“老公，要不你来一趟，我当面跟你说吧！”电话另一边蒋欣说道。“行，我去教委找你，二十分钟能到。”秦山当即答应下来，出于自身职业的敏感，他觉得这件事情让人匪夷所思，恐怕里面会有什么阴谋。下楼，开车往教委赶。将近二十分钟的时候，秦山已经来到教委楼下。蒋欣这个时候已经等在了楼下，看到秦山的车开过来，她拉开副驾驶的车门坐了进去。“到底怎么回事？”看到满脸喜色的蒋欣，秦山沉声问道。“你听我说，是这样的，咱们挂中介的价格是一百五十万，但是中介私自调高了价格，调到了二百万。”蒋欣开始讲起了事情的原委。“这家买主通过中介联系上我爸，先看的房子，因为咱家的佛堂，他相中了房子，想往下谈价的时候，中介帮着我爸守价，只让了五万。那家有个老太太也是信佛的，就是相中了那个房子。”“被中介一顿忽悠，人家一百九十五万的价格也接受了，应该是条件非常不错吧！”“中介的人跟我爸说了，多卖出的价格，他需要提成百分之五十，并让我爸马上收人家定金，以免人家反悔。因为忙三火四的，我爸等十万定金到手后，才给我打电话报喜。”蒋欣说着的时候，秦山一声没吭。说到此处，蒋欣看秦山脸色凝重，不禁试探着问道：“有问题吗？”秦山笑了一声说道：“呵，二十的烟，我舍不得买，二百五的媳妇，我是说娶就娶啊！这么明显的问题，还问我有问题吗？”被秦山这么一说，蒋欣不禁脸色一红：“看你说的，是不是你想多了？可能人家买的就是家里的香火呢！”“要香火？他咋不去买座庙呢？”“庙也不卖啊？”秦山刚一开口，蒋欣又对付了一句。“是不是因为爸收了定金，你不希望这里面有别的问题？”秦山看着蒋欣，认真地问道。蒋欣紧咬嘴唇，点了点头：“十万呢，如果违约，双倍赔偿。我爸都签字了，你给我爸的授权书，人家也复印了。秦山，你觉得真有问题吗？百分百有问题吗？”秦山道：“老婆，这样说吧，你去商场买鞋，要价五百，你会给八百吗？”蒋欣摇了摇头：“那我肯定不会的！”秦山道：“那就是了，买双鞋尚且如此，何况买房子，超出市场溢价近五十万呢？”秦山的房子挂中介价格一百五十万，其中就包括了十万溢价，给人家留出了讲价的空间。如果能一百四十万卖掉，已经是秦山的最高预期了。因为二手房装修是不值钱的。这样一算，溢价确实达到了五十万。秦山买房子的时候秦山花了八十六万，装修用了三十多万，总花费一百二十多万，综合房价上涨因素，一百四十万卖还是有盈余的。“那种人傻钱多是不存在的，你相信傻子能挣那么多钱吗？”秦山看着蒋欣问道。蒋欣摇了摇头：“好像不能，你是担心如果高价卖了，将来人家在这方面做文章，因为房价远高于市场价，被人诬陷存在贪腐黑幕？”秦山点了点头：“没错，人家是舍不着孩子套不着狼，下血本啊！我这几年得罪了不少人，人家明摆着就是做扣。先交了定金，你卖就整你，你不卖就薅你！”“那怎么办？”听秦山这样说，蒋欣有些着急了。秦山笑了笑：“没事，你让爸把签的定房协议发过来。”“好！”蒋欣答应一声，给养父打了一个电话。过不多久，姜小鱼帮着拍了照片，发到了微信里。秦山仔细看了一遍，内容与蒋欣说的一致，买房人叫程卫东，秦山从来没有听过的一个名字。“要不，跟买家说说，把定金退了，房子不卖了？”看到秦山在琢磨着，蒋欣说道。“没事，卖他，但不是这个价格卖，按挂牌价卖！”秦山忽然说道。“老公，我想到一个问题，假如人家真想坑你，多少钱卖不说，假如房子成交之后，人家说从墙里啊，地板底下啊，棚顶啊这些地方找到钱啊、金条一类的东西，然后去告你，咱们不是也说不清吗？”蒋欣忧心忡忡地说道。秦山摸了摸蒋欣的脑袋，笑道：“行啊，还能想到这一层啊？如果按挂牌价卖了，你说的这种可能，十有八九会出现。”“那你怎么还卖呢？”