往下压了压，道“霍生不用说了，我知道霍生你的意思了，我们下次合作。” 在来谈判之前，罗齐鸿自然做了不少的调查，这个商场的价格绝对不会超过330万元，而且他只有2百万的资金，必须要考虑其他的因素影响。 见罗齐鸿已经站起来，准备离开之际，霍达振连忙拦下“罗生，等一等！我们可以再讲讲价。” “霍生，我的条件你要是答应，我们就签约，不需要慢慢谈。”罗齐鸿认真说道“我还约了其他业主，没有这么多时间和你闲聊。” 罗齐鸿说完，霍达振还在犹豫、权衡，他也不再停下脚步。 “好！3百万就3百万，不过第一期需要支付150万，剩下的在2个月内还清。”霍达振终于下定决心。 “OK！那我们去律师楼签约吧。”罗齐鸿需要在3个月内赚到6千万，将私人债务清理干净。 签完合同，罗齐鸿立刻打电话给杨铭昆，结果是他的老婆谭红梅接通电话。 罗齐鸿将事情跟谭红梅简单说了一下，让她找到杨铭昆，并且叫杨铭昆来一趟尖沙咀嘉兰围利时大厦。 一个小时之后，罗齐鸿透过咖啡馆的玻璃看见杨铭昆的身影，于是从咖啡馆走过来，“杨生，你终于来了。” “罗生，不好意思！我们最近在铜锣湾开工，赶过来需要一点时间。”杨铭昆没有过错，但谁让罗齐鸿是老板呢。 “没事！我让你过来，主要是我买下了一间商场，想要装修很耀眼，不会被旧式大厦的格局影响价格。”罗齐鸿淡淡笑着说道。 杨铭昆想了想，说道“按罗生你说的要求，应该不会有大问题，不过还是要看过商场才能确定。” “嗯！商场就在旁边。”罗齐鸿带着杨铭昆往商场那边走。 杨铭昆如以往般认真检查，又看了看周围的环境，稍微思量一阵子，道“罗生，伱是想装修之后卖出高价吗？” “对的！至少要卖到尖沙咀普通商场的9成价格。”罗齐鸿颔首说道。 “如果是这样，需要进行大整改，除了建筑的承重墙，其他的都需要砸掉。门面也需要重新装修...预计需要35万元的费用，工期尽量压缩到3个礼拜。”杨铭昆说了一堆，无非是来个彻头彻尾的整改，相当于整容外科手术。 “好！费用不是问题，关键是要快和质量过关。”罗齐鸿根据杨铭昆所说，脑袋已经形成了一个大致的商场模样。 “罗生，你是我的老板，我无论如何都不会骗你的。”杨铭昆微笑道。 “什么老板？！我们是合伙人、伙伴，你也是锋途建筑公司的股东。”罗齐鸿立刻反驳说道，打工人只是正常工作，而股东不一样，那是要拼命工作的。 “对对！！我们是合伙人。”杨铭昆淡淡的笑着。 099【收购中环联成大厦？】 罗齐鸿也懒得与杨铭昆签什么合同了，直接把支票给杨铭昆，嘱咐杨铭昆尽快搞好改造工程。 接下来的罗齐鸿也没有闲着，继续在尖沙咀一带转悠，物色下一个商场目标。 如果发现条件特别优越的旧式商场，罗齐鸿不介意从股市回笼资金来做这门生意的。 可惜，寻找了好几个小时都没有发现特别优质的商场，罗齐鸿只能悻悻的回到兆安地产公司。 兆安地产办公室 桌面上铺满了纸张，上面是公司目前的资产情况以及一些适合的物业，罗齐鸿瘫坐在椅子上，考虑着公司的下一步计划。 如今的兆安地产公司账上已经只有一些运转的资金，当初买入湾仔鹿岛大厦50%权益已经耗费了全部资金，还欠着银行2千多万的贷款。 不过鹿岛大厦的空置率只有6%，每月租金收入接近1百万元，扣除人工、运营、维修等费用，兆安地产可以收入70万元左右的利润，偿还贷款利息，只剩下40多万。 为了迅速壮大公司，罗齐鸿已经打算将鹿岛大厦另一半的权益进行质押贷款，获得2千多万的资金，用于股市投资，而整座大厦的租金可以支付4千5百万的贷款利息。 不多时，利志摇曳着身姿走进来，将茶水放下，开始动手收拾办公桌桌面。 罗齐鸿看着利志，不禁感叹‘这个女人真的有料’，经过一番打扮，那股子土气消散了不少，性感正在崛起，应该很快会占据主导地位。 他笑问道“最近的工作怎么样？还顺利吗？” 闻言，利志微微一愣，说道“还好，同事们对我挺好的。” 罗齐鸿明白利志的意思，瞥了一眼那曼妙的身姿，严肃说道“其实在香江，即使工作努力，也是不好出人头地的，特别是内地来的人。想要出人头地都是需要老板或者公司高层的赏识，千里马也需要伯乐的关照才行。” 利志不是很明白罗齐鸿的意思，眼睛眨的很快，在思考着罗齐鸿说的话的意思。 见利志没什么反应，罗齐鸿直接问道“阿志，你愿不愿意当我女朋友？” 利志手中的动作卡顿了，她很惊讶，老板居然看上她了。 “只要你当我的女朋友，在公司肯定会立马站稳脚跟，那些职员还会讨好、巴结你。”罗齐鸿继续输出“我每个月可以给你一笔零用钱，对你在香江生活...” 在香江当小三不像在内地会受到众人的指责，是比较常见的现象，当然也会受到一些议论。 利志纠结了一下，用蹩脚的粤语回答道“老板，你不是有女朋友吗？那位关嘉慧小姐长得很漂亮，比我漂亮多了。” 罗齐鸿笑吟吟的实话实说道“我是不嫌女朋友多的人，你放心，要是你找到适合的男朋友，我会放你离开的。” 利志本身是个精明的女人，不然前世也不会迷倒赌王和李连捷，最终上位。 香江又是一個充满对外来人口歧视的地区，想要站稳脚、出人头地只能靠极强的能力或者靠资本。 利志在百货商场当售货员的时候，已经充分感受到‘香江的热情’，知道一旦失去罗齐鸿的支持，她恐怕要灰溜溜的回魔都生活。 罗齐鸿觉得利志没有第一时间拒绝，那就是有这方面的意思，不过他不想逼迫利志，笑道“不着急回答我，你可以想好了再告诉我。” “好！”利志看了一眼罗齐鸿，小声回答了一句，又埋头收拾文件。 罗齐鸿的脸上挂着淡淡的笑意，他有种感觉：利志逃不掉了，这个女人会乖乖的成为他的情人。 有这么一个女人当情人，真的是很爽。 ........... 傍晚回到北角家中 还没开饭，罗齐兴着急的将与玉郎国际公司商议的结果告诉罗齐鸿“阿鸿，他们愿意撤销官司，不过换了一种赔偿方案，他们要拿到盛运印刷的30%股权。我们要不要答应？” 罗齐鸿徒然勾起嘴角，果然是想吞掉印刷公司，“你没有跟他们说百乐门公司吗？” “我提到了，但是他们不怎么理睬。”罗齐兴既着急，又担心，心中多是想要屈服的想法，在他眼中30%股权不是不可以接受。 罗齐鸿想了想，冷笑道“让他们去告吧，他们的目的很明显了，想要吞掉我们的公司，要是把股权给他们，无异于引狼入室。” 罗齐兴瞪大眼睛，盛运印刷公司可是他的全部，失去了公司，他怎么办？ “那我们和他们打官司。”罗齐兴赶紧表态，他不会怀疑罗齐鸿的说法。 罗齐鸿抿嘴道“打官司也是下下之策，这样吧，我跟他们谈一谈，大哥你去和玉郎国际的老板黄玉郎约个时间。” 香江的报业很发达，印刷行业与报业又是相辅相生的产业，自然不会差，所以香江有大量的印刷公司，罗齐鸿认为只要态度强硬一些，黄玉郎未必会与他为敌。 实在不行，罗齐鸿当然会报复这位未来几年的漫画大亨，让其尝尝厉害。 黄玉郎是小学毕业，只是在漫画一途有惊人的天赋而已，要说经商手段，罗齐鸿不觉得黄玉郎玩得过自己。 不过罗齐鸿也有些顾虑，他的事业正值发展的高速期，如果把一部分人力物力都用来对付黄玉郎，有些过于浪费了。 ......... 百乐门公司的集资供股在万国宝通财务公司的协助下进行的很顺利，短短的几天时间便完成了供股，从市场上集资3千5百多万元，还有罗齐鸿这个大股东所欠的3千4百多万元集资款项。 罗齐鸿并没有使用账上的6千6百万元全部偿还时峰大厦和华威大厦的尾款，而是将两座大厦进行质押贷款，获得7千9百万元的资金，再将华光地产公司的尾款9千零40万元全部结清。 如此操作之下，百乐门公司账上仍有余额资金5千5百万元，而公司负债1亿2千6百50万元，负债率却只有36%，如此看来百乐门公司属于比较优良的地产公司。 不过罗齐鸿还准备继续为百乐门公司赚钱，原因是他的私人供股资金需要一些时间才能到位，百乐门公司的股价攀升对他来说自然是好事。 