平壶并不知道王妃要盘什么店，但想了想，还是认真地说。


    “要想效益高，须得人流密集处，来往车马多，店铺才会不冷清。”


    林晚晚于是就依照他的说法，去了人流最密集的街市。


    这条街叫青阳大街，沿街遍布各类商店，有医馆、裁缝店、酒楼、打铁铺、戏院，来来往往遍布各色人等，繁忙热闹。


    但是这种人流量极高的街上，商铺租金也极高，要想自己开的店赚钱，必须认真计算好每日成本和收入比例。


    林晚晚先跟他们沿街问了几个商家租金和客流问题，和他们交谈一番后，得知他们租金压力很大，很多都坚持不了几个月，就关门换老板。才知道别看这条街上人多，其实他们不少人都在给房东打工。


    接着林晚晚又联系上了这条街上的几位房东，询问了他们空铺子和租金问题。


    现在这条街分为三个区域，南大街、中大街和北大街，越靠北租金越高。


    因为北边有几家银铺、古董铺和高端酒楼，经常出入达官贵人，达官贵人越多消费越高，因此中部受到影响才能开得起一些绸缎店、珠宝店，吸引他们的消费。南部则完完全全是普通人才能消费得起场所，如茶馆、戏院、裁缝铺。


    越往南人流密集越高，到了中部，其实已经没有那么多人，北部则稀稀拉拉，每家店门口都有守卫把守，生怕有人过去抢劫。


    把详细情况介绍完，房东打量林晚晚朴素的衣着，和约等于无的装饰，心里便觉得她兜里估计也没什么钱，口气也就越来越不客气。


    “该说的我就说完了，最近有一家裁缝店不干了，准备转让，你实在想租可以替他们的空缺。”


    “不过这个店可有20尺宽30尺长，差不多有两进，就给你按最优惠的算，也得每个月20两银子。”


    “可不是什么人都轻易租得起的。”


    林晚晚刚刚已经把整条街来回转了两圈，也相中了一间位置很不错的店铺。


    好奇地问。


    “还有别的待租的铺子吗？那间铺子太小了，我想要十来进的房子。”


    房东下巴差点惊得掉下来，瞪大眼睛瞧着她，一副没听清的样子。


    “十来进？你知道十来进有多大吗？就想要？”


    林晚晚当然知道有多大。


    要按现代算，差不多200平的房子。


    这在古代确实算一个大店，不过比起那些酒楼，珠宝店，五六层甚至七八层楼那么高的，应该还差很多吧。


    以她现在的财力，当然租不起一个酒楼。


    但是要卖小猫衣服、猫砂盆、猫抓板、逗猫棒等器具，太小的店不行。


    她的主要目标客户现在还是那些达官贵人家眷，要开辟出空间当作休息区，玩耍区，太小了不符合高端的定位。


    “我知道，掌柜的就说有没有就是了？”


    林晚晚淡淡地说。


    那掌柜的又上下打量了她两眼。


    “有是有，但是想租这种铺子，要提前进行验资。”


    “少说手里要有一千两银子，才会带你看，不然看一通，你没钱怎么办？”


    说完他不屑地摸了摸胡须，一副林晚晚拿不出那么多钱的表情，催促她考虑之前介绍的那间铺子。


    “那间两进的已经是大铺子了。”


    “普通小生意，哪需要那么大地方。”


    “你要是不租，我就租给别人了啊。”


    “过两天再问，可能就租不到了。”


    “让你后悔也来不及。”


    林晚晚还是依然没打算考虑这间，坚定地摇摇头。


    “不租这个，需要什么时候验资，给我去看看十来进的铺子长什么样。”


    有没有她相中的那间。


    掌柜的被她坚定的眼神都逗笑了，盯了她一会儿，干脆真的忍不住笑起来。


    讥笑了一下，询问林晚晚。


    “行行行，既然要搞那么大铺子，那你准备做什么生意？”


    林晚晚认真道。


    “我打算卖点宠物用品。”


    这掌柜的一瞬间还以为她要卖猫笼狗碗之类的东西，除了这些，大辽国还有什么宠物用品？


    噗嗤一声笑起来，捂着肚子，半天站不起来。


    “哎哟，我的天呐，你是真的打算把自己亏死吧？”


    “我让你租个小铺子你不租，还非要租大的，我看你是梦魇住了，赶紧去医馆瞧瞧脑子吧。”


    林晚晚刚才一直在想相中的那间铺子该怎么布置，没发现他的异样。这会儿听他这么说，才发现这掌柜的有些瞧不起她。


    皱着眉看着他。


    一旁好脾气的平壶也忍不住，揪着眉毛。


    好心劝说。


    “这位掌柜的，来者是客，我们已经表达了自己的要求，也提出愿意验资，为何还要对我们苦苦相逼，多番嘲讽？快些带我们去看看大店吧，不要自找麻烦。”


