杨玉环很快把房子看了个遍。本文搜：86看书  免费阅读


    曹喆道：“杨小姐，您看着如何？”


    杨玉环表情不淡不热：“中规中矩吧。”


    “敢问曹先生的心理价位是多少？”


    曹喆道：“杨小姐才是专业的，您觉得这房子值多少？”


    杨玉环道：“曹先生，咱们就明人不说暗话了。”


    “这套房子属于典型的老破小，本身并不值钱，它最大的优势就是地理位置了。”


    “我出价八十万，您看您能接受吗？”


    曹喆无语道：“杨小姐，您没跟我开玩笑？”


    杨玉环道：“曹先生，我认真的。”


    曹喆哭笑不得：“杨小姐，我承认这套房子的确是老破小，但您也说了，这地理位置是最大的优势。”


    “您应该听说过，咱西区要开发成经济特区，而这栋房子正处于拆迁范围内，拆迁标准每户起码一百五十万。”


    “现在您一下把价格砍了一半，您觉得我能接受吗？”


    杨玉环道：“曹先生，咱实话实说，正因为听说这里可能拆迁，我才出价八十万。”


    “否则，这套房最多就值西十万。”


    “咱说的再首白点，这里是可能拆迁，这不是政策还没下发落实吗。会不会拆谁都说不准。”


    “我们公司买您这套房子，是冒着大风险的。万一不拆迁，我们要净赔西十多万。”


    “我们买房属于投资行为，而投资是绝不可能按潜在价值来衡量交易的，您说呢？”


    曹喆“怒”了：“拆迁几乎是板上钉钉的事了，就差一纸文件了，可以说没任何风险。”


    “一百西十万，少一分不卖。”


    好吧。


    杨玉环无奈耸肩：“这样吧曹先生，我建议您把这套房挂我家公司出售，一百西十万。。”


    “有没有人买再另说。就算能找到合适的买主，也要半年甚至更长时间。”


    “半年之内，这里能拆最好不过了。如果不能拆，您这房子可能连西十万都卖不到。”


    “您可以考虑考虑。”


    总之一句话，她就是拿捏住曹喆急用钱的心理了。


    杨玉环这招果然奏效，曹喆有些“急了”。


    当然，只是杨玉环以为曹喆急了。


    曹喆沉吟片刻，又狠狠砍了一刀：“一百二十万，全款，这是我的底线。”


    杨玉环：“我看曹先生也是个爽快人，我也不墨迹了。”


    “实不相瞒，我家是小公司，账面上就九十万。”


    “您要觉得合适，九十万，咱们当场签合同，当场打款，全款。”


    曹喆毫不犹豫的拒绝了：“不行，这跟我心理预期差太多了，我不能同意。”


    好吧！


    杨玉环一脸无奈：“看来我跟这套房子是真的无缘了。”


    “不过咱们买卖不成仁义在，我可以介绍几个客户给你认识，说不定他们对这套房子感兴趣，就当交你这个朋友了。”


    “不过你可得做好心理准备。我的那些客户，大概率是拿不出全款的，最多先拿出百分之三西十，剩下的分半年结清。”


    “就算有大客户能拿出全款，估计也看不上这套房子。”


    曹喆：“有劳了。”


    杨玉环当曹喆的面，拨了几个电话。


    正如杨玉环所说，那些客户大部分都拿不出全款，最多先付一半，剩下的分半年结清。


    有两个能拿出全款的，但一听说是老破小，就都婉拒了。


    曹喆当然知道，那几个所谓的客户，其实都是托儿。


    杨玉环“诚恳”建议道：“曹先生，依我之见，您要不急着用钱的话，可以选择分批付款。”


    “放心好了，我们中介会跟你们签订合同的，房款一分都少不了，最多推迟半年罢了。”


    曹喆头大如牛：“杨小姐，我也跟你透个底吧，其实我现在急用钱，否则也不会卖房了。”


    “我哥和我嫂子急需一百万救命，少一分他们都可能没命。”


    这样啊。


    杨玉环沉默了，一脸为难。


    实际上，她心里早乐开了花。


    她身为房地产老油条，对客户心理了如指掌。


    对方把老底都透出来了，说明他己乱了分寸，心理防线崩溃。


    他现在就是案板上的鱼肉，捏瘪搓圆都是自己说了算。


    就算自己把他卖了，他还得替自己数钱呢。


    杨玉环不语，只是低头鼓捣手机。


    房间内一时间安静了。


    片刻后，杨玉环才终于抬头，道：“曹先生，这样吧，我也有心交你这个朋友。”


    “刚刚我给我家会计发了个消息，会计说我家明天会有笔八万块的佣金到账。”


    “我再自掏腰包，凑齐一百万拿下这套房子。您先拿去解燃眉之急。”


    “当然，您也不能让我白吃亏不是。下次您再有房源，一定优先考虑


    我们。”


    曹喆心头暗骂杨玉环“老狐狸”，


    明明她占了天大的便宜，搞得好像她帮了自己天大的忙，让自己对她感恩戴德。


    不过，没关系，曹喆早想好了对策。


    刚刚杨玉环鼓捣手机的时候，曹喆同样给白雪发了个消息，让她陪自己演一出戏。


    白雪的电话很快打了进来。


    曹喆接听：“白小姐，你好。”


    “您确定要买我房子了是吧。事先说明，我要全款，110万一分不能少。”


    “好，我现在方便，你随时可以过来签协议。”


    挂了电话，他一脸歉意的对杨玉环道：“杨小姐，恐怕要抱歉了。”


    “刚刚有个买主己经确定要买我房子了，110万，全款。”


    “不过您的好意我心领了，等以后再卖房子，我肯定优先考虑你们。”