中环东方文华酒店粤菜餐厅 一个长得肥头大耳、长相方正的胖子正在胡吃海塞，吃香颇为难看，却令人很有食欲。 罗齐鸿在这种影响下，也多吃了几口菜肴。 擦了擦嘴，罗齐鸿对着还在吃、速度却慢了不少的胖子笑道“严生，伱手中的两层联成大厦物业售价是不是有些贵了？我上个月才收购了类似联成大厦的物业，一层也才1千1百万，现在猛涨150万，好像有些不合理吧。” 100【冒险操作】 胖子严生的大名叫严志杰，开着一家私人公司，手上有不少物业，中环联成大厦的两层物业只是其中之一。 “罗生！”严志杰用白毛巾擦了擦嘴角，微微笑道“你说的1千1百万是市价，如今市道上哪个人都知道中环的大厦很值钱，接下来还会涨，溢价1成都是少的了。” “好，那就溢价1成，我1千2百万拿下，如何？”罗齐鸿砍价说道。 “罗生还真是一个砍价高手，多1百万可到不了溢价1成。”严志杰笑道“看在罗生真的喜欢联成大厦物业的份上，两层总价2千4百万，不过罗生要一次性结清。我还要拿着这些钱去收购其他物业。” “没问题！”罗齐鸿回应说道“严生可还认识联成大厦的其他业主？如果认识，方不方便介绍给我认识？” 严志杰徒然醒悟，罗齐鸿这是想要收购整幢联成大厦，是一个收购狂人啊。 “认识倒是认识几个。”严志杰严肃问道“罗生是想收购整幢联成大厦？即使是1千2百万一层，整幢大厦也要2.5亿元，罗生好大的魄力呀。” 罗齐鸿之所以询问严志杰认不认识其他业主，不是为了真的收购整幢联成大厦，而是想让严志杰将整幢收购的消息传出去，如此他才好炒作联成大厦。 “试一试而已，未必可以全部收购。”罗齐鸿谦虚的说道，成熟的商人不会把话说的太满。 “难怪罗生旗下的百乐门公司可以短时间内成为地产行业的佼佼者，原来是罗生的胆子够大。”严志杰呵呵笑着，语气有些调侃。 “如果严生能帮忙介绍，若是收购成功了，我可以给严生15万元一层的介绍费。”罗齐鸿直接抛出诱人的饵料。 “哈哈！！好！罗生送钱给我花，我没有不要的道理，那就谢谢罗生了。”严志杰很有信心的说道。 他从联成大厦两层物业身上才赚到3百万的利润，现在只要当中间人联系，便可以获取3百万利润的几分之一，这实在是太轻松了。 “严生要是吃好了，我们就到律师楼把合约给签了。”罗齐鸿说道。 “那罗生可能还要等一会了。”严志杰拿起筷子，又开始了进食。 半小时后，严志杰才打着饱嗝吃完，两人又坐了一会才上律师楼签约。 接着罗齐鸿又说服林洛奇，百乐门公司以1千2百万元从德合地产手上拿下联成大厦7楼的物业，如此百乐门公司便拥有联成大厦3层物业。 由于与德合地产公司的关系，百乐门公司仅仅支付了6百万，6百万元的尾款在一个月内支付，因此百乐门公司的账上仍有2千5百万元的资金，可以买入联成大厦2层物业。 “你打算收购联成大厦？百乐门公司的市值才3.6亿元，联成大厦需要2.5亿元，你是不是有些过于冒险了？”林洛奇盯着罗齐鸿问道。 罗齐鸿不会暴露真实的目的，回答道“看看之后的情况吧，2.5亿元倒是可以拿下的，要是超过这個数字，百乐门公司会很危险。” “听说纪德置业公司的集资供股不是很顺利？”罗齐鸿转移话题。 林洛奇叹了口气，道“是不太顺利，好在是试探性集资供股，不然要扑街了。不过我还是要拿下中环纪利大厦的，尽量抬高纪德置业的股价，争取卖个好价钱。” 其实，林洛奇看见纪德置业公司的情况一路转好，也是动了不出售、自己控制纪德置业的念头，然而经过第一次集资供股之后，他才打消这个念头。 纪德置业公司的过半股权握在豪丰地产和林洛勋私人手里，林洛奇是很难做到悄无声息的吞掉纪德置业的。 而且纪德置业公司的价值似乎也没有他想象中那么大。 “我这里有个好办法，可以抬高纪德置业公司的股价，不过我有条件。”罗齐鸿轻笑说道。 “什么条件？”林洛奇有些激动的问道。 “纪德置业公司要发行5百万股新股给兆安地产公司。”罗齐鸿说道。 闻言，林洛奇脸上的笑意冷淡下来，思量1分钟，回应道“我要回去和家里人商量一下，我做不了主。” “行！我等你的消息。”罗齐鸿微笑道，他冒险帮忙，是因为林洛奇的做事速度太慢了，他还等着纪德置业公司的私人投资能尽快回笼资金。 “你打算怎么样提高纪德置业的股价？还是炒作？”林洛奇装作无所谓的打听。 “类似于佳宁公司炒作金门大厦吧。”罗齐鸿很清楚林洛奇的打算，其中少不了抛弃他、独自干的想法。 陈松青炒作金门大厦并没有让佳宁公司获取太多的利润，有一部分的利润是买家百顺宁集团的，陈松青主要是想抬高佳宁公司的市值。 而纪德置业公司是要抬高股价、市值，然后出售整间公司，那么其中涉及的三家公司都要利益得当，否则很容易爆出丑闻，引来廉政公署。 所以，按照罗齐鸿的想法，百乐门公司是要硬生生吞下炒作高价后的纪利大厦，只是可以在还款上做些手脚而已。 在做这件事之前，罗齐鸿已经让白谨言帮兆安地产公司开始低价吸纳纪德置业公司股票，尽管林洛奇抛弃他，也不会是为他人做嫁衣。 林洛奇不是傻子，自然知道整个方案的关键点在哪里，问道“你是想让百乐门公司接手纪利大厦？” “这是我的事情了。”罗齐鸿淡淡一句。 林洛奇讪讪的点了点头，开始将话题转移到其他事情上。 .......... 湾仔某餐厅 服务员将茶点摆放好，便转身离开了，房间里只剩下玉郎国际公司的老板黄玉郎和罗齐鸿。 黄玉郎此人上嘴唇留着胡须，戴着椭圆形镜框的眼镜，颇有几分RB国漫画家的感觉。 “罗生的大名我经常在新闻纸上看到，没想到罗齐兴先生说的话是真的，我还以为是骗我的。”黄玉郎淡淡的笑着。 “盛运印刷公司的事情我向来是不怎么管的，不过听我大哥说，盛运印刷公司确实给玉郎国际公司造成了不小的损失。”罗齐鸿夹起一块绿色点心，“136万元的赔偿款，贵公司是如何算出来的？” “哈哈！！罗生，这都是手下人算出来的，我也不太清楚。”黄玉郎开始装糊涂。 “给玉郎国际造成损失的单子不过是价值13万元，贵公司索要136万的赔偿实在是有些过分了，这足足是十倍了。”罗齐鸿也不管黄玉郎的如何装糊涂，直接说明目的。 “罗生，这也不算是过分吧。玉郎国际的资产值有数千万，在香江漫画界更是number1的存在，那些漫画书不值钱，但是漫画的品牌值钱，我想罗生应该很清楚其中关节。”黄玉郎收敛起笑容，颇为严肃的反驳。 101【这也是计划的一环】 “贵公司想要控制一些印刷公司，完善产业链，这不关我的事。不过要是把主意打到我家里人的身上来，那我也会反击的。”罗齐鸿温和笑着，话语却饱含威胁气息。 “既然罗生说话这么直接，那我也不打哑谜了。玉郎国际虽然比不上罗生旗下的公司，但是隔行如隔山，罗生未必可以威胁到玉郎国际吧。”黄玉郎嘴角噙着笑意。 “是吗？看来黄生很自信啊。”罗齐鸿微抿一口茶水，冷笑道“隔行是隔行，不过钞票是隔不了的，而且打官司也不见得贵公司一定赢吧。” “黄生的玉郎国际始终是要上市的，得罪了人是要付出代价的，难道黄生愿意看到自己的心血一直被搞？” 黄玉郎不是很了解上市的手续，不过他知道只要控股够稳，谁来搞事都是无济于事的，强硬说道“那我倒想见识一下罗生在股市上的厉害。” “黄生先看看这个吧，看完内容，我们再慢慢聊。”罗齐鸿准备了2套方案，既然第一套行不通，便拿出第2套方案。 他对黄玉郎的了解不深，不过绝大部分没文化的创业者都有桀骜不驯的缺点，加上罗齐兴之前的描述，罗齐鸿觉得没有一些实际的东西，黄玉郎也不会乖乖就范的。 “这是罗生自己画的？”黄玉郎皱起眉头问道，脸上有些吃惊的表情。 罗齐鸿笑道“是不是我画的不要紧，重要的是黄生确定要多一个敌人吗？我不想做漫画，不是我做不来，是漫画比不上地产赚钱。