周叙认识个朋友，对方来歌厅玩叫上了他，他正好也没什么事，就答应了。


    玩到一半的时候，周叙想出去透透气。有个包间来了个他认识的人，两个人在走廊上碰上面，周叙就打了个招呼。那人叫杨山，是个银行高管。之前他妻子住院，想找个知名度很高的医生，但那医生本来一开始没有空，还是周叙帮忙找的关系联系安排上的。杨山十分感谢他，这会看见他，热情的把他拉到自己的包间：


    “来来，给你们介绍一下，这个是周叙，歌厅的老板，这歌厅是他和王老板还有吴老板合伙开的，年起轻轻的可了不得了。”


    其他人看见他，纷纷说了几句场面话，夸他年轻有为，周叙客气的笑笑：“杨哥抬举我了，我其实也就是个帮忙的。”


    杨山举起一瓶酒要和他喝点，周叙只好坐下来听他们说话，他听了一会本来想找个借口走，但杨山他们聊得正起劲，周叙还真没找着什么机会插话。杨山聊了一会才想起周叙还坐在这等他，赶紧转过头：“你看我这聊得太投入了，没顾上你，对不住，我自罚一杯。”


    周叙哪能真计较这个，看杨峰已经喝了一杯，他也跟着陪了一杯，打算随便找点话题应付过去再离开。他看着桌上的酒笑了笑：


    “杨哥，你今天是大手笔啊，还点了个洋酒套餐。”


    “唉，别提了。”杨山冲他摆摆手，又看了看那边正抱着话筒唱的几个人，稍微压低了声音，但音乐声音太大，他又只好提高了一点声音：“我跟你说吧，他们啊，是因为有个烂尾楼的工程。这烂尾楼要拆迁了，但是原有的审批手续不合规定，还得重新审批，再加上开发也有一定风险，喏，”杨山示意周叙看那边的一个老总：“这人叫马正和，是个房地产开发商，但他想把这烂尾楼转出去，就找我还有几个开发商过来研究这事，想让我在银行帮他办点手续。”


    “那些人都不傻，谁愿意放着自己原本好好的地段不经营，跑去经营这么个高风险的烂尾楼。”


    周叙若有所思的听着他的话，问：“杨哥，那烂尾楼在哪里？”


    杨山给他说了个位置：“我跟你说，那地方周围一片都空着，就留那么个烂尾楼在那，啥也没有，哪有经济效益可言。”


    这还真不一定”，周叙想。他倒是隐约知道点风声，那烂尾楼附近正规划着新搬迁所学校，消息眼下还捂得严严实实，有次他和一个规划局的人喝酒的时候，那人喝多了一不小心说了一两句。酒醒他后大概也后悔了，特意打电话叮嘱周叙，让周叙保证绝对不往外说，周叙自然答应了。


    可见喝酒确实误事。


    看来这些人还不知道这个消息，周叙意识到这点。他有了一点想法，如果是这样的话，那烂尾楼能盘活完全可以成为学区房，到时候身价能翻好几倍不止。


    “杨哥，那这开发商的意思是要把烂尾楼转给别人，怎么转？拍卖吗？”


    “大概就是这样了。其实他一开始还真不想拍卖，拍卖就代表这烂尾楼要低价转让，更何况估计也没多少人愿意拍。”


    周叙心念一动，他在歌厅也呆了这么长时间，钱多挣少挣也就那些，如果他能干起自己的事业的话，这烂尾楼绝对是个送到他眼前的机会。


    不过机会也不是那么好捡的，烂尾楼开发的麻烦事一堆，先不说别的，就说关于债务投资问题，以周叙现在的钱，他还盘不起那么大一个烂尾楼。


    但周叙是何许人也？上不了也要硬上。他和杨山谈过以后，反复琢磨着这件事，觉得烂尾楼确实有潜在经济效益。周叙又给跟他透露消息的人约了个局，对方一听他又问这事，起初支支吾吾的不愿深谈。周叙不愿意轻易放弃，他从旁敲侧击到打感情牌，还暗示其中可能有点开发的利益，顺便试探试探对方，看看他有没有这方面意向。


    聊着聊着，那人本就说漏过嘴，被周叙这么一绕，再加上这事其实并没有什么特别严重的后果，喝了几轮酒之后，防备也松了下来。告诉周叙，学校搬迁已经是板上钉钉的事了。内部文件都下来了，只不过上头因为怕引起原址周边地价波动 ，打乱整体布局，才要等要等一个合适的时机再公布，最后又再三强调，让他千万别透露风声。


    周叙心思活络起来，当机立断决定要往烂尾楼这件事上多走两步探探路，说不定能成功呢？困难总能克服，克服不了是天定，但周叙并不完全信这个。风口是撞上了，不过人终究要靠自己走，万一搏一搏，单车变摩托。


    接受烂尾楼工程需要成立专门项目。周叙一开始想的是，如果原开发商愿意把债权按比例转股进行投资，也能解决一点融资问题。但问题就在于，周叙要找一个合情合理的理由表示自己对烂尾楼感兴趣，但他为什么愿意去盘一处毫无优势的烂尾楼？又要怎么说服原开发商投资？


    周叙想了几天，他本来决定把自己包装成一个急于求成，只想看眼前蝇头小利，没什么脑子的的冤大头，这样想投资烂尾楼捡个漏好像也说得过去。但恐怕不能让人家放心给他投资，还容易往外传，败坏自己名声，让人家以为他是个外强中干的人。于是周叙思来想去，换了一个办法。


