《四合院之苏木逢春》全本免费阅读


    漂亮姑娘是许大茂期待已久的客人。


    苏木瞧见了漂亮女人从桌边经过，拐了个弯去到几乎是对角线的角落。


    许大茂个头不矮，起身帮漂亮姑娘拉开凳子。


    苏木听到对方称呼她：尤小姐。


    姓尤？


    还跟尤凤丹长得有几分相似……


    莫不是有什么关系，是她什么亲戚吧？


    苏木一边敷衍着王胖子。


    王凯旋夸夸其谈着。


    他还沉浸在拿到录音机和热歌磁带的亢奋中不能自拔，浑然不知自己依仗的老大哥的心思，已经被漂亮姑娘给勾引走了。


    而苏木的敷衍并没有让对方察觉，耳边一直听着许大茂跟尤小姐的交谈。


    却是有关某种大件货物的进口批文和运输之类的合作交易洽谈……


    纯纯商业上的活动。


    苏木便失去了些许兴趣。


    他对这种初级阶段都算不上的商业行为实在见不上。


    还没有晓市里空手套白狼更有技术水准。


    小荷才露尖尖角，距离做大做强不说为时尚早，只能说是绝无可能。


    特殊时期的走关系拿批文。


    假的就是纯纯骗子，真的，也不过是短暂的浮光掠影，无法形成规模性，不具备成功的复制性。


    难成大器。


    嗯，从这个角度分析，倒是蛮适合许大茂过往人设的。


    许大茂这辈子能够持之以恒做好的事情，便是放电影。


    那还是家学渊源，以及时代造就他不得不为之的手艺，跟他自己脾气性格没任何关系。


    苏木和王胖子都是敞亮人，性格敞亮，肚子也敞亮。


    在喊老板要到第四盘羊肉的时候，许大茂跟尤小姐也算谈完了正事儿。


    “凤霞，其实我头一次见你就喜欢上你了……”


    许大茂可能是又喝了两杯上头水后变得上头了。


    “许老板，你喝多了。咱们初识，还是先谈生意，等成了这单，再说其他。”


    这女人挺油滑啊。


    滑不留手的那种感觉。


    **湖了。


    苏木微微点头。


    起码许大茂这水平，肯定是玩不过这位漂亮女人。


    尤凤霞？


    跟尤凤丹一字之差，看来是同辈分的人了。


    苏木下意识想到了那个公共食堂的尤老板。


    男人长得不咋滴，可家族的闺女却是一个比一个水灵。


    尤凤霞起身便走。


    许大茂笑脸相送，送到二楼下楼口，回过神，也才重新阴沉下脸。


    美人儿已经走了，也就没有装样儿的必要了。


    刚拉下脸走了两步，意外看到了一个正在夸夸其谈的小胖子。


    很嚣张的样子。


    随即便看到了胖子对面的苏木。


    许大茂一怔神，随即脸上挤出一抹尴尬又僵硬的笑。


    在东来顺瞧见了苏木，许大茂也就没了回去继续吃喝的心思。


    拿了自己的东西，草草结账走人。


    “木头哥，那人认识你？”


    “南锣鼓巷那边家里一个院子的，不怎么熟。”


    “哦。”


    王凯旋不以为意。


    “哥，等咱接上渠道赚了钱，我就去琉璃厂那边或者潘家园附近盘个地道的院子，咱当邻居……”