如果黄生还是刚才那副态度，我也只好硬着头皮上，争一争香江漫画界number1的位置。” 黄玉郎为人嚣张，却识时务，漫画是他的主业，为了小小的盛运印刷公司惹来天大的竞争对手，实在是不划算。 “哈哈！！罗生说的是！我们都是生意人，能当朋友就尽量当朋友。”黄玉郎能屈能伸的说道“按照罗生之前提的建议来办吧，退还那些业务费用。” “那我多谢黄生了。”罗齐鸿礼貌的微笑着。 其实，罗齐鸿真的没有进军漫画界、报业的想法，这个大行业不是很赚钱，而且竞争性很大，不过其中的影响力是很强的，但罗齐鸿暂时不需要这么强的影响力。 猥琐发育才是当务之急，名气太大，没有相当的财力支持，是很危险的。 黄玉郎看中了罗齐鸿递来资料的潜力，想要合作，可惜罗齐鸿婉言拒绝，先不说黄玉郎此人值不值得合作，罗齐鸿也不想将精力花在业余事业上。 .......... 兆安地产公司想要得到纪德置业发行新股的计划落空了，不过这并没有影响罗齐鸿的整体计划。 林洛奇已经猜到罗齐鸿大概的想法，完全不需要将这份利益出让给兆安地产公司，而且林洛勋也不会坐看着罗齐鸿得到好处。 从银行质押鹿岛大厦50%权益获得2250万元的贷款，他立刻将这些贷款注入新鸿基证券公司的账户，命令白谨言全力收购纪德置业公司的股票和香江电灯公司的股票。 这次收购纪德置业公司的股票，罗齐鸿不会像之前那般注意股价，注重的是股票的数量，能拉升多少股价算多少。 吃相看上去很难看，但罗齐鸿自认为有理有据，因为纪德置业公司已经宣布收购成功纪利大厦，并且有公司愿意在收购成本的基础上溢价2成收购纪利大厦。 这样的手法很粗糙，不过很有用。 中环的商厦向来是很值钱的，如今又是地市这么旺的时期，而且一幢和一层的价格向来是不一样的，溢价1、2成是比较常见的。 林洛奇如此撇下罗齐鸿，这是典型的‘过河拆桥’，或许也认为罗齐鸿会选择吃下这个哑巴亏。 “阿鸿，很抱歉！这是我爹地和大哥的决定，我阻止不了。”林洛奇脸色难看的说道。 罗齐鸿面无表情的说道“没关系！正好通知你一件事情，我已经决定撤资退出德合地产公司。” “阿鸿...”林洛奇还想解释什么，却被罗齐鸿摆手打断了，“你我手里都有了上市公司，德合地产公司原本就是我们在弱小时期的联盟，意在壮大力量，现在我们已经可以独立了。” “德合地产公司再合作有些不合时宜了，而且我的精力有限，很难兼顾德合地产公司的管理和经营。” “按照目前的资产值2160万元，你我一人一半，也就是1080万元，你想要经营德合地产，还是退出德合地产？” 林洛奇也知道彼此间矛盾越来越多，自己也坑了罗齐鸿几次，已经无法再像之前那般合作了。 “德合地产公司留给我吧，我会尽快筹集这些资金交给你的。”林洛奇微微叹息说道，眼神不自觉的看向罗齐鸿。 “好！百乐门公司收购联成大厦7层物业的时候还欠着德合地产6百万，这6百万一起结算吧，你只需给我780万。”罗齐鸿语气平静说道。 “行！等我核算清楚之后，会将款项打入你的账户的。”林洛奇点头说道。 两人说完事情，开始沉默了下来，林洛奇也只好选择告辞。 看见拐角消失的身影，罗齐鸿拿起电话，按下了几个号码，“喂！张记者，我这里有一条你感兴趣的消息...是关于纪德置业公司第二大股东林洛勋的...” 挂断电话，罗齐鸿嘴角浮现一抹奸笑，“想要吃干抹净，也要看看对方是谁吧。” .......... 7月21日，星期二 《天天日报》和《香江日报》刊登了一篇名为‘林祖辉家族疑是内讧’的报道，内容涉及罗齐鸿透露的‘林洛勋私自抵押纪德置业公司17%的股权给银行、套现1千万元’消息。 报道一出，引起了不小的轰动。 虽然林祖辉家族在香江并不出名，但是香江市民特别喜欢看这些豪门家族内斗的新闻，于是吃瓜市民众多。 不了解林祖辉家族的市民还专门去了解了一下，此事的热度不下于一场中小型的收购案。 等事情发酵的差不多了，罗齐鸿便让新鸿基证券公司派人接触股权质押银行，表露出想要接手这批纪德置业公司股票的意思。 当然，林洛勋与银行的合约还没到期，银行也没有权力将股票转让给罗齐鸿，此事的目的在于给出信号，至于能不能成功，那是另外一回事。 这样的事情自然少不了利用记者手中的‘笔’，借机宣传纪德置业公司被收购的事情。 一旦记者想要深挖，必然牵扯到新鸿基证券公司背后的罗齐鸿，所以他再三嘱咐白谨言，让她切勿向外界透露收购纪德置业公司的任何信息。 102【价值1百万的消息】 “林祖辉家族好像得罪了人，这些事情像是被精心安排的。” “看来纪德置业公司马上要被收购了，不过豪丰地产公司持股这么高，收购案的难度很大呀。” “先买进纪德置业公司的股票，无论成不成功，股价肯定能涨不少。” “既能看戏，又能赚钱，这样的事情多来几次才好。” 香江市民议论纷纷，很多人都觉得这是一个针对林祖辉家族的阴谋，不过他们都是看戏的态度。 大量的股民开始入市买进纪德置业公司的股票，股价暴涨，仅仅是开市后的第一个小时便涨了11%（股价太低，容易暴涨）。 见到有利润可赚，那些观望的股民也是急忙跟上，发生争抢，股价自然涨得更猛。 深水湾林家别墅书房 林祖辉的脸色很阴沉，宛如黑云密布的天空，暴风雨似乎马上降临。 “大哥，纪德置业公司算是家族旗下的一员，虽然暂时交由我管理，但是以后还是会交还给你的，你怎么能直接把股份抵押给银行，让外人有机可乘？”林洛奇在一旁说着风凉话。 林洛世忍不住回击说道“纪德置业公司马上要出售了，哪来的以后？既然要出售，我们先质押给银行也没有什么大问题吧，到时候拿回来就是了。” 林洛勋狠狠的刮了一眼林洛世，他知道林祖辉在意的不是质押股份套现的事情，而是家族内斗的丑闻宣扬了出去，让林祖辉本人在圈子里很没有面子，抬不起头来。 “爹地，我已经联系银行，筹措资金准备赎回质押的股权，其他的事情我会压下去的。”林洛勋忐忑的说着。 现在说什么抱歉、认错的话都没有多少作用，关键是如何处理这件事情给家族、公司带来的影响。 虽然纪德置业公司的股价暴涨，但此时出售却不是什么好时机，因为此时的股价是虚浮的，很难将股价稳定，甚至接手的人会趁机压价，连靠着纪利大厦炒作起来的股价都不会承认。 “老公，赎回股权的事情交给洛勋吧，不过其他的事情洛勋应该不是很方便出面了，不如交给洛奇来做。”徐嘉玟在一旁建议说道。 林洛奇眼神闪烁，心思似乎不在这些事情上面，而是在想着其他的事情。 他隐隐感觉这是罗齐鸿的手笔，可是没有证据，而且这也是正常的商业手段。 林祖辉很不满的瞥了一眼徐嘉玟，似乎在说‘都什么时候了，还在内讧’。 “洛勋，这件事交给你来处理。债权银行那里的17%纪德置业公司股权由豪丰地产赎回，同时由你来召开记者招待会，向外界解释，平息这次风波。”林祖辉下决定说道。 “是！”林洛勋微微一愣，旋即点点头，这不是他能拒绝的。 另一边 罗齐鸿已经打电话通知张涛涛和白谨言开始抛售纪德置业公司的股票。 他耍的不过是小把戏，等林祖辉反应过来，纪德置业公司的股价很难保持目前的位置。 在纪德置业公司股票的私人投资上，罗齐鸿以0.9元每股买进了405万股，抛售均价是2.34元，回笼资金928.746万元（实际使用的杠杆资金只有364.5万元），扣除杠杆资金，剩余564.87万元，其中利润有541.246万元。 而兆安地产公司收购纪德置业股票的时间点比较晚，所以赚到的利润远不及私人投资，仅有134.8万元的利润。 很快，林洛勋代表豪丰地产公司召开记者招待会，宣布豪丰地产公司持有纪德置业公司53.7%股份，是纪德置业公司的控股母公司... 消息传播开来，纪德置业公司股价应声而跌，跌势颇为凶猛。 第二天纪德置业公司股价却稳定在了1.68元，市值6888万元。 