    他先是托杨山帮他联系了原开发商，杨山知道他对烂尾楼感兴趣以后还吓了一跳，连忙劝他：


    “这烂尾楼都没人要，你怎么还上赶着接。周叙，这便宜咱可不能乱捡啊。”


    周叙明白他的担忧，但又不能明说什么，就找了个理由，说自己只是对房产开发这方面感兴趣，正好先了解了解。杨山又苦口婆心的劝了他一番，才帮他联系了人。


    周叙和对方约定好时间之后，请人家吃了个饭。


    “周叙，我对你有印象啊，你不是开歌厅吗？怎么突然想起来往这方面发展了？”马正和问他。


    “我这也是想多了解一下，其实那天在包间您们说的话我也多少听见一点，才想着让杨哥帮忙介绍联系一下，希望马总您别介意。”


    马正和笑着和他干了个杯：“年轻人有胆识是好事，那烂尾楼我说实话，地段嘛恐怕就有点，这也不是什么秘密，我就不多说了。”


    周叙把之前准备好那套说辞拿了出来：“不瞒您说，我们歌厅生意还行，但想研究点新花样。这烂尾楼我想盘下来改造成个娱乐商业地段，利用娱乐吸引大众，正好歌厅和音乐有关，可以用音乐主题进行设计。”


    周叙特意说的简略了一点，太详细反而容易露馅，果然马正和听了以后，觉得他说的也有道理，相信了这个理由。


    周叙又把债权转股份的事和马正和谈了谈：“您这个项目，我觉得位置虽然偏了一点，但租金和成本肯定也低。”


    “所以我的想法是，您可以用一部分您认为合适的债权折算成股份，相当于是用死帐换了一个新股东的身份。您投入的是最难收回的一部分债权，退一万步说，如果我失败了，对您的影响也微乎其微。这部分债务本来就难收，损失有限。如果成功了，那收益肯定是非常高的，您作为股东可以直接分红，可以说是稳赚不赔。”


    周叙和马正和说了将近大半天，马正和说要先考虑考虑。周叙也知道一次就成功那是痴人说梦，他又约了几次时间和马正和谈这件事。


    其实周叙的话完全说到了马正和的痛点，再加上周叙深谙操控人心的节奏，他留给了马正和充分的思考时间，还很善解人意的说：“马总，这么大的事肯定要慎重考虑，我这边等您的消息。”


    然后他就真的等了一段时间，没有主动联系马正和，这下轮到马正和着急了，担心自己的烂尾楼迟迟没人接手，更何况周叙说的确实有道理。


    于是周叙成功的得到了项目公司的第一个股东，他又联系了其他的人，和他们说了关于自己想要做这个项目的想法来拉投资。有人觉得他肯定要失败，有劝他的也有嘲讽他的。当时跟周叙透露消息的那个人听说了，立马跟着投了一笔。


    也有其他人愿意稍微投进点钱，毕竟这些开发商和做生意的都喜欢赌，万一真的做起来了呢？


    至于周叙所谓的娱乐商业地段，新搬迁学校的消息他“完全不知情”，到时候看风向再顺便换成学区房开发，也很正常。


    周叙把这件事跟王铮和吴半吨说了，他们都非常惊讶。


    “你居然就这么走开发商这条路上去了？这风险多大啊，接个烂尾楼的盘，你怎么想的？”王铮不可置信的问周叙。


    “铮哥，我觉得这烂尾楼未必就不能在未来成为一块好地段，其实它的发展潜力挺大的。”周叙说，“我也是想问问你们，愿不愿意投资？当然，你们有自己的考量我也明白，你们做决定就行。”


    吴半吨沉默了一会，半信半疑的问他：“你确定你不是叫人坑了吧？你不至于犯傻到这地步吧？”


    周叙解释道：”我和你们说实话，也没必要骗你们，这烂尾楼附近有点和教育相关的事，所以我才说它未来发展潜力大，但是具体是什么我不能明说。”


    吴半吨听他这么一说反而放下心来：“行了周叙，不用说那些别的。你知道轻重就行，我跟你投。”


    周叙没想到他这么痛快，愣了一下，又反过来劝他要慎重。吴半吨被他说的不耐烦了，最后甩了甩头发说：“哥们就爱当点股东，你别磨磨唧唧的，要干一起干。”


    周叙那点感动顿时变成了无语，踹了他一脚。


    王铮在旁边听他们说话，他原本也想跟着投资，毕竟周叙的头脑他是看在眼里的。但他又想起了什么，有些为难的说：“周叙，那个吧，我可能……”


    周叙自然知道了他的意思，表示自己绝对不为难他，王铮拍了拍他的肩膀，叹了口气，又鼓励起他和吴半吨。


    投资东拉西拉总算是拉的差不多了，周叙想起一个人，如果他愿意投资的话也可行。


    他给罗程打了个电话，罗程不知道在哪里，机动车发动的声音都盖过了电话声。


    “啊——”罗程冲着电话喊，“我在外面，听不清，你直接过来吧。”


    周叙艰难的听出来他报的地点，是个摩托车训练场地。


    那个年代是有摩托车训练场地的，一般情况下不是独立专用的场地，很多是在驾校内划了块地方进行训练的。


    作者有话说


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    第29章 第二十九章