“我的房子缺买家吗？”


    陈凡看向沈毕，微微冷笑：“我在香江就认准一个道理，谁让我不自在，我就让谁不自在。”


    说看，目光转向余静：“把你的项链摘下来！”


    余静不明所以，但还是把项链摘下递过去，这是她从拍卖会上拿下的红宝石项链，花了  200万港币。


    陈凡拿着项链，看向夏来力微笑：“夏先生，财大气粗就一定要拿出财大气粗的魄力，不然容易被摁死。”


    “您觉得这条项链值多少？”


    闻言，夏来力愣住，很快明白过来，今天要是不出血，让陈凡消气，恐怕明天就会迎来报复。


    咬了咬牙，沉声道：“这条项链镶嵌的红宝石品质极高，以当前的市场价格，应该值  1000万港币。”


    陈凡微微扬起嘴角：“夏先生，太保守了，如今珠宝市场火热，投资价值极高，好的红宝石更是难得一见，翻一倍才合理。”


    夏来力暗暗握紧拳头：“陈先生，您说得对，投资红宝石确实非常划算，余总，能否割爱？”


    陈凡把项链交给余静，余静忍着笑又把项链递过去：“既然夏先生喜欢，那我也只好割爱。”


    “谢谢余总！”


    夏来力心中滴血，脸上却带着笑，掏出支票本，当场给余静写了一张  2000港币的支票：“您收好！”


    余静忍着笑，愉快地收下支票，耳边又传来陈凡的声音：“这个月，就不给你发奖金了。”


    意思就是，这钱可以自己收着！


    余静自然是开心的，像她这样的高层，年终奖才是大头，每个月的奖金才多少钱？


    今天算是意外之喜，感谢三哥！


    至于夏来力，丢了面子，也不好留下，借口要将这条“宝贵的红宝石项链”收进保险箱就匆匆离开。


    沈毕与何利态有些失望。


    要是陈凡溢价出售  1000套房产，明天就能大肆炒房，迅速抬升房价，可惜陈凡不接招，谁也没辙。


    二人也不奇怪，从八四年开始，大家就清楚，陈凡气量狭小，赚钱远没有斗气重要。


    微微沉吟之后，何利态再次开口：“陈先生，假如夏先生资金充沛，您真的打算出售全部二手房吗？”


    “当然！”陈凡微笑。


    何利态看了眼沈毕，又问：“如果我们愿意吃下来呢？”


    陈凡微微眯起眼睛：“何先生，如果你们想买，我自然欢迎，卖给谁都一样，但千万不要拿我寻开心。”


    何利态微微颔首：“陈先生，您也知道，需要的资金过于庞大，我们需要回去研究一下。”


    “没问题！”陈凡笑道。


    又寒暄几句，何利态与沈毕告辞离开，老霍这会才问：“你认为他们会买下来？”


    “不好说！”陈凡微微摇头。


    9300套房产，看似很多，价值  200多亿港币，但以目前楼市的体量来说并不算多，折算下来也就  30亿美刀。


    上辈子，仅  95年一年，入场的英资就有  800-1000亿英镑，以上辈子的汇率计算，大致有  1500亿美刀。


    如今只会更多！


    上辈子英资企业手上还有大量土地，如今被陈凡抢走三分之二，想要拿走足够的利润，就必须购入更多的房产。


    “真要买，你卖？”老霍又问。


    二手房是陈凡用来压价的手段，一旦被打包收走，没了这部分底气，国际炒家恐怕很容易将价格炒上去。


    陈凡微微地扬起嘴角：“他们敢买，我就敢卖，卖掉二手房，就卖元朗和屯门的房子。”


    “你是真损！”老霍笑起来。


    元朗、屯门，那就是郊区，价格本来就低，陈凡在这两个地方有四个小区，都是  200亩以上的大型社区。


    老霍还特意去看过，都是  20-30平的小房子，一栋楼  300多个单元，一个小区就有  40栋楼。


    用低端、低价房冲击市场，绝对能给国际炒家泼一盆冷水，消耗掉他们眼中“韭菜”的购买力。


    点上一根烟，正想说什么，见又有人走来，老霍撇嘴：“你还是真是大红人，又是来找你的。”


    是信和地产的掌门人黄大志。


    握手之后，黄大志就坐下来：“陈先生，据我所知，星火投资手上有不少土地，却一直不开发，是否考虑过出售？”


    陈凡微微摇头：“如今楼市上涨，局势非常明朗，现在出售土地可不是明智之举。”


    “溢价呢？”黄大志轻碾手指。


    陈凡微微地摇头：“除非给到让我心动的价格，以目前楼市的行情，黄先生不一定舍得出价。”