不过此时的纪德置业公司持有上环纪德大厦、中环纪利大厦，虽然中环纪利大厦仍有6成的贷款，但实际资产值比市值高出不少。 如果按照实际资产值来算，纪德置业公司股价应该可以涨至2.5元，市值1亿元。 于是，罗齐鸿又打电话让白谨言买进纪德置业公司的股票，叮嘱白谨言注意不要拉升股价。 德合地产公司办公室 转让手续已经办完了，德合地产公司成为了林洛奇的私人公司，旗下还拥有不少的改造铺面以及写字间。 罗齐鸿正在办公室内收拾私人物品，准备将办公室腾出来给林洛奇。 “纪德置业公司的事情是你做的？”林洛奇坐在沙发上，翘起二郎腿。 罗齐鸿笑道“既然你已经认为是我做的，我如何辩解也不能摆脱嫌疑。而且我也从纪德置业公司身上获利不菲。” “是不是你做的，我不在乎。我爹地在意那些面子，我不在意，家族的丑闻迟早会爆出来的。”林洛奇看着罗齐鸿忙碌的身影，“其实我们还可以继续合作的，我们彼此的实力还是很弱小。” 罗齐鸿停顿了一下手中动作，“其实，我们的合作可以继续，不过前提是你能完全做主，我不想每一步都受控于他人，每次都出现意外。” “一次为他人做嫁衣，没有很大问题。但是我们始终会有影响根本的合作，那时候还是出现意外，那我们会很麻烦的。” “我明白你意思。不过我还需要一些时间来处理这些事情。”林洛奇沉吟说道。 “需要多久？我花了一年的时间，拥有了两家上市公司，平均半年收购一家。时间拖得太长，对你我都没有好处。”罗齐鸿说道。 “好吧！那只能等我能真正做主了，再和你合作大项目。”林洛奇叹息说道，他明白其中的关系厉害，不过他妈咪说得对，罗齐鸿可以帮到他，起码能让他在与林洛勋兄弟的争斗中占据上风。 “洛奇，我们是朋友，我还是说句难听的话吧，在这样的大时代之下，离开家族做自己的事业才是明智的选择。”罗齐鸿想了想，还是想要再劝一次。 林洛奇沉默了下来，他知道罗齐鸿的话很有道理，但有现成的豪丰地产公司，他实在不舍得离开。 “纪德置业公司在这次事件中受到了不小的影响，本来是想将股价抬升到3元，市值1.2亿元，但是现在有点困难了，你有什么办法拉升股价吗？”林洛奇转移话题问道。 罗齐鸿认真思量了一下，觉得可以再做一次渔翁，回答道“我有一条好消息，不过是花重金买来的，伱可以回去问一问令尊，我需要1百万。如果答应，我们再谈。” 林洛奇瞪大眼睛，什么消息？居然要1百万。 “这个价格...能不能先透露一些信息？我也好说服我爹地。”林洛奇询问道。 罗齐鸿摇了摇头“只要钱到位了，我才会说。你放心，消息肯定值这个价，如果不是盘子太大，我一个人吃不下，我是不会说出来的。” 103【借力打力】 “好吧！那我回去和他们商量一下。”林洛奇颔首回应。 半个小时后，罗齐鸿收拾完东西，离开了办公室，身后跟着两个职员。 这两人是愿意跟着罗齐鸿离开德合地产公司，前往兆安地产公司任职的。 这种行为无异于是一种投资，只要两人的能力跟得上，成为兆安地产公司的中高管理层职员不会有问题。 兆安地产公司办公室 罗齐鸿将从德合地产公司拿回来的东西随手放在了角落里，精神状态略微疲惫的坐在沙发上。 利志随即走了进来，站在沙发旁边，一副欲言又止的模样。 罗齐鸿见状，明白这是利志已经在那件事情上做出了决定，“说吧，你是答应当我女朋友，还是选择离开兆安地产？” 利志忸忸怩怩的回答说道“当你的女朋友没有问题，但是我需要一个独立的住所，这样也方便你过来找我。” 罗齐鸿抿嘴笑道“可以，那我替你租一个房子，至于要不要买下来，看你以后的表现，表现好了，我给你在半山区买个豪宅。” 在商场打滚接近一年，罗齐鸿的忽悠、画大饼技术越来越好了，青涩的利志怎么可能是对手。 “我想在铜锣湾住。”利志看了一眼罗齐鸿，进一步提要求道“我现在有在学开车，为了方便上下班，到时候我想买一辆车。” “OK！买车很简单的。”罗齐鸿坐近一些，伸手将利志拽了下来，吸了一口利志身上颇为浓重的香水味，“今晚我们去住酒店，你是想住尖沙咀的半岛酒店还是中环的东方文华酒店？” “我想看维多利亚港的夜景。”利志羞涩的躲了躲罗齐鸿的亲昵。 罗齐鸿把鼻子凑到利志的脖颈处嗅了嗅，道“好，那我们去半岛酒店，住总统套房。从今天开始，你可以自称是我的女朋友了，不过范围只限于公司。” “嗯！”利志点点头。 半個小时后，利志整理了一下衣着以及个人状态，有些忐忑不安的离开了办公室。 罗齐鸿则是一脸的意犹未尽，没想到这个时期的利志的身材很不错，就是小熊不够大，还需要慢慢的开发。 与关嘉慧相比，利志更好掌控（目前的情况），部分原因是性格和当前的处境。 关嘉慧个性大胆，也有点前世‘李佳欣持靓行凶’的作风，不担心离开了罗齐鸿找不到‘下一家’，毕竟关嘉慧在香江多年，比利志的人脉好太多了，心思也活跃很多。 罗齐鸿也觉得利志还是比不上关嘉慧，香江第一美人还是香江第一美人，要是硬要从两者选一个，罗齐鸿当然会选关嘉慧。 不多时，林洛奇打来电话，说林祖辉同意了1百万换消息的要求，不过如果消息不值，林祖辉很难会善罢甘休的，这不仅仅是钱的问题，也有面子的原因。 为了更好的商量，林洛奇亲自来到兆安地产公司办公室，顺便给罗齐鸿送支票。 “你是打算把兆安地产打造成你的大本营吧？”林洛奇随口一问。 罗齐鸿微微一笑道“有这样的打算，不过不是一定的。” 这是实话，如果罗齐鸿接下来的计划缺少资金，也会考虑将壮大之后的兆安地产公司出售，虽然会有些心疼、舍不得，但兆安地产不是什么非卖品。 在罗齐鸿的眼中，他必须拥有一家收入稳定的专营公司，为以后的崛起打下基础，尽管他对未来的大势有所掌握。 到了21世纪20年代，罗齐鸿的‘先知’身份将一去不复返，现在最好能好好的打基础。 林洛奇稍稍一想，只相信前半句，对后半句是持有怀疑态度的，不过他不会纠结这个问题。 闲聊了两句，林洛奇开始进入正题，将支票放在桌面，推到罗齐鸿的面前，道“这是1百万的支票，我真的很好奇是什么消息。” 罗齐鸿拿过支票，笑道“我们都这么熟悉了，我什么时候骗过你？我也不是很缺这1百万吧。” “在香江，九龙仓收购案家喻户晓，置地公司为了弥补这个损失，当然会物色能顶替九龙仓的公司。” 林洛奇瞪大了眼睛，道“你知道置地公司会对哪家公司动手？会不会和10年前的置牛大战（72年置地公司收购牛奶国际公司）一样？” 罗齐鸿摇了摇头“比不上置牛大战的，不过也不会默默无闻，只要操作得当，大赚一笔是没有任何问题的。” “伱是怎么知道的？”林洛奇觉得事情有些蹊跷，香江的能人这么多，为何只有罗齐鸿知道这件事？ “这是我的秘密。”罗齐鸿看出了林洛奇的疑虑，继续道“放心吧，这件事千真万确，我已经让人买进了上千万的股票，要是假的，我岂不是要亏钱。” 林洛奇稍作思量，觉得有些道理，“是哪间公司？” 罗齐鸿的玩心大发，笑问道“你觉得会是哪家公司？给你一点提示，体量不会比九龙仓公司小多少。” 林洛奇摇了摇头，“猜不到，说出谜底吧。” “香江电灯公司！置地公司已经开始暗购电灯公司的股票了，不过这种体量的收购案需要比较长的时间，除非置地公司像收购牛奶公司一样志在必得。”罗齐鸿笑道。 香江电灯公司市值几十亿元，不比香江四大洋行的体量差多少，动用的资金也不会比包船王收购九龙仓公司的资金少，所以置地公司不会鲁莽行事的，只要够低调，付出的代价才会是最小的。 罗齐鸿不是贪图林祖辉家族的1百万现金，真正的意图是‘坐收渔人之利’，让罗齐鸿一个人来操作，是消耗很大的，而且有可能得罪置地公司。 把林祖辉家族拉进来，一是看上了林祖辉家族在香江多年打造的势力、关系网，二是将整个盘子搞大一点，分散置地公司的注意力以及让更多的人参与进来，尽量重现72年置牛大战的场景。 