白鹭山庄


    何晴收到了陈晓的消息，他马上到了。


    “李达，赵颖，我有事，和王萍就先走了。”


    路飞与李曼也立刻起身称有事，晚上到此为止。


    大人物都走了，剩下的还留着干什么，干脆就一起结束了。


    秦晓燕问：“我方便跟你们的车一起吗？”


    何晴点头，“一起吧。”


    她有一个车队，加上陈晓一个车队，别说一个秦晓燕，就还是在坐的所有人也塞的进去。


    一行人向外走去，刘总与赵总在最后面，今晚的饭吃的着实无趣。


    大人物没结交成，还丢了脸，最让两人有些担心的是，别被这些大人物给记恨上了，那就麻烦大了。


    走出餐厅门口，所有人呼吸顿时一滞，身边走过的客人也都对着一个方向指指点点。


    两辆劳斯莱斯幻影如黑曜石般静默地泊在正门——前车是加长版幻影，帕特农神庙格栅上方的“欢庆女神”雕像折射出冷冽银光，后车则是正常版本，22英寸锻造轮毂的辐条间隐约透出陶瓷刹车盘的青蓝。


    四名戴空气耳机、着定制西装的保镖以战术站位散开，目光如雷达般扫过人群。


    几人走出餐厅门口时，加长版幻影的车门被保镖以5度躬身姿态拉开，看到这一幕的人瞬间噤声。


    先踏出的是一只锃亮的牛津鞋——鞋尖在夜色灯光下折出冷光，紧接着是包裹在定制西装裤里修长的腿。


    他俯身而出的姿态像一把缓缓出鞘的唐刀，优雅里裹着锋芒。


    四名保镖在他三米外形成警戒圈，却不敢遮挡他半分身影。


    赵总从酒店旋转门出来，手机突然脱手砸在大理石地面上——他后知后觉发现自己被那男人扫过一眼，膝盖竟条件反射般发软。


    陈晓朝何晴招了招手，脸上露出了笑容，这一刻他的脸上都是温柔。


    赵总松了一口气，他做贼心虚，刚刚被他看了一眼，差点魂都飞了。


    何晴快步朝他走去，陈晓让她先上车，然后看着路飞与李曼，二人才敢上前，离着两步远，“陈总！”


    王萍悄然拉了一下秦晓燕的衣袖，她跟赵颖他们还在发呆呢，这阵仗太大了。


    两辆劳斯莱斯幻影，4台牧马人，身旁还围着一群保镖。


    这是秦晓燕以及赵毅第一次见到何晴的男朋友，果然，这样的男人，你见他一眼，就知道何晴这样的漂亮女孩子，只配他来拥有。


    至于赵总，刘总这样的人，给他提鞋都不够资格吧。


    王萍拉着秦晓燕坐到后面那辆劳斯莱斯幻影上，这是何晴的配车。


    陈晓自然不会与路飞和李曼多说什么，只是点了点头道了句：“走了，你们也早点休息！”


    尽管是如此的敷衍，但听到路飞与李曼耳朵里，无异于天音，受宠若惊到双腿都在抖动，直到陈晓上了车。


    车队启动时，头车激光大灯劈开渐浓的夜色，尾焰般的红色光带从水晶尾灯流淌而过。


    后视镜里，仍钉在原地的李达，赵总，刘总等人的身影越来越小，他们被幻影V12引擎的低频震动永久篡改了关于“排场”的认知阈值。


    劳斯莱斯幻影里，秦晓燕对王萍道：“何晴的男朋友好帅~！”


    王萍摁下隐私声盾，这样司机就听不到两人的对话。


    她很是骄傲的笑了笑：“那当然，他是全天下最优秀的男人。”


    秦晓燕奇怪的看了她一眼，心道：“我夸何晴的男朋友，怎么你还骄傲起来了。”


    陈晓欣赏着何晴姣好的身段，“吴露露这身设计不错，让你一下多了几分锐气。”


    何晴在他面前不像个女总裁，更像个幸福的小女人，陈晓也喜欢这种感觉。


    “香君姐姐还要在迪拜玩几天吗？”


    “她怎么和你说的？”


    赵香君以前大概只会和自己以及许佳聊天，现在竟然也能与何晴聊到一起去了。


    还偶尔会发几张在迪拜拍摄的照片给何晴。


    “她说依诺集团的员工玩的乐不思蜀，想要再待几天，她不愿意扫她们的性。”


    笑了笑，赵香君就这性格，从来都是考虑别人的感受，她受点委屈好像都无所谓，这点是改不了了。


    “你香君姐姐让你住香山林语，你非要回来住，咋想的？”