    翠玉则绷着小脸，张嘴破口大骂。


    “好你个泼皮，今儿个原来是奔着玩我们来的。”


    “你要是不想好好做生意，我们就也给你点颜色瞧瞧，让你是个不长眼的瞧瞧厉害！”


    林晚晚瞅着这人穿着褐色绸缎衣服，脚穿皂靴，靴子上还镶着昂贵的白玉，就知道他估计看她们衣着朴素，觉得她们租不起贵的铺子。


    松散地从衣袖中掏出荷包，拿出一张一千两的银票。


    一点点摊开，放到他面前。


    淡淡道。


    “喏，不就是一千两吗？”


    “给你看了。”


    “再搞事，这铺子我们就不租。”


    “你也别赚这份钱了哈。”


    本来还讥讽的掌柜的，看到那张银票。


    “……”


    凑过去，伸出手仔细查看。


    饶是他是有钱人，随随便便拿出一千两银子，那也是永远高于他的大富之家才能做到。


    可要真是那样的家庭，怎么会穿得那么随意？


    这跟街上的卖饼小贩有什么两样。


    他实在搞不明白。


    仔细查看了银票，确定是真的。


    想再凑近，林晚晚已经收了回去。


    淡定地装回荷包内。


    “所以还给我们看不看十几进铺子了？”


    掌柜的再也没了刚才的高傲。


    道。“看，肯定能看。”


    他领着林晚晚去了好几家刚空置的大铺子，有七八进的，有十几进的，也有七层


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    楼那么高六七十进的。


    “大铺子其实很好租，一般这个三四天就有人来问了，比如这间六七十进的，已经有人问好了价格，打算过段时间开个江南食肆，十几进的也有人想租来开书画店的，我们报出的价格是每月160两，单价其实已经很便宜了，那种两进的也要二十两，铺子越大，装修费越贵，价格也就越高。”


    林晚晚仔细察看了这间十几进的，高一丈多，中间有七八根人粗的柱子顶着，东面门口有一道柜子，掌柜的算账用，因为还在空置着，除了柜子外没有别的留下的家具，从南向北看，倒是给人极其宽敞的感觉。


    最北面有两道后门，看着四五扇窗户，窗户后面有一个小院是附带赠送的，院子里有三间瓦房，是跑堂的歇脚吃饭的地方。


    正好可以点开后，留着人值班看店。


    林晚晚对这里的构造还算满意，心一横，问掌柜的。


    “我一个月给180两银子，掌柜的能把这铺子租给我们不？”


    “可以先租半年的，我能一次性付全部租金。”


    “能，怎么不能？”


    “那我们现在就交易？”


    本来租房讲究个先来后到，但林晚晚既然这么爽快，他当然先紧着爽快的租客租。


    当作之前的嘲讽完全不存在，当下派人去拿了租契，签上大名，乐呵呵地让林晚晚签字。


    林晚晚确定好租约，又让平壶浏览了一遍，确定没漏洞，就签了字。


    掌柜的看着已经签字画押的条约，心里高兴地跟吃了蜜一样。


    每个月180两，已经是这间铺子的历史最高租价了。


    想不到林晚晚他们衣着平平，居然能那么痛快。


    差点就让他错过一个大客户。


    林晚晚会这么痛快，是因为这铺子旁边挨着一间卖江南锦缎的铺子，江南锦缎素来闻名京城，刚刚她一打眼，就看到好几个曾经参加过孔夫人寿宴的夫人路过。


    那些夫人只顾着跟锦缎铺的小二和丫鬟们交流，没注意到她。


    林晚晚却看到了她们的大手笔。


    买完又去了另一家珠宝行看珠宝。


    她卖小猫用品，一来要维持老客户，二来拓展新客户，这种贵人家眷们常出没的地方最方便。


    而且南大街也离这不远，以后出名了，普通老百姓也能过来买，简直一举两得。


    那掌柜的收了钱，笑了一会儿。


    离开的时候，嘴角的笑却重新收了回去。


    他可不相信林晚晚这个莫名其妙的店能生意火爆。


    只希望到时候，赔了本，不要来找他退租金。


    他可一点情面都不会留的。


    林晚晚租好店铺，就带人去橱柜市场打柜子，不到七日，“贵人宠物用品”店就开了业。


    林晚晚特意找人放了礼花，沿街分送喜糖喜果和传单，吸引贵人家眷的注意力。


    传单上写着宠物用品类型，什么猫抓板大折扣，猫砂盆买一送一，连猫耳冬衣都前一百名送逗猫棒，把大家看得一愣一愣的。


    究竟这些是什么东西？


    怀着好奇心，不少买锦缎珠宝的贵人顺路进入了林晚晚的店铺，


    然后就看到她店里陈列整齐的各色物品。