如此才能将罗齐鸿的利益最大化。 “香江电灯公司？！消息有多可靠？”林洛奇热血沸腾起来，收购这么优质的公司确实像是置地公司的手笔。 “我说100%，你应该不会信的，至少有8成的可靠性吧。”罗齐鸿淡淡的笑道。 林洛奇突然站起来，朝着办公桌那边走去，“借你的电话一用。” “喂！爹地，是我！是置地公司要收购电灯公司...”林洛奇直接拨通了林祖辉的电话，神色异常严肃。 罗齐鸿没有听到林祖辉的回话，不过林洛奇一直在点头，似乎在吩咐着什么。 林洛奇坐回原位，组织了一下语言，道“这个消息还需要保密，我这边调集资金需要一些时间。” “放心吧，我也要继续收购股票，暂时不会让消息过分泄露的。”罗齐鸿说道。 104【专注私人债务】 林洛奇皱起眉头，质疑道“三方暗购电灯公司股票，会不会引起不好的市场反应？” 罗齐鸿勾起嘴角笑道“电灯公司的盘子很大，短时间内不会引起明显的竞价收购，而且在置地公司的眼里，我们只是小角色。” “不过到我们收购的差不多了，最好可以引起市场明显的反应，要是能联系电灯公司的大班康纳，就更好了。” 豪丰地产公司的规模和实力自然是不可能收购香江电灯公司的，能做到的仅仅是打捞一笔，也有可能是公司和家族一起捞钱。 香江电灯公司表面上是公众类专营企业，股权较为分散，没有形成像怡和公司那样的家族大股东，公司的大班基本上控制了董事局，所以电灯公司实际上是康纳家族的，只是实力没有那么强大。 香江电灯公司被收购成功，损失最大的当然是控制了董事局的康纳，所以康纳肯定会竭力抵抗置地公司的收购。 林洛奇点点头“好，那我们随时联系。” 之后罗齐鸿打电话给张涛涛，让其以6百万为本金，杠杆十倍，即6千万元买进香江电灯公司的股票。 ......... 百乐门公司想要收购中环联成大厦的消息不胫而走，传播者自然是那位业主严志杰，顿时间联成大厦的写字间价格升涨不少，一层物业的价格由1千2百万元涨至1千3百万，而且那些业主仍在观望，不愿意出售。 罗齐鸿怀疑严志杰此人‘两头吃’，联合那些业主，想要趁机漫天要价，好在百乐门公司的身上大赚一笔。 “罗生，联成大厦的物业价格涨得很快，区区几日的时间就涨了1百万一层，若是再多等几日，不说1百万，50万肯定是有的，加上1成溢价，每层1千5百万是比较合适的。”联成大厦的一个业主江津建嘴角噙着一抹微笑。 严志杰则坐在一旁不说话，而其他的业主趁机附和。 “我也不贪心，和江生一样的价格就行。” “我这边也是。” ... 罗齐鸿抿嘴笑道“好，不过我需要回去商量一下。” 严志杰此时出声道“罗生，还是现在给个准话为好，不然过两天，价格可能会更高了。” 罗齐鸿想了想，道“严生的话很在理，不过百乐门公司不是我的，有些重大事项还是要通过董事局，而且我当初和严生你说过的，每层的价格是1千2百万，现在变成了每层1千5百万，每层多了3百万。” “在座的诸位一共持有联成大厦6层物业，要多出将近1千8百万元的资金，这是一笔不小的数目啊。” “罗生，下次恐怕不会是每层1千5百万的价格了，有可能是1千7百万，甚至是1千8百万了。”江津建笑吟吟的劝说着说道，在他看来，罗齐鸿太年轻了，心智未必很坚定。 罗齐鸿故作沉默的点点头，“那我尽快给各位消息吧。” 实际上，罗齐鸿心中乐开了花，他已经通过其他的渠道，以1千2百万的价格拿下了联成大厦另外2层物业，如今百乐门公司已经拥有联成大厦5层的物业。 按照如今的价值计算，百乐门公司至少可以赚1千5百万，这份利润已经达到罗齐鸿的预想标准。 罗齐鸿离开席间之后，严志杰众人开始随意交谈起来。 “严生，这位罗生似乎不是那么好对付，居然不担心我们再次起价。”江津建面露难色，他有些担心联成大厦物业不能趁机多赚一些钱。 严志杰呵呵笑道“江生要是害怕，我可以以1千3百万一层收购你手上的联成大厦物业，我可不嫌钱多。” 江津建冷笑道“严生还真是会打算盘啊，从我们这里每层抽30万佣金，我想你为罗齐鸿牵线搭桥，也抽佣金吧？！” 严志杰皱起眉头，沉声道“那是我的事情，江生赚几百万的利润，我喝口汤都不可以吗？” 于是，包厢里响起了一阵吵闹声，严志杰这些人自然不欢而散。 事情自然是瞒不住的，很快联成大厦的价格被新闻纸刊登，由1千1百万涨至1千5百万，需要的时间不到一个月，在外界看来，实在是有些触目惊心。 罗齐鸿觉得时候到了，便开始为百乐门公司手上的5层联成大厦物业寻找买主。 令他没想到的是，居然有个洋鬼子愿意出价每层1千6百万，拿下百乐门公司手上的5层物业。 罗齐鸿当然赶紧答应签约，洋鬼子出资4千万，剩余的4千万从银行贷款，百乐门公司回笼资金8千万元，利润高达2千万元，回报率33%。 接着罗齐鸿亲自为百乐门公司召开记者招待会，宣布联成大厦5层物业出售的事情... 期间有记者质问罗齐鸿是否从一开始便有炒作联成大厦物业单位的计划，并非真心实意的想要收购整幢联成大厦。 罗齐鸿猜到了此类的问题，胸有成竹的回答记者的问题，称要是应了业主的要求，百乐门公司收购整幢的联成大厦需要多支付至少4千8百万，那是一幢上环商业大厦的价钱，百乐门公司实在是没有这个资金，只能含泪放弃。 当然记者们不肯如此简单的放过罗齐鸿，也认为罗齐鸿不过是在甩掉炒家的头衔。 此类消息一出，那些联成大厦原来的业主，特别是那位江津建和严志杰，很是后悔，要是自己不贪心，现在已经赚到了几百万的利润。 这些业主也没有放弃，而且趁着热度未消，拼命的寻找买主，但有经验的地产商哪里愿意接收价格虚高的大厦物业，所以联成大厦的物业有价却无市。 也有业主怨恨罗齐鸿和百乐门公司，为什么他们大赚一笔就离开了，不继续坚持下去。 百乐门公司获利2千万元的消息快速传播开来，股价又有小幅度的涨势，市值居然突破了4亿元。 这让罗齐鸿颇为欣喜，如果照这個市值出售百乐门公司，他能得到将近2亿元的资金。 于是，罗齐鸿将百乐门公司欠下他私人的6百万抵消了集资供股的一小部分，如此他便还欠百乐门公司4千3百万。 百乐门公司账上的8千1百万元，罗齐鸿将其中的8千万换上贷款，于是百乐门公司负债将至4千6百50万元，负债率降至12%左右。 如此的负债率已经是很低的了，罗齐鸿想趁机再宣传一波，可惜百乐门公司股价没有太大的增涨，市值依旧维持在4亿元上下。 罗齐鸿再三考虑之后，决定将主要的精力放在私人赚钱上面，尽快将欠百乐门公司4千3百万元还上，让百乐门公司再收购一幢大厦，最好是湾仔的商厦。 105【半山区的豪宅】 7月中下旬 香江各大报章刊登了港府要实行的金融三级制，港府想要利用这一制度加强对财务公司的管制，从而影响地市的过度发热。 现在的港府靠着拍卖官地来平衡财政收支情况，当然不愿意让地市低迷，但是又无法无视那些议员的提议，于是选择了间接的方案。 罗齐鸿放下新闻纸，脸色颇为沉重，在前世这个制度带来了很大的副作用，使得香江财务公司的短期存款大减，加速了信贷收缩。 香江的财务公司不仅从事住宅单位、店铺等物业的买卖贷款，还参与各种投资，而后者利用的便是用户短期的存款，甚至会使用高杠杆。 在金融三级制尚未公布之前，财务公司仍然可以靠着短期存款的彼此流转来实施高额投资，然而此时金融三级制的颁布势必将这一循环打破，财务公司必须撤回那些挪用短期存款的投资，如此财务公司的一条财源便被生生折断，可能引发财务公司的其他问题。 在短时间内，地市还不会有太大问题，不过罗齐鸿认为自己应该加速发展，或许能躲避开这个问题。 蓦然间，罗齐鸿的眼睛瞪大，迅猛拿起新闻纸，上面居然刊登了‘纪德置业公司出售’的消息，豪丰地产公司持有纪德置业公司53.7%的股权，而纪德置业公司目前的市值是1.17亿元，但豪丰地产公司却敢要价7千6百万元。 