英伦人炒房确实有一套，尤其是收缩土地供应，对于房价的推进作用再明显不过。


    1984年底，联合声明发布，香江每年只允许出售  50公顷土地，楼市迅速回暖，开启疯涨模式。


    从  84年底每尺  3-500港币，到  94年底每尺  5-6000港币，房价足足涨了十几倍。


    如今再次缩减土地供应，楼市上涨更为猛烈，陈凡看着都胆颤心惊，跟当年倭国一个样。


    当然，这是陈凡想看到的。


    每天跟周文雅通电话了解信息，陈凡又一次指示，继续炒作，一个月内，要让均价突破万元大关。


    “形势比预想中好很多！”


    太古地产何利态扬起嘴角，均价突破  9000港币，每平米的均价已经来到  10万的门槛，完全达到预期。


    距离  1997年  7月  1日还有一年多，何利态果断下达指令，拿出一部分二手房挂牌，新房加速开盘。


    新开发的土地也开启预售！


    该套现离场了！


    “陈凡，海上出事了！”


    曾阿黎拿着一份报纸进来，头版头条上就写着，米国佬的两艘航母跑到家门口来示威。


    明显是插手岛上的家事！


    陈凡拿过报纸，看了一眼就骂起来：“姥姥……狗日的玩意儿，真当自己是世界警察，什么都要插一手。”


    骂完之后，却一阵无力！


    说到底，自己只是一个人，哪怕拥有巨额的财富，可在很多事情面前，也跟只蝼蚁一样。


    陈凡突然怀念起后世！


    那时候的外交天团  F4是真的霸气无比，尤其老梗在联合国大会上那五个字：“就这样决定！”


    “我们能做点什么？”曾阿黎握紧了拳头，感觉十分憋屈。


    她从未忘记，很久以前陈凡就说过，没有国家作为靠山，咱们在外边什么都不是。


    就像早年的老霍，英伦人说收他的土地，就直接收走，说买他的公司，就给了一张欠款收据。


    陈凡这些年能做强做大，能到处收割，背后都靠着一座大山，要不然早被英伦人收拾。


    就像之前控房价，要不是星火地产有中建  40%的股份，英伦佬只需要一句话就能把土地全部收走。


    就像当年对付老霍一样！


    “把秋儿和园园叫过来。”


    让曾阿黎去喊人，陈凡打开抽屉，拿出香烟点上，吸了小半根之后，三位媳妇儿才过来。


    陈凡打开电视机，新闻正在报道，闽南那边在搞演习。


    许今秋和赵园园立刻骂了起来，脏话一句接着一句，比很多大老爷们骂的都脏，把陈凡看得一愣一愣的。


    她们也会骂人，平时不骂而已。


    “情况大家都看到了，咱家也干不了什么，只能捐一点钱，等孩子们长大后，腰杆子能硬一点。”


    闻言，曾阿黎赞同道：“咱们这代人，从小到大，碰上的憋屈事真不少，不能让孩子们也憋屈，星光投资拿  1亿美刀吧。”


    赵姑娘微微点头：“希望孩子们长大后，是咱们出去堵别人家门口，不是让人堵家门口，星芒投资也拿  1亿美刀。”


    许今秋嗯道：“基金会账上还有一些钱，也拿  1亿美刀，不过咱们这个钱捐给谁？哪个单位接收？”


    “捐给航天基金会吧！”


    陈凡弹了下烟灰，又吸了一口：“钱少干不了什么事，咱家也不缺钱，等会我让文雅给你们私人账上各打  10亿美刀。”


    “你们直接去基金会捐款，不用对外宣传，要一张收据就行。”


    “姥姥……这笔钱捐出去，迟早十倍、百倍地从米国佬身上割回来，什么狗屁玩意儿，操……”


    嘀嘀咕咕骂了一阵，陈凡才拿起手机打给周文雅，让她把钱转到三个媳妇儿账户上：“事不宜迟，你们现在就去。”


    许今秋讶异：“你不一起？”


    陈凡摇头：“你们去就行！”


    “那行吧！”