蒋欣猛地坐直了身子，疑惑地问道。秦山道：“如果不卖的话，肯定要给人家赔偿的，那是受法律保护的。即便赔偿了人家，不卖也可以，那么还能总不卖吗？再有人来买，你卖不？万一下一次买的还是人家的人呢？这是很可能的，然后再下次还有人来买，不但压你价，买完之后也要坑你。”“太阴险了！”听秦山这样一说，蒋欣咬牙说道。“没事，他想坑我，我也坑他，坑他十万的溢价也可以了！你放心，我会把后患完美解决掉的。”秦山握了一下蒋欣的小手安慰道。两人又商量了几句，秦山回去上班。第二天一早，蒋欣去上班，秦山开车回江山市。到家的时候，刚好父亲也从同春县赶过来。秦山是昨天晚上给父亲秦选才打的电话，把卖房子的事情跟父亲说了一遍。花费了二十分钟，秦山从搬家公司把车和人找来，上楼搬家，把房子里的东西全部装车。因为在建元市租的房子各种家具、家电齐全，属于拎包入住类型的。江山市这边的家具和电器一类的东西就没搬去，这些东西基本都打入房价之中，折价变卖。这年头，卖二手房带家具家电都比较好卖，不然的话，要费劲一些。用了三个多小时装车，东西装了满满两大车，把房中物品几乎一扫而空，除了墙就是棚。这样的话，买方如果想诬陷自己什么，想在那些东西上打主意的路就算断了。吃过午饭，秦选才带车出发，返回同春县。家里的家具和电器都已经老旧，刚好全部更换一波。送走了秦选才，秦山领着当初给他装修的工人上楼，给房子拍各种照片和视频取证。大约用了四十分钟，把这件事情办妥，秦山让蒋欣的养父给中介打电话，让买家过来。今天，买方在中介那边已经打电话催了好几次，都被蒋欣的养父给找借口挡了回去。十几分钟后，一辆黑色的奥迪车开到了楼下，从车上下来两个男的。“秦山啊，这个是中介的李老板，那个就是买房子的程老板！”蒋欣的养父给秦山介绍了一下来人。李老板一看就是很圆滑，处事挺灵活的那种人，一上来就是握手，递烟。而那个买家程卫东，四十多岁的样子，穿着都是名牌，夹着包，话不多，看着挺有气派。“李老板，你辛苦了！”“程哥，我就是房主，希望合作愉快。”秦山很热情地同两人握了手，然后跟蒋父领着两人上楼。“咱们上去签合同，然后付款、交钥匙、过户，这一套很快的。”在电梯里，秦山满脸笑容地说道。“我就喜欢这么痛快的人。”中介李老板也是心情不错。那个程卫东只是点头笑笑，并未多说。直到进了秦山的家里，看到四面光墙，那个程卫东才开口说话：“家具、电器呢？昨天看房子的时候不是都在吗？”秦山跟岳父说好了的，所有的事情都由他应付，蒋父不要轻易吱声。因此，当程卫东问完之后，秦山直接说道：“呵，东西啊，东西都搬走了，我这是卖房子，不卖别的东西。定房协议上，根本也没提到东西的事情。”程卫东眉头一皱地说道：“兄弟，这就是你的不对了。协议上是没写，但是昨天看房子的时候可是按带东西看的，价格也是按带东西出的，你这东西都给搬走了，算不算违约？”秦山给程卫东和李老板都递了一根烟，笑着说道：“两位老板，‘违约’这个词，是有个前提，前提是有个‘约’啊，现在连约都没写家具、家电的事情，我违个毛线啊？”“兄弟，话不能这样说！”程卫东还要辩驳，秦山却是伸手一拦，非常大气地说道：“程哥，你不用说了，我看你也是个场面人，也是有身份的，咱也不差事。之前你心里价位是带东西看的，一百九十五万，现在东西没了，我只卖你一百五十万。怎么样？少了一点东西，你省了四十万，你占了大便宜了！”此言一出，程卫东还没说话，中介李老板却是先跳了出来。“兄弟，那可不行，昨天的定房协议，已经把价格都写好了，你临时降价，属于违约啊！”秦山朝李老板一指：“你先别吱声，是你的房子，还是我的房子？做好你中介的本分就是了，不该你管的事，你就给我闭嘴！”