前些时候的纪德置业公司市值6888万元，股价1.68元，可是林祖辉家族拼命炒作，将股价硬生生的拉升到2.85元，让罗齐鸿都有些瞠目结舌。 原来这些香江豪门家族拉升自家公司股价会如此剑走偏锋、如此暴力的，不过这样做也有一些后遗症，便是高股价的维稳很难保证。 当然这里面也有罗齐鸿的一份功劳，当初他可是大肆买入纪德置业股票的，间接帮助了其股价的升涨。 “这是为了置地公司收购香江电灯的事情？”罗齐鸿摸着下巴，喃喃自语起来。 其实，现在出售纪德置业公司并不是明智的选择，卖方不可能以不符实的股价进行收购，因为这是在玩亏本的买卖。 所以，豪丰地产公司要价7千6百万是不太可能得到的。 林祖辉慢慢出售纪德置业公司，如此豪丰地产公司的利益才能最大化，罗齐鸿懂这个道理，林祖辉不可能不懂。 罗齐鸿笑道“看来这个股价维持不了多久，还是‘袋袋平安’为好。” 于是，罗齐鸿走到电话旁，拨通新鸿基证券公司的电话，找到白谨言，“是我！罗齐鸿！帮我把所有的纪德置业公司股票抛售，尽量不要低于每股2.8元。” 得到白谨言的回答，罗齐鸿便挂断了电话。 兆安地产公司持有纪德置业股票779万股，买入均价1.74元，耗资1355.46万元，其中新鸿基银行的贷款接近1千万元，预计可以赚到7百多万的利润。 之所以存在新鸿基银行的贷款，那是因为兆安地产公司在新鸿基证券的大部分资金已经全部买入香江电灯公司的股票。 ......... 香江半山麦当劳道48号蔚山花园 这是一座楼高38层的高级住宅大厦，占地面积3.5万平方尺，每层有2-4个住宅单位，单位面积不少于1600平方尺。 蔚山花园地处中环，半山区又是富人区，环境和基础设施自然很好、很完善。 西装革履的地产中介脸上堆满笑容的向罗家人介绍着住宅大厦单位的情况“这個住宅单位的面积有1720平方尺，每方尺1460元，总价是251.12万元，不过现在我们公司在搞活动，可以打95折，也就是238.5万元，把尾数抹掉，是238万元...” 罗泽贵三人皆是面面相觑，这个价格实在是令人咋舌，他们可能一辈子都未必能买得起这套房子。 前两天罗齐鸿提起换房子的时候，他们还以为是搬到附近的新建住宅大厦，他们也表示在北角住得很好，不需要再买房子。 然而罗齐鸿从居住环境等方面出发，成功将三人说的哑口无言，不过林雅和罗泽贵依旧打算拒绝，准备在买房子的当天见机行事。 此时，如果不是考虑到儿子的面子，他们都想立刻掉头离开，这价格已经超出了他们可以理解的范围。 实际上，这个价格是偏贵的，2百多万已经可以在深水湾买下半栋别墅，而在半山区仅仅可以买下一个豪宅单位。 “孙生，我也是做地产的，很清楚半山区现在的价格。”罗齐鸿瞥了一眼家人，此时宽慰他们很不合适，会彼此丢面子，于是将注意力放在讲价上面。 “蔚山花园建成于79年，距离现在已有3年之久，贵公司一直将这套单位出租，现在却要以新房的价格出售，是不是搞错了价格？”罗齐鸿淡淡笑着质问道。 地产中介孙致刚神色一滞，尴尬道“是搞错了，不好意思！应该是每方尺1280元的，1720平方尺需要220万元的房款。” “刚才的95折还没算上呢。”罗齐鸿说道“算上95折，这套房子需要209万元，尾数抹去吧，凑个整数，2百万吧。” “罗生，这...我还要请示一下公司，待会给你答复。”孙致刚看着罗齐鸿笑吟吟的表情，顿时间不知道怎么解释。 待孙致刚离开，林雅上前说道“阿鸿，这2百万的房子太贵了，不如回北角的赛西湖买一个，那也是豪宅，环境也不差的。” “对啊，我看赛西湖那边的房子就不错。”罗泽贵附和说道。 罗齐鸿知道老一辈的节俭品质，认为没有浪费这笔钱，说道“原本我是想买别墅的，但是考虑到现在的资金有些问题，才退而求其次的买半山区的豪宅。现在买豪宅也是一项投资，只不过我们先住一住而已。” “北角的房子已经涨了不少，我们买的那一套现在有大概4万元的利润，这里的豪宅价格涨的更快，到时候能涨个40万...” 罗泽贵和林雅一听又是以投资为主的，顿时间就不说什么了，开始认真的查看这里的房子构造、环境等情况，生怕买到不靠谱的贵价单位，影响以后的脱手。 罗齐鸿的话依旧是半真半假，他目前会住在这里，等到了内地谈判回归事宜期间，地产迎来大暴跌，他再买别墅，不过他不会再与罗齐兴同住，所以会将这里的住宅单位送给罗齐兴。 与此同时罗齐鸿会给罗齐兴买一辆小轿车，让其接送父母上下班或者做其他的事情，毕竟北角离这里有些远，坐公交车实在是寒酸。 罗齐兴犹豫了一下，将罗齐鸿拉到一边，道“我想把北角现在的房子卖了，然后到赛西湖买一套，你觉得怎么样？” 罗齐鸿深深看了一眼罗齐兴，笑道“大哥你深藏不露啊，居然也想买豪宅。” 罗齐兴不好意思的挠了挠头“我也想住的好一点，特别是今天来这里看房，原来豪宅的环境这么好。” 罗齐鸿瞥了两眼旁边，见父母还在仔细看房，便对着罗齐兴实话实说道“这个住宅单位是给你买的，我以后会买别墅，现在大家会暂时都住在这里，至于北角的房子，年底再出售吧。” 122【分红、事情有变】 “先生们，让我们欢迎董事局的新成员、百乐门酒楼公司的主席罗齐鸿先生。罗齐鸿先生已经从原来的董事李福术先生那里收购了全部股权，占比5%...”约翰·马登微笑着介绍罗齐鸿。 “罗生真的如传闻那般年轻啊，罗生和长江实业公司有过两次很不错的合作，最近的湾仔安盛中心大厦...”李家成和煦的看着罗齐鸿，吹捧了几句。 利铭泽则是笑着点点头，没有过多的言语，可能是碍于同是华人的脸面吧。 “先生们，我们开始今天的议题吧。”约翰·马登觉得差不多了，“港岛东部的太古城工程项目已经接近尾声了，公司在这个项目上花费了3270万元，预计到结束还需要4百万元的资金。” “公司的账上还有3千万元的资金，那是今年上半年的盈利，大家觉得该如何处置这笔资金？” 罗齐鸿初来驾到，当然要守规矩，坐等老董事们先发言。 “约翰主席，我建议直接分红吧，这笔资金放在公司账上也没有太大的用处。”利铭泽见李家成没有回应的意思，才出言说话。 “我赞成利生的建议。”李家成附和说道，3千万分到和记黄埔公司头上只有几百万，他当然兴趣乏乏。 “我也赞成。”罗齐鸿说道。 均益仓集团主席寇查也紧跟李家成的脚步，表示同意。 于是，董事局全票通过了分红的决议。 其实，罗齐鸿来此的目的是为了扩大自己的交际圈，为收购中华煤气公司布局。 如今的会德丰公司仍以航运为主营业务，约翰·马登又认为船只是可以随时调动的资产，加上目前的航运业盈利尚且可以，于是加大了对船只的投资。 之前会德丰公司旗下的国际大厦、联邦大厦便是在这种情势之下被出售的，回笼的资金已经扔进了收购船只的大项目里。 约翰·马登不但收购二手船只，还在日本等国家订购了大量的新船，价值将近10亿元，而且国际、联邦两座大厦回笼的资金早已挥霍一空，现在急需大量资金。 罗齐鸿想等出售百乐门公司之后，回笼的资金用以收购会德丰公司手上的全部中华煤气公司股权，如此他便可以将中华煤气公司控制住。 按照他的计划，最好持股能超过35%，因为35%股权触发全面收购的倡议会在82年颁布。 .......... 8月18日，星期二 湾仔安盛中心大厦全部出售完毕，扣除需要支付给长江实业公司、广生行公司的尾款，百乐门公司回笼资金6千8百万元，其中有利润3750万元，平均每层可得利润150万元。 “老板，我已经和百奇地产公司的朱百奇接触过了，我们现在有三个对手，两家本地地产公司和大马来的炒客，目前他们之中出的最高价是1.41亿元，溢价百分之六。”康文毅汇报说道，眼神有些些许飘忽。 这个最高价已经超出罗齐鸿的预料，他的目标价格是1.4亿元，现在恐怕要出更高价了。 