    香江土地价格是高于房价的。


    不像内地，土地供应充足，土地单价一直低于房价，香江是反过来的，土地溢价十分严重。


    陈凡要卖地，并非以现有价格溢价，最少也是以一年之后的价格为基础，再往上溢价。


    说白了，就是远超市价。


    黄大志微笑：“我们集团很看好香江的未来，如果陈先生有意向出售，改天贵我两家公司对接。”


    “黄先生，你可以约余总！”


    陈凡轻轻敲打扶手，沉吟道：“只要价格合适，星火投资手上的土地大多数都会出售。”


    曾阿黎和赵园园身边也围了不少人，都是地产商的女眷，恭维的话一句接着一句。


    一方面，她们是陈凡的妻子。


    另一方面，她们是人们眼中标准的女强人，无论是露露乐蒙，还是洛神，都是奢侈品领域的顶级品牌。


    女人们聚在一起聊的都是珠宝首饰、护肤保养之类的，也有炫耀夫家、娘家的，免不了各种攀比。


    也有很多人是带着目的来的。


    时不时地把话题引导到楼市上，曾阿黎随口应付：“房价上涨是好事，但不能涨太快，容易崩盘。”


    这话就代表陈凡的态度！


    酒会结束之后，这句话很快就在各大地产商中流传，基本上就算给楼市定下基调。


    没有人会怀疑这句话的分量。


    普通消费者不清楚，但行内人都明白，陈凡没能力一直控价，但可以让房子在几年内不涨价。


    香江毕竟是小地方！


    陈凡也不是疯子，不会故意打压房价，对他的损失才是最大的。


    慢慢涨价，尽量套现才符合陈凡的利益，大家也能接受，陈凡要想摁死房价，大家就该考虑将他干掉。


    断人财路，犹如杀人父母！


    “陈凡这样搞，楼市上涨乏力，对我们来说并不利！”


    半岛酒店的总统套房里，一群英伦人聚在一起，沈毕开口：“今年收购、炒价，明年涨到高点出货才符合我们的利益。”


    何利态微微颔首：“话虽如此，对我们来说也是机会，可以继续在低价位吃下更多房产。”


    “陈凡手上的二手房，我认为可以吃下！”


    “价格不高，吃下之后，可以避免陈凡跳出来捣乱，加快抬高房价的速度，一年之后，最少有  50%的利润。”


    沈毕微微沉吟：“恐怕不会那么简单，陈凡已经亮明态度，房价只能缓慢上涨。”


    慢慢上涨，看到利润，才有更多人进场，对陈凡是最有利的，却是英伦人不愿意看到的。


    九七之前，一定要套现离场！


    何利态不以为然：“市场情绪上来，很多事情就会失去掌控，随着筹码减少，陈凡对楼市的掌控力就会减弱。”


    “我们本就需要收购房产，买谁的不是买？买走陈凡的，削弱他的掌控力是最有利的方案。”


    “  9300套二手房而已！”


    对大举入市的英伦资本，  9300套房产确实不多，三十多亿美刀还不到一个月的投资预算。


    沈毕微微沉吟，看向众人：“大家都是怎么看的？”


    众人你一言，我一语，基本上没人反对，唯有鹏鼎康脸色铁青，极度反感这项策略。


    让陈凡赚钱了！


    未来房价会涨，看似陈凡吃亏，但能套现的才是真正的赢家，香江的楼市迟早要崩盘的。


    他更希望崩盘前，陈凡捂着房子。


    可惜陈凡的精明远超自己的预计，楼市才回暖，他已经迫不及待地抛售房产，成为最早一批跑路的。


    “无法收拾陈凡，那就彻底把香江变成烂摊子！”


    暗暗咬牙，作为政客，鹏鼎康不再纠结个人恩怨，开口说道：“那就加大力度吸收房产，下半年一定要把价格炒起来。”


    “玫瑰园计划今年一定要启动，对推动房价有着极高的作用，大家可以拿出来炒作。”


    “最少能让房价涨一大截！”


    玫瑰园计划就是在赤鱲角、大屿山建个新的国际机场，还有全面的配套设施，总投资高达  1247亿港币。


    英伦人提出这项计划当然不是为发展、建设香江，其目的非常简单，一方面是赚钱，另一方面是花钱。


    如此庞大的工程，英伦人要赚钱还不简单？


    至于花钱，原因也很简单，就是把香江财政的钱花光，等九七年之后，留一个空壳子给华夏人。


    等九七年他们撤离香江时，可以从新机场体体面面地离开，再把一堆烂事儿丢给华夏。


    多好的计划！


    可惜被内地官方识破，本来  1992就要开工的，硬是拖到今年才看到开工的可能。


    九七年肯定无法完工。


    鹏鼎康正在大力推行这项计划，一旦动工就可以大力对外宣传，一座全新的机场是可以带动整个区域发展的。


    房价自然要涨上去！


    PS：第一更到~


    (本章完)