1997年，这是中国人民为之兴奋的一年。


    香港终于回到了祖国的怀抱。


    而这一年，对于红旗电子的人来说同样是为之兴奋的一年。在这一年，他们终于成功上市了。


    陈天顺带着计财部的十几名员工一边天天加班加点地整理财务资料，一边还要应付各种机构地轮番检查。


    红旗电子没有人有上市的经验，对于很多人来说“上市”还是个很新鲜的事情。


    王洛宾虽然懂点，但是懂得也不多。整个上市过程基本上都是靠陈天顺跟证监会一边沟通一边摸索着往前推进。陈天顺每取得一点进展，就跟王洛宾汇报一点进展。


    好在过程虽然艰难，但总体上还是顺利的。


    而就在红旗电子忙着上市的时候，一张“黄金大饼”砸到了她的头上。


    三月份的时候，一家叫做黑石基金的美国投资公司找到了红旗电子。


    他们在中国的代理人李大伟带着其他几名员工直接找到了王洛宾。


    王洛宾一听对方是投资公司，以为是他们知道了红旗电子正在准备上市的消息。


    没想到对方是有别的目的。


    李大伟自我介绍道：“你好，王总，我是美国黑石基金投资有限公司大中华区的总负责人，David Lee.”


    王洛宾看着满脸神气的李大伟，心里觉得一阵别扭。


    “你好你好。”


    但他还是礼貌地和对方握了握手。


    “李先生来找我，不知道有何贵干？”


    “王总，我这次来是代表美国黑石集团总部，想来跟你们谈谈合作。”


    “哦……”王洛宾点点头：“不知道是哪方面的合作呢？”


    “房地产。”


    “这个……跟我们公司涉足的领域差距有点大啊。”王洛宾微微一笑，准备婉拒。


    李大伟接着说道：“贵公司目前的业务主要都是围绕给彩电做配套零件，房地产领域确实跟你们的业务有些差距。不过……你们不也一直在做房地产方面的业务吗？”


    王洛宾打量起了李大伟，很明显对方是已经彻底调查过他们了，而且很了解他们之前跟新加坡公司一起做的房地产项目。


    正当王洛宾在脑子里思考找一个什么样的理由拒绝对方时，对方继续开口说道。


    “王总，你们跟新加坡那家小公司合作的那个项目不过是小打小闹。出租一栋办公楼能赚多少钱？我们今天向你提出的项目，回报率是你远远想象不到的。你就不想听一听吗？”


    红旗电子跟新加坡的那家地产公司合作的项目其实很赚钱，王洛宾自己都没有想到光是出租办公楼能那么赚钱。


    听到对方口气这么大，王洛宾也有了些兴趣。


    “那你说说看吧。”


    “我们想跟贵公司一起合资，成立房地产公司，专门开发针对民用的楼盘住房。”


    对方听到这话，王洛宾就忍不住笑了出来。


    “李先生，我本来以为你们来之前应该是做足了功课的。”


    李大伟有些诧异地看着王洛宾。


    “中国有福利房制度，老百姓在一家公司工作，是享受分房福利的，不用花一分钱。你们开发楼盘要卖给谁呢？老百姓有免费的住房不领，花钱去买你们的房子吗？”


    李大伟嘴角微微上扬，露出一个意味深长的微笑。


    “那不过是暂时的。”


    王洛宾不明白这话是什么意思。


    “中国的福利住房制度绝对不可能永远持续下去。你对此应该很清楚啊，王总。福利住房给你们带来多大的人工成本压力，我想应该不用我多说。”


    王洛宾没说话，因为他觉得李大伟的话似乎是对的。


    “中国目前想要发展市场经济，发展市场经济就得让企业做大做强。企业带着沉重的包袱怎么做大做强呢？更何况还要考虑地方政府的财政问题，中国的福利住房制度是没有任何理由可以一直持续下去的。”


    王洛宾突然意识到自己刚才错了，对方确实是做足了功课的。而且不仅仅只是针对他们。


    “我们愿意出资一亿人民币，你们只需要提供你们公司名下的地皮就可以。双方各占一半股份。”


    对方出手就是一亿，而且不需要红旗电子额外出资，股份还能占到一半，条件可以说非常丰厚了。


    王洛宾在心中盘算。


    见王洛宾还在考虑，李大伟继续说道：“王总，你们跟新加坡的那家公司合作搞过房地产业务，应该了解一点这个行业的情况。中国未来的民用住房一定会经历一段价格急速上升期。我们现在跟你谈的这个项目，回报可不仅仅只是几千万而已。怎么样，要不要考虑跟我们合作。”


    王洛宾想了想，淡淡地说道：“算了。”


    “算了？”李大伟很震惊，他无奈地笑了笑：“就这么简单？王总，也许是我没说清，或者你没理解。我们要跟你们合作的这个房地产项目，就是从天而降的一张馅饼，还是黄金馅饼。你就这么草率地拒绝了。”


    “首先呢，非常感谢你们的信任，愿意找我们合作。但是我们是搞工业的，还是电子工业。房地产这个东西我们也不懂，还是让别的公司去搞吧，我们就专心搞我们的电子工业就好了。”


    李大伟满脸不解又无奈地笑了笑：“那好吧，打扰了。”