罗齐鸿暗自叹了口气，道“给百奇地产公司报价1.43亿元，看看对方的反应。” 如今的百乐门公司账上有资金7千5百万元，若是能利用维记大厦抵押贷款7成，百乐门公司仍然需要支付至少4千3百万元，每月需要支付84万元的利息。 那么，账面资金仅剩下3千2百万元，而世纪大厦项目需要9千5百万元的启动资金，还欠6千3百万元。 即使私人出资这6千3百万元的资金，那百乐门公司分润的资金只占三分之一，与预想利润有些差距。 “是！”康文毅犹豫的问道“老板，听说您已经与华人置业公司达成协议，准备在年底之前出售百乐门公司给华人置业公司，很多同事让我来问一下事情的真伪。” 罗齐鸿不觉得意外，世界上没有不透风的墙，百乐门公司的职员迟早知道这些事情，点了点头“是真的！他们是不是反应很大？” 康文毅弄不清楚罗齐鸿此时的心情，便小心翼翼的说道“是有些反应，不是很大。” “你呢？怎么想的？”罗齐鸿笑着问道。 目前还是要注意职员们的情绪的，有需要的话，他可以出面安抚一下。 康文毅仔细考虑之后，回答道“我不觉得这样的事情需要担心，换了哪个老板，我们都是一样的工作，不过老板你还是要和华人置业公司说一说，让他们接手公司之后不要裁员。” “我已经和华人置业公司谈过这类问题了，他们也同意了。我最近太忙，忘记和你们说明白，现在你知道了，就和所有的同事说一说吧，公司也可以发布公告。”罗齐鸿淡淡说道。 “好的，我会照办的。”康文毅还是有些欲言又止。 罗齐鸿看出了，便说道“康经理，有什么事情直接说吧，不用遮遮掩掩的。” 康文毅组织了一下语言，道“百乐门公司出售之后，老板可否将我也带到新公司？” 罗齐鸿微微一愣“为什么要跟着我？你留在百乐门公司的前途更加光明吧。” 康文毅老实解释说道“因为老板你的能力、眼光、手腕出众，我认为您在未来可以创造出更大的成绩，我希望可以趁机出人头地，也不是待在百乐门公司当个小小经理。” 罗齐鸿抿嘴笑道“你倒是有挺大志向的，虽然我的手上没有太多的人才，但是宁缺毋滥，你的忠心和能力要完全过关才行，不然我为什么要你。” 康文毅没有半点尴尬，他知道罗齐鸿说的是实话，也将自己事先准备好的方案说出来“老板，我可以帮公司以1.45亿元拿下维记大厦，作为我的投名状。” 罗齐鸿觉得很有意思，笑道“好，我给你一周的时间，我要朱百奇在一周之内和百乐门公司签约，并且首付款只有2成，剩余的8成3個月内支付完毕。” “我明白！老板您放心，我一定帮公司收购成功维记大厦。”康文毅斩钉截铁的说道。 “我等你的好消息。”罗齐鸿微微笑道，实在不行，再换一幢中环商厦，只是麻烦一些而已。 不多时，苏祈山进入办公室，向罗齐鸿汇报‘华夏银行以10亿元的价格从港府手中收购中环美利道停车场’的消息，声音中透露出一抹激动。 此刻的土地调整信号确定，已经无可避免。 于是，罗齐鸿开始思考，是不是可以推翻前几日想出来的世纪大厦投标方案，毕竟他当时没有将土地调整的事情考虑进去。 这个信号一出，很有可能影响各大财团对世纪大厦投标案的信心，之前的方案应该会有所修改。 其实，罗齐鸿对旗下公司目前的状况很是担心，加上世纪大厦投标案的巨大冒险性，他萌生了‘捡漏’的想法。 123【红浦化工公司、拍卖会见闻】 调整信号明确之后，半山区地利根德里1A号物业和地皮想要在短时间内大涨似乎已经不大可能，不过小涨一些，大公司还是愿意买单的。 如果将这个项目长时间握在百乐门公司的手里，罗齐鸿本人肯定会损失惨重，这几个月以来的努力成果可以直接送给华人置业公司了。 看了一眼苏祈山，罗齐鸿立刻推翻了之前的预想方案，打算采用寻常的溢价方案，大概率溢价2成，可以拿下便拿下，小赚一笔，拿不到也不遗憾。 “老板，市面上有个很古怪的消息，不知道对您有没有用处？”苏祈山问道。 罗齐鸿收回心神，道“说来听听。” 苏祈山还是很靠谱的，很少拿无用的消息来做汇报，所以罗齐鸿打算听一听，或许有意想不到的好项目呢。 “有一家名为红浦化工的工业公司，在几天前，股价都是很低迷的，可是从昨天开始，这家公司的股价疯狂暴涨，市值已经涨了180%。也有小道消息说红浦化工公司得到了海外财团的注资，市值会涨破6亿元。”苏祈山汇报说道。 闻言，罗齐鸿表现的兴趣乏乏，隔行如隔山，工业公司与他有什么关系，即使是炒股，现在入场也已经迟了。 苏祈山突然掏出一份文件，递到罗齐鸿的面前，解释道“这家化工公司手上的物业不少，我觉得很有可能是红浦化工公司的老板想要紧急套现，才造就了现在的局面，如果我的猜测是正确的话，接下来股民会知道详情，股价肯定会大跌，公司或许可以捡个便宜。” 苏祈山很清楚百乐门公司以及罗齐鸿私人眼下的情况，急需盈利项目完成华人置业公司的赌约，所以才将如此奇怪的消息递到罗齐鸿的跟前。 罗齐鸿翻阅了一下文件，没想到红浦化工公司的资质不错，如果股价真的会大跌，花个几百万元控制一家上市公司，然后将其改头换面，再行出售，或许能赚個几千万。 “苏经理，你继续盯着这家红浦化工，要是真的股价大跌，你再来汇报。”罗齐鸿命令说道。 “明白！”苏祈山见自己的‘擅自做主’在罗齐鸿那里得到了认可，顿时间开心不已，他自认为已经是罗齐鸿的心腹，以后会跟着罗齐鸿离开百乐门公司，并且得到重用的。 罗齐鸿不认为一个化工公司的老板懂得如何操控股价，要么是雇佣了得力的证券公司，要么有其他人支持或者联盟，如果是前者，他倒是可以结识一下，以后或许用得上。 “苏经理，你顺便去查一查，具体是什么人在操控这只股票。”罗齐鸿嘱咐说道。 .......... 港府向来是个矛盾体，这边发出‘土地调整信号’，那边又举行了下半年的第一次官地拍卖会，甚至拿出了两块尖东地皮。 因此，吸引了不少有实力的地产公司参加，如新鸿基地产公司、信和地产公司，特别是信和地产公司，对尖东地区的地皮情有独钟。 此时的信和地产公司都能称得上尖东的地主，收租面积已经超过150万平方尺，有数座商场、写字楼一体的商厦在建。 罗齐鸿在香江地产行业的资历很浅，人脉非常有限，所以一进来会场，便选择了一个角落坐下，等着拍卖会的正式开始。 罗齐鸿的脸皮很薄，不想尴尬的向同行们介绍自己、吹捧自己，他安慰自己说等实力足够强大，其他人会上门寻求合作的，长江实业公司便是典型的例子。 会场之内同行们三五成群的窃窃私语，不时发出爽朗的笑声，不知道的人一定会觉得这里是某个宴会派对。 12分钟过后，拍卖会主持人上台，麦克风一响，同行们开始回到座位坐下，蓦然间整个会场安静下来。 “先生们、女士们，欢迎来到81年8月份举行的官地拍卖会...”主持人进行了3分钟的例行讲话，旋即出场的是负责拍卖会的官员，又进行了将近10分钟的演讲。 然而台下的同行们却没有丝毫的不耐烦，似乎已经习惯了这种程序步骤。 “...大家应该都等急了，那我们开始正式的拍卖流程，让我们有请今天第1块拍卖地皮，它是...位于渣甸山布思道，面积为3.7万平方尺的住宅性质地皮...起拍价1千8百万元，每次加价不能少于1万元...”拍卖师的木槌落下，竞拍开始了。 这块地皮处于铜锣湾地区，与有名的虎豹别墅距离不远，建成高级住宅大厦差点意思，但建成中档住宅大厦还是绰绰有余的。 起拍价也不高，中小型地产公司都能接受，利润在2千万元上下，是个不错的拍品。 “1千8百20万！”一个胖乎乎的中年男人举起16号牌喊价，眼神中有着一丝兴奋，似乎与罗齐鸿一样第一次参加官地拍卖会。 罗齐鸿勾起嘴角笑了笑，举起34号牌子，竞价道“1千9百万！” 他不是想要拍下这块地皮，单纯的想要过一过手瘾，毕竟旗下公司都没有地皮开发的能力。 