    何晴小声道：“佣人太多了，不习惯！”


    陈晓没说话，又想到了自己的万亿商业帝国，甚至将来的十万亿商业帝国。


    还有自己的那么多女人，将来怎么安置？


    他忽然在想，古代帝王的那种宫殿自己要不要修一个，将来权力中心与自己的豪华大宅放一起，好像也不是不行？


    要不，买个岛屿，自己建一座城，建一个大大的宫殿？


    想到这，顿时来了兴致，并且一发不可收拾起来。


    车子进入了金地.秀山印，有几天没回来，何晴还有点想念这里。


    毕竟这里是她在江州的第一个家，而且也是从这里开始她与陈晓的感情开始逐渐升温。


    在这之前，自己大概算不上是他的女人，只能算是他的小情人。


    进入房间，陈晓习惯性的往沙发上一趟，无论到哪里，都有人伺候着，他已经得了懒病，并且病入膏肓。


    王萍现在也很自然，很乖巧的扮演丫鬟或者宫女的角色，端茶倒水抢着干，并且主动让何晴去陪陈晓。


    眼神中充满了鼓动，何晴白了她一眼，也不害臊，催着她快点进入正题。


    浴缸边缘的彩灯投下粼粼波光，水面浮动的玫瑰花瓣与香槟杯折射的光斑交织，映在他瞳孔里，仿佛盛满碎钻的星河。


    雾气氤氲中，何晴仰头望见窗外的月光穿透云层，与他呼吸的节奏重合，王萍在一旁帮他揉搓着，两条雪白的大腿连着丰臀，跪坐在浴缸旁。


    当陈晓起身，抱着何晴走入卧室时，她连忙跟在后面一同进去，并关上了房门。


    ——


    魔都


    林家，林建与林平坐在客厅的沙发上。


    林平偷偷看了一眼父亲，林建的脸色很不好看。


    人家说嫁出去的女儿泼出去的水，这还没嫁出去呢，就开始把娘家的核心资产给处理完了。


    昨晚林雅与自己通了电话，说今天回来，向自己汇报一下她的一些想法。


    所以今天林建与林平都没去公司，在家里等着林雅回来，他倒要听听她的理由有多么的充分，需要牺牲自己家族的利益去服务她现在所在的企业。


    越想越气，不但挖了自己的核心商场，还把自己的侄子林远也挖走了。


    再这样下去，家底子都给搬空了，等她今天回来，倒是要问问她现在的老板给了她什么好处，值得她这样死心塌地。


    “爸，她应该快到了，我们要不要出去接一下，我姐也好久没回来了呢。”


    林平试探性的问了一下，被林建瞪了一眼。


    “我是她老子，我还接她，你脑子是不是进水了？”


    林平被骂的头一缩，想说什么，但还是忍住了。


    看他欲言又止的样子，林建火气更大：“有话就说，有屁就放，吞吞吐吐的干什么？”


    林平看了他一眼，心道：“你让我说的啊，你可别打我。”


    鼓起勇气，心一横，眼一闭的说道：“你要不是她老子，你连接她的资格都没有。”


    本来以为要被林建毒打一顿，等半天发现他没动静。


    睁开眼看他老子林建正一脸思索。


    林平说的一点没错，林雅现在什么级别，君晓商管集团的副总裁。


    别看他林建是利帆商管的董事长，如果林雅不是自己女儿，以她现在管理的生意规模，自己的确连见面都很难。


    他只是一时间不太适应罢了，自己一手培养的长女，原本是自己公司的核心骨干，但也只是主管某一个重要项目的总经理而已，可半年过去，她已经管理着几百亿的项目了。


    自己的利帆商管一年的营收总额都不到10亿，利润更是一个亿都不到，实力差距太大了。


    算了，不跟她置气了，女儿走出了一条远超自己的路，这是好事。


    站起身来，忽然问林平：“你想去你姐姐的公司去锻炼吗？”


    “我？去君晓商管？”


    林平难以置信的指着自己，“你舍得放我这样的栋梁之才出去？”


    林建冷笑一声：“栋梁之才？你要不是我儿子，我会让你从我的公司滚出去。”


    林平在后面跟着他走出别墅，小声嘟囔着：“你不稀罕我，我姐稀罕我。”


    “你给你姐发个信息，问一下还多久到？”


    “3分钟，刚刚发过。”


    相比林建这个经常揍他的老子，林平对林雅更亲近一些，虽然这个姐姐也经常揍他。


    “咦，大劳！”


