又是别墅客户？这么巧？


    陆明霁顺着玻璃窗看向门口停车位，除了他的车和曹师兄的车，多了一辆银粉色奔驰。


    对叶央央点点头，实力客户！


    叶央央对客户有没实力倒不是很在意，不过她接触很多女士，像蔓凝姐那样可爱灵动。


    慧云姐那样知性，没表现在明处的强势。


    老妈那种特别明显的泼辣，孟丽珠娇憨，王秋佳的小意圆滑。


    以及很多和她一样，现实且普通的女孩。


    这还是叶央央第一次在生活中看见特别淑女的女士，这种气质，提的要求也很正常，让叶央央下意识声音都放柔和。


    “你好，金小姐，冒昧问一下，你是想先卖了梧桐语这边的住宅再买房子，还是同时进行呢？”


    “同时进行，最好先帮我找到房子，我在网上看到这些房子，你这里能不能带我去看，买房我全款，也比较着急，你能帮我尽快安排吗？”


    不知道是不是叶央央错觉，总感觉金小姐情绪有些紧张。


    叶央央看向她递过来的手机，江建安也伸长脖子，哎，怎么都是韩文？难道用的韩版。


    现在水果特别流行，不过国行偏贵，很多人就喜欢买海外版本，江建安下意识就觉得这位金小姐是用的韩版。


    “都是韩文，看的懂吗？”江建安忍不住问出声。


    叶央央却发现金小姐看的房子都是别墅，大部分还是其他中介公司的截图。


    金小姐微微对江建安微微颔首，“我是南韩人，自然看得懂韩文。”


    “南韩？岂不是外国人！”


    全店瞬间震惊，天啊，难怪看着这个金小姐感觉那么违和，原来是南韩人，日韩好像确实挺讲礼貌的，动不动就下跪鞠躬。


    他们店长牛逼啊，生意都做到国外人专门找她了，厉害厉害。


    而江建安以前隔壁厂子的工程师就有南韩人，电视剧看着南韩人都咋咋呼呼，容貌精致。


    但现实的他们大部分身型都偏北方，个子高大，可五官却不如北方人大气，有些紧凑，礼数方面确实很讲究，见人先鞠躬，动不动就敬礼。


    倒是女孩子，确实都如金小姐这样，她们不管什么年龄，上到80岁老太太，下到10来岁小女孩，都喜欢打扮化妆，非常的有礼貌，给人感觉很有素质。


    而现在两国的关系还是蜜月期，虽然是晚期，不过大家看见彼此都还算友好。


    但是外国人买房，叶央央眉头一皱，难怪说要全款，是贷款不好办吧。


    “金小姐，你看的这些房子我们公司都有，不过你看的这些都是二手房，我得先去新盘落实下这些房子有没外销证，有的话，还要去房管局落实二手房交易外销证会不会受影响，你是外国人，没有我们国家的身份证和户口本，就需要你拿你护照去大使馆公证，翻译，再工作，手续可能相对麻烦，你能配合吗？”


    店里包括曹师兄都有些麻了，央姐，你是什么时候又补充了这种奇奇怪怪的知识。


    他们平日卖卖普通二手房过户都需要跟权证再三确定过户资料。


    你怎么连海外人士购买房产需要资料流程都知道，如果你不说，呵呵，他们现在连外销证是什么，外国人没有身份证都不知道。


    又是涨知识的一天。


    叶央央淡淡一笑，这不是意外知道映月居有外销证，然后顺便了解一下，深入了解才知道过户过程，是有些麻烦，但是只要买方配合，没有太大问题。    不过金小姐看的都是二手房，她确实不太清楚二手房交易给外国人会不会有影响。


    “不用那么麻烦，我先生是华国人，到时候写在他名下，手续应该和你们一样。”金小姐似乎早就知道流程，直接告诉叶央央她这边很方便。


    “全款确实可以写在你先生名下，不过如果你们结婚证在华国公证过，过户的时候你也要配合一起签字，但同时要签放弃申明，这房子过户后就和你没有关系了。”


    都是女人，叶央央下意识提醒一句，虽然男方是国人，但也不能在夫妻财产上欺负别人，该争取的权益都要争取。


    “我知道！”金小姐对叶央央善意的笑了一下，从所有人没能从口音听出她是外国人，就知道她在华国生活很久，她知道叶央央在提醒她什么，但是她确实不在乎一套房子的钱。


    德清区的房价很便宜，别看是别墅，和首尔的房价比起来差远了，首尔这种别墅这个环境，完全高不可攀。


    而她现在利用两国人身份，做两国代购，一年赚的钱就够买一栋别墅，所以是真的不在意。


    她也自信老公对她的心意，毕竟，老公说从小到大接触的女孩全是能揍爆他的西南暴龙，她这样温柔小意的，从未见过。


    “就写我老公名字，我来选，我是从新闻看到叶小姐你是非常好的人，很信任你所以想委托你帮我买房，我和我老公工作特别忙，拜托你了！”


    “你客气了，你亲自上门照顾我生意，稍等我立刻联系下房源，能看的我现在就带你去看。”


    叶央央说着拿出自己的笔记本电脑，按照金小姐图片提示，很快找到这些房源。


    叶央央把房源信息发给陶欣艳，陶欣艳秒懂，立刻走出去联系房源方确定能否看房。


    叶央央继续跟金小姐沟通，“金小姐梧桐语小区是什么户型呢？梧桐语小区也很不错的，怎么考虑卖了？是觉得面积小了吗？”


    金小姐露出一个尴尬不失礼貌的笑容，“是临街的海棠户型，面积确实有些小了，还有梧桐语住户太多，想要居住环境安静一点，单纯一下，总之麻烦叶小姐你帮我多筛选一下。”


    金小姐有这个经济能力，这话说的倒是真的，海棠户型就是内跃，但是面积不大，只有八九十平，看起来很像loft公寓，不过又是住宅产权，居住舒适度很低，所以叫海棠户型。


    梧桐语小区物业很好，小区环境也数一数二，但确实小区住户很多，是一个很大的小区，喜欢安静的人不喜欢梧桐语正常。


    “没问题，你选的几个别墅盘都是住户不多，环境比较安静。”看见陶欣艳给她比了两个数字。


    “有两套现在就可以去看，还有一个新盘现房可以选择，金小姐，你开车了吗？那我蹭你的车带你去看房。”


    “好！”