    三个媳妇儿没有迟疑，当即出去捐款，由于数额巨大，需要到中银转账，一直到傍晚才回来。


    每人捐了  11亿美刀！


    陈凡倒不在乎捐出去多少，无论是企业账户上，还是私人账户上，钱都多得花不完。


    就是憋不下这口气！


    许今秋从抽屉里拿出香烟，给他点上：“今天出去，我们还遇到一伙人，特别有意思。”


    “跟你一样，气性特别大，一听这事儿，兄弟三人开着一辆破旧的面包车从中原过来，捐了  2万元，要给国家造航母。”


    “我们还请他们哥三吃饭，安排了酒店，这哥三都是有情怀的，开的车又破又旧，穿的跟普通农民一样，捐款时却非常痛快。”


    “他们过来时还找不到捐款的地方，然后去央妈门口蹲大半天才知道接收捐款的地方。”


    过了几天，央妈新闻也在报道。


    许今秋指着电视机：“就是这哥三，领头的就是这个，叫于东莱，原来是开烟酒铺的。”


    “这年头开烟酒铺能掏出来  2万元，估计把积蓄都掏空了。”


    陈凡讶异，没想到是他！


    这也是个能人！


    未来零售市场必然有他的一席之地，几乎是业界良心的标杆。


    时间进入四月中旬，海上的风波终于平静，香江的楼市却跟疯了一样，价格一涨再涨，均价已经达到每尺  1.05万港币。


    每平  115500港币！


    同时期，京城的房价每平米仅  4000元，按照今年的汇率计算，即每平米  4320港币。


    香江的房价是京城的  27倍！


    “香江人都疯了吧？他们的人均  GDP才  19万港币，凭什么支撑起每平米  11.55万的房价？”


    许今秋挠了挠头，想了半天也没想明白：“人均  GDP，大多数人应该是拿不到这个收入的吧？”


    “普通工人的月薪也就  6000-10000港币，香江的消费又高，普通人没多少存款，哪能买得起房。”陈凡扬起嘴角。


    高价就对了！


    为了把房价炒起来，恒生银行的股东们都砸了不少钱，互相买卖搭进去不少印花税呢。


    现在房价已经涨到高点！


    普通人买不起，资本也在观望，价格太高了，就算将来有内地人接盘，可内地人能接下来吗？


    内地年人均  GDP才  5000多元！


    太古地产的何利态也意识到不对劲，价格长得太快，成交量反而少了很多，一时之间，竟然缺少接盘侠。


    简而言之，就是卖不动了！


    一个多月前，把价格推到每尺  9000的价位，过去一个月，虽然卖了不少房产，但对比总数也没多少。


    原本计划用一年出货的。


    才过去一个多月，房子就要卖不动，资金都会被困住：“谢特……陈凡是故意抬高价格的。”


    “他的目的是困住外资！”


    直到此时，何利态终于发现不对劲，房价已经被推上高位，现在不是接盘侠想不想买的问题，而是买不买得起的问题。


    想买的人多着呢。


    没房子的骂，想有房子住；有小房子的人骂，想买大房子；有大房子的也骂，想买更多房子。


    房价涨到高位，结果就是所有人都在骂，都在抱怨置业难，买不起房子，嗯……跟后世内地差不多一个情况。


    连带着，陈凡也挨骂！


    之前控价不让涨要挨骂，现在涨起来也要挨骂，这就是陈凡不在内地搞房地产最大的原因。


    想要好名声，门都没有！


    房地产本身就是吸血的产业，吸走祖孙三代的积蓄不算，还要搭上一个人未来三十年的人生。


    “法克……”


    何利态骂了一阵，着急忙慌地要去找人商量，现在已经不是考虑价格的时候，而是要考虑怎么才能全身而退。


    正要关掉电视，又看到一条窝火的新闻，星火投资的余静接受电视台记者的采访，又爆出一条猛料。


    “陈先生私人名下一共有十二套别墅，还有十五套大平层，按照陈先生吩咐，除了留下一套自住，其它将全部挂牌出售。”


    “除此之外，星火投资旗下还有  10宗土地，以及  8家大型厂房都将挂牌出售，有意者可以直接联系。”


    PS：二更到~


    (本章完)