有几个地产商转头看向罗齐鸿，不过目光仅仅停留了几秒钟，好像只是想见见‘愣头青’长成什么样。 罗齐鸿不甚在意，拍卖会当然有潜规则，但那些规则是他们制定的，与他有什么关系呢，再说了想要在圈子出名，一直按照别人的规矩来做事怎么行，如佳宁集团的陈松青也是打破了香江地产界的不少规矩，不然哪来的名声。 “1千9百10万！”又有人继续抬价。 暂时出场的都是一些小公司的角色，没有重量级的公司下场。 其实，拿下拍卖会第一块地皮还是很有好处的，可以好好的在同行面前露一次脸，说不定有人记住了他，好的项目能找上门来。 罗齐鸿认为拍卖如D博，需要揣摩对手的心理，他当然不会按照别人的套路来拍卖，不然如何出名，“2千万！” 比起拍价1千8百万多了2百万，相当于溢价11%，据罗齐鸿了解，一般的地皮都需要溢价15%-20%，所以他根本不担心同行们不跟上，地皮砸在他的手里。 罗齐鸿的再度竞价终于引来了同行们的重点关注，自然有人认出了罗齐鸿。 “这个愣头青从哪里冒出来的？一点规矩都不懂，这样竞价岂不是白白便宜了港府那群洋人。” “我有点印象，这个人应该是百乐门酒楼公司、兆安地产公司的老板罗齐鸿，一个白手起家的年轻人，看样子应该是没有前辈给他讲解过拍卖会的规矩。” “张生，我看你当这个前辈好了。” 张生摆了摆手，苦笑道“这个年轻人的能力、实力都比我强，我哪里敢当前辈。” 4人在窃窃私语的相互打趣着，没有一个人愿意搭理罗齐鸿这样的新人，这是吃力不讨好的事情，当然没什么人愿意做。 接下来罗齐鸿不再竞价，对这块地皮感兴趣的同行松了口气，遇上认死理的愣头青真的很‘头疼’。 124【规模扩大】 （明天凌晨上架，在凌晨12点半会有一章发出，盼望各位大大支持，这也是作者写下去的动力，拜谢！！） 最终这块地皮被一间小公司拍下了，拍价是2千1百万元，溢价17%左右，是一个比较适中的价格。 两个小时后，拍卖会进行到了最重要的环节，拍卖尖东地区的两块地王，分别是么地道67号和么地道77号。 这两块地皮虽然都不靠海，但是面积不小，都超过了4万平方尺，如67号地皮的占地面积是4.1万平方尺。 “...么地道67号地皮起拍价是9千万元，每次加价不少于20万元。” “砰！”木槌落下，拍卖师左右扫视一眼，喊道“竞价开始！” 罗齐鸿虽有心理准备，但也忍不住有些惊诧，一块地皮竟然和小地产公司的市值差不多，而且么地道67号还不靠海，若是靠海地皮，岂不是会分分钟钟过亿。 竞价开始了，华懋置业公司率先出手，喊价9千1百万元。 这令不少的地产商侧目，华懋置业公司在香江是出了名的抠门，一直在新界地区发展，目标客户向来是中低层市民，为什么今日要花大价钱拍卖尖东地皮？ 罗齐鸿也有些想不明白，难道华懋置业公司幡然醒悟了？想要奋发图强，成为香江出名的地产财团？ 这种可能性是最小的，除非华懋置业公司换了一个主人。 最后这块地皮以1亿2千3百万元的拍价被一间本地的中型地产公司拿下。 拍卖师见行情如此之好，也是抓紧将么地道77号地皮推出来，起拍价更是高达1亿元。 华懋置业公司开始下足本钱，第一次竞价便将拍价抬高至1亿1千万元，让不少地产商倒吸一口凉气，不少人意识到华懋置业公司对这块地皮志在必得。 当然也有地产商不信邪，直接喊价‘1亿2千万元’，一下子溢价2成。 华懋置业公司继续跟上，不过力度却大幅度降低，喊价1亿2千1百万元。 罗齐鸿笑了笑，喃喃道“还以为华懋置业公司改了性格，果然还是拍卖套路。” 这场拍卖会让罗齐鸿涨了不少见识，知道了拍卖不是套路常胜的，拍卖是讲究技巧不假，不过要是遇上好地皮，套路似乎不是那么管用，更多的是考验竞价者的信心和财力。 这块么地道77号地皮被华懋置业公司以1亿3千6百万元拍得。 按照容积比，这块地皮可以建造楼面面积为38万平方尺的商业大厦，楼高不得超过52米，也就是只能建造16层的商厦。 罗齐鸿没有在拍卖会场多待，更没有厚着脸皮去认识一些同行，而直接开车来到了尖沙咀某餐厅。 包厢内的李家枫一见到罗齐鸿，马上迎了上来，脸上挂着笑容，“大佬你来了，官地拍卖会好玩吗？” 罗齐鸿失笑道“拍卖会可不是玩的地方，我去那里是见识一下同行们是如何竞价拍卖官地的。” “收获怎么样？”李家枫挠了挠头，有些不好意思的说道。 “收获还行，不过那些地皮太贵了，动则几千万，加上建筑费恐怕要大几千万，百乐门公司暂时还承担不起。”罗齐鸿温和笑着。 “确实，地皮太贵了，特别是官地。”李家枫也有同感，他现在不躺平了，在罗齐鸿的建议下开始学习各种地产知识，对当下的香江地市也有一些见解。 “九龙市区的旧商厦又有消息了？”罗齐鸿坐下问道。 李家枫在罗齐鸿旁边坐下，接着拿过公文包，从里面掏出一沓资料，“这是三个商场、一座中型商厦的资料，商厦和利发大厦差不多，只是比较老旧，但是面积还可以。” 资料上的嘉都大厦是一幢建成于52年的老旧大厦，占地面积有2.2万平方尺，但是建筑每层面积只有占地面积的一半，1万平方尺左右，楼高13层，楼面面积14.7万平方尺。 令罗齐鸿犹豫的是嘉都大厦的地理位置不好，虽然在深水埗与太子之间，但旁边的商圈并不是很发达，与利发大厦有些差距，贸然下手担心会是一个坑。 在未来，嘉都大厦的位置自然不错，但是目前还是有些鸡肋的，能不能卖上价格，罗齐鸿不敢轻易下决定。 而那3個商场是好东西，都在旺角洗衣街附近，旁边有不少的住宅大厦，人口至少4、5万，当然竞争对手不少，商场众多。 不过这不关罗齐鸿的事情，只要这里的商圈繁华，商场装修后出售便是好项目。 “先联系商场的业主，嘉都大厦的事情放一放，我要调查一下嘉都大厦附近的情况如何，要是不行，担心没人接手。”罗齐鸿沉声说道。 瞥了一眼李家枫，罗齐鸿继续补充说道“你要是资金，可以在商场项目上参一股，占比3成怎么样？” 李家枫闻言一愣，道“你真的要给我3成？那可是几十万的利润。” 罗齐鸿笑道“这也要你能弄来这么多资金才行，我这里可不允许赊借。” 李家枫要是想3个商场都参股，需要接近2百万的现金，罗齐鸿不觉得李家枫会有这么多资金。 听到这话，李家枫表情徒然一滞，2百万的资金他要去哪里找？ “你自己回家商量一下吧，尽量不要说是什么项目，不过可以说是和我合作。”罗齐鸿摆了摆手，叮嘱说道。 李家枫点了点头，表示会回家找支援的，旋即转变话题道“那我约那3个业主出来谈合作，你觉得什么时候合适？” “后天吧，明天我有事，没有空余的时间。”罗齐鸿说道。 “好，那我尽量约他们在后天。” ........... 晚上的半山区蔚山花园豪宅 饭桌上摆放着5菜1汤，汤水很清淡，是丝瓜煲瘦肉，有下火的功效。 罗齐鸿没有直接吃饭，而是先盛了一碗汤。 “深保印刷公司已经被我收购了，花了79万元的现金，里面有一半资金是贷款，还有20万是挪用了客户的定金。”罗齐兴汇报说道。 罗齐鸿忘记了这件事，最近实在是有些焦头烂额，顾不上印刷公司的事情，没想到罗齐兴已经全部办妥了，贷款的方案他赞同，挪用客户定金的事却有些问题。 不过问题不大，区区20万而已，罗齐鸿挥手便能解决，但这是一个不好的习惯。 日后的盛运印刷公司上了规模，这种习惯会酿成大祸的，若是在上市公司，被人控告的几率很大，操作不好要去赤柱监狱走一趟的。 于是，罗齐鸿放下碗筷，走到房间拿出一张支票给罗齐兴，说道“这里是20万，先把挪用的资金补上，以后不要再挪用公司的资金了。” 罗齐兴不太明白罗齐鸿的意思，罗泽贵和林雅也不明白。 罗齐鸿见状，只能将事情解释一遍。 “阿鸿说得对，现在的盛运印刷是我们的，挪用就挪用了，有事很好商量，但要是有了其他股东，别人或许有借口搞事了。”林雅附和说道。 “嗯！我以后会再挪用客户的定金了。”罗齐兴也认可这种劝诫。