    林建自然不会买不起大劳，但他们这个身家开这个车还是有些奢侈了。


    他的座驾是一辆奔驰S400，已经能满足日常及商务使用需求了。


    由远及近的劳斯莱斯幻影如黑曜石阵列切开街道，车头欢庆女神立标在阳光下折射出冷冽银芒。


    22寸锻造轮毂转动时，辐条间隙闪过暗红刹车卡钳的残影，林建对林平道：“我们这边什么时候有这样一台车？”


    “不对，是江州的牌照，不会是我姐吧？”


    林建眼神一缩，还真有可能，但君晓商管给高管配劳斯莱斯？是不是太奢侈了！


    这台车的确不是给林雅配的，她跟赵辉的级别每人有一台光辉009，这台车是君晓商管的，她前几天陪陈晓一起去京海的时候，光辉009开出去办事，就把这台车带走了。


    林雅一直没回江州，从京海直接回了魔都。


    引擎以劳斯莱斯特有的“魔毯”静音技术近乎无声滑行，唯有轮胎碾过落叶的沙沙声。林平突然拽住父亲袖口：“爸，打双闪了…是她了，冲着咱家来的”


    车子在林建二人身前不远处停了下来，穿制服的司机小跑至右后门，躬身拉开对开式马车门。


    一只12cm的Jimmy  Choo漆皮高跟鞋踏出，踝骨线条如刀削——林平倒吸凉气：“我姐消费档次越来越高了！”


    林雅摘下墨镜的瞬间，她及肩的波浪卷发随转头扬起，耳垂上帕拉伊巴碧玺耳钉与身后幻影的流星顶饰同步闪烁。


    “爸爸，林平！”


    剪裁锋利的西装裙勾勒直角肩，腰间一条哑光鳄鱼皮腰带——弟弟盯着那枚纯金扣头咽了咽口水，突然想起半年前姐姐决定从家族企业中出来，进入君晓商管时那句“混不好就不回来”。


    “姐，你这身衣服真好看，哪里买的，回头我追女朋友的时候就送这个。”


    林建伸手给他头上来了一巴掌，“你有点出息吧，送一模一样的算什么。”


    林雅上前拉住父亲的手，一边朝家里走去，一边回答林平的话：“‘星阙’品牌，不久会在君晓城，也就是以前的魔都汇金广场开店，到时你去选购。”


    回到久违的家中，林雅随手把铂金包扔到一旁，坐到了客厅的沙发上。


    “要不要上楼休息一会？”


    没见到女儿之前，林建还酝酿着见面的时候是否要发一通火来表达自己的不满。


    但此刻看到了女儿，发现她面容上透露出的疲惫，责备的话一句也说不出来了。


    “不用，我这次回来跟您汇报一下我的想法之后，我晚上就要回江州，一堆的工作等着我呢。”


    “这么着急？在家里住一晚再回去都来不及？”


    “嗯，我现在组建大区，组织架构极不完善，很多工作需要我亲自把关，你想一下啊，我这边有8个省，现在只有两个区域有总经理，其中一个林远还是刚从您这边挖走的。


    另外6个省的工作我要盯着，总部还有一些事情是需要我去处理的，我是吃尽了人手不足的苦。”


    林建本来还想责怪女儿挖走了林远，听她这么一说，顿时道：“要不要从利帆商管再支持几个人给你？”


    林雅笑了，就知道老爸宠女儿，舍不得自己受苦。


    “不用了，你那剩下的人我都仔细考虑过了，要么没有培养价值，要么能力满足不了君晓商管的管理体系。”


    林建郁闷的抓了抓胡子，这丫头是把自己的队伍盘了一遍了啊，还以为她发善心不再挖自己的人了，结果是剩下的人家看不上了。


    “姐，我觉得你说的这也不客观，利帆商管还是有大才的。”


    “哦？谁？”


    林雅以为近期又来了什么了不起的新人。


    “我啊，作为未来的利帆商管的接班人，我难道不算大才？”


    “林平，你对大才是不是有误解，你查一下词典，大才的意思不是大大的蠢材！”


    林平郁闷的不说话了，林雅就喜欢嘲讽他。


    林建也瞪了他一眼，“你就别丢人现眼了，还有，我可没说利帆商管的接班人一定是你，你要不成器，我把公司解散了，也不会留给你祸害。”


    “不管他了，小雅，你既然不休息，那我们聊聊正事。”


    林雅接过阿姨递过来的鲜榨的果汁，吸了一口后，点了点头，然后酝酿了一下。


    “我这次回来主要有两个事情：


    第一、我觉得利帆商管的经营方向要作调整，现在商业地产的发展已经到了瓶颈，我们已经很难再去接到优质的商业项目，这主要是由于商业密度过高，导致现在的新商业基本都需要很长的培养期。