    他起身告别了王洛宾。


    一年以后，准确的说是1998年的七月份，中国的民用房地产市场正式开始。


    1998年7月3号，国务院印发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，停止了住房分配，中国的民用住房开始向商品化转型。短短几年间，房地产市场飞速发展，房价也一路飙升。


    如果那时候王洛宾答应了对方一起搞房地产，至少未来十五年以内，他们会活的很滋润。但是中国也将会少了一家高科技企业。


    李大伟虽然离开了，但是并未死心。


    红旗电子拥有的大片土地是一处没有开发的宝藏，他们不可能就简单地放弃。


    他见说不动王洛宾，于是就去找了公司的其他副总，试图从其他人这里撬动王洛宾。


    李大伟私下里见了闫顺成，告知了他们想跟红旗电子合作一起搞房地产的事情。而他之前跟王洛宾已经见过面的事情却只字未提。


    闫顺成一听，居然还有这么好的事情！


    公司不用出钱，光出地方就行，对方出资一个亿，而且还给红旗电子一半的股份。


    在闫顺成看来，这简直就是天上掉馅饼。


    第二天，他就迫不及待地就找了王洛宾。


    王洛宾听完闫顺成的话以后，心中就觉得有些奇怪。


    以他对闫顺成的了解，如果闫顺成知道自己之前已经拒绝了，是不可能再来找他谈这件事情的。难道对方没有告诉他？


    他看向闫顺成，语气平静地说道：“这件事情我知道，他们已经来找过我了，被我拒绝了。”


    “哎？他们跟你已经谈过了吗？”


    看着闫顺成满脸错愕的表情，王洛宾知道自己猜对了。


    他低头沉思，很快就明白了对方的意图。


    “王总，这项目也不用咱出钱，干嘛不做啊？”


    “咱们是搞电子工业的，房地产行业我们也不懂，就不跟他们瞎掺和了。”


    “但是这项目赚钱啊！那个李大伟说，这个项目以后的回报保底也有几个亿啊。咱公司现在正缺钱，这不是正好解决我们的问题嘛。况且也不用我们出钱，哪怕就是真赔了我们也不怕。跟他们合作我们也没有什么损失。干嘛不做呢？”


    王洛宾看着闫顺成，在心中继续盘算。他知道对方已经给闫顺成“洗过脑”了。


    他低头想了想，又看向闫顺成：“你叫公司全部部长级别以上的人来开个会，我们说一下这个事情。”


    “部……部长级别？”


    闫顺成脑子里有些发蒙，他只是提了一下跟对方合资搞房地产，为什么王洛宾突然就这么兴师动众了。


    “对，全部。你让他们都来一下吧。”


    王洛宾如此兴师动众是因为他意识到了对方的手段，既然说不动自己就找下面的人当说客。自己虽然是总经理，但是也不能毫无理由地搞独裁。必须让所有高层领导都明白为什么不做房地产的原因。


    上下不能统一思想，恐怕留下隐患。


    所有部长级别以上的领导全部来到了会议室开会。


    “今天叫大家来，是有一件事情想跟大家说。前几天有家美国企业来找我，想要跟我们合作开发民用住宅，被我拒绝了。我想他们可能也已经找过你们当中的其他人了。我们之前跟新加坡的公司合作搞过商务中心项目，盈利效果很好。仅仅只是出租就已经那么赚钱了，如果是直接卖房子，可能会更加赚钱。但是为什么这个项目赚钱，我还是拒绝了，我想有必要跟大家都沟通一下。”


    王洛宾喝了口茶水继续说道：“最根本的原因在于，我们以后到底想做什么。虽然目前我们未来到底做什么产品一直没有一个确定的目标。但是大概方向是有的。就是做电子工业领域的高科技企业，以产业报国。电子工业是高科技产业，而且技术门槛已经越来越高。当年我们仅仅是落后一步，就被彻底淘汰出局，至今都没有追赶上来。我们今天即便是想在电子工业的一个细分领域闯出来，都是非常困难的事情。如果我们在分心去搞别的产业，那恐怕希望就更加渺茫了。”


    王洛宾顿了顿看向众人，继续说道：“774厂生来就是军工单位，她曾经是这个国家电子工业的脊梁，她的身上，我们这群人身上，是有责任的。这份责任就是以推动这个国家的电子工业发展为使命。如果连我们都去搞房地产了，那这个国家的电子工业谁来发展呢？”


    所有的公司领导都聚精会神地听着。


    “房地产我们不懂。但是……买块地皮、盖几栋房子，我想没有什么难度。这种事情，我们还是交给别的公司去做吧。我们还是专心搞好我们自己的领域。你们觉得呢？”


    闫顺成听完王洛宾的这一番话，心中恍然大悟。


    他率先表态道：“我同意王总的意见。”


    其余的领导也纷纷表示了赞同。


    关于是否要搞房地产在领导层内部达成了一致。


    王洛宾的这场会议其实很有必要。它保障了领导层内部在发展目标上的一致，至少是一段时间内的一致。


    当时没经受住房地产高额利润诱惑的企业并不在少数。很多像红旗电子一样的技术型企业都转行做了房地产，或者至少是开辟了房地产业务。当然，他们也是为了活下去，并不能因此就苛责他们。


    事实上，即便是在红旗电子内部，希望集团上马房地产项目的声音也一直没有完全消失。尤其是在几年之后，房地产公司赚得盆满钵满的时候。