    王胖子的家最初在大院还没有收回，但随着他家人离世，他去下乡当知青，又赶上前几年运动会……


    别说京城大院的房子，连福建军区的住处都给收回去了。


    今年年初倒是有政策退还给王凯旋一套，但他骨子硬气，选了补偿，没要房子。


    自家在大院没什么亲人了，要了房子也懒得再住回去，还不如拿点补偿当本钱，做生意呢。


    这会儿补偿的一千多块钱都翻了一倍多了。


    大杂院自己的屋子里，还有一小半的磁带没卖完。


    眼瞅着就是四五倍的收益。


    王凯旋这会儿是一点不可惜自己的选择。


    胖子说到买院子，苏木下意识捏了捏下巴。


    刘哥跟他提过一次，李卫东那边也找到郑娟了好几回……


    好几个区的房管局都在知道苏木苏醒了之后，通过各种途径找到了北新桥这一片区。


    从居委会到街道办。


    京城现在的很多四合院面临很尴尬的境地。


    首先赶上运动会，导致很多家庭都被下放到外地，房子空置之后先是被代管，然后在前几年高峰期被没收了。


    是的，就是单方面没收了。


    今年开始重新落实政策，陆续被发还。


    苏木全盘接收了娄半城的产业，再加上他因公负伤昏迷数年的特等功功勋以及退下来时的级别……


    自然是头一批被发还的。


    只不过房子发还了，但有些房子的租客却不能搬走。


    都是很早之前就入住的，所以人家拥有居住权。


    当然了，这些人家都要按月交房租，每间房每个月2块多左右。


    一个月十多块钱。


    但是呢？


    既然收了房租就得给人家负责修缮房子。


    漏水漏雨，点灯电线，门窗地面……


    古建队的维修成本不低，平均每年都要花个二三百块钱。


    里外里纯赔。


    估计国家发还四合院，也是有不胜负荷这个原因。


    当然了，更多的还是不想太被人诟病。


    强抢毕竟不太合法。


    也不好带头干这种生儿子没**的事儿。


    今年因为发还私宅房舍，所以京城的私房业主就都面临了严峻的考验。


    俗话说，上有政策，下有对策。


    业主们也随着政策衍生出了三种对策。


    一种是耍横的。


    用尽各种办法把租客轰走，轰完了或卖给对四合院情有独钟的外国人，或者逐渐热衷于回来的港商，也有自己收拾出来自己住的。


    二是躺平的。


    既不收房租也不管修缮房子，爱咋滴就咋滴。


    第三是认怂的，下头的。


    索性就主动要求把房子卖给房管局。


    既然要了也是赔钱，干脆不要了。


    挂出去卖掉。


    不然以后每个月还得交房产税，实在不划算。


    这个年代，房产税是一直有收的，每间房2**1，三个月一缴，税率基本几十年没变过。


    苏木知道房产税大概要86年左右才会取销对普通住宅收取，只对商业用房征收。


    但现在……


    太多人想要把房子卖给房管局了。


    真正按照政策收租修房每年往里面赔钱的都是极少数。


    剩下的，无论是第二种，还是第三种，压力都给到了房管局。


    苏木是每个区的大头，是领导们下了死命令需要攻克的难关。


    要是苏木能够接手他名下的所有房产，可以很负责的说，每个区的房管局都能大松一口气。


    但房管局也都以为苏木再厉害，也没法硬扛这么多房产的压力，所以都是当做首要紧急的事情，追在苏木屁股后面。


    生怕一不小心就走在其他房管局后面。


    到时候苏木双手一摊，表示自己已然无能为力……


    那可就白瞎了。


    毕竟苏半城的名号，这小半月期间，已经在房管部门里不胫而走了。


    虽然各个区不联网，但知道的人多了，也就不再是什么秘密了。


    说回京城的现状。


    很多人因为运动会的原因，留着私宅院子既不能住也收不到钱还得交房产税、维修费等，实在不划算。


    就只能托关系卖掉。


    没看错，就得托关系卖，要不然真不好卖。


    买房市场，可以挑挑拣拣，因为卖房子的忒多。


    排队卖给房管局，需要托关系，私底下找中介，不仅要交5%的中介费，也得看行情。


    “怎么，琉璃厂和潘家园那边的宅子现在的价格，你了解？”


    苏木问道。


    “知道，我可知道了。”


    王凯旋拍着胸脯开始讲：“就拿菜市口那边的一个院子，不算茅房和煤棚子的话，大小七间房，算上院子200平米左右，比较规整的小四合院，地契当年花了700多个大洋，现在的话……”


    王胖子伸出一根手指，颇为自得的道：“1000块钱，还能还五六十块钱的价。”


    “嚯！这么便宜？”


    苏木下意识的感慨。


    “哥，可不便宜了。这还是比较规整的院子，能搬进去就住的那种，要是稍微差了点，需要修缮的，年代失修的那种，还得再折上两折呢。”


    “一多半的人都抢着卖房子，房管局也拿不出那么多钱来啊，总不能把钱都拿来买老百姓的房子，现在也没那么多人住，又不是免费分房子的时代了，所以根本不可能一次性收购，都得慢慢排着，现在这破房子想套现，没那么容易。”


    王胖子熟门熟路。


    他现在住的大杂院的屋子，隔壁就是个在房管局上班的，平日里没少听他吐槽。


    两人正聊着呢，颜青到了。


    英姿飒爽的军装大美女一上二楼，整个东来顺的客堂空气都为之一窒。


    比刚才尤凤霞出场反馈还要更大一些。


    “媳妇，这边呢。”


    苏木伸出手摇摆了两下。


    王凯旋赶紧起身，略显局促。


    记忆里，木头哥的媳妇不是长这个样