    这对我们这样的轻资产运营方来说，前期很难从中获利，很容易投入大量的人力，财力后发现要么是亏损，要么做的是个鸡肋。”


    林建一边听，一边点头表示认可。


    的确如林雅所言，前些年，商业地产蓬勃发展的时候，有一些项目因为地理位置好，周边竞争小，一开业就爆了，比如之前的江州天隆广场，还有京海的大运城项目都是开业即巅峰。


    而这几年，利帆商管也很谨慎的拿了一些项目，运营了两年了，都还没有见到效益。


    这是林雅把大运城给挖走，让他恼火的原因，天隆广场没有了，大运城再没有了，利帆商管的利润急剧下滑，甚至一不小心，都有造成亏损的风险。


    他考虑过很多调整思路，但都没有能够改善现状。


    这是因为正如林雅所言，他们是轻资产运营项目，赚的是从商户手中收来的租金与交给大业主之间的租金差价。


    新项目，一般大业主收取的租金成本不高，如果利帆商管把项目运营起来，那就可以通过后期涨商户租金来获取收益。


    如果项目做不起来，那就难受了，赚不到钱，甚至有可能造成大量空铺而产生亏损。


    现在商业地产基本饱和了，所以新项目没有几年都培养不起来，甚至已经很少有新项目能培养起来了。


    这对做轻资产运营的利帆商管来说非常不友好，因为它本身在商管公司里面就不是头部，抢不到相对优质的项目。


    “爸，未来核心商圈的竞争会更激烈，不出三年，君晓商管一定会占据全国市场的所有核心商圈，利帆商管这样的轻资产运营公司，只能捡一些边角料的项目，运营风险极大。


    盈利空间很小，而且一不小心就会亏损。”


    林建似乎被她的话给吓到了，“小雅，你是否对君晓商管太过自信了，一家商业地产企业，占领全国所有核心商业圈，这没有任何公司能够做到。”


    “不，以前是没有，现在有了！”


    作为陈晓的女人，她很清楚陈晓对君晓商管的未来规划，她原本也想过像君晓商管这样全部重资产运营，想在几年内占领全部核心商业圈，简直痴人说梦。


    因为这需要的资金盘，恐怕没有万亿级都办不到。


    现在她不怀疑了，君晓集团这才几个月已经花掉了接近2000亿，万亿或者几万亿，放到3年时间里，对君晓集团而言难吗？


    至少她从陈晓的反应上来看，他是信心满满的，他似乎从来不担心钱的问题，担心的只是人才储备够不够，公司发展规划能不能跟上。


    这大概是整个君晓集团经营区别于其他任何公司的地方，老板从来不谈钱的问题。


    林建难以置信的道：“你们都是重资产运营，怎么可能发展这么快？你们的资金回笼跟不上啊！”


    他也研究过君晓商管收购的这些个项目，虽然都是优质项目，但因为君晓商管都是溢价收购，就算这些项目保持现有的增长速度，没有15年左右，都收不回成本。


    那等于说君晓商管需要不停的投入资金，这个资金量级谁能吃得消？


    林雅懂他的意思，太多公司信息不方便说，淡然一笑：“爸，我跟你说三件事：


    1、君晓集团在今年的3个月里面已经陆续投资了2500亿；


    2、君晓集团目前没有一分钱银行贷款，但优质资产价值几千亿；


    3、集团现在决定，在今年完成全国各区域的布局，要求每个省成立区域分公司，大肆收购核心商圈的优质项目。”


    林建被这个信息给干沉默了，林平在一旁揉了揉耳朵。


    “2500亿？”


    他虽然是个富二代，但2500万对他来说都是个大数字，2500亿，这他妈是人能干出来的事？


    关键君晓集团还是一家新成立不久的民营企业，又没上市，又没贷款，这简直离谱他妈给离谱开门，离谱到家了！


    林建叹了口气，从林雅的信息可以看出，君晓集团想再拿出几千亿问题不大。


    目前应该还有足够的现金储备，而且是足够满足最新的商业发展规划的，否则肯定早就考虑银行贷款了。


    不可能把资金池用光了，才想着去借钱吧。


    而满足现有商业发展规划的资金，林建大致一盘算，倒吸一口凉气，这每一年没有几千亿砸进去，恐怕3年后都不可能实现君晓集团的战略目标。


    这个几千亿还是保守的，如果君晓集团再收购汇金广场这样的全国性标杆商业，那需要的资金量会更大。


    “小雅，我信你，你觉得利帆商贸接下来该怎么办呢？”


    “转移经营重心，重点发展头部商业管理公司看不上的社区商业，特别是大学周边的商业。”(本章完)