“你要干啥啊？”


    很快。


    王虎将被窝里的王文曲拖出来，裹着被子抱到了成衣铺。


    ?0?2秦宇瞅着这家伙，没好气道：


    “给他弄身衣服穿上，有没有点脑子，文曲是自己人。”


    “无妨无妨！”


    王文曲摆摆手，丝毫不在意。


    “少爷找我是因为下午卖房的事情吧？”


    “废话，零首付你都敢给这些嫔妃上？利息有多高，你自己心里不清楚吗？”


    人才！


    确实是个人才！


    搞银子绝对是一把好手，就是对象错了，零首付这个办法要是卖给其他人，秦宇说不定还会给王文曲提成很多银子，可卖给宫里的嫔妃跟公主。


    怎么想怎么不靠谱。


    风险承担太大。


    “干你这一行最基本的要求是什么？风险不能在自己身上，要想办法转移出去，宫里这些是什么人？真要是赖皮，到时候你怎么办？”


    “而且零首付风险最大，你就没仔细考虑过？”


    “想过。”


    王文曲笑着拿起茶壶，舔着脸过去为秦宇倒了一杯茶。


    “仔细计算过，应该不会有问题，少爷，您听我分析分析，其实我倒是觉得，未来这些娘娘跟公主，借助这些房子，有可能会赚银子。”


    “你从哪觉得？”


    一句话，直接给秦宇气笑了。


    这里是古代啊，不是后世几千年，需要一家人供养一套房子。


    听到这里。


    王文曲拿起一侧的纸笔，当着秦宇的面仔细算了起来。


    “少爷，这是青龙城，这是周围的州府，目前算下来，相同面积的一个宅子，在其他州府售卖在十万到十二万之间，当然，这是比较破败的房子，跟青龙城的别墅没办法比，差距有些大。”


    “西边的别墅，售价会少很多，定价大概在二十万两到三十万两之间，配套跟东边售价几百万两的别墅有很大区别。”


    “未来青龙城开放，没有城墙，必然会继续盖房子，百姓不能随意选地方盖房，也就是说，以后有人想要加入青龙城，房子是个大问题……”


    “……”


    两人坐在二楼，秦宇听，王文曲说。


    一直谈到了半夜。


    最后秦宇大概明白这家伙是怎么算出来的了。


    你还别说。


    按照王文曲这种算法，西边的这些简陋别墅，谁如果买了，一直出租出去，未来说不定还真的能赚银子。


    租金绝对足够覆盖月供。


    甚至每个月还能结余一点银子。


    其中有一点说的很对。


    青龙城未来开发的别墅，售价自然会更高，不可能降价。


    设施肯定是越来越好，服务也是。


    “少爷，随着港口开放，按照咱们规划的蓝图，贸易真的搞起来了，作为港口唯一的一个城池，这里需要停留多少商人？不是青龙城居民，除了购房、租房之外，在这里不能自己盖房子。”


    “咱们只需要稳住价格就行，这些房子绝对不会亏，除非……整个齐国同大疆冒出来非常多的这种房子，不然的话，价格是降不下来的。”


    “而且，借贷利息可以低一点，量大自然要优惠一些，这是一笔长久生意。”


    最后。


    秦宇算是被王文曲说服。


    没办法。


    这家伙的想法简直太前卫了，尤其是跟谢言书在一起之后。


    马德，两个人简直是天作之合。


    就连利用舆论的办法，逐渐改变大户人家想法计划都弄出来了。


    大户人家本来就讲究排场。


    卖房——能作为聘礼的一部分进行宣传，尤其是位于青龙城的大户人家，不买房娶什么婆娘？


    谁家的大小姐愿意嫁给你？


    绝了！


    这小子别说是在古代，就是在现代，也绝对能搞到大把的财富。


    天生就是干这一行的。


    “你就没想过，这东西未来泛滥之后，价格必然会崩盘吗？”


    秦宇紧皱眉头，继续又问道。


    “想过。”


    王文曲点点头。


    “不过是否会崩盘，这里面牵扯到很多方面，质量、衙门，以及海外贸易最后如何，多方面因素，目前青龙城经济向上走，我大概算了算，几十年之内，是不可能到顶峰的，也就是走不了下坡路。”


    “你这个投资买房的项目，这样，年后作为重点项目推广，确实能干。”


    说到这里，秦宇提醒了一下。


    “不过，零首付绝对不行，这东西风险太大，很容易崩盘出现坏账，明天想办法再问问那些公主嫔妃，哪怕是借银子，也得把首付补上。”


    零首付这个得看谁办。


    宫里的人绝对不行。


    没有任何保障，就是真不还银子，你能把对方怎么办？


    难不成能到宫里去要吗？


    怎么可能？


    在古代，这种人压根就没什么缺点，谁都针对不了，包括他都不行。


    “再就是，把任掌柜的二十套别墅全部退了，以后你告诉负责售卖别墅的人，不论是任掌柜还是黑风村的人，一律不准碰任何倒卖房屋的产业，黑名单，这些人不准贷款。”


    “为何？”


    王文曲不明白，明明现在上车能稳赚银子，少爷为什么不让自己人搞。


    “盖房子，设计房子，咱们能干，但是炒房子绝对自己人不能干，这是底线。”


    为什么？


    这里面利润太大，囤积房子的，最后都不会有什么好下场。


    而且，这里是青龙城，自己盖自己炒，这成什么了？


    被人知道，好不容易树立起来的形象，可就直接崩塌。


    因此，这笔银子不赚，秦宇也不愿意涉足。


    盖可以，卖也可以，但是自己人绝对不允许囤。


    “没有为什么，你就这么干就行，哪那么多废话……行了，赶紧回去睡吧！”


    秦宇摆摆手，示意王虎抱着把人送回去。


    对方离开之后。


    秦宇摸着下巴，靠在沙发上。


    “过完年赶紧把这小子送到倭国去，在那个地方怎么折腾都行，继续留在青龙城，鬼知道还能弄出来什么项目，太吓人。”


    王文曲研究的一些东西，说难听了，比当初黑风村劫道、绑票来银子都快。


    全部是暴富的生意。


    只要干起来，牵扯进来的商人跟百姓太多，一旦暴雷的话，最后压根没办法收场。


    实在是影响太大。


    不是以前的时候了，奉旨诈骗。


    如今都是自己地盘，再这么干，早晚得出事。


    ……


    青龙城。


    客栈外面。


    二牛领着几个姑娘，站在门口侧面，正低声交待着。


    “话都跟你们说了，机会难得，能不能飞上枝头，看你们自己本事。”


    ?0?2“名字都记好，你是小葡萄，你是水葡萄，粉葡萄……”


    “要求就一个，年三十之前，不能下床……来，这是银子，都拿着。”


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